Hi, Wir wohnen seit dem 1.6. offiziell in einem Haus zur Miete. Seit der Übergabe ist das Verhältnis gesplittet und Befürchtungen scheinen sich zu bewahrheiten. Schon die Übergabe war ein Drama! Haus noch immer nicht geräumt, was wir dann machen dürften. Möbelstücke des Vormieters in die Doppelgarage. Ständig Stress mit einem Motoradbesitzer dessen Honda auch noch bei uns stand. Egal... Schon zur Übergabe im April,hatten wir mehrere Sachen beanstandet. Wenn icv etwas Miete, dann ja wohl im vernünftigen oder wenigstens zum Mietpreis angemessenem Zustand. Unsere Eingangtür hat seit Übergabe keinen Beschlag und massive Löcher in der Tür. Seit einem halben Jahr appellieren wir an den Vermieter da wir bei Einbruch nichteinmal Versicherungsschutz wegen grober Fahrlässigkeit haben... Da wir nun die Faxen dicke hatten haben wir ihn Anfang September schriftlich eine Mängelanzeige mit Frist der Erledigung zum 30.9. gesetzt. In einem Telefonat während des zeitraums, teilte uns der Vermieter mit das der Fensterbauer ziemlich viel zu tun hätte, er aber nochmal nachhaken würde... Es passiert nix. Wir haben dann Mitte Oktober, weit nach dem Fristende, den Fensterbauer kontaktiert. Dieser Tat kund das kein Auftrag erteilt wurde und er auch keinen annehme so lange der Vermieter nicht deine alten Schulden begleicht. (GING uns mehrfach so) Daraufhin habe ich am 22.10. eine Anzeige zur Mietminderung gemacht indem ich ihm letztmalig bis einschließlich 3.11. Zeit eingeräumt habe. Habe auch darauf hin gewiesen das ich die 10% bereits von der Novembermiete kürzen werde, bei nichterledigung. Seitens Vermieter, keine Reaktion. Erneuter versuchte telefonische Kontaktaufnahme wurde ignoriert. Nun am ! 4.11. Mittags, erhalte ich eine Email wegen Zahlungsverzug der Miete mit 50 Euro Mahngebühren! (Hat er vertraglich festgesetzt) Ich hatte grade die Miete abzüglich der Mietminderung veranlasst so wie im Schreiben angekündigt. Kommt der damit durch? Im übrigen er hat uns einen kaputten Kamin geliefert, der Schornsteinfeger hat ihn nicht abgenommen und auch diese Mängelanzeige mit Androhung des Ordnungsamtes ignoriert er...

Über hilfreiche Antworten wäre ich dankbar.

LG Divel0

Hallo,

ein Bekannter von mir, wollte sich eine Wohnung anmieten, und hat nach Besichtigung, eine Kaution in Höhe von 880 Euro, in Bar, bezahlt. Für die Zahlung hat er ein formloses Schreiben bekommen auf dem nur dir Name und Anschrift des "Vermieters" drauf steht, sowie ein einzeiler über den Erhalt der Kautionszahlung.

Er ist nie in diese Wohnung gezogen, hat nie einen Schlüssel erhalten und auch keinen Vertrag. Nun wollte er von dem "Vermieter" das Geld zurück haben und dieser möchte es nicht bezahlen mit Begründung es bestehe ein Mietverhältnis und mein Bekannter solle erstmal schnell, vor Ort eine Kündigung schreiben. Dies hat er verweigert da er keine Kündigung für ein NICHTBESTEHENDES Mietverhältnis, OHNE MIETVERTRAG keine Kündigung schreiben muss und nicht in die Falle tappen wollte....

Wie kommt er nun an sein Geld? Der "Vermieter" behaupet ein Vertrag zu haben, aber mein Bekannter hat den weder gesehen geschweige dennoch, jemals eine Unterschrift, irgendwo geleistet.

Was kann er tun, zumal auf den Schreiben der Kautionszahlung nichtmal der Name von dem der bezahlt hat, drauf steht...

Wie ist die Rechtslage? Hilft da nur noch Anwalt oder macht das keinen Sinn und das Geld ist futsch?

Danke schonmal und liebe Grüße Divel0

Hallöchen,

ich bekam eine horrende Jahresabrechnung (525 Euro für 8 Monate und 60 Euro gezahlten Abschlag monatl.) Ging gegen diese in Widerspruch, NACHWEISBAR, welcher ganz galant vom Unternehmen ignoriert wurde und man zunächst Mahnungen und letztlich Speerankündigung schickte.

Aus Angst vor Dunkelheit, habe ich mich kleinkriegen lassen und denen einen Ratenzahlungsvorschlag unterbreitet. Ich schrieb, das ich in Insolvenz bin, somit Zahlungsunfähig aber willig und eine monatliche Rate von 25 Euro aufbringen könnte. Zeitgleich mit absenden des Briefes, überwies ich die erste Rate um meinen Wille zu verdeutlichen...

Ich bekam dann Post zurück, man stimme einer Ratenzahlung zu, aber nur mit 10 Raten und einer Gebühr von 25 Euro. Ich solle mich unter: 0180... melden um mitzuteilen ob ich dies annehme. Ich muss sagen ich habe es verschwitzt, und bin ja auch nicht in der Lage, über 50 Euro zahlen zu können. Habe aber nun diesen Monat wieder die von mir vorgeschlagenen 25 Euro überwiesen.

Nun kam Mahnung + Mahngebühr und die Gesamtforderung der Summe. Was soll ich tun? Können die mich zwingen mehr zu zahlen? Was ist mit der Mahngebühr? Ich zahle doch kleine Summen. Können die mir den Strom abstellen obwohl ich meinen Wille zeige? Ich habe zwei Kinder und die WARMWASSERVERSORUNG läuft auch über Strom, wie ist das gesetzlich?

Danke liebe Grüße Divel0

Hallöchen,

wir wohnen im EG und das Gesetz sieht vor das dort wegen Einbruchgefahr, Jalousien dran sein müssen. Nun ist unser Zugband fast durchgerissen. Entweder wir betätigen die Jalousie, und laufen Gefahr das das Band reißt und wir Tag, wie Nacht im Wohnzimmer dunkeln sitzen oder das man Nachts einbrechen kann. Wir haben Fenstertüren über ein dreivirtel der Wand die alle mit der einen Jalousie betätigt werden.

Die Versicherung sagt, ein Einbruchschaden wird nicht übernommen wenn die Jalousie nachts nicht heruntergelassen ist.

Nun kommt die Hausverwaltung nicht aus den Tee. Wieviel % kann ich von der Kaltmiete etwa kürzen nachdem ich dies schon vor 14 Tagen angezeigt habe?

LG und danke im vorraus