Hallo, ich wohne alleine in einer 65 qm-Wohnung und zahle 130 Euro Nebenkosten. Der Betrag ist im Standardmietvertrag festgelegt. Seit meinem Einzug 11/09 habe ich, trotz mehrmaliger mündlicher Aufforderung an die Vermieterin noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten. In einem Gespräch mit meinem Nachbarn, der mit zwei Personen eine baugleiche Wohnung unter mit bewohnt, habe ich erfahren, dass dieser nur 120 Euro Nebenkosten zahlt. Genau wie ich teilt mein Nachbar die Einschätzung, dass ich als Einzelperson kaum auf 130 Euro Nebenkosten kommen könnte, da zum einen das Haus recht neu und gut isoliert ist und zum anderen von meiner Seite lediglich einer der drei größen Räume im Winter voll geheizt wird.

Für mich ergeben sich nun folgende Fragen: - Kann ich auf meine Nebenkostenabrechnungen bestehen und wie lange? - Wie lange kann ich zu viel erstattete Nebenkosten zurückerhalten/-fordern? - Ist es rechtens die Nebenkosten eigenmächtig zu senken und bspw. nur noch 100 Euro/Monat an die Vermieterin zu erstatten? - Wie gehe ich bzgl. der einzelnen Punkte am besten vor?

Über schnelle Antworten freue ich mich schon jetzt. MfG heda

Guten Tag zusammen,

ich war die letzter Zeit auf Wohnungssuche und habe nun auch tatsächlich eine gefunden, der Verwalter ist Peters+Co oHG. Beim Telefonat wurde mir schon gesagt ich solle eine Vertragsgebühr zahlen die über 150€ beträgt. Da wurde ich etwas misstrauisch und habe mir mal die Online Bewertungen angeschaut, es gibt nicht viele aber alle sind durchweg nicht gut. Daher meine Frage: Hat jemand Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht? Und ist eine Vertragsgebühr in dieser Höhe (zusätzlich zur Provision) gerechtfertigt? Kenne mich da wenig aus, daher bin ich für jeden Ratschlag dankbar :).

LG Magic

Moin, Nach 2monatigem Leerstand einer Mietswohnung zog ein neuer Mieter ein, welcher sich aber trotz zusage nicht beim örtlichem Stromversorger anmeldete. Die aufgelaufenen Stromkosten will der Stromversorger nun von mir, da ich noch als Nutzer aus der Zeit als die WHG leer war geführt wurde. ein Übergabeprotokoll zwischen mieter und mir mit den Zählerständen existiert ebenfalls, ist dem Anbieter jedoch egal. hat jemand Erfahrung ob das rechtens ist?

Hallo,

ich wurde von meinem Vermieter Angeklagt. Er hatte uns gekündigt und die Frist ist seit 3 Wochen abgelaufen. Jetzt kam ein Brief vom Amtgsericht wegen Räumung und Herausgabe. Wir Wohnen fast eit 8 Jahren hier.

Es ist auch nicht so das wir nicht ausziehen wollen. Wir suhen schon seit Monaten eine Wohnung aber nichts. Da auch mein Vater arbeitslos ist werden wir negativ angesehen und gleich auf seite geschoben. Wir haben uns an vielen Wohnungsanbietern und Genossenschaften beworben aber die Wohnungen was wir besichett haben wurde immer an andere Familien gegeben.

Wir sind eine 4 Köpfige Familie mit 3 Volljährigen Personen. Auf dem Gerichtseinladung steht nur mein Vater sein Name muss er nicht alle Volljährigen anklagen??

Wer kann mir kurz erkären wie das abläuft. Mein Anwalt ist grad im Urlaub und kommt nächste Woche. Ich würde mich freuen wenn jemand das erklärt.

Hallo,

in unserem Schlafzimmer haben wir 2 Probleme. Diesen Winter haben wir komplett schwarze Schimmelumrandung um den Fensterrahmen drum rum bekommen.Dies wird in Kürze behoben. Die Fotos unten zeigen die Decke und eine Wandecke oben, die komische gelbe auch grünliche Flecken (siehe Bild) haben. Der Vermiter hat gesagt, "als Schimmel bezeichnet man nur schwarze pelzige Flecken" eben wie das auf dem Fenster - gelbe und bräunliche Flecken sind kein Schimmel und diese seien nicht behandlungsbedüftigt. Jeder weiß aber,dass es mehrere Schimmelpilze gibt, die verschiedene Farben haben. Meine Frage an euch ist - Was sind diese Flecken? Wenn das kein Schimmel ist, muss es trotzdem behandelt werden?

wir haben bei uns noch so einen alten durchlauferhitzer der hydraulisch gesteuert wird.da kennt man das ja,der ist nie so warm oer kalt wie man möchte sondert ändert seine temperatur nach belieben.die neueren elektrisch gesteuerten habend dieses problem ja nicht mehr.ist der vermieter i-wie verpflichtet nach so uns so vielen jahren ihn zu erneuern?oder steht dazu i-wo was?

wir haben bei uns noch so einen alten durchlauferhitzer der hydraulisch gesteuert wird.da kennt man das ja,der ist nie so warm oer kalt wie man möchte sondert ändert seine temperatur nach belieben.die neueren elektrisch gesteuerten habend dieses problem ja nicht mehr.kann man den vermieter dazu bewegen das er ihn erneuert?

Guten Morgen,

wir haben eine kleine Wohnung die wir vermieten. Der letzte Mieter hat aber leider die letzten 4 Mieten nicht gezahlt. Er hatte uns immer hingehalten und wir waren wohl etwas zu gutgläubig.... Nun sind Mietschulden (seit September 2011) in Höhe von ca. 1500 Euro offen. Der Mieter ist nach Hamburg gezogen. Nach drei Mahnungen mit Androhung eines Mahnbescheides kam dann ein "Jammerbrief" mit der Bitte um Ratenzahlung die wir auch gewähren wollten. Im November kam eine Zahlung in Höhe von Euro 200 dann nichts mehr.

Meine Frage nun kann ich direkt einen Mahnbescheid zusenden oder muss ich wieder erst 3 Mahnungen mit Fristsetzung verschicken?

Reicht jetzt eine Mahnung und dann direkt der Mahnbescheid?

Wollte noch anmerken das unser Mieter Journalist beim WDR ist und gutes Geld verdient.

Vielen Dank im voraus für Euro Hilfe.

LG Marion

Guten Tag, nach dem Verlust des Schlüsselbundes (verursacht durch mich), will mein Vermieter das Schloss austauschen lassen. Sachverhalt: Es wohnen 6 Mietparteien im Hauseingang. Es werden die Hauseingangs-, Hintertür- und Kellertürschlösser ausgetauscht die jedoch mit dem gleichen Schlüssel zu öffnen sein werden. Es wird nicht das Wohnungsschloss ausgetauscht (obwohl es ebenfalls dem Vermieter gehört). Es wird offensichtlich ein hochwertigeres Schloss (höhere Sicherheitsstufe) eingebaut mit deutlich höherer Anzahl an Schlüsseln. Meine Haftpflichtversicherung übernimmt von den anfallenden 500€ - 345€. Meine Fragen: Darf der Vermieter mir eine Rechnung über die restlichen 155€ stellen? Muss der Vermieter das Wohnungstürschloss nicht ebenfalls austauschen lassen?

Bitte antworten mit Quellenangabe a lá "§soundso"

Mein Partner und ich suchen momentan eine neue Bleibe.

Er ist seit 6 Monaten in Insolvenz, weil er durch seine damalige Selbstständigkeit pleite ging. Wie sieht das aus, wenn wir eine Zusage bekommen. Muss er das angeben, wenn ich alleine den Mietvertrag unterschreiben würde?

Unser jetziger Vermieter wurde informiert, aber er hatte keine Bedenken, da seit Jahren immer überpünktlich die Miete kam. Bei neuen Vermietern sehe ich das skeptisch, die kennen uns ja nicht. Und ich befürchte, wenn wir das vorweg sagen würden, das wir nix finden. Daher kamen wir auf die Idee, das der Mietvertrag alleine auf mich läuft und ich mit ihm ein Untermietvertrag mache. Geht das?

Hallo! Bin heute das1.Mal hier und möchte fragen,ob wir mir die Beleidigungen des Hausmeisters,der ein guter Freund unseres Vermieters ist,gefallen lassen muss.Angefangen gat es letzten Sommer,wo er plötzlich aus heiterem Himmel die Mülltonnen,stinkend und voll Fliegen und Maden,in die Garage stellen wollte.Von meinem Mann angesprochen,nannte er diesen einen Idioten uned es würde gemacht,wie er wollte.Daraufhin packte ich ,mein Mann hat eine Schulterverletzung,die Mülltonnen und schob sie wieder an den alten Platz.Zu dieserm Zeitpunkt wussten wir nicht einmal,dass er der neue Hausmeister ist,da er selbst Eigentümer und Vermieter in unserem 10 Einheiten begreifenden Gebäude ist.Er ist gebürtiger Luxemburger,Rentner mit sehr hoher Pension,Eigentumswohnung in Luxemburg und,wie gesagt,Vermieter in Perl-Deutschland.Vorher hatten wir ein deutsches Reinigungs-und Hausmeisterteam,und er hat diesen Leuten,die schon nicht viel verdienen, auch noch den Job genommen.Bei der Arbeitslosigkeit fragt man sich da ,wo hier noch Gerechtigkeit herrscht!?In letzter Zeit begibt er sich nun immer wieder in die von uns gegenüber leerstehende Wohnung unseres Vermieters und hinterlässt dabei immer wieder dreckige Fussspuren.Vorgestern habe ich ihn höflich darauf hingewiesen,worauf er sofort wieder sehr ausfallend wurde und mich u.a.als dummes Luder beschimpfte und ich solle mich in mein Loch verziehen.Ausserdem hätten wir überhaupt nichts als Mieter zu melden.Muss man sich so etwas gefallen lassen? Übrigens habe ich einen Einschreibebrief an unseren Vermieter geschickt,wo ich ihm all dies mitteilte,da er auf meinen Anruf unmittelbar nach dem Vorfall nicht geantwortet hat.Soll ich auch noch Klage bei der Polizei einreichen,oder abwarten was passiert?Wäre froh,könnte jemand mir einen guten Rat geben.MfG Roxylady

Hallo zusammen. Mein Vermieter hat vor ca. 2 Monaten nachträglich solche Zähler an der Heizung angebracht die dann per Funk den Ölverbrauch berechnen,nun meinte er ich müsste die Kosten für diese Zähler bezahlen. Beim abschluss des Mietvetrages war davon noch keine rede und ich habe ihn auch nicht darum gebeten das er diese Zähler anbringt. Meine frage: Kennt sich jemand damit aus und kann mir sagen wer die Kosten übernehmen muss?.

Dank im vorraus.

Hallo. Also ich vor etwa genau zwei Jahren in meine Wohnung einzog, war die ganz neu gemacht. Ich bin die zweite Partei im Haus mit gescheiter Heizung, sprich Heizkörpern. Auch meine Wassertherme befindet ich im Bad und neben dran der Wasserzähler. Jetzt stehen vor zwei Tagen zwei "Helden" vor meiner Tür und sagen, dass er rückwärts läuft. Ich wusste von überhaupt nichts, hab mich doch sehr gewundert, und jetzt wollen die mir die Wand aufschlagen und dass wieder richtig einstellen. Kommt da juristisch irgendwas auf mich zu, eine Nachzahlung zum Beispiel? Oder kann ich Anspruch auf Geldrückzahlung erheben, da ja niemand weiss, seit wann die Uhr rückwärts läuft? Vielen Dank für die Hilfe.

hallo liebe leser,

ich habe folgendes problem, lezte woche war der heizungsableser bei mir zu Hause. ich habe 2 Untermieter daheim, in jeweils einem Zimmer. CA 6 wochen bevor der gute mann kommt hängt immer am Haupteingang des Hochhausen wo man ja zwangsläufig rein muss, ein riesen zettel mit der Info wann er zu welcher uhrzeitn in welchem stockwerk zu gegen ist.

So folgende Situation:

Ableser kommt, macht seine arbeit. Nun geht er in das nicht verschlossene Zimmer des Untermieters, der ebenfalls zu diesem Zeitpunkt in seine Zimmer anwesend war. Nun wird mir gedroht mit einer anzeige wegen Hausfriedensbruch :o, das zimmer war nicht verschlossen, der untermieter war daheim, und er hat mich bzw den ableser nicht des zimmers verwiesen. Untermieter beruft sich darauf das ich jemand fremdes in das zimmer gelassen hätte und das hausfriedensbruch sei. meines erachtens ist kein Hausfriedensbruch zu stande gekomme, da keiner des Zimmers verwiesen wurde. Und der Untermieter wusste das der ableser an diesem Tag kommt.

bedanke mich schon mal für alle hilfreichen antworten

Habe seit neun Jahren einen Untermieter. Seine Miete für 20 m² beträgt pauschal 150 EUR inklusive aller Nebenkosten. Die Nebenkosten sind in den letzten Jahren immer weiter angestiegen (ich weiß, keine wirklichen Neuigkeiten). Eine Nachzahlung habe ich in all den Jahren niemals von ihm beansprucht. Nun möchte ich seine Miete auf 190 EUR erhöhen. Er bekommt seit einigen Jahren staatliche Unterstützung und muss mein Schreiben wahrscheinlich beim Amt vorlegen. Muss ich irgendetwas wichtiges beachten? Kann ich die höhere Miete bereits für den nächsten Monat verlangen oder gibt es irgendwelche Fristen?

Freue mich auf Antworten!

Phil

Was macht man am besten mit einem bekannten/verwandten der ein Alkohol problem hat der aber nicht einsieht das er ein problem hat. die wohnung von der person ist stark vermüllt und stinkt. ausserdem hat die person ein kind und alle sind ratlos was man machen kann..

Hallo, bin im Oktober 2011 in ein Mietshaus gezogen, die Jährliche Wartung von Heizung & Kamin sind immer Ende des Jahres, ich weiß, das es umgewälz wird auf den Mieter, und das ist auch nicht mein Problem, mir geht es jetzt nur um die Umwälzung für 2011, da ich ja erst im Oktober eingezogen bin, sollte ich das dann doch nur anteilig (3 Monate bzw. den 3.Teil) dieser Wartungskosten zahlen müssen, oder nicht? Ich meine 2012 wohne ich ja das ganze jahr, da ist ja alles klar, aber muss ich die Wartung für 2011 komplett zahlen, obwohl ich grad mal 3 Monate dieses Jahres dort gewohnt habe? Find nix im I-Net darüber...freu mich auf hilfreiche Antworten. Grüßle

Hallo liebe Community,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen und habe erst einiges nach der Wohnungsübergabe (diese war 2 Wochen vorher) bemerkt, dass mein Waschbeacken im Bad undicht ist. Leider kann man nicht sehen, was kaputt ist da so ein Porzellanteil am Becken mit dran hängt um die Roghre zu verdecken.

Ich weiß nur dass es tropft und die Wand hinunterläuft, mal mehr mal weniger stark.

Habe den Vermieter im Kundencenter in regelmäßigen abständen darauf aufmerksam gemacht, es ist bsit jetzt nix passiert. Immer nur gesagt man gibt es an den Hausmeister weiter. Vor einigen Tagen habe ich eine Email an den Zuständigen Bearbeiter geschickt (der mit uns die Vertragsunterzeichnung gemacht habe Keinerlei Reaktion.

Ich muss jeden Tag mein Bad putzen und bekomme fast die Krise.

Nun meine Frage(n):

1. Kann ich eine Frist setzen bis wann sich der Vermieter zumidnest meldet, also stellung nimmt dazu

2. Wer muss für den Schaden aufkommen? (Wenn der Vermieter, kann ich eine Frist setzen und ggf. Miete kürzen oder ähnliches)

(Ihr könnt mir gerne auch die Gesetzestexte/Abschnitte schicken, damit ich diese gleich dem Vermiter zukommen lassen kann wenn er sich noch immer nicht meldet)

1. Wenn der Vermieter dafür nicht aufkommt, was soll ich tun? Das ganze Waschbeacken abbauen um erstmal zu sehen was da los ist?

(Bei bedarf kann ich noch Fotos reinstellen vom Waschbecken)

Liebe Grüße und Danke schonmal für eure (hoffentlich zahlreichen) Antworten

:)

Meine Frau ist vor ca vier Monaten mit den Kindern aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Ich weiß nicht wie, aber sie hat wohl sich aus dem Mietvertrag gekündigt, so das ich jetzt anscheinend alleiniger Mieter bin.

Da die Wohnung für mich alleine zu groß ist, habe ich mich nach alternativen umgeschaut. So hat es sich ergeben, das meine Schwester hier in der nähe eine neue Arbeitsstelle angetreten hat. Da lag es auf der Hand, das sie bei mir einzieht und wir gemeinsam in dieser Wohnung leben! Ich habe schon mal versucht mit dem Vermieter drüber zu reden. Er meinte er muss es sich überlegen ob er das überhaupt will! Kann er seine Zustimmung verweigern!!

Hi, ich wollte mal wissen was der Unterschied zwischen verleihen und vermieten ist.