Hallo leute

und zwar hab ich bei einem Haus angerufen was meine Familie sehr interessiert. Der Mann meinte ich soll ihm die letzten Gehaltsnachweise und eine mieterselbstauskunft zumailen und dann macht er einen Besichtigungstermin wenn alles passt. Ist das überhaupt gesetzlich erlaubt dass er das vor der Besichtigungstermin verlangt? Mein Vater will erst das haus sehen und wenn es uns gefällt und wir dem Vermieter einen guten Eindruck machen dann auch die gehaltsnachweise geben.

und zwar hab ich seit dem 21.02.20 meine erste Wohnung (ich bin die erste Mieterin vom Neubau) bei der Schlüsselübergabe hatte die Dame ein Protokoll wo sie zusammen mit mir den Stand für Strom, Kaltwasser, Warmwasser abgelesen hat.. nun ja erste Wohnung man ist aufgeregt und achtet nicht auf alles.. wieso auch immer bin ich erst jetzt darauf gekommen das es noch einen Zähler für die Heizung gibt.. und habe mir das Protokoll angeschaut und die Zeilen für die Heizung sprich Fläche für Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad sind leer dort steht nichts und dazu gibt es nun mal bei mir ebenfalls einen Zähler der in der wand versteckt ist (wahrscheinlich kam ich deshalb nie dazu..) mein Vater sagt das ist mit dem warmwasser gebunden aber warum hat die trotzdem einen Zähler und wird es Probleme dadurch geben?

Nach dem durch das verstopfte Abwasserrohr ein Ruckstau verursachte und daraus einen Wasserschaden in meiner Mietwohnung, meine Küche und Hausrat in Mitleidenschaft gezogen wurde, will mein Vermieter die Daten meiner Hausratversicherung haben. Ist das normal bzw darf ich die rausgeben? Oder sollte man damit eher vorsichtiger sein?

Guten Tag,

Ich besitze eine Wohnung + Garage und würde gerne die Garage für meine eigenen Zwecke nutzen. Habe mich auch ein wenig durchgelesen ob ich eine Garage als Partyraum nutzen darf, da stand aber immer nur dass der Vermieter stress schiebt, da ich ja aber der Vermieter bin, was bedeutet das für mich?

danke!

Hallo ich ziehe in eine wohnung gemietet ab dem 1.1.21.

Die Miete für die Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt. Als ich mit jemandem von der Vermieter Gesellschaft tekefoniert habe kam in einem Gespräch kurz das Thema Schlüsselabgabe auf und Die Person am tekefon meinte nebenbei dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme da am 1.1. ja ein feiertag ist.

Die Wohnung ist ja ab dem 1.1. gemietet und das ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme ist schon scheiße und seltsam.

Jetzt frage ich mich ist das rechtens? Und wenn es nicht rechtens ist und die sich querstellen und sagen dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekommme was sollte ich dann sagen?

Vor 2 Jahren bin ich in eine 1,5 Zimmer Wohnung gezogen seitdem habe ich mit Asthma und Allergien zu kämpfen ... es war echt heftig bis die Ärzte rausgefunden haben dass die Wohnung nicht gut isoliert ist bzw. sind ständig Wasser Schäden und ich sollte die Wände einfach trocknen lassen von außen ist nein Schimmel zu sehen aber sie macht mich krank und ich bin gegen Schimmel allergisch. Ich habe mich bei den Vermietern beschwert aber mal so richtig und habe von Arzt eine Bestätigung gebracht , jetzt haben sie mir die Wohnung gekündigt wegen Eigenbedarf und ich muss zum 1.3 2021 raus

Der Vermieter (eine Wohnungsgenossenschaft) sagte mir, das wir ich ein Hotel ziehen können und dann dem Vermieter die Rechnung des Hotel für die Geltendmachung einsenden müssen. Derzeit haben wir einen Wasserschaden - den wir nicht verschuldeten und die Wohnung ist nicht wohnbar wegen (kein Strom, keine Küche mehr, Lärm der Trocknungsgeräte und Gestank vom Schaden - Schimmelgeruch etc.) Da wir eigentlich nicht ins Hotel ziehen müssen, sondern weil Eltern uns unterbringen konnten für die nächsten Wochen, gibt es da keine Pauschale z.B. pro Tag 10 Euro die man evtl trotzdem beanschlagen oder geltend machen kann? Vielleicht ist gesetzlich oder im Mietrecht so etwas geregelt und möglich?

Vielleicht hat einer meine Frage damals gelesen. Ich habe bei der Wohnungsübergabe auf ein Übergabeprotokoll verzichtet, weil mein Vermieter neben mir wohnt, mich lange kennt und mir mündlich zugesagt hat, die Wohnung sei in Ordnung, ich solle ihm nur noch meine IBAN geben.

Nun zeigt er mich an, wegen Sachbeschädigung und dergleichen. Ich möchte keine Tipps ob der Naivität meiner selbst oder Fragen nach dem Ausmaß der Schäden. Das war meine erste Wohnung. Es waren Schäden vorhanden, ja, aber die hat er abgewunken, wie gesagt.

Es geht mir mehr um eure Erfahrung hinsichtlich Recht und Unrecht bei fehlendem Übergabeprotokoll. Bzw. Was meint ihr, welche Sachen wird mein Vermieter versuchen, mich da noch tiefer rein zu reiten?

Anwalt wird gleich morgen früh informiert. Also davon einmal ab.

Ich habe eine Abmahnung vom Vermieter erhalten, weil er mich beschuldigt, PKW-Altreifen und Elektronikschrott im Keller gelagert zu haben, aber ich war nie im Keller, und ehrlich gesagt wusste ich nicht, wo der Keller ist, und ich habe kein Auto. Ich weiß, dass die Nachbarn das getan haben, aber sie entziehen sich, was soll ich tun?

Weil der Vermieter meinte z.b. Heute das ich diesen Termin der Übergabe der morgen ansteht auf den Mittwoch verschieben solle und das mit dem ehemaligen Mieter darüber benachrichtigen soll, weil eigentlich Sand der Termin für morgen fest, ich weiß jetzt auch nicht wieso das nun so kurzfristig so entschieden wurde seitens des Vermieters, nun da der ehemalige Mieter am Mittwoch nicht kann und er sich doch für morgen die Zeit eingeplant hatte scheint das grade etwas blöd zu werden, kann ich mich nicht einfach mit dem morgen treffen und die Schlüsseln abnehmen? Der Vermieter meinte Heute den Termin auf Mittwoch zu verschieben und nannte auch genau die Uhrzeit, ich weiß leider nichts davon ob der Vermieter auch dabei sein wird wozu das der Vermieter so gern möchte..

Ein Mieter hat eine Wohnung auf eigene Kosten ausgebaut, der Vermieter möchte die Wohnung übernehmen und eine Abfindung anbieten. Wie berechnet man die Höhe der Abfindung? Nach wie vielen Jahren sollte sich die Abfindung durch Mieteinnahmen amortisiert haben?

Und was gilt es bei einem Vertrag zu beachten?

Hallo,

wir wohnen in einer Mietwohnung und haben leider einen Schaden am Parkett, für den wir auch verantwortlich sind. Wir haben uns schon mit unserer Versicherung in Verbindung gesetzt, welche für den Schaden aufkommt und unserem Vermieter Angebote hat zukommen lassen. Allerdings kommt von dem Vermieter keinerlei Reaktion und das schon seit Monaten! Das ist auch nicht das erste mal, dass wir Problem mit dem Vermieter haben. Wenn man es telefonisch versucht, nimmt entweder niemand ab, auf hinterlassenen Nachrichten kommt keine Antwort oder seine Frau nimmt ab, sagt schon sehr genervt sie richtet es aus und trotzdem kommt nichts! Mails bleiben auch unbeantwortet. Auch die Versicherung hat jetzt schon mehrfach erfolglos versucht Kontakt herzustellen.

Ich will ja keine bösen Absichten unterstellen, aber selbst wenn man viel zu tun hat, geht so ein Verhalten doch einfach nicht! Erst recht monatelang, der Schaden ist im Sommer entstanden.

Was können wir tun? Ist es hier sinnvoll bzw. hilfreich in den Mieterschutzbund einzutreten?

Ich bin sehr dankbar für jede Antwort!

Mein Freund hat Wlan von cbn von Vodafone und er meinte, dass er schon Monate lang das Wlan nicht bezahlt hat bzw das Geld wohl nicht abgebucht wurde und auch keine Rechung kam. Es funktioniert allerdings normal. Jeder den ich im Haus sonst noch kenne hat den selben Anbieter, daher schätze Ich, dass es das "Standart Wlan" ist, was der Vermieter anbietet. Kann es sein, dass der Wlan Preis mit der Miete abgebucht wird ? Er weiß es überhaupt nicht und Ich weiß nicht, wie Ich es herausfinden soll außer den Hausmeißter zu fragen, der aber grade nicht da ist. Hat vielleicht jemand eine Idee, warum das mit seinem Wlan so ist ?

Hallo, folgende Situation:

ich suche für meine WG einen Neue Mitbewohnerin, da die jetzige Mitbewohnerin zum 31.01. auszieht.

Ich hatte bereits jemanden gefunden, der in die WG passen würde. Ich möchte auf keinen Fall eine Zweck-WG, also würde auch nicht irgendjemand in Frage kommen. Meine Vermieter lehnen diese Person jedoch ab, da diese von einer Zeitarbeitsfirma kommt. Sie hat jedoch einen unbefristeten Vertrag und verdient genug Geld um sich das WG-Zimmer leisten zu können. Die Vermieter waren von Anfang an nicht einverstanden, weil Zeitarbeitsfirma.

Jetzt läuft die Zeit jedoch davon und meine Frage ist: ob es überhaupt rechtens ist jemanden abzulehnen, obwohl die Person genug verdient?
Sie ist momentan noch auf Probezeit, aber falls es dort nicht klappen sollte, wird sie durch die Zeitarbeit zur nächsten Firma geschickt. Die Vermieter wollten sie nicht einmal persönlich kennenlernen und waren von vorne an skeptisch, da sie schon schlechte Erfahrungen damit gemacht haben.

Ihre Oma würde sogar für sie bürgen, aber die wollen nur die Eltern haben, die bürgen würden.

Ich muss sonst für die Miete alleine aufkommen und doppelte Kosten tragen und auch ungern alles alleine tragen, da ich ihnen jemanden vorgeschlagen habe.

Hallo

Erstmal die Hintergründe: wir sind ein Paar, das seit 5 Monaten in einer schönen, sehr grossen Wohnung in der Schweiz wohnt. Vor kurzem hat mein Partner seine Arbeitsstelle verloren (er hatte vor ein paar Jahren einen kleinen Schaden im Gehirn und seit dem leidet seine Konzentrations - und Merkfähigkeit). Er wird irgendwann (in ein paar Monaten) eine geschützte Stelle antreten können und dann natürlich auch weniger verdienen. Ab Januar verdient er leider gar nichts bis zum Einstieg in ebendiese Stelle :(

Wir schauen überall wo wir einsparen können und da wir zwei freie Zimmer haben, die frei werden, wollen wir sie vermieten. Wir haben sogar zwei berufstätige, ruhige und angenehme Personen, die einziehen möchten. Nun ist unsere Vermieterin eine ältere Dame und wir erleben sie als freundlich aber halt auch überkorrekt. Laut den CH-Bestimmungen ist es erlaubt Zimmer unterzuvermieten und die Vermieterin dürfte gar nicht nein sagen, es sei denn die beiden wären irgendwelche Alkoholiker oder kriminell.

Ich befürchte nun aber, dass sie nein sagen könnte, weil ihr das zu viele Leute in einer Wohnung sind, oder auch einfach so :(

Was ich auf keinen Fall will ist, dass sie den gesundheitlichen Zustand meines Partners oder seinen Arbeitsverlust mitbekommt - es ist ein kleiner Ort wo viel getratscht wird.

Also laut schweizer Gesetz muss ich sie zwar fragen aber sie darf nicht nein sagen.

Wie soll ich sie fragen?

Hallo

denkt ihr es ist rechtlich in Ordnung, wenn der Vermieter die Wohnung aufgrund von Sanierungsmaßnahmen kündigt und dann aber nach kurzer Zeit das Objekt neu vermietet. Eine Sanierung einer 5 Zimmer Wohnung würde ja länger dauern, daher müsste ja ein persönliches Problem bestehen

Hallo zusammen,

Nachdem es kürzlich mehrere Tage hintereinander stark geregnet hat, haben sich an der Wand die nach außen gerichtet ist (Fensterwand) in meinem Schlafzimmer feuchte Flecken gebildet

Die Flecken haben sich überwiegend am Unteren Teil der Wand gebildet, sogar hinter der Heizung, obwohl diese regelmäßig beheizt ist.

Ich stoßlüfte jeden Morgen und abends vor dem Schlafen gehen und meist vor oder nach der Arbeit (je nach Schicht) mindestens ca 15 Minuten und logischerweise muss dann in der kalten Jahreszeit auch geheizt werden.

Ich habe den Schaden direkt an den Vermieter gemeldet. Die Hausverwaltung meinte dann, dass abgeklärt werden muss ob der Schaden seitens Baumängel oder seitens des Mieters entstanden ist. Soweit ok.. Ich sollte per Mail bestätigen, dass ich die Kosten trage, sofern ein Fachmann (am Telefon war die Rede von Fachmann bzw "jemand der sich auf dem Gebiet auskennt") feststellt, dass die Schäden durch falsches Lüften oder Heizen entstanden sind.

Nun ist die Frage, muss ich die Kosten für die Beseitigung oder auch die Kosten für vermeintlichen "Fachmann" bezahlen?

Denn, was ich nicht wusste war, dass sie Hausverwaltung direkt mit einem Gutachter kommt. Dieser hat sich zwar bei dem Termin nicht als solcher vorgestellt, (auch keinen Ausweis vorgezeigt o.Ä.) war aber scheinbar einer. Er hat mehrere Messungen gemacht und danach gesagt ich würde falsch heizen.

Ich muss dazu sagen, dass er ziemlich befangen zu sein schien, er kam direkt rein und meinte es sei kalt. Aufgrund von Hygiene Vorschriften wegen aktueller Pandemie habe ich auch vorher das betreffende Zimmer ordentlich gelüftet, es war 8.30 Uhr am Morgen und an dem Tag war draußen auch Frost. Dennoch waren es 18 Grad im betroffenen Zimmer (Schlafzimmer) und 20° im Rest der Wohnung. Auch hat er darauf herumgeritten, dass auf dem Foto was ich an die Hausverwaltung geschickt habe die Heizung auf Sternchen steht (ich habe das Bild Ende Oktober gesendet, da waren draußen noch spätsommerliche Temperaturen und es musste noch nicht viel geheizt werden). Ich bin der Meinung, dass das eine Momentaufnahme ist und kein falsches Verhalten beweist. Ich hatte das Foto ja nach dem Lüften geschickt und lasse die Heizung aus logischen Gründen nicht beim offenen Fenster laufen sondern heize danach.

Der Sachverständige hat dann "festgestellt" anhand der Messungen dass die Feuchtigkeit nicht von Außen kommt. Er meinte es liegt am heizen und an der Tapete (war schon bei meinem Einzug), die die Feuchtigkeit aufsaugt.

Angeblich waren 65%RH, nachdem ich 2 Std später mit einem Hygrometer gemessen habe waren lustigerweise nur 48%RH

Kann mich der Vermieter jetzt zur Übernahme der Kosten für den Gutachter zwingen? Ich bin schließlich davon ausgegangen dass ein Handwerker kommt, der einfach nur ausschließen soll dass kein Baumangel vorliegt.

Es war keine Streitigkeit und es stand auch keine Mietminderung im Raum. Ist es üblich dass direkt der Gutachter kommt, nach einer einfachen Schadensanzeige?

Meine Mutter und ich wundern uns warum bei unsere Betriebskostenabrechnung immer pro wohnung 2 mal steht... ich habe die vermieterin darauf angesprochen aber sie guckt immer so "ängstlich" oder verhält sich komisch, sie meinte tu mir dass es nach qm und personen berechnet wird jedoch sind wir 4 personen... dann hat mein kleiner bruder sie angesprochen und sie meinte dass es früher hier 2 Wohnungen gaben und jetzt ist es nur eine dann hat sie sofort thema gewechselt. Zockt sie uns ab?? Was soll das? Profitiert sie davon dass meine eltern kein deutsch können? Wir müssen ihr noch 100€ bezahlen aber meine mutter ist die einzige die arbeitet da mein vater herz op gemacht hat, sie will auch keine raten obwohl wir sie um Verständnis gebeten haben. Die wird jetzt eine kündigung machen obwohl wir nichts dafür tun, das jobcenter meinte wir sollen sie beten in raten zu bezahlen aber sie möchte es nicht. Was denkt ihr? Und ich dachte die Abrechnung soll anders aussehen...

r?

Hi ich bin grad auf Wohnungssuche und mein monatliches Einkommen ist einigen Vermietern nicht hoch genug. Bisher habe ich davon abgesehen mein Erspartes an ein zweites Konto oder eine dritte Person zu überweisen nur um es dann wieder zurück zu überweisen damit ich bsp ein monatliches Einkommen von 5000€ habe. Also warum sollte ich das nicht tun und welchen Sinn hat der Einkommensnachweis unter diesem Gesichtspunkt überhaupt?

Etwas genervte Grüße

bin umgezogen und mein Vermieter rief mich an und fragte mich ob ich Privathaftpflicht versichert bin, ich sagte ich kümmere mich darum, was ich dann auch wirklich tat. Ca. 3 Wochen später rief er an und fragte erneut, dann meinte er er möchte eine Kopie von meiner Privathaftpflicht.
Darf er das überhaupt verlangen? Reicht ihm nicht die Info Dass ich versichert bin? Kommt mir komisch vor daher die frage ob er das rechtlich überhaupt verlangen darf. Da stehen ja auch private Sachen drin wie den jährlichen Betrag, meine Versicherungsnr usw.