Ich wohne momentan in einer WG und habe einen männlichen Nachmieter gefunden. Der Vermieter jedoch meinte, dass nur eine Frau einziehen darf und kein Mann. Ist dies rechtlich in Ordnung oder kann dagegen geklagt werden?

Vielen Dank im Voraus

Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag erstmal.

Ich wohne seit einem jahr in einer kleinen 1-Zimmer Wohnung und bin ziemlich unzufrieden mit meiner Wohnungstür.

Sie ist wirklich sehr dünn und leicht.. Zwischen Boden und Tür sind gut 3-4 mm Luft und wirklich dicht ist da auch nichts. Dazu kommt noch, dass mein Bad direkt an der Wohnungstür liegt. Das heißt, dass ich mich wirklich jedesmal total zusammenreißen muss wenn ich mal ein größeres Geschäft zu verrichten habe, damit nicht das ganze Haus die Kloschüssel ertönen hört.

Außerdem ist der äußere Türgriff schon halb ab, da die untere Schraube "doofgedreht" ist.

Meine Frage ist jetzt ,wer für eine andere Tür aufkommen muss. Der Vermieter, oder ich?

Hallo zusammen, Bin heute früh mit 18°C in der Wohnung aufgewacht. Zum wiederholten Male wurde der Heizöltank nicht rechtzeitig aufgefüllt und nun funktionieren im ganzen Mietshaus die Heizungen nicht mehr. Habe mich schon mit meinen Nachbarn auseinander gesetzt, wir haben versucht die Hausverwaltung und auch den Vermieter selbst zu erreichen aber die haben natürlich Wochenende und sind nicht erreichbar. Notfall-Nummer gibt es nicht, nur die vom Büro, da ist heute natürlich keiner. Jetzt könnten wir Mieter natürlich zusammen legen und auf Vorrauskasse Heizöl bestellen und das ganze von unseren Mieten abziehen. Aber bei den anderen ist es nicht so kalt wie bei mir und es interessiert sie nicht. Jetzt sitz ich hier, friere mir einen ab, bin eh schon die ganze Woche krank geschrieben und weis nicht was ich tun soll. Möchte nicht bis nächste Woche hier im kalten sein und dann wieder richtig krank werden. Hat vielleicht noch irgendjemand eine Idee was ich tun könnte? Grüße

Kann man jemand aus der Wohnung schmeißen wenn die 2 und 1 jahre alten kinder tagsüber hin und her hüpfen??? Und sich nachbarn beschweren bei der Hausverwaltung?

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

So.. mir reicht es jetzt langsam hier. Erst meinte der Vermieter hier zu versuchen die Türe von meiner Wohnung aufzusperren, OHNE unsere Erlaubnis, nun war da irgendeine Frau (vermutlich die alte Mieterin) die ebenso einen Schlüssel hatte. Ich bin die meiste Zeit zuhause und habe deshalb den Schlüssel in der Türe stecken, sodass keiner reinkommen kann. Jetzt muss ich aber immer Angst haben, dass jemand in die Wohnung kommt, während ich z.B. Einkaufen gehe.. Ich weiß, die einfachste Lösung ist natürlich, dem Vermieter das zu sagen, dass wir das nicht wollen, aber ich vertraue dem kein Stück und daher möchte ich ein Zusatzschloss. (Wir werden natürlich trotzdem mit ihm reden)

Ich will jedoch nicht bohren müssen, da es ja nicht mein Eigentum ist.. nun frage ich mich, ob es da eine günstige Alternative gibt? Es soll sich natürlich von AUßEN absperren lassen, drinnen macht ja wenig Sinn :D

Ich habe schon von einem Türschloss gehört, dass man mit dem Smartphone öffnet, jedoch habe ich da meine Bedenken..

Danke für jeden Ratschlag :)

Halli und Hallo liebe Community!

Und zwar habe ich folgendes Problem. Ich wohne im Untergeschoss einer Mietwohnung, mag kühles Klima und heize deswegen selten, bzw. habe meine Fenster permanent angekippt. Vor ca. 2 Wochen schellte meine Türklingel und meine Nachbarin die wohl genau über mir wohnen muss, beschwerte sich bei mir das ich doch die Fenster schließen soll da ihr Fußboden ganz kalt sei.... Ohne einen Streit anzufangen willigte ich einfach Stumpf ein. Natürlich blieben meine Fenster weiterhin offen! Ich meine, das ist meine Wohnung! Kann doch anderen egal sein wie ich heize und warum sollte ich doch für andere heizen? Ich mag es eben kühl. Naja heute erreichte mich ein Brief des Mieters..... Was kann ich tun? Ich sehe es nicht ein ...... Mit den Leuten kann man nicht reden. Ich bitte um Hilfe.

Danke

Hallo habe heute die Wasserzähler in den Wohnungen abgelesen. Ich habe bei einer Partei feststellen müssen dass sie sehr wenig Verbraucht haben 60qm für 12 Monate. Dabei handelt es sich um 5 Personen 3 kinder 2 Erwachsene.

Ist es möglich die Wasseruhr zu manipulieren ? Wenn ja wie kann man das einem nachweisen?

Selbst wenn man das Manipuliert. Muss doch der Hauptzähler der Stadt stimmen. Ich habe es durchgerechnet. Im Gesamt Wasserverbrauch des Gebäudes wurde 320 qm für 3 Parteien mit insgesamt 12 Personen abgelesen worden. Selbst da bin ich mit meinen Erwartungen skeptisch und zweifel an der Richtigkeit.

Desweiteren ist eine andere Partei in dem selbem Gebäude erst seit 6 monaten in der anderen Wohnung und weißen mit 2 Erwachsen und 3 Kindern einen Verbrauch von 150 qm auf. Wie kann dass dann sein dass die andere Partei nur 60 qm in 12 Monaten verbrauchen ?? Selbst wann man sehr Sparsam umgeht. Kommt das wirklich so hin?

Habe das Erlebt, das vorgestern und gestern jeweils jemand an der Tür geklopft hat. Es muss jemand sein, der zugang zum Mietgebäude hat. Ich habe aber keine kentnisse das irgendwer was von mir wollen könnte, also wer sollte da klopfen?

Guten Tag zusammen, es geht um folgendes:

Meine Eltern sind vor etwa einem Jahr in eine privat vermietete Wohnung gezogen. Mit dem Vermieter sind/waren sie lange Jahre befreundet, doch mittlerweile hat sich herausgestellt, dass er einfach nur ein Vollidiot ist. wir haben das Gefühl, dass er versucht meine Eltern aus der Wohnung zu ekeln. Meine Mutter ist psychisch instabil und beschreibt das ganze immer als Psychoterror. Der Vermieter stellt z.B seinen großen Transporter vor ihr Fenster, sodass überhaupt kein Licht mehr durchscheinen kann. Dann hat er einen Galgen (womit man sich aufhängt) an den Baum gehängt der genau vor ihrer Terasse wächst. Und das hört er immer so laut schreckliche Techno Musik, dass das ganze Haus wackelt.Er ist ein starker Raucher und äschert immer ihre Terasse voll und ihrer Markise sind auch schon Brandlöcher drin Dazu kommen noch andere Gemeinheiten aber das wäre viel zu viel um das alles aufzuzählen. Jetzt meine Frage dazu: MUSS man sich so etwas gefallen lassen? Auch wenn es Privat Vermietet ist? Genauso wie der Vermieter behauptet sie habe meinen Eltern eine Wohnung mit Einbauküche vermietet. er verlangt von meiner Mutter, dass sie ihre Landhausküche in der Wohnung lässt. Die Küche hat 11.000 Euro gekostet und ist noch nicht einmal ein Jahr alt. Es steht aber nicht im Mietvertrag, dass sie eine Wohnung mit einer Küche gemietet hat. Kann mir jemand Tipps geben? Meine Mutter sagt sie ist am verzweifeln, weil der Vermieter sie jeden Tag aufs neue terrorisiert.

Liebe Grüße Megalovania.

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Hallo zusammen, seit dem Einzug rieche ich in manchen Räumen einen komischen Geruch, ich dachte vom streichen des Vormieters. Es dürfte aber Schimmel sein, hab darauf vorher leider nicht geachtet.

Vermieter sagte nur mal kurz, dass es mal Schimmel gab aber sie haben alles wegbekommen und trocken gesaugt. Aber an der Außenfassade ist noch Schimmel und das riecht noch leicht im Zimmer. Wir wohnen im Hochparterre also über uns wohnt noch eine Familie. Ist es jetzt meine Schuld weil ich so eingezogen bin oder kann ich das vom Vermieter noch entfernen lassen? Danke schon mal :-)

Also, ich lebe ihn einem Mehrfamilienhaus mit 5 anderen Mietern und ich habe das Gefühl das eine Mieterin absichtlich denn Flur verschmutzt. Sie meint ich würde den Flur nicht putzen aber das tue ich und ein Tag, nachdem ich denn Flur geputzt habe liegt dort neuer Müll (zerrissene Blätter, Brotkrümel usw.). Ich denke deswegen das sie mit Absicht dort Müll hinlegt um zu sagen das ich denn Flur nicht Putzen würde. Ich habe auch schon mit der Vermieterin gesprochen und sie meinte auch das dort was unternommen werden müsse aber das problem ist, das wir ja nicht beweisen können das sie dort etwas hinlegt. Und filmen darf man das auch nicht bzw. eine kleine Kamera installieren da alle Mieter damit einverstanden seien müssen, oder? Also, was kann man dagegen tun?

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Hallo Ein teil einer Privatstraße gehört zu meinem Grundstück die Straße ist Öffentlich zugànglich... Mein Haus befindet sich an der 4 Position und nach mir folgen 3 weitere Häuser... Jetzt zu meiner frage : ein Mieter/in hat mir für mein Zweitwagen den Parkplatz vor dem haus genommen jetzt bin ich gezwungen auserhalb zu parken jeden tag...Ich habe diesen Parkplatz (noch) nicht beschildert und weder noch im Mietvertrag stehen das dem mieter ein Parkplatz in d er Privatstraße zusteht

Ich würde gerne den o. die Mieter/in das Parken auf meinem Grundstück in der Privatstraße komplett untersagen da er/sie dann auf dem Motorradparkplatz (auch auf meinem Grundstück (unbeschildert) ) Parkt und das passieren der straße für andere autos behindert + die Zweiradfahrer zwingt auserhalb zuparken.

Was kann ich dagegen tun ?

Ps :der wagen wird selten bis hin zu garnicht bewegt und reden bringt nur eine zugeschlagene túr.

Meine Mieter hat ein Kind. Es ist 17, meist aggressiv und nicht gut auf mich als Vermieter zu sprechen: Beleidigungen, auch offen ins Gesicht, kommen. Zudem wird gegen mich als Mieter gewettert.

Letztens hat das Kind mit Sachen in der Wohnung geworfen, laut Angaben des Vaters. Die Decke (über mir ist die Wohnung) wackelte, es wurde rumgeschrien, sodass man es auch auf der Straße hören könnte.

Ich will nicht, dass das Kind alleine zuhause bleibt, aus Angst, dass die Wohnung weiterhin verwüstet werden könnte bzw. Wutanfälle passieren. Kann ich da präventiv vorgehen und juristische Schritte einleiten, um das Mietverhältnis zu kündigen? Gespräche mit Eltern bringen vermehrt nichts. Ich musste sogar einmal die Polizei rufen, aus Sorge, dass schlimmeres passiert.

Hallo Leute, bei uns ist letzten bei unserem Kamin die scheibe gerissen. Die scheibe ist ca 5 Jahre alt und der Kamin gehört dem Vermieter. Jz bekam ich einen Brief mit der Rechnung der neuen Scheibe (49,99€) und da steht handschriftlich noch drauf das "der Betrag bei mit der letzten Miete abgebucht wird". Zudem ist zu sagen das im letzten Jahr Verblendung getauscht und die musste ich auch nicht bezahlen. Jetzt meine Frage ob es überhaupt rechtlich erlaubt ist mir diesen Betrag einfach so abzubuchen oder ob er das selbst zahlen muss da es sein eigentum ist und das reißen der scheibe ein normaler Verschleiß ist. Danke im Voraus :)

Bei der damaligen Wohnungsübergabe wusste ich von einer Einbauküche. Der Teppich wurde nur am Rand erwähnt. Nach 17 Jahren Mietzeit ist der natürlich hinüber. Meine Vormieterin war natürlich heilfroh den ganzen Plunder loszuwerden. Nun stellt sich mein Vermieter quer einen Nachmieter zu akzeptieren.

Wie teuer wird so eine Teppichentfernung bei 30 qm? Kann ich mich da kostenmässig irgendwie rauswinden?