Ich möchte meinen Mieter fristlos Kündigen! Reicht das als Grund? Ich habe es mit einem sehr unzuverlässigen Mieter zu tun. Viel Müll / Heizt nicht / Arbeitslos usw usw. Kurz die Vorgeschichte. Meinen Mieter ist laut einem Standard Mietvertrag die Benutzung der Garage sowie der Wohnung erlaubt. An die Garage angrenzende Räume und Nebengebäude der Wohnung sind nicht im Vertrag enthalten. Der Mieter hat jedoch trozdem einen Nebenraum der Garage als Lagerfläche für Müll und private Gegenstände verwendet. Da es mir durch Zufall aufgefallen ist (ohne unbefugtes betreten) habe ich Ihm Schriftlich ein Woche Zeit gegeben diesen Nebenraum zu räumen und die Sachen in die trockene Garage zu stellen. Nach ablauf dieser Zeit hat der Mieter nichts unternommen. Kurzerhand habe ich seine Schachteln selbst in seine angemietete Garage getragen und sicher verstaut. Mieter war kurz anwesend hat mir die Garage geöffnet und sich dann in der Wohnung eingeschlossen und die Polizei gerufen. Die Polizei hat anschließend alles begutachtet und mir versichert das alles seine Richtigkeit hat und die Sachen jetzt richtig und trocken gelagert sind. Den besagten Nebenraum musste ich ohnehin räumen da sich darin die Wasserpumpe befindet und wir in absehbarer Zeit den kommunalen Wasseranschluss erwarten. Nach Klärung mit der Polizei hat sich der Mieter heimlich den Zustand seines Fahrzeuges dokumentieren lassen. Das hat mich etwas verwundert. Als ich letztens nochmal in seine Garage musste um die Wasserpumpe zu prüfen ist mir aufgefallen das mit der Vermieter eine Falle gebaut hat. Am Nebeneingang der Garage hat er auf der Innenseite ein Hebelsystem gebaut das die vorher von mir in die Garage getragenen Sachen und Kisten direkt beim öffnen der Türe auf das Auto fallen lassen. Am Nebeneingang befindet sich schon immer ein Schloss von mir.! Wie oben schon angemerkt wird ohne Erlaubis die Garage nie betreten. Das Hebelsystem ist so empfindlich das leichtes berühren der Türe reicht damit alles umfällt. Deswegen hat er sich auch den Zustand seines Autos von der polizeit dokumentieren lassen. Als ich Ihn zur Rede gestellt habe hat er alles gegen meinen Willen mit seinem Handy aufgezeichnet. Wie soll ich hier vorgehen ?! Reicht so ewtas für eine fristlose Kündigung ??

Nach Differenzen mit unserem Vermieter, hat dieser uns die fristlose Kündigung unserer Mietwohnung in Papierform in den Briefkasten geworfen.
Das ganze allerdings in einem neutralen Briefumschlag ohne Porto. Also kein Einschreibenbrief.
Kann ich dieses Schreiben nun ignorieren und  behaupten, dass ich es nie erhalten habe?

Ich habe folgendes Problem:

Da ich während der Semesterferien (2 Monate) mein Zimmer im Studentenwohnheim nicht benötige habe ich es einem Freund zum Wohnen überlassen.

Laut Mietvertrag ist das zwar nicht erlaubt und rechtfertigt sogar eine fristlose Kündigung, aber in meinem Leichtsinn habe ich es trotzdem gemacht, weil ich es ja auch nicht einfach leer stehen lassen wollte.

Jetzt ist mir das Studentenwerk auf die Schliche gekommen: Der Hausmeister hat an der Tür geklopft und den Freund gefragt, ob er dort wohnt. Weil er das bejaht hat, musste er es nochmal schriftlich bestätigen und am nächsten Tag das Zimmer verlassen, was er auch ohne Widerstand gemacht hat.

Das Studentenwerk hat zwar versucht mich zu kontaktieren, allerdings war ich verreist und hatte auch kein Internet. Deshalb konnte ich auch die Mail, in der ich um Rückruf gebeten wurde (enthielt keinerlei weitere Informationen) nicht lesen und wahrnehmen. Zwei Tage später kam nochmal eine Mail, in der ich darüber informiert wurde, dass mein Zimmer nun mit einem Steckschloss verschlossen sei und ich zu Ihnen kommen soll. 

Auch diese Mail habe ich erst knapp eine Woche später gelesen und mit einer kurzen Stellungnahme geantwortet (da Wochenende war und ich so niemand persönlich erreichen konnte), dass ich den Fehler einsehe und die Konsequenzen tragen werde. Aber ich wollte eben wissen, wie es nun weiter geht. Eine fristlose Kündigung habe ich nämlich (bis heute) nicht erhalten. Heute habe ich eine völlig unkonstruktive Antwort erhalten, in der ich nur beschimpft wurde. Als ich dann Angerufen habe, ging die Frau überhaupt nicht auf mich ein und hat dann einfach aufgelegt. Bei einem weiteren Anruf hat die Kollegin behauptet, dass die zuständige Frau angeblich (bis Feierabend) in einer Besprechung sei. Persönlich kann ich nicht mal eben vorbei kommen, da mein Erstwohnsitz 250km entfernt ist.

Jetzt meine Fragen:

1. Welche Konsequenzen können auf mich zukommen, da ich ja gegen den Mietvertrag verstoßen habe? Ist eine fristlose Kündigung das schlimmste, was mir passieren kann? (Der Mietvertrag ist befristet, falls das eine Rolle spielt)

2. Dürfen die einfach so mein Zimmer abschließen, wo noch meine Sachen gelagert sind und dann auch noch die Kommunikation verweigern? Bzw. was kann ich dagegen tun?

Seit gut neun Jahren lebt meine Lebensgefährtin mit Ihrem Sohn (21 Jahre alt) bei mir in meinem Haus. Es besteht kein Mietvertrag und die beiden zahlen auch keine Miete bei mir. Dafür beteiligt sich die Mutter am Lebensbedarf und an den Nebenkosten. Auf Grund eines Vorfalls von Mitte Juni, (tätlicher Angriff / Körperverletzung) habe ich den Sohn mit Frist bis zum 31.08.2015 von Haus und Grund verwiesen. Meine Versuche mit dem jungen Mann ein Gespräch zu führen verliefen im Sande. Auch zeigt er keinerlei Reue, daher steht mein Entschluss fest in am 01.09. vor die Tür zu setzen. Nachdem meine Gesprächsversuche keinen Erfolg brachten, habe ich den Verweis mit Datum als Hausverweis schriftlich ausgesprochen. Nun meine Frage: Schützt den Sohn das Mietrecht, da aus Gewohnheitsrecht Mietrecht geworden ist, sprich, muss ich vorsorglich eine Mietkündigung aussprechen oder ist es ausreichend den Haus und Grundverweis durch zu setzen? (Grund für die Fristlose Kündigung liegt so oder so vor)

Ich bedanke mich für Eure Antworten, besonders wenn diese juristisch belegbar sind.

Ich bin von meinem ehemaligen Arbeitgeber fristlos gekündigt worden, weil ich die Nerven verloren habe und im Büro meines Chefs eine Kaffetasse gegen die Wand geschmissen habe. Ich habe mich bei der Agentur für Arbeit arbeitslos gemeldet bekomme aber 90 Tage lang kein Arbeitdslosengeld (Sperrzeit) weil ich die Arbeitslosigkeit selbst verschuldet habe. Nach vier Wochen Arbeitslosigkeit habe ich aber schon wieder eine Anstellung gefunden. Jetzt frage ich mich, was mit den restlichen 2 Monaten Sperrzeit passiert. Verfallen die einfach oder muß ich ich die Sperrzeit (noch 2 Monate) weiter "absitzen", wenn ich sagen wir mal in einem halben Jahr wieder ohne Job bin und mich erneut arbeitslos melden muss?

Folgender Fall, ich habe sehr dringend eine neue Wohnung gesucht und bin schließlich am 30.03.2015 fündig geworden. Habe eine möblierte Altbau dachwohnung besichtigt und nach sofortiger zusage der Vermieter sofort einen Mietvertrag unterschrieben. Gestern habe ich bemerkt, dass irgendetwas an der fenstergaube durch den wind laute , schlagende Geräusche verursacht. Also Fenster auf und siehe da, das ganze Dach ist mit alten schon ziemlich verwitterten Faserzementplatten (kunstschiefer ) bedeckt und eine dieser platten genau neben meinem Fenster ist sogar locker und schlägt gegen die darunterliegenden. ich habe nun absolut schlechtes Gefühl in der Wohnung, da diese Verwitterten, beschädigten Platten permanent Fasern freigeben, welche bei offenem Fenster in die Wohnung kommen. Ich will sofort wieder aus der Wohnung raus. Ist eine Aufhebung oder Fristlose Kündigung möglich?

hallo, hier ist erstmal die verzwickte Geschichte zu meiner Frage, wir haben 10 Jahren in einer Mietswohnung gewohnt., eines Tages fiel meinem Vermieter ein uns aus dieser wohnung mit allen Mitteln raus zu ekeln (stalking, strom wurde wiederholt ausgeschalten, Verleumdungen verbreitet). Es kam eine Eigenbedarfskündiung, diese wir antwaltlich widersprochen haben, dann hat der VM sich irgendwelche Lügen einfallen lassen, um uns fristlos zu kündigen (Körperverletzung, Diebstahl, Beleidigungen,Bedrohungen), dieses hatten wir aber niemals getan. dieser hatten wir auch widersprochen, weil diese nur erfunden waren, damit wir endlich ausziehen. Dann hatte er vor Gericht Räumungsklage eingereicht. Nach 3 Monaten sind wir dann von heut auf morgen ausgezogen, und der VM hat erreicht was er wollte. Nun hat er die Räumungsklage als erledigt erklärt, weil wir ihm angeblich die Schlüssel für die Mietwohnung zurück gegeben hätten, aber dieses ist auch unwahr, er hat die kompletten Schlösser gewechselt und sich einfach zutrittt zu der Wohnung verschafft ohne das die Wohnung jemals übergeben wurde. Nun meine Frage. Was kann ich denn jetzt tun, wir haben nun bald die Gerichtsverhandlung. Gibt es hier Jurastudenten die mir einen guten Tipp geben könnten. Die Klage und fristl. Kündigungen bestehen ja Nur aus Lügen. Wie kann ich meine Unschuld beweisen. Ich wäre euch für gute Ratschläge sehr dankbar. LG

Tach zusammen mein Vermieter ist vor ein paar Tagen einfach in meine Wohnung rein während ich geschlafen hatte da er einen Termin mit dem Stromableser vereinbart hatte und nun den Strom ablesen wollte. War sehr überrascht da ich noch nicht mal wusste das er einen Schlüssel von meiner Wohnung besitzt wohne 2 Jahre schon in der Wohnung. Jetzt möchte ich gerne fristlos kündigen da ich dass als einen großen Vertrauensbruch empfinde und nicht weiss ob der schon öfters in meiner Wohnung war. Kann ich das so einfach und wie schnell muss ich den ausziehen da es ja auch ein paar Tage braucht was neues zu finden. Würde mich über hilfreiche antworten freuen.

Hallo zusammen,

vorab nur die Info, dass ich noch nicht wegen unentschuldigtem Fehlen abgemahnt oder überhaupt auffällig geworden bin.

Nun habe ich aber an einem Sonntag unentschuldigt bei der Arbeit gefehlt, da mein Arzt mich, als ich (leider erst) am Dienstag bei ihm war, nicht mehr rückwirkend bis Sonntag krankschreiben konnte.

Nun ist aber meine Abteilungsleiterin, die die Krankmeldungen bearbeitet am Mittwoch in Urlaub gegangen für zweieinhalb Wochen.

Ich habe mich nun bereits schlau gemacht, dass eine fristlose Kündigung nur innerhalb von zwei Wochen erfolgen kann.

Gilt das auch, wenn die Bearbeitung aufgrund eines Urlaubes hinaus gezögert wurde? Oder hätte meine Cheffin die Bearbeitung an Ihre Stellvertretung weitergeben müssen? Kann ich fristlos gekündigt werden?

Hallo, bei einer Mitarbeiterin gab es einen Todesfall in der Familie im Ausland. Sie meldete sich krank (für 14 Tage) und hat wahrscheinlich das Land verlassen. Kann mein Chef ihr fristlos kündigen auf Verdacht? Belegbar ist es nämlich nicht, dass sie im Ausland war.

Mietrückstand, fristlose Kündigung, Mietrecht

Guten Abend liebe Community,

ich habe heute einen lustigen Brief von o2 erhalten, dass Sie meinen Vertrag von meinem Tablet fristlos kündigen, da ich 3 Monate im Rückstand bin.

Das lustige an der ganzen Sache ist, dass o2 nachweislich jeden Monat die vereinbarte Summe abgebucht hat und diese auch nicht zurückgebucht werde.

Ja, ich werde mich morgen an die Hotline wenden, da ich aber bisher überwiegend negative Erfahrungen mit solchen Hotlines gemacht habe wäre meine Frage jetzt:

Wie gehe ich mit der Situation um? Wie am besten reagieren?

Die wollen jetzt natürlich das ganze Geld auf einmal, und dass passt mir mal so gar nicht in den Kram.

Da ich mich bei der Arbeit aufgrund schlechter Bedingungen nicht mehr wohl gefühlt habe, habe ich den Entschluss gefasst mich anderweitig zu bewerben. Bereits nach kurzer Zeit habe ich Termine für Vorstellungen erhalten. Da ich in der Probezeit leider keinen Urlaub bekommen habe musste ich eine Notlüge erfinden um notgedrungen Urlaub zu bekommen. Ich entschloss mich als Grund eine Beerdigung als Vorwand zu nennen. Ca. 1 Stunde danach beschloss ich die ganze Lüge aufzuklären da es meiner Meinung nach kein Sinn hatte die Lüge aufrecht zu erhalten. Ich wurde natürlich sofort freigestellt und erhielt gestern per Post die fristlose Kündigung? Ist diese fristlose Kündigung rechtens? Klar ist das ich nun auch keinerlei Ansprüche auf Arbeitslosengeld habe, dies setzt mich natürlich noch mehr unter Druck! Meine Rechtsschutz ist schon benachrichtigt. Vielen dank vorab vor eure Hilfe!

Hallo, ich wurde diese Woche schriftlich per Post von meinem Arbeitgeber gekündigt. Nun folgendes:

• am 26.09.14 verstarb mein Bruder bei einem Autounfall, ich habe meinen Chef das mitgeteilt, das ich zunächst mal nicht mehr in die Arbeit kommen werde, sondern zu meiner Familie nach Nürnberg fahre. Mein Chef hat davor nie eine Arbeitsunfähigkeitsbescheinigung oder sonst etwas benötigt. Also bin ich diesmal auch nicht zu einem Arzt gegangen um mir eine AU zu holen. Am 13.10.14 wollte ich wieder ganz normal in die Arbeit gefahren, beim aussteigen aus dem Bus habe ich mir das Kreuzband + Meniskus im rechten Knie gerissen, bin sofort an dem Tag ins Krankenhaus gefahren und da haben sie eben die Diagnose festgestellt. Eine AU für diese Woche (13.10-21.10) habe ich meinem Chef per Post geschickt. Nun wurde ich heute operiert und bin jetzt 6 Wochen krank geschrieben vom Arzt des Krankenhauses. Darf mein Chef mich so fristlos kündigen ? Und wohin gehe ich jetzt am besten, bzw. an wen kann ich mich am besten wenden?

Danke für euer Interesse

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich arbeite seit Juni 2014 in einer Umzugsfirma. Meine Probezeit ist im September 2014 abgelaufen. Wir sind 3 Personen im Büro, meine Chefin, ihr Mann und ich. Ich verdiene zurzeit 1300 Euro netto im Monat ( 40 Stunden Pro Woche ).

Ich werde Mitte November am rechten Knie zum zweiten mal am Kreuzband operiert. Ich habe mir das Kreuzband im März 2014 zum zweiten mal gerissen. Der erste kreuzbandriss + Operation war ich Jahr 2012 ( während meiner Ausbildung bei einer anderen Firma ). Damals fiel ich 3 Monate wegen Krankheit aus, da ich erst 2012 gerade 18 Jahre alt war, wurde mir empfohlen nach meiner Operation 6 Wochen zu ruhen, im Anschluss daran eine 1 Monatige durchzuführen. Damals war das alles kein Problem, mein früherer Arbeitgeber zahlte mir wie bekannt 6 Wochen ab Beginn der Arbeitsunfähigkeit meinen Lohn, danach sprang die AOK ein und zahlte ca. 60-70 % meines Lohnes.

Meine Sorge ist, dass wenn ich mich jetzt Mitte November operieren lasse am Knie, mich mein Arbeitgeber fristlos kündigt, und ich dadurch keine finanzielle Absicherung habe und dementsprechend auch kein festes Einkommen. Könnte er mich zB. Am 15.11 fristlos kundigen, wenn meine Operation am 15.11 ist und sich dann weigern mein Gehalt zu bezahlen.

Hallo zusammen,

ich bin Untermieter eines möblierten Zimmers einer Wohnung und habe das Zimmer mit Zustimmung des Hauptmieters für ein Monat weiter unvermietet (im folgenden Untermieter 2).

Jetzt gab es scheinbar 7 Tage vor Ablauf des Monats starke Probleme zwischen dem Untermieter und dem Hauptmieter und der Hauptmieter kündigt mir meinen Untermietvertrag fristlos mit Bezug auf eine starke Störung des Hausfriedens um somit den Untermietvertrag mit (Untermieter 2) zu kündigen.

Es gab noch keine schriftliche Abmahnung. Jedoch eine fristlose Kündigung des Hauptmieters an mich. Ist die fristlose Kündigung des Hauptmieters zulässig und kann er Untermieter 2 damit fristlos aus der Wohnung verweisen? Müssen Beweise für das Fehlverhalten vorliegen?

Da ich hier nur der Schnittpunkt bin weiß ich jetzt leider nicht was die beste Vorgehensweise ist. Kann Untermieter 2 sofort aus der Wohnung verwiesen werden? Kann Untermieter 2 Miete von Untermieter 1 für 7 Tage zurückfordern? Kann Untermieter 1 diese Miete vom Hauptmieter zurückfordern?

Dankeschön schonmal.

Hallo Zusammen,

ich bin neu in diesem Forum und hoffe auf Hilfestellung.

Kurze Erläuterung & dann die Frage: Vor einigen Jahren (> 3 J.) wurde ich von meinem Arbeitgeber fristlos gekündigt (von heut auf morgen, eigentlich habe ich am gleichen morgen meinen Schreibtisch geräumt). Hintergrund war kein Diebstahl o.ä. Man hat mir etwas unterstellt und ich konnte nicht das Gegenteil beweisen. Teilweise war auch Mobbing von Kollegen im Spiel. Mit den Chefs (GF & Abt. Leiter) kam ich gut zu recht. Wir waren kurze Zeit später dann auch vor dem Arbeitsgericht, haben uns aber beim ersten Termin auf eine Abfindung geeinigt und gut war! Mein RA war einfach schlecht & hat mir keine Alternativen aufgezeigt, einfach Abfindung annehmen und gut ist!

Die Arbeit an sich hat mir sehr viel Spaß gemacht. Das Unternehmen (halb öffentlich/zuständige Stelle) hat auch ein gewisses ansehen in der Gesellschaft/Öffentlichkeit.

Jetzt habe ich mich beim “gleichen“ Arbeitgeber (ein anderer Standort) beworben und die haben mich zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen. Ich hatte schon zwei Gespräche an anderen Standorten beim “gleichen“ Arbeitgeber gehabt, die sehr positiv verlaufen sind aber dann doch mit einer Absage geendet haben.

Ich weiß nicht, ob man im Nachgang evtl. meinen ehm. Chef/Standort angerufen hat und sich dann gegen mich entscheiden hat oder es doch andere Gründe dafür gab! Vielleicht habe ich aber auch in den VG auf die Frage “Warum ich denn damals da weggegangen bin“ falsch geantwortet (… es hat nicht sein sollen … ODER … es gab persönliche Gründe dafür …)!

Jetzt meine Frage an euch: Wie würdet ihr antworten?

Hoffe, ihr konntet mir folgen :)

Danke im Voraus.

Gruß.

Guten Abend,

ein Arbeitnehmer hat heute abend per SMS während der Probezeit fristlos gekündigt. Er will die Kündigung noch schriftlich nachreichen, aber ab dem morgigen Tag nicht mehr erscheinen. Da er die 2wöchige Kündigungsfrist nicht einhält und nicht zum arbeiten erscheint, bin aich als Arbeitgeber trotzdem verpflichtet ihm die gesetzlich vorgeschrieben 2wöchige Kündigungsfrist zu bezahlen???

Danke schon mal im Voraus

Wenn Mieter A von Mieter B und C gemobbt wird, was Mieter A durch Fotos auch beweisen kann - wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung der gemeinsamen Mietwohnung wegen Gesundheitsgefährdung ( Mobbing) rechtens?

Hallo,

ich habe momentan ein akutes Problem mit meiner Mitbewohnerin und brauche dringend Hilfe. Da sie immer zu spät die Miete gezahlt hat und ich ihr immer hinterherrennen musste, habe ich entschlossen auszuziehen, weil mir das einfach zu stressig ist. Das Mietverhältnis sieht so aus, dass ich zusammen mit meinem alten Mitbewohner Hauptmieter bin und die gute Dame zur Untermiete (Untermietvertrag mit altem Mitbewohner) wohnt.

Nun haben wir als Hauptmieter ordentlich gekündigt (3-Monatsfrist zum 30.4.) und mein alter Mitbewohner hat sie auch gekündigt (gleiche Frist). Daraufhin ist sie ausgerastet und sagt dass sie keine Miete mehr zahlt, nachdem sie für Januar schon nicht gezahlt hat, wo ich die komplette Miete vorgestreckt habe. Sie meint bis ein Verfahren durch ist kann sie da noch mindestens bis September wohnen ohne etwas zu bezahlen. Die Frage ist wie wir jetzt vorgehen sollten.

Kann man zB eine fristlose Kündigung (aufgrund von Nichtzahlung von 2 Monatsmieten, was ja in ein paar Tagen möglich wäre) nach einer ordentlichen Kündigung hinterherschieben? Ist eine Vorankündigung der fristlosen Kündigung notwendig? Wie kann man sich gegen die Nichtzahlung wehren? Könnte ich auch ihren Strom abstellen, da sie den ja auch nicht bezahlt? (evtl. mit Ankündigung)

Kann man den Arbeitgeber informieren, dass sie keine Miete zahlt? Wenn sie nach Fristende nicht auszieht, müssen wir dann einen Rechtsanwalt einschalten der eine Räumungsklage an das Amtsgericht stellt? Und können wir dann von unserem Vermieter auf Schadensersatz verklagt werden, weil die Wohnung nicht vermietbar ist, wenn sie nicht auszieht?

Wie soll man die Rechtskosten als Student vorschießen? Und kann man die Bonität von ihr prüfen, ob sie überhaupt etwas zahlen kann? Weil wenn nicht bleiben wir ja auf der Miete und den Rechtskosten sitzen…

Ein weiteres Problem ist dass sie die Miete bisher (April bis Dezember) immer bar bezahlt hat. Also theoretisch kann sie keine Mietzahlung nachweisen. Aber sie meinte das kommt vor Gericht nicht durch weil es doch 9 Monate funktioniert hat. (im Vertrag ist geregelt, dass sie die Miete auf das Konto von meinem alten Mitbewohner überweisen soll)

Leider hat sie auch keine Sicherheiten wie Bürgschaft. Und der Untermietvertrag wurde auch nicht vom Vermieter unterschrieben. Soll ich jetzt einfach nur meinen Mietanteil / Stromanteil bezahlen? (dann entstehen aber auf jeden Fall Mahnkosten seitens des Stromanbieters) Können wir dann fristlos gekündigt werden, wenn wir nur einen Teil der Miete zahlen?

Das sind ziemlich viele Fragen, vielen Dank wenn sich das jemand ganz durchgelesen hat. Ich hoffe jemand hat eine Idee oder Ahnung bezüglich der Fragen. (Habe einen Termin in der studentischen Rechtsberatung, aber der ist erst in 2 Wochen)

VIELEN DANK!!

Ich habe immer meine Miete pünktlich bezahlt auch im Dezember. Gestern Abend habe ich die fristlose Kündigung erhalten. Ich habe keine Mietrückstände. Wann muss ich ausziehen und wieviel Miete vom Dezember bekomme ich wieder. Ich werde morgen eine neue Wohnung ansehn und wenn es klappt, übermorgen umziehen.

Mieter hat Streit mit dem Hausmeister. Mieter sieht davon ab, dass dem Vermieter zu melden. Nächster Tag soll ein klärendes Gespräch her. Bei diesem Gespräch eskaliert es und Mieter verlangt Wohnungsschlüssel vom Hausmeister. Der will ihn nicht rausgeben. Mieter stellt sich in den Weg. Hausmeister schubst Mieter ständig. Tochter (gleichzeitig Nachbarin) ruft die Polizei. Hausmeister bemerkt das. Schmeißt sich auf den Boden und schlägt seinen Kopf mit Absicht auf den Boden. Beschuldigt einen unbeteiligten Dritten, dass er ins Gesicht geschlagen hätte. Polizei kommt und nimmt Körperverletzung auf für Hausmeister. Aber verlangt auch die Herausgabe des Schlüssels. Der Hausmeister gab ihn erst durch die Polizei freiwillig raus. Wir setzten Vermieter davon in Kenntnis sowie das der Hausmeister für Wohnung Mieter und der Tochter Hausverbot hat. Antwort vom Vermieter: Fristlose Kündigung für beide Wohnungen! Die eine Wohnung wurde zum 1.11.13 angemietet (Tochter) und die andere Wohnung zum 1.12.13. Tochter hat nichts getan, außer die Polizei zu rufen. Fristlose Kündigung gerechtfertigt? Auch der Mieter war fassungslos. Hat nun einen Nervenzusammenbruch und wurde in die Psychatrie eingewiesen. Was können wir dagegen unternehmen? Haben wir eine Chance?

Hallo ihr Lieben,

ich habe eine dringende Frage... Meine Mutti ist seit einem halben Kassiererin auf 450-Euro Basis bei Diska. Heute hatte sie einen Testkauf, bei dem sie zwei versteckte Dinge im Wert von 4 Euro nicht gesehen hat und hat darauf eine fristlose Kündigung bekommen. Ist das zulässig? Muss sie nicht vorher zumindest eine Abmahnung erhalten? Ich danke euch im Voraus für eure Antworten.

Viele Grüße Franzi

Hallo ,

leider ist mein Dauerauftrag für die Miete am 1ersten vorletzten Monats geplatzt und ich habe es leider nicht gemerkt. 4 Tage später ,sprich am am 6eten ahbe ich das Geld überwiesen und der Vermieterin den Sachverhalt mitgeteilt. Jetzt lag aber leider schon eine Abmahnung im Briefkasten....

Diesen Monate habe ich ordunungsgemäß am 2ten das Geld überwiesen(Online) damit es am 3ten auf ihrem Konto ist. Leider ist die Abbuchung erst heute durch gegangen ,da anscheinend am We nichts gebucht wird.

Nun stellt sich mir die Frage ob meine Vermietrin mit fristlos kündigen kann ,da das Geld ja wiederholt zu spät ist.

Bin dankbarfür jegliche konstruktive Antworten

ich muss die fristlose Kündigung nachweislich zustellen um die Räumung durchsetzen zu könnnen, die Mieterin holt Einschreiben-Rückschein nicht ab, hat die Klingel abgestellt, liest keine Post, insofern nützt nur noch die Zustellung per Zustellungsurkunde, wie komme ich ohne Gerichtsverfahren im Vorfeld an diese?

Hallo zusammen. Ich habe folgendes Problem, meine Freundin hat jetzt einen Job als Prospektverteilerin angenommen. Die Arbeitszeit, ca. 6 Std. sortieren der Prospekte, dannach 5.5 Std zum Austragen werden natürlich so nicht bezahlt. SIe hat ihren Arbeitsvertrag bereits vor 1 Woche per Post an den Verlag gesand. Dieser Schrieb sie nun jedoch an dass kein von meiner Freundin unterschriebener Vertrag vorliegt. Kann sie aus dieser Situation heraus fristlos aufhören auszutragen. Es ist nämlich pure Abzocke was da betrieben wird

Danke für Antworten

Hallo zusammen!

Habe heute fristlose Kündigung vom Arbeitgeber per Post gekriegt (Kündigung wegen der vierten Abmahnung, per Post, weil ich gerade krank bin), drin steht:

"Sehr geehrter Herr Xxxx,

hiermit kündigen wir das bestehende Arbeitsverhältnis fristlos, hilfsweise fristgerecht zum nächstmöglichen Termin. "

Was bedeutet das genau? Bin ich nun gekündigt oder nicht?

MfG A.M.

Hallo Leute,

erstmal zur Vorgeschichte. Ich habe im Jahr 2011 schoneinmal wegen Problemen die Miete zu spät überwiesen. Daraufhin bekam ich eine Abmahnung, in der auch stand das beim nächsten mal wenn so etwas passiert die fristlose kündigung ausgesprochen wird.

So, jetzt hatte ich diesen Monat Probleme die ich nicht näher erleutern möchte und schaffe es erst jetzt die Miete zu überweisen. Hatte aber heute schon die fristlose Kündigung im Briefkasten und der Vermieter sagt das er im Recht ist und lässt auch nicht wirklich mit sich reden... Ist das wirklich Rechtens? Denn ich bezahle ja die Miete und hab das in den letzten 4 Jahren bis auf die 2 mal immer pünktlich gemacht...

Gruß

Hallo,also wir haben schimmel in der wohnung(es liegt nicht an der lüftung/heizung,sondern an der wohnung ) , kann ich nun direkt fristlos kündigen? könnten in eine neue wohnung ab nächsten monat aber normal besteht doch noch die kündigungsfrist,ist das in diesem fall anders? achso wir haben ein 7 monate alten säugling,für den ist der schimmel ja auch gefährlich.bitte nur antworten,wer es auch sicher weiß.

Hallo,

habe folgendes Problem. Kurz erklärt und ohne großen Hintergrund.

Ich arbeite im Einzellhandel in der Drogerie. Unbefristeter Arbeitsvertrag, nicht in der Probezeit. Seit 01.06.2011 dort tätig.

zum ersten mal Ärger bekam ich als ich eine Warenrrückgabe tätigte die ich als Angestellter nicht hätte machen dürfen. Daraufhin folgte ein Gespräch mit dem Gebietsverantwortlichen und der Filialleitung. Es wurde eine ! mündliche ! Abmahnung ausgesprochen mit der Auflage Warenrückgaben NUR noch in der eigenen Filiale zu tätigen, in Absprache mit der Filialleitung.

zum zweiten mal gab es Ärger als bei der Abrechnung und Bankeinzahlung am Abend Geld (über 500,-) abhanden kam. Ich persönlich war nicht direkt daran beteiligt sondern unterschrieb nur die Bankeinzahlungbelege. Laut Kassieranweisung, die ich selbst unterschrieben habe, sind wir dazu verpflichtet die Buchungsbelegen im 4 Augen Prinzip zu erledigen. Somit habe ich gegen die Firmen-interne Kassieranweisung verstoßen und bekam eine schriftliche Abmahnung. Die erste Abmahnung in Bezug auf Kassieranweisungen. Es wurden aber keinerlei Diebstahlsvorwürfe schriftlich geäussert.

zum dritten Mal gab es nun Ärger, als gezielt ein Testkäufer mich persönlich, einzeln an der Kasse testete. Er gab an Fundgeld gefunden zu haben und überreichte es mir. Mit meinem Kopf voller privater Sorgen etc. vergaß ich den Punkt in der Kassieranweisung, welcher besagt das Fundgeld sofort über die Kasse als Fundgeld eingebucht werden muss. Dies habe ich leider nicht gemacht. Somit habe ich widerrum gegen die Kassieranweisung verstoßen.

5 minuten später um 20:00 kam der Gebietsverantwortliche in den Laden und sprach mir eine ! Fristlose Kündigung und sofortige Freistellung ! MÜNDLICH aus.

IST DIES SO RECHTENS???? Soweit ich weiss ist eine mündliche sofortige fristlose Kündigung inkl. Freistellung nicht rechtswirksam, es bedarf der schriftlichen Form. Und dazu stellt sich die Frage ! Ich habe erst 1 mündliche ( nicht wirksam) und 1 schriftliche Kündigung erhalten. Eine sofortige fristlose Kündigung bedarf einer schwerwiegenden Grundes z.b Diebstahl etc.

Wer weiss was? Danke

Sachverhalt: Vermieter hat fristlos gekündigt, Mieteranwalt hat widersprochen, Vermieter akzeptiert Widerspruch nicht und hält Kündigung aufrecht. Mieter zieht nicht aus! Weder Vermieter noch Mieteranwalt haben sich gemeldet. Ab wann beginnt denn nun das sogenannte Nutzungsverhältnis, wenn doch das Mietverhältnis mit der fristlosen Kündigung nicht mehr gilt. Muss der Mieter dann eine gesonderte Vereinbarung über die Zahlung eines Nutzungsentgelts erhalten oder wird/ darf vom Vermieter vorausgesetzt werden, dass der Altmieter (jetzt nur noch Nutzer) seine Miete (Nutzungsentgelt) einfach weiter bezahlt? Mit welcher Frist nach Verstreichen der Auszugsfrist tritt welches Verhältnis ein, wenn noch keine Räumungsklage eingereicht wurde bzw. wird????? Denn der Vermieter wird mit seiner Räumungsklage zu 99% nicht durchkommen, das weiß er sicher auch! Deshalb kann es jetzt zu einer nicht absehbaren zeitlichen Verzögerung kommen mit einem schwebenden Miet-/ Nutzungsverhältnis. Ein solcher Zustand kann doch nicht von unbegrenzter Dauer huingenommen werden!!!

Hallo Forum,

ich wohne seit Oktober '12 in einem Studentenwohnheim und da ich mein Studium abgebrochen habe, habe ich ohnehin vor auszuziehen. Der früheste fristgerechte Kündigungstermin ist jedoch Oktober '13 (Klausel bzgl. mind. 1 Jahr Mietzeit). Darüberhinaus bin ich durch die extreme Lärmbelästigung meines Nachbarn ohnehin entnervt.

Meine Wohnung und die meines Nachbarn wurden als 1 Wohnung geplant, jedoch hat man kurzfristig eine Zwischenwand eingezogen um daraus 2 Wohnungen zu machen. Diese Zwischenwand ist so grottenschlecht, dass ich seit einem halben Jahr nachts jedes (!) Wort aus meiner Nachbarwohnung hören kann. J e d e s W o r t !!!

Mein Nachbar ist mir entgegengekommen in der Form dass er nur noch Kopfhörer verwendet, aber leider ist er ein exzessiver nächtlicher World of Warcraft Spieler und spielt teilweise bis 3.00 Nachts. Dabei kann ich jedes Wort hören dass er per Headset mit seinen Teamkameraden bespricht. Das Problem ist aber, dass ihn ja nicht bitten kann in seiner eigenen Wohnung nicht mehr zu reden - das wäre lächerlich. Als ich dies meinem Vermieter mitteilte, hat dieser die Zwischenwand verstärkt. Es wurde jedoch nicht besser und nun vertritt er den Standpunkt, dass man da nichts machen kann.

Folglich würde mich eure Meinung interessieren ob ich aufgrunddessen vorzeitig kündigen kann. Natürlich interessiert mich die allgemeine Gesetzeslage und die Gesetzeslage zum Sonderparagraph 2.3 in meinem Mietvertrag, der da lautet:

"§ 2.3 Mietdauer - Das Recht der Parteien, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen, bleibt unberührt."

Über eure Meinung und Hilfe würde ich mich freuen =)

Mit besten Grüßen Robert

Hallo,

folgender Fall: Ich wurde zum 15.12.2012 fristlos ohne Angabe von Gründen während meiner Krankheit gekündigt.

Daraufhin habe ich eine Kündigungsschutzklage erhoben und von meiner Krankenkassen für den Zeitraum ab Kündigung bis Ende Krankheit, Krankengeld erhalten. In meinem Fall also bis zum 01.01.2013. Ab 02.01.2013 habe ich Arbeitslosengeld erhalten.

So wie es ausschaut kommt es beim Gütetermin zu einer gütlichen Trennung, dass heißt aus fristlos wird eine betreibsbedingte Kündigung zum 31.01.2013 und ich erhalte zu dem eine Abfindung.

Jetzt meine Frage:

Wie wird es verrechnet? Muss ich das Krankengeld zurückzahlen oder verrechnet der Arbeitgeber dies mit der Krankenkasse direkt? Gleiche Frage auch beim Arbeitslosengeld?

Da ich gerade bei der Vorbereitung meiner Steuererklärung für 2012 bin, wäre dies sehr interessant für mich zu wissen. Denn dort gebe ich dann doch nicht mehr an, dass ich Kranken/Arbeitslosengeld bezogen habe, wenn dieses alles rückabgewickelt wird, oder?

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Hallo,

was passiert wenn man bei seinem neuen Arbeitskollegen über seinen Chef gelästert hat, im Sinne von" er kriegt nichts aus die Reihe"

Wenn das der Chef rauskriegt und die andere Mitarbeiterin auch dafür unterschreibt, die das gehört hat, mit was muss man rechnen?, Abmahnung oder gar eine fristlose Kündigung?

gibt es zwischen dem Vorfall und der Abmahnung/Kündigung eine Frist? Ich meine, wenn der Vorfall am 7. Januar passiert ist und der Chef bekommt das ein Monat später mit ...oder spielt das keine Rolle weil es drauf ankommt, wann der Chef das erfahren hat.

hallo,

ich habe ein problem mit mein arbeitgeber und zwar wurde ich am 12.12 erst fristgerecht gekündigt da ich aber bis zum 27.12 noch beschäftigt werden konnte hatte mein arbeitgeber einen anderen einsatzort der aber 130 km weit weg wäre. ich habe versucht ihnen zu erklären das es bisschen weit weg ist ich zurzeit keinen geld hab um mir den sprit zu leisten und es fast nicht rentiert für 8.19 brutto euro die stunde dort zu arbeiten. Leider war es ihm egal und meinte es ist nicht sein problem, nach ungefähr einer stunde hat er mich nochmal angerufen und gesagt das ich doch nicht gehen muss und er mich nächste woche nochmal anrufen wird. Am montag als ich wach wurde hab ich bemerkt das mein arbeitgeber mich in der früh um 7:52 angerufen hat hab dann mittag nachdem ich wach wurde ihn angerufen und gefragt was er wollte sein kommentar war nur das ich jetzt in der schei.. stecke als ich fragte warum meinte er ich hätte um 9:30 einen termin bei ihm und bin aber nicht gekommen was natürlich garnicht stimmt und ich nicht verstehen kann wieso er dann überhaupt mich in der früh anruft wenn ich doch eh einen termin haben sollte. Schlussendlich meinte er ich soll morgen um 8 bei ihm in büro erscheinen da er einen neuen einsatzort für mich hat. Am nächsten tag wo ich arbeiten müsste war ich krank hab auch dort angerufen und bescheid gegeben das ich krank bin und später nochmal aufs anrufbeantworter rein gesprochen wie lange ich krank bin (die au wurde ebenfalls eingereicht). Nach zwei tagen erhielt ich einen neuen brief diesmal eine fristlose kündigung, hab dort sofort angerufen warum ich jetzt fristlos gekündigt bin da meinte er ich hab unentschuldig gefehlt und hab nicht bescheid gegeben das ich krank bin. Jetzt meine frage können die wirklich einfach so behaupten das ich nicht angerufen habe die davon nichts gewusst haben und ich unentschuldigt gefehlt haben sollte? Es läuft grad über das arbeitsgericht aber ich wollte auch mal euer meinung dazu hören ob ich überhaupt chancen habe es zu gewinnen? Immerhin werden die mit anwalt kommen der weiß was zu sagen ist und ich mich alleine verteidigen muss.

schonmal danke für die antworten.

hallo, ich habe da eine frage und möchte im vorfeld die situation erklären: ich und meine exfreundin wohnen noch zusammen, nachdem wir uns vor 2 monaten getrennt haben. wir haben uns darauf geeinigt, dass ich ausziehe, sobald ich eine neue wohnung gefunden habe. ein sofortiger auszug ist aufgrund der kündigungsfrist nicht möglich gewesen, ausserdem habe ich keine möglichkeit, meine sachen (möbel, etc) so kurzfristig irgendwo einzulagern. nun hat meine exfreundin mich, um mich aus der wohnung zu bekommen, UNBEGRÜNDET wegen häuslicher gewalt angezeigt. die polizei hat mir daraufhin einen platzverweis erteilt, ich darf die gemeinsame wohnung nun 14 tage nicht betreten. einen tag darauf habe ich einen anruf userer vermiterin erhalten, die mir in bezug auf den vorwurf der häuslichen gewalt zur mitte des monats eine fristlose kündigung ausgesprochen hat. ist das rechtlich möglich? ich werde in den nächsten tagen noch einen anwalt konsultieren, wollte im vorfeld hier fragen, vielleicht kennt sich da ja jemand aus.

vielen dank.

Hallo,

wir haben ein wirkliches Problem und ich hoffe, das der Ein oder Andere einen Rat oder Tipp geben kann.

Wir wohnen im EG eines Altneubau´s. Bei unseren Nachbarn hat sich quasi über Nacht , im Wohnzimmer, schwarzer Schimmel in einem riesiegen Ausmaß gebildet und er kriecht immer weiter. Diese Wohnung befindet sich an einer Außenseite. Es gab und gibt schon immer Schimmel in unserem Haus. Auch wir haben kleine Stellen allerdings nicht so großflächig.

Nun sind wir in einem Gewissenkonflikt, da wir eh umziehen und zum 28.02.13 unser Mietverhältnis gekündigt haben. Wir versuchen natürlich einen Nachmieter zum 01.02.13 zu finden und haben Anzeigen geschalten (Wußten da noch nichts von der Schimmelbildung). Wie verhalten wir uns nun??? Man kann doch nicht den Nachmieter so arglistig täuschen... allerdings wollen wir auch keine Doppeltbelastung von einem Monat, für zwei Wohnungen. Haben wir nun ein anderes Kündigungsrecht oder ein Recht auf Mietminderung? Allerdings haben wir keine Mängelanzeige gemacht....betrifft uns ja auch nicht (noch nicht) so direkt. Schimmelbildung liegt im Hausflur, Kellerbereich und in Wohnungen vor.

HILFE!!!

Hallo zusammen,

ich stehe momentan vor einem kniffligen Problem: Der Vermieter bzw. die den Vermieter vertretende Hausverwaltung verlangt eine rückwirkende Mieterhöhung (5 Monate) wegen unterlaubter Untermiete.

Wir sind eine 3er WG mit einem Hauptmieter und 2 Untermietern. Der Hauptmieter hatte sich bei Einzug in die 4-Zi-Wohnung vor 6 Jahren eine mündliche Erlaubnis zur Untervermietung eingeholt. Seitdem wird die Wohnung vom Hauptmieter und wechselnden Untermietern bewohnt.

Vor einem Jahr wurden wir darauf hingewiesen, dass keine schriftliche Erlaubnis vom Vermieter zur Untervermietung bestehe und dass die entsprechende Erlaubnis zur Untervermietung eine rückwirkende Mieterhöhung der Nettokaltmiete von 200€/Monat mit sich ziehe.

Nach einigem Hin und Her trafen wir dieses Jahr im Februar mit dem Vermieter folgende mündliche Vereinbarung: Mieterhöhung der Nettokaltmiete um €150, wirksam ab März 2012 (also NICHT rückwirkend). Das entsprechende Schreiben, was wir 1 Monat später für die Mieterhöhung erhielten, enthielt nicht den vereinbarten Betrag der Mieterhöhung. Daraufhin mahnten wir dies an und erhielten nach weiteren fehlerhaften Schreiben erst diesen Juli die mündlich vereinbarte Mieterhöhung, die allerdings rückwirkend auf März 2012 datiert ist. Da wir die rückwirkende Zahlung nicht akzeptieren, droht uns der Vermieter mit einer fristlosen Kündigung.

Meine Frage: Ist das zulässig? Gilt eine mündlich vereinbarte Mieterhöhung ab dem Zeitpunkt der Absprache oder ab dem Zeitpunkt des Erhalts der schriftlichen Zustellung der Mieterhöhung?

Hallo mal eine Frage an die Juristen und Jura-Laien unter uns. Ich hab nen Platz in der Tiefgarage in unserem Haus angemietet. Weil ich durch den Umzug (war um einiges teurer als geplant) gut in den Dispo gerutscht bin hab ich bei der Kaution und der Bezahlung der Miete der Tiefgarage ein bischen getrödelt (war immer 1-2 Monatsmieten plus ein paar Euro im minus auf dem Garagenkonto).

War dann unterwegs und hatte ne Abmahnung und fristlose Kündigung für die Garage im Briefkasten. Begründung der Kündigung war gemäß 543 BGB und hilfsweise gemäß 573. Aufforderung sie zum Monatsende zu räumen.

Das war vor ca. 18 Tagen. Inzwischen hab ich alles überwiesen.

Ich hab irgendwas im Internet gelesen davon dass man durch Zahlung des ausstehenden Mietzinses die fristlose Kündigung abwenden könnte. Kann dies aber nicht im BGB finden.... steht das in 543 (2) Satz 2? Muss ich noch irgendwas an den Vermieter schicken? Ist für mich alles nicht so durchsichtig und meine Ansprechpartnerin in der Firma ist 4 Wochen im Urlaub und hat nicht auf meine Emails (zu einem anderen Thema) geantwortet...

[Garage ist im gleichen Gebäude wie die Whg, aber es bestehen 2 getrennte Verträge.]

wann verjährt eine abmahnung bzw. verjährt sowas überhaupt?

Meine Frage ist, kann ein Arbeitgeber einen Arbeitnehmer fristlos kündigen wenn dieser einen Kollegen geschubst hat, vorrausgegangen war eine massive Beschimpfung und Beleidigung des geschubsten gegenüber des Schubsers mit den Worten du Arsc .....,Alter Depp bist du nicht ganz sauber worauf dieser den Kollegen Schubste und sagte hör auf damit sonst schmier ich Dir eine Danke für eine Antwort

Hallo, meiner Mutter ist heute etwas unangenehmes passiert: hierzu die Frage: greift §123 bzgl Hausfriedenbruch in ihrem Fall: Untermieter wohnt im EG und hat ein Zimmer für sich allein. Andere Fazilitäten sind zugänglich für den Vermieter, der im 1.Stock wohnt. Das Zimmer vom Untermieter war nicht abgeschlossen. Als er zurück kam war deutlich zu sehen, dass jemand das Zimmer betreten und Dinge verschoben hat - der Vermieter hat potentiellen Nachmietern die Räumichkeiten gezeigt. (Der Mieter zieht in 2 Wochen aus. Das Zimmer ist für kurze Mietzeiträume gedacht).

1) Ohne vorherige Absprache der Untermieters und 2) ohne, dass es im Vertrag erlaubt steht? Könnte der mieter also fristlos kündigen und das Geld zurück verlangen? Müsste er hierzu zur Polizei?

Hallo Zusammen, kann mir bitte jemand helfen, mein Vermieter hat mich fristlos gekündigt (zum 08.03.12), aufgrund Schuhe und Dekoartkel im Hausfloor. Ich sollte noch erwähnen, das N I E M A N D die Schuhe stört, da sonst kein Mieter außer meiner Tochter und mir in diesem Haus wohnt. Brandschutzgefährdend sind die Gegenstände auch nicht. Können sie mich und meine Tochter wegen ein paar Schuhe aus dem Haus schmeißen? Was mache ich dann? Wo kann ich hingehen? Ich bin alleinerziehend und habe leider kein Geld für einen Anwalt, daher frage ich über dieses Forum um Rat. Ich bitte Sie hier nur darauf zu Antworten, wenn Sie genau wissen, ich ich vorgehen kann. Vielen Dank!

Hallo,

folgenden schwierigen Sachverhalt habe ich anzukündigen und hoffe auf konstruktive antworten. :)

Ich arbeitete bei einer Zeitarbeit seit 3 monaten in einer firma, dort waren zwar sicherheitsschuhe pflicht mitzunehmen aber wir mussten (auch etliche andere mitarbeiter) keine tragen, nun wurde in dieser Abteilung die arbeit eingestellt und ich wurde in eine andere Abteilung geschickt in der selben firma.

Ich trat überpünktlich meine arbeit an, nun sagte man mir bei antritt ich müsste in dieser abteilung sicherheitsschuhe tragen (was mir meine ansprechpartnerin bei der zeitarbeit aber nicht sagte), also bin ich gleich nach hause um die schuhe schnell zu holen, der weg dauerte eineinhalb stunden, während des weges rief mich die abteilung an das ich nicht mehr kommen bräuchte und ich mich bei meiner ansprechpartnerin bei der zeitarbeit melden sollte, diese sagte mir das dies zu einer fristlosen kündigung führt, was dann auch so kam.

Das jobcenter sagte mir das dies zu einer sanktion führe, gesagt getan.

Nun möchte ich, wegen des heiklem themas, beim arbeitsgericht vorsprechen.

Nun meine frage, inwiefern habe ich recht?

(ich weiß klingt alles sehr konfus, aber leider haben kleinigkeiten beim jobcenter eine sehr große bedeutung)

Hallo, also habe wirklich ein dummes Problem , ich weis dass ich mein Mietvertrag fristlos kündigen kann wenn die Vermieterin unerlaubt die Wohnung betreten hat. Aber nun kommt mein eigentliches Problem... sie hat es bei meinem Freund im Streit zugegeben dass sie drin war, aber wenn wir ihr nun fristlos kündigen auf Grund dessen, kann sie es ja auch abstreiten. Wie kann ich ihr dass nun beweisen? Gesagt hat sie es... und nuja ich denke nicht dass sie nach unserem erneuten Streit dies nochma tun wird, sodass ich sie erwischen könnte oder es irgendwie beweisen könnte! Also was tun, wir wollen auf keinen fall hier länger bleiben.

wäre nett wenn ihr mir hilfreiche Antworten geben könntet danke am besten mit Gestzesauszug... ich weis nämlich nicht wie oder wo ich noch suchen soll,da ich schon ziemlich alles versucht habe!! Danke

Hallo

Ich wende mich an euch da meiner Verlobten das Wasser bis zum Hals steht.

Im August 2011 zog sie aus dem Elternhaus in ihre erste Wohnung aus. Leider stellten sich nach und nach immer mehr Mängel an dieser Wohnung raus. Da das Verhältnis sehr gut schien, und sie dies auch weiterhin so haben wollte, reklamierte sie lediglich mündlich,

• das die Abflüsse alle zwei Wochen im Bad am Waschbecken verstopft sind.

• Bis mitte Oktober ging KEINE HEIZUNG!! Sie machte noch immer nichts schriftlich.

• Nun senkt sich der Boden auch noch in der Wohnküche, dass eine liegende Flasche immer an den selben Punkt im Raum rollt. (Das Laminat ist nicht versetzt gelegt worden..vom Vermieter).

• Keine Trittschalldämmung, so dass normales rollen mit dem Bürostuhl schon die Kinder in der Wohnung darunter weckt.

Aber jetzt kommts.

• Bereits zwei mal hat der Vermieter sich in ihrer Abwesenheit zutritt ohne Genehmigung verschafft um an den Sicherungskasten zu kommen und Handwerker aufs Dach zu lassen. Das gab jedes mal eine Diskussion.

• Wir kamen aus dem Urlaub zurück und ihre Mülltonne wurde von den Vermietern mitbenutzt.

  Als wir unverzüglich beim Vermieter klingelten und sie sagte, es sei kein Problem aber sie möchte doch zumindest gefragt werden, rastete der Vermieter komplett aus. Sie erzählte mir, dass er sie schon des öfteren angeschriehen habe, aber das war das erste mal dass ich dies miterlebte. Ich bin schon oft in brenzligen Situationen gewesen und meine zu erkennen, dass da nicht viel gefehlt hat. Er drohte ihr und seine Gestik war so knapp vor ihrem Gesicht, hätte sie sich nur wenig nach vorne gelehnt und nicht zurück, hätte sie eine geknallt bekommen.

Sie verlässt die Wohnung nun lediglich um arbeiten zu gehen und hofft immer ihm nicht im Treppenhaus zu begegnen. Sie ist nervlich am Ende und lebt in Angst.

Das ist kein Zustand aber derzeit die Situation

Nun meine Frage: Kann ich sie mit einer fristlosen Kündigung da rausholen? Was ist mit der Kaution? Abwohnen zu gefährlich? Ich spiele mit dem Gedanken ihm die fristlose zu reichen, einen Laster vorzufahren und Ende. Am wichtigsten ist die Frage wegen der fristlosen Kündigung.

Es eilt sehr und ich hoffe hier sind schlaue Köpfe die sich mit der Rechtslage auskennen und mir mit § helfen können. Vermutungen und Hören/Sagen ist zu heiß.

Ich danke euch vielmals Phil

Hallo also ich habe aus einer Misslichen Situation heraus 2 Monatsmieten nicht zahlen können und habe nun sofort die fristlose Kündigung im Briefkasten. Die wollen das Wir bis zum 8.2 hier raus sind, das geht aber wirklich nicht. Ich habe ein 5 Monate altes Baby, ich habe keine Ahnung was ich machen soll. Also die Kündigung ist soweit ich weis rechtsgültig da ich ja 2 Mieten nicht bezahlt habe, jedoch hatte mein Freund die Hausverwaltung bereits vorher darüber inrformiert das es momentan sehr schwer wird die miete zu zahlen und das wir das sofort nachzahlen sobald es möglich ist.... Trotzdem Kündigung. Was sollen wir tun, was könne wir tun, Wir leben vom amt. alg2. Ich weis nicht weiter ich möchte mein Zuhause nicht verlieren und vorallem nicht mit meinem Sohn auf der straße sitzen Danke euch schon mal für eure antworten.

Hallo zusammen,

ich bin zur Untermiete in einem Zimmer einquartiert, das unter der Woche auch von der hauptmieterin genutzt wird, da ich nur an Wochenenden dort wohne. Sie hat in diesem Zimmer öfter ihre Wäsche zum Trocknen aufgestellt und den Raum nicht beheizt. Nun habe ich großflächigen Schimmelbefall vorgefunden an der Wand, ebenso in den Ecken des Zimmers. Wie sie mir jetzt mitteilte, gab es in diesem Zimmer vor meinem Einzug bereits schon einmal ein Schimmelproblem. Sie hat dem Vermieter das Problem gemeldet, aber er meint, wir sollten einfach aus dem Baumarkt ein Antischimmelspray besorgen.

Da es sich um ein wiederholtes Problem handelt, und der Schimmelbefall großflächig ist, bin ich nicht damit einverstanden und möchte, dass das sachgerecht renoviert wird. Andernfalls möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Nun meine Frage: Besteht die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung der Untermiete wegen Schimmelbefall (der ja offenbar durch ihr Fehlverhalten mitverursacht/begünstigt wurde)? Kann ich eine Mietminderung verlangen? Welche Kündigungsfrist gilt offiziell, wenn kein eigener Mietvertrag zwischen mir als Untermieterin und der Vermieterin abgeschlossen wurde? (wir hatten nur mündlich vereinbar, dass ich monatlich ausziehen kann).

Vielen Dank für Eure Antworten! Dominik

"Habe am 08.10.2010 einen Vertag bei Lorraine Media Gmbh unterschrieben, ihn aber am 09.10.2010 per Email und 10.10.2010 schritftlich wieder gekündigt...........nun schicken sie mir trotzdem die Hauptforderung.........mit den bestimmten Betrages.....jetzt noch Gerichtsbeschluß..........."

Kann man eine 400€ Kraft wegen respektlosem Verhalten (geschäftsschädigende Unterstellungen, freche Antworten, keine Antworten geben, unverschämte Wortwahl etc, weglaufen während des Gesprächs, unverschämte Zettel) fristlos kündigen oder besteht auch bei Aushilfskräften ein Kündigungsschutz?

Guten Morgen!

Grade hat mich eine sehr gute Freundin angerufen und unglaubliche Sachen über den Sportlehrer ihres Sohnes (Gymnasium, 7. Klasse) erzählt. Der Tag gestern in Berlin war sehr sehr warm und die ganze Klasse ihres Sohnes ist ins Freibad gegangen, begleitet vom Sportlehrer. Sven (der Sohn) leidet unter Übergewicht (Diabetes), ist aber sonst sehr fröhliches, sportbegeistertes Kind. Im Schwimmbad hat er wohl kurz gezögert ins Wasser zu gehen, weil er das Wasser erstmal zu kalt fand. Da sagte sein Sportlehrer: "Jetzt spring schon rein, du Fettsack". Die Mitschüler haben natürlich gelacht. Das Kind ist völlig aufgebracht nach Hause gekommen und schrie dann die Mutte an: "Wozu hast du mich auf die Welt gebracht? Ich bin hässlich und fett und alle finden mich scheiße..." usw. Meine Freundin hat ihn nur schockiert angeschaut und wusste nicht, was sie sagen soll. Er hat sie sonst noch nie so angeschrien. Später hat er sich etwas beruhigt und der Mutter die Geschichte erzählt. Sie hat daraufhin ein Paar seiner Mitschüler angerufen und rausgefunden, dass der Lehrer das alles tatsächlich gesagt hat. Nun kommen wir zu meiner Frage - wenn ich in meinem Job einen Kollegen oder Kunden als Fettsack bezeichnen würde, dann wäre ich sofort fristlos gekündigt. Wie ist das mit dem Lehrer? Kann meine Freundin es am Montag veranlassen, dass der Lehrer sofort gekündigt ist? Sie will auch nicht vorher den Lehrer ansprechen, weil sie (zurecht wie ich finde) der Meinung ist, dass es nichts zu klären gibt. Er hat dem Kind eine seelische Wunde zugefügt und darf unserer Meinung nach nicht weiter beschäftig werden! Kann er gekündigt werden? Oder kann sie zur Polizei gehen und ihn wegen vorsetzlicher seelischer Verletzung anzeigen?

Vielen Dank für eure Antwort Grüße

Unglaublich aber wahr! Wir sind Vermieter eines 8-Parteien Hauses in dem wir selbst eine Wohnung bewohnen. Als wir heute nach Hause kamen mussten wir auf dem Weg in unsere Wohnung feststellen, dass das Türschloss der Wohnungstür unter uns aufgebrochen wurde, die Tür jedoch geschlossen war. Wir klingelten bei den Mietern um zu klären, was passiert war. Folgendes wurde uns berichtet: Unsere Mieter (WG mit drei jungen Männern) haben (angeblich) alle drei vorhandenen Schlüssel verlegt, woanders vergessen etc.. Nachdem sie somit nicht in ihre Wohnung konnten, haben sie den Schlüsseldienst verständigt. Dieser hat jedoch (angeblich) nach einiger Zeit angerufen und mitgeteilt, dass er nicht kommen würde (?!?!) Aufgrund dessen haben unsere Mieter beschlossen, die Wohnungstür eigenständig aufzubrechen!!! Auf meine Frage hin, ob sie nicht evtl. einen anderen Schlüsseldienst beauftragen hätten können, bekam ich die Antwort, dass sie keine Lust mehr hatten zu warten!! Hintergrundinfo: Wir haben bereits seit längerem Probleme mit diesen Mietern und waren sowieso im Begriff, eine Abmahnung wg. Nichteinhaltung der in der Hausordnung festgeschriebenen Ruhezeiten auszusprechen - allerdings habe ich dazu tatsächlich keine Lust mehr! Am liebsten würde ich fristlos kündigen - kann ich das? Immerhin ist das Aufbrechen der Tür meiner Meinung nach Sachbeschädigung, oder? Wäre auch Anzeigeerstattungg möglich? Wer kann mir da weiterhelfen?

Guten Abend ...

Ich habe vollgendes Problem: Ich arbeite über ein Jahr als Staplerfahrer in einer Firma über eine Zeitfirma. Vor kurzem bin ich für 3 Wochen in Urlaub gegangen, nachdem ich zurück in meine Firma gekommen bin war mein Arbeitsplatz an jemand anderst vergeben! Als ich meinen Meister darauf angesprochen habe hat er gesagt das ich jetzt im Lager als Hilfsarbeiter arbeiten muss da jetzt jemand anderst mein Job macht und es keinen Platz mehr gibt als Staplerfahrer! Ich habe dann eine Woche im Lager gearbeitet. Da mir diese Arbeit was ich jetzt machen muss überhaupt nicht gefällt & ich extra den Staplerschein gemacht habe weil ich sehr gerne Stapler fahre, würde ich gerne Kündigen! Ich habe 4 Wochen kündigungsfrist steht in meinem Vertrag. Ich habe mal in anderen Firmen geschaut ob es freie Stellen gibt als Staplerfahrer bevor ich überhaupt kündige egal jetzt ob fristgerecht oder fristlos nur um zu schauen wie die Wirtschaftliche Lage so steht und habe ein sehr gutes Angebot bei einer Firma bekommen nur die wollen mich natürlich spätestens in eine Woche einstellen oder es könnte sein das jemand anderst die Stelle bekommt! Jetzt ist meine Frage ob es die möglichkeit gibt und ein Grund ist Fristlos zu kündigen da ich eigentlich als Staplerfahrer eingestellt wurde und jetzt nach meinem Urlaub im Lager als Hilfskraft arbeiten muss???

Ich bitte euch um eine schnelle Antwort, ist wirklich sehr wichtig für mich!!!! VIELEN DANK IM VORRAUS... GRUß GIGAZZ

Hallo liebe User,

mein Vermieter hat mir fristlos den Mietvertrag gekündigt und erwartet nun, dass ich die Wohnung mit einer von ihm bestimmten Farbe (Caprol) renoviere.

Nun habe ich mal irgendwann gehört, dass der Vermieter bei fristloser Kündigung für Renovierung selbst aufzukommen hat.

Weiß einer von euch, wie das nun mietrechtlich ist?

Gruß, Amy

Guten Tag liebe GuteFrage gemeinde,

Ich habe zum oben genannten Thema mal eine Frage.

Eine Freundin von mir hatte letztes Jahr auf grund von Arbeitslosigkeit eine Fristlose Kündigung der Whg, weil sie ihre Miete nicht zahlen konnte, diese wurde aber durch zahlungen vom Amt unwirksam.

Nun folgendes Problem, da sie leider etwas schludrig mit dem Amt gängen war hat sie in den letzten monaten immer nur Teile der miete gezahlt, und mittlerweile wieder ein schuld Saldo von 1017,07 € bei Ihrem Vermieter.

Sie hat seid 1.04. einen Neunen Job, und hatte den Vermieter um zeit bis anfang Mai gebeten, damit sie die schulden in Raten zusätzlich zur Miete ausgleichen kann.

Meines Wissens nach kann ein Vermieter doch "nur" Fristlos Kündigen wenn der Mieter mit min. 2 Monatsmieten in der Kreide steht, das ist bei ihr noch nicht der Fall, da ihre Miete 615,30 € beträgt, was ja mal zwei gerechnet mehr ist als 1017,17€.

Nun meine Frage ist die Kündigung trotzdem rechtens?

Weil sie will Ja tahlen aber kann erst ab Mai damit anfangen.

Hoffe die Frage ist einigermaßen verständlich.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Da unser Mieter schon seit längerer Zeit immer mit 2 Monaten im Mietrückstand ist (ausserdem Nebenkosten und Kautionsrückstand), haben wir ihm fristlos gekündigt. Vollstreckungsbescheid liegt ebenfalls bereits vor. Zahlungsvereinbarung wird nicht eingehalten.

Darf ich als Vermieter nun die Heizung und das Wasser abstellen bzw. eingeschränkt bereitstellen? Gibt es hierfür bereits Urteile?

Mein Mieter hat wg. Mietrückständen (3 volle Monatsmieten) die fristlose Kündigung bekommen und droht nun, dass er zum Termin nicht da sein wird. Kann ich mit Ablauf des Termins die Räumungsklage einleiten oder muss ich einen anderen Termin vorschlagen? Er hat keinen Gegenvorschlag gemacht, nur rumgetrotzt wie ein beleidigtes kleines Kind.

Also bei meiner Tochter im Kindergarten ist deutlicher Schimmelbefall in der Eingangstür aufgetreten.Es ist alles komplett offen und die Räume des Kiga befinden sich darunter im Keller.ALLES OFFEN,also ein glatter Durchgang nach unten und man sieht auf den Schimmel bzw. die Eingangstür.Seit Dezember bemängele ich das schon,die Erzieher sind leider auch machtlos,würden aber gerne selbst was tun.Nun hat der Träger eine beseitigung angeordnet,was auch schon seit letzter Woche tag für tag gemacht wird.Es wird abgewaschen und eingesprüht,das wars(Ich glaube von jemanden aus dem Büro bei denen,keine Fachkraft/Handwerker!!)).Heute früh sah man das es nichts bringt da übers WE wieder dunkle Flecken entstanden sind.Nun meine Frage,meine Tochter leidet an Neurodermitis und leichtem Asthma.Wir haben seit Dezember starke.Probleme mit der Haut,offene Stellen die NICHT weggehen.Über die Feiertage ist eine leichte besserung eingetreten.Seit letzter Woche hat es sich zugespitzt und deutlich mehr offene Stellen sind aufgetreten.Sie ist nachgewiesen gegen sämtliche Schimmelpilze allergisch,Heute abend hab ich einen Termin beim Arzt.Kann ich meine Tochter ohne einhaltung von Kündigungsfristen aufgrund des Schimmels rausnehmen und nicht bezahlen bis das Problem definitiv behoben ist? Im oberen Bereich wurde schonmal der Putz abgenommen aufgrund von Schimmel,ohne erfolg(Andere Bereiche des Kigas)

Ich bin Hanwerker und arbeite normalerweise Mo.-FR. Als ich meine Arbeit zum Freitag abgeschlossen habe, sagte mein Chef, es müsse auch noch die ganze Wohnung gestrichen werden. Das heisst arbeiten am Samstag und Sonntag. Da ich durch Überstunden in der Woche schon so fertig war und Samstag auch noch gearbeitet habe, bin ich am Sonntag erst am Mittag aufgewacht und somit auch nicht mehr auf die Arbeit gefahren. Der Chef hat am Sonntag abend wortlos das Firmenauto abgeholt. Ich bin am Montag wieder zur Arbeit gegangen, wo er mir telefonisch mitgeteilt hat, das er mich nun nicht mehr brauche. Ich habe bis heute keine schriftliche Kündigung, obwohl im Vertrag vereinbart und auch noch kein Geld des letzten Monats trotz Abrechnung. Wie verhalte ich mich richtig ? Darf der Arbeitgeber das einfach so machen ? Welche Rechte habe ich ? Danke für eine Antwort

Hallo,

nach meiner letzten Frage ist nun unser Fall leider verloren - die Gegenpartei hat Recht bekommen und nun sitzen wir auf ca.7000,- € Mietschulden. Wie kann ich da jetzt noch eine neue Wohnung finden?

Die Vermietung möchte uns erst nach Begleichung die Mietfreiheitsbescheinigung ausstellen, was dann dazu führen würde, dass wir weitere Monate in der Wohnung bleiben müssten. Meine Nerven liegen blank, ich habe einfach keine Kraft mehr und bitte euch nun um ehrlichen Rat - was kann ich tun - wie finde ich eine neue Wohnung?

Wir hätten eigentlich den Fall eindeutig gewinnen müssen, aber ich vermute, da wir nur Hartz4 beziehen und Prozesskostenhilfe beantragen mussten, haben wir den Fall verloren - der Anwalt hatte überhaupt nichts getan... außer uns in diese Lage gebracht.

Ich möchte endlich einfach nur aus dieser schrecklichen Wohnung raus und irgendwie die Schulden begleichen, damit ich wieder in Ruhe schlafen kann. 

Nur wie finde ich jetzt noch eine vernünftige Wohnung, mit diesen Schulden am Hals - bin ja jetzt dadurch auch in der Schufa? Bitte, nur antworten, wenn ihr mir auch ehrlich helfen möchtet - habe von schlechten Ratschlägen die Nase echt voll - was mein Anwalt betrifft. 

Für eure Hilfe bedanke ich mich schon mal im Voraus von ganzem Herzen.

LG Sabine

Hallo bekommt man trotz fristloser Kündigung sein Lohn? z.B. Ich wurde am 20 gekündigt bekomme ich dann den lohn vom 1 - 1 9 noch ausgezahlt? Hatte zu diesen zeitpunkt Urlaub also vom 1 bis zum 19. Es geht hier auch nicht um mich sondern einen freund von mir

Hallo, habe folgendes Problem. Ich habe von März bis September 09 gearbeitet (davor war ich Arbeitslos) und war dann wieder von Oktober 09 bis mitte Januar 10 arbeitslos, dann habe ich eine Stelle gefunden, bin dazu auch umgezogen. Nun hat mein Chef mir nach 3 Wochen fristlos gekündigt. Bekomme ich nun eine Sperre oder wieviel Arbeitslosengeld bekomme ich dann? Bekomme ich das gleiche Arbeitslosengeld wie vorher?

Hallo, ich habe eine Freundin mit einer 6-jährigen Tochter. Die Frau ist geschieden und der Vater zahlt nur unregelmäßig den Unterhalt für das Kind. Wegen einer Krankheit an den Hüften, kann meine Freundin nicht arbeiten gehen, bekommt aber eine Rente. Gestern hat sie von ihrem Vermieter die fristlose Kündigung zum 14.2.2010 bekommen. Wegen Mietrückstand. Wenn der Vater des Kindes bezahlen würde, dann könnte sie auch die Miete bezahlen. Meine Frage: Können die Vermieter eine Mutter mit einem kleinem Kind einfach auf die Straße setzen? Und wenn ja, was soll sie dann tun? Die vom Jugendamt reagieren nicht darauf und meinen nur, sie müsse sich dann eben eine andere Wohnung suchen. Aber sie wird wohl kaum eine billigere Wohnung bekommen. Und dann würde das ganze doch wieder von vorne anfangen. Mietrückstand - Kündigung usw.

Wenn jemand aus gesundheitlichen Gründen, kurzfristig einen Wohnungswechsel vornehmen muß, kann er seine Wohnung FRISTLOS kündigen? Ärztliche Notwendigkeitsbescheinigungen für den Wohnungsechsel liegen ihm vor.

Das Problem ist nämlich, dass es für diese Wohnung sehr schwer sein wird, einen Nachmieter zu finden, was bedeuten würde, dass er die 3 Monate Kündigungzeit (Frist) doppelt zahlen muß. Da er sehr krank ist, kann er ja nichts dafür.

Kennst sich jemand damit aus?

Hallo zusammen, ich wohne seit 1,5 jahren zur Miete (alleine) , seit einem Jahr habe ich mich regelmäßig mit meinem Nachbarn in der Wolle. Er hört so brüllend laut Musik (egal welche Uhrzeit , egal ob feiertag oder sonst was) das meine Gläser virbieren und ich meinen eigenen Fernseher nicht mehr verstehe. Besuch kann ich hier unmöglich einladen. Außerdme brüllt er durch seine Wohnung . wenn er mal wieder zuviel getrunken hat. Der Höhepunkt des Krieges war gestern nacht, von 21uhr bis 22.30 ertönte ein solcher Lärm das die komplette Wohnung vibrierte und man nicht schlafen konnte. Ich überlegte die Polizei zu rufen, da der Mann aber bekanntlich wohl gewalttätig ist, habe ich einfach selbst genau 3 min Musik aufgedreht. Auf einmal machte es Wumms und alles war aus. Er Hatte im Keller meinen Strom abgedreht, die Wohnung war stock finster, ich hätte mir mit etwas ungeschick auch den hals brechen können....

Vorab bekam er von mir und anderen genervten Mietern schin einen freundlichen Brief mit der Bitte gerade in den abendstunden doch leiser zu sein. Keine Reaktion!

Auch mein Vormieter wurde von ihm rausgeeckelt!

Kann ich unter solchen Bedingungen fristlos Kündigen? Ich habe angst in meine eigene Wohnung zu kommen und kann nicht mehr "normal" wohnen, psychisch habe ich durch die dauerbelastung auch schon probleme bekommen.

Für einen Rat wäre ich sehr dankbar.

Habe eine Freundin, deren Vermieter die fristlose Kündigung wegen Mietrückstandes eingereicht hat. Wir überlegen nun, ob man nicht durch rasche Nachzahlung diesen Kündigungsgrund „aushebeln“ kann?