Hallo,

Wir haben seit ca. 3 Jahren Schimmel im Badezimmer.

Ich habe schon sehr oft versucht den Weg zu bekommen, doch leider hat nichts geholfen (Schimmel frei, Backpulver etc.)

Unser Badezimmer ist dazu noch sehr klein ca. 5 m^2 hat jedoch 2 Fenster. Ein Fenster in der Dusche und eins außerhalb.

Da liegt auch das Problem, dass sich halt der Schimmel an den Fenstern und Besonders den Fugen daran Bildet. Vorher hatten wir auch welchen an den Fugen in der Dusche, doch seitdem wir die Duschkabine abgemacht haben und nur noch ein Vorhang benutzen ist da nichts mehr. nur die Fenster machen uns noch zu schaffen.

Wir lüften auch jedesmal min 10 Minuten wenn nicht sogar noch viel länger nach dem Duschen und die Heizunkg machen wir ebenfalls an.

Was kann ich noch machen?????

Wir wohnen in einer Mietswohnung.

Lg

Hallo,

unsere Wohnung grenzt an die Wohnung des Vermieters. Es gibt einen langen Balkon der für beide Wohnungen vorgesehen ist. Zwischen den jeweiligen Balkonen ist eine Trennwand, die nur der Vermieter aufmachen kann.

Jetzt kam es schon vor, dass der Vermieter ohne unsere Erlaubnis die Trennwand aufgemacht hat und auf unserem Balkon rumspaziert ist.

Darf er das?

Meiner Ansicht nach Nein.

Danke für Eure Antworten.

Hallo liebe Community,

ich habe eine Frage zum selben Thema, nur die Ausgangssituation ist eine andere:

Ich bin im Juli`12 in Berlin zur Untermiete in eine Whg gezogen (wir wohnen hier als WG, meine Mitbewohnerin hat den Hauptmietvertrag). Vom Vermieter wurde dieses Untermietverhältnis genehmigt und bestätigt. Ferner ist dies mein aktueller Hauptwohnsitz. Davon ausgehend habe ich natürlich meinen Namen an Klingelschild und Briefkasten angebracht. Heute wurde ich von der Hausverwaltung kontaktiert, ich solle meinen Namen von Briefkasten und Klingelschild entfernen, da ich keinen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung habe. Ist das denn zulässig? Ich bin ja ein offiziell genehmigter Bewohner und kein Mietnomade, häufiger Besucher o.ä. Ich möchte natürlich dass meine Post weiterhin ankommt ohne dass ich allen schreiben muss bitte ein "c/o" unter meinen Namen zu setzen. ich habe bereits häufiger zur Untermiete gewohnt, da war das noch nie Thema. Und in der Hausordnung/ Mietvertrag gibt es keine Regelung bezüglich eines Klingelschildes/ Briefkastens.

Ich hoffe mir kann jmd weiterhelfen!! Vielen Dank bereits im Voraus!!

Hallo, habe mal eine etwas komplexere Frage.... Ein Freund hat in meiner Mietwohnung (ich bin der Mieter) eine Tür beschädigt. Seine Haftpflichtversicherung wurde informiert, der Schaden begutachtet. Die Versicherung hat einen "Zeitwert" für die Tür an meinen Vermieter überwiesen. Ich habe den Vermieter informiert und er hat gefragt, ob ich die Tür schon habe reparieren lassen. Ich sagte nein. In einer Woche ziehe ich halt aus und meine Frage ist jetzt: Ist die Bezahlung der Versicherung nun ein Zeichen für mich, dass ich mich nicht mehr drum kümemrn brauche? Der bezahlte Betrag wird nicht Ansatzweise die Reparaturkosten decken. Bin ich verpflichtet noch etwas mit draufzuzahlen?

Bin dankbar für alle Hinweise und Antworten, MFG

Hallo!

Ich befinde mich momentan auf Wohnungssuche und bin bei einer Immobilien-Vermittlungs-Firma auf eine sog. "Mieterwechselgebühr" i. H. v. 160€ gestoßen. Ich frage mich nun allerdings - ist solch eine Gebühr überhaupt legal???

Danke für zahlreiche Antworten :-)

Hallo.

Darf ein Handwerker bzw. der Vermieter einfach ohne Ankündigung das Wasser abdrehen?

Ich bin vor 20 Min. nach Hause gekommen, höre Bohrmaschinengeräusche im Haus, und in der ganzen Wohnung gibt es kein Wasser.

Der Vermieter meinte auf Nachfrage nur, das wäre jetzt halt so, und es würde ja nicht mehr lange dauern.

Muss man soetwas denn nicht ankündigen?

Kann doch nicht sein dass die einfach mitten am Tag das Wasser abstellen...

sachverhalt: garage kann nur über hofeinfahrt erreicht werden, kann ich als mieter mein auto dann eigentlich auch mal längere zeit im hof vor der garage stehen lassen, denn die zufahrt zu meiner angemieteten garage ist ja nur über diese hoffläche erreichbar? danke.

Hi, ich habe vor kurzem eine neue Wohnung bezogen und in der Küche fehlt ein Fensterbrett (wurde auch ins Übergabeprotokoll eingetragen). Nun hat mir die Vermietung eröffnet, dass "werkseitig kein Fensterbrett in der Küche vorgesehen" ist und ich "auf eigene Kosten fachgerecht eine Arbeitsplatte montieren" könne. Ist das so erlaubt? Muss der Vermieter wenigstens die fehlende Ecke begradigen? Hab ich da irgendwelche Handhabe?

Hallo, angenommen Person A (Mieter) hat eine mündliche sowie schriftliche Zusage für eine neue Mietwohnung erhalten. Zudem sollte Person A 200 € Vetragsgebühr bezahlen, welche sie bereits überwiesen hat. Den Vertrag hat Person A schon in Händen und unterzeichnet und wollte ihn eigentlich morgen zurückschicken. Mietbeginn wäre zum 1.12 gewesen. Zudem hat sie schon ihre alte Wohnung gekündigt, da sie hier eine Kündigungsfrist hatte, welche sie natürlich einhalten musste/wollte, was die Sache extrem doof für Person A macht. Nun wurde Person A heute von Person B (Vermieter) angerufen und bekam die Nachricht, dass Person B sich doch für jemand anders als Mieter entschieden hätte. Das kann doch nicht rechtens sein auch wenn der Vertrag bislang nur von Person A unterschrieben wurde? Gilt sowas nicht als Vorvertrag mit schriftlicher sowie mündlicher Zusage? Nun würde Person A ohne Wohnung dastehen auf die schnelle auch keine neue finde. Was tun?

Hallo,

ich habe mal eine Frage zum Mietrecht.

Folgendes ist passiert:

Beim normalen Benutzen der Toilette ist diese aus der Wand gebrochen. Der Vermieter fordert nun den Mieter auf für den Schaden aufzukommen.

Ist er damit im Recht?

Eigentlich ist es doch fahrlässig, dass die Toilette so schlecht angebracht ist, und meiner Meinung nach müsste doch eher der Vermieter bzw. derjenige dafür aufkommen, der die Toilette installiert hat.

Der Mieter hat auch keine Hausratsversicherung. Dazu hat der Mieter eine ganz normale Statur, bei der man nicht davon ausgehen kann, dass die Toilette einfach so abbricht.

Vielen Dank für Eure Antoworten.

P.S. Es wäre mir lieb, wenn nur Leute antworten, die auch wirklich Ahnung haben. Bitte nicht raten, das kann ich selbst ;)

Hallo, ich bin 2011 in eine Souterainwohnung mit 58 qm eingezogen, es wird mit einer Zentralölheizung geheizt. Jetzt habe ich meine erste Nebenkostenabrechung bekommen und habe 2011/ 2012 für 912 Euro Öl verbraucht. Ich hatte 60 Euro monatlich an Heizkosten bezahlt und soll jetzt 100 Euro monatlich bezahlen. Das Badezimmer wurde bei der Besichtigung vor dem Einzug renoviert Als Heizung habe ich einen Heizlüfter der mit Strom betrieben wird bekommen, was mir damals beim Einzug nicht gesagt wurde. So komme ich auf über 1000 Euro Heizkosten im Jahr bei 58 qm. Die Außentüre zum Garten und die Flurtür in meiner Wohnung sind sehr veraltet und undicht. Wegen der Flurtüre war ein Schreiner da, leider konnte er nichts reparieren, da die Holztüre komplett verbogen ist Er machte mir einen Wind und Staubfang drunter, dieser hängt schon wieder halb oben in der Türe. Im WZ habe ich zwei verschiedene Fenster, dass eine ist von 1989 was nicht zu öffnen ist und das andere ist zu öffnen und von 1976. Ich hatte versucht mit meiner Vermieterin darüber zu sprechen, sie beschimpfte mich, ich könne doch jetzt nicht für jeden Windzug meinen Vermieter anrufen. Ich solle nicht so unbeholfen sein und in den Baumarkt fahren und mir was kaufen und mir selbst alles abdichten und reparieren. Um des lieben Friedens willen, bin ich in den Baumarkt gefahren und habe versucht selbst alles abzudichten, was aber nicht gerade den gewünschten Erfolg gebracht hat. Nach dieser Nebenkostenabrechnung ist es für mich eindeutig, dass es sich um gravierende Undichtigkeiten handelt. Was kann ich tun und wozu ist meine Vermieterin verpflichtet hier Abhilfe zu leisten? Ich bekomme das WZ nicht warm und habe ständig das Gefühl ich sitze vor einem offenen Fenster oder im Durchzug. Für jede Antwort und Ratschlag wäre ich sehr dankbar. LG Mara

Hallo zusammen. Weiß jemand, wie weit die Entferung vom Stellplatz der Blauen- und Restmülltonnen bis zum Platz der Leerung sein darf. Wir sind umgezogen (zur Miete) und hier beträgt die Entfernung knapp 100 Meter. Zufahrt und Wendemöglichkeit sind großzügig vorhanden und nicht privat sondern öffentlich. Besten Dank. Grüße. Fisherman.

Hallo,

habe eine Wohnung jetzt zum 01.11.12 gemietet.

Ich habe den Mietvertrag vom Vermieter unterschrieben per Post zugeschickt bekommen mit dem Vermerk: Die Miete und die gesamte Kaution sind VOR der Übergabe zu überweisen. Die Übergabe wäre Morgen.

Nun das hab ich nicht getan.. Ich bin davon ausgegangen, dass die Zahlung ganz normal spätestens am 3. Werktag auf dem Konto des Vermieters sein muss..

Nun habe ich ihn angerufen und gesagt, dass ich die Kaution gern in 3 Raten zahlen würde. Das wollte er natürlich nicht. Nachdem ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ein Mieter dazu das Recht hat, hat er erst zugestimmt. Er meinte, er gibt mir die Schlüssel nicht, solange ich das Geld nicht überweise.

Ich bin verwirrt.. Finde das echt komisch...

Ist der Vermieter dazu berechtigt die Übergabe der Schlüssel Morgen zu verweigern weil ich noch nicht überwiesen habe?

Ist das ein normales Vorgehen?

Danke für Eure Hilfe & liebe Grüße

Hallo

Seit vier Wochen versichert mir mein Vermieter dass er die Gutschrift überweisen wird, und auf Nachfrage (weil mal wieder nichts eingegangen ist) erfahre ich, dass ein SYSTEMFEHLER wohl seit 4 Wochen vor liegt. Mir wird aber jede Woche aufs Neue versichert, dass die Zahlung raus geht.

Nun möchte ich ihm in einem Schreiben folgenden sagen:

Sehr geehrter Herr XXX,

seit vier Wochen versichern Sie mir, dass die Gutschirft vom Konto abgeht und seit vier Wochen muss ich immer wieder bei Ihnen Nachfragen und erfahre dann, dass mal wieder ein Systemfehler vorliegt

Haben Sie das Problem nun in den Griff, so dass Morgen die Gutschrift gezahlt werden kann oder muss ich jede Woche mit einem Systemfehler rechnen?

Entschuldigen Sie meinen Unmut, aber es ist etwas mühselig, wenn man jede Woche nachfragen muss und von Ihrer Seite jede Woche ein Problem auftritt.

....

Kann ich das so abschicken? Ich bin nicht so gut darin Briefe zu schreiben, die ausdrücken wie nervig das für mich ist. Der Brief soll ja auch autenthisch wirken und nicht wien Jugendlicher der sich gern verarschen lässt und für alles Verständnis hat.

Danke, hoffe ihr könnte mir Tipps geben....

hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Hallo,

ich habe ein Problem, das ich jetzt mal kurz schildere:

Meine Familie wohnt in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Mit dem Vermieter haben wir ein sehr schlechtes Verhältnis. Unter anderem wollte er uns verbieten nachts zu duschen, weil sich eine Mietpartei wegen des Lärms beschwert hat. Das haben wir aber nicht eingesehen, weil wir wissen, dass wir das Recht aufs duschen haben.

Seit einigen Tagen wird uns nachts das warme Wasser abgestellt und wir sind uns sicher, dass das die Mieterin, die sich wegen des Duschens beschwert hat, extra abstellt (man kann bei der Heizung von jeder Mietpartei die Heizung einzelnd abstellen - dies ist sogar unterteilt in Warm- und Kaltwasser).

Einen Schlüssel zum Heizungskeller hat die Mieterin, weil sich genau in diesem Raum ihr Keller befindet und sie dort ihre Sachen lagert und die Wäsche aufhängt. Ist das eigentlich erlaubt (Brandschutzgefahr)? Eine weitere Mietpartei (dreiköpfige Familie - Vater ist der Sohn der oben erwähnten Mieterin) hat ebenfalls den Schlüssel. --> Beide Mietparteien haben ein sehr gutes Verhältnis zum Vermieter, da sie schon ca. 25 Jahre in diesem Haus wohnen. Die dreiköpfige Familie hängt da zum Beispiel im Winter ebenfalls die nasse Wäsche auf und nutzt den Keller ebenfalls zum Abstellen mit - obwohl sie einen eigenen haben.

Nun haben wir beim Vermieter auch einen Schlüssel zum Heizungskeller angefordert, damit die eine Mieterin uns das warme Wasser nachts nicht einfach abstellen kann, bzw. damit wir es wieder andrehen können. Außerdem würden wir gerne auch unseren Zähler regelmäßig prüfen wollen.

Mein Frage ist: Darf der Vermieter entscheiden, wem er Schlüssel zum Heizungskeller gibt oder nicht? Oder müssen entweder alle oder keiner einen Schlüssel bekommen? Wir finden das sehr ungerecht und vorallem unerhört, dass die Mieterin sich einfach das Recht nimmt, uns das warme Wasser abzustellen.

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Danke vorab!!!

Hallo,

welche Gründe könnte eine Durchführung eines Aufmaßes einer Wohung während eines laufendem Mietverhältnisses haben? Es gibt doch Baupläne, Maße verändern sich nicht.... Wie lange könnte sowas in einer kleineren Wohnung (30 - 35qm) dauern? 3 - 5 Stunden?

Danke!

Hi zusammen,

Ich habe eine Frage und zwar wüsste ich gerne ob man NACHTRÄGLICH wenn der Mietvertrag schon abgeschlossen und unterschrieben ist einen Mitmieter eintragen lassen ich würde mich freuen wenn ihr mir helfen würdet .

Viele grüße Lostprophets04

Hallo, in unserem Büro ist es ständig kalt, trotz offener Heizung. Wieviel Raumtemperatur muss man haben und ab wann kann man den Vermieter darauf hin weisen. Hat jemand ne Idee wo ich mich schlau machen kann? Das wäre toll...

Hallo, ich habe ne neue Küche gekauft und bei Bohrung für die Hängeschränke, das Stromkabel in der Wand erwischt und durchtrennt. Ich habe jedoch darauf geachtet, daß ich nicht in der Höhe von Steckdose bohre und habe ca. 7-8 cm über die Linie gebohrt. Auch unterhalb der Bohrloch ist keine Steckdose vorhanden. Die Elektriker meinten, daß mein Vermieter warscheinlich nicht zahlen wird und ich für die Kosten aufkommen muss.

Normalerweise müsste doch ein Stromleitung waagerecht oder senkrecht von der Steckdose verlaufen. Man geht zumindest davon aus, was auch meine Meinung nach logisch ist.

Gibt es dafür keine Norm oder kann man die Leitungen so verlegen wie man es möchte oder handelt es sich hierbei um Installationsfehler? Danke im Voraus