Ich habe ein großes Problem. Meine Mieterin ist schon seit 40 Jahren in der Wohnung, seit 16 Jahren gehört sie mir. Es wurde leider von der Wohnungsverwaltung nie ein neuer Mietvertrag verlangt. Jetzt hat sie nur eine Kündigungsfrist von 4 Wochen, hat die letzten 20 Jahre nicht renoviert und ich habe keine Mietkaution (wurde damals vertraglich nicht verlangt) Darf ich jetzt, 3 Wochen vor dem Auszug, noch eine Mietkaution verlangen, hilfsweise ein Vermieterpfandrecht geltend machen, bis renoviert wurde (dabei meine ich die Sachen, die sie hätte in den letzten 20 Jahren erledigen müssen)

Bitte um eilige Antwort. Vielen Dank