Hallo,

mein Mann und ich hatten vor einem Monat eine Wohnungsbesichtigung und hatten dabei gegenüber dem Vermieter geäußert, dass uns die Wohnung gefalle.

Zuhause haben wir dann die Nachricht erhalten, dass wir die Wohnung haben könnten.

Der Vermieter wollte uns jetzt nochmal treffen um Einzugstermin zu vereinbaren und welche Möbel übernommen werden können. Ich habe ihm aber jetzt abgesagt, da wir eine günstigere Wohnung gefunden haben.

Jetzt besteht er aber darauf, dass wir angeblich bereits mündlich der Wohnung zugesagt hätten und ein mündlicher Mitvertrag jetzt rechtens ist.

Mein Mann und ich möchten dem Vermieter dazu jetzt erstmal nichts mehr schreiben. Zudem haben wir nachgelesen, dass ein mündlicher Vertrag nur dann wirksam ist wenn die selben Dinge besprochen wurden, die in einem schriftlichen Vertrag stehen.

Wir wussten lediglich wo die Wohnung ist, die Miete und die Kaution. Wir wussten aber noch nicht mal wann wir einziehen werden.

Zudem beweisen kann er nichts. Es steht 2:1.

Ist es außerdem noch erlaubt die Warmwasserkosten pro Kopf im Haus aufzuteilen?

Ich würde mich über hilfreiche Antworten freuen und vielleicht könnt Ihr mir verraten, wie wir uns jetzt verhalten sollen und ob er damit durchkommen würde.

Vielen Dank!

Hallo ich habe seit geraumer Zeit ein großes Probelm mit meinen Vermietern. Meine Vermieter Wohnen mit in dem gleichen Haus von 3 Mietparteien und bekommen daher auch viel mit. Seit Anfang kontrollieren sie meinen Müll, behaupten ich würde nicht richtig trennen. Angeblich bin ich auch schuld wenn der Abfluss verstopft, ob wohl ich nur Menschen nötiges in die Toilette werfe und kein Kosmetiktüche etc. das nicht hinein gehört. Ich soll beim nächsten mal die Kosten für die Reinigung übernehmen laut meinen Vermietern rund 1.200€. Die Behauptung das es aus meiner Wohnung stinken würde, sich ihr Besuch sowie Angeblich auch der Paketbote über den Geruch beschweren würde. Mein Besuch in gegen hat auch ehrlich nach Frage, keinen Unangenehm geruch (nach Feuchter Wäsche) bemerkt. Nicht zu vergessen ist auch das ich Morgens wenn ich das Haus verlass die Haustür zu laut schließe, ihre Hunde werden davon ja geweckt ( es ist ein Altes Haus bei dem die Tür nicht richtig schließen wenn sie nicht mit Schwung geschlossen wir). Meine Waschmaschine die im Keller steht, ist ihnen auch ein Dorn im Auge, da sie schon sehr alt ist müffelt diese leider ein wenig. Moment kann ich mir aber keine neu leisten ( ich bin Auzubi). Neuer dings unterstellen sie den Anfang einer Messie Wohnung, da sie durch mein Fenster gesehen haben, das ich ein paar Kartons in der Wohnung habe. Meinen Kelleraum haben sie aber mit ihrem Krempel zugestellt und ich kann meine Sachen nicht dort ab legen. Wenn ich von der Arbeit nach Hause komme, kommt sie immer die Treppen runter um mir wieder etwas zu unterstellen (die sehen das durch eine Google Türklingel mit Kamera). Ich fühle mich dadurch mittlerweile ziemlich unwohl in der Wohnung, kann aber auch nicht nach belieben ausziehen, da mir das Geld für die Kaution fehlt und das Jobcenter einen Umzug und die Kaution übernehmen einer neuen Wohnung abgelehnt hat( ich werde momentan vom Jobcenter auf gestockt werde, da mein Azubi Gehalt sonst nicht reichen würde). Ich brauch ganz dringend einen Rat wie ich die Situation in den Griff bekommen kann. Ach ich schmeiße auch zu viel Papiemüll in die dafür vorgesehen Tonne, dann kann die Älter Dame die mit im Haus wohnt ja ihren Müll nicht mehr entsorgen (ist noch genug platz).

Ich brauche dringend einen Rat wie ich die Situation etwas in den Griff bekomme. Ich denke ich bin eigentlich eine Angenehme Mieterin, ich mache keinen Lärm gehe Arbeiten, Rauche nicht, halte die Wohnung ordentlich und Zahle die Miete pünktlich. Ich denke man versucht mich hier aus der Wohnung zu ekeln, da ich nicht mehr an meinem für Sie sehr praktischen Arbeisplatz arbeite wie zur der Zeit, als ich die Wohnung angemietet habe. Eigentlich allen denen ich von meinen Vermietern erzählt habe, finden das Verhalten unmöglich.

Vielen Dank ihr euch disen duch gelesen habt und ich hoffe ihr könnt mir etwas helfen und habt ein paar gute Tips. Ich möchte nicht unbedingt in Streit mit meinen Vermietern gehen.

Moin,

vielleicht bekomme ja hier eine richtige Antwort.

Ende Juli ziehe ich um, da wollte ich mal Fragen ab wann ich die Kaution der alten Wohnung einfordern darf? Mit der Schlüsselabgabe? Wegen möglicher Nebenkostennachzahlung usw.

Hallo, ich hab mal eine kurze Frage, ich ziehe aus. Hab mit dem Vermieter überhaupt keine gute Bindung. Ganz im Gegenteil.( hat schlimme Gründe seiner Seite aus) ich möchte auch die Schlüsselübergabe nicht persönlich machen. Ist es okey, wenn ich ihm die Schlüssel per Post zukommen lasse? Und kann der Vermieter rausfinden wo ich meine neue Wohnung habe? Bzw wer meine vermieterin ist? Ich bitte um Hilfe..

hallo zusammen , mein Name ist Halad bin 19 Jj , lebe zurzeit bei meinen Eltern und teile mein Zimmer mit meiner Schwester die langsam in die Pubertät übergeht. Das Problem ist ich hab keine Privatsphäre und wir leben in einer 3 Zimmer Wohnung , Thema ist jetzt ich würde gerne alleine ausziehen , verdiene zurzeit Mindestlohn und unterstütze meine Eltern plus alle Ausgaben etc pp. Würde ich am Ende des Monats kein Geld haben um mir Sachen zu kaufen oder sonst was , und nächstes Jahr will ich eine Ausbildung anfangen wo ich knapp die Hälfte vom jetzigen Lohn verdiene , könnte ich jetzt schon ein Antrag auf Wohngeld machen , oder ab was für einer bestimmten Summe hat man Recht drauf ? .

Ich hab ein freund der hat kein deutschen pass und kann schlecht deutsch er arbeitet für 540€ pro monat und das jobcenter bezahlt 530€ für eine wohnung mit 2 personen es gibt aber keine unter 530€ und wollte fragen ob der restliche betrag vom arbeitsgeld bezahlt werden kann oder man sich eine günstigere finden muss

Ich denke es hat sich etwas verstellt, weil es jetzt eher kühl ist - weiß aber nicht auf was es vorher eingeteilt war

Mein Nachbar will in meinem eigenen Garten verbieten Zigaretten zu rauchen und macht einfach Bilder von mir und sagt wer ich eigentlich bin das sie rechtliche Schritte einleiten werden ich darf doch in meinem Haus im Garten so viel rauchen wie ich möchte.

Folgende Situation: Ich bewohne derzeit die obere Etage im Haus meiner Eltern. 3 Zimmer gehören quasi mir, es gibt aber noch 2 weitere Räume die ungenutzt sind. Nun habe ich meinen Eltern gesagt dass ich mit meiner Freundin zusammen ziehen will, unter anderem weil ich hier keine eigene Küche habe...

Meine Eltern haben mir angeboten, die komplette obere Etage nun zu renovieren und umzubauen - so dass es eine eigenständige, unabhängige Wohnung wird mit Küche und allem drum und dran. Wichtig ist meinen Eltern dabei, dass ich eine eigene Nebenkostenabrechnung haben werde und eine feste Kaltmiete. An den Nebenkosten kann man natürlich nicht viel drehen, die bestimmen Energieanbieter etc., aber was ist mit der Kaltmiete? Meine Eltern wollen da morgen einen Vorschlag machen und warten auch auf einen Gegenvorschlag, aber bis zu welchem Betrag sollte ich akzeptieren bzw. was findet ihr gerecht?

Ich habe mal im Netz geschaut, und vergleichbare Wohnungen (es geht um insgesamt 80m²) kosten hier in der Gegend ungefähr 700€. Tendenziell eher 100 bis 200€ mehr...

Ich würde aber nur ungern die marktüblichen Kaltmiete zahlen, denn dann kann ich auch direkt in eine andere Wohnung ziehen die womöglich besser zu meinen Bedürfnissen passt und nicht so abgelegen ist... Denn diese Wohnung gefällt mir von der Lage und Raumaufteilung nicht so gut, und zudem müsste ich meine Eltern als Gegenleistung auch bei einigen Dingen unterstützen da die beiden schon relativ alt sind.

Denkt ihr 400€ kalt wäre noch ok, also ca. die Hälfte vom Normalpreis? Die Nebenkosten (ca. 300€) bezahle ich dann natürlich komplett...

Hier mal ein Beispiel, um zu verstehen wie Schimmel sich überträgt:

Wenn jemand in einem Badezimmer war, indem es schimmelt und dort zB. die Lampe oder den Lichtschalter anfasst (Schimmel befindet sich in der Wand Ecke), aus diesem Badezimmer zB. die Glühbirne mitnimmt und dann die Türklinke der Haustür anfasst, ich diese 5 Minuten später anfasse, habe ich dann auch etwas an den Fingern davon?

Würde mich über ein paar Intelligente Erklärende Antworten freuen.

MfG

Hey,

Habe gerade ein richtiges Problem.

Ich habe einen neuen Job angefangen und werde gerade eingelernt. Heilerziehungspfleger im Schichtdienst. Leider gibt es gerade richtig viele Krankheitsfälle bei uns. Ich habe die Woche also gearbeitet ohne Ende, habe alles selber irgendwie geworfen und bin dann Abends immer nur noch platt ins Bett gefallen. Mit Haushalt bin ich nicht mehr hinterhergekommen. Auf gut deutsch, es sieht aus wie Sau. Habe am Wochenende 2 Tage frei und wollte mich dem widmen.

Leider hat mir mein Nachbar heute beiläufig erzählt, dass bei uns die Heizung abgelesen wird, was ausgetauscht wird zwischen 14.00 und 15.00. Ich habe alles gegeben mit aufräumen, musste aber um 14.00 Uhr arbeiten. Habe dann bei der Arbeit angerufen, ob ich heute etwas später kommen kann, was leider nicht ging, weil wir so schlecht besetzt sind. Danach wäre es dann ja auch blöd gewesen noch krank zu machen. Habe dann mit der Heizungsfirma telefoniert und einen Zettel an dir Tür gehängt:

Musste leider zum Arbeiten. Kann nicht da sein und habe mit der Firma telefoniert. Ich kann kostenlos einen anderen Termin machen. Sie können sich unter meiner Handynummer melden.

Habe jetzt schon den ganzen Tag Angst, dass mein Vermieter einfach aufgeschlossen hat und die ganze Sauerei gesehen hat.

Dürfte er sowas rechtlich? Und was mache ich, wenn er sauer ist?

Danke :)

Hallo zusammen, ich hoffe ich treffe hier auf jemanden, der mir helfen kann.

Es gibt zwei Eigentumswohnungen. In der ersten habe ich mit meiner Frau gemeinsam gewohnt und in der zweiten wohnt meine Mutter und wurde mit einem Mietvertrag zwischen meiner Frau und meiner Mutter versehen. Im Zuge der Scheidung, habe ich mich bei meiner Mutter angemeldet, wohne aber selber im Wohnmobil. Nach vier Jahren vergeblichen Versuch, die Ehe zu retten, geht es jetzt in die Scheidung über. Wie kommt meine Mutter jetzt aus dem Mietvertrag ohne die Wohnung zu verlieren. Was müssen wir genau tun?

Hallo,

Ich habe zwei Fragen. Ich ziehe aus einer Mietwohnung aus, die ich verfleckt (an Wänden) und mit einem Wasserschaden (im Schlafzimmer) erhalten habe. Bin ich verpflichtet bei Auszug die Wohnung zu streichen wenn es im Vertrag steht, ich die Wohnung aber mit Flecken an den Wänden bekommen habe? Genauso habe ich am Tag der Wohnungsübergabe ein Wasserschaden fest gestellt woraufhin sie sagte ich solle die Tapete eigenständig abziehen und eine neue Tapete drauf machen (Material hat sie übernommen.) Problem ist aber das die neue Tapete nicht grad schön aussieht und die Tapete unten teilweise absteht und überlappt aussieht. Theoretisch war dies auch nicht meine Aufgabe die neue Tapete zu ziehen da ich nichts für den Wasserschaden konnte (war bei Einzug schon da), also kann sie mir bei Auszug nichts sagen das es scheußlich aussieht oder ?

Ich habe in meinem Zimmer ein schräges Fenster wo die Sonne immer genau daraufscheint. Ich habe den Ventilator aufgedreht, die Türe und das Fenster offen, aber es ist trotzdem sehr heiß in meinem Zimmer. Was kann ich machen, dass es in meinem Zimmer kälter wird?

Wenn in einer Anlage zum Mietvertrag steht "Dem Mieter wird eine vollständige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kostenlos zur Verfügung gestellt [...] Bei Reparaturen gilt [die Kleinreparaturklausel im Vertrag]", bedeutet das, dass die Elektrogeräte Teil des Vertrags sind, oder nicht?

Ich hab gesehen, dass der Vermieter nicht haftet, wenn die Geräte kostenlos zur Verfügung gestellt werden (z.B. AG Neukölln, Az.: 18 C 182/17, Urteil vom 14.11.2017)

Anderseits steht im Vertrag "Die Mieträume sind mit [Einbauküche incl. Elektrogeräte] ausgestattet, s. Anhang"

Was gilt für den Fall, dass ein Gerät kaputt geht, die Reparatur sich jedoch nicht auf eine Einrichtung, die dem direkten Zugriff des Mieters ausgesetzt* ist, bezieht?

*Zitat aus dem Mietvertrag

Wie man bereits weiß haben wir in Deutschland ja eine Wohnungsnot man bekommt schwer eine Wohnung zu bekommen

Also wie ich es sehe haben wir in Deutschland aber genug Platz um meine Wohnung zu bauen wenn man mit dem ICE z.b die Städte verlässt sieht man große Landschaften warum baut man da nicht einfach eine neue Stadt hin?

Ich verstehe nicht, warum sie das nicht erlaubt. Ich hab sie das jetzt mit Folie überzogen. Dennoch fällt mir das echt schwer auf mit dem Folie jedes einzelne zu überziehen. Es sind noch 3-4 Türen, die ich noch überziehen muss. Ich überlege einfach zu streichen

Hallihallo

Ich hab hier eine Frage an ein paar Rechtsexperten.

Meine Partnerin hat bis vor einem Monat bei ihrer Mutter, welche eine Erwachsenenvertretung hat, gewohnt. Im Mietvertrag stand immer nur ihre Mutter.

Besagte Erwachsenenvertretung fordert von meiner Partnerin jetzt eine "Rückzahlung" von über 3000 Euro. Meine Partnerin hat aber Monatlich eine zuvor abgemachte Summe zur Miete beigetragen. Jetzt aber will die Vertretung mehr zurück haben da es im Nachhinein wohl zu wenig für sie war und ihre Mutter gerade Pleite ist und sie damit die Kaution für eine Neue Wohnung ihrer Mutter zahlen will.

Ihre Begründung: Meine Partnerin hat nur einen kleinen Teil der Miete übernommen obwohl sie immer Hauptwohnsitz gemeldet war. Jedoch hatte meine Schwiegermutter in der Zeit diverse Partner die auch immer zur Miete beigetragen haben.

Meine Genaue Frage ist jetzt: Darf die Vertretung das überhaupt da meine Partnerin ja nie im Mietvertrag stand und trotzdem zum Bezahlen der Wohnung beigetragen hat?