Hallo,

mein Vermieter hat mich darüber informiert, dass ich in Zukunft meine Nebenkosten auf ein anderes Konto überweisen soll (die Kaltmiete soll weiterhin auf das bisherige Konto fließen).

Da ich meinem Vermieter zwar traue, so etwas aber vollkommen neu für mich ist ... wollte ich fragen was dahinter stecken könnte und ob man in irgendeiner Form mistrauisch werden sollte?

Schöne Grüße

Wohne seit ca. einem Jahr ganz normal in einer Mietwohnung. So über's Jahr hinweg gab es hie und da mal einige Dinge zu reparieren. Dies ist vom Vermieter alles völlig korrekt erledigt worden. Nun ist man halt immer ein bisschen in's Gespräch gekommen und irgendwann habe ich mich wohl in meinen Vermieter verknallt. So im Gespräch mit Ihm kam immer raus, dass wir uns beide sehr sympathisch sind, aber ich möchte ihn so gern fragen, ob er an mir interessiert wäre. Frage: Bekomme ich Probleme, wenn ich mit meinem Vermieter eine Beziehung anfange? Mit was für Konsequenzen müsste ich evtl. rechnen, wenn wir auch Sex haben sollten? Bitte um schnelle Antwort, denn der Typ ist so süß...

Für Mehrfamilienhäuser ab einer bestimmten Größe muss ein Spielplatz auf dem Gelände ausgewiesen werden. Wer weiß wie groß dieser Spielplatz sein muss und vor allem, wie er bestückt sein muss? Reicht es, einfach ein Stück Rasen ohne jedes Gerät oder Sandkasten zum Spielplatz zu erklären? Wohne in Baden Württemberg. Danke für jede Info!

Wohne seit einiger Zeit in einer 4-Zimmer WG. Zur Zeit sind zwei Zimmer frei, kein Mieter ist "Hauptmieter", das Ganze ist so eine Franchise Geschichte denk ich mal.

Nun hat der Subunternehmer des Vermieters der das ganze hier lokal betreibt die Angewohnheit hier einfach mal mitten in der Woche unangekündigt mit Interessenten reinzuplatzen und sich die Zimmer und die Wohnung anzusehen. Mein Zimmer selbst betritt er zwar nicht, jedoch macht mich das langsam paranoid, da ich mich doch sehr in meiner Privatsphähre gestört fühle. Ich weiß das es ein paar ähnliche Themen gibt, aber die handeln meist vom eigenen Zimmer, nicht wie hier nur von den Gemeinschaftsräumen.

So ziemlich jede Person mit der ich das besprochen habe, hat das natürlich erstmal für äußerst frech befunden und auch die legalität des ganzen angezweifelt, jedoch konnte mir keiner Fakten, Paragraphen oder Präzedenzfälle nennen.

Wenn ihr also was Konkretes wisst, oder einen vernünftigen Kontakt kennt, lasst es mich bitte wissen, würde ungern frühzeitig Rechtsbeistand anfordern.

Hallo,

ich weiß es ist schwer so übers Internet deswegen hier einige Fotos, In der Ecke meiner 1 Zimmerwohnung befindet sich Schimmel (nur ca 2-3cm²) genau in der Ecke wo ich schlafe. unten dann noch weitere Bilder, habe einiges weggewischt, aber es scheint auch Schimmelsporen zu geben zwischne den Fugen. Muss dazu sagen dass ich ein Hypochonder bin und mir jetzt echt Sorgen hmache dass ich direkt krank werde... wie lange ist das da schon? Bestimmt mehrere Wochen/Monate. Muss dazu auch sagen, dass sich in der Küche auf jeden Fall Mist gebaut wurde das Silikon ist schlampig zwischen die Bretter geapppat abgegangen und nun ist dort auch Schimmel .... was soll ich machen??? Bitte helft mir hier die BIlder:

Folgendes Problem:

In unserer jetzigen Wohnung haben wir akuten Schimmelbefall, immer an den Rollädenkästen. Laut Gutachter, geschickt von der Hausverwaltung, liegt das an unzureichender Isolierung der Fenster und Rollädenkästen. Unser Vermieter wollte zusammen mit dem Hausmeister natürlich alles auf mangelndes Lüftungsverhalten schieben und meinte, er hätte in dieser Wohnung in 15 Jahren noch nie Probleme mit Schimmel gehabt. Der Gutachter fragte uns, als er hier war, ob es nicht sein könnte, dass er letztes Jahr schon mal hier war. Darauf konnten wir ihm keine Antwort geben, wir wohnen erst seit Oktober hier. Jetzt haben wir am Telefon mit ihm gesprochen - er war letztes Jahr tatsächlich wegen gleichem Problem bereits hier. Der Vermieter wollte sich eigentlich letzte Woche melden, hat er aber nicht. Seit Montag rufen wir alle halbe Stunde dort an - keiner geht dran. Er hat keine Mailbox eingeschaltet, so dass wir nichtmal so nachfragen können wann er den Schaden beheben will. Kurioserweise hat er, nachdem ich einmal mit dem Handy meiner Lebensgefährtin angerufen habe, darauf zurückgerufen, als wir uns dann namentlich gemeldet haben hat er sofort wieder aufgelegt.

Der Mietvertrag ist zum 31.05.2013 gekündigt, trotzdem sehen wir es nicht ein in einer Schimmelbefallenen Wohnung zu wohnen (Lebensgefährtin schwanger, Sohn hat Asthma) und volle Miete zu zahlen, wenn der Vermieter keinerlei Anstalten macht den Schaden hier zu beheben. Was sollen bzw können wir noch tun?

Danke im Vorraus für eure Antworten

Guten Tag bei einem Einfamilienhaus mit 100 qm in Rheinland-Pfalz wie viele Personen dürfen maximal dieses Haus bewohnen? Vielen Dank

Hallo liebe Community,

dieses Mal habe ich eine Frage im Bereich Mieterschutz, bzw. Rechte eines Mieters - vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus:

In der Wohnung einer Freundin gab es einen Kurzschluss, der laut Elektriker, wohl dadurch ermöglicht wurde, dass die Kabel bzw. der Hauptstromkasten nicht ordnungsgemäß gewartet wurde... Nach seiner Einschätzung wurde an dem Stromkasten seit 30 Jahren nichts mehr getan - das Kabel war komplett durchgeschmort und alles war verdreckt, usw...

Durch diesen Kurzschluss sind diverse elektronische Geräte, bzw. Ladekabel meiner Freundin kaputt gegangen, da sie dem Druck nicht standhalten konnten. Der Elektriker meinte, sie hätte Glück gehabt, dass die Sicherung rausgeflogen ist, sonst wäre alles abgebrannt. Und auch, dass sie gerade nix angefasst hatte, sonst hätte sie einen Stromschlag bekommen.

Nun hatte sie bei ihrem Vermieter nachgefragt, wie es damit aussieht, dass er für die entstandenen Kosten aufkommt, also ihre Geräte ersetzt. Er hat wohl gesagt, dass er ja die Rechnung für den Elektriker bezahlt hätte und somit seine Pflicht erfüllt hätte und sich nicht dafür verantwortlich sieht, auch für die anderen Schäden aufzukommen. Dabei würde sie nicht einmal alles ersetzt bekommen wollen, sondern nur die wichtigen Dinge. Hier eine Liste, was alles kaputt gegangen ist und was sie ersetzt haben möchte:

Internetrouter, Ladekabel für ihre neue Kamera (eine gute, teure Kamera!), Ladekabel für ihren Laptop und noch etwas, komm gerade nicht drauf...

Weiterhin kaputt gegangen sind: Eine Lampe, ihre Computerboxen, ihr Handyladekabel

Am Ende sagte der Vermieter wohl, dass sie mal aufschreiben soll, was sie haben möchte und dann überlegt er es sich nochmal. Sie geht aber davon aus, dass er nichts ersetzen wird. Wie sieht die Rechtslage aus? Hat sie ein Recht darauf, dass der Vermieter ihr die Geräte ersetzt? Oder stehen die Karten schlecht, wenn er sich weigert?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

Hallo liebe Freunde,

dies ist meine erste Frage an Euch, bzw. brauche ich viel eher einen Rat.

Ich bin am 27.Dezember 2012 zusammen mit meinem jetzt 7 Monate kleinen Sohn und meinem Mann in eine Erdgeschosswohnung im Norden Deutschlands umgezogen.

Wir waren bisher sehr zufrieden, sowohl mit der Wohnung, als auch mit dem Vermieter, da er sehr freundlich erschien. Uns war die Wohnung zunächst zu teuer, woraufhin der Vermieter von sich sagte, wenn wahres Interesse an der Wohnung bestünde, so würde er uns gerne entgegenkommen und die Miete um 100 Euro günstiger anbieten. Und andere Interessenten, die ihm angeblich sogar mehr Geld boten, habe er abgelehnt, da es ihm nicht auf das Geld ankommt, sondern er einer jungen Familie eher etwas Gutes tun wollte. Klingt alles zu schön um wahr zu sein. IST ES AUCH.

Nach nur 1 Woche stellten wir fest, dass alle Fenster in der 79m² großen 3-Zimmer-Wohnung ständig beschlagen waren und sich übermäßig viel Kondenswasser bildete, was regelrecht bis auf den Boden lief und eine Pfütze entstand. Wir waren von Beginn an sehr irritiert und wendeten uns selbstverständlich an den Vermieter, der uns beruhigte und zusicherte, dass es an den frisch gestrichenen Wänden legen würde und bis 8 Wochen andauere.

So gutgläubig und von seiner Nettigkeit geblendet vertrauten wir ihm tatsächlich und ich wischte jeden Morgen kleine schwarze Punkte an den Fensterrahmen weg, lüftete drei Mal am Tag, indem ich ALLE Fenster für mindestens 5 Minuten komplett öffnete (nicht gekippt) und die Heizung dabei runterdrehte und anschließend natürlich wieder hoch.

Das Problem der Feuchtigkeit an den Fenstern verschwand allerdings nicht, sondern hielt an, so sehr sogar dass im Wohnzimmer am Fenster ein Eiszapfen bildete...

Wir haben nun seit einem Monat versucht unserem Vermieter den Ernst der Situation zu verdeutlichen, da im Schlafzimmer bereits nach wenigen Wochen Schimmel entstand. In diesem Monat ist er plötzlich nicht mehr an sein Handy gegangen, antwortete nicht auf Nachrichten auf seiner Mailbox und kam mit Ausreden von langen Auslandsaufenthalten und einem Leistenbruch. Wie auch immer...

Gestern haben wir es endlich geschafft ihn zur Rede zu stellen, als er spontan mit seiner Lebensgefährtin uns besuchte.

Er gab uns die Schuld für den Schimmel, da es bei den Vormietern angeblich noch nie Probleme gab. Sein Vorschlag ist einen unabhängigen Gutachter heranzuziehen, den er großzügigerweise bezahlt, aber wenn sich herausstellt, dass wir den Schimmel verursacht haben, will er eine Entschädigung. Jetzt wird es Frühling und das Kondenswasser verschwindet...

Wir haben mit seiner Tochter (die Vormieterin) im Vorhinein gesprochen und sie bestätigte die hohe Feuchtigkeit uns empfahl uns mit ihrem Vater (Vermieter) darüber zu sprechen, er müsse das reparieren. Auch die Nachbarn im Haus bestätigten uns, dass es ihnen genauso geht wie uns.

Was können wir nun tun? Mieterschutzverein/bund? Versicherung abschließen? Anwalt?

wir haben ein haus mit Grundstück gemietet ,darf der Vermieter uns verbieten eine Zwinger zu bauen?

Hallo hab da mal eine Frag ich bin neu hier und kenn mich auch net so aus... Ich wohne in einer Mietwohnung und da ist die Tür wegen eigenverschulden kaputt gegangen und habe es dem Vermieter aber nicht gemeldet jetzt hat er es erfahren und meinte was das soll ich hätte ihn bescheid geben müssen... Muss ich den Vermieter bescheid geben auch wenn ich sie austausche bzw richte ??? schon mal vielen dank für eure antworten

Hi zusammen :)

kennt ihr gute Reiniger für den Hausflur? Es sind normale Steintreppen wie in fast jedem anderen Flur :)

Mein Nachbar hat mich sehr gekränkt und einfach behauptet, ich würde nie den Flur machen. Denn er kriegt es nicht mit wenn ich wische. (Dann sollte er mal früher aufstehen, dachte ich mir ... )

Aber egal!.. Ich möchte auf jeden Fall das man riecht, wie ich die Treppen gewischt habe. Also brauche ich einen guten Reiniger, der aber auch noch Stunden danach riecht?

Ich dachte an sowas wie Dan Klorix oder so?

Vielleicht habt ihr aber auch noch andere nette Ideen. Es muss nicht unbedingt gut riechen :) also nicht gerade so Frische-Drufte... er darf sich ruhig beklagen und ärgern über den Geruch ^^

Danke

Hallo, ich hoffe es weiß jemand Bescheid:

Eine Frau mit 2 Kindern unter 3 Jahren möchte sich von ihrem Ehemann trennen. Dann möchte sie in ihre Heimatstadt zurück ziehen, wo sie ein kleines Einfamilienhaus besitzt, dass derzeit von 3 Erwachsenen gemietet wird (einem Geschwisterpaar, von dem der eine EU Rente u. Der andere Pensionär ist -falls das einen Unterschied macht. Sie möchte in dem Haus einziehen, evtl. auch erst nach dem Trennungsjahr.

Wie lange dauert die Kündigungsfrist (Mieter wohnen seit 3Jahren dort)? DARF sie überhaupt kündigen, bzw. Käme die Kündigung durch? Und angenommen, sie würde beschließen, übergangsweise eine Wohnung anzumieten, für ein Jahr oder länger, wäre eine rechtmäßige Kündigung wg. Eigenbedarfs einige Zeit nach der Trennung von ihrem Ehemann noch denkbar?

Hallo, der Wasserhahn im Badezimmer ist seit heute defekt. Lässt sich nicht mehr benutzen. Vermieter habe ich versucht zu erreichen, aber keine Sprechstunde mehr, habe auf den AB gesprochen. Werde ihn jetzt entsprechend nicht mehr anfassen. Nun wollte ich sicher gehen, da morgen + Montag ein Feiertag ist. Sollte der Fall eintreten, dass der Hahn plötzlich undicht wird oder Wasser austritt, kann ich den Notdienst rufen bevor das Badezimmer untergeht? Hausmeister haben wir keinen, eine Notdienstrufnummer vom Vermieter habe ich keine erhalten. Wie sieht es mit den Kosten aus? Muss ich das bezahlen und vom Vermieter holen oder kann ich direkt auf den Vermieter verweisen?

Hallo ihr da draußen,

ich hatte euch schon einmal etwas über die sehr hellhörige Mietswohnung geschrieben. Unser lieber nachbar über uns trampelt den ganzen tag rum, man hört ihn laut reden auch die Streiterein hört man. Es ist ein Vater mit seinem 22 jährigen Sohn. Wenn der Sohn zuhause ist hat man auch nicht in der Nacht Ruhe! Mein Mann und ich liegen dann die ganze Nacht wach weil wir nicht schlafen können. So wie wieder in dieser Nacht. Wir leiden sehr darunter. Mehmalige Gespräche mit dem Mieter über uns hat nichts gebracht. Das Haus ist einfach mega hellhörig. So jetzt wollen wir hier ausziehen wir können nicht mehr. Wir bekommen selbst den Lärm vom Nachbarnhaus mit, die wände und die Decken sind einfach schlecht gedämmt. Wir hören sogar den Türöffner sehr laut. Nun hatten wir im Januar die Mietvertrag unterschrieben wo drinnen stand das wir 1 jahr auf die Kündigung verzichten. KLar bevor wir den Unterzeichnet hatten haben wir extra gefragt ob das Haus hellhörig sei? Man hat und gesagt das es nicht so wäre. Wir haben der Vermieterin diesbezüglich auch schon eine E-Mail geschrieben, jetzt sind 2 Wochen vergangen und sie hat sich immer noch nicht gemeldet. Als ihr Mann vor einer Woche hier war haben wir ihn nochmals darauf angesprochen, es hieße von seinerseits ist nichts drinnen.

Weiß jemand wie wir aus diesen miesen Mietvertrag raus kommen? Ich bin für jede Hilfe Dankbar.

Hallo, ich bin Anfang November in meine Wohnung gezogen mit meinen drei Katzen. In dem Haus wohnen insgesamt 5 Parteien. Mit mir zusammen haben zwei Parteien Katzen.

Das Katzenklo habe ich immer ordnungsgemäß in der Mülltonne entsorgt. Dennoch war jetzt das Hauptabflussrohr vom Haus verstopft. Laut Handwerker und Vermieter kam die Verstopfung durch Katzenstreu. Nun hat mir der Vermieter die Rechnung zugeschickt mit der Bitte um kompletten Ausgleich.

Da ich aber immer verantwortungsvoll das Katzenstreu in der Tonne entsorgt habe, kann ich es nicht gewesen sein.

Nun meine Frage: Wie schreibe ich am besten einen Widerspruch gegen die mir angelastete Rechnung?

Bin über Vorschläge sehr dankbar. :)

... weil wir ihn angäblich nicht in den Keller gelassen hätten, wo er auch nichts zu suchen hat.

Gestern hat der Anwalt ein Schreiben aufgegeben das wir ihm geben sollten und es hat sich bis jetzt nichts getan.

Wir haben hier kleine Kinder zuhause, im alter von 4 und 7 jahren, ich bin 16.

Er hätte schon gestern die Heizung und das warme Wasser wieder anstellen sollen, wann muss er spätestens die Heizung etc. anstellen und wann können wir nochmal da vorgehen.

PS: ich hab hier im Zimmer 10°C, ich hab hier seit 4 Tagen nicht das Fenster auf gemacht damit die Wärme nicht entweicht.

Wir (mein Partner, meine 3 Monate alte Tochter und ich) sind Mieter in einem 5 Parteienhaus. Der Mieter unter uns ist heute zum wiederholten mal innerhalb von 4 Monaten während dem Kochen eingeschlafen. Wir haben den Rauch über den Abzug, der mit unserem Bad verbunden ist, bemerkt und konnten den Herrn nach längerem lautstarkem Klopfen gegen Tür und Fenster (er wohnt parterre) wecken. Die letzten beiden Male hatten wir sozusagen Glück, weil einer der Mieter die Brandgefahr frühzeitig bemerkt hat. Das muss aber nicht immer der Fall sein. Wir werden nun Rauchmelder anbringen und einen Feuerlöscher bereitstellen. Dennoch fühlen wir uns so nicht wirklich sicher. Zudem scheint der Mieter keine oder kaum Einkünfte zu haben, geschweige denn über eine eigene Haftpflichtversicherung zu verfügen. Gerade im Hinblick auf unser kleines Töchterchen frage ich mich natürlich, was ich vorsorgend, außer nach einer neuen Wohnung zu suchen, tun kann? Ist der Vermieter verpflichtet hier einzugreifen?

Hallo, ich bin Mieter und würde gerne meine Wohnungstür sicherer machen. Wir haben eine "typische" Altbautür (siehe Beispiel-Foto, Holz, mit Ausfräsungen) und nur ein sehr einfaches Schloss (nur einmal verschließbar).

Wir würden gerne einen Sicherheitsbügel (siehe Beispiel-Foto) oder Ähnliches anbringen.

Nun zu meinen Fragen:

1) Kann ich das einfach als Mieter machen - Immerhin müsste ggf. in die Wohnungstür/die Zarge/ins Mauerwerk gebohrt werden? Die Kosten würde sich selbstverständlich selbst tragen.

2) Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder darf er mir das ggf. sogar untersagen?

3) ist diese Art der Riegelung überhaupt für diese Art Tür geeignet?

Vielen Dank eure Antworten!

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...