Die Ölheizung der Wohnung ist auch für die Wassertemperatur zuständig. Da die Heizung abends abgsenkt wird, ist auch nur noch ein Rest Warmwasser im Speicher. Welche Menge Warmwasser muss nachts verfügbar sein? Momentan ist es etwa eine Badewanne voll, danach nur noch kalt..

Mein Partner und ich suchen momentan eine neue Bleibe.

Er ist seit 6 Monaten in Insolvenz, weil er durch seine damalige Selbstständigkeit pleite ging. Wie sieht das aus, wenn wir eine Zusage bekommen. Muss er das angeben, wenn ich alleine den Mietvertrag unterschreiben würde?

Unser jetziger Vermieter wurde informiert, aber er hatte keine Bedenken, da seit Jahren immer überpünktlich die Miete kam. Bei neuen Vermietern sehe ich das skeptisch, die kennen uns ja nicht. Und ich befürchte, wenn wir das vorweg sagen würden, das wir nix finden. Daher kamen wir auf die Idee, das der Mietvertrag alleine auf mich läuft und ich mit ihm ein Untermietvertrag mache. Geht das?

Hallo,

seit 1984 (auch Bj) wohne ich in einem 6-Parteienhaus.

Nun bei dieser Kälte merke ich es extrem, wie ich doch heizen muß. Bereits letztes Jahr hatte ich enorme Heizkosten. Nun bezahle ich sogar 150 Euro im Monat für eine 80qm Wohnung. Ich habe eine Gas-Etagenheizung.

Ich habe die Erfahrung gemacht, wenn ich Tag und Nacht durchheize, bleibt die Temperatur konstant. Büro, Bad und Schlafzimmer sind zur Wetterseite hin, hier komme ich nicht über 20 Grad (trotz Wandthermostat auf 22 Grad). Im Büro zieht es, ich sitze (selbständig) den ganzen Tag am PC, mein Hals ist schon steif. Die Hände eiskalt.

Im Wohnzimmer habe ich so 22-23 Grad, ich habe Tiere, aber auch ICH habe es gerne warm. Ich muß dazu sagen, daß ich im Sommer Klimaanlagen habe, weil es dann zu warm ist. Das Haus ist kaum gedämmt.

Im Wohnzimmer zieht es durch die Balkontür, abends habe ich sogar Daunen-Kopfkissen davor liegen. Ich bin die einzigste, die Teppichboden in der ganzen Wohnung hat.

Nun rief ich gestern den Vermieter an...eigentlich wegen einem anderen Grund, die alten Nachbarn unter mir haben ihren Fernseher immer sehr laut.

Der Vermieter ging gar nicht daruf ein, er meinte nur, ich würde die Wildvögel füttern, die das Balkongeländer vollscheißen würden. Auf meine Probleme wurde nicht eingegangen. Er habe noch 2 andere Mietshäuser, da hätte sich noch nie Jemand beschwert. Das kann doch nicht sein...ja bin ich doof?

Er meinte auch, der Mann, der sich um die Gasthermen kümmert, hätte ihm gesagt, ich würde Tag und Nacht durchheizen, ja und? Er kann doch froh sein, er meinte, das wäre nicht normal. Andere heizen gar nicht. Soll ich im Mantel und Straßenschuhen im Wohnzimmer sitzen? Und mir jeden Abend 1 Liter Rotwein reinziehen?

Was mache ich nun?

Freue mich auf Antworten.

Viele Grüße igad .

Hallo, Kaum bin ich ausgezogen !!! habe ich einen Brief von meinen Vermieter bekommen ! Das die Eingangstür sowie die Terrassentür beschädigt sind !!! Eingangstür: ist ganz unten die obere Schickt des Lacks abgeblätert !!! Terrassentür : In der Terrassentür sind haltenägel reingeschraubt worden, an der eine Gardinenleiste hing !

Bei der Schlüsselübergabe haben wir zusammen die komplette Wohnung begutachtet !! Und seltsamerweiße sind ihr keine Mängel aufgefallen !!

Wie soll ich mich verhalten ??

Guten Abend liebe Leute,

ich habe folgende Frage und zwar wir haben gestern den Mietvertrag unterschrieben, daraufhin wollte der Vermieter noch das Schloss wechseln, da der Vormieter wohl nicht alle Schlüssel abgegeben hat.

Nun hat unser Vermieter heute ein neues Schloss gekauft und direkt eingebaut und hat uns daraufhin 2 Schlüssel überreicht.

Sind es nicht normalerweise immer 3 Schlüssel zu einem neuen Schloss?

Denn einen dritten dürfte er, wie ich weiß, nicht behalten, egal aus welchen Gründen, außer der Mieter hätte vorher ausdrücklich zugestimmt einen dritten für 'Notfälle' zu behalten.

Sind es immer drei? Habe ich damit recht und kann morgen mit ruhigem Gewissen meinen Vermieter erklären, falls er einen dritte habe, mir diesen zu überreichen, da ich damit nicht einverstanden bin?

Danke schonmal für eine hilfreiche Antwort!

hallo liebe leser,

ich habe folgendes problem, lezte woche war der heizungsableser bei mir zu Hause. ich habe 2 Untermieter daheim, in jeweils einem Zimmer. CA 6 wochen bevor der gute mann kommt hängt immer am Haupteingang des Hochhausen wo man ja zwangsläufig rein muss, ein riesen zettel mit der Info wann er zu welcher uhrzeitn in welchem stockwerk zu gegen ist.

So folgende Situation:

Ableser kommt, macht seine arbeit. Nun geht er in das nicht verschlossene Zimmer des Untermieters, der ebenfalls zu diesem Zeitpunkt in seine Zimmer anwesend war. Nun wird mir gedroht mit einer anzeige wegen Hausfriedensbruch :o, das zimmer war nicht verschlossen, der untermieter war daheim, und er hat mich bzw den ableser nicht des zimmers verwiesen. Untermieter beruft sich darauf das ich jemand fremdes in das zimmer gelassen hätte und das hausfriedensbruch sei. meines erachtens ist kein Hausfriedensbruch zu stande gekomme, da keiner des Zimmers verwiesen wurde. Und der Untermieter wusste das der ableser an diesem Tag kommt.

bedanke mich schon mal für alle hilfreichen antworten

Hallo, wir wohnen in einem 4 Parteien-Haus. Unter uns wohnt der Vermieter. Über uns ist die Dachwohnung, aber keine Fenster, kein weiterer Balkon. Wir haben einen Balkon, vielleicht 6 oder 7 m lang, 1,50 m tief. Von unserem Balkon aus kann man auf den Garten des Vermieters schauen, er allerdings müsste sich schon auf seinen Rasen stellen, sich umdrehen und nach oben schauen, wenn er unseren "Garten- oder Geräteschrank" sehen will. Der Gartenschrank steht ganz links von unserem Balkon aus an der Häuserwand und schließt mit dem Balkonabschluss auf der linken Seite ab. Wenn ich von der linken Seite meines Balkon herabschaue, sehe ich auf die überdachte Terrasse des Vermieters. Zwischen Überdachung des Vermieters und dem linken Abschluss meines Balkons liegen (Luftlinie) ca. 3 oder 4 Meter, durch die ich noch Einblick auf die Terrasse des Vermieters habe (wenn ich das unbedingt will). Der Vermieter muss seinen Kopf schon steil nach oben recken, um den Teil des Schrankes zu sehen, der über der Balkonbrüstung hinausragt. Der Schrank ist ca. 1,80 m hoch, ca. 0,80 cm breit, er ist aus Plastik, die Farbe ist helles Beige, die Häuserwand ist Dreckig-Weiß. Wir bewahren in ihm Dinge auf, wie Blumentöpfe, Gartenschere, Blumenerde etc. Der Vermieter schreibt heute wieder einen seiner Liebesbriefe und verlangt, dass der Gartenschrank entfernt wird. Darf der Vermieter die Entfernung verlangen? Bitte, bitte, keine Antworten wie z. B. "...mal mit dem Vermieter reden... o. ähnliches" Das führt zu nichts!!!!! Ich danke für die Antworten

Hallo liebe Community,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen und habe erst einiges nach der Wohnungsübergabe (diese war 2 Wochen vorher) bemerkt, dass mein Waschbeacken im Bad undicht ist. Leider kann man nicht sehen, was kaputt ist da so ein Porzellanteil am Becken mit dran hängt um die Roghre zu verdecken.

Ich weiß nur dass es tropft und die Wand hinunterläuft, mal mehr mal weniger stark.

Habe den Vermieter im Kundencenter in regelmäßigen abständen darauf aufmerksam gemacht, es ist bsit jetzt nix passiert. Immer nur gesagt man gibt es an den Hausmeister weiter. Vor einigen Tagen habe ich eine Email an den Zuständigen Bearbeiter geschickt (der mit uns die Vertragsunterzeichnung gemacht habe Keinerlei Reaktion.

Ich muss jeden Tag mein Bad putzen und bekomme fast die Krise.

Nun meine Frage(n):

1. Kann ich eine Frist setzen bis wann sich der Vermieter zumidnest meldet, also stellung nimmt dazu

2. Wer muss für den Schaden aufkommen? (Wenn der Vermieter, kann ich eine Frist setzen und ggf. Miete kürzen oder ähnliches)

(Ihr könnt mir gerne auch die Gesetzestexte/Abschnitte schicken, damit ich diese gleich dem Vermiter zukommen lassen kann wenn er sich noch immer nicht meldet)

1. Wenn der Vermieter dafür nicht aufkommt, was soll ich tun? Das ganze Waschbeacken abbauen um erstmal zu sehen was da los ist?

(Bei bedarf kann ich noch Fotos reinstellen vom Waschbecken)

Liebe Grüße und Danke schonmal für eure (hoffentlich zahlreichen) Antworten

:)

Hallo! Hier mal die gerundeten Zahlen in m3:

01.11.2010 3.500.

04.02.2011 4.050.

24.01.2012 4730,230;

26.01.2012 4732,593 - obwohl ich die letzten 2 Tage keinen Heizkörper angedreht habe.

Im harten Winter 2010/2011 habe ich also ca. 550 m3 verheizt und nun soll ich in diesen letzten warmen Monaten, wo ich viel weniger heizen musste, bereits 730m3 verheizt haben.

Sie fährt konstant auf Wert "62" hoch und danach fällt die Temperatur fast sekündlich, bis die Therme auf Wert "43" steht und fährt dann wieder auf "62" hoch. Das Stück ist also konstant in Betrieb..

Im November 2011 hat die letzte Wartung stattgefunden und dort wurde die Therme nicht als kaputt eingeschätzt.

Als ich die Therme diese Nacht von "II" (Warmwaser und Heizung) auf "I" (nur Warmwasser) gestellt hatte, wurde endlich nichts mehr verbraucht.

Als ich die Therme heute morgen wieder auf "II" stellte, machte sie sehr komische Geräusche, als ob sie anstellen will aber der Versuch fehlschlägt.

Wie bereits oben geschildert explodieren die Heizkosten, obwohl wenig geheizt wird. Meinen Vermieter habe ich nun informiert und warte auf Ruckruf.

Was mich nun beschäftigt: Ich habe arge Sorge, was die Rechnung bringen wird.. Jeder Mieter wählt seinen Gasanbieter selbst, sprich die hohe Rechnung wird auch mir zugehen, obwohl die Ursache ja die Therme des Vermieters ist.

Muss ich tatsächlich ALLEIN das - für nichts - verbrauchte Gas bezahlen?? bin ratlos Liebe Grüße Susanne80

Hallo! Meine Freundin will auch nächste Woche umziehen und hat bereits den Mietvertrag unterschrieben. Laut Makler liegt seit letzter Woche auch die Unterschrift des Vermieters vor - es haben sowohl Vermieter als auch der Mieter den Vertrag unterschrieben! Nur: meine Freundin kriegt ihre Ausfertigung des Mietvertrages vom Makler erst, wenn sie nachweislich die Kaution bezahlt hat! Ist sowas normal? Kriegt man den Vertrag wirklich erst, wenn die Kaution nachweislich bezahlt wurde? Ist das so üblich?

Hallo, ich weiß nicht wie Ich anfangen soll, die Mieterin über mir macht mich Wahnsinnig, sie läuft jetzt immer noch in ihre Wohnung hin und her, ich weiß nicht was sie da oben macht, dass sie so lange rumlaufen muss und das jeden Tag und den ganzen Tag hinaus... Sie tretet sowas von fest auf den Boden, dass Ich manchmal den Eindruck bekomme, dass die Decke abstürzt. Sie läuft nicht normal, sie trampelt und dann schiebt sie noch Gegenstände hin und her und dann muss Ich das auch noch ertragen, ich hab keine Ruhe mehr seit mindestens 2 Monaten geht das so weiter. Ich hab überlegt den vermieter nen Brief zu Schreiben und den Mieter auch aber hab mich net getraut. Ich überlege jetzt die Mieterin anzusprechen aber ich glaube ich brauche eure Tipps usw, wie ich sie ansprechen soll, damit sie keinen falschen eindruck von mir bekommt, immerhin wohnen wir in dem selben Haus, ich glaub ihr habt mich verstanden. Aber jetzt fühle ich mich sowas von belästigt durch diesen Lärm, das ich diesmal wirklich hochgehen und bei ihr klopfen werde, nur sagt mir bitte wie ich ihr das erklären soll, in welchen Sätzen.

Und noch zur Info: Überlegt mal, den ganzen Tag von Morgens bis Nachts macht sie oben Lärm; "Gegenstände schieben" "Trampeln" "Hin und her laufen /Stundenlang" "Gegenstände fallen auf den Boden". Ist doch nicht mehr Normal sowas...

Dankee vielen vielen Dank !!!

Folgende Sachlage ist gegeben:

Eine Wohnung neigt dazu sehr schnell mit Schimmel befallen zu sein. Auf Nachfrage war dies von Vormietern bekannt. Der Aktuelle Mieter zieht nun aus, aufgrund dieses Schimmelproblems. Der Schimmel entsteht definitiv nicht durch ein Fehlverhalten des Mieters.

Sobald sich jemand zur Besichtigung der Wohnung anmeldet streicht der Vermieter die betroffenen Stellen kurz vorher über, so dass der Schimmel nicht zu sehen ist. Der Vermieter legt die Besichtigungstermine natürlich in die Arbeitszeit der Mieter, damit diese keinesfalls anwesend sind.

Ist dies so rechtens? Können und dürfen wir unsere Nachmieter irgendwie warnen? Wir empfinden es als Frechheit solch gravierende Mängel einfach zu verstecken.

Hallo,

unsere Badezimmeramaturen würde ich gerne gegen neue ersetzen und unsere Duschhalterung an der Stange ist eingerissen und ich würde sie gleich mit ersetzen. Ist das Vermietersache, oder darf/muss ich da selber ran?

Vielen Dank schon mal.

Hey! Eine Frage an euch:

Ich habe meine Vermieter kontaktiert, da sich im Bad über der Badewanne Schimmel bildet. Dort wird die Tapete und die Wand ständig von Wasser benetzt, da nicht hoch genug gefliest ist. Von der Badewanne an gehen die Fliesen 1m hoch, so dass schon ein 1,70m großer Mensch beim Duschen immer die Wand benetzt.

Ich habe den Vermieter gebeten höher zu fliesen und er sagt aber 1. da es eine Badewanne ist muss ich darin nicht duschen können und 2. mag er nicht gerne neu fliesen, da es diese Fliesen nicht mehr gibt.

Hat er recht und darf ich damit eig, nicht duschen? Das Argument mit den aus dem Angebot genommenen Fliesen zählt für mich irgendwie nicht...

Schon mal vielen Dank für eure Antworten!! Freundliche Grüße!

Hallo, folgender Sachverhalt ist vorangegangen. Der Vermieter (Eheleute) wohnt unter uns. Als wir einzogen, wurde uns eine gewisse Anzahl Haus- und Wohnungstür Schlüssel übergeben. Weitere Schlüssel gäbe es nicht, hat er gesagt. Zufällig erhalten wir das Schlüsselübergabeprotokoll des VORmieters. Siehe da, der Vermieter hat gelogen und Schlüssel einbehalten. Zwischenzeitlich haben wir ein schriftliches Protokoll mit der Anzahl uns übergebener Schlüssel verfasst und unsere Vermieter gebeten, der Ordnung halber das schriftliche Schlüsselprotokoll zu unterschreiben. Beide Vermieter haben sich das Protokoll aufmerksam angeschaut und wiederholt, dass dies alle Schlüssel wären, die verfügbar sind. Folge: Nun haben wir schriftlich, dass die Vermieter lügen und heimlich noch Schlüssel haben (wohlgemerkt eben auch noch einen Wohnungstürschlüssel). Das es sich um Vorsatz handelt, dürfte klar sein. Mein Frage nun: Nach diesem Sachverhalt können wir kaum eine Frist zur Herausgabe der einbehaltenen Schlüssel setzten. Denn unter diesen Umständen darf man wohl erwarten, dass der Vermieter erst mal schnell wieder Schlüssel nachmacht und DANN einfach die uns zustehenden Schlüssel überreicht. Wie dürfen wir nun vorgehen, um sicher zu sein, dass zukünftig nur wir Wohnungsschlüssel haben? Ich bin schon jetzt seeeeehr dankbar für verbindliche Antworten.

Ein Einfamilienhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Die Kabelinstallation blieb unverändert, d.h. es gibt weiterhin einen Kabelanschluss, für den der Vermieter 1x Gebühr bezahlt und sie dann auf die 3 Mieter umlegt. So zahlt jeder Mieter nur paar Euro im Monat für Kabel. Ist das so rechtens oder könnte es Probleme geben, wenn Kabel Deutschland davon erfährt?

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

hallo, also wir haben ein schadensfall seid heute morgen an unserem außenrollo! ich wollte wie jeden morgen das rollo hochziehen und bums fiel das rollo komplett wieder runter, so wie ich das sehe ich nicht das seil gerissen sonder oben in der führung wo das rolle befestigt ist, ist irgendwas gebrochen/kaputt! egal. der schaden ist da ( nicht mutwillig), jetzt geht es mir darum wer für diesen schaden aufkommen muß! wir wohnen seid dem 01.10.2011 in der wohnung also noch gar nicht lange, was vil. noch zu erwähnen wäre das wir eine "kleinreperaturklausel" in unserem mietvertrag haben bis zu 100 euro! aber ich meine das es sich doch um ein verschleißfall handelt und wir dafür ja gar nix können, wobei wir nun auch erst 3 monate hier wohnen! unsere vermieter stellen sich dumm und berufen sich auf diese klausel und ich solle einen handwerker organsieren und eben auch zahlen! info : meine haftpflichversicherung ist schon benachrichtigt! lieben dank an euch ;)

Hallo!

Ich habe mir gestern eine neue Wohnung angeschaut. Der derzeitige Mieter ist gerade am Ausräumen und hatte sich damals bei seinem Einzug eine Einbauküche gekauft bzw. diese damals recht neu übernommen. Jetzt ist es so, dass ich gerne eine neue EBK hätte, da meine sonstigen Dinge (Waschmaschine, Kühlschrank) ansonsten keinen Platz in der Küche hätten. Das ich die Küche selbst bezahle ist für mich kein Thema...

Es ist allerdings so, dass der Vermieter unbedingt will, dass ich die EBK meines Vormieters übernehme/ablöse. Kann er mich denn dazu zwingen? Die EBK ist nicht in der Miete enthalten und gehört damit eigentlich nicht zur Wohnung. Somit könnte er mich doch eigentlich auch nicht dazu "zwingen" die alte EBK abzukaufen, oder?!

Wir sind am schwarzen Brett von unserem Vermieter dazu aufgefordert worden, unsere Fahrräder im abschließbaren (Schließsystem) Fahrradraum mit der Wohnungsnummer zu kennzeichen. Dies mit der Begründung, dass dort der Platz für neu zugezogene Mieter nicht vorhanden sei und man deshalb Räder entfernen wolle, denen man keinen Eigentümer mehr zuordnen kann.

Ich selbst hatte zwei Fahrräder in diesem Raum stehen, die ich nicht gekennzeichnet habe und von denen mal eben das neuwertigere entfernt wurde. Das zweite, welches noch steht, ist getrost als Rostlaube zu bezeichen und ich könnte es verstehen, wenn dieses in Anbetracht, Platz schaffen zu wollen entfernt worden wäre. Beide Räder waren um Rahmen und Reifen mit Schlössern gesichert, das neuere, "entfernte" Rad sogar mit einem massiven Bügelschloss.

Und außer dass man mein schrottreifes Rad hat stehen lassen ist der Fahrradraum nunmehr so leer (etwa 50 Prozent), und das in den Wintermonaten, so dass ich die Begründung dieser Aktion stark in Zweifel ziehe.

Ist das Verhalten des Vermieters in diesem Fall rechtmäßig? Kann ich mit einer Anzeigen wegen Diebstahls bzw. Unrechtmäßiger Entfernung fremden Eigentums "drohen"? Welchen Betrag kann ich in Abhängigkeit von best. Faktoren ggf. fordern? Welches Vorgehen ist generell anzuraten?

Vielen Dank.