Eigentümerversammlung - Verschiebung möglich?

Hallo zusammen,

wir wohnen in einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Parteien und haben immer wieder Ärger mit den Miteigentümern. Für den 13.06.12 wurde die jährliche, ordentliche Eigentümerversammlung durch den Hausverwalter einberufen. Der ursprüngliche Termin wurde mit beiden Parteien abgesprochen und darauf hin die Versammlung einberufen. Da es u.a. um fehlende Hausgeldzahlungen und Rücklagenzahlungen aus 2011 meines Nachbarn geht, hat er ( wie jedes Jahr) erneut mitgeteilt, dass er nicht erscheinen kann und um eine Verschiebung auf August gedrängt. Die Versammlung wurde noch nicht verschoben, die Verwalterin hat jedoch Ausweichtermine im August rumgemailt. Frage: Es steht im Gesetzestext die Bedingungen, wann eine Versammlung einzuberufen ist. Und wenn die Bedingungen gegeben sind, darf der Verwalter nicht auf Veranlassung anderer Eigentümer die Versammlung wieder absagen. Er hat sich an das WEG zu halten. Die anderen Eigentümer haben ja keine Pflicht, an der Versammlung teilzunehmen. Deren Absage ist also nicht relevant. Trotz der Verhinderung des Herrn XY könnte ja auch seine Frau teilnehmen, die aber angeblich so viele Kundetermine hat, so dass sie keine Zeit dafür findet. Seltsam, denn Ihr Ladengeschäft hat montags geschlossen und in der Regel ist auch nach 18.00 Uhr niemand mehr anzutreffen.

Wäre es sinnvoll dennoch zum Versammlungstermin zu erscheinen? Wann muss bei fehlender Beschlussfähigkeit eine neue Versammlung dann stattfinden? Im WEG gibt es ja dann die Regelung, dass eine neue Versammlung einzuberufen ist, die dann auch ohne eine anwesende Mehrheit beschlussfähig ist.

Schon jetzt Danke für Ihre Hilfe!! Beste Grüße MH

Mieter, Mietrecht, eigentuemerversammlung
Falscher Schlüssel klemmt in Schloss, wer zahlt Schlüsseldienst?

Hallo ihr, ich brauche dringend Rat.

Ich bin Mieter bei einer Vermietungsgesellschaft. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller in den ich rein wollte. Als ich die Tür wieder zuschließen wollte, ließ sich mein schlüssel nur halb drehen und dann ist er stecken geblieben und ließ sich nichtmehr drehen und nicht rausziehen. Daraufhin hab ich den Hausmeister gerufen. Ein wenig später kam auch ein Hausmeister allerdings nicht der Mann der für unser Haus zuständig ist. Er hat ihn auch nicht rausbekommen und meinte erst dann lassen wir ihn erstmal drin aber dan ist ihm eingefallen das niemand an die fahrräder kommt. Also wollte er den schlüsseldienst rufen und meinte ich hätte nicht den originalen schlüssel (eigentlich muss der bei einer bestimmten firma gemacht werden aber das steht nicht im mietvertrag). ich meinte zu ihm ich würde gerne erst mein vati rufen das er versucht den schlüssel mit einer zange rauszuholen und er meinte das geht nicht. daher habe ich ihn 3 mal gesagt wenn er jetzt den dienst ruft werde ich nicht bezahlen da ich das mit meinen eltern klären muss. also bin ich schnell zum telefonieren in die wohnung und dann war der hausmeister weg. am nächsten tag war auch der schlüssel weg.

Nun kam ein brief, dass ich ein falschen schlüssel (habe ihn schon 13 jahre) hatte und nun die rechnung tragen muss. da sie eine einzugsermächtigung haben werden sie dies gleich mit abbuchen. die rechnung der firma liegt auch bei allerdings mit 20 euro weniger.

Ich hoffe mir kann einer sagen, wie ich mich jetzt zu verhalten habe? dürfen sie das geld einfach abbuchen? und muss ich das wirklich alles selbst zahlen?

wie gesagt im vertrag steht nicht das der schlüssel bei der firma gemacht werden muss sondern nur das ich eine genehmigung brauche.

Schlüssel, Mieter, Vermieter, schluesseldienst, Reparatur, Keller
Ich werde von meinen Nachbarn gemobbt

Ich wohne in einem 6-Parteien-Haus. Davon sind 4 Wohnungen von einer türkischen Großfamilie belegt,die 6. Wohnung steht noch leer,es wird aber im Juni ein weiterer Teil dieser Familie einziehen. Davor habe ich jetzt schon Angst. Ich habe nichts gegen Ausländer,ich war selbst mit einem Ausländer verheiratet und habe eine dunkelhäutige Tochter. (Nicht das mich jemand für ausländerfeindlich hält!!!) Diese Familie wohnt seit 1,5 Jahren im Haus,seitdem gibt es Streß. Wenn meine Kinder mittags aus der Schule kommen,wird unten die Eingangstür zu geschlossen,ich muß dann jedesmal runter laufen um sie wieder auf zu schliessen. Komischerweise ist es den Nachbarn egal wenn nachts die Tür sperrangelweit offen steht! Wenn ich ein Paket bekomme und nicht zu Hause bin,nimmt es keiner von den Nachbarn für mich an. Gestern war ich im Bad als ich ein Paket bekam,ich konnte also nicht sofort öffnen. Die Botin hat bei allen Nachbarn geklingelt,keiner wollte das Paket annehmen,ein Nachbar hat sie sogar beschimpft. Sie hat es mir erzählt als ich später an die Tür kam,und sie gerade wieder das Haus verlassen wollte. Der Opa der Familie pinkelt auf dem Spielplatz ins Gebüsch,wo sich Kinder eine Höhle gebaut haben,manchmal auch unter mein Badezimmerfenster. Ich hab ihn dabei oft erwischt. Die Hausverwaltung sagt,sie können erst was tun wenn sie Beweise haben,ich soll ihn fotografieren. Das ist aber nicht möglich,weil ich Angst hab das er oder die Familie mir dann was tut. Ich habe oft versucht mit der Familie zu reden,ich habe gefragt was sie gegen mich haben.Da haben sie nichts gesagt,sondern haben mich stehen gelassen. Deutsch können die Leute,mit anderen nachbarn aus dem anderen Eingang unterhalten die sich regelmäßig.Ich habe ihnen nie etwas getan,grüße immer (auch wenn es noch nie eine Antwort gab). Ich halte das Treppenhaus sauber,mache keinen Lärm,ich halte meine beiden Hunde an der kurzen Leine wenn ich die Leute von weitem sehe,weil ich weiß das die eine Frau und die Kinder Angst vor den Tieren haben (beide Hunde sind lieb,aber ich nehme Rücksicht wenn jemand Angst hat). Ich würde lieber heute als morgen hier weg ziehen,was aber nicht möglich ist,weil ich leider Hartz4 Empfängerin bin (ich kann aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr arbeiten,bevor jetzt irgendwelche Sprüche kommen!) und laut meiner Sachbearbeiterin liegt kein dringender Grund für einen Umzug vor. Ich empfinde das Verhalten der Leute aber schon als verletzend,vor allem die Pisserei von dem alten Mann. Was kann ich tun,um hier einfach meine Ruhe zu haben,oder wie kann ich Hilfe bekommen damit das Amt mir den Umzug bewilligt?

Mobbing, Mieter, Hartz IV

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