Ich bin im Zimmer in einer 3er Wohnung.

Die Firma vermietet Zimmer.

Jedes Zimmer hat Vertrag.

Jetzt will jemand ausziehen. Der Hausmeister will kommen wegen Auszug.

Der Kerl sagte mir ich sollte ihm helfen, die Wohnung komplett streng zu reinigen.

Also Toilette bzw. Küche etc. Gemeinschaftsräume.

Ansonsten wird die Firma mir das in Rechnung stellen.

Hallo,

Leider musste ich erfahren, dass mein Vermieter private Dinge über mich an Dritte Personen weiter gibt. In den Gesprächen geht es wirklich auch nur um privates. Nichts was mit dem Mietverhältnis zu tun hat.

Ist das so rechtens? Ich fühle mich sehr in meiner Privatsphäre eingeschränkt.

Unsere jetzige Balkontür ist zwar alt,funktioniert aber noch super.Die neue Balkontür,welche unser Vermieter einbauen möchte hat nur eine halbe Glasscheibe drinnen,was den Raum extrem Dunkel machen würde.Da der Raum jetzt schon sehr dunkel ist,wäre es nicht möglich den Raum im Winter ohne Licht zu nutzen.

Hallo,

ich habe meine jetzige Wohnung gekündigt und es kommen Interessenten, um sich die Wohnung anzusehen. Allerdings habe ich ein großes Problem mit meinem Vermieter. Er respektiert meine Privatsphäre nicht, unterstellt mir Dinge und hat Kontakt zu meinem Ex-Freund, der ursprünglich mit mir hier eingezogen ist und berichtet ihm immer wieder private Dinge von mir, die weder den einen noch den anderen was angehen. Ich würde gerne einfach darauf bestehen, dass mein Vermieter vor der Wohnung wartet, bis die neuen Interessenten durch sind. Habe ich das Recht dazu?

Hallo, wegen Unwetter hatten mein Cousin einen Wassereinbruch im Herbst letzten Jahres in der Keller Mietwohnung, überall kam Wasser raus Fenster und sogar Abfluss und WC. Hatten damals direkt die Feuerwehr zur Hilfe gerufen. Überall an Wände ist Schimmel. Der Vermieter will jetzt erst in die Wohnung um Begutachtung von Sachverständigen vorzunehmen. Da mein Cousin zur Zeit nicht da ist haben wir Vollmacht. Uns wurde zwar ein Tag (diese Woche Fr.) genannt aber keine feste Uhrzeit, nach einem heftigen Telefonat mit dem Vermieter, der mir dann mitteilte, das der Hausmeister nicht die Tür mit dem vorhandenen Schlüssel öffnen konnte (hat von allen Whg. die Schlüssel, mein Cousin vermutlich das Schloss ausgetauscht) entgegnete ich das er nicht einfach ohne Wissen und Zustimmung in die Wohnung kann. Da meinte er wenn Gefahr in Verzug ist könne er rein und er würde die Tür gewaltsam öffnen und Tür austauschen damit dort die Handwerker etc rein könnten und mein Cousin könne die Kosten dafür tragen. Kann er sich auf "Gefahr in Verzug" berufen? Ich meine der Wassereinbruch war vor Monaten und die FFW war ja da um das Wasser zu entfernen, mittlerweile ist ja nur halt Schimmel und es müsse evtl nur geschaut werden wo undichte Stellen sind und was sanierungstechnisch notwendig ist, aber das berechtigt doch nicht einfach ohne Absprache die Wohnung gewaltsam zu öffnen mit der Begründung Gefahr Verzug? Hatte ihm ja angeboten den Termin am Fr wahrzunehmen um die Tür für den Begutachtungstermin zu öffnen, dafür bräuchte ich jedoch eine feste Uhrzeit und er möge mir doch bitte die Kontaktdaten des Gutachters mitteilen dann könne ich direkt einen Termin vereinbaren. Hatte gesagt ich könne ab ca 15 Uhr an diesem besagten Tag. Und um überhaupt zu wissen was handwerklich vorgenommen werden müsse, müsste ja erstmal der Gutachter schauen, was notwendig ist. Ich hatte ihm gesagt, nach diesem Termin könnte ich die Schlüssel beim Hausmeister da lassen um die Handwerker an den Tagen rein zu lassen. Dann sagte er noch wäre ja noch nicht klar ob der besagte Termin steht evtl auch ein Tag früher oder später. Aldo mehr als anbieten den Termin mit passender Terminabsprache wahrzunehmen (er kann doch nicht einfach ohne Terminabstimnung erzeingen das man ihm die Wohnung zu jeder Zeit zugänglich macht, oder? Habe ja auch noch Beruf und anderes zu tun als jederzeit zu springen.) kann ich ja jetzt auch nicht anbieten. Virallem hat er es nicht mal schriftlich mitgeteilt sondern nur versucht persönlich bzw telefonisch und dann Kerzenlicht per Email. Mein Cousin kann man halt momentan nicht erreichen. Und sonst gibt es keinen der noch aushelfen könnte, nur ich gab den Schlüssel und bin bevollmächtigt. Sorry für den langen Text. Danke für eure Antworten.

Hallo, ich würde mich über Rat hierzu freuen: unser (Privat-)Vermieter verweigert die Bezahlung zweier unterschiedlicher Reparaturen und möchte die entstandenen Kosten von der Kaution abziehen (schrieb er per Email vor paar Tagen). Wir ziehen zwar erstmal nicht aus (leider!), aber halten das dennoch für fragwürdig. Es gibt ja die kleinreparaturklausel und die legte er komplett falsch aus: bei einem Schaden von ab 75€ muss er zahlen, er hat es aber so gedreht, dass wir 75€ dazu zahlen müssten. Die Rechnung war etwa 140€ und dann schickte er uns eine Rechnung, dass wir also noch einen Betrag von 65€ beisteuern sollten...

Nun ein neues Problem: wir haben Mitte November das erste Mal darauf aufmerksam gemacht, dass wieder etwas kaputt ist (Brief per Einschreiben). Eine Frist von 14 Tagen wurde ignoriert. Ich rief ihn an und er wies mich ab: ich solle meiner Hausratversicherung Bescheid geben. Es ist aber seine Küche, daher muss ich meiner Hausrat doch überhaupt nicht Bescheid geben? Wir haben schnell gehandelt, sodass außerdem kein Schaden entstand, aber ein Geräteanschluss war weiterhin defekt. Er will nicht wie bei der letzten Reparatur auf den Kosten ,,sitzen bleiben“ sagte er. Es folgten weitere 4 Briefe per Einschreiben. Erst vor 5 Tagen meldete er sich, er und sein Handwerker hätten öfter versucht anzurufen um einen Termin mit uns zu vereinbaren. Ich hatte ihm bei dem letzten Telefonat zu verstehen gegeben, dass ich mit ihm nicht mehr telefonieren kann (er ist nur auf Konfrontation aus!) und habe danach seine Nummer blockiert. Eigentlich haben wir mit den Briefen per Einschreiben gute Chancen vor Gericht, oder? Mein Partner bezweifelt das jedoch, da ich den Vermieter blockiert hab. Er hätte jedoch selbst per Brief oder Email antworten können- und den Handwerker habe ich ja nicht blockiert, der hätte anrufen können.

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Ist hier in der Miete der Strom schon inbegriffen oder muss ich den extra anmelden?

Hallo,

bei Vermietern muss man ja eigentlich immer die letzten drei Lohnzettel vorlegen. Meine Frage: oben stehen ja immer Daten wie Steuer-ID, Austritt und weiteres. Kann ich das einfach ausschneiden (nicht mit der Schere :D) und hab dann nur alles was halt wichtig für die sein sollte auf dem Lohnzettel? Also Netto/Brutto usw.

Hallo zusammen,

Nach einer Schadensmeldung bzgl Stockflecken an der Wand, die nach starkem Regen auftraten, schickte mir meine Hausverwaltung direkt einen Sachverständigen.

Schon bei der Meldung am Telefon, zu dem Zeitpunkt lagen der HV nichtmal Bilder vor, sagte die Dame "Ja meistens liegt es eh am Mieter, sind Sie sicher, dass wir jemanden schicken sollen?"

Da ich immer richtig Lüfte/Heize und Allergiker bin, habe ich natürlich darauf bestanden.

Nun, der "Sachverständige" der HV hat hier einige Messungen durchgeführt und natürlich (wahrscheinlich schon lange vorm Betreten der Wohnung) stand für Ihn fest, es sei meine Schuld.

19,5°C hielt er im Schlafzimmer für "viel zu kalt" ich soll dauerhaft auf 20-22° aufheizen und zudem 6 mal täglich 20 Min Lüften, am besten quer durch die Wohnung.

Die HV möchte jetzt natürlich dass ich den Sachverständigen bezahle, den sie beauftragt hat und hat mir die Rechnung zu kommen lassen, die an die HV adressiert ist.

Allerdings habe ich mit niemandem einen Vertrag oder Zahlungsvereinbarung im Vorfeld. Mir wurde vorher nicht mal mitgeteilt, wer hier überhaupt kommt und was gemacht werden soll,obwohl ich dies erfragt habe. Es hieß "jemand schaut sich das an, um Baumängel auszuschließen". Beweise dass keine vor liegen existieren allerdings nicht und es wurde auch nicht danach gesucht (zb Kältebrücken, Funktion der Heizung, Dämmung, etc)

Ich habe dem Protokoll und der Rechnung mittlerweile 2 mal widersprochen, jedoch lässt die HV nicht locker. Da mir alles sehr voreingenommen erscheint und ich nicht glaube, dass es zulässig bzw noch als normal zählt, 6 mal tägl. 20 min Lüften und dauerhaft 22 Grad vom Mieter zu verlangen, akzeptiere ich eigtl nicht mal die Vorgehensweise, hier aufgrund einer einfachen Schadensmeldung zu der ich laut MietVertr. verpflichtet bin Streit mit dem Mieter anzuzetteln und anstatt den Schaden zu beheben unnötige Kosten zu verursachen, nur um dem Mieter die Schuld ans Bein zu nageln...

Kann die HV die Rechnung IHRES Werkvertrags einfach so auf mich umleiten? Ist das rechtens?

Ich kann schließlich auch nicht meine nächste Heizkostenrechnung an die HV senden...

Die Schadensmeldung liegt nun 3 Monate zurück und ich muss immernoch mit den Flecken leben...

Danke im Voraus.

Muss man bei einem Kleingewerbe den Vermieter fragen/ informieren?

es würde sich nur um einen kleinen eBay Shop handeln, die Sachen würden auch nicht in der Wohnung gelagert werden sondern im Elternhaus.

Verkaufen werde ich kleine Einrichtungsartikel.

Guten Morgen zusammen,

wir wohnen zur Miete in einem Haus. Wir haben von Beginn an massive Probleme mit Schimmel im Bad (weil die Feuchtigkeit nicht aus der begehbaren Dusche entweichen kann) es gibt ein Fenster, aber kein "Abzug" oder ähnliches. Fussbodenheizung vorhanden, Heizkörper nicht. Der Schimmel ist überall an der Decke - im ganzen Raum verteilt.

Wir haben alles versucht, Lüften, großer Entfeuchter - Luftfeuchtigkeit ist immer bei 80% egal was wir tun. Zudem wird die Fussbodenheizung (warum auch immer) Nachts herunter gefahren. Das Fenster im Bad hat jeden Tag "Schwitz? - Wasser und es bilden sich richtige Pfützen unterhalb des Fensters. Wir trocknen keine Wäsche in dem Badezimmer, welche die Feuchtigkeit eventuell erklären könnte.

Was kann man tun? Ist der Vermieter hier in der Pflicht?

Bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung in einen Altbau gezogen. Die Decken sind schon hoch die Räume haben eine gute Größen, aber was mir tierisch auf die nerven geht ist das man ALLES hört was dir Nachbarn über und unter einen machen.

wenn die duschen gehen, wenn die mit dem Bürostuhl rollen, wenn die durch die Wohnung gehen, was fallen lassen...

ist das in Neubauwohnungen auch so oder besser?

Hallo Leute ich brauch dringend eure Hilfe... ich habe ein gewerbemietvertrag seit Jahren und vor einem Jahr hab ich mittels eines untermietvertrages mein Laden weiter vermietet (natürlich mit Zustimmung des Vermieters) so jetzt hab ich den Untermieter Frist gerecht gekündigt und plötzlich zeigt er mir ein Mietvertrag mit dem Eigentümer wie geht sowas ? Wie sieht das rechtlich aus was würde auf mich zukommen wenn’s nicht geklärt werden kann mit dem Vermieter und mir ? Habt ihr irgendwelche Tipps was ich bei dem Gespräch mit dem Mieter sagen könnte ?

Hey Leute

Da ich demnächst umziehe, habe ich bzw. meine Freundin meine aktuelle Wohnung online gestellt um ein Nachmieter zu finden. Die Besichtigung meiner Wohnung hat meine Freundin für mich erledigt weil ich in sowas nicht gut bin und sowieso keine Zeit hatte.

Als wir uns anschließend auf 5 Nachmieter einigten, die potenziell für meine Wohnung sind, habe ich die Namen und Nummer meiner Vermieterin kommen lassen. Eine von den Nachmietern hat mit meiner Vermieterin telefoniert / geschrieben und gesagt dass eine Dame (meine Freundin) ihr die Wohnung gezeigt hat und und und... Da sie nicht hier angemeldet ist, hat mich mein Vermieter gefragt wer das ist und warum sie das gemacht hat und nicht ich...

Daraufhin meinte ich, dass ich keine Zeit hatte und sie das für mich übernommen hat. Dann kam erst mal nichts mehr diesbezüglich. Auf jeden Fall wollte die eine Nachmieterin die Wohnung nicht mehr haben weil die meiner Freundin geschrieben hat (über ebay kleinanzeigen) dass sie die Wohung doch lieber einen Monat später nehmen möchte weil sie vorher doch nicht mehr kann. Dann hat meine Freundin ihr geschrieben dass ich sonst einen Monat doppelte Miete zahlen muss und dass es für mich sehr schwer ist. Daraufhin meinte die Nachmieterin freundlicherweise dass sie dann die Wohnung nicht mehr möchte wenn ich doppelt zahlen muss.

Ja und das hat sie anscheinend meinem Vermieter/in gesagt. Dann haben meine Vermieter Kontakt zu einem anderen Nachmieter hergestellt und sich heute mit ihm zum Kennenlernen getroffen und die meinten eiskalt zu ihm, dass die sauer auf mich wären, weil ich angeblich die eine Nachmietern gedrängt hätte und die auch drängen würde und die Vermieter haben ihm gefragt ob er weiß ob meine Freundin bei mir wohnt?!

Wieso fragen die einen Nachmieter ob meine Freundin bei mir wohnt nur weil sie die Besichtigungstermine gemacht hat? Ich weiß das weil ich mit dem Nachmieter im Kontakt bin weil er meine Möbel abkaufen will. Meine Freundin ist oft bei mir aber sie wohnt hier nicht! Wie würden meine Vermieter jetzt vorgehen? Oder was können die überhaupt machen?

Eine Freundin von mir hat ein Welpen und im Mietvertrag stand nichts davon, dass keine Haustiere erlaubt sind. Nun hat der Vermieter davon Wind bekommen, da er nicht all zu weit weg von der Wohnung lebt und sie soll den jetzt weggeben, allerdings möchte sie das nicht, da sie das Tier von einem Tierheim hat und sich gut um den kleinen kümmern kann. Sie möchte sich jetzt eine neue Wohnung suchen. Was würdet ihr tun? Wart ihr mal in so einer Situation?

Hallo,

ich habe meine absolute Traumwohnung gefunden und schon besichtigt (vom jetzigen Mieter organisiert), und treffe am Wochenende die Vermieter, die dann die Entscheidung treffen. Ich möchte natürlich alles richtig machen um echt gute Chancen zu haben.

Am liebsten würde ich am Ende des Gesprächs einfach fragen, "Wie kann ich sie überzeugen? Was ist ihnen am wichtigsten beim zukünftigen Mieter?", weiß aber nicht ob das gut ankommen würde oder eher als aufdringlich rüberkommt. Hat da jemand Erfahrungen oder Ahnung?

Danke!

Hallo,

mein Vermieter reißt jedes Mal meine Rest,- sowie Plastikmülltüten auf und durchwühlt sie. Jede Einzelne davon...

Ich sprach ihn einmal darauf an und wollte eine Begründung haben. Seine Antwort war :"Weil die Müllabfuhr das sonst nicht mitnimmt und die Säcke sonst nicht aus der Tonne rausfallen beim Entleeren."

Abgesehen davon, dass das eine dumme Ausrede war, darf er meinen Müll aufreißen und durchwühlen?

Für mein Altpapier habe ich schon extra einen Aktenvernichter gekauft, weil er so dermaßen neugierig ist.

Ich weiß, dass ein Vermieter den Deckel aufmachen kann um zu prüfen, ob ein Mieter richtig trennt. Aber die Säcke aufreißen!?!?!

Danke für die Antworten.

Hallo, ich habe ein Problem... Und zwar gehts darum, dass ich am 30.November ausgezogen bin. Der Vermieter hat die Wohnung perfekt entgegengenommen und es gab keine Probleme bis auf den Stellplatz. Es mussten 4 Steine ausgewechselt werden, die Arbeiten waren am 08. Dezember fertig. Mein Vermieter sagte mir, dass er danach die Kaution überweist. Am 09.12 hatte ich mich dann gemeldet und gefragt, nun hieß es, ich solle doch den letzten Schlüssel für die Garage abgeben. Danach überweist er mir das Geld. Gesagt, getan. Schlüssel abgegeben. Es gibt auch schon Nachmieter, die eingezogen sind.

Habe mich nochmals gemeldet, wieder tagelang keine Antwort. Dann hieß es, es gebe noch keine Rechnung für den Stellplatz, dass die Baufirma in Urlaub geht. Ich bekomme die Kaution nach der Rechnung. Ok, also habe ich gewartet. Am 11.01 waren sie aus dem Urlaub zurück. Heute ist der 13.01 und wieder seit dem 11.01 keine Antwort bekommen.

Nun schreibt er, dass es immer noch keine Rechnung gibt. Langsam komme ich mir verarscht vor. Über ein Monat keine Rechnung erhalten. Jetzt kommt er mir blöde und sagt, dass er die Kaution auch 6 Monate einbehalten darf - dieser Unfug ist mir bewusst, allerdings verstehe ich nicht, wieso ich keine Rechnung bekomme. Wie kann ich dagegen vorgehen, er denkt sicherlich ich habe keine Ahnung und dass er’s so machen kann. - hoffe ihr könnt helfen

Ich will dies nicht aus richtigen Mangaseiten machen(weil Verschwendung) sondern aus selbst ausgedruckten Mangaseiten oder alten Mangas

Wie soll ich das überhaupt an meine Wand bekommen? Und wie ohne Ärger mit Vermieter so dass mans wieder abbekommt ( kann es nicht absprechen mit ihm)