Bei Eltern wohnen?
Folgende Situation: Ich bewohne derzeit die obere Etage im Haus meiner Eltern. 3 Zimmer gehören quasi mir, es gibt aber noch 2 weitere Räume die ungenutzt sind. Nun habe ich meinen Eltern gesagt dass ich mit meiner Freundin zusammen ziehen will, unter anderem weil ich hier keine eigene Küche habe...
Meine Eltern haben mir angeboten, die komplette obere Etage nun zu renovieren und umzubauen - so dass es eine eigenständige, unabhängige Wohnung wird mit Küche und allem drum und dran. Wichtig ist meinen Eltern dabei, dass ich eine eigene Nebenkostenabrechnung haben werde und eine feste Kaltmiete. An den Nebenkosten kann man natürlich nicht viel drehen, die bestimmen Energieanbieter etc., aber was ist mit der Kaltmiete? Meine Eltern wollen da morgen einen Vorschlag machen und warten auch auf einen Gegenvorschlag, aber bis zu welchem Betrag sollte ich akzeptieren bzw. was findet ihr gerecht?
Ich habe mal im Netz geschaut, und vergleichbare Wohnungen (es geht um insgesamt 80m²) kosten hier in der Gegend ungefähr 700€. Tendenziell eher 100 bis 200€ mehr...
Ich würde aber nur ungern die marktüblichen Kaltmiete zahlen, denn dann kann ich auch direkt in eine andere Wohnung ziehen die womöglich besser zu meinen Bedürfnissen passt und nicht so abgelegen ist... Denn diese Wohnung gefällt mir von der Lage und Raumaufteilung nicht so gut, und zudem müsste ich meine Eltern als Gegenleistung auch bei einigen Dingen unterstützen da die beiden schon relativ alt sind.
Denkt ihr 400€ kalt wäre noch ok, also ca. die Hälfte vom Normalpreis? Die Nebenkosten (ca. 300€) bezahle ich dann natürlich komplett...
- Aktuell bezahle ich 300€ pauschal fürs Wohnen, also quasi Warmmiete inklusive aller Kosten (auch Essen).
2 Antworten
Es macht Sinn, die ortsübliche Miete zu zahlen, denn dann können Deine Eltern die Kosten der Renovierung steuerlich geltend machen. Als einziges Kind Deiner Eltern wirst Du das Haus irgendwann erben, und es ist in Deinem Sinn, wenn es in einem guten Zustand ist. Die Miete ist nicht allein Deine Sache, wenn Deine Freundin mit einzieht, sollte auch sie im Mietvertrag stehen und sich an den Kosten beteiligen.
Bevor Du jedoch darüber nachdenkst, solltest Du mit Deiner Freundin sprechen, ob sie überhaupt gewillt ist, mit Deinen Eltern unter einem Dach zu leben, wenn auch in separaten Wohnungen.
Wenn dies für sie nicht infrage kommt, könnt Ihr Euch gleich nach einer Mietwohnung umschauen, die Eure Interessen berücksichtigt.
Giwalato
Die Renovierung der Wohnung ist kostenaufwändig. Und Deine Eltern können diese nur dann in vollem Umfang als Webungskosten absetzen, wenn die Miete mindestens 66,67% der ortsüblichen Miete beträgt.
Hallo, du schreibst, dass dir die "Wohnung" oben bei deinen Eltern nicht gefällt und die Lage auch nicht so toll ist. Und wenn du auch noch mit deiner Freundin zusammen ziehen möchtest, dann rate ich dir woanders eine Wohnung zu suchen.
Es wäre optimal, wenn die Wohnung deiner Eltern dir gefallen würde aber das tut sie nicht und das wird sich nicht ändern, wenn das umgebaut wird! Du wirst immer eine Unzufriedenheit spüren. Also mach es direkt von Anfang an richtig und zieh aus. Die 200 Euro, die du bei deinen Eltern sparen wirst, macht dich auch nicht reicher.
Geh mit deiner Freundin die Wohnungssuchen durch und sucht euch eine nette kleine gemütliche Wohnung was euch gefällt. Deine Eltern kannst du immer noch besuchen und ihnen bei Hausarbeiten helfen, wenn sie so alt sind. Aber ich an deiner Stelle würde ausziehen!
Problem ist, meine Freundin hat zwei Kinder und das erschwert die Wohnungssuche enorm 🤷♂️
Wieso denn? Werden neuerdings Wohnungen für Familien mit Kinder nicht mehr vermietet? Würde mich nicht wundern.
Aber sucht doch erst einmal und wenn ihr 4-5 Absagen bekommen habt, dann kannst du ja immer noch dort bleiben, oder nicht?
Es ist mit Kindern halt schwieriger eine Wohnung zu bekommen. Wenn sich auf die gleiche Wohnung ein Paar ohne Kinder bewirbt dann werden diese in aller Regel deutlich bessere Chancen haben. Einfach weil die weniger Krach machen und somit die anderen Mieter weniger beeinträchtigen und weil die Wohnjng insgesamt besser gepflegt wird wenn nur Erwachsene dort wohnen...
Aber stimmt ansonsten, wir schauen erstmal selbst und behalten uns das hier als Option in der Hinterhand 😊
Wir (Freundin und ich) haben uns geeinigt, dass ich die Miete alleine übernehme. Wir wollen nächstes Jahr heiraten und dann bekomme ich von ihr als Ausgleich die bessere Steuerklasse zugestanden. So lautet unser Deal diesbezüglich :) Und ja, meine Freundin würde gerne hier wohnen, sie kommt super mit meinen Eltern klar, deshalb ja auch das Angebot von ihnen hier alles zu renovieren.
Wieso es Sinn macht die ortsübliche Miete zu zahlen verstehe ich nicht, meine Eltern können die Renovierungkosten auch unabhängig davon steuerlich absetzen 🤔 Ich würde schon sagen dass die Miete sehr niedrig sein muss, da wir meine Eltern unterstützen wenn wir hier leben und eine geringe Miete wäre ein gerechter Ausgleich dazu (auch wenn wir natürlich gerne helfen).