Hallo, ich bin Mieter und würde gerne meine Wohnungstür sicherer machen. Wir haben eine "typische" Altbautür (siehe Beispiel-Foto, Holz, mit Ausfräsungen) und nur ein sehr einfaches Schloss (nur einmal verschließbar).

Wir würden gerne einen Sicherheitsbügel (siehe Beispiel-Foto) oder Ähnliches anbringen.

Nun zu meinen Fragen:

1) Kann ich das einfach als Mieter machen - Immerhin müsste ggf. in die Wohnungstür/die Zarge/ins Mauerwerk gebohrt werden? Die Kosten würde sich selbstverständlich selbst tragen.

2) Muss ich den Vermieter um Erlaubnis bitten oder darf er mir das ggf. sogar untersagen?

3) ist diese Art der Riegelung überhaupt für diese Art Tür geeignet?

Vielen Dank eure Antworten!

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...

Hallo, meine Frau (verheiratet plus 2 Kinder) hat rechtswidrig die Schlösser ausgetauscht und ich komme nicht mehr in mein Haus. Sie will drin wohnen und nun muss ich sie rausklagen, was schwierig ist. ABER hier die Frage: Die Nebenkosten laufen auf mich und sie weigert sich die zu bezahlen und somit kommen 400€ jeden Monat auf mich zu. Sie lässt mich nicht ins Haus um die Zählerstände abzulesen und umzumelden. Was kann ich den jetzt tun??

Da ich die Nebenkosten nicht mehr bezahlen kann (bin weit unter der Mindestgrenze von 1050€), will die Stadtwerke nun das Wasser Strom abschalten. Die Kosten soll ich tragen, was logisch ist, ich bin ja Hausbesitzer, aber sie ist drin und wird das nicht zulassen. Was kann ich den nur machen?? Ummelden auf sie würde ich gerne aber sie will das ja nicht weil sie ja nichts bezahlen will! Sie will mich einfach nur ausholen wie eine Gans! Zum Verzweifeln!! Jemand eine Idee oder auch so einen Fall gehabt??

Hallo, ich habe eine sehr dringende Frage, versuche mich kurz zu fassen:

Ich wohne seit ca 1 Monat in meiner ersten eigenen Bude, es war von anfang an angedacht, dass mein Freund bald bei mir einzieht - auch der Vermieter wusste dass das irgednwann der Fall sein wird, das Thema habe ich bei unserem "Kennenlernen" angesprochen. Nun habe ich Anfang der Woche der Form wegen um Erlaubnis gebeten bzw. angekündigt, dass mein Freund ab dem 15. bei mir wohnen wird. Außerdem habe ich direkt um eine Anpassung der Nebenkosten gebeten.

Per Mail bekam ich zwei Tage später die Antwort, dass mein Freund eine Selbstauskunft ausfüllen soll und sie sich bezüglich der Betriebskosten in der 13 KW melden werden - das mit den Betriebskosten sehe ich als ein "Ja" bezüglich seines Einzuges, jedoch irritiert mich die Selbstauskunft.

Habe Angst dass der Vermieter den Einzug verbieten kann und wird, da mein Freund einiges an Schulden hat (die wir uns auch seine Familie momentan abbezahlen), seine alte Wohnung wegen Mietrückstand verlassen und eine EV wegen Handyschulden ablegen musste. Momentan holt er die Realschule nach und hat ein Einkommen von ca 700€ (sobald BaföG kommt, der Antrag läuft) - ich weiß, das hört sich alles total beschissen an, aber die meisten Leute urteilen bevor sie die Hintergründe kennen, das find ich sehr schade und ich habe Angst dass der Vermieter das auch macht und dadurch die Möglichkeit hat ihm den Einzug zu verbieten - dann sitzt mein Freund auf der Straße!

Im Mietvertrag stehe ich alleine als Mieterin und ich habe nicht vor das zu ändern, außerdem bürgt meine Mutter für mich.

KANN der Vermieter den Einzug meines Freundes irgendwie verbieten? Wenn ja, haben wir trotzdem irgendwelche Möglichkeiten? Lügen kommt für mich bei der Selbstauskunft nicht in Frage.

Das Thema macht mich wahnsinnig, ich wäre für schnelle Antworten sehr dankbar!

liebe Grüße und ein schönes Wochenende!!

Unser Hausmeister schiebt erst nachts um halb elf den Schnee weg, obwohl der Schneeeinbruch schon den ganzen Tag ging und er ja immer zuhause ist. ich bin deshalb schon zweimal gestürzt. Darf der das?

Hallo zusammen,

wir haben letzte Woche Mittwoch bei uns an der Decke einen Wasserschaden bemerkt. Es handelt sich um eine abgehängte Holzdecke unter dem Beton. Wir haben ein Zweifamilienhaus von welchem wir die obere Wohnung vermietet haben.

Den Schaden haben wir direkt am Donnerstag Vormittag der Versicherung gemeldet und uns mit den Mietern oben kurzgeschlossen. Leider musste ein Gutachter von der Versicherung kommen. Dieser hatte leider erst gestern Nachmittag einen Termin frei. Wir haben dann darum gekämpft sofort am Donnerstag einen Flaschner zur Notfallbehebung des Schadens kommen zu lassen.

Im oberen Bad befindet sich eine Acrylduschwanne. Die Bäder wurden in 2011 von einem Fliesenleger gerichtet. Leider hat dieser vermutlich die Wanne falsch montiert, da diese im hinteren Eck bei Belastung start absackt und hierdurch die Fugen gerissen sind und Wasser eingedrungen ist. Aufgrund der Wölbung der Wand ist sogar bereits eine Fliese gesprungen.

Der Gutachter hat den Schaden ziemlich heruntergespielt und gesagt wir müssen uns selbstständig um die Repartur der Schadensursache kümmern (neue Fugen setzten). Die Trocknung übernimmt die Versicherung. Er hat auch gemeint, dass die Wanne gar nicht so enorm absackt und dass das halt normal ist und man alle 2 Jahr die Fugen erneuern müssen. Das Bad ist aber nur 1 Jahr alt (Dez 2011).

Wir müssen den Schaden schnellstmöglich beheben lassen, da sich dies seit knapp einer Woche zieht. Leider kriegen wir jetzt auch noch Probleme mit den Mietern, da diese eigentlich nicht duschen dürfen. Er ist Koch als Beruf und muss täglich duschen. Kann man hier einen Ersatz von der Versicherung verlangen?

Vielen Dank für ein kurzes Feedback.

Schöne Grüße

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, 38 m². Im Wohnzimmer habe ich Teile der Wand in beige gestrichen. Es gibt nach 2.5 Jahren die üblichen Abnutzungserscheinungen, ein paar Stoßspuren in der Tapete hier und da, aber nichts Gravierendes. Mein Vermieter möchte mir jetzt das Malern der Wohnung (Küche/Flur/Zimmer) in Rechnung stellen, das könnte sich auf bis zu 600€ belaufen. In meinem Mietvertrag steht, dass ich Schönheitsreparaturen bis max. 150€/Jahr selbst zahle; von einem "Renovieren bei Auszug" steht dort nichts. Frage: Darf er das überhaupt? Und falls ja, wäre ich mit meinem Angebot, die Malerkosten bis zu eben jenen 150€ zu übernehmen, rechtlich auf sicherer Seite?

Hallo Leute,

ich und mein Freund haben in einer Woche einen Termin zu einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist wie geschaffen für uns, doch quält mich diese eine frage...

Wir haben zu dem Besichtigungs- Termin Mitte März, wenn wir unsere Jetzige Wohnung kündigen haben wir ja noch die 3 Monate Kündigungsfrist. Das heißt wir könnten erst im Juli in die neue Wohnung einziehen. (P.S. Direkten Nachmieter suchen ist quatsch da wir hier noch keinerlei kontakte haben) Doppelt Miete zahlen, also für die neue Wohnung und unsere jetzige bis die 3 Monate rumm wären könnten wir garnicht!

Also müssten wir mit dem Vermieter reden das wir (wenn er uns übernimmt) den Mietvertrag zwar jetzt schon unterschreiben, aber drinnen steht das das Mietverhältnis erst ab Juli anfängt. Wir wollen wirklich langfristig dort einziehen und wollen diese Wohnung wirklich haben! Doch das wären ja für den Vermieter auch 3 Monate ohne Miete...

Also wie hoch steht für uns die Chance, bzw. wie oft lassen sich Vermieter denn auf sowas ein??? Immer diese blöden 3 Monate Kündigungsfristen... Wäre echt dumm wenn wir die Wohnung nur wegen dem Zeitraum nicht bekommen würden :(

P.S. Haben nur noch keine Kündigung geschrieben weil wir eine Wohnung sicher haben wollen, wäre blöd wenn wir kündigen und in 3 Monaten nichts bekommen und dann mit Neugeborenen auf der Straße sitzen würden!

Freue mich auf Eure antworten

Glg Arsania

Hallo! Wir wohnen in einem 3-Parteien-Haus mit großem Gartengrundstück. Die Hälfte des Gartens nutzt der Mieter im Erdgeschoss. Die andere Hälfte soll jetzt durch 2 geteilt werden und auch wir können einen Teil "anmieten", müssen aber auch Pflege & Instandhaltung des Gartens übernehmen. Wieviel Miete zahlt man im Durchschnitt für die Gartenmitnutzung? Bzw. wieviel darf der Vermieter verlangen? Der Garten hat ca 150qm. Viele Grüße, Tojulalu

hallo, ich habe vor ca 3wochen von dem vermieter der neuen wohnung eine zustimmung bekommen das wir die wohnung fix haben und bereits anfangen könnten umzuziehen und mit 1. den mietvertrag aufsetzen und die erste miete bezahlt werden soll , wir könnten renovieren etc wie wir wollen wenn es auf unsere kosten passiert. Worauf hin wir die alte wohnung gekündigt haben und in die neue eingezogen sind. Gestern rief ich die vermieterin an und sie sagte mir es ist jetzt doch nichtmehr fix und sie hätte doch einen anderen mieter und vll auch einen käufer und sie will sich das alles noch mal bis montag überlegen !

Jetzt kann ich natürlich auch nicht in die alte wohnung zurück und sie will mir die wohnung jetzt vmtl doch nicht geben Allerdings sagten mir einige personen das das nicht erlaubt sei was sie abzieht. wisst ihr da vll weiter? es zieht sehr an meinen nerven und ich hab auch wirklich angst mit einem 2monate alten baby plötzlich auf der straße zu sitzen !!

DANKE und schönes wochenende !

Hi Leute! Ich wollte einfach mal dieses Portal nutzen und eine etwas unübliche Frage stellen.

Naja es geht um die Wohnung meiner Freundin, die haben unter sich nen Mitmieter von dem wir wissen, dass er anscheinend kifft - was an sich eeeeeerstmal "nicht so schlimm is" aber er verkauft das Zeug auch noch und es gehen Kunden ein und aus, das Problem war zum einem dass eine Betreuung für Ihre Mutter (Sie lebt noch bei ihrer Mutter - 17 Jahre alt) dass auch schon im Treppenhaus gerochen hat und sie drauf angesprochen hat, natürlich ist es auch ein Thema dass das Jugendamt da auch Ärger machen könnte.

Meine Frage ist - Wie wird man solche Mitmieter los? Die Mutter weiß keinen Rat und die Nachbarin (wohn über Ihr, es wohnen nur 3 Parteien im Haus) auch nicht, man könnte natürlich einfach zum Vermieter gehen aber die Angst ist da, dass der Verdacht natürlich auf sie fallen könnte und es dann später Ärger gibt. Wie stellt man sowas am Schlauesten an? der Vermieter wohnt außerhalb und kommt nur selten zu den Wohnungen und ahnt wohl weiß - weiß aber nichts stichhaltiges er kann ka nicht immer da sein.

Ich will ganz ehrlich sein - ich hätte die Wohnung nämlich selber gerne, würde dann in der Nähe meiner Freundin wohnen (direkt darunter halt ^^) man würde ein gutes Wort für mich einlegen wenn die Wohnung leer wäre

Keine Ahnung obs da einen "weg drumherum" gibt ich war dafür gleich zur Polizei zu gehen aber da trauen sie sich noch nicht, letzten Endes haben wir auch keine "Beweise" ausser dass es danach reicht im Treppenhaus

Danke schon mal im vorraus^^

Meine Vermieter meinten, wenn die Klebereste vom Fliegengitter nicht komplett entfernt würden, die sich im Fensterrahmen befinden , wir alle Fenster ersetzen müssen wenn wir mal ausziehen. Die Vormieter jedoch hatten in einem Zimmer auch ein Fliegengitter angebracht und als wir die Wohnung übernommen haben, waren da auch noch Rückstände dran. Man bekommt die Rückstände auch nicht komplett ab. Ist das rechtens, dass man alle Fenster gegen neue austauschen muss ? ( ich glaub es zwar nicht, wäre aber schön, wenn ich das schwarz auf weiß hätte ) Danke

Hallo, bin seit ca einem Monat in eine neue Wohnung umgezogen. Der Vermieter verlangt jetzt von mir dass ich im Hof Schnee räume und alles sauber mache und sogar Salz muss ich selber kaufen falls es schneit und dann überall zerstreuen. Damit kommt er aber erst jetzt an. Ein Monat nach dem wir hier wohnen. Als ich hier umgezogen bin war noch keine Hausordnung da da er alleine mit seiner ganzen Sippe hier gelebt hat. Doch dann hat er beschlossen die eine Wohnung in seinem Haus zu vermieten. Am Anfang sagte er nur dass man auf unserem Stock die Fenster und die Böden putzen soll. Damit waren wir einverstanden. Doch die Sache mit dem Hof war nicht besprochen! Und die Hausordnung hat er erst gestern gemacht, ausgedruckt und aufgehängt! Er meint jeder soll abwechselnd den Hof sauber machen. Eine Familie pro Woche. Doch die Sache is dass die restlichen 3 Familien zu seiner Sippe gehören. Es ist sozusagen den ihr Haus. Ich bin aber nur für ca einen halben Jahr da. Und dass er mir plötzlich mit so einem Scheiß ankommt.. ne da bin ich nicht bereit das zu machen. Den Hof benutze ich nur um in das Haus rein und raus zu gehen. Wie sieht denn die Rechtslage aus in dem Fall?

Hey Leute ich hab mal eine Frage,

ist es mir als Mieterin im Erdgeschoss erlaubt den Kinderwagen im Hausflur zulagern?

Der Kinderwagen steht nun im Hausflur direkt vor der Kellertür und denn Briefkästen da es keinen anderen Platz gibt. Um an beides heranzukommen müssen andere Mieter den Kinderwagen vor die Haustür manövrieren, sodas diese für die Zeit weder von aussen noch von innen zu benutzen ist. Ich habe ebenfalls ein Kellerabteil zu dem ich 7 Stufen gehen müsste. Zu meiner Wohnung wären es 4 Stufen, allerdings kann ich ihn nicht direkt vor meiner Tür (Da sonst die Treppe garnicht mehr bentzbar wäre) abstellen und meine 3 Zimmer wohnung ist relativ klein. Nun ist meine Frage ob ich den Kinderwagen dort trotzdem stehen lassen kann (Also vor Kellertür und Briefkasten) oder ob mein Mann ihn in mein Kellerabteil bringen müsste. Wie ist das in diesem Fall gesetzlich geregelt?

Danke schonmal im Vorraus :)

Ps.: Wir haben ebenfalls einen Mieter der auf seinen Rollstuhl angewiesn ist im Haus, er wohnt im ersten Stock und seine Angehörigen müssen diesen immer in den Keller bringen, da 1. Mein Kinderwagen den vorhandenen Platz vollständig einnimmt und 2. Sie der Meinung sind, das dies aus Brandschutztechnischen Gründen verboten ist. haben sie Recht??

Hallo, mein Freund und ich werden demnächst ein Haus "erben", in dem zur Zeit noch Mieter wohnen, diese vermüllen allerdings das Haus und den Garten so stark, dass wir alles! renovieren müssen und das wird noch einige Monate in Anspruch nehmen wird. Die Mieter haben eine 1-jährige Kündigungsfrist, da sie schon sehr lange in dem Haus wohnen, und wir haben Angst, dass sie bis dahin nicht ausgezogen sein werden.

Wie sieht das dann mit einer Nachfrist aus, wie lange müssen wir den Mietern dann noch Zeit geben, auszuziehen? Und können wir Forderungen für die aufgekommenen Kosten, die uns durch ihre Zumüllung entstanden ist, geltend machen?

Vielen Dank schon jetzt!!

Nachdem zwei meiner Fenster nicht mehr geschlossen werden konnten, rief ich beim Vermieter an. Dieser schickte 2 Monteure welche nach 10min ihre Arbeit verrichtet hatten. Nun kam eine Rechnung wo ich anteilig 60 Euro zahlen soll. Muss ich das zahlen?

Hallo erstmal, zur kurzen Info Mehrfamilienhaus 4 Whg. 110 m² und 2 Whg. ca. 70 m² und 1 Whg. mit 40m² und um die geht es. Vor kurzen ist ein neuer Mieter bei uns eingezogen. Er besteht darauf das er einen Wäscheplatz im Garten bekommt. Nur leider haben wir nur 3 Wäscheplätze und die sind für die Großen Wohnungen ( ca. 110m² ) war schon Jahrelang so, die kleineren Whg. sollten immer ihre Wäsche entweder auf den Dachboden oder in der Whg aufhängen . Wie schon gesagt war jahrelang so. Jetzt kommt von einmal der Neue Mieter und will auch im Garten seine Wäsche aufhängen obwohl wir ihn draufhingewiesen haben . Er sagt immer ihm stehe auch ein Wäscheplatz zu stimmt das. oder muss er sich anpassen.

Hi, vielleicht kennt sich hier jemand aus ? Wir hatten eine Wohnung vermietet und der Mieter ist unerwartet nach kurzer Krankheit im Pflegeheim verstorben. Erben gibt es nicht und Geld ist auch nicht wirklich vorhanden (vielleicht ein paar hundert Euro). Die Miete ist für den laufenden Monat noch bezahlt.

Es wird aber noch eine Nebenkosten-Nachforderung geben und vor allem fragen wir uns: Wer ist denn jetzt wohl zuständig dafür, dass die Wohnung geräumt (und renoviert?) wird ??

LG lis

Meine Nachbarn beschweren sich über den Kinderlärm, den mein Untermieter am Wochenende innerhalb der Ruhezeiten verursacht. Es gibt dazu aj genügend Gerichtsbeschlüsse, die besagen, dass Kinderlärm immer geduldet werden muss. Meine Nachbarn argumentieren aber dagegegn, dass es sich dabei nur im Kinderlärm handelt, der durch Kinder die dort auch wohnen verursacht wird. Mein Untermieter lebt in Trennung, die Kinder wohnen nicht mit in meienr Wohnung sondern übernachten am Wochenende lediglich. Wer hat jetzt recht? Und mich interessiert wirklich nur das juristische Recht und nicht das Gelaber von aufgebrachten Müttern die mir jetzt mit der Moralschiene kommen.

Hallo, unser Mieter hat in unserem Hof einen kleinen Parkplatz und kommt nie im Leben mal auf die Idee, diesen freizuräumen, das bleibt immer an uns hängen. Ich weiß, dass wir laut Gesetz dazu verpflichtet sind, den Zugang zum Haus sowie den Bürgersteig vor dem Haus zu räumen, was wir auch tun. Seinen Parkplatz müsste er doch eigentlich selber freischaufeln, oder? Den kompletten Hof machen wir ja eh fast, weil wir selber durchfahren müssen, aber es geht nur um seine Ecke, die nicht genau in der Zufahrt liegt, sondern leicht seitlich. Er würde dort wohl tiefgefroren bis März sitzen bleiben... Kennt sich da jemand genau mit der Gesetzeslage aus?