Hallo,

mein lieber Mieter will im Keller sein Gewerbe anmelden um seine Materialien dort nur zu lagern. Er hat......

• kein Kundenkontakt
• keine Parkplätze werden benötigt
• keine Mitarbeiter
• und es ist ruhig also kein Krach für Nachbarn
• keine Firmenschilder
• keine Nutzungsänderung des Hauses die Brandschutzmaßnahmen erfordern

ich will es ihm da er selbstständig ist genehmigen aber unter dem Vorbehalt es jederzeit kündigen zu können. Plus die Vermerkung das das Haus immer noch zu Wohnzwecken genutzt wird und wenn Seitens der Gemeinde Bauamt es ein Bußgeld kommt,er dafür grade stehen muss und nicht ich. Aber lt Gesetzt bin ich dazu verpflichtet ihm es zu genehmigen sofern er diese genannten Punkte oben einhält.

Weiter in der Straße ist auch ein Maler der sogar ein Schild draußen stehen hat. Für mich die Frage gibt es hier Probleme? Was muss ich als Vermieter beachten? Einkommenssteuer irgendwas beachten? Im Keller als Nutzfläche gibt es nur Wasser und Strom. Hab beim Anwalt angerufen und der hatte mir das abgesegnet aber wollte hier dennoch nochmal nachfragen. ps es ist ein einfamilienhaus mit 30qm2 Keller

Unser alter Vermieter meldet sich einfach nicht zwecks Mietkaution oder möglicher Forderungen uns gegenüber.
Wir werden ihm wohl schreiben müssen.
Gibt es da einen bestimmen Zeitraum für uns? Kann so eine Rückzahlung verjähren?

Folgende Situation besteht: Ich wohne in einem Haus in dem 12 Familien wohnen. In allen Wohnungen gibt es enorme Probleme mit Silberfischen.

Bevor man mit der Forderung einer Mietminderung kommt [was in Bezug auf den Nachweis nicht gerade einfach ist s. Präzedenzfälle], wollte ich den Vermieter über das Problem informieren. In Absprache mit den anderen Mietern soll ich das im Namen aller übernehmen.

Jetzt zu meine Frage: Wie schreibt man in dem Falle eine Beschwerde im Namen aller Mieter? Muss ich Unterschriften sammeln? Und wenn ja, wie sieht so etwas aus, damit es legitim ist.

Welche Frist gibt man in dem Vermieter auf dieses Problem zu antworten?

Sollte die Situation auf Mietminderung und evtl. vor Gericht gehen, wäre eine Sammelklage ratsam?

Ich würde mich über hilfreiche und sichere Antworten freuen und wäre dankbar, wenn keine Spekulationen gemacht werden.

Hallo Zsm,

Wir wohnen in einer Dachwohnung (3. Zimmer). Also Dachgeschoss eines Hauses. Unsere Waschmaschine ist ebenso im Dachgeschoss allerdings im Nebenraum (Nicht bewohnbar nur als Abstellplatz), der von der Vermieterin für uns zur Verfügung gestellt wurde, weil wir keinen Keller haben. Der Vermieter verlangt von mir, dass ich einen Frostwächter besorgen muss, da es im Winter -0° fallen kann. Und von diesem Nebenraum (nicht bewohnbar) verlaufen die Wasserleitungen.

Wenn die Wasserleitungen einfrieren und vereisen, dann wissen alle was passiert. !!!

Ich solle einen Frostwächter besorgen und den an meiner Stromleitung (mit einem Verlängerungskabel vom Bad) anschließen. Es wurde extra Leitung verlegt für meine Waschmaschine. Ich habe mitbekommen, das so ein Frostwächter ganz schön viel Strom frisst. (Stellt euch vor 2-3-4 Wochen lang ist es unter 0° und das Gerät immer im Betrieb)

Die Vermieterin sagt, dass das Dach neu gemacht wurde eigentlich nichts passieren wird aber im Winter mit Schnee etc. ist ganz schön kalt. Und wird bestimmt unter 0° fallen.

Meine Frage ist wer muss für die Kosten aufkommen ? Vermieter oder Mieter ? Im Falle eines Schadens, trotz eines Frostwächters platzen die Leitungen trotzdem, da es zu kalt wie auch immer. Wer haftet für den Schaden ?

Ich habe dort nur meine Waschmaschine (Neu von Siemens 650€) und 2-3 Kartons. Übrigens, als wir eingezogen sind haben wir nichts vertraglich sowas vereinbart.

Vielen Dank schon mal

Hallo! Wir sind Vermieter. Jetzt ist vor 1 Jahr ein neuer Mieter in eine Wohnung von uns eingezogen. Wir haben ihn extra gefragt, ob er einen Kaminofen reinstellen will, da die Kaminstelle vom Vormieter noch offen war. Er verneinte dies.

Jetzt will er auf einmal doch einen Ofen.

Wir haben aber damals die Ofenrohstelle vom Kaminkehrer zu machen lassen mit Abdeckung usw

Jetzt hat sich der Mieter einfach an dem Schornsteinfeger gewandt.

Kann ich ihm den Ofen verbieten?

Aus meinem Briefkasten werden oft Briefe und kleine Pakete von Amazon geklaut, was kann ich denn tun außer eine Anzeige erstatten? Ist das kein Grund für Mietverminderung?

Wir bekommen neue Mieter und die haben bereits einen Schlüssel erhalten um zu renovieren (Wohnung wird unrenoviert übergeben). Jetzt habe ich gesehen, dass sie die Fenster von innen total unsachgemäß und unsauber mit normaler Wandfarbe gestrichen haben. Normalerweise müssten die lackiert werden. Können die das machen wie die wollen oder kann ich denen vorschreiben, das nochmal fachgerecht machen zu lassen?

Hallo liebe Community,

folgende Situation:

Heute morgen wollte ich die Rolladen, welche die Balkontür verdecken, hochheben, sodass etwas Licht einfällt. Normal und behutsam habe ich am Gurt gezogen und auf einmal hatte ich diesen in der Hand. Glücklicherweise steckt die Rollade an einem bestimmten Punkt fest, sodass sie oben bleibt.

Jetzt aber die Frage. Wer muss für den Schaden aufkommen? Ich bin meiner Obhutspflicht nachgegangen und habe die Sache pfleglich behandelt. Aber alles in der Wohnung ist einfach sehr alt!

In meinem Vertrag stehen, glaube ich, Kleinreparaturen bis 100,- EUR. Ist das denn eine Kleinreparatur und kann ich nicht 75,- EUR dafür geltend machen, sollte das die aktuelle Rechtslage sein? Schließlich gilt das Günstigkeitsprinzip, oder täusche ich mich?

Also wer muss zahlen? Vermieter, oder ich?

Im Voraus, vielen Dank!

Hallo liebe Community. Ich habe mir überlegt, ob es klug wäre sich Objekte zu kaufen und diese zu vermieten. Nun muss ich aber dazu sagen, dass ich noch relativ jung bin (22) und noch absolut keine Erfahrungen habe was Vermietung betrifft. Kann mir jemand gute Internetseiten empfehlen wo ich mich ein bisschen in das Thema einlesen kann? Oder habt ihr andere Vorschläge wie ich mich besser mit dem Thema auseinandersetzen kann? Natürlich weiß ich, dass vermieten auch viel Zeit etc. in Anspruch nimmt und nicht mal eben so getan ist. Genau deswegen möchte ich mich gerne ausführlich darüber informieren. Habt ihr schon Erfahrungen mit Vermietung gesammelt und wenn ja, würdet ihr sagen, dass es empfehlenswert ist oder, dass man lieber die Finger davon lassen sollte? Ich freue mich auf hilfreiche Antworten. Und wie gesagt: Ich bin blutiger Anfänger, also bitte nicht so negative Antworten wie "Du hast keine Ahnung" oder sowas - hab ich auch nicht. Ich möchte einfach nur ein paar Tipps wie ich am besten in das Thema einsteigen kann. :) Vielen Dank!

Hallo zusammen

Ich hatte heute meinen abgabetermin meiner 3.5 zi wohnung. Um nicht selber zu putzen, beauftragte ich eine putzfirma mit abgabegarantie. Abgemacht war das wir uns am montagmorgen um 7 uhr in der wohnung treffen. Ich war da doch dann kam ein telefon von der putzfrau und sie sagte mir dass sie noch einen notfall hätten, sie aber um ca 10 uhr in meiner wohnung wären. Also habe ich den schlüssel gelegt und gesagt dass ich um 13 uhr dafür schnell vorbei komme. Als ich zur besagten zeit wieder in der wohnung war, war immernoch niemand da, ohne mich zu informieren. Also rufte ich die putzfrau an die mir dann mit einem frechen ton antwortete, sie sei schon auf dem weg, sie fragte noch gleich ob der balkon mit dem hochdruckreiniger geputzt werden muss, ich bejahte dies, der mehraufand kostet aber 75.- mehr was auch im vertrag so geschrieben wurde. (Heute habe ich von meinen nachbarn erfahren, dass sie erst um 16 uhr aufgetaucht sind). Um 21 uhr rief mich die putzfrau an und sagte mir, die wohnung ist nun sauber, es wäre nur noch der keller und die parkpläze die heute (dienstag) gewischt werden. Ich aktzepierte dies. Heute kurz bevor ich in die wohnung ging, erhielt ich wieder einen anruf, sie wäre im stau und kommt 5 min vor abgabe in der wohnung an. Ich dachte mir, ja sie kann dann dort noch putzen während ich mit dem vermieter das protokoll erledige. Als ich nun mit dem vermieter die wohnung betrat, traf mich fast der schlag, der boden wurde nicht gesaugt und aufgenommen, das badezimmer war nicht geputzt oder nur sehr wenig, der backofen war dreckig, die fenster verschmiert.. Es hatte noch spinnennetze an der wand. Etc.. Da ich das glück habe dass nicht sofort ein nachmieter reinkommt, haben sie noch zeit bis donnerstag nachzureinigen. Dies durch meinen kulanten vermieter.

Nun meine frage:

Muss ich der firma den vollen preis bezahlen oder kann ich dur den mehraufwand etwas davon abziehen?

• Ich fahre/fuhr jetzt 3 mal zusätzlich zur wohnung (montag 7 uhr, 13uhr, neuer abgabetermin am donnerstag)

-Ich stand sehr schlecht vor meinem vermieter da

• Ich wurde ständig von ihr angelogen, das dies geputzt worden war aber nicht besser zu reinigen geht, aber als ich mit dem fingernagel drüber gieng war alles fast sauber. (bsp. boden, backofen, toillete)

Ich danke euch für eure antworten schon im vorraus!

Hallo :)

Als mein freund damals in seine Wohnung gezogen ist wurde eine große Delle in der Tür feststellt, die aber nicht im übernahmeprotokoll aufgeführt ist. Jetzt wo wir ausgezogen sind und sowieso ärger mit dem Vermieter haben wurde dieser schaden in unser protokoll aufgenommen und wir sollen dafür zahlen. Da wir das Protokoll so nicht unterschrieben haben, wurde der Vormieter angerufen der natürlich sagt er war das nicht.

Würde wahrscheinlich jeder sagen.

Wie sieht es denn nun mit der Rechtslage aus? Der Vater meines Freundes hat damals die Wohnung auch besichtigt und den Schaden ebenfalls gesehen, haben es wie Männer aber so sind nicht weiter verfolgt, da sie dachten dass Wird schon gemacht.

Vielen Dank für die Antworten :)

Gute Morgen :) Wir haben seit einiger Zeit in unserer Wohnung Schwarzschimmel und aus diesem Grund muss der Vormieter wohl auch ausgezogen sein. Den Schimmel hatte uns der Vermieter allerdings bei unserem Einzug vor zwei Jahren verschwiegen und wohl einfach mit Farbe darüber gestrichen. Als wir ihn nach langem Versuch endlich erreicht hatten, erzählte er was von Schimmel-Ex aus der Drogerie. Dies holten wir dann und der Schimmel ging dann auch tatsächlich weg - kam aber nach ca. einem Monat wieder. Abgesehen davon ist dieser dadurch ja auch nur oberflächlich weggegangen. Dann fing es an auf unsere Gesundheit zu gehen; Ständige Erkältung, Neurodermitis-artige Ausschläge, Atemprobleme, etc. Wir haben auch schon Arteste vom Arzt, die beweisen, dass es daran liegt. Der Vermieter hat sich perdu nicht gemeldet. Irgendwann haben wir den Mieterschutzbund mit einbezogen. Dieser hatte dem Vermieter geschrieben, woraufhin er sich tatsächlich meldete und einen Termin zur Besichtigung bezüglich des Schimmels machte. Dort meinte er das wäre nichts, wegen dem bisschen würde er nichts machen und wenn es uns nicht passt, sollten wir ausziehen! Dies haben wir nun auch vor, nun zu meiner Frage: Muss er uns zu dem Umzug etwas beisteuern? Denn wir haben im Moment nicht gerade das Geld für einen Umzug und möchten dort keine Minute länger als nötig wohnen. Selbst wenn er jetzt z.B vom Mieterschutzbund "gezwungen" wird, den Schimmel zu beseitigen, würden wir trotzallem gerne ausziehen.

Vielen Dank im voraus! :)

Wir haben nach dem Auszug in unserer Mietwohnung zwei Schlagschäden/ Macken im Laminat festgestellt, die wohl durch uns verursacht wurden. Meine Frage ist jetzt ob es genügt diese Macken von einem Fachmann ausbessern zu lassen oder ob der Vermieter verlangen kann, dass jeweils das komplette beschädigte Panel ausgetauscht werden muss, was ja wesentlich teurer wäre, da der Fachmann dafür mehrere Panels herausnehmen müsste um an das beschädigte zu gelangen und es auszutauschen.

Hallo. Ich habe folgendes Anliegen! Meine Freundin hat sich vor 2 Wochen von mir getrennt und ist zu ihren neuen Freund gegangen (er wohnt alleine, seine Wohnung wird vom Amt bezahlt). Ich meinte zu ihr das sie sich bitte bei unserem Rathaus abmelden soll, später meinte sie, sie war dort aber sie kann sie nicht "abmelden" sondern muss sich in der Stadt bei ihrem neuen Freund im Rathaus "ummelden", ihre Post die her kommt lasse ich immer zum Absender zurück gehen! Allerdings kann sie sich dort nicht ummelden, weil erstens der Vermieter ihres Freundes davon nichts weiß das sie da lebt und zweitens weil keiner beim amt Bescheid weiß das sie dort Wohnt, das Amt weiß noch nichtmal das sie von mir weg gezogen ist, geschweige das sie schwanger ist (sie bezieht hartz 4). Meine Frage ist, wie lange hat sie zeit zum ummelden? Was könnte auf sie zukommen weil sie dem Amt das nicht gemeldet hat und jetzt auch wirklich nicht erreichbar ist von den Behörden (Amt, Landkreis ect.). Und dann noch, das beide das Amt bescheißen weil beide ja den Regelsatz beziehen, ja aber jetzt in einer "Bedarfsgemeinschaft" leben und das Amt davon aus geht, dass nur er dort wohnt!? Kann ich sie denn irgendwie bei mir selber abmelden? Und wenn ja, ist sie dann ja nirgends gemeldet, könnte das ein bösen Nachteil für sie geben? Vielen Dank schonmal :)

Hallo,

Ich hatte über wirklich lange Zeit einen Wasserschaden im Bad. Nun war, nach nem Jahr Ärger, endlich alles trocken und der Maler war da. Er hat den alten Krams von der Decke gemacht, was gespachtelt und anschließend gestrichen. Mit weißer Innen-Dispersionsfarbe. Jetzt fiel mir aber auf, dass die gelben Wasserflecken da wieder durchkommen. ... Ist das normal? Kann man die nicht irgendwie richtig überstreichen? Kann ICH da was tun?

Ich überlege, Fotos zu machen und meinem Vermieter Bescheid zu sagen, damit er mir nicht noch erzählt, ich sei dafür verantwortlich. Mich stören die Flecken an sich nicht wirklich, das Bad sieht wieder fast aus wie neu (ein unbekannter Zustand für mich), nur habe ich keine Lust, dass man mich dafür verantwortlich macht.

Wir hatten aufgrund eines Missverständnisses eine nicht ganz 1-Monatige Erdgas-Sperre an unserem Zähler in unserer alten Wohnung. Dort wohnen wir zwar nicht mehr, sind offiziell jedoch noch bis Ende des Monats Mieter.

Heute ist ein E.on Handwerker gekommen und wollte die Sperre aufheben, da die Zahlung eingegangen ist. Jedoch musste er dabei feststellen, dass die Leitung undicht ist.

Die Sperre darf unter diesen Umständen nicht entfernt werden. Den Entsperrungsauftrag haben selbstverständlich wir bezahlt.

Unser Vermieter möchte nun jedoch, dass wir auch die Kosten für das Dichten der Leitungen (was er in Auftrag gegeben hat) übernehmen, weil er behauptet, dass die Sperre die Leitung undicht gemacht hätte. Kann das Einsetzen eines Schlosses die Leitung überhaupt undicht machen? Falls ja, ist es doch die Schuld des Handwerkers? Wer muss also zahlen?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Guten Tag. ,

Uns hat man gesagt wir müssen einen Luftentfeuchter in den Nebenkosten mitbezahlen . Wir haben eine Wohnung 88m2 gemietet ohne Kellerraum . Wir haben aber in den Raum der inoffiziel mitbenutzt werden durfte feuchtigkeitsunempfindliche Sachen gelagert gehabt . Jetzt ist mir aber erst nach 1,5 Jahren aufgefallen das da ein Luftentfeuchter installiert ist der 500watt die Stunde zieht . Also knapp 12kw pro Tag . Laut Maklerin müssen wir den mitbezahlen im den Stromnebenkosten für das Haus . Meiner Meinung nach ist erstens der Kellerraum nicht mitvermietet wurden und ich denke das das Haus vor Schimmel zu schützen Doch im Interesse des Vermieters liegt . Wie ist da die Rechtslage muss ich den Luftentfeuchterstrom bezahlen ? Da man uns extra sagte der Kellerraum wird nicht mitvermietet wegen feuchtigkeitsproblemen darf aber genutzt werden wer will . Wir Wohnen in der ersten Etage und sind eine von 4 Parteien im Haus . Kann ich gegen die Nebenkostenabrechnung Widerspruch einlegen ?

In meiner Mietwohnung ist bei der Dusche diese Halterung für den Duschkopf abgebrochen. Ich habe aber nichts besonderes getan, nur normale Benutzung. Ich nehme den Kopf nicht mal in die Hand, der hängt bei mir einfach immer in der Halterung.

Der Duschkopf ist eines Tages einfach beim duschen runter gefallen, weil das Ding beim duschen kaputt ging.

Gilt das nun als normaler Verschleiß und muss vom Vermieter bezahlt, bzw. ersetzt werden, oder muss ich dafür aufkommen?

Danke im Voraus!

Einmal im Jahr kann man ja kostenlos die bei der SCHUFA über sich gespeicherten Daten und Informationen beantragen.
Dies sind insgesamt vier Blätter:
1. Um wen es geht.
2. Worum es geht.
3. Unternehmen bzw. Gesellschaften die eine Anfrage gestellt haben.
4. Deine Wahrscheinlichkeits- und Scorewerte.
Frage: Welcher Teil ist für einen Vermieter interessant?
Ich weiß dass die SCHUFA da auch ganz gezielt was für Vermieter anbietet, jedoch kostet dieser Bescheid ca. 20,-EUR.