Hallo,

brauche unbedingt eure Hilfe! Eine Freundin von mir hat am vergangenen Samstag einen Mietvertrag unterschrieben. Der Einzugstermin ist auf den 01. September festgelegt. Nun möchte Sie allerdings gerne von diesem Vertrag zurücktreten, da Sie bei einer zweiten Begehung der Wohnung feuchte Wände und undichte Fenster festgellt hat. Ist eine Rücktritt möglich? Die Wohnung befindet sich zwar in den Niederlanden, wäre aber auch über Antworten dankbar, die sich auf das deutsche Mietrecht beziehen.

Hallo,

lt. meinem Vermieter hat er das Recht wie es außerhalb der Wohnung auszusehen hat, wie z.Bp. Aussenansicht. Letztens hatte ich ein schreiben im Kasten bzgl. meines Balkons. Ich zitiere: " Es schadet dem Ansehen der Front, wenn zum Beispiel auf dem Balkon Eimer, Schrupper, Bierkästen, leere Blumentöpfe, Blumenerdetüten, Plastiktüten mit welchem INhalt auch immer ect. stehen." In der Tat stand auf dem Balkon für kurze Zeit (ca. 1 Woche) mal ne Plastiktüte, Blumemerde und nen Eimer. Jedoch liegt der Balkon zum Hinterhof, wo es eh keiner sieht.

Ist es wirklich rechtlich, das der Vermieter bestimmen kann wie mein Balkon auszusehen hat bzw. was ich darauf lagere!?

MfG

Hallo Leute, mir ist leider ein Missgeschick passiert. Beim Mähen mit dem Elektromäher ist mir das Kabel im Gebüsch hängengeblieben und hat den elektrischen Anschluss am Rasenmäher zerstört. Ich wohne in einer Mietswohnung, mit mir noch 2 andere Parteien. Es ist schriftlich nicht geregelt, wer mähen muss. Nach mündlicher Verabredung bin ich es. Der Rasenmäher gehört dem Vermieter und wird uns (mir) zum Mähen überlassen. Ich habe schon meiner Haftpflicht Bescheid gegeben. Die würden nach Prüfung die Reparatur übernehmen bzw. den Restwert des Mähers erstatten. Mein Vermieter müsste nur in ein Gartencenter und sich dafür einen Kostenvoranschlag holen. Was wäre, wenn er dazu nicht bereit ist? Müsste ich ihm einen Neuen kaufen? Oder darf er sogar einen Neuen kaufen und ich muss es bezahlen? Oder wird es auf alle Hausbewohner umgelegt, weil laut Vertrag alle zur Gartenpflege verpflichtet sind? Oder muss ich einen Neuen kaufen, den ich wieder hier zum Gebrauch benutzen kann und ihn dem Vermieter beim Auszug überlassen? Wie ist das geregelt?

Viele Grüße und vielen Dank!

Hallo,

mein Mieter wohnt schon seit Jahren in der Wohnung und in dieser Zeit ist mitlerweile der große Keller bis hin zur Decke vollgepackt, ihnen steht ein gewisse Bereich zu (vertraglich geregelt). Es hat mich all die Jahre kaum gestört, aber nun habe ich zusätzliche Mieter und diese haben absolut keinen Platz im Keller. Ich habe schon mündlich gewarnt, sie sollen den Keller freiräumen und nur ihren Bereich nutzen. Es wurde Einsicht gezeigt, jedoch nichts in die Tat umgesetzt.

Ich habe vor schriftlich mit einer Frist von 2 Wochen zu warnen. Was aber tun wenn sie nicht reagieren? Ein zweites Mal warnen, vielleicht auch ein drittes Mal und wen dies nicht hilft? Wäre das den ein Kündigungsgrund?

Wäre dankbar für eine hilfreiche Antwort

Danke im Vorraus!

Hallo, ich habe meine Mietwohnung fristgerecht gekündigt. Heute war der Vermieter mit einem Interssenten da. Es war ein Termin von 10:00Uhr ausgemacht, der vermieter hat aber auch leute für 10:30 und 11:00 uhr bestellt... davon wusste ich allerdings nichts... den vermieter hat es gestört, das ich schon einige kartons gepackt habe... es sieht zu "unordentlich" aus... ich sollte es wegräumen... darf er mir sagen was ich in meiner wohnung aufräumen muss und was nicht ? und er sagte, wenn wir im treppenhaus etwas drekig machen oder kaputt machen, müssten wir es selber streichen ? stimmt es ? muss ich dann das treppenhaus streichen ?? ausserdem will er samstags morgen ab 8:00Uhr besichtigungstermine machen...

Hallo Liebe GF-Community, in meiner Wohnung war durch undichte Rohre bei den Mietern über mir ein Wasserschaden. Das ist jetzt ca 6 Wochen her. Seit ca 2 Wochen sitze ich nun in einer Wohnung dessen Badezimmerwand ein riesiges Loch in der Wand hat, weil der Handwerker die Lüftung ausgebaut hat um zu sehen woher das Wasser kommt. Nun ist da ein Riesenloch das den ganzen Lüftungsschacht bloßlegt. Mir wurde kein Trocknungsgerät zur Verfügung gestellt, die Klitschnassen Wände sollen also erstmal schön austrocknen bevor irgendwas saniert wird. Also habe ich noch weiterhin ein Loch in der Wand durch das Ungeziefer kommt und ein muffig riechendes Bad :(( Als wäre das nicht genug... Jetzt hat hat sich auch noch in der Küche Schimmel gebildet (Die Küche liegt ghenau auf der andern Seite und hat auch nasse Wände). Es sind lauter kleine schwarze oder grüne Punkte und die ganze Wand ist gelb (das sind aber glaub ich eher normale Wasserflecken).

Ich hatte heute zum zweiten Mal Blut im Stuhlgang und ich habe Angst , dass das von dem Schimmel in der Küche kommt. Schließlich stehen da meine ganzen Lebensmittel und meine Kaffeemaschine etc, so dass ich den Schimmel ja auch irgendwie mit"esse" und "trinke" wenn ich in der Küche etwas zubereite.... Deshalb möchte ich unbedingt einen Gutachter kommen lassen der mir Sicherheit gibt, was genau los ist und wie genau das beseitigt werden muss.

Bei dem Schimmel im Bad kam nämlich einfach der Hausmeister, hat die oberste, verschimmelte Putzschicht weggespachtelt udn dann behauptet: Da war doch gar kein Schimmel!

Weiß jemand woher man in Berlin einen guten Gutachter bekommt und wer den bezahlen muss? Ich bin Studentin und habe leider keine Rechtschutzversicherung oder genug Geld zur Verfügung. Aber muss ich deshalb in einer Wohnung wohnen die mich evtrl krank macht und mir vom Vermieter alles gefallen lassen?

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht die Klausel, "Hundehaltung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt." Nun wollen wir uns einen Hund anschaffen, allerdings hat der Vermieter gesagt, dass es nur möglich sei, wenn die Dielen abgeschliffen werden, da sie in einem so miserablen Zustand sind und der Hund dem Boden irreparable Schäden zufügen kann.

Wir sind gerade erst eingezogen und haben die Wohnung nur ausgesucht, weil wir davon ausgegangen sind, dass wir einen Hund hier anschaffen können. Den Boden abschleifen lassen hätten wir vor dem Einzug sofort gemacht, allerdings stehen jetzt alle Möbel in der Wohnung und wir müssten das komplette Mobilar irgendwo zwischenlagern und für eine Woche in ein Hotel ziehen. Zudem verlangt er, dass wir die Hälfte der Abschleifkosten übernehmen.

Es handelt sich hierbei um einen wirklich massiven Dielenboden, den man noch nicht einmal mit dem Hammer kaputt bekommt. Kratzer und Macken lassen sich problemlos durch Abschleifen entfernen. Eine französische Bulldogge wie wir sie haben wollen, könnte niemals eine Diele zerstören. Deshalb haben wir vorgeschlagen dann beim Auszug die Abschleifkosten zu übernehmen, aber auch darauf ist der Vermieter nicht eingegangen.

Nun meine Frage: Kann der Vermieter darauf bestehen, dass der Boden abgeschliffen wird bevor der Hund angeschafft wird? Oder um es mal anders auszudrücken darf der Vermieter Hundehaltung verbieten, wenn im Vertrag steht nach Absprache erlaubt?

Für jede Antwort bin ich sehr dankbar.

Liebe Grüße

Y.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema Wohnungsschlüssel: Meine Frau und ich wohnen in einer Mietwohnung, bei Wohnungsübergabe wurden uns 2 Schlüssel übergeben. Da wir beide sehr lange arbeiten, haben wir die groben Putzangelegenheiten an eine Putzfrau "outgesourced", wofür wir einen 3. Wohnungsschlüssel brauchten. Ich habe der Vermieterin diesen Sachverhalt geschrieben, worauf sie mir die Adresse eines Schlüsseldienstes in unserer Stadt nannte, der auch sonst deren Schlüssel vervielfältigt. Die Rechnung von 14,99 € habe ich der Vermieterin geschickt und sie hat anstandslos bezahlt. Jetzt, nach 8 (!) Monaten, habe ich eine E-Mail bekommen, dass ich die Rechnung bezahlen soll:

"Anbei erhalten Sie die Rechnung für die Anfertigung Ihres 3. Wohnungsschlüssels. Die Rechnung wurde bereits letztes Jahr durch uns beglichen. Wir würden Sie daher bitten den Rechnungsbetrag auf das Ihnen bekannte Mietenkonto zu überweisen."

Jetzt frage ich mich, ob das so ok ist, denn wenn ich den Schlüssel bezahle, ist er mein Eigentum und ich kann ihn behalten, auch wenn ich ausziehe. Das darf doch garnicht sein. Normalerweise ist der Vermieter ja der Eigentümer, und der Mieter ist nur der Besitzer der Schlüssel. Also ich würde sagen, der Vermieter muss zahlen, oder? Klar ist aber auch, dass der Mieter nicht 20 Schlüssel nachmachen darf, die dann zu Lasten des Vermieters gehen.

Also?? Danke im voraus!

Hallo,

Folgender Sachverhalt.

Laut Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrisst.

Vermieter kündigt mir die Wohnung zu ende Januar, also 6 Monate.

Kann ich schon früher ausziehen, auch schon beispielsweise in 2 Monaten, sofern ich etwas gefunden habe?

Grüße

Hallo,

unsere Wasserzähler sind seit 2008 nicht mehr geeicht. Unsere Betriebskostenabrechung haben wir prüfen lassen vom Meiterbund, der sagt bis auf das einige Beträge etwas aufgerundet wurden passt das mit dem Betrag, es wäre nicht zuviel. Nun hat er uns auch gesagt das wir zwar verlangen können das die Zähler überprüft werden sollen vom Vermieter, sollte der aber nachweisen können das die Zähler okay sind müssen wir die kosten für diese Prüfung übernehmen. Stimmt das so? Und können wir bei der Abrechnung nicht einen gewissen Prozentsatz abziehen, weil wir ja nicht wissen ob die Wertte korrekt sind? Ich vertraue dem nicht mehr der hat uns jetzt schon ein paar Mal wiedersprüchliches erzählt. Den Eintritt in den Mieterbund hätten wir uns sparen können.

Danke Euch.

Da ich umziehe, hat die Vermieterin gesagt ich muss wie Holzdecke im Wohnzimmer ausreissen. Die Holzdecke war schon drin als ich einzog. Kann sie darauf bestehen oder bleibt sie drin, da ich sie schon drin war als ich einzog?

Hallo,

ich wollte hier mal mich erkundigen ob jemand Erfahrung mit Mietminderung bezüglich der Lärmbelästigung zweier Wechselrichters? Folgendes: Unser Vermieter hat eine Photovoltaikanlage auf das Dach gebaut, und die dazu zwei Wechselrichter auf unseren Dachboden installiert, das wäre alles ja noch okay, aber leider erzeugen diese Anlage Lärm, in etwa als würde jemand einen Fön laufen lassen. Besonders laut ist es wenn morgens Sonne scheint und die Anlage anfängt zu laufen, hört sich an als würde draußen die Sirene der Feuerwehr los heulen. Ich habe jetzt mal in die Bedienungsanleitung dieses Wechselrichters geschaut und da steht was von 56 db. Klar ist da die Decke dazwischen aber man hört es doch, da der Zugang zum Dachboden ja nur eine dünne Holzplatte ist, und die Decke auch nicht die Dickste ist. Leider habe ich es heute morgen schon wieder gehört wie die Anlage um 6 Uhr morgens anläuft, und irgendwelche Relais und Lüfter rattern. Dann kann man auch nicht mehr einschlafen.

Rat eurerseits wäre super.

Ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Mich würde interessieren, ob PKW-Besitzer in eine Wohnung einziehen würden, vor der sie höchstens eine Viertelstunde parken könnten. Die nächste Möglichkeit, das Auto abzustellen, wäre ein 600m entfernter öffentlicher, aber kostenloser Parkplatz. Sind solche Voraussetzungen ein bedeutender Nachteil für die Vermietung?

Hallo :o) Ich habe ein akutes und echt krasses Problem mit meiner Nachbarin. Zur Wohnsituation: Wir wohnen in einem 4-Parteinen-Haus zur Miete. Meine Nachbarin ist alleinerziehend und lässt ihre 13 und 10 Jahre alten Kinder mitunter bis spät in die Nacht hinein alleine. Es scheppert, es wird sich angeschrieben, Dinge fliegen umher ect. wenn sie nicht da ist. Ok, sind Kinder. Bisher habe ich auch nichts gesagt. Vor 2 Wochen jedoch roch es im Treppenhaus derart streng nach Benzin, dass mir übel geworden ist und ich Kopfschmerzen bekam. Bin sogleich im Haus umher und habe überall geschnuppert und dann überall geklingelt. War nur die 16 Jährige Tochter der Mieterin unter meiner Wohnung da. Wir sind dann (weil's echt exrem war) rund ums Haus und haben die Garagen abgecheckt. Vor der Garag eben besagter Nachbarin stank es derart, dass wir beide fast umgekippt sind. Wir haben dann, da es zudem auch warm war und Benzindämpfe bekanntlich leicht entzündlich sind überprüft, ob sich die Garage öffnen lässt. Sie war nciht verschlossen und wir haben das Tor geöffnet. Dort stand eine enorme Lache Benzin, ein Rasenmäher etwa 2m daneben. Wir sind nciht in die Garage gegangen, wollten es nur "ausdünsten" lassen. Die Nachbarin haben wir nicht erreicht, die Kinder ebenfalls nciht. Deshalb habe ich den Vermieter angerufen, der in unmittelbarer Umgebung wohnt und um Rat gefragt. Immergin wurde der Geruch nicht weniger und die Feuerwehr wollte ich nicht gleich alamieren. Der Vermieter kam dann auch und hat Fotos gemacht und den Fleck abgestreut. Die Ansage war, dass die Garage erstmal aufzubleiben hat. Die Nachbarin hat er dann erreicht. Die stand jetzt vor meiner Tür und droht mir mit dem Anwalt, da sie wegen mir eine Abmahnung erhalten hätte. Außerdem wäre nur "etwas Benzin" verschüttet gegangen und der Mäher hätte über dem Fleck gestanden. Sprich: Ich soll ihn verrückt haben. Zudem wäre ich ihr in den Rücken gefallen. Wie gesagt: Da war Gefahr in Verzug. Sieht sie aber nicht so. Ich soll ihr das schriftlich geben, dass ich drinne war und mich beim Vermieter beschwert habe. Das würde sie dann ihrem Anwalt geben. Habe ich natürlich nicht gemacht. Außerdem behauptet sie, das wäre auch meine Schuld, da ich ihre Kinder dadurch dass sie unser Rasenstück mitmähen würden angestiftet hätte, zur Tanke zu gehen, obwohl sie das nciht dürften. Hinzu sei gesagt, dass sie an besagtem Tag keine Ahnung hatte, wo ihre Kinder überhaupt waren. Stellte sich dann heraus, dass sie beim Opa waren, aber das wusste sie nicht. Wie soll ich mich da jetzt weiter verhalten? Habe ich was zu befürchten, da ich ja ihre Garage geöffnet habe? Im Nachhinein ärgere ich mich, dass ich nicht gleich 112 angerufen habe. Soll ich mich mit dem Vermieter diesbezüglich in Kontakt setzen? Da sie wegen jedem Pups zum Mieterverein oder Anwalt rennt, ist damit zu rechnen, dass sie das auch wirklich tut.

In meiner Wohnung ist ein Fenster niedriger als 80 cm (im 3. Stock). Sollte man das dem Vermieter melden? Was kann rechtlich passieren, wenn ein Freund von mir runterfällt und stirbt? Bin ich dann dran, oder mein Vermieter

Siehe oben. Ich bin zu meiner Freundin gezogen und ich befinde mich bis Ende August in der Kündigungsfrist meines Mietvertrages. Meine Wohnung steht seit Anfang Mai leer. Muss ich nun für die verbleibende Zeit des Mietverhältnisses die komplette Warmmiete an den Vermieter überweisen oder nur die Kaltmiete? Das klingt für mich eigentlich logisch, da ja keine Nebenkosten mehr produziert werden. Wie sieht's aus?

Bitte nur Antworten von Leuten, die WISSEN, wie die Lage ist, keine Spekulationen oder Vermutungen, wenn auch gut begründet, aber das mach ich ja selbst schon. Am besten Feedback von Vermietern, Mieterschutzbundzugehörigen, Rechtsanwälten, etc.

Danke für die Hilfe!

Die Firma, für die ich arbeite, hat Räume in einem Bürogebäude angemietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Cafe. Die Besucher des Cafes nutzen den selben Eingang wie die Mitarbeiter der ansässigen Firmen. Außerdem befinden sich rechts um links vom Eingang Stellplätze für einige Autos bzw. Tische und Stühle für die Gäste des Cafes. Im Gebäude herrscht Rauchverbot. Meine Frage: Darf der Hauseigentümer den Mitarbeitern der Firmen das Rauchen vor dem Gebäude (also im Eingangsbereich) verbieten? Grund für das Verbot waren die Beschwerden der Cafebesitzer.

wenn man fristlos gekündigt wird und der Mieter zieh doch nicht aus, dann muss der Vermieter per Rechtsweg dies durchziehen. Bis es zum Gericht kommt dauert dies normalerweise einige Monate. Kann man eigentlich kurz davor ausziehen, sodass es nicht zum Gericht kommt und Kosten anfallen und keine Zwangsräumung erreicht wird?

Hallo man liest ja immer wieder der Vermieter müsste alle x Jahre irgendwelche Böden renovieren oder ersetzen, z.B: Laminat oder Teppich x=10; Parkett ist mehr..... Bei Mietern die vor >x Jahren eingezogen sind okay;

In meinem Fall bin ich seit ein paar Monaten neu in der Wohnung. Nun nervt mich die Farbe des Bodens (billige Linoleum) und ich überlege mir Laminat zu legen. Der Boden in meiner Wohnung ist bestimmt seit 1997 (Baujahr des Hauses) nicht erneuert worden. 15>10 Jahre.

Kann ich hier Ansprüche erheben und auf Erneuerung pochen auch wenn ich noch ein neuer Mieter bin?

Hallo,

es geht darum das ich meinen Mann aus der Türkei rüber holen möchte. Die Ausländerbehörde braucht eine Bestätigung vom Vermieter das mein Mann mit bei uns Wohnen darf ( Ich stehe nicht im Mietvertrag, sonder meine Eltern). Nun habe ich ein schreiben an das Mietzentrum geschickt. (Gewofag). Darauf habe ich ein Untervermieterantrag erhalten. Nun wurde mir vom Mietzentrum gesagt das Sie eine Kopie von seinem Aufenthaltstitel bräuchten, da sonst der Untervermieterantrag nicht gehen würde. Aber ohne diese Bestätigung bekomme ich meinen Mann nicht rüber. Und einen Visum bekommt er ja erst wenn ich diese Bestätigung bekomme.

Ich bin total am verzweifeln