Dem Mieter wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Nach 2jährigem Prozeßverlauf wurde ein Vergleich geschlossen, dass er noch 6 Monate ohne Miete und Nebenkosten in der Wohnung bleiben darf und dann ausziehen MUSS. Die Besitzer hätten ohne diesen Vergleich den Prozess verloren, darum bitte dazu KEINE Kommentare.

Nun läßt der Mieter jede Nacht den Warmwasserkessel leer laufen und die übrigen Leute in dem Haus können morgens nicht duschen. Erst nach Stunden ist das Wasser wieder warm. Was kann man dagegen tun? Was passiert, wenn der Vermieter dem einzelnen Mieter das warme Wasser komplett sperrt? Also Miete kürzen kann der ja nicht mehr, wohnt ja schon für umme dort.

Hallo,

ich habe ein Problem. Von Anfang bis Mitte jeden Monats finde ich ständig Reste von Joints im Garten, auf den Gehwegen und rings ums Haus. Wir wohnen in einem 4 Parteienhaus und es sind insgesamt 4 kleine Kinder im Haus zu finden. Gestern brachte mir mein Jüngster einen solchen Rest. Find ich jetzt nicht so prickelnd. Die schnippen ihre Reste einfach aus dem Fenster und denken es interessiert keinen. Was tue ich jetzt? Polizei oder Vermieter? Einfach aufsammeln und wegschmeissen oder verwahren, quasi als Beweismittel? Ich hab auch schon versucht mit den entsprechenden Mietern zu reden, dringe jedoch nicht durch. Vielleicht könnt ihr mir helfen.

Hallo,

nach genau einem Jahr Wohnen ist an der Mischbatterie der Badewanne der Hebel abgebrochen. Die Mischbatterie ist zumindest schon mehrere Jahre alt, soweit ich weiß.

Der "Zapfen", der aus der Mischbatterie herauskommt und im Hebel steckt, ist abgebrochen. Er ist aus Kunststoff und nicht aus Metall wie bei höherwertigen Ausführungen normal. Letzteres hat man mir im Fachgeschäft gesagt.

Die Frage lautet nun: WER ist eigentlich für die Reparatur bzw. den Ersatz dieser Mischbatterie zuständig, der Mieter oder der Vermieter?? - d.h. laut gängigem Mietrecht bzw. BGB.

Hallo alle zusammen,

bei der Wohnungsübergabe haben wir mündlich mit dem Vermieter abgesprochen, dass er einen Parkettleger vor Ort bestellt, der eine Lösung für die Dielen im Flur findet. Das Problem ist folgendes: die Stäbchen bzw. Fugen zwischen den Dielen im Flur fehlen vollständig. Dadurch ergibt sich eine Lücke von etwa 3-5 cm mit einer Tiefe von ebenfalls 3-5 cm. Dadurch können wir nicht nur nicht barfuß/auf Socken laufen, wir können auch eher schlecht als recht saubermachen - der Staubsauger holt alles hoch, was sich da noch so zwischen den Dielen befindet, einschließlich den Untergrund, der sich unter der Dielung befindet. Soll heißen, die Dielen bekommen Risse und schwingen nach jeder Staubsaugeraktion noch mehr, ganz zu schweigen von den Stabsolken, die sich beim Laufen aus den Ritzen quälen. Nach einem halben Jahr war nun endlich der Parkettleger da. Er hat sich vollständig auf unsere Seite geschlagen und erklärt, dass man irgendwann das gesamte Parkett austauschen muss, weil kein Untergrund mehr da ist. Der Vermieter ist nun aber der Meinung, dass das alles vollkommen unnötig ist, weil die Fugen "nach einem Jahr ja sowieso wieder herausbrechen".

Lange Rede, kurze Frage: was können wir jetzt tun? Wir haben es ja nur mündlich abgesprochen, haben wir da überhaupt eine Chance? Und wenn doch, in welche Richtung können wir argumentieren?

Kurze Info: die Renovierung ist mehr als 10, ich glaube mindestens 12 Jahre her.

Viele Grüße & herzlichen Dank für jegliche Hilfe.

Habe gerade eine Mietwohnung neu bezogen und festgestellt das die heizung nicht geht. Dann stellt sich herraus das meine Vermieter das ganze haus über eine notheizungsanlage (Riesendurchlauferhitzer 13kWh) betreiben muss, da die Genehmigung für den Heizraum indem sich die Wärmepumpen die eigentlich für wärme sogen sollten nicht erteilt wurde und diese nun still stehen. Können diese Kosten vom Vermieter auf die Mieter umgeschlagen werden ob wohl dieser die Kosten verursacht hat. Ich bin nicht bereit die imensen Stromkosten zu bezahlen. Die Heizung ist am gemeinschaftzähler angeschlossen. In meinem mietvertag steht nichts von Elektroheizung. Laut Mietvertag sollen die Heizkosten anteilig per Wärmemängenzähler berechnet werden also zahle ich doppelt einmal die Wärme die ich entnehme und dann den Anteil der zu gleichen Teilen aufgeteilten Stromkosten für den Allgemeinzähler oder sehe ich das flasch. Da ich im sommer kaum heize sehe ich nicht ein andere die viel heizen mit zu finanzieren bzw. mehrkosten aufgrund eines fehlers meines Vermieters zu haben. Kann ich die Miete auf Grund dessen mindern ? Falls jemand Rechtschreibfehler findet kann der betreffende diese bahalten.

Guten Morgen Leute

So nun meine Situation! Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft wo 3 Wohnungen + ein Friseur drin sind. Ich selber beziehe das Haus auch da die Hauptwohnung frei ist. Alle Parteien rechnen mit den Stadtwerken selber ab nur der Friseur hängt an meiner Wasseruhr mit dran, die haben zwar eigene kleine Baumarkt Zähler an den Leitungen dran aber ich müsste jetzt immer für die mit bezahlen und am Ende vom Jahr wird abgerechnet.

Jetzt zu meiner frage: Was kostet es noch einen Zähler von dem örtlichen Wasserwerk einbauen lassen, das die auch selber mit den abrechnen können? Der nötige Platz ist da man muss die nur noch an die Hauptleitung zu den anderen mit dran hängen. Danke euch schon mal :-) Ps: Sorry für Schreibfehler musste vom Handy schreiben hab noch kein Internet im Haus ^^

Suche die ganze Zeit online so etwas, brauch ich für neue Wohnung, die wir hoffentlich bekommen. Möchte ein Muster ausdrucken, kennt jemand irgendein Link ,wos unkompliziert auszudrucken ist ohne Anmeldung , Kosten oder so und möglichst ausführlich?! DANKE

Hallo. Folgendes Problem stelle ich bitte zur Diskussion:

Mieter A wohnt seit 5 Jahren zur Miete. Zwei Schäden werden nun hier betrachtet:

1. A bohrt ein Loch und bohrt vermutlich die Stromleitung an. Anscheinend ist nun "zu wenig Strom" auf der Leitung (Phasenprüfer leuchtet, aber angeschlossene Lampe nicht)
2. In der Wohnung von A ist seit Einzug auf einer anderen Steckdose kein Strom. Das hat A aber nie reklamiert. A möchte das aber nun auch klären.

Hausverwaltung und Haftpflichtversicherung von A sind informiert (Haftpflicht nur über Schaden 1, da Schaden 2 für Versicherung irrelevant)

Die Hausverwaltung schickt nun einen Handwerker, der die Schäden gleich beheben möchte (ohne Kostenvoranschlag). Außerdem behauptet die Hausverwaltung, dass sich A über Schaden 2 etwas spät beschwert und nun wahrscheinlich selbst dafür aufkommen muss.

A fürchtet nun, dass er auf einer Rechnung sitzenbleibt, bzw. zumindest in Vorleistung treten muss, ohne die Kosten zu kennen.

Hat A einen Anspruch vom Handwerker, wenn er vorbeikommt, nur einen Kostenvoranschlag zu verlangen (Schaden 1)?

Hat die Hausverwaltung eine Möglichkeit sich aus Schaden 2 rauszureden?

Besten Dank!

Hallo, Ich spiele seit längerer Zeit Akustik Gitarre und bin vor kurzem in eine Mietwohnung ziehen für mein Abitur. Ab welcher Lautstärke zählt das Spielen der Gitarre als Lärmbelästigung bzw ist es verboten? Und darf ich auch Sonntags Gitarre spielen?

Danke schonmal:)

recon

Hallo Leser,

ich reinige regelmässig den Wasserkanal vor dem Haus, weil ich mich durch eine List der Nachbarin dazu habe breitschlagen lassen beim Einzug und da liegt jetzt leider eine tote Taube darin, obwohl der Kanal kontinuierlich mit Gittern zu ist bzw. war. Ich kann es mir nicht erklären.

Wie hat man jetzt hier vorzugehen ?

Kai

Meine Freundin möchte ihren Balkon streichen. Nicht von außen, sondern die Innenwände. Wir fragen uns, ob das von der Hausverwaltung her Ärger geben könnte - die Hauswände und die Balkone sind nämlich weiß. Sie möchte nicht knallrot streichen, sondern nur leicht getönt grün oder blau. Hat jemand Erfahrung mit so was - könnte da jemand was dagegen haben?

Was ist eine mitziehende Person? Welche Rechte und Pflichten gehen aus diesem Status hervor? Welche unterschiede gibt es zum Haupt- oder Nebenmieter?

Hallo,

ich weiß es ist schwer so übers Internet deswegen hier einige Fotos, In der Ecke meiner 1 Zimmerwohnung befindet sich Schimmel (nur ca 2-3cm²) genau in der Ecke wo ich schlafe. unten dann noch weitere Bilder, habe einiges weggewischt, aber es scheint auch Schimmelsporen zu geben zwischne den Fugen. Muss dazu sagen dass ich ein Hypochonder bin und mir jetzt echt Sorgen hmache dass ich direkt krank werde... wie lange ist das da schon? Bestimmt mehrere Wochen/Monate. Muss dazu auch sagen, dass sich in der Küche auf jeden Fall Mist gebaut wurde das Silikon ist schlampig zwischen die Bretter geapppat abgegangen und nun ist dort auch Schimmel .... was soll ich machen??? Bitte helft mir hier die BIlder:

Guten Tag bei einem Einfamilienhaus mit 100 qm in Rheinland-Pfalz wie viele Personen dürfen maximal dieses Haus bewohnen? Vielen Dank

Der Mieter hatte gekündigt, drei tage vor ablauf sind die schlüssel mir heimlich zugespielt wurden das heisst die Lagen vor meiner Tür, wohnung saustall, garage verschlossen keine schlüssel was nun? Mietschulden in höhe von 4000euro

hallo. Kennt jemand gute Methoden unliebsame Mieter rauszuekeln. Sie bezahlen nur teilweise ihre Miete.

Hi zusammen :)

kennt ihr gute Reiniger für den Hausflur? Es sind normale Steintreppen wie in fast jedem anderen Flur :)

Mein Nachbar hat mich sehr gekränkt und einfach behauptet, ich würde nie den Flur machen. Denn er kriegt es nicht mit wenn ich wische. (Dann sollte er mal früher aufstehen, dachte ich mir ... )

Aber egal!.. Ich möchte auf jeden Fall das man riecht, wie ich die Treppen gewischt habe. Also brauche ich einen guten Reiniger, der aber auch noch Stunden danach riecht?

Ich dachte an sowas wie Dan Klorix oder so?

Vielleicht habt ihr aber auch noch andere nette Ideen. Es muss nicht unbedingt gut riechen :) also nicht gerade so Frische-Drufte... er darf sich ruhig beklagen und ärgern über den Geruch ^^

Danke

Hallo liebe Nachtschwärmer!

Ich bin vor kurzem in eine WG gezogen. Sehr schöner renovierter Altbau, prima Preis, tolle Mitbewohner. Doch eine Sache ist mir erst kurz nach dem Einzug aufgefallen: In der Dusche schimmelt es! Es ist eine Dusche mit Duschwanne und Trennwänden aus Kunststoff oder Ähnlichem. Die Dusche steht direkt neben einem großen Fenster. Ich habe natürlich gleich an das falsche Lüften meiner Mitbewohner gedacht und die Situation ein paar Tage beobachtet, doch jeder von ihnen unternimmt nach dem Duschen eine 5-minütige Stoßlüftung. Und auch an Wänden, Decke oder anderen sanitären Einrichtungsgegenständen wie zum Beispiel der nebenan liegenden Badewanne sieht man keinen Schimmel - Tatsächlich nur am Übergang von Trennwand zu Duschwanne und an der Schiebetür. Da meine Mitbewohner selten da sind konnten sie sich nie darum kümmern und der Schimmel hat mittlerweile eine enorme Festigkeit und Größe entwickelt.

Nun sind mein Fragen:

• Wer muss dafür aufkommen? Gibt es da eindeutige Spuren, denn einen teuren Gutachter möchten wir nicht bezahlen müssen?

• Kann man das noch irgendwie beseitigen lassen? (Ich habe es per Hand mit sämtlichen empfohlenen Schimmelmitteln nicht geschafft und meine Mitbewohner haben sich auch schon vergeblich an den engen und kaum erreichbaren Stellen bei der Schiebetür versucht!

• Wenn man es nicht beseitigen kann, wie wird das Ganze ausgewechselt? Kann man das selber machen oder braucht man dazu professionelle Hilfe? Wie viel würde das kosten und wie lange würde es dauern?

Vielen Dank!

Gruß Misou

Muss ich als Vermieter, ein Trockenraum für die Wäche den Mietern zur Verfügung stellen? Zu beachten ist, dass jeder Mieter einen eigenen Kellerraum/Abstellraum bestitzt.

Vor einigen Tagen haben wir eine Couch hochgetragen, die aus drei Teilen bestand. Der mittlere Teil war zu groß und sehr schwer, da ich auf dem 4. Stock wohne, haben wir, ich und mein Helfer, einige Kratzer im Treppenhaus verursacht(natürlich ohne Absicht, wir waren ein bisschen aufgebracht, weil sie so schwer und groß war, dass wir die Wand kratzten, haben wir gar nicht gemerkt), nur auf einer Wand sieht der Kratzer bisschen schlimm aus, anderen kaum bemerkbar. Da die Wände vor 3 Monaten neu gestrichen wurden, ist der Vermieter sauer und will das ganze Treppenhaus wieder neu streichen lassen und mir die Rechnung stellen! Ich bin Student und plus, ich bin Ausländer. Darf jetzt der Vermieter wirklich mir die Rechnung stellen, wo das Ganze auch über 500 Euro oder gar über 1000 Euro kosten kann?
Vielen Dank im Voraus!!