Der Vater, 82J., lebt bislang alleine in einer Mietswohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Balkon, Kellerraum, 57 qm).

Aufgrund finanzieller Probleme möchte der Sohn, 41J., dauerhaft mit einziehen. V.a. auch, da er dann direkt vor Ort ist, sollte mit seinem Vater irgendwas sein und er Hilfe brauchen.

Muss der Vermieter zustimmen? Oder kann er ablehnen?

also wenn die wohnung ein eigens zugeordnetes klo hat das aber am gang ist

Also das Jobcenter hat mich um ein Mietkontoblatt mit den Umsätzen von 2019 gebeten. Ich habe bereits ein Mietkonto da, welches mir mein Vermieter in der Vergangenheit schon gegeben hatte, mit den Umsätzen von 2017 - 2020. Ich will aber nicht gesamte Kontoblatt einreichen - das auch gar nicht angefordert war - sondern nur den Teil von 2019 und würde das Dokument daher mit einem Programm so bearbeiten, als wären von Anfang an nur die Umsätze von 2019 drauf gewesen. Ich will niemanden betrügen, mir keine Vorteile erschleichen oder sonst, nur ich möchte meinen Vermieter nicht schon wieder nerven. Wäre das erlabut bzw eine Straftat?

Heute war mein Vermieter da um den neuen Käufern das Haus zu zeigen,da er dies verkaufen will.
als die Verkäufer weg waren kam er wieder zu mir in die Wohnung und meinte ob ich kurz Zeit hätte. Dachte es geht bestimmt um die neuen Käufer etc.
leider war dem nicht so und er zieht mich an sich ran und begrabschte mich an meinen hintern und faselte Kram von er würde an mich denken.
der Typ könnte mein Vater sein& ich habe ihn daraufhin von mir weg geschubst. Anzeige ist erstattet. Jetzt Sitz ich hier und weiß nicht was ich machen kann damit umzugehen, ich fühle mich sehr unwohl in mein Körper und angeekelt.. vllt hat ja jemanden ein Tipp und ob ich aus dem Grund auch die Wohnung fristlos kündigen kann..

Hallo.

Ich wohne seit über 24 Jahren in einer Mietwohnung in einem Hochhaus. Unterschrieben habe ich den Mietvertrag mit der "Deutschen Post Wohnbau Rhein Main". Da ich mit meinen zwei Kindern kein Vermögen hatte, hat mein Vater der nun bereits verstorben ist und beim Finanzamt tätig war, für mich gebürgt. Es wurde keine Kaution geleistet. Die Bürgschaft wurde meines wissens nach per Handschlag betätigt.

Die Wohnung wurde mehrmals an Privaten Personen und an Immobiliengesellschaften verkauft. Keiner von denen wollte bis jetzt eine neue Kaution. Vor enem Monat wurde die Wohnung wieder verkauft. Es wurden lediglich die Bankkonten geändert und kein neuen Mietvertrag unterschrieben, wie es schon in den letzten 24 Jahren der Fall war. Die neue Eigentümerin lebt in der Schweiz und verlangt eine volle Mietkaution. Im Brief steht auch das ich angeblich ein neuen Mietvertrag unterschrieben hätte, obwohl dies nicht der Fall ist.

Ist das rechtens, nach so einer langen Zeit?

Moin Moin in die Runde,

Wir wohnen mit unserer Vermieterin in einem Haus. Darf sie unabhängig von der Hausordnung festlegen das die Mülltonnen im Wechsel von den Personen oder nach Parteien rausgestellt werden müssen ? Momentan soll das so laufen, dass eine Woche ich dran bin darauf meine Freundin und in der dritten Woche unsere Vermieterin. Ich kenne das nur so, dass auf Parteien aufgeteilt wird.

ps. In der Hausordnung steht kein Rhythmus beschrieben.

Würde das creepy finden ausgerechnet da zu schlafen, wo sich einer das Gehirn rausgeblasen hat. Oder da auf der Couch zu chillen wo Oma Gertrud 4 Wochen lang verwesend in ihrem Sessel in der Wohnung saß...

Meine Großeltern leben überwiegend im Ausland. Dadurch bleibt ihre Wohnung für mehrere Monate unbewohnt. Darf ich dort in der Zeit wohnen und muss ich das mit dem Vermieter abklären?

Kann er mir die Nutzung der Wohnung untersagen? Ich bin Volljährig.

Mein Vermieter will den Boden meiner Mietwohnung neu machen lassen, da dieser anscheinend nicht gut gedämmt ist.

Mein Nachbar der unter mir wohnt, hat sich schon mehrfach bei ihm Beschwert und deshalb möchte er vorbei kommen und sich alles ansehen.

Folgendes Problem: Mein Nachbar arbeitet in einer Firma die sich um solche Sachen z.B. Bodendämmung kümmert, und er möchte diesen Nachbarn damit beauftragen das zu machen.

Ich hasse diesen Nachbar und möchte ihn unter keinen Umständen in meiner Wohnung haben!!!!!!!!!!!!!!

Kann ich meinem Vermieter verbieten ihn in meiner Wohnung arbeiten zu lassen?

Außerdem machen die das bestimmt unter sich aus bezüglich Bezahlung(Schwarzarbeit)

Bitte um dringende Hilfe

Wir sind 4 Mietparteien in einem Backstein-Mehrfamilienhaus. 2 Mietparteien sind zu faul, die Hauswoche zu machen. Eine dritte Mietpartei meldete das dem Vermieter. Nun will dieser eine Fachfirma beauftragen und alle Mietparteien sollen diese zahlen.

Im Mietvertrag aller Parteien steht aber, jeder soll die Hauswoche selber machen.

Kann der Vermieter mir eine Firma vor die Nase setzen, wenn in einem 4-Familienhaus zwei Mitmieter zu faul sind, die Hauswoche zu machen?

Hallo! :)

Ich würde gerne eure Meinung wissen. 

Ich bin vor kurzem in eine neue Ein-Zimmer-Wohnung gezogen. Die Wohnung hatte einen Feuchtigkeitsschaden in der Wand, den der Vermieter vor meinem Einzug zu beheben versprach. Der Vermieter hat die Wand tatsächlich "repariert" und gestrichen. Es ist jedoch 6 Wochen her, seit ich hier wohne und der feuchte Fleck an der Wand ist wieder aufgetaucht. Es sieht nicht nur hässlich aus, sondern ich mache mir auch Sorgen, dass es Schimmel sein könnte (der Vermieter sagt, dass es das nicht ist). 

Ich habe dem Vermieter von dem Problem erzählt, aber er hat mich bisher keine Lösung gegeben.

Da vereinbart wurde, dass der Fleck an der Wand behoben wird, damit ich in dieser Wohnung wohnen kann, und er wieder aufgetaucht ist, was soll ich eurer Meinung nach tun? vom Vermieter verlangen, dass er den Fleck wieder repariert, aber diesmal wirklich? oder würde eine Minderung der Miete in Frage kommen? 

°o°

Ich komme aus dem südlichen Niedersachsen und wohne in einem Mehrfamilienhauses zur Miete.

Nach einem, durch eine andere Mietpartei verursachten, Brand ist meine Wohnung durch Rauch und Ruß unbewohnbar.

Ich habe keine Hausratversicherung, bezahle aber anteilig über die Nebenkosten die Gebäudeversicherung.

Die Miete ist vollständig gemindert, ich lebe derzeit woanders.

Nun ist das Verhältnis zur privaten Vermietung angespannt und diese möchte mich, nach sieben Jahren Miete als alleinstehender Mann um die 20, gerne loswerden.

Sie verlangte von mir die Räumung der Wohnung, der ich, mit Hinweis auf die Pflicht zur Schadensminderung, nachgekommen bin und die ich ihr gegenüber geltend machen werde.

Das habe ich vorher mit rechtlichem Beistand geprüft, wobei die Kommunikation nur noch über den Anwalt der Vermietung erfolgt.

Seitdem werden immer irgendwelche Kleinigkeiten gefunden, die ich, unter Setzung einer Frist, bitte beheben soll, sonst könne nicht saniert werden.

Mir gegenüber hat die Vermietung so aggressiv, dass die Polizei kommen musste, klargemacht, dass sie mich sofort kündigen möchte usw usf.

Mir reicht es langsam gewaltig und die Wohnung ist definitiv seit einiger Zeit sanierbar. Zwecks Zutritt zu der Wohnung (ich habe lediglich einen Schlüssel übergeben) soll ich mich doch an die Firma der Brandsanierung wenden. Dieser wurde jedoch von Seiten der Vermietung ein Maulkorb mir gegenüber erteilt.

Ich sehe dauerhaft keine Zukunft in dieser doch sehr schönen Wohnung, aber ich sehe auch nicht ein, auszuziehen, Ansprüche aufzugeben und dann der Vermietung noch einen Gefallen damit zu tun, nachdem sie im Wesentlichen terrorisiert und schikaniert.

Ich werde noch die letzten Sachen, die schon vor Einzug dort waren und die Sanierung lt. Firma nicht verhindern, nun entfernen, aber dann reicht es.

Wie weit muss überhaupt Baufreiheit, die der Vermieter herstellen muss, herrschen?

Hallo,

ich habe grade mit dem Mieterschutzbund gesprochen, aber hatte das Gefühl die Frau am Telefon hatte nicht so Bock ,sich so richtig drum zu kümmern. Deswegen würde ich gerne hier fragen, vielleicht kennt sich jemand aus . Wir haben seit 5 Wochen keine Wohnungstür, weil sie vom Schlüsseldienst aufgebrochen werden musste. Eines Abends brach der schnapper ab und keiner konnte mehr von draußen nach drinnen oder andersrum.. wir riefen am nächsten Morgen (Freitag) gleich die Hausverwaltung an in der Hoffnung man könnte sie noch vor dem Wochenende ersetzen... Fehlanzeige .. 2,5 Wochen später kam ein Mann von einer Firma machte Bilder und schaute sich die Tür an. Das war’s dann seit dem kam nie wieder was. Wir riefen die Firma an und die meinten die hätten ein Angebot vor zwei Wochen abgeben aber unsere Hausverwaltung meldet sich nicht...da ich leider nichts schriftlich gemacht habe kann ich noch keine mietminderung in Anspruch nehmen (so der Mieterschutzbund) . Nun meine Frage ist die Vermietung jetzt echt fein raus ? Darf die einfach so Angebote für Reparaturen ignorieren und sich nicht weiter drum kümmern ? Könnte man das nicht nachweisen mithilfe der Firma die beweisen kann das die Hausverwaltung sich nicht meldet ? Ich werde nun eine Mängelanzeige schreiben, aber für die 5 Wochen ohne Tür steht uns nichts zu ?
Und wie sieht es eigentlich mit den Kosten für den Schlüsseldienst aus ? Auf der Rechnung steht „kein Mieterverschulden“ , können wir uns das Geld von der Hausverwaltung zurück holen ?

danke schon mal

LG Cynthia

Hi,

meine Schwiegermutter hat in ihrer Wohnung seit Jahren (ungefähr 13 Jahre), vor allem am Dachfenster im Bad massiven aggressiven Schimmel mehrere Quadratmeter groß, dass die Wände einem quasi schon entgegen kommen. Also wir sprechen von absolutem worst case, wo ich glaube, dass das komplette Dach abgenommen und erneuert werden muss, wenn nicht sogar das komplette Haus abgerissen werden muss, kein Scherz. (Dazu noch in ein paar anderen Räumen „kleinen“ schimmelbefall.

Sie hatte immer Angst, den Schimmel zu melden und hatte vor, in dieser Wohnung zu sterben sozusagen, dass es irgendwie nie rauskommt... wie auch immer, jetzt muss sie raus, weil sie die Miete nicht mehr bezahlen kann bald. Dementsprechend muss das gemeldet werden, bzw. der Vermieter sieht es so oder so.

Wer kann mir sagen, was jetzt auf sie zukommt? Positives sicher nicht, trotzdem würden wir gerne vorbereitet sein.

danke im Voraus.

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben einen sehr nervenaufreibenden Fall vor uns. Unser Mieter hat gekündigt. Zuvor gab es eine Güteverhandlung beim Gericht wo wir uns nicht einig geworden sind. Er ist in Monat 3 drin und hat nicht einen Cent Miete bezahlt. Er will quasie die Kaution abwohnen weil er genau weiß das er Sie nicht bekommen wird.Er zieht Ende des Monats aus der Wohnung aus.

Ich weiß noch wie deren Anwalt im Flur bei Gericht gesagt hat ,, Ihr Vermieter kann kein Geld von Ihnen holen da Sie Grundsicherung und Rente beziehen. Zahlen Sie keine Miete"

Unfassbar wo leben wir hier?? Er hat mehr als offensichtlich Mietschulden UND muss noch die Betriebskostenabrechnung nachzahlen und ich bin als Vermieter aufgeschmissen nur weil er Grundsicherung bezieht?? Ist dieses Geld denn Unantastbar?? Er hat doch Geldfluss wo ist das Problem?

Über Vermieterpfandrecht will ich mit unserem Anwalt nicht gehen da der Mieter absolut nichts hat. Das ist zum Scheitern verurteilt.

Müsste es nicht eine Urteilsverkündung geben wo der Richter etwas beschließt wenn eine Güteverhandlung gescheitert ist? Wo ist das Problem das Urteil zu fällen und Ihn zur Zahlung zu verurteilen??

Ps Grundsicherung ist KEIN Hartz V. Die Grundsicherung zahl das Sozialamt nicht aber das Arbeitsamt

Habt Ihr einen Rat für mich?

Wir wohnen als 4 Personen Wg (3m/1w) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Mitbewohner zieht nun aus und der Vermieter verlangt von uns nur nach weiblichen Bewerberinnen zu suchen. Das Zimmer ist leider etwas klein und Corona macht es momentan auch nicht leichter Bewerber dafür zu finden. Wir sind froh wenn wir überhaupt jmd. finden. Weder im Mietvertrag vermerkt oder zu irgend einem Zeitpunkt war es so geregelt, das nach einem bestimmten Geschlecht gesucht werden musste. Auf unsere Frage warum? Hieß es nur das momentan in den anderen Wohnungen der männliche Anteil auch höher ist und er mehr diversität möchte. Wir stehen nun jedoch bald vor der Situation, das die 3 Monate Kündigungsfrist vorbei sind, sprich wenn kein neuer Mitbewohner gefunden wurde mehr gezahlt werden muss. Der Vermieter meinte nur das es nicht sein Problem sei... Ist das alles so richtig oder können wir nochmal dagegen vorgehen?

Guten Tag,

wie oben beschrieben ist bei uns schon seit längerem die Duscharmatur "etwas" defekt. Man kann auf der einen Seite das Wasser aufdrehen, und dieses auf der anderen regulieren. Auf der Seite wo man es aufdrehen kann ist der Mechanismus kaputt, und man kann das Wasser nicht mehr "einfach so" zudrehen, da der Griff sich durchdreht und aufgrund der fehlenden Einrastung das Wasserventil sich nur schwer vollständig schließen lässt (in der Regel tropft nach ner Zeit dann ein bisschen Wasser aus dem Duschkopf).

Des weiteren ist die Armatur ja an 2 Wasserzuläufen an der Wand festgeschraubt, und die linke ist undicht. Aufgrund der Tatsache, dass der Schlauch für den Duschkopf auf der linken Seite (unten) festgemacht wird, tropft das Wasser von der undichten Verschraubung im Fall an den Schlauch und läuft an diesem bis zu einem bestimmten Bereich runter. Da dieser dadurch dauerhaft Feuchtigkeit ausgesetzt war, ist dort leider Schimmel entstanden (das ist so ein Schlauch mit Rillen, in diesen sitzt der Schimmel)

Ebenso entstehen durch die Wassertropfen unschöne Flecken auf der Duschwanne.

Die Duschstange ist auch schon seit langem kaputt, da die Verschraubung in der Wand locker ist.

Die Toilettenspülung ist undicht, es läuft so gut wie dauerhaft ein kleines bisschen Wasser aus dem Spülkasten, und oft sogar so viel, dass dauerhaft neues Wasser am nachlaufen ist, wenn man die Spülung "normal" betätigt. Diese muss man dann nochmal ein zweites Mal betätigen, damit innen das "Ding" BESSER abdichtet und dann lediglich "nur" noch ein bisschen Wasser läuft.

Der Wasserzulauf zum Spülkasten tropft innen aber auch so gut wie die ganze Zeit, das hört man schon relativ deutlich.

Das Syphon vom Waschbecken ist auch undicht. Es tropft ab und zu so ekelhafte Grütze am untersten Punkt auf den Boden, wir mussten schon oft die daraus resultierenden Flecken auf den Fliesen entfernen. Ab und zu verstopft das Waschbecken auch aus irgendeinem Grund, das heißt mal Wasche ich mir die Hände und das Waschbecken läuft langsam voll, und mal nicht. In der Regel löst sich die Verstopfung nach einer gewissen Zeit auch immer von selbst wirklich komisch, aber sehr nervig.

Im Mietvertrag steht, dass der Mieter für Bagatellschäden bis 100 DM im Einzelfall, und bis zu 8% der Jahresmiete im Jahr aufkommen muss.

Ich weiß jetzt aber leider wirklich nicht, wie das ganze einzuordnen ist.

Der Vermieter wurde außerdem schon OFT über die Mängel informiert, und hat einfach nie etwas unternommen (kleine Anmerkung wegen der Schimmelbildung, ist ja dann nicht unsere Schuld, haben es ja gemeldet)

Dieser meinte z. B., dass wir die Duschstange selbst ersetzen müssen, wegen der Armatur wollte er mal vorbeikommen, und kam an dem Tag natürlich (wieder) nicht.

Ich hoffe Ihr könnt mir da vielleicht ein bisschen helfen, inwieweit der Vermieter Recht hat, und wo wir ggf. Anspruch erheben können.

Viele Grüße

Hallöchen.

Da ich mir bald eine Wohnung mieten möchte, muss ich ja die letzten zwei Einkommensnachweise zum Vermieter schicken... Bafög ist ja kein Einkommen?!. Da ich momentan als Geld Bafög und Unterhalt sowie Kindergeld bekomme, stellt sich mir nun die Frage wie und ob ich das nachweisen soll... leider hab ich auch nichts im Internet gefunden und auch keinerlei Erfahrungen wie ich das jetzt genau machen soll

Ich hoffe ihr könnt mich da aufklären und mir weiterhelfen.😬

Vielen Dank schonmal für alle netten Antworten :)

Ich hab mal eine Frage. Meine Familie und ich sind Mitte Januar ausgezogen. Wohnung wurde übergeben und der Vermieter sagte, er wurde die Kaution zeitnah auszahlen. Wir haben jetzt schon paar mal nachgefragt wann wir mit der Kaution Auszahlung rechnen können oder ob es Mängel geben würde. Er liest zwar die Nachrichten aber bekommen keine Antwort von Ihm. Betriebskostenabrechnung gibt es nicht, da wir eine feste Pauschale hatten. Wie sollen wir jetzt reagieren. Erstmal gar nicht mehr bis die 6 Monate vorbei sind oder ?

( Ich weis die Kaution darf bis zu 6 Monate einbehalten werden.)

Hallo
ich möchte eine Weiterentwicklung in meinem Leben haben und endlich aus der Wohnung meiner Mutter ausziehen. Jeder 18 jährige darf eine Wohnung bekommen - nur ich nicht mit meinen 27 ihren ...... Die Gründe weshalb ich bisher nicht ausgezogen bin:
1.ich war bis zum 17. LJ in Wohngruppen und da meine Mutter zudem alleine in Deutschland wohnt mit mir meint sie dass sie sich umbringen will wenn ich eine eigene Wohnung bekomme . Sie ist dem sozialpsychiatrischen Dienst bekannt. Außerdem ist sie langzeitarbeitslos und hat keine Freunde. Sie hofft anhand von „Wahrsager-Briefen“, dass sie reich wird. Aber ich erzähle ihr seit 10 Jahren, dass sie mit sowas nicht reich werden wird. Sie hofft einfach. Sie möchte mir nicht glauben dass diese 37€ die sie da zahlt nur Abzocke sind. Sie hofft immer noch - obwohl sie sich keine Schuhe leisten kann.

2. die Schufa hat bisher immer einen Strich durch die Rechnung gemacht. Durch unter anderem Schulden meiner Mutter habe ich selbst auch eine schlechte Schufa und deshalb lehnen die Vermieter mich ab . Obwohl ich eine mietschuldenfreiheit beweisen kann und die Kaution zahlen kann.

3. ich bin Student und zusätzlich selbstständig (aber bisher unter 20000€ pro Jahr). Dazu bekomme ich Bafög, aber ich werde den neuen Steuerbescheid wenn er dieses Jahr kommt dem Bafög Amt zeigen damit das Bafög verrechnet wird.

Bin ich durch diese Faktoren berechtigt einen wbs Schein zu bekommen ? die psychosoziale Situation (starke Bindung seitens der Mutter, ständiges Zutexten- sie redet immer von Hellseher Briefen und Geschenken, die Reichtum bringen sollen. Obwohl ich ihr sage dass sie sich noch nicht mal Schuhe leisten kann seit 20 Jahren und trotzdem hofft sie seit 20 Jahren)