Habe leider ein Riesenproblem mit meiner dämlichen Vermieterin und wollt' mal nachfragen, ob ihr ein paar Tipps für mich habt. Leider lässt es sich nicht in ein paar Worten beschreiben, deswegen hier eine etwas ausführlichere Beschreibung:

Ich hab' seid ich in meine Wohnung eingezogen bin (vor ca. anderthalb Jahren) das Problem, dass das Wasser im Badezimmerwaschbecken nicht richtig abläuft. Da das Waschbecken eh relativ klein ist, ging ich mal davon aus, dass das normal ist und habe mich nicht weiter darum gekümmert. Ich hab nur immer mal wieder Rohrfreigranulat eingestreut und - wie es in der Beschreibung stand - nach ca. 15 Minuten kaltes Wasser nachgeschüttet. Das Problem war dadurch zwar kurzfristig behoben, aber richtig etwas gebracht hat es nichts.

Seid ein zwei Wochen wurde das Problem jedoch immer schlimmer und jetzt fließt gar kein Wasser mehr ab und der Abfluss ist wohl komplett verstopft. Ich habe meiner Vermieteren Bescheid gegeben und ihr gesagt, dass ich gerne einen Handwerker rufen kann, der sich das anschaut. Sie war überhaupt nicht begeisert hat jedoch vorgeschlagen, dass sie einen befreundeten Handwerker rufen kann, der ihr auch das komplette Badezimmer montiert hat.

Der ist auch relativ schnell gekommen und hat zunächst Schwefelsäure in den Abfluss geschüttet, damit alles Organische im Abfluss zerfressen wird. Nachdem er das gemacht hat, hat er mir Bescheid gegeben, dass ich gleich mit warmen Wasser nachspülen soll, sobald die Säure abgeflossen ist. Wie ich jedoch später erfahren habe, hat er meiner Vermieteren gesagt, dass ich bis zum nächsten Tag warten soll.

Nach ca. 4 bis 5 Stunden war die Säure abgeflossen und ich hab mit warmen Wasser nachgespült. Leider hat die Säure nichts gebracht, da der Abfluss immer noch verstopft war. Zudem fing nun plötzlich meine Wanne an sich braun zu verfärben. Ich hab gleich meiner Vermieterin gesagt, dass sie den Handwerker wieder rufen soll und sie ist erst mal durchgedreht, da ich jetzt schon mit Wasser nachgespült hatte und nicht noch bis zum nächsten Tag gewartet habe. Der Handwerker ist gleich noch mal erschienen und hat a) bestätigt, was er mir erzählt hat (gleich nachspülen) und gesagt, dass sich die Wanne aufgrund der Schwefeldämpfe einfärbt und zwar dort, wo die Emailschicht bei der Wanne schon ab ist (ca. die Hälfte). Er hat gleich noch mal Schwefelsäure nachgeschüttet und war wohl noch mal da (ich war die Tage weg und hab meiner Vermieterin den Schlüssel da gelassen)

Jetzt kurz mein Mietrechtproblem: meine Vermieterin meint, dass die Verstöpfung aufgetreten ist, weil ich Granulat eingeschüttet habe. Jetzt muss die Wanne freigelegt werden, damit der Handwerker an die Rohre kommt und diese frei bekommt und ich muss nun eine neue Wanne und natürlich den kompletten Handwerkereinsatz bezahlen. Kann das sein? Der Handwerker hat doch die Wanne beschädigt und war schon drei mal da ohne das Problem zu beheben. Wie geh' ich jetzt am besten vor? Vielen Dank schon mal!

Ja, ich habe schon mit denen geredet....nein sie sehen nichts ein...und meinem Vermieter ist eh alles egal, auch wenn sie sein Haus kaputt machen. Gibt es nette kleine "Freundlichkeiten" mit denen man assoziale, stinkende, laute, ekalhafte Nachbarn loswerden kann? Bin für alle legalen Fieslichkeiten offen :(

Hallo zusammen,

Kann mir jemand sagen, wie lange Mann besuch aufnehmen darf, ohne es dem Vermieter mitzuteilen? Wie lang muss der Besuch Dan wegbleiben, bis er wieder kommen darf?

Müssen die Mieter Glühbirnen im Haus selber kaufen und auswechseln und was ist mit einer Deckenlampe im Keller ( Waschküche - Feuchtraum ) die nicht mehr sicher ist, da Dichtung und Glas defekt ist?

Wir haben grausame Schwierigkeiten mit einer unserer Mieterinnen. Wie wir jetzt erfahren haben, sind wir nicht die ersten Vermieter, die auf sie hereingefallen sind. Gibt es eine Schwarze Liste um andere Vermieter vor solchen Mietern zu warnen?

Hallo!

folgende Situation: Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Meine Garage liegt auf dem zum Haus gehörenden Vorhof. Direkt gegenüber meiner Garage hat mein Vermieter für eine der Mieterparteien einen neuen, zusätzlichen Fahrzeugstellplatz einrichten lassen. Jetzt habe ich aber das Problem, dass ich aus meiner Garage selbst mit einem Kleinwagen so gut wie gar nicht mehr herauskomme, wenn der neue Abstellplatz besetzt ist. Der Vermieter reagiert gar nicht, warum auch immer hat er mich schon länger auf dem Kieker. Was ist jetzt zu tun? kann gegen seine Maßnahme irgendwie vorgegangen werden? Gibt es eine "Mindestgröße", die eine (Garagen)zufahrt haben muss?

Vielen Dank!

Halli hallo ihr Lieben,

habe ein ganz wichtiges Anliegen. Ich habe eine sehr sehr gute Freundin die am 15.05. Entbindungstermin hat (Kaiserschnitt) - sie ist also hochschwanger.

Sie wohnt allein und hat keinen Partner. Sie ist aufs Amt angewiesen, das Job Center sollte also die Miete zahlen.

An sich waren alle Anträge geklärt und soweit war alles geregelt. Sie hatte vom JobCenter nun keine Nachricht mehr bekommen, sodass sie also dachte, alles würde seiner wege gehen, weil ja die Miete direkt an den Vermieter überwiesen wird.

Nun ist es aber jetzt wohl so gewesen, dass das JobCenter es immer noch nicht geschissen gekriegt hat, die Miete zu überweisen. Heute hat sie nun von ihrem Vermieter die fristlose Kündigung der Wohnung bekommen.

Kann er das einfach so machen? Klar - sie will jetzt Montag sofort zum Amt und das klären lassen, aber sie ist jetzt so Fertig mit den nerven (verständlich) und hat zudem heute noch ihre Babyparty, und kann sich jetzt natürlich nicht wirklich freuen.... Ich wollte versuchen wenigstens ein paar sachen rauszubekommen.

Vielleicht gibt es hier ja wen der sich ein bisschen damit auskennt.

Denn ich kann mir einfach beim besten willen nicht vorstellen, dass es rechtens ist, eine hochschwangere, aus ihrer Wohnung zu werfen - ich meine - wo soll sie denn hin???

Da muss es doch irgendwo ein schlupfloch geben... Sie hat doch auch Rechte oder nicht?

Ich wäre so froh wenn ihr mir vielleicht ein paar kleine Hinweise geben könntet, ob sie hoffen kann oder nicht... Ich will ihr einfach ein bisschen die Angst und die Sorgen nehmen können..

Vielen Dank!!!

Hallo zusammen.

1. Frage: Nebenmieter, gibt es sowas wie Nebenmieter überhaupt oder ist mit Nebenmieter einfach nur Untermieter oder Mitmieter gemeint? Oder sonst was?

Ich habe jetzt echt viel nachgeforscht im Internet. Aber so wirklich weis das wohl niemand. Jemand sagt Nebenmieter gibt es nicht, wieder jemand sagt es sei nur ein anderes Wort für Untermieter und anderes.

Wäre toll wen das jemand beantworten könnte. Wenn möglich mit einem Beweis , vielleicht ein Link, wo genau steht was ein Nebenmieter,Untermieter etc ist....

Hallo Zusammen!

Wir wohnen seit 3 Jahren in einer Mietwohnung, welche durch eine externe Hausverwaltung betreut wird. Leider sind am, im und ums Haus doch einige Mängel, z. B. wurden die Feuerlöscher seit 6 Jahren nicht mehr überprüft, die Schaukeln wurden erst letztes Jahr erneutert (völlig billiges Plastik) und nun sind sie so kaputt, dass die Kinder sich daran verletzen könnten. Von dem vergammelten Rutsche und dem völlig verdreckten Sandkasten ganz zu schweigen. Auch das Grundstück ist sehr verdreckt, hier wird nie gefegt oder mal Ordnung gehalten, obwohl wir ein Heidegeld Hausmeisterkosten zahlen. Das Fenster im Treppenhaus läßt sich nicht öffen und alle nicht so leckeren Gerüche kommen bei uns bis in die Wohnung (wir wohnen ganz oben). Die Lampe vor der Einganstür, als auch der Lichtschalter am Klingelbrett haben noch nie funktioniert. In unsere Mülltonnen (für alle Bewohner) schmeißen auch andere Leute Ihren Müll, kann man aber nicht abschließen. All dass habe ich mehrfach der Hausverwaltung freundlich mitgeteilt. Die werden am Telefon total unfreundlich und auf E-Mails antworten diese erst garnicht. Ändern tut sich nätürlich auch nichts. Muss ich das alles so hinnehmen? Möchte nicht extra dem Mieterschutz beitreten um Anworten zu bekommen. Vielleicht weiß ja jemand von Euch Rat. Kann man Miete mindern?! Vielen Dank!

Hallöchen, am Samstag (wegen Feiertag hat es sich verschoben bevor einer fragt) wurden bei uns die Mülltonnen geleert. Abends, da war sie dann leer, haben mein Freund und ich den Deckel geöffnet um sie auslüften zu lassen, da wiur in einem großen Meerfamilienhaus leben und ansonsten der Keller immer so stinkt. Heute nach der arbeit hats immer noch gerochen also bat ich meinen Freund der Nachtschicht hat sie rein zu holen wenn er zur arbeit geht, auf einmal klingelts und er sagt mir durch die sprechanlage das die tonne weg ist. Da unten steht noch eine, nicht unsere (auf unserer ist ein aufkleber vom vormieter). Vertauschen ist unwahrscheinlich, da die die unten steht an einer gaaanz anderen stelle steht, ca. 10m, 2 ecken und einen papiercontainer entfernt, und die die da noch steht muss von einem mieter der unteren stockwerke sein da wasser vom auswaschen drin ist und nur unten die mieter eine möglichkeit zum auswaschen haben. Nun mein ich aber mal gehört zu haben, dassd bei uns eine Mülltonne, bei eigenverschulden ziemlich viel kostet, und wir haben sie schließlich nicht sofort wieder reingeholt. Ich könnte auch den Hausmeister ansprechen, aber aufgrund einer sache mit seinem sohn und meinem freund vor jahren in der schule verstehen wir uns nicht so bombe mit dem. Was kann ich den jetzt machen?

Ach entschuldigt bitte die fehlenden absätze und falls es etwas unverständlich geworden ist, bin immer noch in etwas rage...

Hallo zusammen,

ich wohne mit meinen Eltern in einer Wohnung mit acht Parteien. Im Neujahr sind bei uns neue Mieter eingezogen und seit dieser Zeit gibt es ein Problem in unserem Haus:

Es handelt sich dabei, dass täglich die Fahrradkellertür nicht abgeschlossen wird. Der besagte Raum ist direkt neben der Eingangstür und jedesmal ist ein Spalt auf, womit sofort deutlich wird, dass diese Tür nicht abgeschlossen ist. Unsere Fahrräder sind ebenfalls in diesem Keller und jedesmal schließ ich die Tür von neu ab. Wobei wieder jeden Tag die Tür aufgeschloßen und offen gelassen wird. Heute habe ich festgestellt, dass ein Stück Papier in das Schloß reingepresst worden ist, um diese nicht mehr abschließen zu können. (Welches ich rausgepuhlt und wieder abgeschlossen habe)

Ich habe bereits vor einem Monat einen Anhang an die Tür geklebt, dass diese gegen Diebstahl doch bitte abgeschlossen werden solle, allerdings wurde sie nach zwei Tagen wieder von unbekannten entfernt. Ich habe bereits in der Hausordnung versucht einen Paragraphen zu entnehmen, der das abschließen von Gemeinschaftsräumen verpflichtet. Leider ohne Erfolg. Meine Frage ist nun: Wie kann ich vorgehen? Bin ich im Unrecht?

Vielen Dank im Voraus.

Gruß

Hallo,

kann mir jemand vllt. mit ähnlichen Erfahrungen bei folgendem Sachverhalt weiterhelfen?

Ich (Mieter) wollte die Garage des Wohnhauses mit meinem KFZ verlassen. Die Garage hat ein automatisches Tor und schliesst nach ca. 90 Sekunden automatisch. 10 Sekunden vor dem Schließen des Tors schaltet eine von Innen sichtbare Ampel auf rot. Die Garagenausfahrt mündet direkt auf die Hauptstraße meines Wohnortes, d.h. das Auto ist zur Hälfte noch in der Garage und mit der anderen Hälfte auf einem schmalen Streifen neben der Hauptstrasse. Das Problem war, dass ich aufgrund des Verkehrs nicht rechtzeitig die "Gefahrenzone" verlassen konnte (die Ampel ist in dieser Position auch nicht zu sehen) und mir das Garagentor automatisch auf das Autodach gedrückt hat. Ergebnis sind Kratzer und Dellen auf meinem Autodach.

Meine Frage: Darf das Garagendach einfach schliessen, ohne per Lichtschranke o.Ä. zu prüfen ob Gegenstände im Weg sind? Haftet evtl. eine Versicherung (Auto ist Teilkaskoversichert)?

Für Hinweise bin ich dankbar!

Hallo, bei uns in der Wohnung muss der Flur neu gefliest werden, weil durch Baumängel Fliesen kaputt gegangen sind. Die Vermieterin hat nun neue Fliesen besorgt, die ganz anders aussehen und auch eine andere Farbe haben. Meine Frage nun: Muss/Sollte der Vermieter bei solchen Reparaturen die Mieter (die nach wie vor in der Wohnung wohnen) bei der Auswahl der Fliesen nicht mit einbeziehen oder muss der Mieter mit dem Kauf leben - auch wenn ihm die neuen Fliesen absolut nicht gefallen?

An wen muss ich die Kündigung senden? Im Vertrag steht unten der Verwalter+Unterschrift

hallo und zwar wohne ich zur miete in einem mehrfamilien haus und jetzt ist schon zum 2 mal mein keller voll mit wasser gewesen wegen einer rohrverstopfung oder rohrbruch naja und meine immobilienfirma meint schon zum 2 mal das ich kein anrecht auf schadensersatz habe weil in meinem mietvertrag angegeben ist das ich eine hausrat versicherung abschließen müße außerdem müßte doch die rebäude versicherung dafür haften und nicht meine weil es ja kein selbstverursachter schaden ist oder ?aber kann das rechtens sein können die sowas verlangen und habe ich jetzt ne chance was erstattet zu bekommen ?? hoffe jemand kann mir weiter helfen lg nicole

Hallo zusammen.

Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter und ich hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 29.2.2012 per Einschreiben gekündigt, dies hat mein Vermieter mir auch schriftlich bestätigt.

Kurz vor dem 29.2 habe ich versucht meinen Vermieter telefonisch zu erreichen, jedoch ohne erfolg. Aus diesem Grund habe ich Ihn schriftlich angeschrieben das ich ihn nicht telefonisch erreicht habe und er sich bitte bei mir melden soll wegen der WOhnungsabnahme.

Darauf hin hat er sich wieder nicht gemeldet, was soll ich nun tun? Ich zahle keine Miete mehr dafür weil wohne schon in einer anderen Wohnung, trotzdem meldet der sich nicht.

Hoffe auf hilfreiche Antworten, danke im vorraus.

Hallo ich habe eine Frage die auf die meisten von euch bestimmt kindisch oder Assi rüberkommt. Nun mal zur Vorgeschichte: Wir haben Mieter in unseren Haus die uns das Leben zur Hölle machen sie zahlen keine Miete mehr sind laut und frech und klauen. Seit Monaten dachte ich mir einzubilden das Waschpulver und Weichspüler Rasant leer werden bis ich einmal die beiden dabei erwischte wie sie sich an unseren Sachen vergriffen haben. Ich meine 1 mal was nehmen ist ja ok aber doch nicht so!!! Samstag kaufte ich Färbemittel in blau und manipulierte damit einen blauen Weichspüler denn ich unten zur Schau stellte. Siehe da sie haben Wäsche gemacht und am Abend war von der blauen Farbe nur noch ein viertel drinnen!!! Das Fach iher Maschine war blau verfärbt die Wäschewohl nicht ausreichen sonst würden sie ja nicht weiter waschen. Frech finde ich auch das sie weder Weichspüler noch Pulver selbst im Keller stehen haben ,somit müsste klar sein das sie sich komplett bei uns bedienen . Habe nun 1 zwite Flasche gerichtet mit Carontin und Ostereierfarbe und hoffe das es endlich mal klappt. Wer hat noch Ideen? Und bitte keine Ansagen wie gemein ich doch bin..glaubt mir Leute was die ales treiben würde keiner mehr so tolerieren. LG

Hallo, wir haben vor 2 Jahren eine Wohnung ungestrichen übernommen (so auch im Übergabeprotokoll festgehalten). Muss ich beim Auzusg jetzt die Wände streichen oder darf ich die Wohnung genaus so überlassen? Wir haben einen Standard-Mietvertrag, in dem keine zusätzlichen Sachen zu diesem Thema festgelegt wurden. Vielen Dank für die Hilfe. Ann

Ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, habe die Schlüssel bekommen und den Vertrag unterzeichnet. Den Mietvertrag wollte der Hauseigentümer (Privatperson) dann noch unterschreiben, nachdem er ihn unterschrieben von mir zurück erhalten hat.

Der Vermieter ist dann aber aufgrund eines Schlaganfalles ins Koma gefallen, wo er bis heute immer noch liegt. Sein Sohn übernimmt die Mietabwicklungen für alle Mieter im Haus nur vorrübergehend, weil kein Anderer da ist, ist auch selbst nicht berechtigt, Mietverträge zu unterschreiben.

Ich habe jeden Monat brav meine Miete überwiesen, ohne das der Vermieter den Mietvertrag je unterschrieben hat. Nun möchte ich aus der Wohnung ausziehen. Muss ich meinen Mietvertrag jetzt kündigen bzw. habe ich jetzt noch eine 3-monatige Kündigungsfrist, auch wenn der Mietvertrag vom Vermieter keine Unterschrift enthält oder ist ein stillschweigender Vertrag zustande gekommen? Ich möchte nämlich mit nur 2-monatiger Frist aus der Wohnung raus.

Hat jemand einen Tipp, wie die Rechtslage hier aussieht?

Guten Tag ich habe meine Wohnung gekündigt weil hier viele mängel sind und die Vermieterin nichts dagegen tut. z.B. hatte ich Mäuse in der Küche und ich habe Raten im Keller. Das Haus hat Bergbauschäden die sie schon geltend gemacht hat dadurch sind hier jede menge Risse in den Wänden entstanden. Der Keller ist feucht und hat Schimmelbefall dadurch vergammeln mir auch meine sachen und unterlagen. Meine Frage jetzt...wenn eine Wohnungsbegehung mit einem neuen Mieter ist darf ich diesem sagen warum ich ausziehe wenn er mich fragt? Lieben dank im voraus.

dragon