Hallo, unser Mieter hat in unserem Hof einen kleinen Parkplatz und kommt nie im Leben mal auf die Idee, diesen freizuräumen, das bleibt immer an uns hängen. Ich weiß, dass wir laut Gesetz dazu verpflichtet sind, den Zugang zum Haus sowie den Bürgersteig vor dem Haus zu räumen, was wir auch tun. Seinen Parkplatz müsste er doch eigentlich selber freischaufeln, oder? Den kompletten Hof machen wir ja eh fast, weil wir selber durchfahren müssen, aber es geht nur um seine Ecke, die nicht genau in der Zufahrt liegt, sondern leicht seitlich. Er würde dort wohl tiefgefroren bis März sitzen bleiben... Kennt sich da jemand genau mit der Gesetzeslage aus?

Hallo,

Ich wohne seit September ´12 in einer "ca" 30qm 1Z DG Wohnung. Mache zur Jetzigen zeit ab und an das Fenster (2x Foppeltfenster front) auf Kippe, sprich immer nur eins wirdg ekippt. Heizung schalte ich dann komplett aus, da ich nicht für umme Heizen will.

Jetzt war schon 2 mal der Vermieter bei mir vor der Tür gestanden (Wohnt im EG) und Sagt immer er will nach der Heizung schauen. Ok lass ich ihn rein. Und Jedes mal "Ermahnt" er mich das ich bei dem Wetter nicht so lange das Fenster auf (Kippen) lassen soll, da sonst der Öl ofen im Keller stätig laufen würde. Zitat: "Das war bei der Vormieterin nicht so" ... Das is ne bekannte von mir und die war nur zum Schlafen zu hause ;)

Ich hab nie unter 15Grad in der Wohnung auch wenn die Heizung aus ist. Und ich mag es eh nicht all zu "Warm".

Darf Mein Vermieter das ? Er Begründet immer damit das alle mehr heizen müssten und ich nicht stätig das fenster auf lassen soll. Ehm Ich denke mal ich Zahle miete, mach die Heizung aus und hab das fenster vllt ne stunde auf Kipp. Zu mal wenn ich rauche auch das Fenster auf habe bzw gekippt.

Bis jetzt hab ich immer Ja und Armen gesagt nur um kein schlechtes Verhältniss zum vermieter zu bekommen, man wolle ja wohlgesonnen bleiben. Aber langsam reicht es mir vorschreiben zu lassen in meiner angemieteten wohnungen vorschreiben zu lassen wie ich zu Lüften habe.

Gruss.

Ich bin im Dezember hier in die Wohnung eingezogen. Und hier laufen Mäuse quer durch die Bude. Es war mal ein alter Speicher der vor 40 Jahren schon zu Wohnungen umgebaut wurde. Unter mir ist ein Gemüseladen und über mir der Dachboden. Hinter der Einbauküche sind mehrere Löcher wo die Viecher durch kommen. Die EBK ist schon älter (schätze mal so um die 20 Jahre alt) und die stand schon einmal in einer anderen Wohnung, weil da auch Löcher drin sind, wo was raus gesägt wurde. Natürlich kamen auch die Mäuse in den Schränken rein und ich musste heute alle Dosen und sämtliches Geschirr zu meinen Eltern bringen um es dort in die Spülmaschine zu tun. Es kann aber so nicht weiter gehen. Meine Vermieter machen nichts. Sie gaben mir zwei Fallen die ich auch aufstellte und eine selber noch gekauft habe aber die Mäuse pulten sich den Speck da nur raus und erst mit Gift bekam ich sie tot. Leider stinkt es nun in der ganzen Wohnung und ich denke sie liegen in Ritzen, hinter/unter Küchenschränken oder vielleicht auch sogar in der Zwischendecke weil ich Verteäelung habe. Wie solls nun weiter gehen? Es macht hier echt kein Spass mehr wegen dem gestank. Zudem putze ich aus Gewohnheit schon jeden zweiten Tag aber ich habe auch keinen Appetit mehr auf irgendwas.

Guten Abend liebe Community,

Sry für den langen Text, ich komme gleich zum Punkt: Wir haben eine 2ZKB Wohnung, in der nur im Wohnzimmer und in der Küche Gasöfen sind, im Schlafzimmer aber nicht. Als die Vermieter dann da waren, um sich die Situation anzusehen, weil ein weiter Gasofen im Gespräch war, dessen Einbau leider nicht möglich ist, bekamen sie mit, dass wir uns mit einem Bio-Ethanol Ofen behelfen.

Nun heisst es der Ofen müsse weg von wegen "Sicherheit der anderen Mieter, offene Flamme blabla etc." dabei können die uns das gar nicht verbieten. Siehe hier:

http://www.hausblick.de/community/2/315?start=4

In dem Punkt wärn wir im Recht, ich würde es also auf volle Konfrontation ankommen lassen, das Problem ist nur, dass im Mietvertrag Tierhaltung untersagt wurde und uns die Vermieterin vor einiger Zeit trotzdem eine Katze erlaubt hat, was allerdings nicht schriftlich festgehalten wurde.

Wenn wir auf den Ofen bestehen und die Vermieterin das verärgert, kann die uns aus der Katze oder anders einen Strick drehen?

Gäbe es noch eine Möglichkeit, ausser mit teurem Strom das Zimmer zu beheizen?

LG,

Mayhem

Hallo Zusammen,

ich habe mal eine Frage: Wir wohnen in einer Wohnung wo es mittlerweile im Schlafzimmer schimmelt. Ich habe dies der Vermieterin schon vor 4 Wochen (und auch zwischendurch immer mal) gemeldet, Sie meinte, sie kümmere sich drum, aber es tut sich nichts.

Die Mietsituation in der Wohnung scheint so oder so sehr angespannt zu sein, bis jetzt wurde laut aussagen mehrerer nachbarn jeder verklagt, der dort ausgezogen ist. Zufällig kenne ich den Vormieter, der ist auch aktuell in einem Rechtsstreit mit der/den Vermietern.

Daher die Frage: Sollte ich dem Mieterschutzbund beitreten? Eine Rechtsschutz habe ich leider noch nicht und selbst die greift ja erst nach 3 Monaten. Sofern meine Informationen stimmen, muss mich der Mieterschutzbund ab dem eintrittstag vertreten und beraten..

Vielen Dank für Eure Antworten!

PS Ich danke wirklich jedem, der sich die Mühe macht hier eine Antwort zu schreiben, aber bitte schreibt nur, wenn ihr wirklich ahnung oder erfahrungen habt. Antworten wie "ich hab ja keine ahnung, aber..." sind m.E. nicht wirklich hilfreich ;-)

Hallo zusammen,

wie, bzw. von wem, wird das Hausgeld bezahlt? Mieter oder Vermieter?

Beispiel: http://www.immobilienscout24.de/expose/67385828 Hausgeld: 150,00 EUR Mieteinnahmen pro Monat: 266,17 EUR Kaufpreis: 116.000,00 EUR

Also würde ich 1,2% Rendite haben und vielleicht die Unsicherheit, einen zahlungsunfähigen Mieter zu bekommen? Oder ist das Hausgeld als Warmmiete zu betrachten oder wird darüber zu einem Teil bezahlt?

Vielen Dank!

Hallo,

ein Mieter hat Post von einem Sachverständigen für Immobilien und Grundstücke bekommen. Die Wohnung in der der Mieter wohnt steht seit acht Jahren unter Zwangsverwaltung und der Sachverständige möchte nun Zugang wegen "Zwangsversteigerungssache" um dann ein "Wertgutachten" zu erstellen.

Der Zwangsverwalter hat davon Kenntnis, aber erst auf persönliche Nachfrage seitens des Mieters lapidar geantwortet und bittet nun darum, den Sachverständigen reinzulassen. Der Sachverständige behauptet in seinem Brief er hätte einen Auftrag vom Gericht, hat dies aber auch auf Nachfrage hin, nicht belegt. Ist der Mieter nun verpflichtet diesen Wertgutachter reinzulassen? Oder kann er das ohne Folgen ablehnen?

Hallo,

ich habe mir heute eine für mich perfekte Wohnung angesehen. Die Noch-Mieterin hat sie mir heute gezeigt. Die Nummer der Mieterin habe ich per E-Mail Kontakt von der Immobiliengesellschaft erhalten. Nun gefällt mir die Wohnung wirklich gut und ich bin auch gleich nach der Besichtigung zum Büro der Immobiliengesellschaft gegangen, doch hatten die leider schon zu. Die Mieterin meinte, dass heute schon mehrere Leute die Wohnung angesehen hatten und zwei davon auch begeistert waren. Nun ist meine Frage: Wonach entscheidet die Immobiliengesellschaft, wer die Wohnung bekommt? Nach dem Motto: wer zuerst kommt und sagt er möchte die Wohnung , malt zuerst und die anderen haben Pech? Oder warten die schon mal ab, bis die Besichtigungen durch sind? Bzw legen sie sehr viel Wert auf die Bürgschaft und warten ab, bei wem sie die beste und größte Sicherheit haben?

Danke schonmal für Antworten :)

Hallo,

ich habe einen Untermieter. Er hat ein Zimmer mit eigenem Bad, muss aber unserengemeinsamen Flur benutzen. Nun hat er einfach ein Zimmer von uns (direkt neben seiner Wohnung) mit seinem Kram voll gestellt. Wir haben vor 1,5 Monaten schriftlich mitgeteilt, das umgehend zu räumen. Nachdem er nicht reagierte, haben.wir vor einer Woche die letzte Frist bis einschließlich heute schriftlich mitgeteilt. Heute erhielt ich eine Mail von ihm, dass ihm das Zimmer aufgrund mündlicher Absprache mit meinem Mann zustünde.

Wie sieht es rechtlich aus. Darf ich seine Sachen in die Garage räumen, da das Zimmer von uns privat für andere Zwecke gedacht war und ist? Es ist zwar fremdes Eigentum, aber meine Räumlichkeiten.

Vielen Dank

Hallo Community,

ich hätte da mal eine Frage. Und zwar ist es so, dass wir in einer Wohnung wohnen und so gesehen 8 Nachbarn haben. Nun beschweren sich die Familie unter uns, dass es wegen dem einen kleinen, offenen Fenter in unserem Keller bei ihnen angeblich kalt sei und wir dieses schließen müssten.

Gibt es für so etwas ein Gesetz oder Ähnliches?

Danke im Voraus.

Ich habe folgende Frage, und zwar wohnen wir mit unseren Vermietern in einem Haus. Sie wohnen unten, wir oben. Wir haben beide nur einen Eingang und unsere Wohnung, die vom Flur durch eine Treppe nach oben führt ist offen also wir haben keine separate Wohnungstür. Unsere Vermieter haben jedoch bei der Wohnungsbesichtigung gesagt, dass sie den Eingang bzw. Flur nicht mitbenutzen, weil unsere Wohnung nach oben hin ja offen ist. Sie haben hintenherum einen Extra Eingang, Besucher wissen dies auch und es ist vorne an der Haustür auch ausgeschildert. Sie meinten auch, dass die Zwischentür unten vom Flur zu ihrer Wohnung immer abgeschlossen sei. Nur daraufhin haben wir eingewilligt. Im Mietvertrag steht darüber nichts, ausser dass der Flur freizuhalten ist, ausser der Kinderwagen darf dort stehen und wir müssen den Flur und die Eingangstür alleine sauber halten. Nun ist es so, seitdem wir hier wohnen, dass unsere Vermieter trotzdem durch den Flur laufen. Meistens dann, wenn wir nicht da sind. Das sehen wir dadurch, dass manchmal die Zeitung auf unserer Treppe liegt oder ähnliches. Aber auch wenn wir da sind, z.B. letzte Nacht habe ich um 04.00 Uhr unten Geräusche gehört. Mein Mann ist schnell aufgestanden und hat nachgeschaut, da ging unten schnell die Tür zu und das Licht aus. Wir fühlen uns in unserer Privatsphäre sehr gestört, weil man ja, wenn man unten im Flur steht, alles mitbekommt, was wir oben machen. Ausserdem haben wir das Gefühl, dass die Vermieter unsere Wohnung betreten, wenn wir nicht da sind, sie haben ja freien Zutritt, weil wir nicht abschließen können, wie auch ohne Tür, aber wir können es nicht beweisen. Können wir irgendetwas tun oder sind wir dagegen machtlos?

Halli Hallo,

ich habe folgendes Problem, ich bin in eine neue Wohnung gezogen, in der im Bad ein Durchlauferhitzer ist, der bereits installiert wurde und in der Küche ein Boiler unter der Spüle. Nun mein Problem, als ich eingezogen bin wurde mir der Boiler, der nicht installiert wurde, einfach vor die Haustüre gestellt und ich sollte so nach dem Motto guck mal, schauen was ich damit anfang. Jetzt meine Frage, ich kenne mich nicht damit aus und kenne auch niemanden der es kann, muss ich also auf meine Kosten eine installation organisieren oder ist mein Vermieter hier zu verpflichtet.

Hallo, wir haben heute unsere Betriebskostenabrechnung erhalten. Zum einen bekommen wir statt sonst die Jahre knapp 200€ nur 13€ zurück. schon echt heftig bei fast gleichem Verbrauch. Jetzt war noch ein Schreiben dabei:

Korrigierte Erhebung der Abwasser-Grundgebühr durch das Amt ... ir sollen für unsere alte Wohnung, welche wir seid 3 Jahren nicht mehr haben 163€ nachzahlen. Für den Zeitraum 2007 - 2010. Bei einer Überprüfung der Gemeinde wurde wohl festgestellt, dass bislang nur eine Grundgebühr für die Schmutzwasserentsorgung pro Objekt erhoben wurde, obwohl mehrere Wohneinheiten im Objekt vorhanden sind.

Nun ist meine Frage: Muss ich das als Mieter bezahlen? Wessen Verschulden ist das denn? Doch nicht meins...?! Ich konnte das doch nie nachvollziehen. Es stand immer Wasser/Abwasser auf der Abrechnung.

Wir sind vor drei Wochen in ein Haus gezogen. Ich habe die Spülmaschine angeschlossen, was auch kein Problem war. Im Keller habe ich dann gesehen, dass von der Decke an der Wand Wasser durchtropft. Der Vermieter war da und meinte, dass ich wahrscheinlich den Schlauch nicht richtig befestigt hätte. Wenn ich das nicht selbst könne, müsse ich einen Klempner holen.

Das habe ich gemacht. Der hat allerdings gesagt, dass der Schlauch schon in Ordnung gewesen sein. Die Armatur sei aber etwas undicht gewesen. Außerdem sei da Grünsspan und Rost dran, so dass die in Kürze komplett erneuert werden müsse. Der Klempner hat den Schlauch jetzt noch mal abgedichtet.

Meine Frage ist nun: Muss ich für die die Kosten aufkommen? Die Armatur gehört ja zum Haus. Muss der Vermieter den Klempner bezahlen? Handelt es sich überhaupt um eine Reperatur? Die Armatur ist ja immer noch nicht in Ordnung sondern nur nochmal abgedichtet.

Hallo. Seit knapp einem Jahr wohnt bei uns im Haus eine Frau (ca. 36), die sich im Haus um nix kümmert, d.h. weder den Müll raus stellt, noch putzt, selten grüßt und permanent große, lautstarke Feten veranstaltet, die, auch mitten in der Woche, bis 4.00 andauern. Mit lautem Trampeln und Gegröhle, versteht sich, damit sich auch alle ärgern. Zusätzlich wohnen da ständig irgendwelche Typen. Wir anderen, die im Haus wohnen, wir sind zu viert, haben uns, bis auf eine, beim Vermieter beschwert. Der will aber zunächst nichts unternehmen. Das sähe nach "petzen" aus..(??). Man solle sie persönlich ansprechen. Das tat eine Nachbarin dann und es öffnete ein Fremder die Türe. Der tat als ob nichts wäre. SIE hielt sich im Hintergrund. Allerdings, je mehr man sagt, desto schlimmer wird es. Sie wurde nun aufgefordert, von meiner Nachbarin, doch bitte einen Zettel aufzuhängen, wenn gefeiert wird. Das tat sie auch. Nachts um 3.00 Uhr klingelte es dann bei der Nachbarin an der Türe. Sie hat allerdings nicht geöffnet. Bei mir, weiß ich nicht, ob es klingelte. Ich hatte Ohropax in den Ohren. Hat jemand mit so etwas rechtliche Erfahrungen gemacht? Wir sind hier ne super Hausgemeinschaft, mit jung und alt. Und keiner ist hier pingelig. Aber sowas hatten wir hier noch nie wohnen. Was kann man tun?

Wir wohnen in einer Mietwohnung und beim Einzug hat uns die Hausverwaltung direkt bei Eon für Strom, Wasser und Heizung angemeldet. Die ganzen Zähler im Haus haben alle ein Eon Logo und regelmäßig kommt ein Techniker von Eon vorbei um sie abzuzählen. In der alten Wohnung, übrigens in den gleichen Ortschaft. war das genauso. Der Vermieter hat uns bei Eon angemeldet und die Zähler waren auch alle von Eon.

Meine Frage: Kann ich als Mieter an einen Energieversorger gebunden werden? Wir würden nämlich am liebsten wechseln, weil Eon doch sehr teuer ist. Allerdings scheinen die Vermieter hier in der Stadt wohl irgendeinen Deal mit Eon geschlossen zu haben. Warum sonst werden alle Mieter ohne wirkliche Einverständnisserklärung bei Eon angemeldet?

Hallo,

Mein Mann und ich wohnen in einer ca 70 m² großen Wohnung. Es gibt kein Kinderzimmer. Was wäre wenn ich jetzt schwanger werde und wir bis zum 3. Lebensjahr des Kindes hier bleiben wollen? Darf der Vermieter uns rauswerfen weil die Wohnung nur für 2 Personen gebaut wurde?

Hallo,

in einem 6-stöckigen Haus gibt es einen offenkundig ziemlich "schrägen" Mieter, der alle paar Tage groben Abfall von seinem Balkon aus auf einen zum Haus gehörenden Rasen schleudert. Folgendes wird draufgeworfen: rohes Fleisch (Schnitzel usw.), offene, soßenverschmierte Verpackungen von Fertiggerichten, halbe Pizzen, Zeitschriften, Flaschen, offfene Fischdosen, Ravioli-Dosen etc.

Wer es genau ist, steht bisher nicht fest. Die Hausverwaltung hat nun allen Mietern geschrieben, dass die Verschmutzung des Rasens eingestellt werden soll und dass andernfalls die Kosten für ein Reinigungsunternehmen auf ALLE Bewohner umgelegt werden.

Frage: Darf die Hausverwaltung, ähnlich "wie im 1. Schuljahr", pauschal ALLE Mieter die Sonderreinigung des Rasens bezahlen lassen, der durch EINEN, bisher unindentifizierten Mieter verschmutzt wird??

Hallo Leute,

haben uns am Samstag eine Wohung angeschaut und möchten die jetzt undingt haben!!!

Es passt einfach alles, Miete, nebenkosten, Ort, Lage, Raumaufteilung, haustiere herzlich willkommen, vermieter nett. Kündigungsfrist für Wohnung ein galanter Übergang ohn eDoppelzahlung. Unser Hund blieb derweil im auto, wir zeigtem dem Vermieter auch fotos und er meinte weiße schäferhunde kennt er gut und grinste freundlich. Wohnung liegt direkt am Straßenende und führt in 5-6 metern gleich auf ein feld. garten ist blickdicht und nachbarn haben wir auf der wichtigen seite nicht. ALSO EIN TRAUM!!!

jetzt ist nur folgendes: der vermieter war recht kurz gebunden (,meinte er sei kaputt wegen fahrt vom Bodensee nach hause), meinte zum schluss nur noch "Sie haben die Wohnung ja jetzt gesehen einen schönen tag noch" und blieb mit der Maklerin noch in der Wohnung.

Habe nun heute nochmal im maklerbüro angerufen, es war zwar nicht die maklerin selber dran aber eine kollegin. die meinte er hätte sich schon auf einen Interessenten festgelegt, das würde aber diese woche noch entschieden da noch nicht alle Unterlagen von den interessenten da sind.

ich will die unbedingt haben. Können wir irgendwas machen um uns vozuheben? ich habe jetzt im Anhang der Mail mit den unterlagen noch zwei sympathische bilder von uns zweien und dem hund mitgeschickt.

Kann ich noch was machen? eventuell nochmal mit der betreffenden maklerin reden und sagen das wir die unbedingt haben wollen? oder lieber nichts mehr machen und abwarten?

habe beim Gespräch mit dem vermieter gesagt das wir ausziehen wollen weil wir in unserem garten auf dem Präsentierteller hocken links recht hinten vorne, überall kann man uns auf den Teller gucken. der vermieter meinte dann lustig "und die Sonne kommt dann auch noch gell" +

danke schonmal für die Antwort!!!

:) jessykaschka

Hallo habe gerade gesehn das mein vermieter um die wohnung schleicht und fotos von der terasse und meinem zimmer macht mit blitzlicht durch die geschlossenen fenster hab so getan als wäre ich nicht zuhause und bin stink sauer das ich nicht raus gegangen bin

is das legal was er da gemacht hat?