Mein Mann und ich haben ein 300 Jahre altes Doppelhaus geerbt, das sich in einem bemerkenswert guten Zustand befindet. Das Gebäude war bis vor kurzem bewohnt, wurde jedoch nach dem Tod der letzten Bewohnerin frei. Wir planen, das Haus umfassend zu sanieren und es in Zukunft als unser Zuhause zu nutzen. Hier einige Eckdaten und unser Vorhaben:

• Grundstück: 600 m²
• Hausaufteilung: Doppelhaus, beide Haushälften gehören uns.
• Eine Seite war bis zuletzt bewohnt und wird nach einer Kernsanierung unser neues Zuhause.
• Die andere Seite, ursprünglich als Kuhstall genutzt, möchten wir im unteren Bereich als Garage und im oberen Bereich als Mietwohnung ausbauen.
• Stockwerke: Das Gebäude hat insgesamt vier Etagen, wobei der Dachboden ursprünglich als Heulager genutzt wurde.
• Besonderheit: Es gibt keinen Keller.

Die Deckenhöhen in den einzelnen Räumen variieren, sind jedoch maximal 2 Meter hoch, was für ein modernes Wohngefühl nicht ausreicht. Unser Ziel ist es, in allen Etagen eine Deckenhöhe von 2,40 Metern zu erreichen. Dabei soll die äußere Fassade des

Hauses erhalten bleiben, ebenso wie einige Räume im Erdgeschoss.

• Komplettsanierung: Es ist uns bewusst, dass sämtliche Installationen, die Dämmung, der Dachstuhl und andere Bauelemente erneuert werden müssen.
• Erhalt der Außenmauern: Wir möchten der äußere Mauer erhalten wenn es finanziell sinn macht

Wir sind für Ratschläge und Anregungen dankbar.

Hallo zusammen,

ich habe ein paar Fotos von einer Außenwand hochgeladen und hoffe, dass mir jemand weiterhelfen kann. Ich würde gerne wissen, welcher Putz auf der Wand verwendet wurde und wie man diese spezifische Struktur hinbekommt.

Da es sich um kleinere Beschädigungen handelt, suche ich nach einfachen Methoden, um die Stellen ohne große Maschinen oder spezielles Werkzeug auszubessern. Hat jemand Tipps, wie man die Struktur nachahmen und kleine Reparaturen durchführen kann?

Ich freue mich über jede Idee oder Hinweise. Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Wir haben uns eine Eigentumswohnung von 1972 angeschaut und wissen nicht ob das alles Schimmel ist an den Wänden oder einfach nur verschmutzt bzw. veraltet.

Kennt sich vielleicht jemand aus und kann uns helfen? 🙏

Ich plane, ein altes Haus zu renovieren, ich habe keine Erfahrung. In welcher Reihenfolge sollte ich nur das Innere des Hauses renovieren?

Das Haus ist 140m2 groß. Die Elektrik muss erneuert werden, und alles andere. Was könnte es kosten, wenn ich bestimmte Standards einhalten möchte (nicht zu billig, nicht zu teuer)? 

Ich habe ein bestimmtes Budget für die Renovierung. Ich möchte es nicht überschreiten, aber ich muss die Elektrik, die komplette Küche und das Bad renovieren. Wenn die gesamte Renovierung nicht in das Budget passt, macht es dann Sinn, jedes Zimmer einzeln zu renovieren oder muss ich bestimmte Dinge tun?

Guten Tag,

ich renoviere ein altes Bauernhaus (BJ 1927, Bruchsandstein). Hofseitig befinden sich als Hausanschluss ca 13cm starke, 1,50mx2m große Betonplatten, welche sich über die Jahrzehnte zum Haus hin gesetzt haben. Durch etwas Neigung fließt Regenwasser zum größten Teil ab, aber an den letzten 2 Betonplatten ist der Neigungswinkel durch das sich setzen der Platten leider entgegengesetzt der Abflussrichtung und zum Haus hin. Folglich ist der Putz dort bis auf eine Höhe von ca 1,20m außenseitig stark beschädigt und innen (oberirdischer Keller) dringt durch die "Fugen" zwischen dem Bruchsandstein das dort außen stehende Wasser ein und verursacht stark feuchte Kellerwände.

Nun zu der eigentlichen Frage: Wie kann ich dieses Problem als gute Übergangslösung angehen bis Zeit und Geld da sind, um den unterirdischen Teil anständig abdichten und Drainagen legen zu können?

Mein bisheriger Plan ist folgender: Alten losen Putz abklopfen, grundieren und mit Armierungsmörtel bis zu einer Höhe von 20-30cm verputzen. Unten, an den betonplatten eine kleine Hohlkehle bilden. Die Hohlkehle so aufbauen, dass das bislang dort stehende Wasser weiter an der Fassade vorbei fließen kann. Nach Trocknung den Bereich (20-30cm an der Fassade & etwas über den unteren Ansatz der Hohlkehle hinaus) mit Dichtschlämme wasserdicht (2-3 mal) zu bestreichen. Somit sollte theoretisch das stehende Regenwasser (Höhe bei Starkregen ca 1,5cm) aufgehalten werden und besser abfließen können.

Für fachliche Kompetenz und Einschätzung dieses Vorgehens oder kompetente Lösungsvorschläge als Übergangslösung wäre ich sehr dankbar.

Dass die anständige Lösung freilegen, abdichten und Drainagen legen ist, ist mir bewusst. Ich brauche eine kostengünstige potente Übergangslösung, welche ich in nächster Zeit selbst umsetzen kann.

Vorab danke und eine gute Zeit

Hallo Zusammen,
wir möchten ein altes Haus kaufen (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098).
Wir möchten erneuern:
- Ölofen durch Wärmepumpe ersetzen und entweder Heizung oder (Fußbodenheizung überall oder nur im ersten Stock und oben Heizung).
- Wände sanieren lassen eventuell Rauputz überall unten und oben
- Fenster komplett erneuern beide Etagen
- Innentüren erneuern beide Etagen
- Komplett Fließen beide Etagen
- Bad im unteren Geschoss durch Abstellkammer ersetzen
- Bad oben erneuern.
- Küche erneuern
- Gäste-WC im unteren Geschoss erneuern
- Aussenfassade erneuern eventuell auch dämmen
So das wären so die Erneuerungsideen unserer Seite.
Was denkt ihr, was würde uns das Ganze denn kosten und würden wir bezüglich KfW etwas bekommen und wenn ja wo und wie viel Prozent an Förderung?

Hallo Leute,

wir sind gerade am Überlegen, ein Altbau-Haus zu kaufen mit einem relativ großem Grundstück ca. 450 Quadratmetern. Das Haus ist relativ alt und wird noch mit Ölofen beheizt. Siehe Anzeige (https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/modernes-wohnen-mit-gruener-energie-doppelhaushaelfte-in-bondorf-mit-topaktueller-photovoltaikanlage-/2656727796-208-8098) An dem Haus muss relativ vieles erneuert bzw. saniert werden. Was schätzt ihr wie viel eine solche Sanierung bei diesem Haus kosten wird? Zudem hatten wir die Idee, den Keller zu einer Einliegerwohnung umzuwandeln sodass diese vermietet werden kann.
Die Frage ist, ob wir den Preis noch runterdrücken können und wie da hier ein Makler mit im Boot ist.

Auf jede Idee bzw. Hilfanweisungen wäre ich sehr dankbar.

Warum ist in der Altbau Wohnung 139 Jahre alt sehr schlechte Luft ist meine Mutmaßung ist , oben die decke ist voll mit Sand Unten ist der Boden voll mit Sand die Wände atmen nicht durch da alte verputz unter de Tappete

aber was ist eurer Meinung nach warum ist da so schlechte Luft wegen Tapeten ?

oder das der boden und die decke voll mit Sandschüttung gedämmt ist ?

Denkmal Schutz gehört in die Tonne abreisen und neue Wohnungen bauen lassen bin genervt :(

Ich muss alte kassetentüren lackieren

eignet sich da wasserbasierte Lack ?

oder welches Lack und Roller oder Pinsel könnt ihr mir empfehlen ?

dankö im voraus LG

Es ist so.. ich habe ein Haus von meinen Großeltern vererbt bekommen das sich nicht mehr renovieren lässt und somit neu gebaut werden muss (Statik, Deckenhöhe, Heizung etc.)

das Problem an der Sache ist jedoch, es handelt sich um eine alte DHH so zusagen.. ursprünglich gab es nur das Haus meiner Großeltern. Meine Tante (kein gutes Verhältnis) hat dann mit einem Anbau ihr Haus dran gebaut, das ist neuer und somit nicht zum Abriss geeignet. Problem an der Sache ist jedoch das teile von meinem Haus unter ihrem sind (teilweise die Hälfte einiger Räume ..). Wie geht man hier vor?!
meine Tante möchte nichts ändern und ihre Ruhe haben aber ich kann mein Haus nicht abreißen lassen, da ich ihres sonst massiv schädige. Es ist so definitiv nicht mehr bewohnbar und einfach neu hochziehen geht wie oben beschrieben alleine schon wegen der niedrigen Deckenhöhe nicht.. ich bin echt verzweifelt. Vielleicht hat jemand Ahnung

Ich habe mir den Spat zwischen holz Balken angeschaut beim 130 Jahre alten Altbau ,

dort habe ich angefasst da wurde früher Sand geschüttet , warum den Sand was soll das bewirken ?,

Holzlatten sind so Hauch dün das es durchbrechen würde :(

Balken hat 5 cm tiefen Riss von unten , kann ich es zusammen schrauben welche Schrauben brauche ich dafür ?

oder gibt es Balken schelle ?

der raum ist 3,5 meter lang und 40 cm breit am Ende wo es an der Wand steckt hat es 30 cm

geöffneten riss stelle siehe Bild der Riss ist 5 cm tief und 20 cm lang schätze ich

was würde es dem Vermieter kosten wenn er die zwei längsbalken austauschen lässt und die Dusche boden neu machen lässt estrich Fliesen duschwanne Einbau usw ?

Suche Leute, die in einem Altbau wohnen, der mit dreifachverglasten Fenstern aber ohne Wärmedämmung der Wände bewohnt wird.

Welche Erfahrungen habt ihr damit gemacht? Welche Fenster waren vorher drin? Welche Veränderungen habt ihr festgestellt? Probleme mit Schimmel? .....

Bitte nur Antworten von Leuten, die selbst damit Erfahrungen gesammelt haben!

Dankeschön!

Ich habe alte Kassetentüre 130 Jahre alt es sind unzählige weiße farbschichten drauf ,

die wohnung wird bewohnt wie entferne ich alte farbschichten mit Schleifmaschine ?

welche Körnung und welche Schleifmaschine brauche ich dafür ?

mit welcher Lack muss ich es danach lackieren normale Lack oder wasserbassieerte lack ?

brauche ich nach abschleifen irgend eine Grundierung aufzutragen ?

Hallo ich habe ein Stück Holz welches vermutlich 100 Jahre unter Wasser war!

Es gehörte zu einem alten Bootssteg!

Hat jemand Ideen wie es bearbeiten kann und trotzdem das Alter sichtbar bleibt?

Sehr geehrte Community,

ich wollte nach eurer Meinung fragen und herausfinden, ob ihr diese Betonrisse als gefährlich beurteilt. Es handelt sich um das Dach. Über der Decke ist noch ein Dachboden.

ich hab ein altbau haus gekauft und der boden hat schimmel reicht es den estrich neu zu machen OHNE das der schimmel wieder hochkommt?

reicht das ?

wie hoch ist die wahrscheinlichkeit ?

wer kennt sich aus ?

Bild wurde von mir selbst aufgenommen

Mein Stromkasten im altbau , würde bei einem Brand die hausratversicherung versicherung brandschäden übernehmen ?

Die Bilder sind von der Unterseite der Fensterbänke, die Oberseite hat jemand mit weißer Plastikfolie beklebt. Die Unterseite ist rau und uneben.

Hallo. Im Moment befinde ich mich beim Umbau meines alten Hauses im Erdgeschoss. Dort reiße ich gerade Wände ein und so.

die Decken des Erdgeschosses sind noch mit Putz an Sauerkrautplatten verputzt. Ich habe mich kürzlich mit einem Nachbar unterhalten, dessen Haus in der selben Zeit wie meins gebaut wurde (1938). Er hat die ganzen Decken im Erdgeschoss rausgerissen und durch gipskartonplatten ersetzt. Dazwischen hat er einfach nur mit isover (oder vergleichbaren) gedämmt. Ich habe in einem Raum auch schon die Decke abgenommen, da waren die Zwischenräume mit Hobelspänen vollgeschüttet.

mein Vater ist von der Idee so nicht begeistert, er würde die Decken so drinnen lassen. Gerade, weil die Späne Gewicht haben/bringen und damit Schall besser dämpfen als isover (oder?). Ich würde aber den ganzen Mist gerne raus haben.

was würdet ihr machen? Die alten Decken mit Sauerkrautplatten und Spänen drinnen lassen oder wegmachen und durch Isolierung und rigips ersetzen? Trockenschüttung oder was von oben einfüllen entfällt, da die Dielung im OG schon fertig ist und nicht mehr geöffnet wird. Und was ist dann mit Schalldämpfung? Reicht da isover (oder so eine gelbe/braune Wolle) aus, um den Schall zu brechen/dämpfen?

Hallo!

Ja, ich weiß, die Reihenfolge ist nicht korrekt und man hätte den Kasten zuerst schließen sollen. Jetzt sind wir in der Lage dass unser neues Fenster schon sitzt und der alte Kasten entfernt wurde.

Wie würde man das ganze jetzt am besten schließen? Styrodor hab ich jetzt öfter gelesen?

(Wir bekommen Aufgesetzte Rollläden von außen, deshalb sollte dort komplett zu gemacht werden)

Danke für hilfreiche Antworten und einen guten Start für die neue Woche :)

Hallo Allerseits,

ich wohne Maisonette im Altbau aus 1913.

Ich habe eine Stereoanlage für die ich ein neues Rack entworfen habe. Es soll aus Massivholz sein und hat eine Bodenfläche von rund 0,8m^2. Bei der für die Dämpfung benötigte Holzstärke komme ich auf ein Eigengewicht von ca. 90 kg.
Wenn ich das Gewicht der Geräte dazurechne komme ich ohne Toleranzen auf 184kg.

Mir ist bekannt das Holzbalken irgendwo zwischen 150 - 250kg/m^2 tragen können. Mit auf den Quadratmeter umgerechnet 230kg/m^2 wäre ich ja wohl auch nicht weit davon entfernt. Das Regal würde jedoch neben einer tragenden Wand stehen. Andererseits steht mit 50cm Abstand zum Möbelstück auch eine weitere Kommode mit 46kg Eigengewicht.
Meine Frage: In diesem Zimmer wurde als einziges Zimmer der Wohnung ein Trockenestrich verlegt (vor meiner Zeit). Erhöht dies die Traglast pro m^2 aufgrund der wahrscheinlich besseren Lastverteilung über die Fläche, oder muss ich das Gewicht des Estrichs negativ miteinberechnen?
Danke im Voraus.

Ich wohne im Altbau der Abstelkammer nur 80 cm breit und 3 Meter lang wurde vor 40 Jahren als Dusche umgebaut , wie kann ich oberhalb der Dusche die Balken Feuchtigkeit messen ?

wenn ich laufe knackt es leicht es hört sich wie Spannung an den Balken,

kann man die Balken mit ein Stahlgerüst von unten stabilisieren ???

kann der Vermieter mich deswegen kündigen ???

Hallo leute ich habe eine Frage wie klebt man Sandsteinplatten auf Natürliche Sandstein im Außenbereich des Hauses ???

wird da Pattex montagekleber oder Mauermörtel oder was benutzt ???

Wohnung im Altbau, ca. 70 qm. Muss komplett erneuert werden weil veraltet.

Mit welchen Kosten muss man da rechnen?

Was kann ich mit dem Boden machen? Sind ca. 5cm Estrich auf Sand, typisch Altbau. Wasserdichter Gummi Farben Anstrich macht wahrscheinlich wenig Sinn. Habt ihr Erfahrungen?

Kann ich die Fassade neu streichen oder ist es zu viel Aufwand? Alternativ wäre komplett neu verputzen oder reicht sogar eine Reinigung aus?

hallo miteinander mein schlafzimmer ist immer kalt wir heizen oft auch mit einer elektroheizung im schlafzimmer.

trotzdem wenn die heizung nicht mehr läuft wird es immer sofort wieder kalt?

in allen räumen in der wohnung ist es warm .

im wohnzimmer haben wir einen pelletofen.

das wohnzimmer ist genau neben dem schlafzimmer also müsste es durch den ofen allein schon aufheizen tut es aber nicht?

weiß jemand rat? die wand ist auch sehr kalt im schlafzimmer wo das fenster ist.

ps. wir leben in einer mietwohnung muss der vermieter da etwas dagegen tun?

Hallo :)

ich habe gerade zwei wunderschöne Türklinken vorliegen, die leider etwas mitgenommen und übermalt sind. Einen Riegel haben sie auch, aber der wurde offensichtlich übermalt und klemmt daher, weshalb die Türen nicht abschließbar sind!

Ich würde gerne den Lack abkratzen und die Klinken inklusive Griffe etc abmontieren und reinigen/restaurieren, sowie das klemmende Schloss frei kratzen und irgendwie lösen sodass es irgendwie wieder funktioniert.

Wie stelle ich das am Besten an? Sollte ich das Projekt überhaupt angehen oder ist es schon zum scheitern verurteilt bzw. wird es mir nicht gelingen?

Danke schonmal im Voraus !

Hier sind die Türklinken

Tür 1

Tür 2

Wir haben für 7.000€ 9 neue Türen eingebaut bekommen zum Festpreis. Davon sind 2 Wohnungseingangstüren. Nun war ein Posten offen der da hieß Anpassung nach Aufwand. Das sind nochmals 500€. Es gab im Altbau ein türentausch und bei mindestens einer ist ein riesenspalt weil die Türe davor größer war.

Nun meinte der Türenmann dass ja dann noch der Verfuger kommt, oder er macht es selber dann kostet es nochmals 500€.
Ist das normal das dass verfugen nicht im Preis mit drin ist?
Die meisten Türen waren im Trockenbau.

War etwas erstaunt da mir das niemand gesagt hatte - auch nicht unser Bauleiter.

Hallo,

kann man irgendwo pauschal sagen, was ein Estrich mit Fussbodenheizung für 200 qm (2 Stockwerke) kostet?

Ist dabei den alten Estrich entfernen noch extra zu rechnen? Was kostet dies?

Es handelt sich um ein 50 Jahre altes Objekt im württembergischen Raum.

Danke

Wie viel hält ca eine Hochebene aus dir an der Wand versnkert ist ohne Säulen mit Treppe. (Ca 4x2,2m)

Ich hab da drauf 1 Doppelbett, 1 Kalax mit Einsätze, eine Malm Komode 1 Malm Nachttisch, 1 Truhe mit Bettzeug, 1 Teppich, 1 Spiegel und Kleinkram.

Hallo in einer meiner Mietwohnung entsteht an einer Stelle in der Nähe einer Nebeneingangstür Schimmel und Feuchtigkeit. Hat jemand eine Idee ob das von einer Wärme-/Kältebrücke kommen könnte? Danke euch im Voraus.

Wir haben eine neue Gastherme bekommen und es wurden sehr dünne Kunststoffrohre im

Keller an der Decke verlegt für Warm- und Kaltwasser. Müssen diese zusätzlich noch isoliert werden?

Die Heizungskupferrohre laufen direkt senkrecht von der Therme ins Wohnzimmer hoch, auch nicht isoliert.

Wir wohnen in einem Altbau (1905). Hier hab es mal einen Kaminofen, den es längst nicht mehr gibt. Natürlich fehlt in der Ecke das Parkett. Wie man auf dem Foto sieht, hat hier jemand das Loch mit Gips aufgefüllt, darüber pvc gelegt und dann letztlich das unschöne Konstrukt über Jahrzehnte unter einem Teppich begraben. Wir haben den Teppich entfernt und möchten eigentlich das Parkett belassen. Wie kann man diese unschöne Ecke wieder etwas ansehnlicher bekommen? Der Gips bröckelt sowieso dahin, daher müsste man das sowieso neu auffüllen. Meine Idee wäre entweder, die Ecke in Betonoptik zu machen oder aber sie glatt zu verspachteln und dann Eichenfurnier aufzubringen. Es muss nicht so belastbar sein, da in der Ecke neben dem Gasheizautomat sowieso nichts stehen kann außer eine Pflanze, wenn nicht gerade Heizperiode ist.
Welches Material nehme ich am besten zum Ausgleich des Bodens, nachdem ich den vorhandenen Gips entfernt habe? Oder gibt es andere Ideen, wie man das gestalten könnte?

Aktuell liegen hier Korkplatten lose auf, das gefällt mir aber gar nicht.

Wir wollen Vliestapete tapezieren und dabei ist mir aufgefallen, dass es diverse Stellen an der Wand gibt, die hohl klingen. Auch ist die Wand alles andere als eben, eher bauchig. Kann das zum Problem werden/welche Arbeitsschritte muss ich vor dem tapezieren machen? Muss neu verputzt werden?

Hallo,

seit 3 Jahren wohne ich in einem Haus mit BJ 1902, viel habe ich schon in diesem Forum gelesen, jetzt ist es das erste Mal notwendig dass ich selbst eine Frage stelle.

Ich möchte mein Arbeitszimmer (ca. 14 qm) im Erdgeschoss renovieren und wir spielen mit dem Gedanken dort eine FBH einzubauen. Das Ganze soll dann auch als Übung dienen um es in ein paar Jahren im Wohnzimmer/Esszimmer auch zu machen.

Also, 30 Jahre altes Parkett und Korkmatte runtergeholt, drunter kam der alte Dielenboden zum Vorschein.

Diesen nun in Höhe des Hochpunktes der unten drunter liegenden Gewölbedecke teilweise entfernt.

Darunter Erde/Sand/Steine, sah alles sehr trocken aus. Mal versucht zu graben, nach 25 cm, immer noch kein Gewölbe in Sicht.

Also mal paar Striche gemacht und mit dem Laser ausgemessen, über dem Gewölbe-Hochpunkt bis zur Unterkante des Dielenbodens sind mal mindestens 41 cm "Erde" aufgeschüttet.

Die würde ich nun wirklich ungern komplett da raus holen, so wie man es in den meisten Erfahrungsberichten liest. Da hole ich Kubikmeter raus um sie später wieder reinzuschütten.

Kann ich auch nur das rausholen was ich brauche um einen Aufbau mit ca. 4cm zementgebundener Schüttung (Als Niveauausgleich, 3 cm Dämmplatten, FBH und darüber Estrich oder Trockenestrich zu machen?

Auszug "Fermacell Gebundene Schüttung": "Die Verlegung auf losen Schichten bzw. Trennlagen z.B. Rieselschutz, PE-Folie,

Ausgleichsschüttung, fermacellTM Wabendämmsystem u.Ä. ist nicht zulässig."

Meine Erde würde ich mal als "lose Schicht" bezeichnen...

Aber wie kann man den Aufbau noch gestalten?

Und an welche Stelle kommt hier eine PE-Folie, wenn überhaupt?

Das Haus steht übrigens auf einem Sockel, also der ganze Aufbau ist immer noch gut 60 cm über Erdniveau.

Mein Gewölbekeller ist feucht, aber nicht nass. Kartons kann man dort nicht lagern, Holz fängt aber nicht an zu gammeln.

Der Dielenboden sieht, zumindest von oben, sehr gut aus, keine Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung.

Vielen Dank im Voraus für eure Ratschläge!

Hallo,

ich möchte in einem Altbau feuchten Putz im Keller entfernen. Reicht eine FFP2 Maske?

Hallo,

wie dichter man einen feuchten Keller ab, an der Stelle, an der die Garage direkt ans Haus dran gebaut ist?

Hallo,

wir kaufen in Kürze ein Haus (Altbau) mit sehr alter Elektrik.
Alle sagen uns (inkl. Elektriker) die "MUSS AUF JEDEN FALL NEU GEMACHT WERDEN!". Keine Frage, wir werden die auch neu machen... Ich frage mich nur, wer bestimmt denn, dass es auf jeden Fall gemacht werden MUSS? Gibt es hier sogar Gesetzte, Regelungen oder gibt es ggf. Probleme mit der Versicherung im Falle eines Schadens (z.B. Hausbrand aufgrund der alten Elektrik)? Würde mich sehr interssieren und freue mich über Antworten!

Hallo,

was für Berufe stecken alles in einer Renovierung eines Altbaus? Also wenn man sich selbständig machen wollen würde, was für Berufsgruppen müsste man alles im Betrieb haben.

Habe nämlich letztens bei Dmax so ne Sendung gesehen, bei der Leute in den USA alte Häuser kaufen und die wieder herrichten. Würde das in Deutschland auch so einfach gehen, oder muss man hier mehr Richtlinien einhalten??

Hallo,

ich wohne in einem Altbau. Die Wohnungstür verfügt über ein offensichtlich ziemlich altes Einsteckschloss. Den Profilzylinder habe ich bereits gegen einen neuen gewechselt. Das Einsteckschloss wollte ich aufgrund des doch sehr altbackenen Äußeres ebenfalls austauschen - ich hatte / habe Bedenken, dass das System aufgrund des Alters nicht mehr sonderlich sicher ist. Leider verfügt dieses Einsteckschloss nicht über die gängigen Standardmaße, weshalb ich nicht "einfach so" ein neues, gutes Einsteckschloss besorgen kann. Mache ich mir überhaupt zurecht Gedanken darüber? Oder habe ich nichts zu befürchten, sofern das Einsteckschloss noch funktioniert? In meinen Gedanken ist vlt. der alte Riegel schlechter, als es neue wären.

Wir kaufen vielleicht ein Haus, das ca. 70 Jahre alt ist. Pläne sind leider nicht mehr vorhanden. Wie erkenne ich am besten, ob das Haus überhaupt auf Fundamenten gebaut is, bzw. auf welchen Fundamenten das Haus steht?

wir haben Schimmel in der neuen Wohnung entdeckt und zwar in einer Altbau Wohnung und wir wartet jetzt seit 2 Wochen das jemand raus kommt und sich das ansieht. Kann mir vielleicht hier jemand sagen, was da gemacht wird, wenn eine Firma raus kommt ? ( die mit Schimmel Befall sich auskennt ) und wie lange das dauert bis dieser Raum wieder bewohnbar ist?

Hi,

ich habe vor ein MFH Bj 1850 zu kaufen. Im Erdgeschoss sieht man aber, dass die Decke in der Mitte einsackt und einen Riss hat und das auch an der linken Wand ein Riss bis zum Boden runtergeht (am übergang von fliesen zu putz). Es könnte sein das nur der Trockenbau absackt, aber die Balken in Ordnung sind, aber ich bin mir nicht sicher. Habt ihr Erfahrung mit solchen alten Gebäuden und hatten eine ähnlich Situation und wie würdet ihr das Risiko einschätzen, dass evtl. etwas mit der Statik nicht stimmt?

Haus Baujahr 1973

Hallo zusammen!

Ich habe da ein Problem ! 

das Nachbarhaus wurde verkauft und der neue Eigentümer lässt gerade ein neues Bad einbauen! 

Trotz unserer Hinweise auf die gemeinsame Giebelwand,( 24er Ziegelwand) und das dort unser Schlafzimmer ist, hat er die Wasserrohre in die Wand gelegt ! 

Bei uns ist jetzt jedes Wasserziehen ( Dusche,WC und Waschbecken) sehr laut zu hören. Nachtruhe ADE !!!!!! 

Darf er das überhaupt, oder kann ich einen Rückbau verlangen ???? 

Ach ja, er hat weder einen Schallschutz noch eine Entkoppelung eingebaut !!!!

Hilfe!!!!!!!

Name: 

• Claudia

Hallo,

Ich bin kurz davor ein 60 Jahre altes Haus zu kaufen. Es müsste so ziemlich Alles gemacht werden, Heizung, Dach, Renovierung Innen, ... Soll überwiegend in Eigenleistung geschehen, wie geht man vor, würdet ihr dafür einen Architekten oder Energieberater als Planer engagieren oder meint ihr man bekommt das alleine hin?

Wie sollte ich hier die Wand verkleiden? Einfach Gipsplatten aufschrauben oder habt ihr bessere Ideen? In dem alten Haus (Frankreich) waren Tapeten einfach auf Stein und Holz geklebt. :-( Ist das Lehm auf den Zigelsteinen?

Wie kann ich hier den Boden schleifen? Die Dielen sind ca. 100 Jahre alt und nicht mehr im besten Zustand. Eine große Schleifmaschine will ich mir nicht leihen.

Bandschleifer oder sowas? Geht das?

Ideen was ich sonst mit dem Boden machen kann?

Wird ein Meterstrich bei einer Altbausanierung für jeden Raum einzeln berechnet? Die Bodenbeläge sind ja von Raum zu Raum unterschiedlich nehme ich an. Nach dieser Theorie müsste ja für jeden Raum ein neuer Meterstrich gesetzt werden um keine Höhenunterschiede zwischen den Räumen zu haben. Oder sind diese Unterschiede zwischen den Bodenbelägen so niedrig dass sie irrelevant sind?

Hallo zusammen,

ich bin ganz neu hier, mein Name ist Alex und ich komme aus Bayern.

Ich bin derzeit bei mir mit den Umbaumaßnahmen fast am Ende angelangt und jetzt kommt nochmal ein großer Brocken.

Ich habe bei mir im Haus (es hat einen sehr großen Keller), innenliegend, einen alten (Statisch nicht mehr relevanten und nicht tragenden) Sandsteinkeller der dann mit einem neuen Keller umbaut wurde. (Warum weiß ich nicht - aber der Statiker sagte mir dass dieser Keller wahrscheinlich aus Kostengründen damals beibehalten wurde). Dieser Keller ist im Gegensatz zum Rest natürlich feucht weil er Erd- oder bessergesagt Sandkontakt hat.

Ich möchte diesen Keller in einen Weinkeller umfunktionieren. Die Deckenhöhe beträgt momentan ca, 1,80 und das ist natürlich zu niedrig - ich habe jetzt angefangen die seitlichen Sandbänke abzutragen und hochzueimern. Den Boden werde ich noch um 30 cm tiefer ausheben um das angenehme Stehen zu ermöglichen.

Muss ich irgendetwas bestimmtes beachten? Also Trockenlegen kann und will ich ihn garnicht - soweit ich gehört habe ist kein Weinkeller furztrocken und das ware soweit ich weiß auch nicht so gut! Die anderen Kellerbereiche sind von der Feuchtigkeit nicht betroffen. Ich hatte vor die Wände mit der Drahtbürste (Flex) schön sauber zu schleifen, Die Klinkerdecke ebenso. Danach wollte ich den Boden schön glattziehen und gesamt mit Fischgrätmuster auslegen (aus Klinkersteinen). Auskehren wollte ich die Fugen ganz schlicht mit Sand. Ist hier beispielsweise notwendig dass ich eine Ausgleichsschicht Splitt auftrage oder ist das irrelevant? (Der Boden besteht zu 90 % aus Sand und 10 % Lehmanteil). Die ehemaligen Sandsteinstufen im hinteren Bereich (die Decke ist an dieser Stelle geschlossen worden) will ich zusätzlich etwas bearbeiten und beschlagen um sie als Regalflächen mit integrierter Beleuchtung (entsprechende Schutzklasse) zu versehen. Der alte Treppenabgang wurde nämlich geschlossen aber die schönen abgelatschten urigen Sandsteinstufen bestehen weiterhin. An den Wänden mach ich mir noch gedanken wie oder was für ein Material ich für Regale verwenden möchte - Holz machts da ja nicht sooo lange und vielleicht gibt es da ein paar gute Alternativen was die Materialwahl angeht?

Vielleicht habt ihr ein paar hilfreiche Tips oder Infos für mich für das Projekt? Würde mich riesig freuen was ihr meint!

Viele Grüße und einen schönen Start in den Tag,

Ich suche nach Erfahrungsberichten

Hallo, Wir kaufen im nächsten Monat einen Altbau aus dem Jahr 1926. Hier ist baulich natürlich einiges zu machen. Das muss aber Schritt für Schritt erfolgen, denn sonst können wir uns das finanziell nicht leisten.

Jetzt suche ich online eine Liste von Baufirmen die Altbausanierung anbieten. Aber kein Generalunternehmer, sondern Firmen der einzelnen Gewerke. Vielen Dank vorab.

Hallo, wir haben auf einer Wiese einen alten Schuppen, er hat gemauerte Wände mit Fensteröffnungen, die allerdings teilweise eingefallen sind und ein, ebenfalls stark beschädigtes, Satteldach. Größe ca. 5 x 10m. Leider keine guten Fundamente...

Es richtig zu sanieren würde wohl besdeuten, Stück für Stück die Fundamente zu erneuern und die Wände einzeln aufzubauen, denken wir als Laien.

Wir würden es gerne "retten", haben aber aktuell nicht das Kapital, das von Grund auf in der alten Bauweise zu machen. Daher zum einen die Frage:

Darf man Steinwänden durch Holzwände ersetzen? Oder ein Ziegel-Satteldach durch ein Pultdach mit Blechabdeckung? Oder ähnlichem?

Oder: hat jemand Ideen, wie man in so einem Fall am besten vorgehen könnte?

Über hilfreiche Tips freuen wir uns!

Die Nachbarin besteht auf zurücksetzen der Mauer. Das würde für uns aber den kompletten Umbau bedeuten, zumal die Mauer nur im Erdgeschoss erneuert werden sollte. Besteht hier evt Bestandschutz?

Noch eine Frage an die Experten:

Wenn ich mir von einer Firma die Wohnung habe renovieren lassen und da eine neue Elektro-Installation mit enthalten war, kann ich mir das so vorstellen, dass alle alten Kabel durch neue ersetzt wurden?

Ich ging immer davon aus (auch weil ich mir nicht sicher bin, ob in der Wohnung nicht vielleicht sogar noch 2-adrige Kabel verlegt waren). Aber jetzt hat mir ein Architekt gesagt, dass in der Regel nicht alles erneuert würde, weil das viel zu teuer sei, man da unendlich viel zu schlitzen habe usw.

Aber wie kann das sein, wenn z.B. zwei-Adrige Kabel vorlagen? Das hieße dann ja, dass jetzt 2-adrige und 3-adrige Leitungen gemischt wären??

habe in meiner Ruine Tapeten entfernt, darunter fällt der Putz ab, teilweise sind die Wände mit " Elefantenhaut" oder Ölfarbe gestrichen, kann ich darüber Rotband verarbeiten? Danke für Eure Hilfe

Hallo,

es geht um eine Altbauwohnung mit Holzdielen. Auf diesen Dielen liegen Verlegespanplatten. Darauf ein PVC Boden lose verlegt. Leider quitscht der Boden.

Ich wollte jetzt die Spanplatten nochmals mit mehreren Schrauben an den Holzdielen festschrauben, um die Bewegung einzudämmen. Den PVC Boden dananch mit einer Kebefixierung auf den Spanplatten aufkleben. Und zum Schluss auf den PVC dann evtl. Laminat mit integrierter Trittschalldämmung, Parkett, Fliesen etc.

Was meint ihr wäre die leiseste Verbindung von allem?

Kann der PVC-Boden anfangen zu schimmeln?

Grüße

Hallo,

weiß hier jemand, wie groß sogenannte Revisionsklappen für Badewannen (diese Badewannen-Türchen in der Nähe des Syphons) sein müssen?

Ich beschwerte mich bei meiner Bauleitung darüber, dass keine solche Öffnung existiert bei meiner Badewanne. Mir wurde dann gesagt, es sei kein Platz dafür gewesen. Eine z.B. 15 cm x 15 cm Öffnung (oder sogar 20 cm x 20 cm?) reiche nicht aus, weil so eine Öffnung angeblich nur Sinn mache, wenn man bestimmte Geräte (Werkzeuge) hindurchführen könne, und dies sei dann nicht der Fall.

Die Badewanne hat an der Seite eine Rundung und ist mit Mosaik gefliest, weshalb es nur an dem 35 cm breiten Fußteil möglich gewesen wäre, hieß es. Von den 35 cm sind aber ca. 15 cm durch eine davor stehende Vorwand verdeckt, so daß tatsächlich nur eine Breite von vielleicht 20 cm bliebe. In der Höhe wäre mehr Platz. Und das wäre direkt am Abfluss, also am Syphon. Stimmt es, dass das keinen Sinn gemacht hätte?

Gibt es Leute hier, die sowas wissen?

Vielen Dank und schönen Gruß von Katha

Wir stehen vor der Entscheidung, ein Fachwerkhaus zu sanieren. Das Gebälk sieht von außen sehr gut aus. Leider kippt die vorderste Wand ca. 30 cm nach vorn. Jetzt sind wir am überlegen, ob eine Sanierung überhaupt lohnt bzw. ob die Wand noch weiter kippen kann. Was könnten mögliche Ursachen dafür sein?

Unser Badezimmer befindet sich im Keller. Jetzt wollen wir renovieren, die Luftfeuchtigkeit im Keller deutet jedoch darauf hin, dass unser Keller feucht ist. Alle Außenwände sind abgedichtet, Bodenplatte wurde damals 1955 noch keine gegossen. Aufsteigende Feuchtigkeit im neuen Bad wollen wir jedoch vermeiden. Kennt ihr eine Möglichkeit von innen den Kellerboden trocken zu bekommen. hat jemand schon Erfahrungen mit der aktiven Elektroosmose? Das diese umstritten ist, das weiß ich, ich hätte gerne tatsächliche Erfahrungsberichte. herzlichen Dank an euch alle. LG Martina

Hallo, Wir möchten unser Wohnhaus und davon die Hohlwand dämmen und sind im Netz auf EPS Granulat gestoßen. Es kursieren im Internet Grüchte, dass es in Nahe Zukunft ein Granulat/Perlen ECO-Perl geben soll, welches zusammen mit einem schadstofffreien Bindemittel in die Hohlwand geblasen werden soll. Der Vorteil soll sein, dass das Granulat dadurch fest wird und nicht mehr bei Umbauarbeiten herausrieseln kann. Das wäre ja bahnbrechend im Bereich der Dämmung oder Hohlschichtisolierung. Jetzt meine Frage: Kennt jemand schon dieses ECO-Perl und was kostest der Einbau??? Gibt es Fachbetriebe die ECO-Perl einbauen?

.....habe bis jetzt im Netz nur eine Firma (Haneklaus) gefunden welche Info gibt. www.haneklaus-daemmtechnik.de Bitte helft mir!

Grüße Steff

Hallo zusammen,

ich besitze einen Altbau Baujahr Ca. 1900 mit 55cm Bruchsteinmauern. Fenster und Türen sind 2009 getauscht worden. Das dach ist mit 160mm rockwoll klemmrock isoliert.

Ich habe mich jetzt über Fassadendämmung informiert und mich durch mehrere Foren gelesen. Zu meinem daraus folgendem Problem: JEDER SAGT ETWAS ANDERES.

Ich würde gerne erfahren ob sich eine Dämmung bei dieser Wandstärke lohnt, und wenn ja wie dick. Wie verhält sich die Dämmung im Sommer, muss ich dann evtl. heizen? Schimmel? Veränderung der Bausubstanz?... ... ...

Bin für jeden Rat dankbar.

mfg Tobi

Hallo, ich würde gerne Architektur studieren weil ich mich total dafür interessiere. Ich weiß allerdings auch, dass Architekten heutzutage kaum noch gefragt sind. Deswegen habe ich mir überlegt etwas in Richtung Altbausanierung (z.B.) zu machen. Nun zu meiner Frage/ meinen Fragen: Brauche ich dafür einen speziellen Studiengang (also z.B. noch einen Master) oder reicht ein Bachelor in Architektur? Die Chancen in diesem Bereich einen Job zu bekommen stehen sicher besser, oder?

ich möchte meinen altbau (wohnzimmer) mit laminat belegen, aber zum ausgleich benötige ich leichtes material, da der fußboden auf holzbalken und dielen liegt, wer kann mir da weiter helfen?

Hallo,

stimmt das wenn ich bei einem Altbau die Fenster austausche, dass dann die Außenwand unbedingt gedämmt werden muss, weil sonst die Fenster einen besseren U- Wert haben als die Wand und sich an diese dann Feuchtigkeit bildet und schimmelt?!

Mir wurde abgeraten, den Keller mit Zementmörtel zu verputzen, weil sich dann zu viel Kondenswasser niederschlagen würde. Aber der Mörtel soll ja gerade die Wand vor dem Wasser schützen, oder? Ich sehe keinen Sinn darin, die Wand als feuchteregulierenden Schwamm zu benutzen. Zu feuchter Ziegel zerbröselt auch. Und was ist denn mit den Betonwannen, die heutzutage als Vollbetonkeller gegossen werden? Schwitzen die ohne Ende?

Sollte ich verschiedenen Mörtel unterhalb und oberhalb der horizontalen Wassersperre benutzen? Verschiedene innen und außen?

Wir sind dabei, ein altes Haus zu renovieren / sanieren und würden in einigen Räumen ( insb. Bad/WC) gerne mit Kalkputz arbeiten (der dann sichtbar bleiben soll, also als "Endbehandlung").

• können wir im Badezimmer, das wir mit imprägnierten Rigipsplatten auskleiden werden, Kalkputz auftragen (außer natürlich in den Spritzwasserbereichen wie Dusche bzw ums Waschbecken herum)?

• kann auf bestehendem Rauhputz ein Kalkputz zum Glätten aufgetragen werden? Wenn im Rauhputz größere Löcher sind, z.B. durch neue Elektroinstallation, sind diese vorab zu füllen? Wenn ja, kann hier mit Haftputz oder Mörtel gearbeitet werden, auf den dann der Kalkputz drauf kommt?

Vielen Dank für Eure Antworten.

Guten Tag, ist möglich bzw nützlich in einer Holzbalkendecke Heizleitungen zu verlegen und im EG als Deckenheizung im OG als Bodenheizung zu nutzen. Die gesamt einbauhöhe ist kein Problem da im EG die Decker abgehängt werden kann und Trittschall auch keine Rolle spielt. Wir machen in unserem Altbau sonst wo es möglich ist Wandheizungen aber in zwei Räumen ist dies nicht möglich. Für Tipps und Erfahrungen währe ich sehr erfreut. mit freundlichen Grüssen Johann

Wir haben ein älteres Haus gekauft und würden gerne mit Gas heizen. Einen Gasanschluss gibt es momentan nicht, jedoch hat ein Nachbarhaus in der Straße Gas.

ENBW hat uns auf unsere Anfrage mitgeteilt, dass wir 15.000 Euro zahlen müssten für die Verlegung der Gasleitung bis vor unser Grundstück und weitere 2.000 Euro für die Leitung ins Haus.

Kann das denn sein?

Hinterlüftete fassadenverkleidung

Hallo an alle, ich möchte unser altes Fachwerkhaus (BJ ca. 1900) sanieren. Natürlich gehört für mich dabei auch die Dämmung dazu. Nach einigem lesen im Internet und Meinungsaustausch mit Freunden, Bekannten und Arbeitskollegen bin ich schlüssig darüber geworden, das bei den Lehmwänden nur eine hinterlüftete Fassadenverkleidung in Frage kommt. Nur bei dem genauen Aufbau bin ich mir unsicher. Die Außenwände bestehen aus Balken und sind in den Zwischenräumen mit einem Lehm-Stroh Gemisch ausgefüllt Wie wäre der Aufbau richtig? Wand - Lattung - Dämmung (Mineralwolle direkt auf die Wand zwischen die Lattung) - Konterlattung(als Hinterlüftung) - darauf die Verkleidung. Oder Wand - Konterlattung (als Hinterlüftung direkt an der Wand) - Lattung mit Verkleidung. Also Dämmung direkt an die Wand oder mit Abstand (Lattenstärke) oder lieg ich ganz daneben und es wird ganz ander gemacht ?

Gruß Jarro

Haben ein denkmalgeschütztes Haus gekauft welches wir gerade sanieren. Weiss jemand, wo man nicht rückzahlbare Zuschüsse beantragen kann. Unsere Stadt kann man vergessen die haben kein Geld - ich dachte an private Stiftungen etc. Das Haus hat grossen historischen Wert.

Hat vielleicht irgend jemand Erfahrungen mit der Firma RSM GmbH aus Köln gemacht, oder weiß etwas darüber? Meine Frau hat für morgen einen Termin mit einem Energiesparberater vereinbart. Das ist zwar kostenlos, aber ich weiß selbst, wo ich an unserem Haus Energie einsparen kann, nur fehlt mir das nötige Kleingeld dazu. In meiner Stadt kosten die Aufnahmen mit der Wärmebildkamera etwa 150 Euro. Ich werde mir erst mal anhören, was er mir vorschlägt, und dann wohl ganz schnell zeigen, wo die Tür ist. Was mich wundert ist, daß so ein Unternehmen fast 100 ikm weit weg ist, wo es hier auch welche gibt.

Wer hat aufsteigende Feuchte in einem alten Haus erfolgreich bekämpft? Nach Ausführung des Injektionsverfahrens vor einigen Jahren ist alles wieder feucht. Ausschachten ist nur an 2 Seiten möglich, also nicht sehr wirkungsvoll. Hat schonmal jemand Dränagerohre gelegt? Danke auch für Nennung von Fachleuten in West-Nrw.