Hallo! Seit 4 Wochen wurde bei uns das Gas abgestellt...es gab eine undichte Stelle, die ZUM GLÜCK entdeckt wurde. Ich habe volles Verständnis dafür, dass das repariert werden muss aber so langsam nervt mich das kalte duschen und es wird ja auch immer kälter. Wie viel kann ich meinem Vermieter als Mietminderung vorschlagen? Was ist angebracht? Liebe Grüße Elke

ih habe eine eigentumswohnung möchte aber meinen bruder als untermieter angeben... was sind die ersten schritte? muss er was monatlich beyahlen oder kommen extra kosten auf? können komplikationen auftreten? Was sagt das gesetz dazu?????

Hallo, da ich bisher im Haus meiner Eltern eine Wohnung hatte und da so gut wie keine Miete bezahlen musste, brauche ich nun einen Rat von erfahrenen, zahlenden Mietwohnern ;-). Welche Kaltmiete würdet ihr bei einem Nettoeinkommen von 1200 Euro und einem "normalen" Lebensstil angemessen halten? Zur Info: Ich muss nicht jeden Monat neue Klamotten kaufen und habe keine teuren Hobbys. Gehe gerne 1x pro Woche lecker essen und würde gerne 200 Euro pro Monat sparen. Natürlich könnte ich mir nun selber ausrechnen, was dann die Miete in etwa kosten darf, aber ich möchte trotzdem mal gerne mal ein paar Meinungen von Außenstehenden hören. Vielleicht habt ihr ja auch Lust, mir zu erzählen, was ihr verdient und was ihr an Kaltmiete zahlt.

Wer kommt für den Schaden auf, wenn bei Kündigung eines Mietverhältnisses, festgestellt wird, dass das Badezimmer-Waschbecken ein Riss hat bzw. gerissen ist. Mieter oder Vermieter? Ändert sich der Sachverhalt, wenn festgestellt wird, dass der Riss schon einige Monate/Jahre alt ist?

Hallo! Bin vorigen Monat umgezogen. Wollte mich jetzt beim alten Anbieter ab und beim neuen anmelden, nur leider finde ich in den ganzen Kartons und Chaos was noch herrscht, den Zettel nicht, auf dem der Zählerstand vom Tag der Übergabe draufsteht nicht. Reicht das, wenn ich dem neuen Anbieter die Zählernr. mitteile?? Die Vormieterin wird sich ja abgemeldet haben, da sollten die den Zählerstand ja haben,oder? Habe in der Zwischenzeit ja Strom verbraucht, deshalb stimmt der Stand ja nicht mehr.

Hallo zusammen,

ich ziehe demnächst zusammen mit meiner Freundin in meine/unsere erste Wohnung. Das Problem ist, dass wir keinerlei Ahnung von den ganzen Abläufen haben.

Beim Telefon ist es ja klar denke ich. Der Vormieter nimmt seinen Vertrag mit und ich mach nen neuen, bspw. bei der Telekom, richtig?

Aber wie ist das bei Strom und Gas? Genauso wie beim Telefon? Oder "muss" ich die Verträge vom Vormieter übernehmen? Wenn ja, mit wie kann ich den Anbieter wechseln? Gibt es da irgendwelche Fristen? Weil der alte Mieter relativ teure Anbieter hat.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Viele Grüße Philipp

Hallo GF-Gemeinde,

ich beginne ab Oktober mein Architekturstudium und suche hierfür eine Mietwohnung mit viel Platz. Da die Mietkosten von Wohnungen am Bodensee ziemlich hoch sind, möchte ich einen Lagerraum/Lagerräume mieten um es als Wohnung nutzen zu können. Weiß jemand welche Arbeiten, Probleme auf mich zukommen würden? Wäre es für einen Studenten, der vorerst maximal 400 Euro im Monat für die Wohnung ausgeben kann, realisierbar?

Bin für jede Anregung, Antwort dankbar!

ich wohne mit meinem freund zusammen in einer 2-r-wohnung seit märz, leider geht die beziehung aber langsam in die brüche. nun haben wir zwar 2 räume, wo sich jeder zurückziehen könnte ("wg"), nur haben wir ein paar probleme: 1.ein zimmer ist ein durchgangszimmer. 2. hätten wir garnicht das geld um wieder umzuziehen 3. bin ich zurzeit krank (angsterkrankung + depression), weshalb ich streitereien und ruhelosigkeit derzeit nicht aushalte. es wäre ganz einfach, eine tür zu haben, die die küche direkt mit dem hinteren zimmer verbindet. dann könnte einer direkt ins erste "durchgangszimmer", der andere muss dann aber nicht da durchlatschen sondern kann direkt ins hintere gehen.

wie sieht denn da jetzt die rechtslage/ bau usw aus? auf was habe ich das recht und was steht mir nicht zu? (info: wir wohnen in nem altbaublock)

danke im voraus für antworten

Hi,

ich ziehe gerade bei mir aus und habe einen nachmieter gefunden, aber mein vermieter hat die miete um 70 euro für meinen nachmieter angehoben.

Ich denke er hat das gemacht, weil er nicht gut findet, dass ich mir einfach jemand neuen gesucht hab.

jetzt ist aber die frage, ob der das einfach so darf.

oder sollte ich besser meinen nachmieter als meinen untermieter da einziehen lassen, sodass der vertrag weiter über mich läuft?

Mein nachmieter ist ein bekannter von mir und ich würde ihm bei sowas schon vertrauen...

Was würdet Ihr machen?

Danke und Gruss,

Spezi

Hallo zusammen,habe zum 31.10. gekündigt, seit ca. 2 Wochen haben wir dicken schwarzen Schimmel im Treppenhaus.Hinter dieser Wand liegt mein Badezimmer.Ein Fachmann bestätigte mir das die Kacheln nur noch wegen dem Druck an der Wand hängen,können aber jederzeit runterkommen.Möchte nun keine Mietminderung machen,sondern am liebsten keine Miete nä. Monat meht bezahlen,da dies eine Zumutung ist.Ist Schimmel ein Fristloser Kündigungsgrund.Finde zudem wegen siesen Anblick keinen Nachmieter!!

Hallo!

Ich suche für Anfang Oktober einen Raum (bis 60 Personen) für meine Geburtstagsparty.

Der Raum sollte eine Theke und kleine Küche besitzen.

Wo gibt es in Münster Kneipen, Cafes, Schrebergärten etc. die günstig Räume vermieten?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung meiner Frage :-).

Grüsse Heike

Hallo, ich hatte bis zum 10.08. zwei Monatsmieten offen; einmal die Juli-Miete und dann die Miete für August. Ich hatte den Vermieter Anfang August angeschrieben, dass ich die offenen Beträge erst bis zum 14.08. bezahlen werde, da ich einen kurzfristigen finanziellen Engpass hatte. Dies habe ich auch so gemacht. Die eine Rate zahlte ich am 10.08., die August-Miete am 14.08.

Heute erfuhr ich von einem Freund, dass die halbe Nachbarschaft und auch Freunde von mir wissen, dass ich Mietschulden hatte. Gerade einmal 6 Wochen im Rückstand. Sogar den Betrag wussten die. Hintergrund: der Vater meiner Exfreundin arbeitet als Vorstand bei der Vermietergenossenschaft. Und scheinbar hat er den aktuellen Kontoauszug aus aus dem Mietvertrag zum einen seiner Tochter und Ihren Großeltern vorgelegt. Und die können natürlich alle die Klappe nicht halten und haben es brühwarm auch anderen erzählt.

Habe ich da rechtlich eine Chance, dagegen vorzugehen? Immerhin ist das doch Rufschädigung, oder?

Wenn ein Mieter eine Garage vom Vermieter unentgeltlich nutzen darf, darf der Vermieter von heute auf morgen die Garage Kündigen? Oder muß er schriftlich Kündigen? Reicht es aus zu sagen die Garage darf von Ihnen jetzt nicht mehr benutzt werden?

als ich meine wohnung bezog, habe ich danach eine küche einbauen lassen, da keine vorhanden war... nun möchte ich die wohnung kündigen... habe ich das recht darauf, mir für die küche geld auzahlen zu lassen (die küche ist nicht mal mehr ein halbes jahr alt)? oder muss ich das ganze ding sogar wieder ausbauen???

danke für die infos im vorraus

Unsere Eigentümer eine Etage tiefer haben nun in der Hausordnung veranlasst das Wäsche waschen und Trockner benutzen nur zu folgenden Zeiten erlaubt ist:

Montags-Freitags 8-12 und 15-20 Uhr Samstags 8-13 Uhr

Sonn und Feiertage nicht!

Ich habe aber 2 Kinder und viel zu Waschen.Besonders Samstags wäre es mir Wichtig!

Ist ein Waschkeller!

Gibt es keine laut Gericht beschlossene Sache wegen den Waschzeiten?

grüße

Thomas

Ich habe gerade eben schon die Probleme mit meinen Nachbarn geschildert. Und ich bin auch nciht der einzige, der sich von den Nachbarn gestört fühlt. Kann der Vermieter den Leuten auch kündigen, wenn sich alle anderen Mieter dafür einsetzen? Oder ist der Vermieter da machtlos?

Meine Freundin hat vor einigen Monaten eine Wohnung in Berlin bezogen und inzwischen alles mal näher begutachtet: im Schlafzimmer ist der Holzwurm in einem großen Teil der Dielen. Sprich, die müsste man austauschen. Der Boden sieht eh miserabel aus. Wer ist dafür zuständig- sie als Mieter oder der Vermieter? Immerhin hat sie die Wohnung in dem Zustand übernommen- hätte sie das vielleicht eher merken müssen?

Moin Moin, wenn man beim Bohren die Stromleitug beschädigt hat (und nein ich habe nicht direkt über der Steckdose gebohrt), wer übernimmt die Kosten für einen evtl. entstandenen Schaden? Bohrt der Mieter immer auf eigene Gefahr? Sachverhalt: Beim Bohren sind die Sicherungen raus gefallen und es gab Funken an der Stelle. Die Hauptsicherungen sind jetzt wieder drin und es funktioniert alles in der Wohnung. Ich denk nur, dass ich die Isollierung vom Kabel doch beschädigt habe und die Sache sich mal ein Elektriker angucken soll. Für mich stellt sich nur die Frage wer die Kosten dafür trägt. Ich vermute, dass es doch mein Schaden ist, schließlich habe ich die Wohnung einwandfrei bezogen. Nur wenn die Leitung nicht wie im normal Fall verlegt worden ist (Quer durch die Wand), was ist dann?

Wenn in der Anzeige 2 Räume steht...wie viele Zimmer hat die Wohnung dann real...habe mal gehört, dass Bad, Flur und anderes nicht mitgezählt wird... was wird gezählt und was nicht???

Nachdem wir Mieter vergangenes Wochenende den Garten unseres Mietshauses auf Fordermann gebracht haben, sitzen wir auf 4 großen Säcken Grünschnitt und müssen diese kostenträchtig entsorgen. Muss unser Vermieter diese Kosten zurückerstatten?

Hallo,

ich habe eine frage wie schreibe ich meinen Vermieter an, das die miete jetzt bis zum 20 des Monats erfolgt?

... ist das nun die warmmiete oder kaltmiete

Muss ich im Frauenhaus Miete zahlen?

Hallo. Ich glaube schon mal gehört zu haben, dass es da einen Unterschied gibt. Wer weiß es genau?

Wir haben die Nebenkostenabrechnung 2008 erhalten und sollen für zwei Monate etwas über 200 Euro bezahlen. Der größte anteil ist der Heizkostenanteil wir haben eine Gasheizung, trotz das wir kaum die Heizung an haben und wir einen Verbrauch in den zwei Monaten von 4,732 (keine ahnung was für ne Einheit) sollen wir hier 338, 97 Euro Verbaruchskosten haben und Grundkosten von 77,63 Euro. Laut der Rechnung kostet eine Einheit 71, ..... Euro/m2. Das kannn doch nicht sein oder? fast 72 Euro für eine Einheit ist das nicht etwas wuchermäßig oder bin ich einfach zu Naiv. Hat jemand ahnung davon??

warum habe ich doppelt so hohe heizkostenabrechnung wie im vorjahr ??? der Verbrauch ist gestiegen ? vieleicht Heizung defekt muss ich doch nicht zahlen als mieter ????

Vor einem Monat habe ich ein Haus gekauft welches auch eine separate Einliegerwohnung hat. Der Voreigentümer hatte diese Wohnung für ca. vier Jahren vermietet. Kurz bevor das Haus nun an mich übergegangen ist hat der Voreigentümer dem Mieter die Wohnung fristgerecht gekündigt d.h. der Mieter hat drei Monate bevor er die Wohnung abgeben soll. Mein Problem nun: Der Mieter hat nach zwei Monaten immer noch keine neue Wohnung gefunden. Ich werde in einem halben Monat umziehen und hätte mir gewünscht, daß der Mieter schon etwas früher auszieht, da ich die Einliegerwohnung aus Platzgründen für mich selber nutzen möchte/muß. Dafür wäre ich auch finanziell etwas entgegengekommen. Nun mache ich mir Sorgen daß diese Person überhaupt nicht ausziehen möchte und einfach weiterhin in der Einliegerwohnung bleiben möchte - selbst nach Ablauf der drei Monate nach Kündigungseingang. Wer kann mir weiterhelfen??!! Bin total ratlos ..

Hallo ich werde mir am Mittwoch eine Wohnung ansehen und habe deswegen vorhin nochmal mit der Vermieterin telefoniert. Sie hat mir dabei erzählt das sich in der neu renovierten Wohnung ein Boiler befindet der Küche, Bad etc. versorgt. Beim Duschen meinte sie reicht es wenn man ihn 10 min vorher anschaltet (soll für 2 Personen zum duschen reichen). Meine Frage ist jetzt allerdings ob das nicht teurer ist als eine gewöhnliche Wasserversorgung (Sorry, kenn mich damit kein bisschen aus) Und wenn man sich z.B. mal kurz vom Kochen die Hände waschen will, ob dies nur mit Kaltwasser dann möglich ist oder immer eine geringe Menge an warmen Wasser vorhanden ist ohne ihn anzuschalten? Wäre froh da ein paar Erfahrung etc zu hören ;)

Hi, also wir haben zum 15.06. eine 4 Zimmerwohnung in einer Jugendstilvilla angemietet, das heisst der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben. Als wir vor vier Wochen die wohnung besichtigt haben hatte der Vormieter alles mit weißer Wandfarbe gestrichen inkl. Türrahmen und Holzvertäfeltes Badezimmer, da er 17 Jahre dort nichts gemacht hat, waren die Wände entsprechend fleckig. Die Vermieter sagten uns die Wohnung zu und gaben uns die Schlüssel. Wir haben in der Wohnung alle Wände neu gestrichen in manchen Zimmern bis zu vier mal mit weiß drüber, haben die alten Türrahmen abgeschmirgelt und wo es an den Seiten bröckelte die Rahmen aufgefüllt und alles Hochglanz weiß lackiert inkl.Badezimmer. Zur selben Zeit wurde der Fußboden vom Vermieter mit Laminat neu ausgelegt. Dieser wollte eine Rechnung über die Farbe damit er uns diese zurückzahlen könne.....die 90 Euro haben wir noch nicht bekommen..... jetzt hat er uns den Mietvertrag geschickt wo er reinschreibt das wir in eine komplette renovierte Wohnung einziehen und diese beim Auszug komplett wieder renovieren müssen, ausserdem sollen wir 1000 Euro Kaution bezahlen. Das kann doch nicht richtig sein? Weiss jemand Rat? Danke im Vorraus

Kurz zu mir, ich bin 20. J. und wohne noch bei meinen Eltern. Ich habe jetzt eine neue Arbeitsstelle in einer Stadt ca. 2 Stunden entfernt von Zuhause. Momentan bin ich noch auf Wohnungssuche, aber leider kann ich mir die Provision + Kaution nicht leisten.

Ich bin auch schon am überlegen den 1. Monat in nem Zelt oder so zu verbringen bis ich Geld für ne Wohnung habe.

Was kann ich noch tun? Was leihen von eltern etc. geht nicht. Darlehen aufnehmen will ich nich

In meiner Wohnung ist es ziemlich heiß, wenn die Sonne drauf scheint und ich hätte echt gerne ne Markise oder Rollos. Da es aber nur eine Mietwohnung ist, möchte ich diese Dinge nicht selbst bezahlen. Muss der Vermieter sowas zahlen oder hab ich da eher wenig Chancen?

Hallo, ich habe mal eine Frage. Ab den 1. Juni d. J. habe ich endlich meine kleine Traumwohnung :) . Meine Mutti hatte die Idee, mein Kindergeld sofort auf das Konto der Vermieterin zu überweisen. Ich soll dann den entsprechenden Differenzbetrag auf das Vermieter-Konto zahlen. Ist das rechtlich erlaubt? Oder könnte meine Vermieterin etwas dagegen haben? Ich hoffe, ihr schreibt mir schnell :) Ist immerhin sehr wichtig.

Seit ca. 2 Monaten haben wir neue Nachbarn. 2 Erwachsene und 4 Kinder (2 Jungs zwischen 7 und 10 Jahren und 2 Mädchen zwischen 12 und 16 Jahren). Nun das Problem, morgens ab 7 Uhr schreien die Jungs durchs ganze Treppenhaus. Wir können sie im 4. Stock hören, wenn sie unten durch die Haustür gehen. Außerdem schreien die sich den ganzen Tag über die Seele aus dem Leib und sind dann noch beleidigt, wenn man fragt, ob es nicht etwas leiser geht! Wir haben eine Aufzug im Haus, nun ist es so, dass die ganze Familie meint, dass der Aufzug nur für sie bestimmt ist. Immer wenn jemand die Aufzug holen will stellt sich einer der Familie in die Lichtschranke und hält diesen an. Das knallt jedes Mal derbe. 50 mal am Tag ist gar nichts! Wenn man sie darauf anspricht, bekommt man freche Antworten. Wie z. B. "Aber WIR brauchen den Aufzug jetzt!" Die halten es wirklich durch den Aufzug dauerhaft (30 Minuten sind da gar nichts) festzuhalten. Letztens haben die Kinder doch tatsächlich unsere Wohnungstür mit Dreck beschmiert! Der Fahrstuhl und das Treppenhaus ist zudem auch noch richtig versaut durch die Leute. Berotzt und voller Müll! Wir haben schon versucht mit unserer Hauverwaltung zu sprechen, die sagten aber die können nichts machen. Die Miete wurde von uns auch schon gemindert, aber ohne Erfolg! Und nun? Habt ihr Ratschläge?

Ich habe meine Wohnung zum 01.08.2009 gekündigt und möchte zum 01.06. ausziehen. Ich habe schon eine neue Wohnung und möchte einer zu hohen Doppelmiete aus dem Weg gehen. Ist es möglich bzw. gesetzlich vertretbar, dass man dem Vermieter der alten Wohnung die restlichen 2 Monate nur die Kaltmiete bezahlt, weil man sich ja nicht in der Wohnung aufhält und nichts verbraucht? Vielen Danke schon mal im Vorraus für eure Antworten!

Wenn ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Keller) liegt und als Nutzfläche zusätzlich im Mietvertrag mit einem Minderbetrag (m²-Preis ca. 1/4 vom Wohnflächenpreis) vereinbart wurde, ist dies dann zulässig und abrechenbar ?

Hallo ihr Lieben,

Wir wollen demnächst aus unserer 2 zimmer whg raus ,57m ,warm 570€ inkl. Garage.Die betriebskosten belaufen sich auf 115€. Der vermieter hat die whg. jetzt in die Zeitung inseriert.Gestern war dan eine frau da und ich habe sie gefragt was die Miete betragen soll 510€ warm.Jetzt rege ichmuch total auf!!3Jahre lang habe ich viel zu vielgezahlt. Und ausserdem meint der Vermieter das er die Nebenkosten abrechnung gemacht hat für 22 monate ca. 520. € sind fällig und das glaub ich nie im Leben.wir sind ein 2 personen Hazshalt,arbeiten den ganzen Tag sind fast nie zuhause.Irgendwie hab ich das Gefühl das da was nicht stimmt.und wieso kommt er jetzt vor dem Auszug mit der Abrechnung?die bekommt man doch jährlich oder?

also ich bezahle für meine Wohnung 400€ Miete und 50€ Nebenkosten (ausschließlich Wasser) so stehts zumindest im Mietvertrag. In diesen 400€ Miete sind doch dann meines erachtens die Heizkosten gedeckt, da sie nicht unter Nebenkosten aufgeführt werden. Und da ich die Miete das ganze Jahr über in dieser höhe bezahle, habe ich doch ein anrecht auf Heizung, auch außerhalb der Heizperiode, in der der Vermieter eh Heizen muss. Desweiteren kann er doch nicht von mir Verlangen, das ich mir mit dem von ihm zur verfügung gestellten Kaminofen, die wohnung (135qm³) selbst heizen soll, und somit meine eigene heizversorgung aufstellen muss,was wiederum zusätzliche kosten für mich bedeutet (Holz beschaffen und so) obwohl ich doch Warmmiete bezahle...

Habe eine Freundin, deren Vermieter die fristlose Kündigung wegen Mietrückstandes eingereicht hat. Wir überlegen nun, ob man nicht durch rasche Nachzahlung diesen Kündigungsgrund „aushebeln“ kann?

Hallöchen,

wir wohnen im EG und das Gesetz sieht vor das dort wegen Einbruchgefahr, Jalousien dran sein müssen. Nun ist unser Zugband fast durchgerissen. Entweder wir betätigen die Jalousie, und laufen Gefahr das das Band reißt und wir Tag, wie Nacht im Wohnzimmer dunkeln sitzen oder das man Nachts einbrechen kann. Wir haben Fenstertüren über ein dreivirtel der Wand die alle mit der einen Jalousie betätigt werden.

Die Versicherung sagt, ein Einbruchschaden wird nicht übernommen wenn die Jalousie nachts nicht heruntergelassen ist.

Nun kommt die Hausverwaltung nicht aus den Tee. Wieviel % kann ich von der Kaltmiete etwa kürzen nachdem ich dies schon vor 14 Tagen angezeigt habe?

LG und danke im vorraus

Ich wohne in einer Eigentumswohnung zur Miete und nun wechselt die Wohnung den Eigentümer. Kann ich von dem neuen Eigentümer raus geworfen werden?

Anscheinend gibt es immer noch Mieter, welche die Kaution auf das Konto des Vermieters überweisen oder in bar zahlen.

Wie habt Ihr das gemacht?

Hallo, wir haben am Montag die Abnahme der alten Wohnung gehabt. Es wurde nichts beanstandet und die Schlüssel wurden abgegeben. Gestern ruf mich mein ehemaliger Vermieter an, weil sie nachträglich noch ein paar Mängel entdeckt haben (kleine Farbflecken an der Heizung, an Tür, etc). Meiner Meinung nach reine Schikane. Bin ich nach der Übergabe verpflichtet nochmals entdeckte Mängel zu beheben? Es heißt doch immer "gemietet wie gesehen", kann man auch sagen "Übergeben wie gesehen"?

Muss ich wenn ich meine jetzige Wohnung zum April kündige, besteht normal eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, dass heisst doch ich muss noch die nächsten 3 Monate miete zaheln, obwohl ich wahrscheinlich schon im mai auziehe. Wie kann ich die Kündigungsfrist verkürzen? Durch Nachmieter? Ich will schon seit 2 monaten die Wohung kündigen, aber bisher hatte ich keine neue Wohnung nun schon, also kann man die Kündigungsfrist verkürzen? Ich könnte mir das niemals leisten noch 3 Moante die miete für die Wohnung weiter zu bezahlen. Muss der Vermieter den von mir gesuchten Nachmieter akzeptieren? Wie läuft sowas ich hab da nicht viel ahnung von?! Hat jemand schon geschafft früher als die 3 Kündigungsfrsit zu umgehen?

Bitte um Rat!

Hallo,

ist eine Hausratversicherung für Mieter sinnvoll? Für welche Schäden muss der Vermieter sowieso aufkommen? Welche Schäden wären durch eine Hausratversicherung gedeckt?

Hallo! Mein Vermieter wollte unbedingt, dass wir am 16.11. die Wohnungsübergabe machen, damit die neuen Mieter schon einziehen können. Wir hatten allerdings bis Ende November schon Miete gezahlt. Als es nun um die Endabrechnung ging wollten wir die Hälfte der Miete verrechnen. Er meint allerdings, dass uns das nicht zustehen würde und wir die komplette Miete des Monats zahlen müssen, egal wann die Übergabe ist! Wer kann mir helfen?

Kann ich von der Post miete verlangen wenn ich dieser meine Hauswand zu verfügung stelle um den Postbriefkasten aufzuhängen?

Ab wann bezahlt man seine erste Miete? Zb. Ziehst du auf den 1 April ein, bezahlst du doch auf den 25. April ,oder?

Mittlerweile gibt es an vielen Bahnhöfen Call-A-Bike Angebote der Bahn. Wer hat das schonmal genutzt? Ist das vergleichsweise günstig? Ist die Handhabe schwer?

Wir haben in unserer Wohnung leichten Pilzbefall und ich denke, dass es nicht an uns liegt, da wir regelmässig lüften. Ich hab ein Hygrometer gekauft um die Luftfeuchtigkeit nachzuprüfen. Wieviel % sind normal für eine Wohnung?

Darf der Vermieter kündigen wenn ein Baby dazukommt? 3 Zimmer 67m² . Der Mietvertrag ist bisher logischer weise auf 2 Personen ausgelegt.

Ich nutze meine Eigentumswohnung als Wohngemeinschaft mit gemeinsamem Haushalt. Muss ich Mieteinnahmen versteuern und ggfs. welche Teile ?

Meine Schwester ist alleinstehend und bezieht zur Zeit ALG 2.Sie möchte nun in eine Wohnung ziehen,die 195 Euro kalt,und 316 Euro warm kostet.Übernimmt das Arbeitsamt ihre Miete? Sie geht in den nächsten Tagen zum Amt,möchte aber vielleicht schon vorher mal sehen,was passieren könnte

Wenn man ca. 50eur weniger für eine Wohnung zahlen will, kann man das vorschlagen??

Hallo,

ich möchte 2 Räume meiner Wohnung untervermieten. Muss ich dazu eine schriftliche Einververständniserkärung meines Vermieters haben?

Vielleicht weiß einer von euch bescheid? Das wäre echt klasse!

Es geht ums Mietrecht. Die Situation ist Folgende: Man wohnt in einer Wohnung seit 20 Jahren, die die Mama vom Sozialamt bekommen hat. Zwischenzeitlich hat die Wohnung ein Privatunternehmen gekauft (es kann sein, dass es ne Genossenschaft ist, aber bin mir nicht sicher). Leider ist die Mama vor einem halben Jahr verstorben, aber der Sohn wohnt jetzt noch drin. Die Vermieter möchten ihn raus haben. Geht das oder besteht für ihn Mietrecht?

Hoffentlich weiß einer etwas!! Danke

Hallo, mir ist leider vor kurzem das Ceranfeld in meiner Mietwohnung kaputt gegangen (Salzstreuer drauf gefallen). Nun haben wir uns mittlerweile mit dem Vermieter geeinigt dass ein neues Herd-Set gekauft wird, da ein einzelnes Ceranfeld einfach zu teuer ist. Der Vermieter hat sich auch bereit erklärt was dazu zu geben. Wir haben ihm kulanterweise angeboten dass wir ca. 100-150 € dazu zahlen als Mieter. Nun will er aber auch nur 100-150 € dazu zahlen...weiß hier jemand wie hoch in etwa der Zeitwert eines 11 Jahre alten Ceranfeldes ist? Ich denke nämlich, dass er sich absolut nicht beschweren kann wenn wir 150,- € dazu geben, der Zeitwert wird ja sicherlich dadrunter liegen oder??? Ich glaube er weiß nicht mal dass wir ihm nur den Zeitwert schulden bzw. er hat keine Vorstellung wie hoch dieser nach 11 Jahren ist. Ich will mich jetzt auch nicht mit meinem Vermieter deswegen streiten da das Verhältnis zwischen uns sonst relativ gut ist...kann mir jemand helfen?

Also ich habe vor ein paar tagen eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen. Meine frist geht bis zum 30.4.09. Nun habe ich aber eine neue Wohnung in aussicht und könnte da zum 1.3.09 einziehen! muß ich dann trotzdem doppelte Miete zahlen da es ja wegen eigenbedarf ist??? eine alte vermieterin erzählte nämlich das ich das nicht müßte!!!!

Hallo! Mein Freund und ich möchten gerne zusammenziehen, finden aber dauernd nur Wohnungen wo wir Genossenschaftsanteile kaufen müssen. Was ist das und bekommt man das wieder? Wenn man das zahlen muss, muss man auch noch Kaution zahlen? Vielen Dank schonmal

Haben vor einer std.mit unserem baldigen Vermieter Telefoniert wegen Schlüsselübergabe,der jetzige Mieter hat uns sehr schlecht gemacht bei dem Vermieter,wollten eigentlich einige sachen vom alten mieter übernehmen,das klappt aber nicht da wir keine 1500€ aufeinmal aufbringen können.Daraufhin hat der alte Mieter alles rausgerissen und abgebaut und alles auf den Sperrmüll gebracht,weil wir die 1500€ in zwei raten bezahlen wollten haben sie alles rausgerissen und das dem baldigen Vermieter erzählt,der macht sich jetzt gedanken und hat am tele.gesagt,na hoffentlich klappt das denn auch das die Miete pünktlich kommt.wie können wir uns denn dem vermieter gegenüber verhalten???Unsere jetziger Vermieter hatte nie Probleme mit uns!!

Wenn der Vermieter einem die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigt, kann der Mieter dann einen Nachweis verlangen, dass es sich wirklich um Eigenbedarf handelt und es nicht nur ein vorgeschobener Grund ist?

bin Hartz4 Empfänger und habe nun meine erste Miete in bar bezahlt , erhielt aber keinen Beleg , soll ich erhalten wenn der Vermieter wieder aus dem Ausland zurück ist , was ist nun wenn ich inzwischen vor dem Amt belegen muss dass ich die Miete bezahlte ?

Ich ziehe demnächst aus. Unsere jetzige Wohnung hat eine Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank, also alles vom Vermieter gestellt. Seit gestern schrubbe ich den Backofen, dort sind immer noch so schwarze eingebrannte Punkte, aber langsam frage ich mich: Muß der Herd denn "wie neu" hinterlassen werden? Wir wohnen seit 2 1/2 Jahren in der Wohnung. Eine gewisse Abnutzung ist doch normal, oder nicht?

Ich wohne in einer Dachgeschosswohnung ( Schrägdach / Satteldach ) von 50 qm. Die ganze Wohnung ist ist also ein "V", ohne "grade" Decke. Der Vermieter berechnet alle Nebenkosten zu 100% wie in einer "normalen" Wohnung. Ich habe mal gehört, dass die Schrägen nur mit 50% bei den Nebenkosten berechnet werden dürfen. Stimmt das ?

Habe nächste Woche meine erste Besichtugung einer Wohnung. Soll ich da schon Gehaltsnachweise für den zukünftigen Vermieter mitbringen? Was braucht man noch ? Habt ihr Tips

Wir, das heisst, alle Mietparteien in einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen werden durch den Hausbesitzer und seine Gattin, die auch im Hause wohnen, bezüglich Strom bestohlen; denn von allen Wohnungen liegen Leitungen hinter den Sicherungen der Mietwohnungen zu seiner Wohnung. Systematische Messungen und Vergleiche mit einem Zwischenzähler in der Mietwohnung haben den Verdacht hinreichend bestätigt. Das Vermieterpaar ist ziemlich unangenehm und unansprechbar. Sie wissen, dass die Sache entdeckt wurde. Aber sie bestehlen ein junges Paar in einer Kleinwohnung weiter. Das heisst, der Vermieter heizt Teile seiner Wohnung mit dem Strom aus der vermieteten Wohnung. Das alles läuft offensichtlich schon so seit 15 Jahren! Internetrecherchen zu diesem Thema zeigen, dass die Polizei nachlässig auf solche Anzeigen reagiert, dass die Staatsanwaltschaft solche Anzeigen nicht mit hoher Priorität verfolgt... Frage: hat jemand einen weiteren Vorschlag?

Nur Nachzahlung oder eher auch bisschen Strafe für die Vergesslichkeit? ich wohn seit 2 Monaten hier, hier gibt's eben Zweitwohnsitzsteuer..

Hallo,

folgendes Problem:

Ich habe einen Arbeitsvertrag, der eine Verschwiegenheitspflicht beinhaltet (betrifft alle im Vertrag getroffenen Sachverhalte) -extra fett gedruckt-

Nun will ich aber eine Wohnung mieten und der Vermieter möchte den Arbeitsvertrag haben; eigentlich drei Gehaltsabrechnungen, die ich aber noch nicht habe, da ich erst zu arbeiten beginne.

Darf ich in diesem Fall die Verschwiegenheitspflicht verletzten? Oder wie kann man das Problem umgehen.

Für Tipps und Anregungen bin ich sehr dankbar.

Viele Grüße

Hallihallo ....

Wir leben in einer 3 1/2 Raum -Wohnung in einem 6 Parteien Haus. Jetzt wo der Winter richtig anfägt, haben wir jeden Morgen die Fenster der gesamten Wohnung beschlagen und Kondenswasser am unteren Rand der jeweiligen Fenster. Meinem Mann ist dazu aufgefallen, dass der Dachboden des Hauses überhaupt nicht isoliert ist --- die blanken Dachpfannen sind zu sehen. Und wir haben direkt die Wohnung unterm Dachboden. Unsere ganze Wohnung ist super kalt obwohl wir fast alle Nachtspeicher auf 3 stehen haben.... kann echt nicht sein alles :-( Vor allen Dingen haben wir Heizkosten bis zum Himmel und keine dementsprechende Wärme in der Wohnung ... und DAS ALLES mit einem 5 Monate altem Baby ! Sind wirklich todunglücklich und wissen keinen Rat mehr ... Wer kann helfen, bzw uns sagen welche Rechte wir haben, um uns mit unserem Vermieter auseinander zu setzen ??

Vielen Dank für die Antworten im Vorfeld. Fam. Kroll

Hallo... bin wirklich so langsam am verzweifeln... Wohnte bisher sehr gut und friedlich, bis der Eigentümer sich vor ein paar Monaten gewechselt hat. Mein Problem und Stressfaktor hoch 10, in der 2 Zi.-DG-Wohnung (ca. 62qm² wenn überhaupt) über mir leben, sage und schreibe mittlerweile 8 Personen... Lärmfaktor (ob Musik bis manchmal 3Uhr nachts, Treppenhaus laufen, Nachts um 2Uhr Möbelgerücke usw...) unbeschreiblich, hinzu kommt noch, der Müllberg der sich im Hof sammelt... Ich zahle jeden Monat Nebenkosten u. a. auch für die Müllentsorgung... guter Witz, ich komme teilweise nicht mal dazu meinen Müll hier zu entsorgen, muss teilweise den zum WErthof fahren!
Ist das denn gesetztlich rechtens das die Vermieter die Wohnung an so viele vermieten???

An unserer Einfahrt steht ein Schild mit "Privatparkplatz- widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge werden abgeschleppt". Nun ist einer dieser Parkplätze vermietet und der Mieter beklagt sich, dass dort häufiger fremde Autos stehen würden. Wir haben keinen Vertrag über diesen Parkplatz, dennoch besteht der Mieter darauf, dass wir etwas gegen diese PKWs unternehmen... sei es durch Poller oder Schranken. Auf dem Grundstück sind weitere vermietete Parkplätze und auch einige freie. Keiner der anderen Mieter pocht auf eine solche Sicherung. Bin ich verpflichtet etwas zu unternehmen oder reicht das Schild in der Einfahrt? Kann ich ihm den Parkplatz einfach abnehmen, wenn er mich so unter Druck setzt obwohl wir keinen Mietvertrag vereinbart haben? Danke im Vorraus!

Muss ich weiter MIete zahlen wenn ich aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen möchte und der Ex-Partner bleibt in der Wohnung wohnen?Er meint auch das ich dann eine Kündigungsfrist einhalten muss von 3 Monate.Er möchte das ich dann die Kaltmiete von der Kündigungsfrist dann noch mit zahle. Kann er das verlangen?

Wir haben seit 4 Monaten eine dicke Baustelle vor der Tür, die die Stadt veranlasst hat. Allerdngs wird auch samstags gearbeitet und ich kann diesen Lärm nicht mehr länger ertragen. Kann ich bei meinem Vermieter eine Mietminderung wegen Lärmbelästigung verlagen, auch wenn er nichts für die Baustelle kann?

In der Nebenkostenabrechnung unsrere Mietwohnung gibt es eine Position "Rücklagen" müssen diese nicht in der Grundmiete untergebracht sein? Außerdem gibt es einen Hinweis, daß Rücklagen entnommen wurden aber es steht nirgends wofür. Ich kann mir nicht vorstellen, daß so eine "Black Box" zulässig ist. Das Rücklagenkonto steht momentan bei fast 40000 Euro.

Hallo

habe eine frage mein vermieter kam ohne voranmeldung und meint meine wohnung ware zu unsauber also ich meine er will mir vorschreiben wie sauber ich die wohnung zu halten habe die Küche ist ihm nicht sauber genug,das Wohnzimmer ist nicht richtig aufgeräumt,dann verlangt er auch noch das ich meine kanarien (4Stück) den ganzen tag im Käfig halten muss, /ich habe 4 zimmer und ein zimmer habe ich als vogelzimmer eingerichtet ) weil sie angeblich alles voll koten (ich sauge jeden tag das zimmer und gehe jeden Tag mit dem mop durch) ich weiss nicht was er damit meint,ich pflege meine tochter und der pflegedienst hat noch nie eine beanstandung gehabt,das meine wohnung zu dreckig sei. Darf er mir das vorschreiben wie sauber meine wohnung zu sein hat?

Mfg Marion

Eingetretene Wohnungseingangstür durch Unbekannt - Mieter im Urlaub, das Haus ist eigentlich in der Nacht auch nicht frei zugänglich da die Haustüre abgeschlossen ist (sein sollte).

Wer muss nun eigentlich für den entstandenen Schaden aufkommen - Mieter oder der Vermieter?

Danke

was kann ich machen wenn mein Vermieter nicht auf meine Schreiben reagiert in dem ich ihnen Fristen gesetzt habe?

Sehr geehrte...,

bekanntlich ist unser Kachelofen defekt (betriebsuntauglich). Sie wollen diesen aus Kostengründen nicht reparieren lassen. Andererseits lehnen Sie die Entfernung des Ofens ab mit der Begründung, dass er zur Wohnung gehöre. Wenn der Ofen zur Wohnung gehört, dann ist er von Ihnen auch zu reparieren. Bei dem Defekt handelt es sich um einen Mangel, der von Ihnen gem. §535 BGB zu beheben ist. Es könnte allerdings auch vereinbart werden, dass eine Reparatur von Ihnen nicht geschuldet wird, wenn Die den Ofen zeitnah entfernen. Diesen Bestandteil der Mietsache ist nicht nutzbar und versperrt lediglich Platz (Nutzfläche). Des weiteren möchte ich Sie bitten uns neue Fenster einzubauen, wie bereits bei den anderen Mietparteien geschehen, um die Nebenkosten (bzw. Heizkosten) zu reduzieren und ökonomisch und Energiesparend sowie zeitgemäß wirtschaften zu können. Ich bitte Sie um Ihre Rückäußerung, zu welcher Lösung Sie neigen. Nach mir mitgeteilter Information besteht wegen des Defekts das Recht der Mietminderung. Ich möchte zwar zur Erhaltung eines einvernehmlichen Mitverhältnisses von diesen Recht nicht unbedingt Gebrauch machen. Sollte es allerdings nicht zu einer raschen Klarstellung kommen, behalte ich mir die Inanspruchnahme meiner Rechte vor.

Bekannte von mir mussten zum einen eine Bestätigung des Arbeitgebers (er arbeitete bereits) bzw. eine Bürgschaft der Eltern (sie befand sich noch im Studium zu der Zeit) dem Vermieter einreichen. Nun fängt sie an zu arbeiten und er wechselt den Arbeitgeber.

Was davon muss man nun dem Vermieter mitteilen?

Ich hatte spontan gesagt, dass sie die Bürgschaft ihrer Eltern für nichtig erklären kann, wenn sie nun für sich selbst bürgen kann. Aber er muss den Arbeitgeberwechsel nicht angeben, oder?

Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen und suche schon seit längerem einen Nachmieter. Leider blieb die Suche bisher erfolgslos, so dass ich nicht so recht weiß, wie ich mich weiterhin verhalten soll. Bin ich immer noch verpflichtet, einen Nachmieter zu suchen oder kann diese Aufgabe jetzt auch der Vermieter übernehmen?

Ich hab in meiner Wohnung oben quer drüber einen dicken Holzbalken, der wohl die Decke trägt und so, und mitten im Raum einen ca. 20x20cm dicken Balken der den stützt. Darf ich dort reinbohren und was befestigen?

Hallo alle zusammen!

Mein Nachbar, der unter mit wohnt und genau die gleiche Wohnung hat, zahlt 437 Euro Miete und ich 470 Euro. Kann ich meine Miete kürzen oder wird seine erhöht wenn ich mich an den Vermieter wende?

Vielen Dank! Mona

Bin ich bei Auszug verpflichtet die Heizkörper innen zu reinigen? Meine Vermieterin ist der Meinung das ich die Verkleidung abschrauben soll und sen Heizkörper mit einem Dampfreiniger reinigen soll. Bin der Meinung aussen reinigung ist ok. Aber innen mit diesem Aufwand ist übertrieben!?

Ich möchte aus finanziellen Gründen ein Zimmer in meiner Wohnung an einen Bekannten untervermieten. Nun ist bzgl. dessen aber nichts im Mietvertrag geregelt und ich habe dem Vermieter bereits vor 5 Wochen eine Anfrage per Einschreiben zugesendet, worauf er sich aber trotz 2facher Nachfrage nicht zu geäußert hat. Wie bereits erwähnt mache ich das nicht aus Spaß, sondern aus gutem Grunde und bin auf eine schnelle Reaktion des Vermieters angewiesen. Wie lange darf er sich denn mit seiner Entscheidung Zeit lassen?

Hallo! Wir haben evtl. die Möglichkeit von unserem Nachbar ein Stückchen Garten zu pachten. Es sind nur knapp 100 qm. Es ist nur Rasenfläche, ohne Strom oder Wasseranschluß. Wir leben auf dem Dorf in Niedersachsen (Großraum BS). Welche Höhe der Pacht wäre angemessen. Wer kennt sich aus? Danke für Eure Infos und Tipps.

Hallo zusammen,

muss mir der Vermieter einen Herdanschluss in der Küche bereitstellen, oder muss ich ihn selber machen? In einer Neu vermieteten Wohnung gibt es nur Steckdosen und keinen Herdanschluss. Der Vermieter hatt aber 2 Herdplatten hingestellt die über die Steckdosen funktionieren. Da ich aber einen Backofen mit Herd besitze und mir nicht noch einen Backofen leisten kann wollte ich wissen wer den Herdanschluss machen muss ich oder der Vermieter?

Hallo, mein Sohn hat eine Mietwohnung mit Einbauküche gemietet gehabt und zahlt regelmäßig monatlich für die Küche in den nebenkosten mit, dass geht ca. fast 3 Jahre schon. Die Küche war damals zu seinem Auszug schon paar jahre alt. Nun zieht er aus dieser Wohnung aus. Was ist nun mit der Küche? gehört sie ihm oder kann er ausbezahlt werden oder kann er von den neuen Nachmietern geld für die Küche verlangen oder hat er all die zeit umsonst bezahlt? Danke für die Infos!

ich wollte zum 1.8.08 in eine neue wohnung ziehen. jetzt kann ich es mir aus finanziellen gründen nicht mehr leisten. der mietvertrag ist aber schon unterschrieben. kann ich den wieder rückgängig machen?

Habe im Februar für eine Nacht ein Ferienhaus gemietet für unseren Besuch, ohne Vertrag, ohne Übergabeprotokoll o.ä., also bar bezahlt. 3 Wochen später steht der Vermieter vor meiner Tür, pöbbelt und behauptet, es wären nicht unerhebliche Schäden entstanden. Ich habe bei meinen Gästen nachgefragt, es wäre beim Zuziehen eine Plastik-Gardinenstange kaputtgegangen, mehr nicht. Diese Stange hatte ich auch schon gemeldet. Einige wochen später bekomme ich auf einmal eine Kostenaufstellung über ewa 1400 Euro. Nach meinem Widerspruch kam erstmal nichts, jetzt auf einmal Drohung mit Anwalt. Welches Recht habe ich, wie sind meine Cha

Wir haben einige Probleme mit unseren Vermietern. Wir wohnen im selben Haus. Wir haben jetzt vor zwei Wochen das Schloss der Wohnung ausgetauscht ohne den Vermieter zu informieren. Wir haben den Verdacht, dass die Vermieterin in unsere Wohnung geht wenn wir nicht zu Hause sind. Darf man das Schloss einfach wechseln ? Danke fuer Antworten.

Wir haben erhebliche Probleme mit unseren neuen Vermietern. Im Mietvertrag steht, dass wir bei Einzug tapezieren müssen und bei Auszug Tapeten wieder entfernen. Da wir nicht viel Geld haben wollten wir nach und nach tapezieren. Das gab Ärger und seit der Zeit sind wir wohl ein Dorn im Auge. Zwei Katzen stehen im MIetvertrag. Da es angeblich stinkt haben wir (aus gutem Willen) eine weg gegeben. Angeblich stinkt es immer noch. Jetzt haben sich andere Vermieter über uns beschwert. Wir kennen den genauen Grund nicht. Auf jeden Fall verlangt jetzt der Vermieter unsere Wohnung (Bad) zu kontrollieren. Außerdem wurde uns nahegelegt auszuziehen. Wie sieht das rechtlich aus?

Wenn ein Vermieter trotz Bittbriefe einen Anbieter Wechsel zu einem deutlich günstigeren Gas-Anbieter ohne stichhaltige Begründung ablehnt. Habe ich dann Chancen, den Vermieter mit der Differenz wieder zu belasten? Mein Rechtsgefühl sagt mir, dass der Vermieter sich nicht einfach so einem günstigeren Tarif, von dem ja alle Mieter profitieren würden, verschließen kann. Wer kennt sich aus?

Ich mal wieder: Bin Hauptmieter einer WG und habe 2 vorbestrafte Mitbwohner (beide Bewährung). Beide konsumieren in mein er Wohnung Haschisch und andere Substanzen (sie geben es sogar zu). Ich habe daraufhin das Gespräch gesucht und mitgeteilt dass ich soetwas in der Wohnung nicht dulde. Desweiteren ist ihr Verhalten nicht tragbar: laute Musik, kein Putzen, verdrecken der Räumlichkeiten (gemeinsames Wohnzimmer), Beleidigung (leider bereits eine Woche her). Fristgerecht zum 30.06. bereits gekündigt, kann ich sie fristlos und somit früher rauskriegen? Meine Nerven liegen mittlerweile blank :(

Wenn bei einem nächtlichen Wohnungsbrand jemand zu Schaden oder gar zu Tode kommt, weil die Haustür abgeschlossen war – wer haftet dann? Der Hausverwalter, der das Abschließen angeordnet hat, oder der Mieter, der tatsächlich am Abend zuvor abgeschlossen hat?

Mich würde mal interessieren, was es so ungefähr kosten würde einen Schrebergarten zu mieten. Ich habe da gar keine Vorstellung, es würde mich aber mal interessieren.

Mietvertrag wurde am 5.Mai unterschrieben! Die Miete für Mai wird erst am 15.Mai bezahlt. Die Schlüsselübergabe folgt demzufolge auch erst am 15.Mai. Vorher kann die Wohnung vom neuen Mieter nicht bewohnt werden. Der Mietvertrag gilt also ab dem 5.Mai, oder? Gibt es eine gesetzliche Regelung ab wann und wieviel Miete zu bezahlen ist? (Die normale Monatsmiete beträgt 240 Euro kalt).Vielen Dank schon mal für die Antworten!

ICh wohne in eriner Mietwohnung und jetzt habe ich gemerkt, dass ein Dachfenster nicht ganz dicht ist und es recht doll zieht, was kann ich als Mieter machen, außer es dem Vermieter mitzuteilen. Und was kann gemacht werden, kann es repariert wierden oder muss ein eues rein. Es ist ein schon etwas in die Jahre gekommenes Velux im Flur