Hallo,

ich bin absoluter Nichtraucher. Meine kettenrauchende Nachbarin wohnt auf der 2.Etage und macht sich, wenn sie mit ihrem Hund Gassi geht, bereits im Treppenhaus eine Kippe an welche Sie im Aufzug und Erdgeschoss raucht bis sie draußen ist. Ich fühle mich vom Qualm und Rauch belästigt und habe Sie darauf angesprochen. Ich erhielt eine freche Antwort von ihr, da Sie meinte Sie könne rauchen wo Sie möchte und ich hätte ihr ja nix zu sagen. Wie sehr ihr das? Was soll ich machen?

Zuerst einmal ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 5 Familien Haus. Zum Problem:

In diesem 5 Familienhaus funktioniert bei einem Mieter das Telefon nicht. Bei den restlichen 4 funktioniert es also meine Eigentumswohnung ist auch unter den 4 wo es funktioniert. Nun kam ein Techniker der sich das angesehen hat und hat eine Rechnung ausgestellt, die Hausverwaltung sagt, dass die Rechnung auf die 5 Wohnungseigentümer aufgeteilt werden muss.

Meine Frage ist warum muss ich bezahlen bzw. muss ich überhaupt bezahlen, obwohl es meine Wohnung gar nicht betrifft?

Ich bin nämlich der Meinung ich muss dafür nicht aufkommen. Es ist ja schließlich nicht der Hauptsanschluss.

Könntet ihr mir vielleicht helfen mit Quellen, dass ich alles ggf. Belegen kann, oder dagegen vorgehen kann.

Danke im vorraus

Seit Monaten versuchen wir in der von uns vermieteten Wohnung Rauchmelder anzubringen. Selbst die vom Mieter vorgeschlagenen Termine werden dann 1 Stunde vorher abgesagt. Wir bewohnen selber das EG und kriegen mit, dass teilweise sogar jemand zuhause ist. Was können wir tun? Da auch sonst nicht alles rund läuft sind unsere Geduld und unser Latein am Ende

Hallo, leider hatten wir das Glück als Mieter anstatt einer sanierten Wohnung, die zum Bezugsdatum fertig gestellt sein sollte, eine Baustelle als Wohnung zu übernehmen. Seit nun anderthalb Monaten sind über mehrere Tage verteilt Handwerker in unserer Wohnung und stellen sehr sporadisch die restlichen Bauarbeiten fertig, überwiegend muss ich auf Arbeit Urlaubstage dafür nehmen. Unser Vermieter reagiert kaum auf Mängelanzeigen und Anrufe, wodurch sich die Arbeiten immer weiter hinauszögern. Meine Frage ist nun, ob ich die Urlaubstage bzw. mein Stundenlohn als Mietminderung geltend machen kann und ob aufgrund der unten stehenden Gründen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, trotz Mindestlaufzeit von 2 Jahren durchsetzbar ist oder ob wir zumindest Anspruch auf eine umfassende Mietminderung haben.

• kleine braune Schimmel / Stockflecken an fast allen Wänden in der Wohnung, die sich auch sofort wieder auf neuer Farbe absetzen.
• bei Besichtigung wurde uns eine „hervorragend gedämmte Wohnung“ versprochen
• Den Energieausweis haben wir erst auf Nachfrage nach dem unterzeichneten Mietvertrag bekommen (natürlich Energieklasse F) wodurch hohe Heizkosten anfallen, um 20C° in der Wohnung halten zu können.
• Luftzug an Türen und Fenstern
• Wir haben erst im Mietvertrag von der Staffelmiete erfahren, im Inserat und zur Besichtigung wurde darüber kein Wort verloren
• Heizkörper und Fenster waren extrem verschmutzt, vergilbt und verfettet und wurden durch uns gereinigt sowie gemalert
• erst nach 3 Tagen wurden Toilette, Dusche und Waschbecken eingebaut
• Bad Waschbeckenabfluss war fast 2 Wochen durch die Baurückstände verstopft
• Die versprochene „umfassende Sanierung“ bestand nur aus teilw. erneuerter Elektroanlage, teilw. erneuerten Fußböden und neu gefliesten Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
• Der Dachzwischenboden wird im Mietvertrag als Wohnfläche angerechnet obwohl der Vermieter bei der Besichtigung zugesagt hatte, die Fläche bei der Berechnung der Wohnfläche nicht zu berücksichtigen

Hallo, ich wohne schon seit einem Jahr in einer WG. Nun aber entscheidet sich mein Vermieter der auch mit mir gemeinsam wohnt eine Kopie meines Ausweises. Hat mein Vermieter ein Recht dazu? Wie sieht die gesetzliche Recht Lage aus?

Hallo alle..

Meine vermieter sind der horror.. wir haben in unserer mietwohnung schon seit ca. 3 monaten schimmel..also vor 3 monaten haben wir unser kleiderschrank weggeworfen da die rückwand voller schimmel war. Die vormieter waren bekanntlich messis und haben einr riesen chaos hinterlassen. Danach wurdi die wohnung renoviert. Es hies es gab kein schimmel und nun das.. der schimmel wurde damal einfach von der vermieterin überstrichen.. mit farbe! Nun passiert einfach nichts. Es war mal ein sanitär da aber mehr auch nicht. Wir sagen jeden tag es müsse was passieren aber sie öffnen auch die türe nicht mehr und kommunizieren nur noch über zettler am auto mit uns. (Kindergarten..) nun hatte ich heute einen zettel am auto wo drin stand das sie (vermieterin) heute unser schimmelzimmer streiche wolle! Ich bin kurz vorm durchdrehen! Hat sie ein recht ohne unsere erlaubnis für sowas in unsere wohnung zu gehen? Und vor allem... die kann doch den schimmel nicht wider mit farbe vollkleistern! Was soll ich tun? Ich mag die wohnug sie ist super und liegt in meiner heimat. Aber ich kann so nicht mehr.. geheizt wird übrigens auch nicht..

😔

Ich ziehe renovieren zur Zeit meine Wohnung und heute waren Leute von meiner Wohnungsbaugenossenschaft da um sich anzuschauen, was noch alles gemacht werden muss. In einem Zimmer hatte ich eine farbige Wand, die ist aber bereits übergestrichen. Die Leute wollen nun, dass ich das komplette Zimmer streiche, weil das der Ton vom weiß, mit dem ich die Wand gestrichen habe, nicht mit dem überein stimmt, der im Rest des Zimmers ist. Können die das machen?

Die Wartung unserer Gastherme muss laut Vermieter mindestens einmal(besser zweimal) durchgeführt werden.
Für die Kosten sollen wir aufkommen bzw. haben wir bereits getan, ist das üblich?

Ich wohn in ner Mietwohnung. Gestern ist mir aufgefallen das die Klingel weder unten beim Haupteingang noch direkt bei meiner Eingangstür funktioniert. Also wenn man klingelt macht es keinen Laut. Die Klingeln sind bestimmt 30 Jahre oder älter und haben sicher das Zeitliche gesegnet oder die Elektronik. Wer muss diese Reparatur bezahlen ich oder der Vermieter? Was kostet so etwas in etwa wenn beider Klingeln kaputt sind und wie lange wird der Elektriker ca. daran arbeiten? Danke :)

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

Hallo zusammen,

bei mir sollten die Heizkostenverteiler abgelesen werden. Vor lauter Arbeit habe ich es versäumt und war nicht vor Ort! Vergangene Woche lag ein Zettel der Ablesefirma in meinem Briefkasten, worin stand, man wäre zum "angekündigten" Nachablesetermin gekommen uns ich war nicht anzutreffen. Diese Termin wurde mir jedoch nie schriftlich, noch mündlich von der Firma oder meinem Vermieter mitgeteilt .

Nun wird der Zählerstand, laut Angaben der Firma, eingeschätzt und ich soll zusätzliche Kosten tragen. Ich versuche die Firma seit Tagen vergeblich zu erreichen und habe auch um Rückruf gebeten. Jedoch kommt keine Antwort.

Welche Rechte habe ich?

Kann ich mich dagegen wehren?

Schon mal vielen Dank!

Lg. Widde1985

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Bis jetzt habe ich in einem Mietshaus mit Hausmeisterservice gewohnt, Jetzt ziehe ich um und im neuen Mietvertrag steht, die Mieter müssen Flure, Treppen, Gehweg (Schnee!) selbst sauber halten. Meine Frage: Wer hat Erfahrung damit? Wie ist das, wenn man nicht da ist, wenn man "dran" ist mit putzen? Wäre das für euch ein Grund, die Wohnung nicht zu nehmen? Tausend Dank!!

Rohrfrei Reinigungs Granulat wurde falsch angewendet.Dadurch hat sich eine Verstopfung im Badewannensiphon gebildet. Jetzt musste der Syphon durch eine Firma ausgetauscht werden. Man meinte dass der Vermieter die Kosten sehr wahrscheinlich auf mich drücken wird weil ich das selber verursacht habe. Laut Google wird das wohl leider stimmen. Weiss je.jemand die was der Einsatz mich ungefähr kosten würde? Arbeitszeit war ca 20 Minuten...

Hallo zusammen, ich bin sehr verzweifelt. Ich wohne seit einem Jahr in meiner Wohnung (zur Miete). Als ich gemeinsam mit meinem Partner die Wohnung das erste mal besichtigte, wohnten unsere Vormieter noch dort. Mir ist sofort ein sehr unangenehmer Geruch in die Nase gestiegen, als ich die Wohnung betrat. Ich kann es sehr schlecht beschreiben, es roch sehr muffig, leicht nach Urin oder nach Wäsche die nicht richtig getrocknet war. Aufgrund des Wohnungsmangels in unserer Stadt entschieden wir uns nach der Zusage des Vermieters trotzdem für die Wohnung. Mein Partner begründete den Geruch mit den Katzen, die die Vormieter besaßen. Vor unserem Einzug lüfteten wir mehrere Stunden am Tag. Vorallem spätestens nach dem Streichen der Wände dachten wir, dass der Geruch verfolgen sei. Der Geruch war danach geringer, aber immer noch nicht weg! Unseren Vermieter hatten wir auch darüber verständigt, doch er war der Meinung, dass es ein paar Wochen dauern kann bis der Geruch der vormieter verschwindet. So, mittlerweile ist ein Jahr vergangen und ich rieche immer noch eine leichte Duftnote an der Wand. Besonders wenn man die Wohnung betritt, kann man es riechen. Mittlerweile hat sich der Geruch etwas verändert, es riecht leicht zwieblig und muffig. Ich habe schon alles mögliche ausprobiert, Duftkerzen aufgestellt, Raumsprays etc. Ich muss dazu sagen, dass ich einen sehr guten Geruchssinn habe und ich mir sicher bin, dass irgendetwas nicht stimmt. Ich dachte schon daran, dass vielleicht über uns auf dem Dachboden irgendetwas verwest oder vielleicht doch Schimmel hinter den Wänden ist. Was könnte das sein? Wie gehe ich am besten vor? Hatte jemand vielleicht ein ähnliches Problem?

Hallöchen,

meine Frage ist, wie Wohnungsgesellschaften Mieter auswählen. Denn am Donnerstag waren mein Freund und ich eine Wohnung besichtigen mit dem Vormieter. Sie gaben uns die Kontaktdaten vom "Vermieter" bzw. der Wohnungsgesellschaft Gesobau. Heute waren wir direkt vor Ort um die Unterlagen abzugeben, allerdings war das nur ein Vermietungsbüro halt. Also alles doch sehr unpersönlich, kein wirklicher Kontakt zum eigentlichen Vermieter? Mir stellt sich die Frage, wonach dann entschieden wird wenn die Symphatie wohl augenscheinlich wegfällt? Bzw. wer entscheidet dies jetzt nun.

Na ja jedenfalls lief die Besichtigung mit den Vormietern gut und sie fanden uns wohl symphatisch, gaben uns indirekte Tipps schnell sich dort zu melden auch unter einer "speziellen" Nummer wo die Vermietungsbüros auch Freitag erreichbar waren. Na ja

Achso falls es wichtig sein sollte ich bin Studenten, bekomme Bafög den Bescheid sollte ich nachreichen - schon geschehen. Und mein Freund Angestellter im Einzelhandel mit unbefristetem Vertrag.

Bedanke mich schonmal im Voraus (:

Hallo allerseits, in meiner Wohnung wurde eine Heizung von einem Handwerker entlüftet. Nun hat mir der Vermierter das in Rechnung gestellt. Im Vertrag steht das Instandhaltungskosten bis zu 100€ vom Mieter getragen werden. Muss ich nun zahlen, ist das alles rechtens?

Kurz noch zur Info, die Heizunh hat ein Ventil welches man nicht selbst entlüften kann und die Entlüftung kommt praktisch jedes Jahr vor.

Vielen Dank schon im vorraus für eure Unterstützung.

Hallo, Ich bin gerade so sauer. Wir haben am Freitag einen Mietvertrag unterschrieben, sogar Kosten für den Makler bezahlt, obwohl wir den nicht beauftragt haben (aber was tut man nicht alles für eine Wohnung, die man haben will) und die Kaution überwiesen. Heute sollten wir die Schlüssel kriegen. Vor einer Stunde hat der Vermieter sich umentschieden. Das Büro hätte aber angeblich eine Alternative für uns. Die wollen wir aber nicht! Wir haben schon Geld ausgegeben, Möbel gekauft (ja es mussten Neue her, weil das Schlafzimmer "komisch" gebaut ist und unsere Möbel nicht passen), wir haben für die Mutter meines Freundes eine Schufa beantragen müssen, mit der mündlichen Zusage, dass wir die Wohnung dann bekommen und kurz vorher sagt er ab. Können wir da irgendwas machen? Wir haben den Mietvertrag im Büro lassen müssen, weil der noch unterschrieben werden musste, aber wir haben eine Quittung, dass bei Vertragsabschluss von uns alles bezahlt wurde. Geht das auch? Natürlich wollen wir unser Geld dann wieder, aber die meinten schon wir kriegen nur die Kaution wieder. Für mich wäre es dann aber nicht zum Vertrag gekommen, ich habe dann ja keine Wohnung -.- Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich bin wohnhaft bei meinem Stiefdaddy in Miete, die bisher das Jobcenter für mich bezhalt hat da ich momentan Hartz IV Empfänger bin.

Mein Stiefdaddy hat mir fristgerecht zum 30.11.2016 gekündigt. Aus Gesundheitlichen Gründen und mit Atesten. Das Jobcenter hat die Kündigung angenommen und gab mir eine schriftliche Umzugsgenehmigung.

Nur leider ist es so, daß ich auf dem freien Wohnungsmarkt leider keine Wohnung in den nun bald 3 Monaten gefunden habe.

Deswegen würde mein Stietdaddy die Kündigung erstmal zurücknehmen, solange bis ich eine Kündigung gefunden habe.

Jetzt ist es aber so:

Das Jobcenter hat ja die Kündigung angenommen.

• Kann er also mein Stiefdaddy die Kündigung zurücknehmen?

• Muss er dem Jobcenter nun einen neuen Mietvertrag vorlegen?

Wie verhält sich das alles?

Mfg Markus

Guten Morgen! Ich ziehe mit meinem Freund in eine Wohnung, in der wir laut Mietvertrag die Einbauküche nicht "mieten". Sie gehört zur Mietsache nicht dazu, ist aber vorhande. Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt. Im Vertrag steht, dass wir defekte Elektrogeräte selbst reparieren müssen bzw. auch neue Elektrogeräte kaufen müssen, wenn diese kaputt sind. Bei der Besichtigung meinte der Mieter, dass der Kühlschrank vor 6 Wochen erst ausgetauscht werden musste, weil der kaputt war. Wie das mit dem Backofen/Herd ist, konnte uns keiner sagen. Wenn ich aber erst zwei Wochen dort wohne, der Backofen kaputt geht, kaufe ich doch keinen Neuen. Wenn der jetzt beispielsweise 8 Jahre alt ist und deswegen kaputt gegangen ist, ist es doch nicht meine Schuld. Und sollte ich dann aus eigener Tasche einen Backofen kaufen, ist das doch mein Eigentum und nicht das des Vermieters. Bitte klärt mich auf, falls ich auf dem falschen Dampfer bin! Mir sind schon andere Dinge aufgefallen, die nicht ganz rechtens sind (z.B. einen Zeitraum, wann wir welchen Raum streichen müssen, allerdings auch recht knapp berechnet), diese habe ich dann auch gegoogelt und eine Antwort erhalten. Für diesen Fall allerdings nicht. Ich hoffe, es kennt sich jemand damit aus. Liebe Grüße!