Wer übernimmt die Handwerkerrechnung: Mieter oder Vermieter?

Mal angenommen, jemand bemerkt, dass ein Küchen-Abfluss in seiner Mietwohnung nicht mehr richtig abfließt. Er versucht, durch Rohrreiniger und Spirale, die immer schlimmer werdende Verstopfung zu beheben (letztlich läuft das Wasser fast gar nicht mehr ab) und informiert dann, sofort Montags morgens um kurz nach 8 Uhr, die Mietverwaltung. Diese bestellt dann einen Handwerker, der auch zügig kommt und den Abfluss wieder durchgängig macht.

Nun bekommt der Mieter ein paar Tage später ein Schreiben von der Mietverwaltung, in dem er aufgefordert wird, den Betrag der angehängten Handwerkerrechnung binnen zwei Wochen an die Mietverwaltung zu überweisen, da die Verstopfung laut Handwerker durch Fett verursacht und somit vom Mieter verschuldet wurde.

Nun fragt sich der Mieter, ob das rechtens ist, denn er benutzt seinen Küchenabfluss für ganz normale Dinge und schüttet keineswegs zu irgendwelchen Zwecken zähes Fett in den Abfluss. Darf der Vermieter hier den Mieter als Verursacher zur Übernahme des Betrags heranziehen oder ist das ein Schaden, der auch bei sachgemäßer Nutzung des Abflusses mal vorkommen kann und somit nicht auf den Mieter zu übertragen ist?

Nebenbei bemerkt, eben dieser Abfluss war bereits beim Einzug (vor ca. 2 Jahren) schwergängig und floss extrem langsam ab, woraufhin die Mietverwaltung forderte, dass man erstmal selber versuchen solle, die Verstopfung zu beheben. Der Mieter musste also Geld, Zeit und Kraft investieren um verschiedene Abflussfrei-Mittel und eine Draht-Spirale zu kaufen und anzuwenden, was damals auch erfolgreich war. Diese Kosten wurden dem Mieter nicht ersetzt, obwohl der Schaden bereits beim Einzug bestand und somit sicher nicht vom Mieter verursacht wurde.

Vielen Dank für Antworten!

Rechnung, Abfluss, Mietrecht, Kosten, Handwerker
Rohre sind ständig verstopft

In meiner Mietswohnung sind ständig die Abflussrohe vom Bad (WC, Dusche und Waschbecken - Waschmaschine ist am Waschbecken angeschlossen - ) verstopft. Mein Vermieter hatte schon zweimal die selbe Firma angerufen und herkommen lassen. Es war beim zweiten Mal auch nur der vom ersten Mal da (alleine) und beide behaupteten, ich würde Wattestäbchen rein geschmissen haben. Beim ersten durchspülen (November 2013) kamen ungefähr 10 solche Dinger raus. Beim zweiten Mal nur noch 5. Ich meine: Auch wenn wirklich solche paar Wattestäbchen da im Weg waren und der Grund für eine große Verstopfung sein sollten, dann ist es doch nicht logisch, dass es erst so eine große Verstopfung werden kann. Wo die Ein-Mann-Firma beim zweiten Mal hier war, brach der Kopf von der Rohrfräse ab.

Am letzten Wochenende war es wieder so, dass das Abwasser nicht abfloss. Ich bemerkte es Abend um 20Uhr. Daraufhin bin ich gleich zu meinem Vermieter gegangen (er wohnt im Haus) und beschwerte mich, dass es schon das 3. mal zu sei. Ich machte ihm dabei auch klar, dass ich mir einen Anwalt nehmen werde und die Ursache nicht an mir liegt. ER schaute dann später noch in den Gulli nach, und der war randvoll ungefähr noch 20cm bis zum Deckel. Dort hatte sich unter der Saugglocke Papier und allen Schietkram festgesetzt und die Pumpe wurde nicht ausgelöst. Es beschwerte sich noch ein weiter Nachbar aus dem anderen Haus, wo das Abwasser schon in der Wohnung stand.

Mein Vermieter ist sich felsenfest sicher, dass ausser diese Störung mit der Saugglocke und Pumpe nur ich an der Verstopfung schuld dran sei. Es wäre 20 Jahre lang gut gegangen. Da frage ich mich doch, ob die Rohre entweder von meiner Kellerwohnung zu flach verlegt worden sind, oder es einen oder mehrere Knicks drin gibt, wo sich das Papier und anderen Schietkram sammelt und oder die Rohre einfach zu eng oder veraltet sind.

Was soll ich machen?

Wohnung, Abfluss, Mieter, Vermieter, Keller, Rohr, Rohrreinigung, Streit, Verstopfung
Bodenabfluss verschließen

Hallo,

Ich habe im Badezimmer so einen großen Abfluss am Boden. Wenn ich zB Wasser in der Badewanne abfließen lasse, sieht man, es da 'vorbei laufen'. Das Problem ist jetzt aber, dass sich in dem Abfluss andauernd Spinnen einnisten... und ich habe panische Angst vor Spinnen (was natürlich unbegründet ist, aber es ist nun mal so) Ein paar Silberfische kommen da auch raus, aber ich glaube, die kommen sowieso aus allen Ritzen, wenn man sie erstmal im Bad hat. Die stören mich aber nicht wirklich.

Ich habe jetzt überlegt, diesen Abfluss zu verschließen. Also das Gitter abzunehmen und dann irgendwas anderes drauf. Ich habe noch Aquarium-Silikon hier, das müsste ja eigentlich funktionieren. Spricht irgendwas dagegen den Abfluss zu verschließen? Je nach dem, mit welchem Material ich das verschließe, könnte es ja vielleicht zur Schimmelbildung kommen. Wozu dient dieser Abfluss eigentlich? Darin befindet sich ein großer runder 'Stein'.

Mit welchem Material, kann ich das am besten verschließen? Ich möchte es notfalls auch wieder schnell entfernen können. Fliesen fallen da schon mal weg, da die auch zu dick sind und es dann nicht ebenerdig wäre. Mir ist also als erstes ein Stück PVC eingefallen... das könnte aber ziemlich blöd aussehen und vllt besteht da die Gefahr der Schimmelbildung? Außerdem ist PVC-Boden auch zu flexibel. Ich müsste das Gitter drauf lassen und das sieht dann ja noch bescheidender aus.

Ich bin für Erklärungen bzgl des Abflusses dankbar und hoffe, dass jemand einen guten Tipp hat, das Ding einfach und möglichst 'hübsch' zu verschließen :)

Liebe Grüße, Alice

Badezimmer, Wohnung, Abfluss, Handwerk
(Küche) Abwasseranschluss in der Wand durch Nachbar undicht

Hi Leute,

mit meinem Abwasseranschluss in der Wand von der Küche gibt es ein kleines Problem. Ich werde versuchen es so gut wie möglich zu erläutern.

Der Anschluss in der Wand besitzt wie üblich diese fest installierte Muffe aus Gummi (dieses Gummi ist bei mir sehr hart!). Da ich für meine Installation eine kleine Verlängerung von der Wand weg benötige, habe ich ein leicht gewinkeltes Rohr (Durchmesser 50mm) in den Anschluss gelegt.

Dies sitzt bombenfest und hat nun auch über 1 Jahr dicht gehalten. In der Zwischenzeit sind Nachbarn über mir eingezogen, diese Wohnung stand zuvor 1 Jahr leer. Weitere Nachbarn über mir habe ich nicht.

Sobald der Nachbar Abwasser erzeugt fängt meine Verbindung (von der Muffe und dem Rohr) undicht zu werden. Wie gesagt, bei meinem Abwasser ist kein Tropfen zu sehen. Nur sobald vom Nachbar über mir Abwasser herunter fließt.

Ein gezeichnetes Bild zur Verdeutlichung findet ihr im Anhang (sorry bin nicht so gut im Zeichnen :-) )

Anfangs versuchte ich es natürlich auf dem Falschen Wege zu lösen: mit Silikon. Dies hat natürlich nichts gebracht, die betroffene Stelle wurde sobald der Nachbar wieder Wasser runter schickt nach wenigen Tagen undicht.

Ein Zweiter Versuch mit Dichtungsmasse schlug ebenfalls fehl. Dieser Versuch wurde sogar mehrmals wiederholt und blieb jedes Mal ohne Erfolg.

Eine zusätzliche Gummimuffe um das Rohr selbst brachte ebenfalls keine Verbessrung.

Zusätzlich zu diesen Versuchen muss ich noch erwähnen: Das Rohr machte bei allen Versuchen dann Geräusche als würde es immer wieder Luft rein ziehen wollen sobald das Abwasser vom Nachbar läuft!

So langsam bin ich am verzweifeln… was würde denn ein Fachmann an dieser Stelle machen? Und warum tritt dieses Phänomen überhaupt erst auf, ich habe schon etliche Abwasseranschlüsse bei anderen Leuten gesehen, da „hing“ das Rohr einfach nur drin und fertig, das musste nicht mal Superdicht oder ähnliches sein. Und bei mir hängt es ohne meine ganzen Versuche bereits sehr fest in der Muffe drin (welche wie gesagt sehr hart ist). Bei meinem Abwasser entweicht kein Tropfen, es tritt nur auf vom Nachbar!

Könnte mir ein Fachmann zu meiner Problematik einen Rat geben?

Gruß Mark

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Küche, Abfluss, Abflussrohr, Sanitär
Über-Wasser-Bungalow und Sanitäre Anlagen?

Hallo ihr Lieben,

ich hab heut eine etwas ungewöhnliche Frage, die ich mir gestellt habe, als ich mir die Urlaubs-Unterkunft meiner Schwiegereltern in spe im Katalog angesehen habe.

Und zwar werden die zwei einen Bungalow bewohnen, der direkt im Wasser steht, mit einer Menge anderer Bungalows drumherum bzw daneben und dahinter.

Die Bungalows stehen auf Holzpfählen und haben sonst keinerlei Verbindung zur Insel ausser einem schmalen Holzsteg, der die Bungalows miteinander verbindet.

Nun gibt es in diesem Bungalow natürlich auch ein Bad mit Waschbecken, Dusche, Wc, etc und sogar einen Jacuzzi auf der Terasse und ich frage mich folgendes;

Wohin gehen die Abwässer?

Ich konnte kein Abflussrohr zwischen den Holzbalken entdecken der vielleicht in den Meeresboden führen würde und der Steg, auf dem der Bungalow steht, ist ebenerdig mit dem Fußboden des Bungalows, es können sich also auch keine Abflussrohre zwischen Fußboden und Steg verbergen.

Das Abwasser und vorallem der Toiletteninhalt wird ja wohl nicht direkt ins Meer entlassen, in das die Hotelgäste dann schwimmen gehen, oder?

Google spuckt da leider gar nichts zu aus, egal was ich eingebe, daher seid ihr gefragt.

Bin mir zwar nicht sicher, ob es hier Experten zu dem Thema gibt, aber ich dachte ich versuche es einfach mal, weil mich diese Frage nun schon seit fünf Tagen beschäftigt.

Also falls ihr etwas wisst, freu ich mich über eure Antworten!

Urlaub, Abfluss, Abwasser, Architektur, Bungalow, Sanitär
lärm durch toilette / abflußrohr.

Hej.

Ich bin nicht pingelig was den Lärm von Anderen, in meinem Falle die Bewohner der Wohnungen über mir, angeht. Jedoch sind die Wohnungen über mir Ferienwohnungen. Also ständig wechselnde Bewohner. Ok... nun zu meinem Problem + Frage:

In der Wand zwischen Flur und Schlafzimmer geht das Abflussrohr, der über mir liegenden Wohnung lang. Anscheinend gleicht meine Wohnung nicht den Obigen, da über meinem Schlafzimmer das Bad ist ( was ich bei Einzug nicht wusste ).

Mit Wassergeplätscher könnte ich leben, aber ich höre die Leute bei kleinen und großen Geschäften. ( nur bei der Wohnung direkt über mir ) Die Toilettenspühlung höre ich von allen Wohnungen und den Stuhl/Kot wenn er das Abflussrohr runtergespült wird. ( natürlich nur dann wenn der Jenige keinen Durchfall hat ) Am Tag stört es mich nicht, jedoch ist es nachts belastend. Ich wache davon sogar schon auf, weil es wirklich extrem laut ist, ich habe mein Bett schon auf die andere Seite des Zimmers platziert, aber es ist nicht wirklich besser.

Es ist nur nichts zuhören, wenn die Wohnungen nicht von Urlaubern bewohnt werden. Aber leider ist dies zu 80% des Jahres der Fall.

Ich hab schon irgendwo gelesen, das es bei sowas wohl keine Mietminderung gibt. Ist das richtig? - Oder kann man Mietminderung beantragen?

Vielen Dank schonmal für Antworten. ( und sorry falls es schonmal so eine Frage gab)

elli.

Abfluss, Mietminderung, Toilette, Abflussrohr
Wiederherstellen von Gefälle im Abflussrohr der Toilette!

Bei uns hat ein Handwerker im Badezimmer festgestellt, dass bei dem Abflussrohr der Toilette kein notwendiges Gefälle mehr vorhanden ist. Das Spühlwasser bleibt im Abflussrohr einfach stehen. Sehr wahrscheinlich ist es jetzt die Wand aufreissen zu müssen. Da diese Aktion wohl sehr teuer und dreckig wird, liegt es in meinem Interesse diese Problembehebung so effizient wie möglich zu halten, auch weil ich Kinder habe. Es handelt sich dabei um ein einziges Wandrohr mit der Länge von knapp 5 Metern. Das notwendige Gefälle beträgt somit 10 Zentimeter. Ist es notwendig dafür die gesamte Wand aufzureissen oder reicht es nicht aus, wenn man am Anfangs – bzw. Endpunkt des Rohres die Wand öffnet? Es ist ja schließlich nur ein einziges gesamtes Rohr, bei dem es keinen Durchhänger in der Mitte oder sonst wo geben kann. Außerdem müsste es doch zur Absenkung eher beim hochgelegenen Anfangspunkt des Rohres gekommen sein, als beim tiefer gelegenen Endpunkt, der ohnehin stabil mit einem Fallrohr verbunden ist! Von daher wäre es doch wohl ausreichend vorne am Anfang des Rohres das Gefälle wieder herzustellen, indem man dort einfach den Anfangspunkt ein paar Zentimeter hochsetzt. Genügend „Luft“ dafür müsste ja in der Wand vorhanden sein, schließlich war meiner Theorie nach der Anfangspunkt ja dort schon mal knappe 10 Zentimeter höher.

Ich frage mich nun, ob meine theoretischen Annahmen stimmen und nachvollziehbar sind bzw. wie die Profis dieses Problem angehen würden??? DANKE!!!

Abfluss, Handwerk, Toilette, Abflussrohr, Sanitär, Verstopfung

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