Hallo zusammen, bei uns im 5 Familien Wohnhaus, sind im Herbst 2015 Rentner eingezogen, die hatten vorher ein Hotel. Es ist so das keiner in diesem Haus die Rentner mag. Gerade weil die ein Hotel hatten, Führern die sich auf als ob sie das sagen in dem Haus haben. Als sie eingezogen sind hieß es die möchten Ruhe im Haus haben, aber es widerspricht sich bei der Aussage weil, die Knallen die Türen so laut zu, machen Rollladen sehr spät abends laut runter das man fast aus dem Bett fällt. Wir haben eine Katze, sie wird gejagt von denen. Sie macht die Türen von unserer Waschmaschine und Trockner immer soweit auf. Jetzt sind wir im Urlaub, meine Familie schaut nach der Katze und die Rente haben meine Familie echt scheiße von der Seite angemacht. :-( Nicht mal im Urlaub hat man Ruhe von denen. Wenn wir mit denen reden, wissen die alles besser als wir, stellen uns hin als blöde nichts Wissende Menschen. Haben uns beim Vermieter beschwert es tut sich nichts!

Wollte mal fragen wer auch so blöde Nachbarn hat und wie habt ihr die da rausbekommen oder welche Rache können wir gegen die ausüben?
Möchte mir nichts mehr gefallen lassen, schließlich sind wir auch ganz normal Menschen und Mieter.

Vielen Dank für eure Hilfe und Tipp!

Ich habe eine Räumungsklage aufgrund von Mietrückstänständen bekommen. Besteht noch die Möglichkeit nach einem Versäumnissurteil die Mietrückstände umgehend komplett zu zahlen und somit in der Wohnung zu bleiben?

Wir würden uns gerne ein Hund kaufen , der Vermieter erlaubt Hunde allerdings hat er auch gesagt ich soll alle Nachbarn fragen ob die was dagegen haben , wir sind 4 familieneinheiten und 2 davon haben zugestimmt nur einer möchte das nicht , wie kann ich nun vorgehen gilt das was Vermieter sagt oder darf ich dann keinen Hund haben weil eoner dagegen ist ?

Hallo wollte wissen ob der Vermieter für das Licht in den Kellerräumen verantwortlich ist? Es geht darum in meinen Kellerraum ist Licht und Steckdose vorhanden?

Bei der Wohnungsübergabe meinte der Vermieter das nur neue Birnen angebracht werden müßen, dann sollte das Licht funktionieren. Also gesagt getan. Aber kein Licht. Dann habe ich die Steckdose ausprobiert. Kein Strom.

Da im selben Objekt noch leere ungenutzte Keller offen waren habe ich dort probiert ob das Licht und Strom funktioniert. Pustekuchen. In keinen Kellerraum funktioniert das Licht oder liegt Strom an.

Und die Leitungen sind nicht von den Mietern verlegt wurden sondern liegen schon immer an ( DDR Plattenbau ). Und sind fachgerecht verlegt.

Im Kellergang funktioniert das Licht, aber dieses reicht teilweise nicht aus die Keller auszuleuchten, Tageslicht ist in manchen so auch mein Kellerraum nicht vorhanden, da Kellerfenster zugemauert wurden.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach kam er mit der Ausrede das sei Mietersache.

Nun meine Frage wer ist hier verantwortlich ( wie schon erwähnt Lichtanlage und Steckdose bei Einzug vorhanden ).

Vermieter oder Mieter.

ggf. mit Vorschriften, urteilen usw. zurückmelden.

Dankeschön.

Hallo. Habe das Problem, dass mein Freund und ich uns eine Wohnung angeschaut haben und jetzt nochmal rein müssten, da wir die genauen Maße der Küche bräuchten. Hat der Vermieter das Recht, ein zweites Mal mit uns in die Wohnung des jetzigen "Noch-Mieters" zu gehen und diese auszumessen? Wenn ja, welcher Paragraph besagt das? Dankeschön vorab 😉

Hallo, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem kleinerem Hochhaus mit 7 Etagen von jeweils 3 Parteien. Ich bewohne eine Wohnumg in der 4. Etage.

Leider wohnen Mieter auf der zweiten Etage, die ständig auf dem Balkon kiffen. In der dritten Etage wohnt ein Ehepaar, welches fast täglich die Enkelkinder zu Besuch hat.

Wir beide haben die kiffende Familie angesprochen, nur hält es nicht lange an.

Ich rief vor 2 Tagen freundlich herunter, ob man drinnen kiffen könnte, denn die ganze Wohnung würde stinken. Mit meinem Nachbarn unter mir habe ich geredet und er meinte, dass er sie mehrfach angesprochen hätte.

Nun ging es wieder los, nur dieses mal war ich nicht mehr freundlich und habe mit der Taschenlampe runter geleuchtet und "Scheix Kiffer" gebrüllt.

Wie beim ersten mal sind die Leute sofort rein gegangen.

Ich habe jedoch keine Lust, die Leute jedes Mal verbal durchzurütteln, zumal es eh nicht lange anhält, aber ich möchte meine Balkontüre offen lassen, ohne das meine Wohnung wie eine Kifferhöhle stinkt.

Ich spielte mit dem Gedanken, deren Wohnungstüre mit einem Plakat aus ein paar DIN A4 Blättern zu zu pflastern, aber ich denke, dass dies rufschädigend und ein Eigentor sein könnte.

Drogen zu konsumieren ist ja leider auch keine Straftat.

Oder sollte ich wegen Drogenbesitz, denn wer Drogen konsumiert, wird diese auch besitzen, Strafanzeige erstatten? Könnte es Wirkung zeigen, wenn ich zeitgleich wegen der minderjährigen Kinder im Haus das Jugendamt einschalte?

Der Geruch macht mich wahnsinnig, mir wirds davon übel.

Hallo liebe Leute!

Also , ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen , nun ist es so das der Allgemeinstrom ( Hausflur , Keller, Heizung, Aussenbeleuchtung ) auf meinem Zähler läuft es wohnen 3 Partein hier nun habe ich eine Strom Nachzahlung über 1000 Euro gehabt. seit ca 2 Wochen laufen im neben Eingang im Keller 2 Heizlüfter da ein Wasserschaden im Nebeneingang im Keller war diese laufen aber auch über meinem Zähler 24 Stunden seit 2 wochen laufen Sie ich habe den vermieter schon in kenntnis drüber gesetzt das es so nicht geht schon alleine das ich für alle hier den Allgemeinstrom mit zahle und ich in meiner Miete auch Allgemeinstrom zahle wie kann ich mich währen.......... Ich bin schon auf der suche nach einen neuen Wohnung aber bis dahin habe ich ja das Problem das alles auf meinen Zähler läuft... und ich sage gleich dazu in Meinem Mietervertrag ist nichts geregelt deswegen.

Hallo,

Ich habe eine Zusage für meine neue Wohnung ab 15.09. , muss jedoch ab 01.09. schon arbeiten. Ich habe einen Kumpel, bei dem ich ab dem 26.08. unter komme. Muss ich jetzt unbedingt den Einwohnermeldeamt melden, dass ich für die paar tage dort wohne? Oder kann ich mich erst ummelden, wenn ich ab dem 15. dort wohne? Post ist alles geregelt durch Nachsendepostfach.

Die sehr alte Waschmaschine meiner Mietwohnung hat leider den Geist aufgegeben. Sie ist in der Einbauküche fest unter der Küchenzeile installiert. Wer übernimmt nun die Kosten für eine Neue?

Im Übergabeprotokoll wird die Einbauküche aufgeführt. Sie ist also Eigentum des Vermieters. Zusätzlich steht in Handschrft wörtlich "Waschmaschine vom Vormieter übernommen". Finde die Aussage recht unspezifisch, da nicht explizit gesagt wird, dass sie durch den Mieter oder Vermieter übernommen wird. Ein Schenkungsvertrag liegt ja ebenfalls nicht vor.

Was meint ihr?

Habe gerade Diskussionen mit einer Mieterin, weil sie der Meinung ist, dass die Heizkosten bei ihrer Nebenkostenabrechnung viel zu hoch sind. Heizung Fernwärme, Wohnung 60 m². Sie hatte einen Verbrauch von 5000 kwh, was ja durchaus realistisch ist. Im Jahr davor allerdings waren es 2(!) kwh! Eigentlich ist klar, dass der Zähler defekt gewesen sein muss, der letztes Jahr ausgetauscht wurde, aber die Mieterin ist fest davon überzeugt, dass der Verbrauch stimmt und nichts kaputt war. Sie meint die Heizungen waren fast das ganze Jahr aus. 2 kwh/Jahr...völlig unrealistisch, oder? Zur eigentlichen Frage: Verbraucht eine Heizung auch Energie, wenn sie aus ist?

Wenn ein Vermieter umfirmiert, und eine neue Ermächtigung will, sollte ein Mieter etwas beachten, wie z.B. Kaution?

Beispiel: Ein Mieter mietet ein Objekt, wo Rasen gemäht werden muss. Der Vermieter stellt einen elektrischen Rasenmäher zur Verfügung. Dieser geht, weil alt und mehrere Jahre benutzt, kaputt. Also nicht mutwillig oder wegen falscher Handhabung. Muss der Mieter die Reparatur bezahlen und sich selbst um selbige kümmern? Und was ist, wenn kein Rasenmäher bei Einzug vorhanden ist? Muss der Mieter einen Rasenmäher kaufen?

Wenn ich eine Wohnung in einem Haus kaufe und sie vermieten will, wer kümmert sich dann um das Heizoel für die Wohnung? läuft das über den Hauseigentümer?

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Das Jobcenter zahlt unsere derzeitige Mietwohnung.. Wir wohnen im zwei Parteienhaus. Unter uns die Mutter unseres Vermieters, also selbst eine Mieterin. Da wir seit Anbeginn Streit mit dieser Frau haben, sind wird auf dem Mieter zugegangen.

Dieser hat uns nun vorgeschlagen Fristlos zum 01.08 zu Kündigen. Damit waren wir einverstanden. Eine neue kostenfreie Unterkunft haben wir bereits.

Nun möchte ich am Montag die Kündigung dem Arbeitsamt überreichen. Allerdings bin ich mir nicht mehr sicher ob es eine gute Idee war das der Vermieter uns kündigt.

Kann es da Probleme geben seitens Jobcenter? Reicht die unterschriebene Kündigung des Vermieters oder benötige ich sonst noch Unterlagen?

Vielen dank Fo0

Wir (3 Personen WG) Leben seit 5 Jahren in einer Mietwohnung. Seit gut 1,5 Jahren lebt jetzt eine Deutsch-Asiatische Familie im Haus. Die Kinder tippen wir auf 16 und 18 Jahren, genau können wir das aber nicht sagen. Weiterhin leben hier noch 4 Familien mit Kleinkindern. Angefangen hat es damit das diese gerne Musik hören, aber sehr laut. Laut genug das beim schlafen gehen um ca. 22-0 Uhr auch schon mal leichte Vibrationen im Kissen zu spüren sind. Nach 2 Monaten schossen sie den Vogel ab und meinten das ganze 24 Stunden durch zu ziehen. Beim ersten mal ließen wir uns das noch gefallen. Beim zweiten mal standen wir um 3 Uhr vor deren Tür. Es öffnete natürlich keiner, aber die Musik war danach leiser. Auch gibt es gerne mal den ein oder anderen Streit wo Türen und Möbel fliegen. Begleitet von einer Frauenstimme die dabei klingt als würde sie jeden Moment ermordet werden. Aus der Not heraus das dort jemanden etwas passiert, haben wir die Polizei gerufen. Und das ganze 2 mal schon. Da ein HARMLOSER und nicht täglich stattfindender Streit kein Grund für ein Gespräch oder die Polizei ist sehen wir darüber einfach hinweg. Seit neusten jedoch Kiffen die beiden oder einer der Jugendlichen. Der Kragen ist uns geplatzt als die es wiederholt mitten auf dem Balkon im Sommer gemacht haben. Wir sind drei Nicht Raucher die auch nicht kiffen und daher diesen beißenden Gras Gestank ekelig finden. Daher konnten wir im heißesesten Sommer diesen Jahres weder auf dem Balkon noch die Fenster öffnen ohne das es stank. Wir wendeten uns an den Vermieter, dieser reagierte schnell. Inzwischen wird nicht mehr auf dem Balkon gekifft. Leider aber kifft er immer noch in seinem Zimmer und der Gestank zieht von seinen Fenster direkt in unseres. Sollten wir also den Geruch nur 2-5 Minuten zu spät bemerken um die Fenster rechtzeitig zu schließen, so stinkt die ganze Wohnung ca. 1-2 Stunden lang nach Gras. Wir haben uns bereits die Zeiten und die Häufigkeit notiert. Er kifft 3-4 mal am Tag das fängt meist ab 15 Uhr an und hört dann zum letzten mal um 2 Uhr Nachts auf. Ein Gespräch aufgrund des Kiffens hatten wir noch nicht. Außerdem stelle ich mir das schwierig vor den in diesen benebelten Zustand hatten wir den schon angetroffen. Und was soll ich sagen, der war nicht mehr ganz klar im Kopf. Die Mutter so scheint es hat die Kinder scheinbar nicht im Griff, denn sie ist die kreischende Frauenstimme die wütend die Wohnung verlässt nach einem streit und sich auch so kaum blicken lässt. Der 3-4 mal Wöchentlich kommende Lieferdienst unterstreicht meine These :D. So jetzt meine Frage wie soll ich das mit dem kiffen noch klären? Polizei und Jugendamt halte ich für übertrieben dafür muss es schon wirklich brenzlig sein. Mutter scheint unfähig, Jugendliche scheinbar unbelehrbar (b.z.w nicht nachdenkend, weil hier auch Kleinkinder leben). Vermieter kann ihn das Kiffen in der eigenen Wohnung doch nicht verbieten oder? Andere Mieter scheinen nichts mit zu bekommen oder wollen einfach nicht.

Meine Tante ist verstorben und wir sind dabei die Wohnung zu kündigen und einen nachmieter haben wir schon da sagt der Hausmeister die tapeten müssen ab. Stimmt das? Im wohn und Schafzimmer waren sie schon dran und in der Küche und Essecke haben wir neue drauf gemacht. Zustand ist gut.

Für eine zu Wohnzwecken vermietete Räumlichkeit (ca. 12 qm) im UG eines Mehrparteien-Mietshauses wurde wegen fehlender Brandschutzmaßnahmen eine Nutzungsuntersagung vom Bauamt gegenüber dem Eigentümer/Vermieter zum nächsten 1. ausgesprochen. 

Das Amt hat den Vermieter zuvor vor die Wahl gestellt, nachträglich Brandschutzmaßnahmen (Kosten im 5stelligen Bereich) zu installieren oder die Nutzung zu untersagen. Der Vermieter wollte/konnte die Kosten einer Nachrüstung nicht tragen. Daher hat er dem Mieter der Räumlichkeiten fristlos, hilfsweise fristgerecht, gekündigt. Dieser jedoch macht keine Anstalten auszuziehen. 

Droht nun eine monatelange Räumungsklage, oder wird das Bauamt nach Inkrafttreten der Nutzungsuntersagung selbst schneller eine Klärung herbeiführen, indem sie etwa die unverzügliche Räumung der Wohnung verfügt bzw. diese versiegelt?