Fristlose Mietkündigung wegen extremer Lärmbelästigung.

Hallo Forum,

ich wohne seit Oktober '12 in einem Studentenwohnheim und da ich mein Studium abgebrochen habe, habe ich ohnehin vor auszuziehen. Der früheste fristgerechte Kündigungstermin ist jedoch Oktober '13 (Klausel bzgl. mind. 1 Jahr Mietzeit). Darüberhinaus bin ich durch die extreme Lärmbelästigung meines Nachbarn ohnehin entnervt.

Meine Wohnung und die meines Nachbarn wurden als 1 Wohnung geplant, jedoch hat man kurzfristig eine Zwischenwand eingezogen um daraus 2 Wohnungen zu machen. Diese Zwischenwand ist so grottenschlecht, dass ich seit einem halben Jahr nachts jedes (!) Wort aus meiner Nachbarwohnung hören kann. J e d e s W o r t !!!

Mein Nachbar ist mir entgegengekommen in der Form dass er nur noch Kopfhörer verwendet, aber leider ist er ein exzessiver nächtlicher World of Warcraft Spieler und spielt teilweise bis 3.00 Nachts. Dabei kann ich jedes Wort hören dass er per Headset mit seinen Teamkameraden bespricht. Das Problem ist aber, dass ihn ja nicht bitten kann in seiner eigenen Wohnung nicht mehr zu reden - das wäre lächerlich. Als ich dies meinem Vermieter mitteilte, hat dieser die Zwischenwand verstärkt. Es wurde jedoch nicht besser und nun vertritt er den Standpunkt, dass man da nichts machen kann.

Folglich würde mich eure Meinung interessieren ob ich aufgrunddessen vorzeitig kündigen kann. Natürlich interessiert mich die allgemeine Gesetzeslage und die Gesetzeslage zum Sonderparagraph 2.3 in meinem Mietvertrag, der da lautet:

"§ 2.3 Mietdauer - Das Recht der Parteien, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, bleibt unberührt."

Über eure Meinung und Hilfe würde ich mich freuen =)

Mit besten Grüßen Robert

Kündigung, Mietrecht, Mietvertrag, fristlose Kündigung, Lärmbelästigung
Kündigung erhalten - wann Laptop usw. Abgeben?

Hey zusammen,

Ich habe am Donnerstag u.g. Kündigung erhalten. Das ganze habe ich mit den Worten "zur Kenntniss genommen" unterschrieben. Mein Chef meinte, das ich am we noch mal alle privaten Sachen vom Laptop iPhone runter machen soll und das ganze dann am Montag, also morgen abgeben soll.

Da ich gerade privat kein Handy oder Laptop habe waere das sehr nervig fuer mich.

Daher die frage - muss ich das jetzt abgeben? Ich habe der Kündigung nicht zugestimmt und verbrauche gerade meinen resturlaub, warum also die Eile? Wie sieht das ganze rechtlich aus?

Freu mich auf Tipps und Meinungen :)

--schnip

Überschrift: Beendigung des Dienstverhältnisses a) Beendigung des Arbeitsverhältnisses Nach mehrfacher mündlicher Verwarnung sehen wir uns gezwungen, das mit Ihnen bestehende Arbeitsverhältnis fristgerecht zum 30 April 2013 zu beenden. Sie werden nach Übergabe aller Agenden mit sofortiger Wirkung per 22. März 2013 dienstfrei gestellt. Es wird vereinbart, dass der bestehende Resturlaub innerhalb des Dienstverhältnisses bzw. innerhalb der Freistellung aufgebraucht wird. Ein allfälliger Resturlaub wird mit der Endabrechnung zur Auszahlung gebracht.

Das Arbeitsverhältnis wird bis zum 30 August 2013 ordnungsgemäß abgerechnet und ausbezahlt.

b) Spesen Eventuelle noch ausstehende Reise / Spesenabrechnungen sind bis Ende März 2013 abzurechnen.

c) Commission Sie erhalten Ihre Commission für 2013 mit einer Zielerreichung von 60% ausgezahlt. Das sind 1960 Brutto (Januar - bis April 2013). Mit diesem Betrag sind jegliche Zahlungen aus dem Commisssions System abgegolten.

d) Aufrechnung / Zurückbehaltung Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass gegenüber den wechselseitigen Ansprüchen aus dieser Vereinbarung die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts ausgeschlossen sind.

e) Ausgleichsklausel Mit der Erfüllung dieser Vereinbarung sind sämtliche gegenseitige Ansprüche aus dem Dienstverhältnis und seiner Beendigung, gleich aus welchem Rechtsgrund und ob bekannt oder unbekannt, erledigt.

f) Firmenunterlagen, Übergabe Projekte Sie sind verpflichtet bis zum 21 März 2013 sämtliche der Firma gehörenden Unterlagen oder Gegenstände (z.B. Handy, Telefonkarten, Parkkarte, Zutritts karte), Programme, einschließlich Kopien und deren Dokumentationen, die Ihnen überlassen wurden oder die Sie während der Beschäftigungszeit für die Firma angelegt, gesammelt, oder erworben haben, vollständig an die Firma herauszugeben. Es wird vereinbart, dass Sie bei Beendigung des Arbeitsverhältnisses an Ihrem letztem Arbeitstag alle persönlichen E-Mails aus Ihrem Account entfernen. Sie erklären sich damit einverstanden, dass der Arbeitgeber maximal einen Monat nach Beendigung des Arbeitsverhältnisses den Account aufrecht erhält , um so durch eine entsprechende Nachricht auf andere zuständige Mitarbeiter zu verweisen. Der Arbeitgeber verpflichtet sich, allfällige private E-Mails vertraliche zu behandeln und zu löschen.

Kündigung, Arbeitsrecht, Besitzrecht
Kündigung bei Manpower

Hallo zusammen , ich brauche dringend Rat und Hilfe von euch.

Folgendes Dilemma habe ich. Seit dem 13.08.2012 bis dato bin ich als Leiharbeiter eingestellt.

Nun habe ich meine Firma gefunden , die mich zum 02.05.2013 einstellen.

Leider muss ich die Kündigungsfrist von 1 Monat einhalten.

Noch alles kein Problem....

Nachdem ich von der zukünftigen Firma , in meine Leihfirna Gefahren und gesagt habe , dass ich kündigen will , hob sich auch rasch der Ton nach oben.

Ich habe noch 8 Tage Urlaub und 140 Überstunden und möchte die abfeiern und nicht auszahlen lassen . Dh. ab heute wollte ich bis Mai Zuhause sitzen und mir schönen Frühling machen.

Nur die Leihfirma stellt sich da quer , wie auch der Kunde.

Es hieß : arbeiten Sie noch die Woche und nächste Woche. Dann schauen wir weiter.........

Ich verstehe es ja auch , dass es etwas blöde kommt , wenn man am gleichen Tag kündigt gleich Überstunden abbauen will und somit nicht mehr auf Arbeit will.

Aber es sind doch meine Stunden !!!

Was soll ich machen ??

Ich habe mich für die Woche krank schreiben lassen , obwohl das auch die nette Englische Art ist.

Werden die meine Stunden Pfänden ?

Bekomme ich noch mein Lohn ?

Soll ich Morgen doch auf Arbeit ?

Da wird mir das Leben zur Hölle gemacht .. Das weiß ich zu 100%

Was kann die LF machen ? Wird sie mich verklagen ? Haben vorhin angerufen.

Aber ich bin nicht dran ans Handy.

Ich bitte um schnellste Info , da ich befürchte in ein großes Problem reingerutscht zu sein.

Pa : Ich habe beim Kunden gesagt : soll ich dann krank machen , wenn ihr mir auch nicht das ok gibt frei zu machen ?

Kunde : dann kriegste Riesen Probleme Machen das beide Parteien um mich einzuschüchtern , oder können die das wirklich ? :(

Ich bitte euch um Hilfe !!!

Vielen dank im voraus

Beruf, Kündigung, Leiharbeit
Fristlose Kündigung wegen Hasen?

Hallo ich habe gerade im Briefkasten die fristlose Kündigung meiner Wohnung erhalten, es gab eigentlich nie problem mit meinen vermieter bis sie herausfand das ich 4 Hasen bestizte. Es ist laut Mietvertrag aber erlaubt Haustiere jeglicher Art zu halten. Als mich die Vermieterin aufforderte meine Hasen abzugeben habe ich mich nicht darauf eingelassen da ich meine Hasen ordentlich halte und sie jede woche sauber mache also es auch keine Auswirkungen auf die Wohnung hat (sie leben ja auch im Garten) In der Kündigung ist aufgeführt wegen angeblicher "vermüllung des Gartens" was totaller Schwachsinn ist da unser Garten immer ordentlich geführt ist und auch keinerlei Müll da liegt oder etwas ähnliches, was der Vermieter da behauptet. Vorallem war der Vermieter auch selbst noch nie hier seit ich hier wohne. Ich habe eine 5 jährige Tocheter und der Vermieter droht mir bis Ende März auszuziehen oder ich bekomme eine Räumungsklage. Der Vermieter will aber von mir auch das ich bis November diesen Jahres noch Miete Zahle OBOWHL ich ja bis 30ten März ausziehen soll.

Darf er das überhaupt von mir verlangen? ist die Kündigung überhaupt rechtens? und kann er mich mit meiner 5jährigen Tochter von mir Verlangen das ich in 3 wochen schon auziehe? Ich habe auch nicht wirklich Geld um mir einen Anwalt zu leisten da die bei uns im kleinen Ort mehr als teuer sind. Was kann ich tun?

Kaninchen, Kündigung, Wohnung, Mietrecht, Tierhaltung
Mitbewohner lehnt alle Nachmieter ab- Was nun?

Hallo ihr lieben,

hier meine Situation in kürze beschrieben:

Ich lebe in einer WG. Der Vater meines Mitbewohners ist mein Vermieter. Ich zahle für 14qm 400€ und kann mir dies nicht mehr leisten, da ich bald die Ausbildung beende und dann studieren möchte. Das WG-Leben ist quasi nicht vorhanden. Außer Smalltalk gibt es nix und außerdem bin ich noch als private Putzfrau am start. Heißt er macht nix, pinkelt neben das Klo und ich muss um nicht im dreck zu Leben alles regeln. Da es erst durch meinen Einzug im Juni 2012 eine WG geworden ist, benimmt sich mein Mitbewohner auch nicht so als würde er in einer WG leben. Er sieht alles als sein Eigentum an und gibt mir das Gefühl, dass ich in der Wohnung nicht zuhause bin.

Das nur zum WG-Leben.

Da der bezahlbare Wohnraum in Köln sehr begrenzt ist und ich jetzt spontan ein Zimmer zum 1.3 angeboten bekommen habe. Das kostet nur 300€ und ist gleich groß... Möchte ich ausziehen. Natürlich ist in meinem Wohnraummietvertrag vom Kölner Grund- und Hausbauverein eine kündigungsfrist von 3 Monaten definiert. Was bedeuten würde, dass ich bis zum 31.05.2013 zahlen müsste. Ich habe nun mit meinem Vermieter sowie mit seinem Sohn, meinem Mitbewohner, abgesprochen, dass ich einen Nachmieter suche und dann raus bin. Die Kündigung ist erfolgt.

Natürlich und das weiß ich habe ich mich selbst in diese missliche Lage gebracht. Dazu muss hier auch keiner etwas sagen. Fakt ist, dort zu Leben ist die Hölle für mich. Ich bin sehr unglücklich.

Jetzt suche ich seit einigen Wochen einen Nachmieter. Dieser soll Berufstätigsein und jetzt auch noch 430€ für 14qm zahlen, 800€ Kaution und auch keine Lust auf WG-Leben haben.

Es gibt tatsächlich Leute die sich für die Wohnung interessieren und 2,3 wollten auch gerne einziehen. die wollte mein Mitbewohner jedoch nicht. Er lehnt sie einfach ab und argumentiert total schlecht.

Ich ziehe definitiv zum 1.3. in das neue Zimmer. Meine Eltern würden zur Not auch 2 MM von der neuen WG tragen. Das ist aber das letzte was ich will. Einige Kollegen meinten ich soll einfach ausziehen und nicht mehr zahlen. Aber so bin ich eigentlich auch nicht. Aber was würde mich theoretisch erwarten? Bei mir ist ja nix zu holen. Ich besitze nicht mal einen Laptop pder TV.

Ich weiß nicht was ich tun soll.

In einer E-mail hat mein Mitbewohner mir kommuniziert, dass seine Eltern keinen Untermieter wünschen. Ich habe gelesen, dass führt zu einem Sonderkündigungsrecht.

Findest hier irgendwer eine Lücke, ein Schlupfloch?

Ich habe echt keine Nerven mit einem 36 jährigen Luftikuss zusammen zu Leben. Ich bin 13 Jahr jünger und hab es satt das er nichts gebacken bekommt und mit den kleinsten Kleigkeiten überfordert ist.

BItte helft mir.

Kündigung, Miete, Mietrecht, Mietvertrag, Auszug, Kündigungsfrist, WG, Wohngemeinschaft, Nachmieter
Kündigung - Kündigung zu wann?

Abend,

ich arbeite nun seit zwei Monaten bei REWE als Packer. Da sich gezeigt hat, dass mir diese Arbeit überhaupt nicht gefällt, körperlich anstregend ist (für mich) und ich außerdem noch zur Schule gehe und beides nicht wirklich unter einen Hut bekomme, habe ich entschlossen zu kündigen. Im Arbeitsvertrag steht:

Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Das Arbeitsverhältnis endet vorbehaltlich anderweitiger Vereinbarung mit Ablauf des Monats, in dem die/der Mitarbeiter/-in in Rente wegen Alters oder wegen verminderter Erwerbsfähigkeit erhält, bzw. mit Vollendung des 65. Lebensjahres, spätestens jedoch mit Ablauf des Monats, in dem die/der Mitarbeiter/-in die maßgebliche Regelaltersgrenzen in der gesetzlichen Rentenversicherung erreicht.

Davon verstanden habe ich im Grunde null. Mir geht es in erster Linie um das Datum, zu dem ich kündigen muss. Denn ich meiner schriftlichen Kündigung muss ich ja ein Datum angeben, nur welches? Bleibt es mir selbst überlassen, irgendein Datum zu wählen? Dann könnte ich genauso gut schreiben, dass ich zu morgen kündige. Und wie ist das mit den zwei Wochen, die abgearbeitet werden müssen? Muss ich Rücksicht auf diese zwei Wochen nehmen?

Wer kann mit da einen Überblick verschaffen? Danke! Apropos, ich bin 16 Jahre als und in der Probezeit - trotzdem muss ich schriftlich kündigen. Wem überreiche ich den Zettel? Dem Filialleiter oder einem hohen Tier?

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Arglistige Täuschung durch Makler - Massiver Schimmel Befall und nasse Wännde

Hallo! Wir haben zum 01.02.13 einen Mietvertrag unterschrieben. Unrenovierte Übergabe. Bei der Wohnungsübergabe sind uns kleine braune Flecken aufgefallen. Nichts gravierend großes. Unscheinbar. Diese wurden auch dokumentiert. Kein Wort sonst vom Vermieter. Vorgestern wollten wir dann die Tapete von der Wand abreißen, wo wir neu Tapezieren wollten. Schock! Dort wo kein Fleck war: Ein großer Nasser Schimmliger Fleck der sich in die Fenster Rundung zieht. Ok wir die Vermieterin angerufen: "Ja öh über ihnen in der Wohnung war ein Wasserrohrbruch (AHA? So so davon wurde aber uns nichts in keinem Wörtchen erzählt) davon kann das kommen. Ich schick da eine Maler Firma vorbei..." Aha... Ok der Fleck war zu verschmerzen.

Im Schlafzimmer gegenüber, ich vermutete das die Wand einfach Nass war, das selbe Spiel. Noch größerer Fleck. Nagut Ok...ist ja die selbe Wand.

Der große Gau kommt noch: 3 von 4 Wänden im Schlafzimmer sind durch. Durch den schock im Wohnzimmer haben wir alle Wände untersucht, Nass (nicht mehr feucht sondern Nass) und komplett verschimmelt. Mein Lebensgefährte und ich haben nach 3 Tage arbeiten in der Wohnung schon kribbelnde Nasen, verstopfte Nasen und er leichten Husten. Er hat ne Hausstaub Allergie (leicht).

Im Wohnzimmer an der Decke ist ebenfalls noch ein brauner Fleck. Wir haben es für Dreck gehalten aber sind uns jetzt ziemlich sicher das es Feuchtigkeit ist.

Fazit: ->Komplettes Schlafzimmer verschimmelt und nass ->Wohnzimmer am Fensterbereich Schimmel ->ggf Decke im Wohnzimmer ->Angrenzende Wand zum Badezimmer ggf auch ->Wasserrohbruch (die Feuchten stellen wurden angeblich damals trocken gelegt...) erst erwähnt als man auf den Schimmel hinwies

Arglistige Täuschung des Maklers? Gibts eine Möglichkeit aus dem Vertrag wieder rauszukommen fristlos? Und Kaution usw wieder zu bekommen? Wohnen können wir dort definitiv nicht, allein schon wegen seiner Allergie und meiner Vorbelastung (hatte als Kind sehr oft Bronchitis und bin sehr Anfällig für sowas) und mit der Vorbelastung der Wohnung wollen wir das auch nicht. Hätten wir gewusst von Anfang an das dort ein Wasserrohbruch war, wären wir dort garnicht eingezogen...

Grüße

Kündigung, Wohnung, Schimmel, Mietrecht, Mietvertrag

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