Hallo zusammen,

kurze Frage: Darf ich eine Wohnung (48m²), deren jetziger Mieter zum Ende des 1. Quartals 2012 ausziehen wird an ein Familienmitglied (in diesem Fall meinen Vater) vermieten, welcher derzeit ALG2 bezieht? Das ganze zu einem marktüblichen Preis?

Besten Dank!

Hallo,

ich habe da ein Problem. Meine Freunde waren auf dem Weg zu mir und sind dann in unserem Aufzug stecken geblieben. Ich habe mich irgendwann gewundert, wo die bleiben und dann mitbekommen, dass die in dem Aufzug stecken. Naja und jetzt habe ich eine Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, dass ich für die Befreiungsaktion aufkommen muss. Das kann der doch nicht machen oder? Ich mein ich war zu dem Zeitpunkt in meiner Wohnung und es kann jawohl nicht sein, dass ich jetzt dafür haften muss.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Danke schonmal. Gruß Karl

Hallo liebe Community,

darf der Vermieter bei der Arbeit des Mieters einfach auftauchen, sei es aus Fragen zum Mietvertrag oder aus finanziellem Anlass.

Ist dass denn schon Nötigung?

Hallo Ihr Lieben,

also meine Ellis haben folgendes Problem: In ihrem Haus gibt es Geschäftsräume die vermietet sind.

Am Wochenende hat es rein geregnet. Dach ist defekt. Unsere Versicherung möchte nur den Schaden am Dach und Gebäude begleichen.

Der Mieter möcht aber seinen Schaden von angeblich 1000€ über uns abwickeln. Unsere Versicherung sagt, wenn es Regenwasser ist, ist es höhere Gewalt und dann seien wir nicht in der Haftung. Da müsse seine eigene Versicherung ran.

Sind die Aussagen der Versicherung korrekt ? Danke !

Muß der Mieter den Schneeschieber kaufen und die anderen Gerätschaften, wie Besen, Schippen, Kehrblech, Handfeger, Streusandtonne, Straßenbesen, Rasenharke, Mäher usw.? Oder ist der Vermieter verantwortlich, dieses bereitzustellen und zu bezahlen?

Hallo,

wir wohnen im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Über uns ist der Trockenboden. Unser Vermieter verlangt nun, dass die Fenster alle geöffnet bleiben, damit sich kein Schimmel bildet. Auf dem Dachboden ist es ar***kalt. Kann er das wirklich bestimmen? Frage mich, ob unsere Heizkosten noch mehr steigen, weil es oben so kalt ist. Ich verstehe, dass wenn Wäsche drin getrocknet wird, ein paar der 24 Fenster !!! geöffnet werden müssen, aber permanent alle öffnen? Was meint ihr?

Viele Grüße Stephanie

Hallo Leute, vor ein paar Minuten war es dann soweit das ich unseren Geyser ausgemacht habe, weil ich Angst hatte das mir gleich alles um die Ohren fliegt.

Nun aber zum ganzen Problem.

Wir wohnen schon nun 10 Jahre in unserer Wohnung und seit ca 4 Jahren gibt es ständig Probleme mit unserem Geyser und unser Vermieter intressiert das ganze null. Es war schon öfter Fachpersonal hier die gesagt haben das der Geyser sehr schlecht aussieht und sich ein reparieren nicht mehr lohnt, sprich ein Neuer müsste eigentlich her. Es ist sogar schonmal eine Freundin in unserem Badezimmer umgekippt, dank dem Geyser, sie hatte eine Kohlenmonoxidvergiftung. Wir können den Geyser auch nicht über 60 C° hochdrehen, denn dann besteht wieder die Gefahr mit dem Kohlenmonoxid. Vor ca. 2 Monaten war dann wieder Fachpersonal hier die sagte, der Geyser sieht wiedermal kurz vor schlecht aus. Vor ein paar Minuten brummte er dann so laut vor sich hin und man hört dann auch ein Tropfgeräusch, dass ich ihn ausgemacht habe. Unser Vermieter ist schon benachrichtig und will wieder einmal jemanden so schnell wie möglich vorbei schicken. Das Problem ist aber das er will das wir für den ganzen Spaß selbst aufkommen. Seit anderthalb Jahren behauptet er, er bemüht sich einen neuen Geyser aufzutreiben, doch passieren tut nichts.

Ich hoffe das mir schnell jemand helfen kann, denn so geht es ja nicht weiter.

Schonmal vielen Dank im Vorraus.

Mieterin hat uns heute eine fristlose Kündigung gegeben weil Sie eine neue Wohnung gekauft hat(so sagt Sie). Sie will in 1,2 Tagen rausgehen ohne sich auf die Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Als Grund für die Fristlose Kündigung hat Sie angegeben das der Vermieter unzumutbar ist und das die 40 Quadratmeter Wohnung in einem Gesundheitsgefährdeten zustand sei, obwohl das nicht wahr ist. Sie wohnt bei uns von Mitte August bis heute.

Natürlich haben wir hingewiesen das nach dem Vertrag Sie 3 Monate noch die Miete bezahlen muss und das es nicht war ist was Sie sagt.

Was sollen wir jetzt tun ? Einen Anwalt nehmen, geht es ohne Anwalt? Darf die Frau einfach so gehen ? Muss Sie dann nicht beweisen das die Wohnung nicht in Ordnung ist ?

Jede Antwort ist hilfreich ,danke.

Hallo! Ich habe vor einem Monat meine Wohnung gekündigt. Der Vermieter schickte darauf eine Kündigungsbestätigung, ohne weitere Vermerke. Heute während der Arbeitszeit erhalte ich einen Anruf auf mein privates Handy, ein Mietinteressent wollte einen Termin mit mir zur Besichtigung vereinbaren. Auf die Frage woher er meine Telefonnummer hat, antwortete er, er habe meine Nummer und die Nummer meiner Frau per E-Mail vom Vermieter bekommen (der Vermieter ist ein überregionales Kreditinstitut, bei dem ich auch Kunde bin). Ich habe dann freundlich keine Auskünfte gegeben, es hat also kein Informationsaustausch über die Wohnung stattgefunden. Der Mietinteressent nannte mir nur den Namen des Absenders der E-Mail. Darauf habe ich mich sofort telefonisch bei meinem Vermieter beschwert. Ich bin echt sauer, dass mein Vermieter (der ja auch meine Bank ist) personenbezogene Daten ohne Nachfrage an Dritte weitergibt. Meine Handynummer stand im Briefkopf des Kündigungsschreibens, eine Verwendung der Nummer habe ich nicht angeboten. Desweiteren sehe ich es nicht ein, die Arbeit meines Vermieters (Terminmanagement) zu erledigen. Meine Frage ist: Darf der Vermieter so verfahren? Beste Güße, beatox

als ich hier eingezogen bin habe ich dem vermieter nicht gesagt das ich eine eidesstattliche versicherung abgegeben habe...jetzt habe ich von nachbarn erfahren das er mich deswegen anzeigen will,.meine frage: muß ich das dem vermieter vorher sagen??ist das meine pflicht und was kann mir blühen wenn es so ist...ich muß dazu sagen das ich keine ahnung hatte das ich das muß..vielleicht kann mir ja einer helfen.. :-)

Ich habe mal gelesen das man das nicht tun muss, stimmt das überhaupt? Und wie sieht es aus der vermieter Haustiere generell verbietet?

Hallo an alle,

ich habe ein Mietwohnungsproblem und wollte erst mal hier im Forum nach Tipps fischen, bevor ich vielleicht doch den Anwalt besuchen muss. Folgendes Problem knapp geschildert: Habe Mietvertrag gekündigt, aber da ich am liebsten ab sofort aus der Wohnung raus wollte, habe ich nach einen passenden Nachmieter gesucht. Der Vermieter hatte tatsächlich auch einen Nachmieter gefunden und teilte mir mit, dass der neue Mieter Anfang des nächsten Monats einziehen wird(Jetzt Dezember). Der neue Mieter hat auch die Wohnung mit dem Vermieter besichtigt, daraufhin habe ich begonnen meine Sachen zu packen und mit dem Umzug zu beginnen. Heute kam die Nachricht vom Vermieter, dass der Nachmieter abgesprungen sei und ich die Miete weiter zahlen muss.

In meiner alten Wohnung steht kaum noch etwas und ich wollte dieses Wochenende mein restliches Zeug (noch ein Paar große Möbel) ausräumen und die Wohnung rechtzeitig übergeben, damit der Nachmieter genug zeit hat sich einzurichten.

Jetzt meine Frage: Durch die Ankündigung des Vermieters habe ich schleunigst meine Wohnung geräumt(es sind nur noch sporadisch Möbel drin). Jetzt heißt es aber vom Vermieter, ich soll die Miete über den Dezember hinaus weiter zahlen. Muss ich die Miete wirklich komplett bis Ablauf der 3 Monatsfrist zahlen oder gibt es in diesem Fall eine andere Möglichkeit.

Für Tipps und Recht-wissen wäre ich sehr dankbar.

hilfe hab heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen und die ist doppelt so hoch wie im vorjahr! musste im vorjahr 245 euro nach zahlen und dieses jahr 440euro ! ahhhhhh

z.b. für die müllabfuhr muss ich anteilig 204euro bezahlen ... ist das nicht bisschen viel? Fremde hauswartleistungen ant. 108 euro!! was ist das ??? und heizkosten 690euro -.- wohnzimmer ist fast gleich wie im vorjahr ( was ich auch nachvollziehen kann) aber im schlafzimmer hab ich im vorahr 624 und dieses jahr 2048 das ist das 3fache dabei habe ich seit der letzten abrechnung, sehr daruf geachtet das ich insgesamt weniger verbrauche!

noch hinzu kommt das ich für 2010 ja auch ne mieterhöung bekommen habe, heizung 10 euro und betriebsk. 10 euro! ich denke das da etwas falsch ist was kann man da jetz machen??

Hallo, da ich diese Frage bisher nicht gefunden habe, stelle ich sie einfach. Die ganze Vorgeschichte lass ich einfach mal aus... Nach einigen Streitigkeiten, Meinungsverschiedenheiten und anderen Vorfällen hat unser Vermieter nun eine Kamera über der Haustür angebracht. Es handelt sich um ein 3-Familienhaus, in dem der Vermieter selbst wohnt. Darf er nun eine Kamera draußen an der Haustür anbringen? Verstößt das nicht gegen die Privatsphäre der Mieter und deren Besuch etc. ? Bitte um Antworten, danke um voraus.

Hallo, ich ziehe in 2 Wochen aus meiner jetzigen Wohnung aus und habe mit dem Vermieter vereinbart, die Wohnung am 15.12. zu übergeben, obwohl der MIetvertrag erst am 31.12. endet. Die Wohnung wurde von mir im letzten Jahr komplett renoviert und vom Vermieter auch so bereits bestätigt. Nun hat er mich "gebeten", die Türen (7 Stück, weiß) zu streichen, da sie vergilbt seien (normale Abnutzung nach 6 Jahren Wohnzeit). Ich werde die Türen definitiv nicht streichen (lassen). Kann er anteilig die Kaution einbehalten, oder womit müsste ich ggf. noch rechnen? Vielen Dank für Eure Hilfe. Viele Grüße Birgit

Hallo, ich wohne nun 1 1/2 Jahre in meiner Wg. Zum Einzug hat meine Vermieterin (auf meinen Wunsch) neues Laminat verlegt.Ich hab den Laminat nie zu feucht gewischt oder anders verschändet.. Ich glaube, mich zu erinnern, dass voher ein Teppich drin lag und das meine Vermieterin diesen als Unterlage unter den Laminat gelassen hat. Meine Vermieter sind recht streng und nun befürchte ich, dass die sagen, dass es mein verschulden wäre, da der Laminat an mehrer stellen in der Wg so extrem hoch kommt.

Hallo ihr Lieben,

auf unserer Eigenheimsuche hat sich jetzt wieder ein neues Objekt aufgetan. Ein Einfamilienhaus, das aber aktuell vermietet ist. Wie würde es wenn dann zur Eigennutzung haben wollen.

Jetzt habe ich schon viel gelesen, weil ich vom Mietrecht keine Ahnung habe, aber wirklich schlau geworden, welches die beste Methode ist, bin ich leider nicht.

Soweit ich jetzt in Erfahrung bringen konnte, können die aktuellen Besitzer dem Mieter nicht kündigen, weil sie verkaufen wollen. Sprich: Nach dem Kauf könnten erst wir mit der Begründung Eigenbedarf kündigen. Dies ist aber wohl auch gar nicht so einfach, wie es sich immer anhört, jedenfalls nach allem, was ich so gelesen habe.

Jetzt habe ich noch von der Alternative gelesen, dass die jetzigen Vermieter mit den Mietern einen Aufhebungsvertrag mit einer Abfindung schließen können. Somit könnten wie das Haus leer kaufen.

Denn eigentlich wollen wir kein Haus kaufen, wo noch Mieter drin leben. Einfach weil es eben immer sein kann, dass die nicht ausziehen wollen oder man irgendwie Ärger hat.

Hat jemand Erfahrung mit dieser Auflösungs-Geschichte? ist das die beste Möglichkeit? Oder gibt es vielleicht noch eine ganz andere Idee?

Wäre toll, wenn sich jemand hier ein bisschen mit dem Mietrecht auskennt und mir etwas helfen kann :) Danke!

Hallo,

habe mir von einem neuen Mieter eine Selbstauskunft vorlegen lassen. Wie ist es möglich diese auf Echtheit zu überprüfen?

Vielen Dank im Vorraus für eure Antworten

Gruß Diva061106

Hallo zusammen,

also wir haben wohl den besten Vermieter von allen erwischt.

Egal was los ist in der Wohnung, ist alles unsere Schuld.

Es fing damit an, das wir vor dem Einzug abgemacht haben, das 2 Fenster der Wohnung erneuert werden bevor wir Einziehen und die Anderen nach und nach. Die 2 Fenster von denen die Rede war, wurden 2 Monate nach unserem Einzug eingebaut und der Rest immer noch nicht. Das ist jetzt 1 Jahr her.

Das Badezimmer wollten Wir Modernisieren, in einem Zimmer fehlende Fussleisten einbauen usw... Ich wollte es alles Kaufen und Einbauen und er bräuchte nur die Materialien zu zahlen. Das war alles abgemacht. dann habe ich in einem Zimmer Laminat ausgelegt und er hat dann die Rechnung Übernommen. Das war auch das Einzige was geklappt hatte.

Irgendwann ca. 2 Wochen nach unserem Einzug, stand er plötzlich bei uns an der Wohnungstür. Er sagte, das wir ja immernoch die Kartons aus unserem Keller nicht ausgeräumt hätten und das da ja ziemlich viel Müll zwischen sei. Daraufhin haben wir Ihn gebeten, nicht unsere privaten Räume zu Betreten ohne unseren einverständnis. Wir haben die Kellertüren nämlich nicht Abgeschloassen, weil das in diesem Haus """ so Üblich war """. Eine Woche später so ca., kam er wieder an unsere Tür und sagte haargenau das selbe und von dem Tag an, haben wir unsee Kellertür immer verschlossen.

Da fing dann alles an.

Es traten weiterhin neue Mängel auf, der Geschirrspüler z.B. gab den Geist auf, da sagte er: " Ihre Frau kann doch per Hand abwaschen " und " ich habe kein Geld, geben Sie mir Geld, dann besorge ich einen Neuen"

Die komplette Wohnug ist undicht, Fenster, Türen etc. und wir haben auch 2 Kinder. Also bekamen wir für 8 Monate eine Heizkostenabrechnung in höhe von 1488 €

Es sind so viele Mängel in dieser Wohnung das kann ich garnicht aufzählen und er will nichts machen, daraufhin haben wir dann weniger Miete bezahlt, woraufhin dann die Kündigung kam.

Also beglichen wir die sogenannten Rückstände, allerdings nur unter vorbehalt und gingen zum Anwalt. Die ganze Geschichte läuft jetzt ca. 3 Monate und als nächstes kommt es zur Gerichtsverhandlung.

Er nimmt sich nicht einmal einen Anwalt, beantwortet jeden Brief von unserem Anwalt selber.

Er Piesackt uns wo er nur kann.

Redet uns Schlecht bei unseren Nachbarn. Schmeisst uns Zeitungen in die Garage wo die Wohnungsanzeigen aufgeblättert sind. Und lässt sich immer wierde irgendwelche Dinge einfallen um uns zu terrorisieren.

Das letzte Ding kam gestern. wir hatten mal wieder einen Brief im Brifkasten, in den drin stand, das wir unseren Wäschetrockner aus der Waschküche entfernen sollen. Wir haben im Wäscheraum einen eigenen Strom und Wasserzähler und für ausreichen Lüftung ist auch gesorgt.

Ich könnte nach diesem einen Jahr schon ein Buch über Ihn Schreiben. Naja....

Und jetzt kandidiert er auch noch bei den Kommunalwahlen?

Wie kann ich das in die Politische Öffentlichkeit bringen, was das für ein Mensch ist???

Sollte ichs lieber lassen???

Hoffe auf gute Antworten

Da ich bei mir in der Wohnung wahrscheinlich eine Kabeldose aus dem letzten Jahrhundert habe & deswegen nichts empfangen kann (von Kabel BW bestätigt), muss die Kabeldose gewechselt werden. Nur wer muss die Kosten übernehmen? Ich oder mein Vermieter?