Der Mieter hat seine Wohnung gekündigt und will die Schlüsselübergabe am letzten Tag des Monats (so lange zahlt er auch Miete) durchführen. Dieser ist ein Sonntag. Zu Beginn der Mietzeit wurden dem Mieter schon 2 Tage vor Mietbeginn die Schlüssel übergeben für die er aber nichts zahlen musste (an einem Samstag). Der Mieter besteht auf die Übergabe am Sonntag. Der Verwalter machte darauf aufmerksam, dass er dafür einen Zuschlag berechne und evtl. die 2 Tage, die er früher in die Wohnung durfte, ebenfalls berechnen werde. Ist das zulässig?

Hallo zusammen,

Ich bin vor knapp 3 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. Bei Einzug wurde neues Laminat verlegt da das Alte hinüber war.

Das Laminat hat schon nach 1 und halb Jahren angefangen aufzuquellen obwohl kein Wasserschaden meinerseits passiert ist. Zudem habe ich gemerkt das unter der Heizung das Laminat uneben installiert wurde.

Mich nervt das dermaßen das diese Erhöhungen mitten im Raum sichtbar sind. Man kann nicht mal eine Stuhl von A nach B Schieben ohne stecken zu bleiben.
Vor paar Tagen habe ich kleine Ecken entdeckt wo die Laminatstücke nicht die selbe Höhe haben.
Wischen tue ich einmal im Monat vllt 2, mit einem nebelfeuchtem Waschlappen.

Ich habe Bedenken das wenn ich dies dem Vermieter reklamiere, er die Schuld bei mir sucht.

Wie gehe ich da vor? Ich will den Schaden behoben haben da dies einfach ein Merkmal mangelhafter Qualität ist.

Ich bin ratlos und noch unerfahren in solchen Situationen und hoffe auf nette Ratschläge von euch.

Liebe Grüße,

Hallo Zusammen,ich hab heute unseren Rolladen (wie jeden morgen natürlich)ganz normal hoch gezogen, nur heute beim Hochziehen des Rolladen ist der Rolladen bei der hälfte aufeinmal runter gekommen,komplett ich vermute die Rolladenschnur ist ab von innen im Rolladenkasten.

Jetzt weiss ich leider nur nicht wer für die Kosten aufkommen müsste?

Also ich ?

Oder meine Vermieterin

Hi zusammen

Habe seit 3 Monaten eine neue Wohnung, erst mal schön und gut, aber mein Vermieter mischt sich überall ein. Neulich kam ein Paket für mich und meine Rechnung dazu war einfach weg. In der Wohnung gibt's so kleine Löcher und irgendwie fühle ich mich beobachtet. Er weiß genau wann ich da bin und wann nicht, alles irgendwie komisch. Ich fühle mich einfach nicht mehr wohl, ganz und gar nicht. Das war nur die kurzversion... was kann ich machen? Will schnellstmöglich weg von hier. Ich kann bei meiner Schwester erstmal unterkommen, ich bezahle nichts mehr. Ist einfach zu viel vorgekommen.

Hallo,

wir ziehen bald in unsere neue Wohnung ein. Nun das Problem, wir vermuten dass der Vormieter selbst neu verputzt hat und das nicht ordentlich oder es von Anfang an nicht ordentlich gemacht wurde. Da die Wand mehrere Art Flecken hat und es sehr unschön ist wollen wir das natürlich nicht. Die Wandfarbe ist nicht dran schuld wirklich der Putz! Nun wissen wir nicht ist das Vermietersache oder nicht.

Danke für die Antworten in Vorraus!

Guten Tag,

unser Vermieter will eine Tür, welche teilweise schon in der Mitte bricht (dünne Seite) nicht erneuern und wirft uns einen Gewaltschaden vor. Wir wohnen seit 3 Jahren in der Wohnung und die anderen Türen weisen ähnliche Rissbildungen schon auf. Also ist dieser Riss auch an den restlichen Türen zu erwarten.

Zudem will er die Fugen im Bad nicht erneuern, welche schon schwarz sind. Es wäre eine Reinigungssache. Dies ist jedoch nicht korrekt, da wir unser Bad immer sauber halten. Wie können wir argumentieren?

Erst einmal hallo Ihr Lieben. Ich habe eben beim aufräumen einen riesigen Schimmelfleck entdeckt - so etwas habe ich noch nie gesehen (siehe Bild). Ich wollte wischen und habe das Bett von der Wand abgeschoben und hatte Instant nen Heulflash weil mich das Ausmaß extrem erschreckt hat. Mir ist vorher schon aufgefallen, dass unser Schlafzimmer ein Problem mit Temperaturen hat. Es ist immer kalt, es sei denn man haut die Heizung voll auf, der Boden und die Wände bleiben trotzdem kalt. Außerdem hat dieser Raum quasi 4 Außenwände: 2 komplette Außenwände, die dritte zur Hälfte und die Decke (über uns ist eine Terrasse ohne Bedachung. Wie soll ich nun vorgehen? Soll ich es erst mal mit Schimmelentferner versuchen, in Zukunft das Bett nicht komplett an die wand und lüften? Ist lüften bei dem Raum überhaupt gut? Sollte ich direkt zum Vermieter und was erwarten mich dann?
vielleicht hat ja jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir helfen. Ich bin wirklich ratlos und habe Angst vor den Konsequenzen. Habe schon viele Horrorgeschichten bezüglich Schimmel und Vermieter gehört.
Danke im Voraus und liebe Grüße.

Hallo,

Mir fallen letzter Zeit immer mehr solcher Risse in der Wohnung auf.
Weiß einer woher die kommen und ob es für mich als Mieter in irgendeiner Form zu Problemen kommen kann? Vermieter habe ich diesbezüglich informiert aber ihm ist irgendwie nicht klar was er machen kann/machen soll.

Guten Abend liebe Community,

und zwar wohne ich seit über 20 Jahren in unserer Wohnung. Die Türzarge im Badezimmer ist defekt, der untere Bereich weist Ausbrüche auf. Ich habe den Vermieter darüber informiert und er sagte mir ich müsste die Kosten dafür tragen. Meine Frage an euch, ist das rechtens oder muss der Vermieter für den Schaden aufkommen?

Der Vermieter hat dies in seinem Schreiben so formuliert:

Die defekte Türzarge Badezimmer, die an den unteren Bereich Ausbrüche aufweist, ist klar zu erkennen, dass im Laufe der Nutzung durch Sie, der Boden zu nass gereinigt worden ist und somit die Türzage Feuchtigkeit gezogen hat. Wir werden einen Schreiner beauftragen, der die Türzarge austauscht. Die hier entstandenen Kosten gehen zu Ihren Lasten.

Unser Mietshaus (8 Parteien im Altbau), in Bayern, wurde durch ein Bauunternehmen gekauft. Laut Aussage des derzeitigen noch Vermieters erfolgen nur Sanierungen und die Mietverträge bleiben bestehen. Allerdings ist es mir bis jetzt unbekannt das Bauunternehmen auch normale Wohnungen vermieten. Ich kenne Bauunternehmen nur als solche ,das sie abreißen und neu bauen. Ist das Vermieten durch solche Firmen möglich?

Hallo,

Ich bin vor einem Jahr mit meinen Kindern in eine wunderschöne Wohnung gezogen. Das man mit einem Schlüssel jede Tür dieses Hauses (meine whg, die der Vermieter unter mir, Garagen, Hof, Hauseingang) öffnen kann, wurde mir zu Beginn gesagt und ich hab das so hingenommen. Bei dem wohnungsmarkt war ich einfach froh etwas zu finden.

Ich war stellv. PDL eines Pflegedienstes, habe jetzt allerdings einen kleinen home Office Job wegen meiner Kinder.

Da fingen die Probleme an, als ich nicht mehr täglich zur Arbeit musste. Scheinbar konnten sie vorher während meiner Abwesenheit in die Wohnung und jetzt natürlich nicht mehr.

Seit etwa 4 Wochen bekomme ich regelmäßig Emails, Briefe und WhatsApp, was ich alles falsch mache/ändern soll:

-Das Fenster im Bad ist zu lange offen

-man sieht in meinem Treppenhaus Abteil die Fußspuren meiner Kinder, "nur wenn die sonne drüber scheint, aber trotzdem!"

-mein Auto darf nicht mehr vor der Tür geparkt werden, wie anfangs genehmigt

-ich muss das Wasser abstellen, sobald ich das Haus verlasse

-den Schlüssel den ich verloren habe, (Versicherung übernimmt) hat ja sicher irgendjemand anderes, der ihn nicht rausrückt

-Die Haustüre steht zu lange offen, wenn ich Einkäufe reintrage

-meinen Müll darf ich nicht mehr in Säcken in die Tonnen schmeißen, sondern lose, sonst bekomme sie nach 3 Tüten nichts mehr rein

-das ich den Zylinder zu meiner whgs Tür gewechselt habe, ist mein Recht, aber sie würden nicht verstehen warum...

Nach absolut devotem Verhalten meinerseits und jedem zieperlein ihrerseits nachgebend, folgt laut ansage der Mail heute morgen dann jetzt die Kündigung.

Die Vermieter wollen die Haustüre ab 19Uhr abgeschlossen haben, was ich ätzend finde, weil ich bei Besuch oä immer runter laufen muss und nicht meinen türöffner in der whg nutzen kann. (meine Schwägerin und ich kochen fast tägl zusammen Abendessen, das ist unser knuffelkontakt während corona für unsere kinder), wenn die um 19Uhr gehen, muss ich immer mit runter, sie raus lassen.

Gestern kamen meine kinder und ich um 19.20Uhr nach Hause und ich habe die Tür nur zugezogen, nicht abgeschlossen.

Heute früh kam dann per Mail, ich würde sie fertig machen und sie kündigen uns.

Ich weiß das sie das nicht kann, aber dieser psychoterror macht mich echt fertig. Ich will einfach nur friedlich leben, zahle meine Miete immer pünktlich, befolge die noch so dümmsten ansagen freundlich lächelnd, aber ich merke das meine psyche da langsam wirklich drunter leidet. Ich habe mittlerweile fast panikattacken wenn ich durch das Treppenhaus an deren Wohnung vorbei muss.

Kann ich da irgendwas rechtlich unternehmen? Gibt es irgendeine Form, mich dagegen zu wehren, ohne selbst in die Täter rolle zu rutschen? Für Tips wäre ich sehr dankbar.

Darf man das?

Vermieter weigert sich was zu tun, meine Schwester hat !!!!2,7 Grad!!! In ihrem zimmer! Ist es nicht krass dass man seinen eigenen Atem in der Wohnung sehen kann? Der wärmste Raum ist die Küche mit gerade so 16°C, aber auch nur dank des Ofens weil man sich früh Brötchen macht. Wir sind, gezwugen, in unser eigentlich 72qm wohnung auf 20 (Wohnzimmer) auf nem Sofa eingepackt, zu leben. Ist doch nicht zumutbar oder?

Hier mal kurz die Mängel:

ALLE Räume kalt, wie oben gesagt

Schimmel und Zugluft an jedem Fenster, Scheiben undicht, teilweise eisblumen wachsen, man kann an manchen kaum durchsehen weil die 24/7 angelaufen sind, Kondenswasser fließt was für mehr Schimmel sorgt

Keine Heizung geht, und wenn dann nur für maximal 6h am Tag

Alle Böden kalt

Badewanne kalt -> warmwasser ist schnell kalt und man muss permanent nachfüllen oder in Rekordzeit duschen

Schimmel in 6/7 Räumen

Viele Wände undicht oder hohl

Warmwasser kommt viel zu langsam oder manchmal auch garnicht

Schimmel in jeder 3. Ecke

Und der Dachboden ist auch nass und undicht, vieles läuft scheinbar einfach runter...

Besonders mit den kalten Räumen, grenzt das schon an Körperverletzung? Man kann doch in 2-16° Räumen nirgends leben. Ich will ihn nicht nur mit Mietminderung kommen sondern ihm richtig eins aufn Deckel geben, das Geld juckt den nicht...

Ach, und was würde das kosten alles neu zu machen wenn wir hier raus sind? Ich wünsch mir so richtig dass den das finanziell ruiniert, er hats einfach verdient

Hey,

Ich würde mir als nächstes Auto gerne ein Elektroauto zulegen.

Mein Parkplatz ist quasi zwischen Gehweg und Hauswand. Da würde es sich natürlich anbieten, eine wallbox an die Hauswand zu schrauben/schrauben zu lassen.

Im wohne im 1. OG und mein Parkplatz ist, logischerweise, im EG. Es ist also nicht "meine" Hauswand.

Jetzt meine eigentliche Frage: Muss meine Vermieterin die wallbox genehmigen, oder kann sie die ablehnen? Der Parkplatz gehört offiziell zu meiner Wohnung.

Und wie ist dass mit den Kosten? Wenn sie sie wallbox genehmigt/gehnemigen muss, muss ich die dann alleine zahlen, oder muss sie einen Teil davon übernehmen?

Danke im voraus

Moin. Erstmal: ich fahre 2 Autos. Meinen Firmenbulli und mein Privatfahrzeug. Der Firmenwagen steht immer auf/an der Straße und mein Privater auf den für mich zugewiesenen Parkplatz. Unter der Woche wird mein Privatwagen nicht bewegt, am Wochenende der Bulli nicht.

Mein Vermieter war grade hier im Haus (4 Parteien Haus) da das mit dem Winterdienst nicht klappt. Dabei ist ihm mein Bulli an der Straße aufgefallen und meinte das es mir ab sofort verboten ist das Fahrzeug dort zu parken. Ich müsste mir was anderes überlegen, das ginge so nicht. Ich müsste meinen zugewiesenen Parkplatz dafür verwenden. Er meinte sogar das wenn ihm das nochmal auffällt er ihn auf meine Kosten abschleppen lassen möchte.

Aber kann er das so einfach? Es ist schließlich eine öffentliche Straße an der das Parken erlaubt ist, noch dazu steht das Fahrzeug auf der anderen Straßenseite und der Hausbesitzer von dem Haus an dem der Bulli steht ist damit einverstanden. Auf dem Stück ist weder nen Gulli noch nen Ablauf, es ist bloß nen Stück Asphalt. Dann parken dort auch immer mehrere Auto, nicht nur meiner, sondern auch besucher bzw. die Partnerin von der Person unter mir, auch mal länger.

Ich würde sehr ungern im Rechtsstreit mit meinem Vermieter wegen sowas treten.

Hallo, ich wohne jetzt seit 5,5 Jahren in der Wohnung und immer mehr nerven mich meine undichten Fenster. Jetzt habe ich vor wenigen Wochen schon Dichtungsband an den Fensterrahmen angebracht und zieht immer noch durch. Augenblicklich haben wir ja einen relativ kalten Winter wo mir die Kälte mehr um mehr aufhält. Trotz der Dichtungsbänder zieht die Kälte auch unter Gardinen hervor. Das Wohnzimmer ist innerhalb kürzester Zeit in Fensternähe wieder kalt, sobald ich die Heizung etwas runter gedreht habe. Ich muss dazu sagen: mein gewöhnlicher Sitzplatz ist am Fenster.

Meine Frage nun ist dieses ein Fall für den Vermieter? Es sind hier alte Holzfenster. Auf der anderen Wohnungs Seite sind es bereits Kunststoffrahmen, diese sind auch dicht es zieht nicht. Mir wurde schon gesagt, ich sollte mit diesem Problem zum Vermieter gehen aber, ich bin mir nicht sicher, ob der wirklich dafür zuständig ist. Weiß sie vielleicht jemand mehr? Lieben Gruß und vielen Dank

Hey also meine Oma möchte zu uns in die Wohnung ziehen wir sind 4 personen mit ihr dann 5 und haben 140m² darf er uns sagen das sie nur 3 monate hier bleiben darf?

Wir haben ein Einfamilienhaus mit Gartengründstück gemietet. Der Garten ist zur Straße hin mit einer Sichtschutzhecke aus Bambus versehen. Diese Hecke wuchert jetzt zum Nachbarn hinüber und der Vermieter will sie entfernen. Dann hat jeder Spaziergänger Einblick in unser Grundstück mit Badeteich.
Haben wir einen Anspruch auf zeitnahen Ersatz der Sichtschutzhecke?

Hallo Leute,

ich habe endlich eine Wohnung (zur Miete) und die Schlüsselübergabe steht kurz bevor. Was erwartet mich? Wie läuft die Schlüsselübergabe genau ab?

Schönen Abend

Hallo!
Ich habe eine Frage zu folgenden Bescheid im Anhang.
Wenn ich für 2020 eine Betriebskostenabrechnung nun erstellen will, für 2020, muss ich doch die 513,65€ an den Mieter umlegen, richtig? Ich komme etwas durcheinander wegen den Zeitraum und da ich das Haus neu gekauft habe frage ich lieber nochmal nach:)
Und unten sind die Forderungen für 2021, die dann jeweils teils gezahlt werden.
(EFH, Betriebskostenverordnung und Vorauszahlung alles vertraglich geregelt)

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...