Kann ein Vermieter das gelegentliche Bogenschiessen im gemieteten Garten grundsätzlich verbieten? Ohne vorherige schriftliche Festlegung im Mietvertrag? Und trotz aller Sicherheitsvorkehrungen?

Ich habe eine Mieterhöhung bekommen und habe widersprochen, weil diese zustimmungspflichtig ist. Vermieterin gab mir recht und hat Erklärung beigefügt, welche ich unterzeichnen soll. Dies habe ich nicht gemacht und hat jetzt trotzdem die höhere Miete abgebucht. Ich habe sogar widersprochen. Ist das rechtens?

Es ist eine Lastschrift ich kann die 30 Euro erhöhte Miete nicht zurückbuchen lassen und müsste den kompletten Betrag zurückbuchen? Was kann ich also machen?

Vor Ewigkeiten waren meine Eltern Gastronomen. Mit der Zeit haben sie auch das Lokal gekauft. Als sich irgendwann herausstellte, dass ich kein Interesse hatte das Restaurant weiterzuführen, haben meine Eltern das Restaurant einfach dicht gemacht und die Fläche vermietet. Fettabscheider und Lüftung gehören meinen Eltern und der Rest des Inventars dem Mieter. Der Mieter ist auch schon seit 6-7 Jahren drin und ist eigentlich auch ganz ok. Vor 2 Wochen wurden meine Eltern jedoch von dem Mieter angeschrieben, das der Fettabscheider Probleme macht oder sogar ganz den Geist aufgegeben hat. Laut Mietvertrag hat der Mieter für Wartung usw zu sorgen…

Hi zusammen,

mein Freund und ich ziehen demnächst aus und nächste Woche haben wir den Termin für eine Wohnungsvorbegehung mit den jetzigen Vermietern vereinbart.

Sie wollen vorher checken welche Arbeiten gemacht werden müssen da wir im September ausziehen.

Was wird da genau kontrolliert und was sollte ich beachten?

Danke

Daylight

Hallo sind im April aus unserer Alten Wohnung ausgezogen. Am 30. April haben wir die Schlüssel abgegeben und der neue Mieter hat diese sofort bekommen. Seit dem war keiner zum Zähler ablesen da. Laut Vermieter kommt Ista erst nach einem Jahr wieder dazwischen nicht. Und Heizung und Wasser sagt er darf laut gesetz nur einmal abgelesen werden im Jahr. Wir kennen uns leider nicht mit Nebenkosten aus. Kann Mir jemand sagen ob seine Aussagen stimme und wie wird das dann abgerechnet?

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Hallo

Wer ist für Wasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss sowie Stromkasten und das verlegen der ganzen Leitungen zuständig, der Mieter oder Vermieter?

MfG

Meine Mutter und Großmutter bewohnen Wohnungen einer Gesellschaft, es handelt sich um jeweils 8-Parteien-Häuser und ihre Mietverträge sind 20 bzw fast 60 Jahre alt. Darin ist geregelt, daß der Mieter nach Putzplan das Treppenhaus selber putzt. Meine Mutter übernimmt dies in dem anderen Haus für meine Großmutter.

Einige der Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt, so daß ca 50% Eigentümer in jedem Haus leben. Die Eigentümer kommen weitgehend ihrer Pflicht zum Putzen gar nicht nach.

Die Wohnungsgesellschaft hat jetzt überall Plakate an den Eingängen aufgehängt, daß in einer Woche jemand von Tür zu Tür geht und Unterschriften dafür oder dagegen sammelt, daß die Reinigung fortan von einer Firma übernommen wird. Eine einfache Mehrheit soll dafür ausreichen. Es sind jeweils einige Parteien dagegen, für eine Mehrheit wird das aber nicht reichen.

Wir hatten schon einmal eine ähnliche Situation in einer unserer früheren Wohnungen und meine mich zu erinnern, daß es dort bereits an einer Person scheiterte, die nicht einverstanden war. Die kostenpflichtige Fremdreinigung durfte keinem aufgezwungen werden, wenn ich mich richtig erinnere.

Stimmt das? Kennt evtl. jemand ein Urteil dazu o.ä.? Ich hätte gerne einen Beleg, mit dem ich mich an die Gesellschaft wenden kann. Herzlichen Dank im voraus.

Ich habe vor kurzem eine Frage gestellt, in welcher es darum ging dass unsere Gastherme kaputt ist und wir nicht wussten wer das bezahlen soll. Nun ist es so, dass der Vermieter sich nach 2 Jahren auch mal blicken lassen und er sich die Wohnung angesehen hat. Es sind bereits 1 und halb Monate vergangen seit dem das teil kaputt ist und der nennen wir ihn mal nette Vermieter tut einfach nichts. Ich rufe Ihn mittlerweile jede Woche an um da nachzufragen und nach einem Besuch von einem Spezialisten der festgestellt hat, dass es für das alte Ding keine Ersatzteile mehr gibt will er sich die Therme zum zweiten mal angucken. Da mein Mietvertrag ab dem 01.08 endet erschleicht mich der Verdacht, dass er das so lange hinaus zögert bis wir ausziehen und die zukünftigen Mieter das bezahlen müssen oder dürfen. Heute habe ich Ihn angerufen und wurde ein bisschen grober. Allerdings lässt dieser Typ nicht mit sich reden und möchte sich die Wohnung noch ein mal anschauen bevor er jemanden kommen lässt. Nun habe ich Ihm damit gedroht, dass wenn bis zum 01.07 nicht für Ersatz gesorgt wurde ich eine Firma auf seine Rechnung beauftrage (natürlich nur um zu drohen) Ich habe ihn auch herzlich bei uns eingeladen ein mal kalt zu duschen um zu sehen wie das ist :D Nun zu der Sache was kann ich hier tun, dass ich so bald wie möglich wieder warm Duschen kann?

Guten Abend ihr Lieben, Ich wohne in einem Studentenzimmer mit einer ziemlich miesen Hausverwaltung die sich für nichts interessiert. Mein Zimmer hat drei Außenwände. In der einen Ecke habe ich extra so ein Ding stehen was mit einem Granulat befüllt ist, dass die Luftfeuchtigkeit verringern soll. Als ich das Granulat heute gewechselt habe, habe ich gesehen das sich in dieser Ecke der Putz etwas von der Wand löst. Grüne oder Schwarze Flecken die eindeutig für Schimmel stehen würden sind keine zu sehen. Tapete ist auch keine an der Wand, die Wände sind extra mit einer mineralischen Farbe gestrichen. In der anderen Außenecke ist nichts dergleichen zu sehen. Nun meine Frage, könnte der sich lösende Putz ein erstes Anzeichen für Schimmelbildung sein? Ich will das ganze erstmal im Auge behalten und mich erst dann an meine unfähige Hausverwaltung wenden...

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

Hallo,

ich habe in Bremen ein Haus in dem vier Parteien wohnen. Einer der Mieter hat sich nun eine Videoklingel (zusätzlich zur vorhandenen Klingel) montiert und diese nach zwei Wochen wieder abgebaut. Das Ende vol Lied, ich habe nun 4 Löcher in einer Echtholztür.

Das alles fand statt, ohne dass ich überhaupt um Erlaubnis gefragt wurde, geschweige denn diese gegeben habe.

Nun habe ich ihn zwar schon mit Fristsetzung aufgefordert diese Beschädigung wieder zu beheben oder beheben zu lassen, doch keinerlei Reaktion.

Drum meine Frage, erfüllt dies den Straftatbestand der Sachbeschädigung?

lg Manfred

Ich bin seit fast 2 Jahren in meiner neuen Wohnung. Meine Nachbarin seit 3. Vor meiner Haustür steht seit Anbeginn ein schmaler Schuhschrank mit einer Topfpflanze oben drauf. Der Eingang und der Flur sind sauber, verhindern nicht den Durchgang, dieser ist noch angemessen breit. Bei meiner Nachbarin herrscht durch die Kinder immer etwas Chaos (daher kann ich die Aufregung etwas verstehen). Jedenfalls war heute Hausbesichtigung und diese meinten, wir müssen den Schrank entfernen, nicht mal schmutzige Straßenschuhe dürften draußen stehen. Zusätzlich meinten sie, das wir die paar Sachen die im Gemeinschaftskeller stehen, wie Kinderwägen, Wertstoffmaterial das geordnet in Müllsackhaltern steht für die nächste Fahrt, ebenfalls entfernen müssten, damit dieser leer bleibt.??? Der Gemeinschaftskeller ist doch für alle da, wieso sollte dieser dann leer stehen? Natürlich wenn er zugemüllt werden würde, wäre das anders. Aber es ist alles ordentlich und wird 1x die Woche gesäubert und werg gebracht.

Ich hab mal folgendes gelesen: Es sei grundsätzlich vom vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache umfasst, das Treppenhaus in üblicher Weise zu benutzen. Dazu gehöre das Aufstellen eines schmalen Schuhschranks (Amtsgericht Herne, Urteil vom 11.07.2013, Az. 20 C 67/13). Nimmt ein Vermieter über eine längere Zeit hin, dass etwa ein Schuhregal vertragswidrig im Treppenhaus steht, kann er dessen Beseitigung später nicht mehr verlangen. Denn in einem solchen Fall kann der Mieter davon ausgehen, dass der Vermieter den Gegenstand duldet und kein Interesse an der Entfernung des Gegenstands hat.

Stimmt das? Denn ansonsten übernehmen die sonst auch nichts in der Wohnung, wie die Entfernung des Schimmels, das seit einem halben Jahr kämpfe und vieles andere

Hallo alle, Ich hab ein problem. Mein Bruder hat eine Wohnung in der ich mitlebe. Die Reihenfolge schaut so aus( Vermieter zu Mieter zu Untermieter (Mein Bruder)). Das heißt Der Mieter der Wohnung vermietet es meinem Bruder. Mit einem richtigen Mietvertrag und Zustimmung des Eigentlichen Vermieter und Hausbesitzer. Ich lebe mit bei meinem Bruder aber stehe nicht im Mietvertrag sowie bin ich nur unter Duldung dort. Sprich der Mieter weiß das ich dort mitlebe und hat Desweiteren kein Problem damit aber wenn eine Behörde /Amt ihn fragt ob ich dort bei meinem Bruder lebe verneint er dies. Mein Problem ist auch das er mir natürlich auch nicht die wohnungsgeberbestätigung ausfüllt weshalb ich nun ein dickes Problem hab.. die erste Mahnung von 83,50 euro hab ich auch schon. Mfg

Hallo,
Ich habe am Wochenende fest gestellt, dass ich in meiner Wohnung Taubenzecken habe. Ich bin erst vor 3 Wochen eingezogen und nun das. Heute war jemand vom Bauträger  da und hat sich das erstmal angeschaut und mich auf morgen vertröstet, weil er jemanden erreichen muss der sich das wiederum auch anschauen möchte.
Was kann ich hier machen? Muss ich warten bis jemand von der Hausverwaltung mal was macht? Ich fühle mich mehr als unwohl in meiner Wohnung und übernachte auch seitdem woanders.
Kann ich selbst einen Schädlingsbekämpfer zu mir holen und einen Kostenvoranschlag machen lassen?
Danke.

Hallo zusammen,

ich bin kurz davor einen Mietvertrag zu unterschreiben, indem ich für 12 Monate auf mein Kündigungsschutz verzichte. Ich bin i.d.R. damit einverstanden, jedoch möchte ich mich für "außerordentliche Fälle" absichern, z.B. wenn ich meinen Job verliere sollte, in eine andere Stadt versetzt werde etc., und habe dem den potenziellen Vermieter vorgeschlagen, das in den Mietvertrag aufzunehmen angesprochen. Er hat mir gesagt, dass ich ihm eine Formulierung vorschlagen soll. Kann mir da jmd. bitte weiterhelfen? ich bin, wenn es um juristische Formulierung geht einfach der deutschen Sprache nicht mächtig.

Vielen, vielen Dank im Voraus.

Huhu.

Es gibt bei uns extra Nieschen draußen für die Müllbeutel und Tonnen. Diese sind sichtgeschützt und bisher hat sich auch die 2 Jahre die ich hier wohne nie jemand darüber beschwert, wenn man die Beutel vorher hingestellt hat. (wohlgemerkt es lagen dort immer Säcke, nicht nur der eine von mir) Es kam nun allerdings ein Rundschreiben vom Vermieter, dass man die Säcke erst am Tag vor der Abholung rausstellen soll, da das angeblich stören würde.

Nun kann ich aber schlecht meinen Müll daran anpassen, wann er abgeholt wird, der Beutel ist nunmal voll, wenn er voll ist. Meine Wohnung ist auch nicht sonderlich groß, so dass ich keinen extra Raum habe wo ich den Beutel so lange lassen könnte, ohne dass der Geruch irgendwann stört. Keller ist auch keine wirkliche Lösung, da man den nicht vernünftig lüften kann. Wohin nun also mit den Säcken?

Hallo, ich will eine Wohnung bei Deutsche Wohnen in Berlin mieten und habe den Mietvertrag bereits unterschrieben. Darin steht, dass Hunde allgemein erlaubt sind, nur keine "Kampfhunde". Ich habe einen American Bulldog, welcher in Berlin nicht auf der Liste steht, auf einem Flyer der Deutsche Wohnen ist dieser aber als ein solcher vermerkt. Was ist rechtskräftig, kann man mir die Haltung verbieten? Können die selber entscheiden welche Rasse ein "Kampfhund" ist oder nicht?

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Abstellen von Mülltonnen als Wohnungsmieter . es steht nichts im Mietvertrag drin