Guten Morgen!

Eine Freundin von mir führt seit kurzen eine Fernbeziehung. Sie sieht Ihren Partner ca 3-5 zusammenhängendr Tage jede Woche.

Ich habe ein wenig nachgelesen, bin aber auf keinen grünen Zweig gekommen. Untervermietung fängt ab 6-8 Wochen an, alles darunter sind Besucher und vom Vermieter zu dulden. Das wäre hier ja der Fall des Besuchers, jedoch...

Wie ist es, wenn sie sich regelmäßig sehen? Meist sind nur 2-3 Tage dazwischen, an welchen Sie sich nicht sehen.

Vielen Dank für euren Rat.

Hallo zusammen, der Mieter hat in 2 Räumen tiefe Kratzer im Parkett hinterlassen. Dies wurde im Abnahmeprotokoll auch schriftlich festgehalten. Anbei die Fotos der Kratzer. Laut seiner schriftlichen Aussage stammen diese von den jeweiligen Sofas, die dort standen.

Wir haben ihm nun 2 Optionen genannt zwecks Beseitigung: 1. wir beauftragen eine Firma 2. wir einigen uns auf eine Schadensersatzhöhe Er sagt nun, das er als Mieter nicht für die Beseitigung der Beschädigungen verantwortlich sei. Das sehe ich etwas anders, da diese Kratzer über die normale Abnutzung hinaus gehen, da diese wirklich sehr tief sind.

Wie können wir hier weiter vorgehen? Und sind die Kratzer wirklich normale Abnutzung? Ab wann wäre es keine normale Abnutzung mehr? Bei Übergabe der Wohnung im Februar 2014 sind keine Schäden im Protokoll genannt.

Vielen Dank!!

Hallo,

ich habe zum 01.10.16 ein Haus mit Garten gemietet. Das Haus ist neu renoviert, der Garten aber im verwilderten Zustand.

Da ich die Gartenarbeit total unterschätzt habe, habe ich damals gesagt, dass ich mich um den Garten kümmere. Ich habe die Hecken geschnitten und da schon festgestellt, dass ich Grünabschnitte habe, die ca. 5 LKWs füllen. Der Vermieter hat den Abfall dann weggefahren auf seine Kosten. Bei mir kam aber die Erkenntnis, dass ich den Garten in dem jetzigen Zustand, nicht alleine packe (Rasen, Bäume...).

Der Rasen ist auch mit einem Rasenmäher oder einer Sense nicht mehr zu mähen. Am Telefon meinte der Vermieter noch, dass er das dann macht.

Heute hatten wir ein persönliches Gespräch, jetzt heißt es nur noch, dass er mir das nötige Gartengerät im Frühjahr zur Verfügung stellt und die Abfälle wieder wegfährt.

So nun zur Frage, da ich mich ziemlich ärgere. Als Vermieter wäre man doch eigentlich verpflichtet, das Grundstück im einwandfreien Zustand zu vermieten, oder? Gibt es dazu ein paar Paragraphen o.ä.?

Klar, haben wir erstmal was anderes vereinbart. Wie rechtsbindend sind solche mündlichen Vereinbarungen?

Sollte mir der Vermieter z.b. finanziell noch entgegen kommen. Man muss schließlich bedenken, dass richtige Gärtner für das Machen des Gartens ca 6000 Euro holen würden. Wenn er es seine Handwerker hätte machen lassen, hätte er immerhin ihren Stundenlohn gezahlt. Und wie gesagt, er müsste doch eigentlich verpflichtet gewesen sein, sich um den Garten zu kümmern. Und die Kosten für die Grünentsorgung hätte er so oder so auch gehabt.

Nur im Heckenschneiden steckt eine Arbeit von 30 Stunden.

Hoffe, es kann mir jemand helfen. LG

Ich bekam Heute Post in der genau das angedroht wurde.

Zitat: " Gemäß Hausordnung muss Ihr Bereich des Hausflures regelmäßig im Wechsel mit Ihrem direkten Nachbarn gereinigt werden. Eine unregelmäßige Reinigung wird von uns nicht akzeptiert und kann bei weiterem Verstoß zu einer Kündigung ihrer Wohnung führen."

Mein Bereich des Flures wird unregelmäßig geputzt, wir sind nur zu zweit auf der Etage, beide viel arbeiten und da letztens der Vermieter erst im Haus war, wird sich auch Niemand beschwert haben. Ganz unten sieht der Flur noch viel schlimmer aus und auch da stört sich keiner.

Ich hab eine Zeit lang regelmäßig geputzt, nachdem aber Leute aus- und wieder eingezogen sind und keinen Finger getan haben, war es mir auch egal. Ich bin ja nicht die Tante die jedem Ein- und Auszieher hinterher wischt. Mal von den ganzen Hunden abgesehen, die stetig Dreck reintragen (ich liebe Hunde, aber schlammige Pfoten kann man abwischen.)

Kann der Vermieter also kündigen, oder ist das nur wieder heiße Luft?

Darf der Vermieter Verbieten das der Mieter (also ich) im eigenen Gaten mit einem Luftgewehr außerhalb der Ruhezeiten  schießen darf ?Die Gärten also meiner und dessen des Vermieters sind durch eine Hecke getrennt.
Vielen Dank schonmal

Hallo schönen guten Abend ich bin neu hier und habe Gleich vollgendes grosses problem. Ich bin in meine erste Wohung mit meiner Freundin gezogen. mein Mieter hatte mir vorab aber nicht gesagt das in dieser Wohnung kein Festnetzanschluss (im Umkehrschluss auch kein Internet) liegt. es ist ein Fünf Parteien Haus. Telekom hatte zwar gesagt das 50k vorhanden ist aber nicht das speziel in meiner Wohnung keine Leitung liegt. Ich finde es eine Frechheit das der Vermieter auf meine Aussage, leider kein unitymedia vorhanden aber dafür Telekom, nicht erzählt hat das in der Wohnung keine Leitung liegt oder es mir von sich aus gesagt hat. Sonst hätte ich mir natürlich eine andere Wohnung gesucht. Ich hatte heute die vormieterin angesprochen da die Telekom bei mir nachgefragt hatte ob ich wüsste wo die Vormieterin vorher ihren Vertrag hatte da die Telekom keine Leitung freischalten könne. Sie sagte mir, sie hätte nie(vermieter wurde aber in Kenntnis gesetzt) da keine Leitung vorhanden war, sie auch nicht 3 Monate warten wollte das die Telekom eine Leitung legt und sie selber ihr Handy immer benutzt hatte. Für mich ist das betrug und der fahrlässige Handel mit Unwahrheiten. Da man natürlich davon ausgeht, wenn alle anderen einen Anschluss haben aber für die fünfte Partei nicht und das verheimlicht wird. Komischer Weise hängt eine Telefondose in dieser Wohnung. Was kann ich Machen? Mieter ist erst nächste Woche wieder im Land. Miete hab ich natürlich schon überwiesen... Würde mich über eure Antworten freuen. Liebe Grüsse

Liebe Community, nach einem längeren Streit mit meinem Vermieter hat er die Räumung der Wohnung eingeklagt. In einer Zeit in der Ich nicht zuhause war kamen drei briefe vom örtlichen Amtsgericht. Letzten endes lief es auf ein Versäuminssurteil hinaus, die Frist dagegen vor zu gehen läuft heute ab und ich habe einen Brief vom Anwalt meines Vermieters erhalten mit dem Satz "werde ich ohne weitere Mitteilung die Zwangsräumung beauftragen" Wie lange habe ich denn jetzt noch Zeit ehe ich wirklich auf der straße ohne dach über dem kopf sitze?

Als Mieter eines Einfamilienhauses habe ich sämtliche Böden, also Laminat und Teppichböden selbst kaufen und verlegen müssen, da sich der Vermieter weigerte, neue Böden anzuschaffen. Die Böden waren teilweise schon 20 bis 30 Jahre alt, also im Prinzip kaputt. Des öfteren habe ich den Vermieter darauf aufmerksam gemacht und ihn gebeten, doch mal auf seine Kosten die Böden zu erneuern.Er hat sich dagegen gewehrt mit seiner Aussage, was ihn unsere Böden angehen, dafür sind wir selbst zuständig. Jetzt ist es so, dass wir eine andere Wohnung gefunden haben. Wir möchten nun gerne die von uns eingebrachten Böden entfernen, da die alten Böden vom Vermieter noch darunterliegen. Ist das erlaubt? Im Mietvertrag ist nichts vereinbart.

Hallo :)

Also mein Freund und ich wohnen nun seit einer Woche zusammen und werden uns dann bald auch ummelden. Er bezieht Bafög und ist somit ja eigentlich vom Rundfunkbeitrag befreit und ich bin Studentin, aber bekomme kein Bafög. Da wir aber ja eigentlich einen "Haushalt" bilden, habe ich mich gefragt ob man sich doch nicht um diesen doofen und doch sehr kostspieligen Beitrag herum winden kann. Hat da jemand Erfahrung oder weiß etwas? '

Grüße Sonja

Mein Mieter hat aus Frust und Wut die Schlafzimmertür inkl. Zarge in Einzelteile zerlegt. Festgestellt wurde das vor gut 14 Tagen bei einer Wohnungsbesichtigung zwecks Neuvermietung.

Jetzt bei der Wohnungsübergabe wurde festgestellt, dass nicht nur die zerstörte Tür durch den Mieter entsorgt wurde, sondern auch alle anderen Innentüren in der Wohnung durch Löcher beschädigt wurden, angeblich ist er mit einem Schrank gegen die Türen gekommen. Die Türen sind ca. 20 Jahre alt und muss ich jetzt bei allen Türen den neu für alt Abzug hinnehmen oder nur bei den durch den Schrank beschädigten Türen?

Mein Mieter hat mir auf dem Übernahmeprotokoll bescheinigt, dass er für den Schaden aufkommt und die Schadensbeseitigung von mir veranlasst wird, da ich auf keinen Fall wollte das er weiterhin Zutritt zur Wohnung hat.

Der Mietvertrag selbst wurde durch Zahlung einer Abfindung seitens des Mieters einvernehmlich aufgehoben.

Mfg mowo3001

Hallo,

bei der Übergabe der Wohnung nach unserem Auszug (Erstbezieher nach Renovierung, ca. 4 Jahre Mietdauer) ist dem Vermieter ein kleiner Kratzer, bzw. Absplitterung aufgefallen (Sie Bild). Das dieser Schaden von uns ausgeglichen werden muss ist in Ordnung, allerdings wünscht der Vermieter ein neues Waschbecken, was ich überzogen finde, zumal die Absplitterung 2mm beträgt und keinerlei Funktion beeinträchtigt ist. Natürlich hält der Vermieter aus diesem Grund die Kaution zurück. Meine Frage: Muss wegen diesem Schaden ein gesamtes neues Waschbecken her? Wie würdet Ihr mit diesem Thema umgehen? Vielleicht haben einige ähnliche Erfahrungen gesammelt und könnten weiterhelfen. Grüße

Guten Tag, Unsere Mietwohnung wurde zum 01.10.16 einem neuen Mieter renoviert übergeben, dieser hat aber bis Dato noch keinen Mietvertrag unterschrieben und zahlt nach mehrmaliger Aufforderung noch immer keine Miete, obwohl er schon halb eingezogen ist. Kann ich Ihn noch rausschmeißen bzw. kündigen?

Hallo,

Ich denke die Frage sagt schon das meiste es ist zwar abends Ruhe aber am Tage ist so extrem nervig kann man irgendwas machen damit man das nicht hört also irgendwas an die Decke machen oder so?

Achso und dazu ist ein Kleinkind dabei was gerade anfängt zu krabbeln

Wir sind Mieter. Unser Nachbar hat vor drei Jahren einen Bambus eingepflanzt. Der Bambus hat sich dieses Jahre ausgebreitet und wächst in unsere Hecke hinein. Weil wir uns bis jetzt nicht beklagt, (wir wollten keinen Ärger machen) behauptet unser Nachbar, dass es sowieso zu spät sei und, dass der Bambus auf unserem Garten jetzt „unsere“ ist. Inzwischen hat der Nachbar den Bambus von seinem Grundstück beseitigt. Sind wir jetzt gegenüber unsere Vermieter verpflichtet den Bambus auf unsere Seite zu beseitigen ?

Hallo zusammen,

Ich habe bemerkt, dass meine Heizung einfach so angeht, obwohl ich sie nicht angestellt habe. Ich habe im Keller eine Gastherme, und die Temperatur regele ich über ein Display an der Wand. Dort hatte ich die Heizung immer ausgestellt. Jedoch ging die Heizung nachdem ich warmes Wasser benutzt habe (nach dem Duschen oder Spülen) an. Die Heizung wurde richtig heiß. Jedoch zeigte das Display nicht an, dass die Heizung gerade heizt.

Meine Frage ist jetzt, kann es zusammenhängen, dass nach dem warmen Duschen die Heizung einfach angeht?

Außerdem habe ich direkt meinen Vermieter informiert. Der meinte, dass es am Thermostat liegen kann, also der Drehknopf an der Heizung selber. Dieser ist nämlich sehr locker. Sodass mein Vermieter vermutet, dass die Heizung deswegen einfach angeht.

Vielen Dank für die Hilfe.

Ich habe mehrere Wohnungen, die ich vermiete. Bei Eon bin ich gemeldet, weil ich ja, wenn eine Wohnung mal leersteht, die Grundgebühr zahle. Das sind so 8€ im Monat oder so. Jetzt jedoch bekam ich eine Rechnung von über 1000€ für einen Zeitraum, wo die Wohnung vermietet war. Offensichtlich hat der Mieter nicht gezahlt. Jedoch ich als Vermieter hab mich quasi nie um Strom und das der gezahlt wird, gekümmert, weil ich dachte, das wäre Sache der Mieter. Ich hab noch nicht so viel Erfahrung, hatte die Wohnungen geerbt, aber muss ich das wirklich zahlen? Ich weiß ja noch nicht mal, ob das stimmt oder ob die Mieter bei einen ganz anderen Anbieter Strom bezogen haben.

Zwischen 11 und 13 Uhr sollten heute Installateure kommen um rauchmelder bei mir in der Wohnung zu montieren. Bis jetzt ist keiner gekommen und in 20 min muss ich wirklich wieder los. Hätte dann 1 1/2 Stunden länger gewartet. Auf dem Zettel den ich im Briefkasten hatte, steht nun ein weiterer Termin würde mir in Rechnung gestellt werden. Dies gilt doch aber nicht wenn sie sich verspäten oder gibt es eine magische Zeit die ich mindestens warten müsste? Ich würde jetzt halt einen Zettel an die Tür hängen und den Sachverhalt für die Mitarbeiter von ista erklären. Kann ich das so machen, ohne mit einer fetten Rechnung rechnen zu müssen?

Habe schon Mitte letzten Monats (Sep.) den Mietvertrag (Mietbeginn zum 01.10.2016) unterschrieben & auch schon die hälfte der Kaution gezahlt. Die restl. Kaution & meine Schufaauskunft habe ich auch noch vor/bzw mit der Schlüssselübergabe [die am 03.10. statt gefunden hat] zahlen/bzw. vorlegen müssen. Was aber alles auch von vorne rein mündlich verlangt und daher auch zwischen VM & mir so abgemacht wurde. Nun hatte ich aber bei der Schlüsselübergabe zwar die restl. Kaution aber meine Schufaauskunft nicht dabei.... Da die VM dann meinten, wenn ich diese nicht vorzeige, die Wohnung nicht bekommen würde, weil ich diese nur als Email bekommen hatte haben wir abgemacht, das ich diese am selben abend noch an die VM versende. Was ich dann auch getan habe.

Hallo Frau...,

aufgrund Ihrer Schufa Auskunft, verzögert bis heute, 3.10.2016, 21:26 Uhr, untersagen wir Ihnen den Einzug und erklären den Mietvertrag für nichtig. Wir konnten Sie leider unter der angegebenen Telefonnummer nicht erreichen. Das Türschloss ist ausgetauscht worden.

So und dann habe ich mich entschuldigt & damit einverstanden erklärt das ich gerne für neuen Türschlösser aufkommen werde und von der bereits hinterlegten Kaution abziehen können aber Sie mir bitte dann auch die restl. Kaution zurück zahlen und einfach auf mein Konto Überweisen.

Hallo Frau...,

aus dem Urlaub zurück kann ich erst heute auf Ihre mail vom 08.10.2016 reagieren. Wir werden ab sofort die Wohnung per Anzeige anbieten. Selbstverständlich haben Sie die Kosten ( Mietausfall ) einschließlich der Anzeigenkosten bis zur Neuvermietung zu tragen. Sobald die Wohnung neu vermietet ist, werden wir die Kosten ermitteln, von Ihrer Kaution abziehen und den Restbetrag auf das von Ihnen angegebene Konto überweisen.

Jetzt meine Frage...

Wenn der Vertrag doch von den VM für wurde, dürfen die dann die Kaution einbehalten und für die, in der Mail, aufgelisteten Kosten verwendet werden ???

Hallo,

mein lieber Mieter will im Keller sein Gewerbe anmelden um seine Materialien dort nur zu lagern. Er hat......

• kein Kundenkontakt
• keine Parkplätze werden benötigt
• keine Mitarbeiter
• und es ist ruhig also kein Krach für Nachbarn
• keine Firmenschilder
• keine Nutzungsänderung des Hauses die Brandschutzmaßnahmen erfordern

ich will es ihm da er selbstständig ist genehmigen aber unter dem Vorbehalt es jederzeit kündigen zu können. Plus die Vermerkung das das Haus immer noch zu Wohnzwecken genutzt wird und wenn Seitens der Gemeinde Bauamt es ein Bußgeld kommt,er dafür grade stehen muss und nicht ich. Aber lt Gesetzt bin ich dazu verpflichtet ihm es zu genehmigen sofern er diese genannten Punkte oben einhält.

Weiter in der Straße ist auch ein Maler der sogar ein Schild draußen stehen hat. Für mich die Frage gibt es hier Probleme? Was muss ich als Vermieter beachten? Einkommenssteuer irgendwas beachten? Im Keller als Nutzfläche gibt es nur Wasser und Strom. Hab beim Anwalt angerufen und der hatte mir das abgesegnet aber wollte hier dennoch nochmal nachfragen. ps es ist ein einfamilienhaus mit 30qm2 Keller