Hallo, wir haben unseren Mieter einen neuen Mietvertrag schicken müssen, weil wir seine Frau aus dem Mietvertrag raus getan haben. Im alten Miervertrag war angeben, dass keine Kaution gezahlt wird sondern eine Küche eingebaut wird vom Mieter. Die aber bei Auszug im Haus verbleibt. Jetzt haben wir den Mietvertrag unterschrieben zurückbekommen, der Mieter hat aber mit Kugelschreiber dazu geschrieben, dass er je nach Wert eine Ablöse für die Küche bekommt. Wie muss ich mich verhalten? Muss ich das akzeptieren? Ist das gültig was er rein geschrieben hat?

Hallo, mein Freund hat im März einen Termin bei Gericht, da er gegen seine Mieter klagt die nicht ausziehen wollen. Erst ist eine Güteverhandlung vorgesehen und wenn die scheitert eine richtige Verhandlung. Jetzt ist die Frage: Darf ich bei dieser Güteverhandlung dabei sein?? Muss unser Anwalt mich erst als Zeuge nennen, dass ich erst bei der richtigen Verhandlung Aussagen kann? In welcher Form kann ich meinen Partner unterstützen?? Über eine kurze Rückantwort wäre ich sehr dankbar.

Darf man eine Flagge seiner Nationalität auf dem Balkon mit einem Mast aufstellen?

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Die Mieter sind vor 2 Jahren ausgezogen haben ein Fahrrad hinterlassen was sie abholen sollten und wollten dies ist bis heute nicht geschehen! Darf das Fahrrad verkauft werden?

Frage an die Fachleute: hier im Haus werden jedes Jahr die Rauchmelder überprüft, bei dem letzten Termin wurden nachträglich Rauchmelder vor den Balkontüren im Wohnzimmer installiert.

Begründung: die Balkontür ist ein Fluchtweg, auch in unserem Haus mit 5 Stockwerken. Ich selber wohne im 3. Stock.

Da ich aber eine offene Küche zum Wohnzimmer hin habe, löse ich regelmäßig den Alarm aus. In der Pfanne muß nur geringfügig etwas anbrennen ( meist kleingehackte Knoblauch und Zwiebeln, Gemüse, aber auch mal eine Bratwurst ) und schon geht das Ding 3 Meter vom Herd entfernt wieder los. Es nervt gewaltig.

Ich suche Meinungen zu dem Thema.

Gerne würde ich den Vermieter mit ins Boot holen, um diesen Rauchmelder wieder abzuschaffen.

Hallo,

in einer Mietwohnung lebt ein Ehepaar mit Sohn der Frau (Stiefkind vom Mann), nun trennen sich die Eheleute und der Mann ist ausgezogen, er hat im Jahr 2005 auch den Mietvertrag unterschrieben. Frau und Sohn stehen zwar als Mieter mit drin, aber haben nichts unterschrieben. Der Mann hat die Wohnung fristgerecht zum 31.03.2017 gekündigt.

Nun meine Frage. Die Frau und der Sohn suchen eine neue Wohnung, sie bekommt nun Grundsicherung vom Amt, da bekomm ich auch die Miete zukünftig her. Wie ist es, wenn sie bis zum 31.03.2017 keine neue Wohnung hat, ich sie aber solange drin wohnen lasse, bis sie etwas neues gefunden hat? Wie sieht es da aus mit meinem Recht, dass sie trotzdem ausziehen muss? Oder "unterschreibe" ich sozusagen einen neuen Mietvertrag mit ihr, wenn ich nicht darauf poche dass sie auszieht? (Die Wohnung ist zu groß, deshalb wird das Amt die Miete nicht auf Dauer übernehmen, außerdem möchte Sie in eine größere Stadt ziehen).

Gehe ich ein Risiko ein wenn ich die beiden über den 31.03.2017 in der Wohnung lasse? Einen neuen Mietvertrag mache ich allerdings nicht, die Kündigung des Mannes nehme ich an... Das Amt fragt, ob ich eine Duldung der beiden unterschreiben würde, solange bis sie etwas neues haben. Sollte ich das lassen?

Vielen Dank für die Hilfe vorab :)

Hallo,

in Keller meiner Mietwohnung sind Wasserleitungen nicht gedämmt oder geschützt. Kann die Leitung einfrieren obwohl Sie im Haus verläuft?

Wenn ja, dann muss doch der Vermieter sich darum kümmern oder ?

Viele Grüße,

Hallo in die Runde , ich habe eine Frage bezüglich der Kostenübernahme für einen Bekannten der seit längerem Hartz4 Empfänger ist und Ärger mit seinen Vermieter hat. Schäden in der Wohnung usw. Wir werden wohl nicht um eine Mietminderung rum kommen, möchten aber keine ggf rechtliche Schritte ohne eine Beratung machen. Bei der Arge sagte man ihm er solle eine Mängeliste dem Vermieter schreiben und dann ihm eine Frist geben für instandnahme,sollte das nicht passieren soll er erst mal 20% die Miete mindern,wenn dann immer noch nichts passiert könnte er einen Antrag für eine einjährige Kostenübernahme bei dem Mieterverein.Wir möchten dies aber gerne schriftlich haben, das wir ohne Rückmeldung laut Arge die Miete kürzen sollen, möchte dies gerne schriftlich bestätigt haben und gleichzeitig dirkekt Fragen das sie mir die Mitgliedschaf vom Mieterverein übernehmen. Mein Problem ist die Formulierung so eines Briefes und wollte hier um Hilfe bitten.

Hallo Meine Mutter ist vor ein paar Tagen gestorben und nun stellen sich mir 2 fragen.

1. Da mein Bruder meine Schwestern und ich noch in der Wohnung leben (alle volljährig) und das Erbe von meiner Mutter anlehnen werden frage ich mich wie es mit der Wohnung aussieht.

Da ich noch Schüler bin und mit meinem neben Job die Wohnung nicht bezahlen kann übernimmt das Amt solange die Miete.

Wie ist es nun wenn wir das Erbe ablehnen, müssen wir dann hier raus ?

Und eine andere Frage meine Mutter hatte vor ihrem Tod die Rechnung nicht zahlen können da sie mit ihrer Krankheit nur im Bett Lag wurde der Strom nun nicht bezahlt den die nun auch am 18. Abstellen wollen.

Meine Frage

Nun meine Frage rein theoretisch sind es ja nicht unsere schulden und auch nicht unser Vertrag könnten wir den nicht einfach um melden auf meinen Namen oder so. Weil meine Mutter ist ja nicht mehr da und von ihr können Sie nichts verlangen

Hallo ,

Also ich lebe c.a ein Jahr noch vom Amt .Mein jetziger Vermieter kümmert sich um nichts er und ich leben auf Kriegsfuß. Da es kein Sinn mehr für mich hat bei den zu bleiben suche ich eine neue Wohnung habe eine gefunden und bin glücklich . Der Vermieter der neuen Wohnung weis das ich vom Amt leben möchte allerdings Schufa abfragen . Nun ja ich stehe in der Schufa . Nun meine Frage auf was achtet der Vermieter ? Auf alle Einträge ? Oder nur ob ich Miet schulden habe ? Die Miete wird vom Amt gezahlt ich habe Schulden . Aber keine Mietschulden und keine Haftbefehle oder sowas . Wie hoch ist dir Wahrscheinlichkeit für eine ab/zu sage ?

Kommentare wie geh arbeiten einfach für sich sparen ich habe erst eine Ausbildung nächstes Jahr ;)

Hallo Community,

darf ein Mieter den Internetvertrag mit einem beliebigen Anbieter auf Wunsch selbst abschließen oder muss er den Vertrag des Vermieters annehmen, wenn es im Vertrag steht?

Gruß, AndrijaG

Hallo zusammen,

da ich zurzeit auf Wohnungssuche bin bzw war, hätte ich eine Frage zur Selbstauskunft.

Mein Vermieter möchte eine Selbstauskunft, was natürlich normal ist, aber was kommt alles in die Spalte "Für den Mietvertrag wichtige Angaben"? Ich habe zb. Schulden die ich zurzeit in Raten abbezahle, diesen wird er natürlich auch in der Schufabonitätsauskunft sehen.

Kommt dies besser rüber wenn man es direkt angibt und mit offenen Karten spielt?

& wenn ja, wie soll ich das am besten Schreiben, Schulden in Höhe xy wird in Monatlichen Raten von xy beglichen?

Mfg

Haben Dezember keine Miete gezahlt. Nur damit er sich endlich bei uns meldet und uns nicht ignoriert, haben sogar auf eigene Kosten Kabel reparieren lassen, aber nur notdürftig. Er meldet sich immernoch nicht. Sollen wir die Miete lieber zahlen, oder einfach abwarten und schauen wann er sich bei uns meldet? Sind ja schon fast 600€. Er hatte uns ja wegen den Steckdosen gefragt ob wir die unbedingt brauchen, dann haben wir uns halt gedacht das er die Miete sicherlich nicht unbedingt braucht. :D Diskutiert mal mit mir und bitte lasst mal einen Rat da wie wir irgendwie den Vermieter aus dem Loch kitzeln können. Ist ja unglaublich.

das mehrfamilienhaus in dem mein vater wurde verkauft . ab 01.01.17 ist ein neuer eigentümer zuständig. erst heute wurden wir auch darüber informiert - hätte der alte vermieter das nicht schon früher mitteilen müssen ?

Hallo, ich bin neu hier und habe mich extra wegen meiner Angelegenheit hier angemeldet

Seit 09/2016 wohne ich nun mit meinem Freund in der aktuellen Wohnung. Wir hatten schon einige Problemchen mit unserem Vermieter, da dieser sagen wir mal freundlich ein Sparfuchs ist. Da gab es z.B. mal den Fall am Anfang, dass die Vormieter die Duschkabine komplett zerstört hinterlassen haben, wir dieses jedoch leider nicht bei der Besichtigung gesehen haben, da sie normal aussah. Sie ließ sich nicht mehr schließen, wollten demnach eine Neue haben und sollten dafür 500€ zahlen. Wenn nicht würden wir einen Duschvorhang erhalten, so im Wert von 20€. Was haben wir wohl genommen? Richtig, den Vorhang! Sauer werd

So naja nach einigen Monaten hier wohnen stellt sich mir immer mehr das Problem, dass unser Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron, Thermo Control, vermutlich nicht mehr der Beste) selbst auf höchster Stufe nur noch lauwarmes Wasser produziert. Ich werde mal ein Bild der Einstellung anhängen. Ich habe schon weitere Reglerstellungen ausprobiert, doch das Wasser wird nicht mehr richtig heiß. Wir zahlen dafür natürlich extra Strom im Monat, aber dafür kann ich doch davon ausgehen, auch heißes Wasser zu haben ? Der DLH regelt alles Warmwasser bei uns, Bad und Küche. Das Wasser am Waschbecken ist aber wärmer als das in der Dusche und in der Badewanne. Laut Handbuch solle das Wasser bei der höchsten Einstellung so um die 60 Grad heiß sein, bei uns sind es aber vielleicht so gefühlte 25, was mir persönlich zum Duschen nicht reicht! Die erste Minute ist es auch schön warm, nicht mal heiß und dann gehts bergab und es pendelt sich auf lauwarm ein.

Das sehe ich nicht ein!

Ich habe heute dann den Vermieter angerufen, nach mehrmaligen Anrufen auch aus vorangegangenen Tagen ging er dann auch mal endlich dran und will wohl nächste Woche mal vorbeikommen und sich das angucken. Außerdem kommt er vorbei, weil wir Schimmel haben (hachja, Duschfugen porös, aber das ist eine andere Geschichte). Er schien mir das Ganze aber am Telefon alles nicht zu glauben und meinte "naja ob das nur lauwarm ist, werden wir ja dann sehen". Ich kann mir gut vorstellen, dass es für ihn nicht ein Problem darstellen wird und er dann meint nichts machen zu müssen. Er ließ immer schon nur schwer mit sich reden.

Meine Frage ist nun an euch, was ich machen kann, wenn er sich nicht dazu bereit erklärt mal einen Fachmann dafür ankommen zu lassen, um das zu untersuchen und evtl Reparaturen notwendig sind? Ich habe doch ein Recht auf warmes Wasser, gerade weil wir dieses per DLH und mehr Stromkosten zahlen Ich bin nicht im Mieterbund. Und wenn ich selbst einen Fachmann kommen lasse, darf ich den bezahlen, weil der Vermieter möchte, dass nur seine Fachmänner an die Wohnung dürfen und da etwas machen.

Ich will doch nur heißes Wasser zum Duschen und nicht dabei frieren Traurig

Bitte echt um Rat. Danke.

Es gibt ein Haus außerhalb einer Ortschaft in einer Einöde dass ich gerne mieten möchte. Jedoch bin ich mit nicht sicher ob die Miete so gerechtfertigt ist? An welche Preise muss sich der Vermieter außerorts halten?

Hallo,

leider wusste ich vor Einzug in 2 Zimmer einer 4 Zimmer Wohnung Ende September zur Untermiete bei einer Frau nichts von deren schwerer Krankheit, Alkohol, Tabletten, Depressionen.

Sie schikaniert mich permanent, zerstört mein Hab und Gut, ich muss die Zimmer abschliessen um mich und mein Hab und Gut zu schützen, sie stellt Strom und Heizung ab, Herd war nachts schon ausgeschaltet, beleidigt mich permanent - alles was sie stört "werfe ich über den Balkon wenn Du das nicht sofort wegmachst", gesagt, getan, oder "in den Müll", weil ich für sie "'Müll" bin. Dieses alles für 480 Euro, sie selbst zahlt nur 330 Euro. "Wenn Du nicht in 10 Minuten das Bad geputzt hast, wird es abgeschlossen", wegen angeblicher kleiner Flecken auf dem Boden. Diese Frau ist absolut krank, sie liegt betrunken auf dem Boden. Aber sie ist körperlich robust und scheut keine Anwendung von Gewalt, um ihren Willen durchzusetzen. 1 Tag vor Weihnachten hat sie mein friedliches Teelicht auf dem Küchentisch in einem schönen Becher gewaltsam gegrapscht, mutwillig ausgeblasen und war dabei, es in den Müll zu schmeissen, als ich noch ergreifen konnte. Dieses ist ihre einzige Sprache. Jeglichen höheren Dialog lehnt sie ab, sie kann und will gar nicht lesen, verdreht Zahlen nach Belieben.

Ein besonderer Knackpunkt ist die Küche. Sie hat mir nur ein winziges kleines Schrankfach gegeben, in dem ich 1 Kochtopf, Teller, Messer und Gabel aufbewahren kann. Da ich wie viele nachts noch aktiv bin, gehe ich dort auch nachts hin, um mir noch etwas zum Essen zu bereiten. Sie kommt dann, stört mich, will mir das untersagen, weil "das Geklappere" angeblich ihren Schlaf stört. Die Küche hat leider keine Tür sondern ist offen zum Flur. Sie selbst geht aber immer noch nachts an den Kühlschrank. Dieses ist nichts als Schikane gegen mich. Der Herd wurde nachts schon ausgeschaltet, der Stecker meines Wasserkochers demonstrativ herausgezogen, damit ich alles aus der Küche entferne, da nach Ihrer Ansicht alle meine Sachen "stinken", ihre Zigarettenkippen und Weinflaschen natürlich gar nicht, ich habe nur ökologische Sachen, Lauchsuppen, etwas Brot und Butter. Mein Fahrrradkorb, mit dem ich Lebensmittel in die Wohnung trage, wurde ebenso demonstrativ von seinem Platz vor der Wohnungstür entfernt, ich kann ihn nicht mehr finden. Gestern, am letzten Tag des Jahres, waren um 16 Uhr beide Rolläden total heruntergezogen, die Küche war dunkel, und kalt, und wenn ich daran etwas ändere kommt nur die Drohung "dann werfe ich alle Deine Sachen über den Balkon". Wenn ich kurz einmal das Licht anlasse in der Küche wird es sofort ausgestellt, während sie selbst das volle Licht anlässt während sie bei offener Tür auf den Balkon geht, um ausgiebig zu rauchen.

Kann es mir untersagt werden, mir nachts in der Küche etwas zum Essen zu bereiten? Natürlich versuche ich, so leise wie möglich zu sein. Die Frau beruft sich auf "Nachtruhe" ab 22 Uhr.

Kann ich deswegen die Miete kürzen?

Danke für freundliche Antworten!

Hallo! Vor einigen Monaten stellte ich einen heißen Topf auf der Arbeitsplatte unserer EBK ab. Daraufhin bildete sich eine kleine Blase, die mit der Zeit platzte. Damals riefen wir den Hausmeister , dieser nahm den Schaden sehr genau auf und informierte uns, dass wir die Platte austauschen müssten. Dies wollten wir bei Auszug machen aus Angst vor weiteren Schäden bis dahin.

Nun werden wir ausziehen und vor ein paar Tagen bei der Vorabnahme sagte uns der Hausmeister im Beisein des Vermieters (Sind bei einer Genossenschaft) er würde jemanden beauftragen diese auf unsere Kosten auszutauschen.Dies würde uns mehrere hundert Euro kosten. Angeblich handle es sich ja um eine hochwertige Platte, von welcher man meiner Meinung nach jedoch erwarten könnte, einen heißen Topf auszuhalten.

Ich finde es ziemlich unfair, da wir die Platte wesentlich günstiger(lediglich Materialkosten) selber austauschen könnten(handwerkliches Geschick ist vorhanden). Damit ist die Genossenschaft aber nicht einverstanden. Ist das so rechtens?