Ich suche gerade nach einer neuen Wohnung und da gibt es ja immer diese Mieter-Selbstauskünfte mit Name, Anschrift, Arbeit u.s.w.

In der Selbstauskunft, die ich gerade bearbeite, wird auch nach folgendem gefragt:

Aktueller Vermieter mit Tel.Nr.: _____

Mietrückstände? Ja/Nein

Vermieterauskunft genehmigt? Ja/Nein

1. Darf ich Name und Telefonnummer meines aktuellen Vermieters für solche Zwecke ohne explizite Einwilligung weitergeben?
2. Bezieht sich “Vermieterauskunft genehmigt?” darauf, ob ich sie meinerseits genehmige oder der Vermieter genehmigt hat?

Hallo,

ich vermiete eine Wohnung und hatte sie inklusive installierter Deckenlampen übergeben.

gestern meldet der Mieter dass er eine neue Lampe gekauft und nach dem Anschließen sie nicht funktioniert hat.

ich werde mir das heute vor Ort anschauen und auch wenn nötig, die alte Lampe kurz anschließen. Wenn die alte Lampe auch nicht funktioniert, dann liegt es wohl an der Zuleitung.

wer wäre dann für die Reparatur der Zuleitung zuständig? Grundsätzlich müssen Lampen nämlich, auch wenn es die wenigsten so machen, von einem Fachmann angeschlossen werden. Hierbei hat ja bis gestern alles funktioniert und nach dem Eingriff des Mieters nicht mehr.

was meint ihr oder habt ihr solche Erfahrungen gehabt?

danke

Ich wolle nur die Jalousie hochziehen, dann ist dies gleich ganz runter gekracht.

Nachdem ich dies meinem Viermieter mitgeteilt hatte, kam dieser (mit Sohn) und versuchte alles eigenhändig zu reparieren. Dabei machte er ziemlich viel kaputt als es ohnehin beim Einzug schon war.

Z.b war die isolierte Abdeckplatte (unten am Rollkasten) schon morsch und ausrangiert. Um ins Innere zu kommen haben sie diese Abdeckung letztendlich ganz herausgerissen.

Der Versuch zu reparieren - vergebens. Er sagte ich sei schuld ich hätte da schon vorher gepfuscht!

Er hat zwar jetzt eine Firma beauftragt um dies zu reparieren. Jedoch will er mit seiner Frau dazukommen und alles dabei zu überprüfen.

Und ich soll auch noch einen Teil der Kosten selbst bezahlen, obwohl ich das Teil im Alltag nur genutzt habe!

IST DAS RECHTENS???

oder WIE SOLL ICH DAMIT JETZT UMGEHEN?

Huhu,

wir haben ein kleines Problem. (Das für uns garnicht so klein ist) Wir wohnen nun schon seit Dezember in einer neuen Wohnung und uns fiel eigentlich von Anfang an auf das was mit dem Wasser nicht stimmt.

Es ist in etwa so das es innerhalb von Sekunden einfach mal kochend heiß wird, so heiß das man sich verbrennt, im nächsten Moment wird es eisig kalt.

Den Vermieter hatten wir schon kontaktiert und der schickte uns Handwerker vorbei die meinten das bei uns das kaltwasser wohl nicht ganz aufgedreht war. Nun haben wir das Problem aber immer noch und wissen nicht was wir tun sollen da beim ersten mal schon mehrfach abgewimmelt wurde das es in nem Mehrfamilienhaus normal wäre bis wir dann endlich die Handwerker bekamen. Ist es wirklich normal das wir uns unter der Dusche richtig verbrennen oder mal eben erfrieren?

Ich habe auch sorge um meine Tochter da ihr das ja auch passieren könnte weshalb ich sie nur noch bade. Aber es kann ja nicht sein das wir alle Angst vor dem Duschen haben.

Hat jemand Tipps?
Könnten wir bei erneutem abwimmeln irgendwas tun oder wieder nur auf Handwerker bestehen?

Diese meinten auch „kleine Abweichungen wären normal“ aber es handelt sich hier wirklich um Temperatur unterschiede von geschätzt mehr als 20 grad.

Hallo Community,

Vor 3 Jahren haben wir mit der Erlaubnis des Vermieters ein Carport (Dach für unser Auto) vor der Garage gebaut. Quasi eine Erweiterung des Garagendaches, weil unser Auto nicht in die Garage passt, die wir gemietet haben. Bei der Einverständnisgabe für den kleinen Bau war auch ein dritter bei, der dies bezeugen könnte.

Nun will der Vermieter das Carport weg haben. Weil er nicht bequem in die Garage kommt, die wir gemietet haben. Ihm aber zum Lagern überließen, da wie gesagt das Auto nicht reinpasst und stattdessen vor der Garage unter dem Carport parken.

Der Bau des Carportes hat 2000€ gekostet inkl. Schreinergebühren etc. Sind wir verpflichtet das besagte Carport abzubauen ? Und hat das Einverständnis des Vermieters einen Einfluss auf die Kostenübernahme/Schadensersatz, sollten wir seinem Wunsch nachgehen ?

Vielen Dank :))

Vor ein paar Tagen unterschrieb ich den Mietvertrag, wobei man mir zusicherte, dass ich danach für ein paar Tage den Schlüssel ausgehändigt bekäme, um zu vermessen, Küche etc. zu planen und Wände zu streichen.

Ich rief also nach Unterzeichnung des Mietvertrages bei der Firma an, die sich darum kümmert, die Wohnungen im Haus zu vermieten. Dann teilte man mir mit, dass der Schlüssel nicht außer Hand gegeben werden darf. Sprich die Wohnung wird aufgeschlossen und ich muss sie zuziehen, wenn ich gehe.

Nun ist es aber so, dass das nur Dienstag, Donnerstag & Freitag von 12-18 Uhr möglich wäre. (Wir wollten das gerne am Wochenende machen, da mein Freund und ich in Schichten arbeiten und wir -wenn einer mal zu der Zeit kann- keinen Termin zusammen wahrnehmen könnten. WE hätten wir frei.) Wir einigten uns also darauf, dass mein Freund allein in die Wohnung geht, um Maße zu nehmen (direkt 12 Uhr, da er 13 Uhr schon auf Arbeit fahren muss) und riefen bei der Firma an. Da meinte ein anderer Mitarbeiter, dass 12 Uhr nicht ginge, er könne uns 13:10 aufschließen.

Ist das deren ernst??? Wir beide können weder Urlaub, noch Überstunden nehmen. Wann sollen wir denn die Küche planen etc.? Wir bestellen ein Bett und vieles mehr, dazu können wir doch nicht jeden Tag einen Termin ausmachen, damit uns die Tür aufgeschlossen werden kann!?

Hallo,

wir sind im August umgezogen und wollten den Strom abmelden haben den Vermieter dazu kontaktiert der aber erst im Dezember diese uns mittgeteilt hat. Nun haben wir dem Stromanbieter den Zäherstand mittgeilt aber dieser wird erst Mitte Januar beendet. Wir haben immer noch Rechnungen erhalten für diese Wohnung ?

Wer muss die Beträge zahlen da ich nicht mehr dort gewohnt habe?

Danke schonmal im vorraus

Wir wohnen in einer Mietwohnung (in Bayern) mit Gemeinschaftsgarten, den alle Mietparteien nutzen dürfen. Unser Garten geht nahtlos in das Nachbargrundstück über, allerdings befindet sich ca. 5 Meter jenseits der Grundstücksgrenze auf dem Nachbargrundstück eine Mauer die ohne Zaun oder Geländer 3 Meter in die Tiefe geht (unten ist ein Betonboden).

So, nun haben wir aber drei kleine Kinder (4j., 2j. & ein Baby). Somit ist für uns der Garten quasi nicht nutzbar, da das eine riesige Gefahrenquelle für unsere Kinder ist. Man kann so kleinen Kindern eben schlecht erklären eine unsichtbare Grenze nicht zu überschreiten und dort nicht zu spielen. Natürlich bin ich immer dabei und passe auf, trotzdem ist mir das Risiko zu groß, dass doch mal ein Kind nem Ball hinterher läuft und ausversehen da runter fällt... Die Folgen kann sich jeder denken.

Ich habe das schon mehrmals bei unserem Vermieter angesprochen (der übrigens ebenerdig in unserem Haus wohnt und den Garten direkt vor dem Wohnzimmer hat, mit dem Problem also bestens vertraut sein müsste) aber er meint das wär nicht seine Pflicht da einen Zaun zu bauen, und es wäre unsere 'Entscheidung' den Garten nicht nutzen zu wollen.

Daher meinen Frage, weiß jemand was meine Optionen sind, steht das irgendwo (BGB) oder so, dass ich ihm das unter die Nase halten kann? Können wir anderenfalls eine Mietminderung erwirken? Allerdings wäre uns diese Option nicht so lieb, da wir die Wohnung extra wegen dem Garten für die Kinder gemietet haben.

Weis jemand Rat?

Wie lange dauert es bis der Vermieter oder die Hausverwaltung entscheidet wer die Wohnung bekommt nach einer Besichtigung?

Der hat alle informiert dass ich einziehe und er eine WG macht.Nicht mal gefragt hat er mich.

Dann bin ich irgendwann ausgezogen und dann fragen die Nachbarn ob ich mein Studium abgebrochen hätte .Ich studiere nicht mal ,mache noch Abitur.Anscheibend erzählt immer irgendwelche Sachen über mich.Zuden wissen die Nachbarn aus welchen Land alle Mitbewohner kommen obwohl wir das niemals gesagt haben.

Hallo,

ich mache grad eine Steuererklärung. Das erste mal mit einer vermietet Eigentumswohnung. Die Frage ist bei Tax2020 steht jahresmiete ohne Nebenkosten. Eingabe. Die Wohnung habe ich aber erst seit August letzten Jahres. Soll ich trotzdem die Miete für 12 Monate angeben?

Hi, ich bin echt sauer! Ich bin gerade nach Hause gekommen, weil ich bei einem Freund übernachtet hab und bin müde, hungrig und ungewaschen.

Wollte mir einen Kaffee machen, was zu essen machen und duschen, weil ich später Termine habe.

Aber das Wasser in der ganzen Wohnung geht nicht, vermutlich muss irgendein Mieter was reparieren lassen.

Aber es kann doch nicht sein, dass man das nirgends hinschreiben muss?? Das war jetzt in letzter Zeit häufiger so, dass das Wasser einfach nicht geht für eine Weile, aber nirgends hing ein Zettel oder irgendwas!

Die Leute müssen doch kochen (es ist gerade Mittagszeit) bzw brauchen so Wasser, ich habe zb nichts zu trinken zu Hause weil ich nur Leitungswasser trinke und sehe es jetzt echt nicht ein, einkaufen zu gehen um Flaschenwasser zum kochen und für Kaffee zu kaufen!

Ist es erlaubt einfach so das Wasser abzustellen ohne Vorwarnung und wie lange?

Hallo zusammen,

wir haben zum 01.05. unsere Wohnung gekündigt und zum 01.04. eine neue bekommen.

dürfen wir zusätzlich unsere Wohnung auf Portalen ohne Absprache des Vermieters inserieren um die nachmietersuche zu beschleunigen? Er hat sie nur in ImmoScout24 inseriert dabei gibt es ja viel mehrer Portale.

er hat uns auch gesagt wenn er einen nachmieter für den 01.04. findet dürfen er früher raus

liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe ein Problem mit meinem Nachbarn, ich bin vor ca 5 Monaten in meine erste Wohnung gezogen, soweit ist alles ok, außer das Problem mit meinem Nachbarn. Mein Nachbar ist ziemlich laut, er scheint auch nicht wirklich "normal" zu sein, mal ganz nett ausgedrückt, ich finde ihn beängstigend. Er fängt spätestens in der Nacht an, laut rumzuschreien, er brüllt und lacht ganz laut und poltert herum, er ruft Schimpfwörter und schmeißt Gegenstände herum, mittlerweile glaube ich, dass er dann ständig betrunken ist.

Zwischdurch kommt es auch vor, dass er so laut Musik hört, wenn immer ab 23-0 Uhr, für 4-5 Stunden, dass man den eigenen Fernseher nicht mehr versteht oder halt keine Chance hat zu schlafen.

Fängt er nachts an rumzubrüllen, werde ich jedesmal wach oder kann einfach nicht einschlafen. Die Wände hier sind so hellhörig, dass es sich anhört, als würde er in der eigenen Wohnung stehen.

Ich habe meinen Vermieter schon informiert, leider tut er nichts, ich wohne privat, mit vier weiteren Mietern, die anderen Mieter hören es nie oder ganz leise, außer seine Musik, die er hin und wieder laut hört, die schallt dann auch durch den gesamten Hausflur.

Ich bin echt nicht empfindlich, aber sein Gebrülle mitten in der Nacht, das ist echt extrem. Was kann man da machen? Ansprechen mag ich ihn ehrlich gesagt weniger, da er ziemlich aggressiv rüberkommt. Ist mein Vermieter nicht verpflichtet, da etwas zu unternehmen?

Hallo, wie verhält es sich, wenn in einem Mietaufhebungsvertrag steht Mietverhältnis und Wohnungs/Schlüsselübergabe endet spätestens am 15.02. aber wegen hin und her zw Mieter/Vermieter die Unterschrift sowie die tatsächliche Übergabe ca. 15 Tage später erfolgt? Ist der Vertrag dann nicht wirksam, weil ja das ja quasi mit dem Datum ja eine Verpflichtung des Mieters einhergeht also räumen, Schlüssel geben, etc. Wäre das dann eine Pflichtverletzung? Und welches Datum wäre rechtlich dann der Beendigungszeitpunkt des Mietverhältnis? Danke 

Es ist ja bekannt, dass die Übergabe am Montag statt finden soll wenn es für den Vermieter am Sonntag nicht zumutbar ist. Gibt es für die Rückgabe am Montag ein Gesetzt das besagt, dass dies dann bis z. B. 12 Uhr geschehen muss?

Klar kann man mit dem Vermieter da eine einvernehmliche Lösung finden. Mich interessiert nur, ob es sowas gibt.

Unsere Vermieterin hat uns eine „mündliche Mahnung“ ausgesprochen, weil die Mülltonnen durch unseren Müll voll sind. Wir sollen nun unsere Müllsäcke aus den Mülltonnen wieder rausfischen und woanders entsorgen. Bei einer weiteren Mahnung droht der Rauswurf aus der Wohnung.

Ich wollte aber mal fragen, ob dies so erlaubt ist?

Die Mülltonnen sind nur voll, aber nicht so voll, dass der Müll irgendwie rausguckt oder etwas auf dem Boden gelandet ist. Online fand ich heraus, dass die Vermieterin weitere Mülltonnen aufstellen darf und diese dann auch in die Betriebskosten miteinbezogen werden. Aber bezüglich einer Mahnung oder dem Verbot vom Müllwegwerfen habe ich nichts gefunden.
Man bedenke, die Mülltonnen sind ständig voll. Also seit Jahren sind dort viel zu wenig Mülltonnen vorhanden.
Danke für eure Antwort :D

Ich habe leider eine schlechte Schufa und ziehe im Sommer durch eine Ausbildung von zuhause aus (in eine WG).

Wird meine Chance größer sein wenn ich dem Vermieter eine Kaution oder ähnliches in Höhe von 5000€-7000€ anbieten würde? Geplant hatte ich das Geld eigentlich für ein eigenes Auto aber eine Unterkunft brauche ich dringender.

Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und darf 500€ nachzahlen.
Der Vermieter meinte, dass der Grund dafür zum einen hohe Heizkosten sind und zum anderen verbrauchen wir dreimal so viel Wasser wie ein gewöhnlicher Haushalt.

Wir haben ein altes Badezimmer und eine defekte Toilettenspülung, die manchmal einfach von alleine anfängt zu spülen. Wir haben den Vermieter schon im Juli/August letzten Jahres darauf aufmerksam gemacht und erst gestern kam er vorbei und meinte zu uns, dass wir uns einen Reinigungstab für den Spülkasten holen sollen, weil da evtl irgendwas verkalkt ist.

Schon öfters kamen wir nachhause und die Spülung lief, wer weiss wie lange und ich denke das ist ein Grund für ein Teil der hohen Wasserkosten, müssen wir das echt bezahlen? Und wenn nicht, wie soll ich bitte nachweisen was wir für Mehrkosten durch die defekte Toilette haben?