Die Sachlage ist die Folgende:

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit meheren Wohnungseigentümern. Teilweise vermietet. Mein Nachbar hat einen anderen Vermieter als ich.

Besagter Nachbar erzählte mir mal vom Schimmel in seinem Keller und den Unwillen seines Vermieters da was zu unternehmen. Er könne ja einfach den Putz abkratzen...

Vorhin im Keller Flur, roch es schon ziemlich muffig, faulig und leicht beißend. Ist das normal im Keller (Nach längerer Zeit ohne lüften), oder kann das vom Schimmel kommen?

Wie gesundheitsschädlich ist bei Kellergängen und Kann es sich auch im Haus verteilen?

Wenn ich jetzt der Verwaltung bescheid gebe, kommt dann verfplichtend was ins rollen?

Hi, Frage steht oben:)

Folgende Situation: wir sind zum 01.09. in ein Miethaus gezogen; es ist ein Neubau und wurde wenige Tage vorher erst fertiggestellt. Da es sich hier um ein kleines entstehendes Neubaugebiet handelt und die meisten Häuser in der Nachbarschaft dem Vermieter gehören, war uns klar, dass wir zu Beginn auf einer Baustelle leben werden, denn die Häuser werden hier nacheinander fertiggestellt.
Jetzt sind fast zwei Monate vergangen: Warmwasser gab es erst an Tag 2 und ließ sich noch verschmerzen, das Haus ist nicht fertig gestrichen, kleinere Mängel im Haus sind noch nicht alle nachgebessert worden - beeinträchtigt uns aber nicht groß und damit kann man leben. Was uns aber nun mittlerweile wirklich stört ist, dass der Garten noch immer nicht fertig ist sondern einer kompletten Baustelle gleicht und das Carpot steht auch nicht. Gerade jetzt vor dem Winter fänden wir das toll! Unsere Terrasse dient deshalb aktuell einer Sammelstelle für alle Dinge, die später in einer Gartenhütte landen sollen wie Fahrräder und Rasenmäher. (Siehe Foto-Ausschnitt - so oder schlimmer sieht es überall im Garten aus, es gibt keine Grenzen, Stellen müssen aufgeschüttet werden, keine Zäune, kein Rasen... laut Mietvertrag sollten wir ein fertiges Haus mit fertigem Garten beziehen).

Vermieter und Bauarbeiter sind übrigens täglich auf der Baustelle (die anderen Häuser sind ja noch nicht fertig) aber stehen unter enormen Druck, weil eben die neuen Häuser „bezugsfertig„ gemacht werden müssen.

Wir haben uns nun überlegt, rechtlichen Rat bezüglich einer Mietminderung einzuholen. Aus unserer Sicht zahlen wir viel Geld - können aber nicht alles nutzen!

Mit den genauso frustrierten Nachbarn haben wir uns bereits unterhalten.

Uns würde interessieren, wie ihr über all das denkt? Solltet ihr unten abstimmen, begründet bitte auch eure Meinung - würde uns sehr interessieren!

Vielen Dank und ein schönes Wochenende!

Edit: Es geht nicht darum, Geld herauszuschlagen - sondern nur dem Vermieter deutlich zu machen, dass sich nun was tun soll... vielleicht reicht auch ein normales „mach bitte mal“ ohne direkt mit einer Mietminderung anzukommen?

Gibt es eine Sonderreglung um trotzdem aus dem Vertrag mit 3 Monate Kündigungsfrist raus zu kommen?

Hallo, undzwar haben wir gestern gemerkt, dass wenn wir den Staubsauger in der Küche anschließen, die Lampe nicht mehr so stark leuchtet wie am Anfang. Sobald man den Sauger abschaltet leuchtet es wieder normal.

Ist das normal? Oder sollte man doch dem Vermieter Bescheid geben?

Folgende Situation :

Das Warmwasser dauert zu lange bis es im 1.OG ankommt. Der Vermieter gibt 2 Terminvorschläge für eine Sanitärfirma zum nachschauen ggf. sofortige Reparatur. Mieter besteht auf "Nur Freitags ab 16.00 Uhr".

Handwerkszeiten sind natürlich bis 18.00 Uhr aber Freitags muss man Glück haben wenn um 16.00 Uhr wirklich noch jemand kommt. Bei einem Härtefall verstehe ich das schon aber..... laut Mietrecht MUSS der Mieter die Termine der Handwerker akzeptieren (ausser im Härtefall). Wie sieht es aber aus, wenn der Handwerker Freitags um 16 Uhr keine Aufträge mehr annimmt? Ist er verpflichtet diese Uhrzeit zu akzeptieren oder muss der Mieter die vorgeschlagenen Termine akzeptieren?

Generell will Ich wissen ob der Mieter nur den Freitag ab 16.00 Uhr fordern kann und der Handwerker dies akzeptieren muss.

Urteile wären interessant für mich.

Hallo Freunde,

habe wieder ein Problem mit den gleichen Mieter.

Ich bin selbständig und habe mein Laden gemietet. In meinem Mietvertrag ist auch ein PKW Stellplatz dabei, dass sich unter einem Balkon befindet, der einen anderen vermietet ist.

Dieser Mann hat zuerst immer Probleme gemacht, dass es verboten sei unter einem Balkon zu parken.

Ständig baut er irgendwas am Balkon und es muss ein Gerüst aufgebaut werden.

Danach war endlich monatelang Ruhe.

Heute ist er wieder gekommen und meint er habe mit den Vermieter gesprochen, er muss wieder Balkonarbeiten durchführen und ich muss mein Auto da wegfahren, da wieder ein Gerüst aufgebaut werden muss.

Die arbeiten erledigt der Mieter immer selber, da er seine eigene Leute hat und der Vermieter akzeptiert es.

Der Mieter hat zu mir gesagt, ich soll im Zukunft schauen wo ich parken kann, da die arbeiten sehr lange dauern werden.

Meine Frage ist, habe ich ein Recht auf Mietminderung?

Hier kann man sonst nirgendwo parken, da überall Fussgänger Zone ist.

Am die, die zur Miete wohnen.

Hallo,

Ich bin gerade in der Auszugsphase. In knapp 1Woche verlasse ich die alte Wohnung. Im Vertrag steht, die Wohnung muss Besenrein abgeben werden. Der Vermieter sieht nun, dass ich die zuvor vorhandene Raufaser durch eine Steintapete ersetzt habe (Neubau-Erstbezug) nun verlangt er das ich wieder eine Raufaser anbringen und das ich die alte, hätte nie entfernen dürfte. Steht allerdings nirgends im Vertrag.

Ich habe nun weder die Zeit noch das Geld die Tapete innerhalb 1 Woche zu Tapezieren. Was kann ich nun tun?

Hat der Vermieter Recht?

Oder bin ich im Recht?

Was kann ich jetzt tun?

Danke Euch!

Kurz die Randinformationen: Wir leben in einem Haushalt mit 3 Personen, eine Person hat sich nun entschlossen auszuziehen. Nun müsste unser vermieter uns einen neuen Mietvertrag ausstellen, er möchte dies aber nicht. Der Zeitpunkt zum umziehen ist für uns der denkbar schlechteste - meine Frage wäre nun ist es rechtens das komplette Mietverhältnis zu kündigen, wenn eine Person geht? Im Mietvertrag ist darüber nichts festgehalten - der Mieter meint er hätte dies mündlich mitgeteilt. Auch würde er gerne im neuen Vertrag die Miete erhöhen... hat da jemand für mich ein paar Quellen wo man sich schlau machen kann? Bin um jeden Rat sehr dankbar!

Es ist jetzt schon das zweite mal das auf einmal das warme Wasser aus dem Hahn nicht funktioniert. Ich bin in den Keller gegangen und habe auf dem Gerät was für Warmes Wasser zuständig ist gesehen, dass das warme Wasser für den Hahn abgeschaltet ist. Darf ich dieses Gerät (was sich übrigens vaillant vrc calormatic ubw nennt) ohne die Kenntnis des Vermieters, der Haustechniker, des Hausmeisters und der anderen Mieter, von mir bedienen? Auch wenn ich nur das warme Wasser wieder einschalte? Ist es überhaupt erlaubt das dieses Gerät ausgeschaltet wird? Ich meine das die Vermietung doch dafür sorgen muss das die Wohnungen warm sind??? Ich habe mir die Hausordnung durchgelesen, jedoch konnte ich nirgends eine stelle finden die mir verbietet dieses Gerät zu benutzen. Außerdem hab ich mich etwas schlau gemacht und herausgefunden das auf dem gerät eine Einstellung gespeichert ist die von 22 Uhr bis 6 Uhr die Heizungen abschaltet, ist das erlaubt? Falls nicht darf ich diese ebenfalls umstellen ohne jemanden bescheid zu geben?

Moin Leutz!

Ich habe rechts an meiner Mietwohnung (Altbau) irgendwo am Dach/oder im Hausbalken ein Wespennest, ich sehe die da immer reinfliegen. Jeden morgen habe ich 5 bis 8 Wespen in meiner Wohnung, keine Ahnung wie die über Nacht reinkommen, vielleicht kriechen sie durch die Balken durch die Spalten durch. Man könnte jetzt warten bis es kälter wird aber nächste Woche sollen es bis zu 18 grad geben und ich habe Angst dass das Nest größer wird und ich irgendwann 20 Wespen hier drin habe.
Soll ich sofort den Vermieter informieren oder abwarten bis es kälter wird? LG

Hallo ihr lieben,

es geht darum, ich würde gerne wissen wie das ist, wenn ich von einer Freundin ihren Listenhund American Stafford ab und an babysitte ob der Vermieter da etwas sagen kann?
und wie das ist, wenn Sie 5 Wochen in Urlaub geht ob ich den Hund da zu mir nehmen kann ohne das der Vermieter da etwas sagt ?

ja ich habe die Berechtigung mit dem Hund raus zu gehen, bin eingetragen.

vielen lieben Dank im Voraus

Ich habe eine Ferienwohnung zur Überbrückung gebucht offiziell bis zum Ende November.

Allerdings habe ich jetzt eine gute Wg gefunden und ziehe da am 20.10 offiziell ein.

Der Vermieter meinte zu mir persönlich, dass wenn ich ihm früh genug bescheid sage, dass ich auch vor dem 1.11.2020 rausgehen könne.

Er hat dann eine Anfrage bekommen und wollte innerhalb einer Stunde von mir eine Antwort haben, ich konnte aber erst 1,5 Tage später eine verbindliche Antwort geben , dass ich vorzeitig aus der Wohnung rausgehe!

Jetzt antwortet der Vermieter nicht mehr bei Whatsapp und ich glaube dass es da Diskussionen geben kann.

Ich bin halt am 20.10 in meiner neuen Wohnung und daher muss ich ja die Wohnungsübernahme machen.

Sie meinte dass sie den Interessenten abgesagt hätte, da ich mich nicht schnell entschieden habe (Binnen 1 Stunde sollte ich eine Antwort geben)

Wenn der Vermieter jetzt sturbockt, kann er dann auch die Wohnungsübernahme verweigern?

Was mache ich in dem Fall eine Email schreiben, putzen und Fotos machen und gehen?

Der Vermieter meinte, da er jetzt dem anderen interessenten abgesagt habe, da ich nicht innerhalb einer Stunde geantwortet hätte, dass ich jetzt laut Vertrag den Kompletten November hier noch drin bin.

Das halte ich aber für lächerlich und ich glaube dass es da jetzt noch Diskussionen geben wird.

Wie ist da die rechtliche Lage?
Einfach Schlüssel hinlegen Fotos machen putzen und gehen?

LG

Hallo zusammen,

ich wohne seit September in meiner neuen Wohnung. Bei der Wohnungsübergabe habe ich einige Spannungsrisse an den Wänden festgestellt, die Hausverwaltung hat uns daraufhin versichert das eine Firma mit der Nachbesserung beauftragt wird. Während ich heute auf der Arbeit war, haben die Maler die Risse ausgebessert und überstrichen, als ich nun nach Feierabend die Wohnung wieder betreten habe, war ich erstmal sprachlos, da nur die Stellen an denen die Risse waren überstrichen wurden und es vorher mit den kleinen Rissen besser ausgesehen hat als jetzt mit den gewaltigen Farbunterschieden, richtige grelle weiße Balken die da jetzt an der Wand sind und teilweise auch noch schief wie sonst was... Echt ärgerlich..

Meine Frage ist nun, ob ich Anspruch darauf habe das die komplette Wand gestrichen wird oder ob ich mich nun damit zufrieden geben muss und ich aus eigener Tasche alles nochmal Streichen muss... Da das echt nichtmehr schön aussieht und direkt in jedem Raum ins Auge fällt..

Vielen dank und beste Grüße

Hallo zusammen,

ich habe eine Wohnung gemietet und unser Kellerabteil ist bis zur Decke mit Gegenständen des Vormieters zugestellt. Dem Vormieter ermöglichten wir einen längeren Zeitraum (einige Monate) sein Zeug mitzunhemen, weil es aufgrund von Platzmangel ihm nicht möglich war es mitzunhemen.

Jetzt ist sehr viel Zeit vergangen und jetzt weigert er sich seine Sachen zu holen und wegschmeißen dürfen wir es nicht. Der Vermieter gibt an, er könne uns bei dem Problem nicht helfen, da wir ihm auf Nachfrage (beim Vertragschluss) sagten, dass wir keine Probleme mit dem Vormieter haben..

Was kann ich tun? Ich benötige dringend eure Hilfe und meinen Platz im Kellerabteil.

Hallo,

ich benötige euren Rat. Ich bin im Juli in eine neue Wohnung eingezogen. Vorab habe ich schonmal gefragt, ob in meiner Garage ein Stromanschluss vorhanden wäre, sodass ich mein E-Auto aufladen kann (per Ladeziegel) - dem war nicht so.

Mein Vermieter bot mir jedoch an, eine entsprechende Möglichkeit zu schaffen, denn daran wollte er es nicht scheitern lassen. Über die Kosten waren wir uns damals noch nicht einig. Er meinte zwar kurz man könnte sich das ja ggf. teilen, aber mehr war da auch nicht.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrags inkl. Garagenmiete von 50,00 € monatlich hat er mir ein Angebot von einem Elektriker zukommen lassen. In dem Angebot war jedoch eine Wallbox inbegriffen, welche ich jedoch nicht benötige und welche mir auch ehrlich gesagt zu teuer war (Hybrid brauchts des ned).

Bzgl. meinem Feedback ist es dann doch bei einer normalen Steckdose geblieben. Kurz vor der Installation ist mir dann noch eingefallen, dass ich gerne einen Zwischenzähler hätte, da ich schon gerne wüsste, wie viel mein Auto zieht und das so auch fairer mit meiner Freundin verrechnen kann.

Seine Antwort war darauf hin, dass der Zähler dann aber auf meine Kosten gehen würde - dem habe ich so zugestimmt (schriftlich).

Jetzt kam er heute mit einer Rechnung zu mir und einem recht hohen Betrag, welchen er gerne von mir hätte.

Inbegriffen sind:

• Leitung 12 Meter
• FI Schalter
• Wechselstromzähler
• Steckdose abschließbar
• Gummidose
• Kleinmaterial
• Meisterstunden vom Elektriker
• Seine Stunden (er hat die Leitung selbst verlegt und für den Elektriker alles vorbereitet)

Wichtig ist zu wissen, dass er ursprünglich beim Bau 2018 schon eine Erdleitung für genau solche Sachen verlegt hat - somit schon mit so einem Szenario gerechnet hat.

Da er nun 80 % der Kosten auf mich umlegen möchte, stellt sich mir die Frage, wie fair das ganze ist.

Meiner Meinung nach sollte der Vermieter die Infrastruktur schon zur Verfügung stellen. Den Anschlusspunk (Wallbox etc.) sehe ich nicht in der Pflicht der Vermieters sowie auch den Zwischenzähler. Der Rest ist in meinen Augen einfach Infrastruktur und zeitgemäß. Die Wohnungen sind alle top modern und entsprechend teuer, daher kommt auch mein Anspruch an solch eine Lösung.

Ich würde ihm jetzt anbieten, die Steckdose + Zwischenzähler zu bezahlen, würde jedoch darauf bestehen, dass dann auch bei einem späteren Auszug wieder mitzunehmen.

Beim Rest sehe ich jedoch den Vermieter in der Pflicht, denn für mich gehört eine Steckdose grundsätzlich zu einer Garage dazu. Und angenommen meine Nachmieter haben dann auch ein E-Auto und nutzen die Leitung dann - hier sehe ich einen großen Interessenkonflikt...

Bitte helft mir bei dieser Entscheidung. Ich möchte es mir ungern mit meinem Vermieter so schnell nach dem Einzug verscherzen, möchte das aber auch nicht einfach so hin nehmen. Das ganze Thema ist aktuell leider auch der Zeit voraus - entsprechend gibt es hier kaum Regelungen, was es nicht leichter macht (für beide Seiten).

Hallo zusammen,

Ich habe vor ca 2 Monaten die WG gewechselt in der jedes Zimmer einzeln vom Vermieter vermietet wurde.

Da der Vermieter mir nicht erlaubt hat die Nachmietersuche zu übernehmen wollte er sich auf die Suche machen, hat dies aber nicht getan. Nun beginnt der letzte Monat und es ist ja nun nicht mehr in meinem Interesse einen Nachmieter zu finden da ich die vollen 3 Monate ohnehin bezahlen muss.

Kann ich nun meinem Vermieter den Zugang zum Zimmer verwehren sodass keine Nachmietersuche mehr bis Ende des Monats möglich ist und der Vermieter evtl Anfang November einen Mietausfall hat da noch kein neuer Mieter feststeht?

Ich möchte eigentlich niemanden das Leben unnötig schwer machen aber dieser Vermieter hat nie kooperiert, war stets herablassend und bei Fragen und Anliegen wurde man eher niedergemacht als das geholfen wird sodass ich jetzt einfach nur genug habe und ebenfalls nicht mehr kooperativ bin. 2 Monate waren definitiv genügend Zeit um einen Nachmieter zu finden insbesondere da einige Studenten momentan aufgrund des Semesterbeginns auf der Suche nach einer WG sind. Ich weiß dass der Vermieter im Recht ist indem was er tut aber so musste ich 1200€ für nichts bezahlen und das tut mir als Student schon sehr weh.

Vielen Dank schon mal im voraus :)

Hallo, ich wohne jetzt seit fast einem Jahr mit meinem Freund in unserer Wohnung und unsere Vermieterin nervt ohne Ende. Ich schleiche mich wenn ich nach Hause komme schon fast hoch in unsere Wohnung, sodass sie mich bloß nicht bemerkt. Fast immer wenn ich oder mein Freund ihr begegnen hat sie etwas zu bemängeln. Angefangen hat es schon nach zwei Wochen mit Dingen wie z.B. das wir die Müllbeutel vom Plastikmüll im Mülleimer ausleeren sollen und nicht zugeschnürt lassen dürfen, weil die Müllabfuhr ihn sonst nicht mitnehmen würde. Bei jedem kleinsten Geräusch beschwert sich sich (sie wohnt direkt unter uns). Unsere Katze hat mal im Wohnzimmer eine Pflanze runter geworfen und am Tag darauf hat sie gleich nachgefragt was wir denn da oben treiben und ob wir denn einen Schrank zerlegt hätten und wollte mir auch nicht glauben als ich es ihr erklärte. Letztens habe ich in meiner Wohnung die Wäsche aufgehängt und da nicht alles an den Wäscheständer passte habe ich ein paar Blusen auf Bügeln an die Vorhangstange vor das Fenster gehängt. Am Tag darauf meinte sie, dass ich sie doch runter nehmen soll weil das nicht schön aussähe und ob wir denn keinen Wäscheständer hätten (wir wohnen im 2.Stock unter dem Dach)......

Außerdem hab ich schon von sehr vielen Bekannten und Freunden die in ihrem riesigen Haus (mindestens 15 Wohnungen) wohnten schlechtes gehört. Sie soll sich zum Beispiel gerne mal irgendwelche Gründe einfallen lassen um die Mietkaution behalten zu können. Und dass sie gerne ab 22 Uhr die Polizei ruft wenn man noch mit Freunden zusammensitzt und ab und zu mal lacht. Leider erfuhr ich von alldem erst nach dem Einzug.

Ich hab schon an einen Umzug gedacht und nach einer passenden Wohnung gesucht, allerdings gibt es momentan keine Wohnung in unserer Nähe die zu unserem Budget passt. Und im Haus meiner Mutter ist auch erstmal keine Wohnung frei. Ich bin hier echt am verzweifeln und weiß nicht was ich tun kann.

Ich hoffe ihr könnt mir ein paar gute Tipps geben.

Danke schon mal im voraus :)