Die Papiertonne muss von uns zum Entleeren vom 2. Stock heruntergetragen bzw. gerollt werden, obwohl ein großer Hof mit genügend Platz vorhanden wäre. Muss man hier differenzieren, ob privat oder gewerblich? Unser Vermieter ist eine Bank und wir ein kleines Bürounternehemen. Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Moin. Wohne mit 8 anderen in einem Haus. Wir haben dort überall Licht im Treppenhaus und einige Steckdosen, die für SAT und andere Dinge verwendet werden. Wer bezahlt das eigentlich? Alle? Stockwerk abhängig?

Ein ausländischer Mieter hat auf seinem Balkon seit 20 Jahren eine Satteliten Antenne stehen zum empfang von Programmen in seiner Muttersprache. Die Befestigung der Antenne beschädigt nicht die Bausubstanz und ist auch von Außen kaum Wahrnehmbar weil der Balkon eine 1 Meter hohe Betonwand hat und keine Metallgitter. Des weiteren befindet sich gegenüber kein Nachbarhaus und auch kein Fußgängerweg wo jemand auf den Balkon im 3. Stock schauen könnte, diese Hausseite ist komplett von einem berg mit Wald umgeben und nicht einsehbar.

Seit kurzer zeit hat sich die Wohnungsgesellschaft die für diese Wohnanlage zuständig ist geändert, und nun möchte man den Mietern die Sat-Antennen auf dem Balkon verbieten und Mieter sollen diese kurzfristig entfernen, sonst werde man es Gerichtlich erzwingen. Selbst das aufstellen einer Sat-Antenne auf dem Balkon ohne Befestigung wird nicht gestattet.

Darf Vermieter mir vorschreiben was ich auf meinem Balkon aufstelle ( Tisch, Wäscheständer, Sonnenschirm, Sat-Antenne) schließlich bezahle ich auch für den Balkon Miete?

Niemand kann die Sat-Antenne von Außen sehen (außer Vögel) und keiner kann durch den Anblick gestört sein, da nichts zu sehen ist durch dichten Wald vor dem Haus.

Da die neue Hausverwaltung stärke zeigen möchte, ist der gang vor Gericht nicht abwendbar, welche Rechte und Chancen stehen auf Seite des Mieters um erfolg zu haben?

20 Jahre hat sich niemand daran gestört und jetzt gibt es keine Kompromisse, nur entfernen?

Ich brauche dringend eure Hilfe! Wir haben gekündigt auf Ende letzten Monats und haben unsere alte Wohnung geleert. Nun ist die Wohnungsübergabe (Vermieter hat diese die ganze Zeit verschoben) Wir haben großen Streit mit ihm weil er uns sämtliche Fahrten zur Bank in Rechnung stellt und nicht gerade nett mit uns redet seit wir gekündigt haben. Er ruft ständig wegen Kleinigkeiten bei unseren Arbeitsstellen an usw. Mein Mann ist verhindert da er nicht in der Stadt ist und ich werde dem Druck den der Vermieter macht nicht alleine Stand halten. Also habe ich ihm die Schlüssel in Briefkasten geworfen und ihn darum gebet en die Wohnungsübergabe alleine durch zu führen. Dieser hat dann sofort aggressiv reagiert und mit der Polizei gedroht wenn ich nicht erscheine. Ist das ganze rechtlich? Muss ich bei der Übergabe unbedingt dabei sein?

Fotos und Zählerstände sind festgehalten

Hallo liebe Community, ich habe leider ein großes Problem mit folgendem Sachverhalt:

Ich habe manchmal in meinem WG Zimmer am Fenster Zigaretten geraucht und auch einmal eine Shisha. Im Mietvertrag steht tatsächlich drin, das das Rauchen im gesamten Haus untersagt ist. Habe genau ein halbes Jahr in dieser WG gewohnt. Da sich jedoch meine "tollen" Mitbewohner, aus persönlichen Differenzen, darüber beim Vermieter beschwert haben um mir eine rein zu drücken, droht mir der Vermieter nun nach meinem planmäßigen Auszug mit dem Einbehalten der Kaution von 1000€ + zus. Kosten für Streichen und Reinigung. Zudem droht er mir weiter, ebenfalls die Kosten für das Streichen des Flurs aufzudrücken wenn ich mich nicht bald bei Ihm melden sollte, da es dort fälschlicher Weise ebenfalls nach Rauch riechen soll.

Letztlich habe ich auf dem Zimmer kaum geraucht und sowohl an den Wänden als auch an den Möbeln die im Mietpreis integriert waren, sind keine Beschädigungen, Verfärbungen o.ä. zu sehen, wie auch?! Das ganze kam wenn dann am Wochenende mal vor, wenn ich besuch hatte oder ich feiern gehen wollte.

Deshalb meine Frage, darf der Vermieter das so ohne weiteres überhaupt? Was ratet Ihr mir jetzt zu tun? Soll ich mit meinem Anwalt darüber reden? Muss ich damit rechnen das ich das alles wirklich zahlen muss?

Vielen Dank für eure Infos.

Lg

Hey Leute! Also ich fasse mich kurz. Hab ihr auch schon nachgeschaut, aber keiner der Fragen passt direkt zu meiner.

Und zwar muss mein Wasserboiler im Bad repariert oder ausgetauscht werden, der Druck scheint nicht stark genug zu sein. Ich dusche seit 3 Tagen nur noch kalt. Das ist schon öfter mal vorgekommen. Der Boiler ist auch schon ziemlich alt. An sich wäre damit ja die Sache geklärt.. der Vermieter müsste den Tausch zahlen, aber in meinem Mietvertrag haben die einfach zusätzlich reingescxhrieben, dass ich die Wasserboiler in Küche (musste ich auch schon wchseln, Kosten habe ich getragen) und Bad selber zahlen muss, falls was kaputt gehen sollte. Kommt mir so vor, als wussten die schon, dass die bald den Geist aufgeben werden.

Dürfen die einfach so solche Sachen zusätzlich in den Mietvertrag reinschreiben? Oder habe ich jetzt Pech gehabt, weil ich mit meiner Unterschrift damals zugestimmt habe?

Liebe Grüße eure Soifon93

Hallo ihr Lieben,

seit nunmehr über einem Jahr ärgere ich mich mit meinem Ex-Vermieter

Er fordert für Abrechnung 2015 erst 7€/Std zu 34 Wochen für Treppenhausreinigung 238€. Nach Bitte zur Korrektur (sehr fehlerhafte Abrechnung- Heizung einfach bis Dezember abgerechnet, Müll einfach für ein Jahr statt 5 Monate berechnet, die Personenzahl statt durch 6 durch 5 geteilt - er wollte für 5 Monate noch 100€ von uns!!!) sendet er korrigierte Abrechnung mit 14€/Std zu 10 Wochen - natürlich mit Text "Eigenleistung" da ich eine Rechnung angefordert habe. Ich weiß aber, dass er eine Putzfrau angestellt hat.. schwarz.... Zudem behauptet er, dass man für die Reinigung peine ganze Stunde benötigt. Es handelt sich hierbei um eine HolzPendeltreppe von 2 Etagen mit ca. 40 Stufen..

Ich war bei der Übergabe so dämlich und habe unterschrieben dass ich selten geputzt habe. Ich glaubte an das bischen (nichtvorhandene) menschliche in ihm.

Schon komisch, dass seine Beträge der Reinigung immer so angepasst sind, dass er auf 0 rauskommt. Nach der Korrektur bleibt nämlich nur noch die Restkaution von 200€ übrig, genauso dass er uns nichts von seinem Geld zurück zahlen muss.

Leider habe ich keine Rechtschutzversicherung und bin auch in keinem Mieterverein...

Ich hoffe auf gute Antworten und sende liebe Grüße

Wir haben jetzt seit über 2 Jahren starken Schimmelbefall im Badezimmer. Vor 2 Jahren wurde festgesstellt, dass das Lüftungssystem dort ein Witz ist und absolut keine Funktion hat. Der Vermieter hatte gemeint, dass das Problem behoben wird. Nun ist das 2 Jahre her und es ist immer noch nichts geschehen. Nachdem ich dem Vermieter nach einem Mietnachlass gefragt hatte und mit rechtlichen folgen gedroht hatte wurden plötzlich 2 Handwerker beauftragt. Die waren einmal da haben 2 Rohre eingebaut von denen irgendwelche Kabel runterhängen. Sie meinten sie kommen wieder, allerdings ist dies nie passiert. Der Vermieter reagiert nicht. Im Gegenteil Sie machten mich über die vertraglliche Mieterhöhung von 25 € aufmerksam. 2 Jahre lang haben wir trotz des Schimmels die volle Miete von 750€ bezahlt.Wir haben ein 2 jähriges Kind in der Wohnung und sind mit unseren nerven absolut am Ende. Da wir finanziell auch eine schwere Zeit durchmachen, trauen wir uns nicht zu einem Rechtsanwalt zu gehen . Wir sind über jeden Tip und jede Hilfe dankbar.

Hätte bis heute zahlen müssen, Zahlung nicht eingegangen.

Soll ich eine Mahnung schicken, per Whattsapp nachfragen oder direkt Mahnbescheid ausstellen?

Was passiert, nachdem ich online einen MB anlege? Wie geht es weiter?

Hi zusammen,

Mein Freund und ich ziehen bald in eine andere Wohnung und wollten wissen wer sich denn darum kümmert das die Heizung und das Wasser abgelesen wird.. Müssen wir uns kümmern oder macht das der Vermieter ?
Und gibt es noch etwas zu beachten ?

Danke für hilfreiche Antworten :)

Wir wohnen in einer Haushälfte und Unser Nachbar parkt seinen LKW mit zwei Containern von Mo-Fr auf seiner Einfahrt. Daneben ist noch eine Einfahrt, jedoch gehört die den anderen Anwohnern. Wenn unser Nachbar jetzt mit seinem Auto rausfahren will, benutzt er die Einfahrt von den anderen Bewohnern, weil auf seiner Einfahrt sein Dienst-LKW steht. Wir haben die Einfahrt natürlich direkt vor der Nase.

Darf er den LKW dort einfach abstellen? Er macht morgens immer ziemlichen Krach, wir müssen die Fenster schließen... Dazu sieht es noch schrecklich aus.

Also, ich bin vor fast einem Monat in eine teilmöblierte Wohnung gezogen. Kaution wurde gezahlt, Mängel aufgenommen. Meine Mutter war mit vor Ort, sie hat alles mitbekommen. Jetzt ist mir, wo es letzte Woche so heiß war aufgefallen, dass ich ständig eine Wasserpfütze unter dem Kühlschrank hatte, was daran lag, dass das Eisfach, welches sich im Kühlschrank befindet, defekt ist (keine Klappe mehr), dadurch war ein Teil des Kühlschranks total vereist. Ich habe dann mal die Küchenschranktür abgeschraubt und festgestellt, dass diese voller Schimmel ist, ebenso wie die Kühlschranktür, weil diese defekt ist (Dichtung ist hinüber), auch ist der Kühlschrank an der Seite feucht. Auch haben sämtliche andere Küchenmöbel einen Wasserschaden (war bei Einzug festgestellt worden). Zudem funktioniert der Ofen nicht richtig, Ober- Unterhitze, einzeln einstellbar, wobei Oberhitze nicht geht. Küchenmöbel würde ich jetzt gebraucht geschenkt bekommen, nur die Frage: Muss sie die defekten Geräte ersetzen, sie hat mir die Wohnung ja teilmöbliert vermietet.

Danke schonmal im Voraus!

Ich habe mir in meine neue Wohnung eine neue Waschmaschine liefern lassen, Anschließen inklusive.

Der Lieferant konnte dies leider nicht erledigen, weil der Wasseranschluss zu dicht an der Wand ist. Es ist nicht möglich den Schlauch festzuschrauben, man stösst dann an die Fliese. Der Vormieter hatte eventuell keinen Aquastopp-Schlauch, aber darauf lege ich großen Wert. Ein älterer normaler Schlauch passt vielleicht.

Ich habe direkt den Hausmeister, der mich an den Vermieter verwies, angerufen. Der sagte ich solle selbst einen Klempner beauftragen. Als ich nochmal betonte, dass der Anschluss für mich nicht nutzbar ist, gab er nach und sagte, dass sich nächste Woche ein Klempner bei mir melden würde.

Ich habe danach noch eine Mail bekommen in der stand, dass die Firma Soundso mit der Prüfung des Waschmaschinenanschlusses beauftragt wurde. Ausserdem, dass allerdings vorsorglich darauf hingewiesen wird, dass, sollte sich herausstellen, der Fehler nicht vermieterseits begründet ist, die Kosten für den Einsatz von mir zu tragen sind.

Wenn der Vermieter den Klempner bestellt, muss er ihn auch bezahlen oder nicht?

Hallo,

wir waren vor einiger Zeit Mieter einer Mietwohnung. In der besagten Mietwohnung haben wir im laufe von 5 Jahren eine Küchenarbeitsplatte beschädigt.

Der Mieter verlangt nun einen Schadensersatz für die beschädigt Küchenarbeitsplatte im Wert von 950€-. Dieser Preis beinhaltet eine von der Schreinerei Angefertigte Küchenplatte und die Montage einer Fachfirma und all dies beläuft sich wie erwähnt auf 950 Euro.

Nun, das Problem ist folgendes.

DIe Küchenplatte bestand aus zwei Teilen und beide waren nicht aneinanderbefestigt, die Teile hatten jeweils verschiedene Farbe und Qualität. Sie waren nur an die Küchenunterschränke festgeschraubt und waren nicht von einer Fachfirma montiert worden.

Wir wurden im Baumarkt über den Preis der beschädigten Platte informiert, welche laut ihrer Einschätzung von billiger Qualität war und zusammen gerade mal einen Wert von unter 200 Euro hätten.

Nun die Frage, haben wir das Recht die beschädigte billige Arbeitsplatte selbst zu kaufen und sie zu montieren oder darf er eine überteuerte Arbeitsplatte auf unsere Kosten kaufen und sie von einer Fachfirma montieren lassen? Gibt es irgend ein Gesetz woran man sich orientieren kann?

@MfG tagirra

Hallo, ich bin vor einem Monaten in meine erste eigene Wohnung gezogen. Die Wohnung ist echt nett, die Nachbarn auch und das Haus gepflegt. Das einzige Problem ist, dass das Haus wirklich sehr hellhörig ist, man hört wenn sich Nachbarn lauter unterhalten, wenn jemand die Klospülung bedient, ect. Die Nachbarn sind alle sehr ruhig und ich eigentlich auch. Die Wohnung bei meinen Eltern war NULL hellhörig, man konnte bedenkenlos die ganze Nacht Musik hören und sich so laut unterhalten wie man mochte, nicht mal als bei meinen Nachbarn die Küche eingebaut wurde hat man was gehört. Ich hatte in der alten Wohung ständig Abends und und am Wochenende auch Nachts Freunde zu Besuch, was dort kein Problem war. In dieser Wohnung könnte es anders werden, ich und meine Freunde wissen natürlich, dass man Rücksicht nimmt, man nicht rumschreit oder arg laut Musik anmacht aber trotzem will man sich um zwei Uhr nachts noch nett unterhalten können und im Hintergrund leicht Musik spielen haben, wir zumindest. Auch fühl ich mich in meiner Privatsphäre eingeschränkt ich trau mich nicht mehr rumzusingen oder laut zu telefonieren, ohne das sofort der Gedanke an die Nachbarn kommt.

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten die Wohung mit wenig Geld so zu dämpfen, dass wenigstens etwas von dem entstehenden Schall geschluckt wird?

Vielen Dank im Vorraus :)

Hey!

Unter mir wohnen 3 Raucher.

Es geht um deren Kippen.

Wenn ich auf den Balkon gehe, dann stinkt es dort bestialisch nach deren Kippen, als wenn man die Nase direkt in einen Ascher hält.

Der Nachbar rechts unter mir hat immer leere Ascher.

Heute ist es so schlimm, dass sogar meine ganze Wohnung nach deren Kippen stinkt.

Man kann sich ja vorstellen, wenn 3 Leute 11 Stunden am Tag alle 15 Minuten rauchen gehen, wie viele Kippen dann anfallen.

Gibt es rechtliche Richtlinien, die vorschreiben, dass der Ascher zu leeren ist?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben am Mittwoch eine Wohnung besichtigt, die uns sehr gefallen hat. Die Besichtigung hat ein Bekannter vom Vermieter durchgeführt, da der Vermieter zu diesem Zeitpunkt noch im Ausland war. Gestern wollte uns der Vermieter dann persönlich treffen. Das Treffen verlief m.E. ziemlich gut. Gehaltsnachweise sowie Schufa-Auskunft liegen dem Vermieter vor, habe ihm noch gesagt, dass er sich bei mir melden soll, falls er noch was braucht. Er meinte, dass er sich bis Mitte/Ende dieser Woche entscheiden wird und dann bescheid gibt. (Er hat mehrere Interessenten zu persönlichen Treffen eingeladen) Ich möchte diese Wohnung unbedingt haben, meint ihr, dass es aufdringlich ist, ihm jetzt nochmal zu schreiben? :/ Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Hallo Wir haben folgendes Problem. Unsere Nebenkostenabrechnung steigt von Jahr zu Jahr. Wir sind in vielen Punkten runtergekommen ( Wasses/Abwasser ) Was und allerdings etwas komisch vorkommt, ist die Gebäudeversicherung die steigt jedes Jahr . Abrechnung 2013/14 waren es 331,26. Dann 2014/15 waren es 572,64, jetzt 2015/2016 sind es 827,58. wovon wir immer 70% anteilig bezahlen. Unser Abrechnungszeitraum ist immer von von Mai bis Mai. Im 1. Jahr haben wir ( 6 Monate ) 220,75 nach bezahlt, Im 2. Jahr haben wir 500,60 nach bezahlt nun im 3. Jahr sind es 1295,50. Nun wollten wir vorab wissen ob es alles seine Richtigkeit hat bevor wir unsere Vermieter damit aufsuchen. Vielen Dank für eure Antworten Bilder sind Beigefügt !!!

Hallo, vor letzte Woche ist mein Untermieter ausgezogen. Als ich und mein Mann dann in die Wohnung sind mussten wir fest stellen das alles noch dreckig, nicht geputzt und Sachen zum Teil kaputt waren.

1. Steckdose heraus gebrochen
2. Backofen total verdreckt (erst neu bekommen)
3. komplett alle Fenster- und rahmen mit irgendwelchem Zeug verspritzt
4. Decke im Schlafzimmer und Bad komplett versifft (braun mit gelben punkten)
5. Lampe kaputt
6. Türen und Wände total verkratzt
7. die Türen von der Dusche komplett braun und zum Teil schimmlig
8. Klo total grün und vergammelt

Nun meine Frage: Können wir dies unserem ehemaligen Mieter in Rechnung stellen oder bleiben wir selbst auf den Kosten sitzen? Wir haben leider am Anfang keine Kaution verlangt. Alleine schon eine neue Türe für die Dusche, neue Decken und ein neues Klo kostet ja schon ein Vermögen:(((( Und alles zu putzen..... Oh Gott...

Liebe Grüße!!