Ich habe ein Problem. Es Handelt sich um eine Familie die im Haus ander Mieter bedrohen. Streiten auch während der Ruhezeit und Nachts. Sie machen den anderen Mietern Vorschriften und sprechen Verbote aus. Beleidigen und bedrohen andere Mieter. Viele Mieter fühlen sich dadurch belästigt und haben Angst.

Deshalb will sich jemand anonym an den Vermieter wenden. Was für Regeln muß man dabei beachten? Die Mieter haben alle Angst deshalb getraut sich niemand persönlich zum Vermieter zu gehen. Keiner will sich in die Nesseln setzten. Ein Auszug der Familie wäre wünschenswert.

Vielen liebe Grüße Player4321123

Unser Vermieter hat eine Entkalkungsanlage für sein 3 Familien Haus eingebaut. Nun legt er die Anschaffungskosten auf die 3 Parteien um. Ist das bei dem Kaufpreis rechtens? Vielen Dank für die Rückmeldung.

Hallo, ich wohne seit etwa 5 Monaten in einer WG mit noch einem Mitbewohner, welcher der Hauptmieter ist. Ich habe keinen Mietvertrag und bin mir nicht mal sicher ob der Vermieter weiß, dass ich mit in der Wohnung gewohnt habe. Seit ich eingezogen bin waren kleine Schimmelflecken an einer Wand, diese haben sich in den letzten paar Wochen ausgebreitet, was meinem Mitbewohner bekannt war. Nun hat sich mein Mitbewohner darum gekümmert, dass Handwerker kommen und den Schimmel entfernen, dafür sollte ich meine Sachen zusammenpacken, und in der Küche abstellen. Nun bin ich zu einem Freund gefahren wo ich das Wochenende Verbringen wollte während die Handwerker arbeiten. Ich bin etwa 2 Stunden aus dem Haus da ruft mich mein Mitbewohner an, und sagt mir, dass es viel zu viel Schimmel ist, und dass er die kosten so nicht tragen kann, da es wohl alles meine Schuld ist hat er meine Möbel jetzt vor die Wohnungstür gestellt und ich soll bitte alle meine Sachen in den nächsten Tagen abholen.

Nun gut, bei jemanden der so etwas macht möchte ich natürlich auch nicht mehr wohnen, deshalb habe ich kein Problem damit meine Sachen abzuholen, allerdings sehe ich es nicht ein, dass er die gesamte Miete für diesen Monat einbehält.

Ich habe am 1.4. 300€ Miete gezahlt, habe wie gesagt keinen Mietvertrag, und die Zahlung ist auch nicht quittiert. Habe ich irgend eine Möglichkeit, mein Geld, zurück zu bekommen? Darf er mich überhaupt einfach so vor die Tür setzen, ohne Ankündigung, auch wenn kein Mietvertrag existiert? Darf er einfach so meine Möbel ins Treppenhaus stellen? Werde natürlich so schnell es geht einen Anwalt kontaktieren, wollte mich vorab nur schon mal informieren.

*Miete wurde bar bezahlt. 

So, ich hatte gerade meine erste Begegnung mit einem Münzautomaten im Waschraum. Wir sind kürzlich umgezogen und ich wusste nichtmal, dass es sowas gibt. (Sind uns die Karte gewohnt)

Jedenfalls steh ich nun mit meiner Wäsche etwas verdutzt da. Ich weiss gar nicht wieviel Münzen da rein sollen und wie lange dann damit gewaschen werden kann. 1 Waschgang für 10 Cent oder so? Die Angaben auf dem Zähler sagen mir nix.

Dazu kommt noch, dass wir keinen festen Waschplan haben im Gebäude. In den Räumen steht Wäsche rum und beide Waschmaschinen sind zwar eingeschaltet, aber nur eine ist derzeit voll und wäscht. Also keine Ahnung ob bei der andern noch wer zurückkommt und waschen möchte, ob ich die benutzen kann, wie viel Münz da reinkommt und wie lang das dann "hält".

Hat jemand Erfahrung mit Münzautomaten und Nachbarschaften ohne festen Waschplan?

Ich wohne in einer Mitwohnung und habe Probleme mit Ameisen. Wer ist eigentlch dafür zuständig die zu entfernen. Die Hauswerwaltung ( sprich Vermieter) oder der Mieter selbst?

Hallo Zusammen,

bei mir wurde vor einem knappen Monat in die Mietwohnung eingebrochen. Die Diebe kletterten dafür auf den Balkon und versuchten erst, die Fensterrahmen aufzuhebeln, dann haben sie kurzerhand ein Fenster eingeschlagen. Somit ist ein Schaden an Scheibe und Rahmen entstanden.

Gleich am nächsten Tag habe ich den Vermieter informiert und er hat sich den Schaden angeschaut.

Bei den Nachbarn nebenan (gleiche Etage) haben sie es ebenfalls versucht, jedoch wurde hier nicht in die Wohnung eingedrungen und auch keine Scheibe beschädigt, lediglich die Rahmen.

Ich selbst habe als Studentin noch keine Hausratversicherung, meine Nachbarn hingegen haben eine. Erst hieß es, dass ihre Hausrat den Schaden nicht übernimmt und es Sache der Gebäudeversicherung des Vermieters wäre. Die Gebäudeversicherung hat sich natürlich auch geweigert und somit wurde die Schuld hin und her geschoben. Zwischenzeitlich hat sich die Hausratversicherung meiner Nachbarn aber schriftlich an den Vermieter und dessen Versicherung gewendet und sie bezahlen den Schaden doch.

Nun habe ich große Sorge, dass ich ein Problem bekomme... ich habe mich natürlich beim Mieterschutzbund (die Hotline auch für Nicht-Mitglieder) erkundigt, die meinen es sei definitiv Sache des Vermieteres und sollten diesbezüglich ja eigentlich am besten Bescheid wissen. Ein bekannter Anwalt hat dies kurz bestätigt. Trotzdem wundere ich mich, ob das alles so stimmt, nachdem die Versicherungen nach dem Hin und Her doch darauf gekommen sind, dass Gebäudeversicherung Recht behält, es nicht zahlt und die Hausrat übernimmt.

Ich freue mich wirklich sehr über Antworten, weil ich gerade ziemlich überfordert bin mit der Situation und einfach nicht weiß, wie ich mich am Besten verhalten soll. Tausend Dank und beste Grüße!

Wenn der Mieter laut Mietvertrag zur Organisation der jährlichen Heizungswartung verpflichtet wurde, ist er dann auch verpflichtet das nachzuweisen? Wenn er die Wartung nicht durch eine Firma, sondern privat machen lässt, hat er ja kein Protokoll dazu. Kann der Vermieter trotzdem einen Nachweis verlangen?

Hallo

Ich wohne in einer Wohnung in der die Wohnungstüre einer Zimmertüre gleicht und wahrscheinlich für jeden Einbrecher mit einem kleinen Tritt zu öffnen wäre, weil sie wirklich auch schon ziemlich marode ist.

Nun ist die Türe an den Scharnieren richtig ausgebrochen vom zuknallen weil Durchzug war. bzw. sie ist aufgeschlagen und gegen den Türstopper geschlagen.

Nun zu meiner Frage. Zahlt das irgendeine meiner vielen Versicherungen die ich abgeschlossen habe?

Guten Tag,
Hab folgendes Problem:
Habe bei meiner Mutter die Waschmaschine angeschlossen. Leider ist da etwas falsch gelaufen und es hat alles geflutet über Nacht. Und als ob das nicht genug wäre ist das Wasser bis zu den Mietern unten ihr gekommen und bis in den Keller.
Haftet dafür meine Haftpflichtversicherung?

Mit freundlichen Grüßen

moin. wenn ich die polizei anrufen würde wegen ruhestörung beim nachbar wie gehen die vor? brauchen die mich? kommen die zu mir klingeln? oder direkt zum nachbar? oder machen die sich im treppenhaus ein bild von der situation? müssen dann aber ja trotzdem bei jemandem klingeln um reinzukommen..... und sagen die dann einfach ruhig sein und gehen wieder? hoffe jemand kann mir da etwas licht ins dunkle bringen. grüsse aus der schweiz

Zu erst einmal: ich weiß, dass Kinder öfter etwas lauter sind, das ist kein Problem. Ich selbst habe eine kleine Schwester und in unserer Wohngegend haben viele Kinder gewohnt.

Mittlerweile bin ich zum studieren in meine erste eigene Wohnung gezogen. Über mir wohnt eine Familie mit 4 Kindern. Ich würde schätzen 3,4,6und 8 Jahre alt.

Nun zu meinem Problem: die Kinder sind sehr laut und das Haus ist nicht besonders Schall gedämmt. Sie spielen fangen in der Wohnung, schreien, laufen durch den Hausflur spielen sogar teilweise mit dem Ball in der Wohnung. Die jüngeren Kinder gehen nicht in den Kindergarten und sind den ganzen Tag mit der Mutter zu Hause, verlassen kaum das Haus ggf mal um mit der Mutter einkaufen zu gehen. Ich habe sie auch noch nicht im Hof spielen sehen. Die älteren Kinder spielen dort ab und zu. Ich glaube sie müssten einfach mal nach draußen um sich auszupowern...

Die Eltern sind aber auch kein gutes Vorbild. Wenn die Kinder morgens zur Schule gehen werde ich jedes mal wach, weil sie durch den Flur schreien und die Mutter ist genau so laut. Sie und ihr Mann streiten sich auch oft (teilweise um 2 Uhr nachts).

Was kann ich tun? Oder wie am besten mit Ihnen reden? Ich will den Kindern ja nicht das spielen verbieten und den Nachbarn auch nicht das Gefühl geben, dass ich mich in ihre Erziehung einmische. Ich fühle mich nur leider sehr unwohl durch die ständige Unruhe im Haus und denke schon darüber nach wegzuziehen.

Der Mieter unserer ETW hat das Waschbecken beschädigt (Riss durch das gesamte Teil). Wie er das geschafft hat, weiß ich nicht. Vielleicht hat der sich drauf gestellt um die Glühbirne an der Decke zu wechseln. Aber auch egal. Desweiteren hat er an der Innenseite der Badtür nasse Handtücher aufgehängt, sodass das Furnier schwarz geworden ist. Die Tür muss ausgewechselt werden.

Der Mieter hat im übrigen seinen Mietvertrag gekündigt zum Ende Mai 2016.

Auf meine Frage, ob bzw. wann die Schäden beseitigt werden meinte er, dass es dies über seine Haftpflichtversicherung abwickeln will. Er hätte bereits mit der Versicherung Kontakt aufgenommen und diese möchte von mir wissen, welche Ansprüche ich geltend mache.

Meine Fragen:

Welche Ansprüche habe ich gegen den Mieter? Kann ich verlangen, dass ein neues Waschbecken und eine neue Tür eingebaut werden?

Soll ich mich überhaupt mit dessen Versicherung auseinandersetzen? Diese wird, so vermute ich, bei der Wohnung Bj. 1993 nur den Zeitwert ersetzen wollen, sodass ich auf den Restkosten sitzen bleibe. Ein neues Waschbecken und eine neue Tür bringen mir aber keine Verbesserung gegenüber "unbeschädigten" Gegenständen, sodass ich keinen Mehrwert hierfür habe. Außerdem wird der Mieter sich dann der Argumentation der Versicherung anschließen und die restlichen Kosten nicht übernehmen wollen.

Wie ist die richtige Vorgehensweise?

Gruß

Hi
Habe letzte woche am freitag von einem vermieter eine zusage für ne wohnung bekommen. Ich könnte die wohnung im april beziehen. Der vermieter meinte zu mir er müsste den mietvertrag fertigstellen und kontaktiert mich dann, nur er hat sich bis heute nicht gemeldet und ich wollte auch nicht aufdringlich sein und ihn anrufen aber ich habe jetzt schon meine bedenken da er sich noch nicht gemeldet hat. Wisst ihr wie lange es dauert einen mietvertrag fertigzustellen und soll ich ihn heute mal anrufen?

Seit 14. Monaten zahle ich eine verminderte miete von 520€ warm (eigentlich 720€) Da sich die komplette wohnanlage noch im Bauzustand befindet.

Die mängel in der Wohnung wurden beseitig. allerdings ist die Komplette wohnanlage noch nicht fertig, keine Grünanlagen, sowie das Treppenhaus ist noch nicht fertig und der Versprochene Aufzug ist auch noch nicht existen.

Da sich das "umlagefähige hausgeld" geändert hat möchte mein Vermieter die Miete erhöhen und die Mietminderung aufheben. Benachrichtigung über das vorhaben 10.03.16 in kraft treten soll es bis zum 01.04. die miete soll dann 712€ betragen.

1. ist es rechtens Trotz dem Fehlenden Aufzug, und dem Bauzustand der Anlage die Minderung aufzuheben
2. ist es rechtens die Aufhebung + Erhöhung so kurzfristig zu verlangen? gibt es für solche Änderungen nicht eine Frist von 3 Monaten?

PS. auf die erhöhte Kaltmiete, gewährt er mir auch noch 10% wegen fehlenden Aufzug, Meiner Meinung nach zu wenig. Meine Großeltern können mich nicht besuchen da. Wohnung im 2.Stock.

Ich habe zum 31.04 meine Wohnung gekündigt und in den letzten 2 Wochen waren schon 5 Leute sich meine Wohnung anschauen. Keiner von denen wollte die Wohnung am Ende nehmen, da laut Vermieter jedes mal die "Hausmeisterin" dabei sein sollte und diese das ganze Haus schlecht gemacht hat. Mich rufen täglich irgendwelche komischen Leute wegen einer Besichtigung an, da die Vermieterin einfach immer meine Nummer raus gibt. Muss ich außerdem jeden rein lassen? Da waren schon 1-2 Männer die ich nicht ganz geheuer fande und da ich eine junge Frau bin und alleine wohne, bin ich da schon etwas besorgt. Zumal meine Eigangstür nicht ganz sicher ist und mit einmal feste gegen Drücken auf gehen würde.

Langsam nerven diese ganze Anrufe und Besichtigungen, da ich nebenbei auch noch bis Abends arbeiten bin.. Habe allerdings gelesen, dass der Vermieter Schadensersatz verlangen kann, wenn ich nicht genügend Leute rein lasse und diese am Ende nicht vermietet wird

Ich hatte meine Wohnung vermietet. Die Übergabe fand am 19.07.15 statt. Mein Alter Mieter hat beim Stromversorger angerufen am 6.07 und hat sich abgemeldet. so war ich ab 7.07 angeblich Vertragspartner habe aber nichts unterschrieben . Und jetzt soll ich jeden Monat 17€ für Strom und 11 € für Wasser bezahlen Strom ist abgestellt und Wasser und jetzt kommen ständig Mahnungen. soll ich das bezahlen oder nicht ? Und wenn ich bezahlen würde, bekomme ich die Grundgebühr zurück weil das ist ja Betrug was die da machen 28€ im Monat soll ich nachzahlen seit Juli .

Danke schonmal

meine tante und onkel (geschwister) wohnen in einer 4z.whg und sie hat vor 3 monaten per einschreiben zum 1.3.16 gekündigt. der vermieter hat aber jetzt erst die kündigung zum 31.3.16 bestätigt.

Mein onkel bleibt in der wohnung, da er einen untermietvertrag hat. wir wissen nicht wieso der vermieter immer wieder sagt "sie beide ziehen ja bald aus"

letztens gab es bei den beiden eine besichtigung und die interessenten denken, sie mieten alle räume an also sprich, die denken mein onkel zieht auch aus :/

meine tante wird am freitag zum mietschutz gehen

was denkt ihr?

Hallo, ich habe folgendes Problem.
in zurückliegender Zeit habe ich vergessen die Terrassentür zu schließen weshalb es reinregnen konnte und den Parkett leicht beschädigte.
Habe den Schaden meiner Haftpfl.vers. gemeldet, welche einen Teilbetrag (500€) übernehmen wird, aber nicht für die gesamte Reparatur (2000€) aufkommen möchte, da der Boden wirtschaftlich abgeschrieben sein soll. ( ist älter als 12 Jahre)
Mein Vermieter möchte nun, dass ich ebenfalls für einen Teilbetrag aufkomme. Der Boden müsste ausgebessert und komplett abgeschliffen werden. Bei unserem Einzug wollte der Vermieter den Boden mit Alltagsspuren belassen und erst abschleifen, wenn er Eigenbedarf an der Wohnung hat.

Kann der Vermieter verlangen, dass ich außerhalb des Teiles meiner Haftpflichtversicherung aus meiner Tasche am Schaden aufkomme?

Für hilfreiche Antworten bin ich dankbar!

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß