Meine frage währe ob meine außerhalb eines Baugebiets zum pflastern eine Baugenehmigung braucht?

Wir haben einen Reiheneckhaus und haben einen ziemlich grossen Vorgarten, da bei uns es sowieso schon schwer ist einen Parkplatz zu finden, haben wir ein Teil unseres Vorgartens gepflasterter.

einige Nachbarn haben sich anscheinen schon beim Bauamt beschwert.

wir behindern niemanden durch unser Auto, weil das Auto eben in unserem Grundstück steht.

Dürfte mir man verbieten mein eigenes Auto in meinem Grundstück nicht zu parken ?

Mein alter Herr und ich wollten uns gerne einen kleinen arbeitsschuppen in unseren Garten stellen. In diesen schuppen sollen Sachen wie Werkbank, Bohrer, Schweißgerät etc rein. Da unser Garten aber leider fast vollständig aus Wiese besteht, haben wir uns gefragt, ob wir nicht einfach eine ca 6m2 große Betonplatte Gießen könnten. Wir sind uns unsicher ob wir dafür eine Baugenehmigung bräuchten, daher die Frage.

Vielleicht noch ein paar randinfos: wir leben hier auf Miete, Position etwa Köln, NRW, Rheinisch-bergischer Kreis; schuppen Abmessungen etwa 2x2x3 Meter, ca 6 Quadratmeter Fläche.

Hallo!

Es geht um ein kleines, dreieckiges Innenstadtgrundstück (der Kiez ist als Mischgebiet ausgewiesen), sehr ungünstig geschnitten, lang und schmal und rund 150 m² groß, welches komplett verwildert ist und demzufolge auch von vorbeilaufenden Pennern mit leeren Schnapsflaschen zugemüllt wird. Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Garten genutzt, aber nun schon lange nicht mehr. An zwei Seiten hat es Anschluß an kleinere Anliegerstraßen.

Nun würde es sich ja anbieten, die Parzelle aufzuräumen, den Zaun abzubauen und den Boden einigermaßen zu befestigen, denn dann könnte man zwei Autos dort parken. Frage: darf man als Eigentümer den Zaun einfach abbauen, oder gibt es möglicherweise irgendwelche Vorschriften, daß ein Privatgrundstück eingezäunt sein muß? Darf man Rasengittersteine dort einfach so einbauen, oder bedarf das einer Baugenehmigung? Darf man sein (Garten-)grundstück überhaupt als Parkplatz benutzen?

Danke für die Antworten!

Hallo,

ich möchte gerne 2 Fenster zur Straßenseite (30 Zone Einbahnstraße) nach unten hin vergrößern. Diese alten Fenster wurden gegen 1960 eingebaut und man muss sich wirklich lang machen um raus schauen zu können.

so meine Frage brauche ich in Niedersachsen (Hannover) eine Baugenehmigung dafür ?

Ich möchte mir ein Grundstück kaufen und dort in einen recht großen Luxus Wohnwagen wohne dafür werd ich wohl keine Baugenehmigung brauchen aber als festen Wohnsitz geht er nicht durch. Nun fragen ich mich ob einfach ein kleines günstiges Minihäuschen als Wohnsitz durchkommt.

Wo ist da die Grenze und braucht ein Wohnsitz alle diversen Anschlüsse wie Strom und Wasser oder müssen es nur 4 fest verbaute Wände sein?

Hallo in die Runde,

vielleicht hat der ein oder andere ja bereits Erfahrungen gemacht:

Wir möchten gerne in unserer Auffahrt ein Carport bauen (6x9 Meter). Dafür würden wir einen Bauantrag benötigen. Dies würde ich gerne aus Zeit- und Kostengründen vermeiden wollen.

Daher haben wir nun die Überlegung ein Doppelcarport (5x6m) zu bauen - und direkt neben dieses ein Einzelcarport (3x6) zu bauen. Lt. niedersächsischem Baurecht ist bis zu einer Grundfläche von 30 Quadratmeter keine Baugenehmigung erforderlich. In diesem Fall wäre jedes der Carports innerhalb der Grenze. Könnte unser Gedanke funktionieren bzw. hat dort jemand Erfahrungen?

Ich weiß: Ich könnte auch im Bauamt anrufen - was mir sicherlich hier gleich geraten wird - allerdings ist heute Sonntag und wir beschäftigen uns gerade mit der Frage.

Danke vorab!

Gibt es Orte in der Welt, wo man ohne Baugenehmigung oder ohne Grundstück bauen kann?

Hallo, braucht man eine Baugenehmigung, wenn man an der Hausrückseite in seiner Wohnung neue, größere Fenster einbauen will und falls ja wie läuft das dann ab? Danke schon mal!

Wir wollen unser Haus verkaufen und haben auch schon einen Interessenten. Nun gibt es ein großes Problem : Der Vorbesitzer hat anscheinend das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche genehmigen lassen obwohl es seit über Jahrzehnten vermietet wird. Jetzt müssen wir es wohl genehmigen lassen. Nur wissen wir jetzt nicht wie wir genau vorgehen sollen da der Makler uns auch nichts konkretes gesagt hat. Architekten einholen, neuen Plan erstellen und einreichen? Welche Kosten müssten wir ungefähr einplanen?

Ich würde mich freuen wenn ihr uns helfen könntet.

Hallo,Es geht darum das wir gerne in der Scheune neuen Wohnraum schaffen möchten. (Innenausbau der Scheune) Die Scheune ist direkt am Wohnhaus dran auf dem Eigenen Grundstück. Das Grundstück ist 3000 m² Haus und Scheune stehen nicht ganz mittig also keine Grenzbebauung . Die nächsten Nachbarn kommen erst nach 100 m Entfernung von der Scheune. Es wird nur innen Wohnraum geschaffen und meine Frage ist braucht man dafür eine Genehmigung. Statik wird nicht beeinflusst. Der neue Wohnraum beträgt circa 90 m².

Ein Onkel von mir hat bei seinem Hausbau vor 15 Jahren gegen die Baugenehmigung verstossen. Da sich niemand daran gestört hat, ist auch nichts passiert. Jetzt hat er eine Auseinandersetzung mit einem Nachbarn und dieser droht ihm mit Anzeige. Kann ihm noch etwas passieren?

Mein Onkel überlegt ein Haus zu kaufen, dass als Zweifamilienhaus ausgelegt ist. Eine Baugenehmigung (ca. 1981) liegt jedoch nur für das Erdgeschoss vor. Das Dachgeschoss wurde dann mal ausgebaut ein paar Jahre später, wahrscheinlich aber nie genehmigt. Jedenfalls gibts da keine Unterlagen. Jetzt die Frage: muss so ein Ausbau überhaupt genehmigt werden bzw. kann man sowas nachträglich genehmigen lassen, auch wenn das schon seit 25 Jahren so ist? Wenn ja, wie funktioniert das? danke schon mal für Antworten...

Hallo! Würde es Probleme geben, wenn ich eine Baugenehmigung über einen Gebäudekörper mit einer Fläche von 140m2 Wohnfläche beantrage und auch genehmigt bekomme aber hinterher kleiner z.B mit 120m2 baue?

Hallo!

Ich möchte an einem Haus außen eine Treppe in die 1.Etage anbringen, damit die Wohnung von außen erreichbar wird. Der bestehende Treppenflur im Haus soll zu der unteren Wohneinheit dazu gefügt werden, da die bestehende Holztreppe sehr baufällig ist (unbegehbar selbst für Bauzwecke). 

Daher haben wir überlegt eine Tür in die Wand zu bauen, wo bis jetzt ein Fenster ist und außen eine Treppe (Holz vom Zimmermann oder Metall) zu montieren. Kennt sich damit jemand baurechtlich aus? Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund, nicht raten oder meinen.

Vielen Dank.

Hallo zusammen.

Folgende Situation von der Strassenseite aus betrachtet:

DHH - Garage - Garage - DHH

Alles ohne Lücke als Grenzbebauung gebaut, Ende 70er Jahre.

Kann eine der beiden mittleren Garage als Wohnraum umgebaut werden oder ist das baurechtlich wegen Grenzbebauung, Brandschutz etc. nicht möglich.

Viele Grüße

Hallo ihr Lieben :)

ich habe nach längerer Internetrecherche immer noch keine Antworten auf meine Fragen gefunden, deswegen versuche ich es mal hier, vielleicht könnt ihr mir ja mit Erfahrungen oder ein paar Tips weiterhelfen :)

Ich stehe vor der Entscheidung, das Mobilheim meiner Eltern zu übernehmen, da diese es verkaufen möchten (der Wochenendplatz ist bei den Benzinpreisen einfach viel zu weit entfernt) und ich es schade finden würde, es unter Wert verkaufen zu müssen. Nun möchte ich aber, bevor ich mich unüberlegt in die Planerei stürze, erst einmal klären, ob es mit meinen Zukunftsplänen verbunden werden kann. Ich hatte nämlich ursprünglich vor, nach meinem Studium irgendwann einen kleinen alten Hof mit viel Grundstück zu kaufen und dort nach und nach alles für die Selbstversorgung aufzubauen. Jetzt frage ich mich, ob es möglich ist, (vorzugsweise in Niedersachsen, da noch relativ preiswert und das MH dort in der Nähe steht) ein Grundstück zu kaufen und darauf das Mobilheim als Haus zu nutzen, da es wirklich ein super 'Teil' ist (gute Isolation, Heizung, Fenster, Badezimmer, alle nötigen Anschlüsse usw). Mir ist klar, dass es wahrscheinlich in jeder Stadt oder Gemeine andere Regelungen gibt und ich, wenn es denn soweit wäre, bei den einzelnen Behörden nachfragen müsste. Aber kennt Ihr jemanden, der schon etwas ähnliches umgesetzt hat? Jemanden, der außerhalb eines Campingplatzes, ein Mobilheim auf seinem eigenen Grundstück auf dem Land bewohnt?

Über Antworten wäre ich sehr dankbar :)!!!

Liebe Grüße und noch ein frohes Osterfest

Jojo

Hallo, wir haben ein Grundstück, welches wir zum Teil noch 1,5m auffüllen müssen gekauft. Jetzt haben wir ein vereinfachtes Bauverfahren beantragt, und da wir gesagt bekommen haben das wir keine Genehmigung für die Aufstellung von L-Steinen benötigen, dies schon getan.... Jetzt haben wir einen Baustop bekommen und sollen eine Strafe zahlen. Ist das so??? Die L-Steine sind zur besseren Abgrenzung beim späteren Auffüllen.Ach ja und wir hätten mit der Auffüllung begonnen. Was aber ja so nicht stimmt, sondern die Erde die für die L-Steine weg mußte haben wir vor den L-Steinen auf dem Grundstück verteilt. Vielen Dank für Eure Hilfe

Das ganze soll in Brandenburg passieren.

Hallo liebe Community ,

ich möchte aus vorhandenen Stahlträgern ein Doppelcarport ohne Mittelpfosten (Eingedeckt werden soll mit Trapezblech) bauen & benötige für den Bauantrag eine Zeichnung & Statik.

Ich habe eine Skizze meiner Vorstellung angefertigt – Die HEB120 Träger sollen 1m Tief in Beton gesetzt werden so das letztendlich eine Gesamthöhe von 2,50/2,30m zustande kommt.

Ist das so machbar & was wird eine Zeichnung mit Statik ungefähr kosten ? Traglasten & Knickmomente für Stahlträger sind ja bekannte Größen…

Ich wohne zur Miete und habe eine Wohnung mit einem Stellplatz (Vermieter sagte damals, der Stellplatz gehöre zur Whg, insbesondere, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster ist!). Der Stellplatz ist also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster. Ich bezahle für den Platz nichts, habe aber einen Schlüssel bekommen, um ihn mit einem entspr. "Pfosten" notfalls für Fremde zu blockieren (wenn ich nicht selbst dort parke gerade), was aber nie nötig war. Bei Einzug sagte der Vermieter zu mir, dass zu jeder Whg ein eigener Stellplatz gehöre und zu meiner dieser, weil er direkt vor meinem Schlafzimmerfenster sei. Außerdem habe ich das Angebot bekommen, einen Garage anzumieten, was ich auch gerne angenommen habe. Nun habe ich zufällig erfahren (nicht durch den Vermieter), dass der Vermieter einen Bauantrag stellen möchte und auf meinen bisherigen Stellplatz (also direkt vor meinem Schlafzimmerfenster) eine Garage bauen möchte. Welche Bedingungen muss er erfüllen, um einen Bauantrag zu erhalten? Für mich bedeutet dies, dass mir erstens die Sicht genommen würde und zweitens würde mein Stellplatz wegfallen und drittens könnte ich das Schlafzimmerfenster schlecht auflassen wg. der Lautstärke und Abgase. Evtl. würde ich früh morgens oder spät abends gestört durch ein einfahrendes/ausfahrendes Auto. Bisher hat micht mein Vermieter merkwürdigerweise nicht angesprochen - ich weiss offiziell von gar nichts - habe es nur zufällig mitbekommen, was er vorhat. Da der Stellplatz auch an meine Terrasse grenzt (durch eine Hecke begrenzt), wird wohl ein Teil der Hecke weichen müssen. Ob die Terrasse dadurch auch verändert werden soll, weiss ich nicht. Auf jeden Fall bedeutet dies für mich eine große Einschränkung. Die Garage wäre unmittelbar vor meinem Schlafzimmerfenster (und desweiteren auch vor dem danebenliegenden Badezimmerfenster). Darf mein Vermieter das einfach so machen? Wieviel Abstand muss er zu meinem Fenster lassen? Hat er Chancen auf eine Baugenehmigung? Hat dies Auswirkungen auf meinen Mietvertrag? Ich habe gesehen, dass nur die Garage im Mietvertrag angegeben ist (die ist ja auch kostenpflichtig). Ich wohne nun schon 7 Jahre dort und bin sehr traurig über das Vorhaben meines Vermieters. Muss ich das nun einfach so hinnehmen (zum gleichen Mietpreis)? Kennt sich jemand aus, welche Dinge er einhalten muss bzw. ob er mir einfach eine Garage vor´s Fenster setzen kann? Danke für hilfreiche Antworten!

Unser Nachbar hat seinen bepflanzen Vorgarten platt gemacht und gepflastert
Nun parkt er sein Auto dort
Davon abgesehen das es mir nicht gefällt stellt sich mir die Frage ob er es denn darf?
Leider finde ich im Netz keine Satzung aus der man entnehmen kann ob er das darf...ich würde es gerne ersparen beim Bauamt dafür anzurufen
Ärgern tut es mich da er einfach den Zaun der unsere Grundstücke trennt demontiert hat (den Teil auf seinem Grund) und mein vorgarten jetzt nur noch an 2 Seiten umzäunt ist
Gemacht hat er das während ich in Urlaub war ohne Ankündigung
Jetzt komm ich wieder und mein Zaun endet in der Luft und ich schaue jetzt immer auf sein Auto....

Hallo zusammen,

folgendes Problem:

och bedeutet ein Kernsaniertes Haus aus 1935 wo der Dachboden voll ausgebaut ist. Es eigentlich 1 Haus aus ehemals 2 Häusern…

Nun wollte ich das Haus verkaufen und muss dazu ja alle Unterlagen besorgen und schauen dass alles genehmigt ist vorher.

ich habe eine einzige Zeichnung von 1958 gestempelt und genehmigt vom Bauamt. Darin ist im rechten Teil unterm Dach ein Schlafzimmer eingetragen. Also kein Problem.

der linke Teil , welcher davon durch eine Giebelwand getrennt ist, taucht darin nicht auf.
nicht genehmigt ???

ich habe beim zuständigen Bauamt angerufen und alle Unterlagen angefordert.

Antwort: wir haben nur ab 1963, wir haben in allen Archiven geschaut- wir haben nichts :)

Die tappen also komplett im Dunklen.

Ich habe mit meiner mini Zeichnung schon mehr wie die…

Das Haus war immer im Familienbesitz also noch nie verkauft worden. Es ist also auch aus Verkäufen vorher nichts vorhanden.

wie komme ich nun zur Genehmigung des Dachausbau links? Der ist ja schon ewig so, nur halt wurde alles saniert. Dabei wurde das rigips und so neu gespachtelt. Sieht aus wie neu…

danke :)

uuuungefähr

Hallo zusammen,

meine Nachbarn machen mir das Leben zur Hölle, jede Woche gibt es was neues was sie stört und das wird geklingelt, das Baby wird dadurch wach und man muss vor der Tür mit denen Diskutieren. Wir sind alle Eigentümer in einem Reihenhaus, aber so wirklich Ahnung, was man darf und was nicht hat der Nachbar nicht! Er denkt er hat gekauft und er darf machen was er will.

Nun ist es so, das die Regenrinne des Nachbarn immer überläuft und er meint es liegt daran das die Rohre voll sind - sind sie aber nicht der Nachbar hat auf dem Dach ein Erkerfenster, aus dessen Rohr das Wasser bei starkem Regen regelrecht in die Reguläre Dachrinne schießt und somit auf der anderen Seite der Rinne runterplätschert... somit hat der Nachbar bei starkem Regen den Flur nass.

Nun fing er einfach an vor meiner Garage eine Pipeline zu graben, wir wurden nicht gefragt und bringen würde es auch nichts - ich meine HÄ??? wieso sollte das wasser nicht mehr aus der Rinne bei Ihm rüberschießen wenn das Rohr anders abgeleitet wird? Nun haben wir mit dem 3. Nachbarn im Bunde geklärt, das wir die Rinnen unterteilen und jeder sein eigenes Fallrohr bekommt, damit wir endlich ruhe haben.

Nun ist der Nachbar - der der Probleme macht - hingegangen und hat das Regenrohr was er bereits freigegraben hatte voll mit Dreck und Laub gekippt - wie unnötig und kindisch.

Meine Frage: meint Ihr ich soll abwarten ob die jetzt langsam mal den Ball flach halten oder soll ich auch mal rechtliche Schritte gegen die Nachbarn einleiten? es gibt SEHR VIELE Dinge die sie gemacht haben, die nicht erlaubt sind... das wäre z.B.:

1. den Vorgarten gepflastert und zum Parkplatz gemacht (bei uns in der Stadt nur mit genehmigung erlaubt und man sollte bestimmte vorgaben einhalten beim pflastern , die nicht eingehalten sind...z.B. senkt der Vorgarten sich langsam aber sicher extrem ab)
2. auf besagtem Parkplatz wird nur mit fetten limousinen geparkt, die viel zu lang dafür sind, teilweise ragt das auto bis zur straße vor und ich muss mit meinen 2 kindern auf die hauptstraße
3. eine Abluft für die Abzugshaube direkt neben mein Klofenster an der Grenze errichtet (auch nur mit genehmigung erlaubt, ich muss es auch erlauben weil es eig. 1 m von der Grenze entfernt sein muss - ich hätte es aber nicht erlaubt, da mir mein Erdgeschoss total zu-stinkt wenn die nachbarin kocht!
4. wir haben einen Wendehammer wo unsere Garagen stehen, da die nachbarn in ihre garage nicht reinpassen parken sie davor... was gar nicht geht in einem Wendehammer, denn der ist zum Wenden da!

Das war's erst mal aber es gibt noch mehrere eher kleinigkeiten über die ich mich nicht aufregen will.

Was meint Ihr? Still bleiben - also sich alles gefallen lassen? - damit die nachbarn weiterhin meinen sie können machen was sie wollen, oder etwas unternehmen?

LG

Hallo zusammen,

wir sind kurz davor ein Haus zu kaufen. Jetzt haben wir erfahren das es für den Wintergarten der zum Haus gehört keine Zeichnungen bzw. keine Baugenehmigung vorhanden ist. Nun fragen wir uns ob wir so bei dem Kaufpreis bleiben können oder was wir machen sollen. Danke im vorraus

Wir haben vor 30 Jahren ein Haus "wie gesehen" gekauft, wobei sich im Obergeschoss Schlafräume befanden. Beim Bau des Hauses wurde dies als Boden ausgewiesen. Nun wurde eine Kontrolle durch das Bauamt durchgeführt, so sind die lieben Nachbarn, und wir zum Einreichen eines Bauantrages aufgefordert. Das geht ja noch, aber die damals genehmigte Treppe entspricht für die jetzige Nutzung nicht der Norm, das bedeutet, dass wir Mauern und Zimmer einreißen müssten. Gibt es ein Gewohnheitsrecht bzw. Bestandsrecht, das Haus wurde 1963 gebaut? Wäre dankbar für jeden Hinweis

Hallo,

Unser Haus ist grad im Bau, und die Rohbau ist fertig. Nun habe ich bemerkt das in die größte Schlafzimmer ein Fenster nicht genügend ist. Und noch steht daneben Nachbarshaus, es ist westliche Seite und es wird wahrscheinlich zu dunkel sein. Ich möchte noch ein Fenster auf andere Seite wo nur Feld zu sehen ist. Kann man sich nur mit Bauamt abklären und das es die Baufirma gleich macht? Wenn es schon auf die Seite keine Nachbarn befinden?

Danke im Voraus, Elvira

Hallo

Zwei seperate Häuser sollen miteinander verbunden werden. Dies war schon vorher der Fall, jedoch nur durch einen Tunnel. Nun soll dort ein richtiger Raum den zugang ermöglichen. Brauche ich dafür eine Baugenehmigung?

Meine schwester und ihr Mann haben zusammen ein haus gekauft mit anbau ect. Sie haben angefangen das haus komplett zu renovieren also komplette baustelle dort. Dann mussten sie es stoppen weil sie keine Baugenehmigung bekommen haben. So. Jetzt kam ein brief von der stadt wo drin stand dass das haus einen anbau hat das keine Baugenehmigung hat. Das wusste meine schwester aber nicht und der markler meint auch nichts davon gewusst zu haben. Jetzt hat sie eine Geldstrafe bis zu 100.000,00€ bekommen und ihr Mann auch extra nochmal 100.000,00€ . Was kann man dagegen tun?

Ich habe vor ca. einem dreiviertel Jahr meine jetzige Wohnung bezogen. Nun habe ich erfahren, dass für diese keine Baugenehmigung vorliegt - und dass, obwohl sie schon seit mehreren Jahrzehnten vermietet wird. Der jetzige Eigentümer hat das Haus vor 5 Jahren erworben und wusste wohl von nichts. Er hat sofort reagiert und eine Baugenehmigung nachträglich beantragt. Mittlerweile habe ich auch ein Schreiben vom Bauamt erhalten, in dem eine Forderung nach Nutzungseinstellung in Erwägung gezogen wird.

Welche Rechte habe ich als Mieter nun überhaupt?

Guten Tag wir bauen dieses Jahr leider lässt die Baugenehmigung auf sich warten (Corona bla bla)

Meine Frage ist darf ich den bodenautsch schon machen oder gibs da eine Strafe umf wenn ja wie hoch? Ist ohne Keller danke

Hallo. Wir bauen in NRW ein Haus und haben leicht Hanglage. Wir möchten nun an der Grundstücksgrenze 60cm Hohe L-Steine setzen und diese mit Erde anfüllen.

Ist so eine "Mini Mauer" genehmigungspflichtig und wo stehen diesbezüglich (genau) die Rechte ?

Darf man eine etwa 20 Meter lange Hecke und einige andere Sträucher und Bäume für ein Bauvorhaben einfach entfernen? Oder braucht es spezielle Genehmigung bezüglich Tier u. Naturschutz?

Hallo zusammen 

Wir planen die Übernahme meines Elternhauses sofern die Möglichkeit besteht den vorhandenen 70 qm grossen Flachdachbungalows um ein Stockwerk zu erhöhen. (NRW)

Problem ist das es sich hier um eine Grenzbebauung handelt(Haupthaus meiner Eltern ist ein Reicheneckhaus) 

Der Bungalow wurde in den 1984 von den Vorbesitzern unseres Hauses erbaut. 

Es gibt zu dem Bauvorhaben keine Baulasteintragung sondern nur eine schriftliche Genehmigung der ehemaligen Eigentümer des Mittelhauses das sie dem Bau zustimmen sofern keine Baulast in ihr Grundstück eingetragen wird. 

Das Ganze wurde damals von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt und allein mit der Zustimmung der Nachbarn erbaut. 

Ich habe mich heute bei der zuständigen Behörde telefonisch erkundigt ob unser Vorhaben grundsätzlich möglich ist. 

Die Dame meinte da es keine Eintragung im Baulastverzeichnis über den Bau des Bungalow gibt, wäre es ein Problem und könnte jetzt auch rechtliche Folgen für meine Eltern haben. Ist das so? Wenn das so Problematisch ist warum erteilt dann eine Behörde eine Baugenehmigung ohne das die Baulast eingetragen wird. Oder waren die Gesetze in den 80ern anders? Wir haben einen Antrag auf Befreiung und halt diese Zustimmung der ehemaligen Eigentümer in den Unterlagen. Alles von den ehemaligen Eigentümern. 

Meine Eltern haben das ja so in den 90ern gekauft. 

Meine grundsätzliche Frage ist aber wäre auch die Bebauung des Bungalow möglich wenn die neuen Eigentümer des Mittelhaus dem nicht zustimmen? Also eine Baulast verweigern? 

Deren Haus und der Bungalow haben einen Abstand von 6 m. 

Vielen Dank im Voraus 

Hallo,

ich möchte mir eine Garage bauen mit einer ungefähren Fläche von 36m2. Ich brauche eine Baugenehmigung und möchte die Garage von einem Architekten zeichnen lassen und ihn die Baugenehmigung einreichen lassen. Wie viel kostet der Architekt ungefähr? (Baukosten ca. 14.500€). Hat jemand eine ähnliche Garage gebaut und möchte seine Erfahrungen teilen?

Hallo zusammen

Die Frage steht eigentlich schon oben. Ist es möglich, so ein Mehrzimmer-Gartenhaus im Freiland (also ohne Nachbarn) auf einer Wiese oder einer Waldlichtung zu bauen, wenn man Eigentümer eines solchen Grundstückes ist? Das Häuschen sollte autark betreibbar/nutzbar sein und auch niemanden stören.

Hier in Bayern ist es auf dem Land oft so, dass es den anderen Leuten meist nicht stört, wenn jemand in einem Dorf oder außerhalb davon so einen Maschinenschuppen hin mauert. Das Häuschen was mir vorschwebt wäre nicht gemauert, sondern eine Eigenkonstruktion aus Holz ohne Fundamentplatte (aber einige Punktfundamente, die leicht wieder entfernbar wären).

Da ich weder ein Grundstück noch das Geld für so eine Hütte hätte ist die Frage eher theoretisch an zu sehen. Würde hier auch ein ungeschriebenes Gesetz greifen, bei dem es keinen Richter gibt, solange niemand klagt?

hallo alle zusammen,

Ich habe vor kurzem mein Bachelor in Architektur gemacht und Studiere jetzt Architektur Master.

Normalerweise dürfen Bauanträge nur Prsonen unterschreiben/stellen die auch im Archhitektenkammer angemeldet sind.

Ich weis dennoch, dass man auch als Studentin einen Bauantrag stellen darf (nur für Gebäudeklasse 1/2).
Das einzige was mir bewusst ist das ich ein Gewerbe/Kleingewerbe öffnen muss um überhaupt selbstständig arbeiten zu können... aber weiter weis ich leider nicht worauf ich noch achten muss oder ob ein Gewerbe dafür schon ausreichen würde. (Man muss beim Bauamt im normalfall eine bescheinigung bei Bauanträgen mit schicken damit die sehen können das man berechtigt dafür ist einen Bauantrag stellen zu dürfen).

Im internet habe ich versucht etwas herauszufinden. Lieder vergeblich.

Meine Frage wäre jetzt wie das genau funktioniert und ob schon jemand damit erfahrungen gemacht hat?

FALLS WICHITG! ich auch komme aus dem Bundesland Hamburg.

Moin,

Ich möchte ein Carport neben einem bestehenden Carport bauen.

Bis 30 qm² ist das ja ein Bauvorhaben das ich ohne Bauantrag durchführen darf. Aber da ja schon ein Carport vorhanden ist, ist meine Frage wenn ich das jetzt 1 Meter daneben stelle, gilt das dann als "1 Gebäude"? Wegen den 30 qm².... Oder zählen die 30qm dann je für ein Carport....

Bin aus der Bauordnung leider nicht schlau geworden.

Wohne in Niedersachsen

Vielen Dank

Hallo, habe gerade den Gedanken mir ein Wiesengrunstück (15000m²) zu kaufen um dort eine Halle zu bauen (kleine Private Oldtimer-Sammlung). Natürlich kann man nicht einfach auf einer Wiese eine Halle bauen, ist mir schon klar, aber es heißt ja, so bald man nachweisen kann die Halle für Landwirtschaftliche Zwecke zu nutzen kann man das ganze machen. Könnte ich also einfach in meine Halle eine Traktor stellen und den Rest der Halle anderweitig nutzen?Habe auch schon ma was von Zelthallen gehört. Oder gibt es irgenwelche anderen wege um an eine solche Baugenehmigung zu kommen?

Guten Tag,

seit ein paar Jahren bin ich am überlegen, wie ich ein mögliches Bauvorhaben in der Zukunft realisiere. Hier geht es grundsätzlich nur um meine Idee. Da der Platz der Grundstücke sogar ländlich immer weniger wird, ich aber doch durchaus Platz für Autos/Motorräder haben möchte, bin ich auf die Idee gekommen, bei einem Neubau den Garten komplett oder teilweise unterkellern zu lassen. Das heißt neben dem allgemeinen Keller eben Tiefgarage + Zufahrt. Über der Tiefgarage soll dann der reguläre Garten existieren, wie man ihn eben so kennt, mit Terrasse, Gartenhütte, Beete oder auch vielleicht ein Pool.

Jetzt die Frage: Ist sowas Baurechtlich möglich? Gibt es einen von euch, der da schon Erfahrung hat oder die Rechtslage kennt? Unter welchen Bedingungen ist das möglich?

Ich weiß, das kann je nach Bauort natürlich variieren, aber erzählt gerne mal davon, falls ihr was wisst.

Schönen Tag euch noch!

Jetzt bietet er uns eine finanzielle Entschädigung an. Aber durch diesen Bau gibt es ja eine Wertminderung unseres Hauses. Der Bauherr des Nachbarhauses sagt, wir sollen uns eine Summe überlegen, damit wir unterschreiben. Wie hoch könnte diese Summe sein?

Bin über jede Antwort dankbar.

Viele Grüße

also es geht sich darum, das meine oma/opa befürchten dadurch das die neuen nachbarn einen alten schuppe abreißen und immer mal andeutungen machen mit den händen wie sie wo was anbauen könnten, und extra leute kommen das ihre sicht bald zugebaut wird und da wo sie immer sitzen, schatten ist. ich erkläre kurz wie es aussieht: man geht hintenrum - dort ist die hintertüre und wenn sie rausgehen ist das wie eine kleine terasse mit blick zum nachbarsgarten. also naheliegend der zaun. wenn man von der tür nach vorne sieht ist links eine garage, sowieso schon ein stück zuweit nach vorne, das links alles dunkel und kalt ist. jetzt glauben sie das diese garage verlängert wird sodass sie von der tür aus gegen die mauer schauen. ist das erlaubt? darf der nachbar sag ich mal die sicht zubauen sodass die sonne nicht mehr dorthin kommt und sie gegen eine kalte wand gucken?

Hallo, ich möchte in meinen Garten eine Außentreppe aus Holz Bauen . Die Treppe soll über einen 11 Meter langen und c.a 40° Steilen Hang angelegt werden. Die Befestigung soll mittels Fundamenten Geschehen. Benötige ich dafür eine Baugenehmigung ? Kennt sich damit jemand baurechtlich aus ?Bitte nur Antworten mit sachlichen Hintergrund , nicht raten oder denken . Vielen Dank .

Hallo liebe Community,

ich habe auf meinem Grundstück ein Gehege für meine Kaninchen gebaut. Es ist 3.75m lang, 1.90 breit und 1m hoch . Ich habe es dicht an den Zaun gebaut, da dort ein schöner schattiger Platz ist. Der Boden ist mit einfachen Gehwegplatten ausgelegt und der Rest aus Holzleisten und Volieredraht gebaut. Nun kam gestern mein Nachbar und meinte, es sei nicht erlaubt sowas an die Grundstücksgrenze zu bauen und ich soll es unverzüglich wieder weg bauen, sonst würde er rechtliche Schritte einleiten. Laut seinen Aussagen müssen alle Bauten 3m von der Grenze ab sein. Nun Frage ich mich, ob er im Recht ist?

Er erleidet durch das Gehege keinerlei Störung und sieht es auch nicht, da wir einen Sichtschutzzaun haben und dahinten nur seine Wiese ist.

Ich wohne noch im Haus meiner Eltern in Thüringen, welches einfach viel zu klein für uns ist.

Mein großer Wunsch ist es die Scheune auszubauen, die direkt an unser Wohnhaus angrenzt. Ich weiß leider nicht genau wie groß sie ist, aber es geht mir hier auch eher um allgemeine Fragen.

Ich kenne mich leider mit diesem ganzen Behördenkram noch nicht so recht aus und werde nicht so richtig schlau. Aber bevor ich mich damit herumschlage, dachte ich mir ich frage mal hier die lieben User.

Mir ist klar, dass ich das ganze beim Bauamt beantragen muss (oder nicht, weil ja nichts neu gebaut, sondern nur innen ausgebaut wird?)

Es würde dabei wirklich nur darum gehen Wände zu ziehen, Elektronik und Heizung zu verbauen, Fenster einzusetzen und um die Wasserversorgung. Eventuell müsste das Dach noch neu gedeckt werden. Ein Zugang ist schon vorhanden, nur die Tür und eventuell die Treppe müssten erneuert werden

Das Gebäude an sich steht schon und grenzt, wie gesagt direkt an unser Wohnhaus an. Die Wohnung wäre dann auch nur auf der oberen Etage. Unten befindet sich nur die Werkstatt und der Heizungsraum, sowie diverse Abstellräume die früher als Lagerräume für Heu und Stroh genutzt worden sind.

Es sollte auch keine allzu große Wohnung entstehen, da es ja nur für mich wäre.

Ich habe beim recherchieren immer wieder gelesen, dass ich vorher einen Architekten beauftragen müsste, der einen Plan für das Bauamt anfertigt. Wir wollten allerdings größtenteils alles selbst in die Hand nehmen.

Lange Rede, kurzer Sinn:

Muss ich wirklich einen Architekten beauftragen und wie hoch stehen die Chancen, dass es genehmigt wird? Hat schon jemand ähnliches bewerkstelligt und kann mir sagen welche Kosten ungefähr auch mich zu kommen?

Das Bauamt hat den Baustellenschild an uns (Bauherren) eingereicht. Komplett leer. Wir müssen es ausfüllen und direkt an der Baustelle anbringen oder nach der Ausfüllung erst beim Bauamt bestätigen lassen? (Mit Stempel und so). Und darf man irgendeinen als Bauleter nennen? Prüft das Bauamt ob der Bauleiter sachkundig ist?

Hallo liebe Community,

ich habe vor kurzem begonnen meine Garage umzubauen ,weil mein Tor defekt war und ich jetzt eigentlich auch nur mein Motorrad drin geparkt hatte .

Beim Umbau kam mir die Idee dort einem wenig meinem Hobby nachzugehen und zu werkeln , daher hatte ich mir 2m² noch als Toilette mit kleiner Dusche mit Trockenbauwänden gezogen gehabt.

So Jetzt kam mein super Nachbar und hat mich denunziert beim Bauaufsichtsamt und die sind bald bei mir zum besichtigen. Habe mir jetzt gedacht dies jetzt tatsächlich als Garage zu nutzen. Hat sich ja erledigt als Hobbyraum ,da die jetzt nen Auge auf mich werfen. Meine Frage ist es erlaubt eine Toilette oder Dusche in der Garage zu haben ?

Würde nämlich dort wo die Toilette ist jetzt dann in Zukunft reifen abstellen. Würdet ihr mir empfehlen die Toilette , Waschbecken + Dusche komplett auszubauen oder nur die Dusche ?

Es ist eine genehmigungsfreie Garage von 15 m2 . Als genehmigungsfreier schuppen kann es leider nicht mehr eingestuft werden ,da in Berlin bis zu 10 m2 Schuppen genehmigungsfrei sind und alles darüberhinaus bauantragspflichtig.

Bei Garagen bis 30 m2 sieht das anders aus. Aber wo wird eine Garage definiert ?

Wer sagt mir was dort reingehören darf und was nicht ?

Ich meine eine Toilette und Waschbecken könnten ja theoeretisch in einer Garage stehen?

Die Dusche schätze ich sollte ich erstmal unterlassen.

Hat jemand dazu eine quelle für berlin ?

Lg

Hallo, war kurz davor ein schönes altes Schmuckstück zu kaufen. Bin da schon 1 Monat in der akuten Phase gewesen. Nach einer Nachfrage beim Bauamt, gibt es aber keine Unterlagen über das Haus. Es ist gut möglich das bei solchen alten Häusern die Unterlagen abhanden gekommen sind. Auch eine fehlende Baugenehmigung ist wohl nicht selten der Fall bei einem so alten Haus. Aber ein Bestandschutz muss erst mal beantragt werden. Dazu wird volles Programm aufgefahren (Ingeneur, Statiker, Brandschutz usw.). Der Makler meint jetzt aber zu mir, dass das alles nicht so wild ist. Die Stadt kann mir nicht vorschreiben das Haus von 1870 im schlimmsten Fall abzureißen. Es wäre auch ganz normal ein Haus ohne Bestandschutz zu verkaufen. Das ist kein muss. Auch ohne einen Bestandschutz schwarz auf Weiß von der Stadt, hat das Haus faktisch ein Recht auf Bestand. So Sinngemäß. Hat er recht? Sind meine Befürchtungen unbegründet und ich lasse mir jetzt eine schöne Immobilie entgehen? Im übrigen, im Liegenschaftskataster (Flurkarte) ist das Haus eingezeichnet. Im Grundbuch steht: "Gebäude- und Freifläche, Wohnen Hof-und Gebäudefläche".

Hallo zusammen! Mein Freund hat vor kurzem ein Seegrundstück am Bodensee geerbt. Es ist ein traumhaftes Fleckchen am See! Zwar sind wir beide noch sehr jung (Ich 19, er 25) und seit ein bisschen mehr als drei Jahren zusammen, doch wir planen eine gemeinsame Zukunft. Auf Nachfrage bei der Gemeinde hieß es, dass das Grundstück in einem Naturschutzgebiet liegt und wir keine Baugenehmigung bekommen würden. Natürlich wollen wir auch jetzt noch nicht bauen, aber in 10-12 Jahren wäre finanziell ein guter Zeitpunkt. Gibt es Möglichkeiten in dieser Zeitspanne eine Baugenehmigung zu erhalten? Welche Wege sollten wir gehen? Auf dem Nachbargrundstück steht ein Neubau, der nicht älter als 5 Jahre ist.

Hallo,

wir eben in einem freistehenden Einfamilienhaus, das von drei Grundstücken umgeben ist, die jeweils mit den Gärten aneinandergrenzen.

Einer unserer Nachbarn hat vor 4 Tagen für uns völlig überraschend und unabgesprochen einen Trupp Bauarbeiter in seinem Garten gehabt, die wirklich direkt an der Grundstücksgrenze zu unserem Garten (max. 10cm entfernt!) ein grosses Fundament (ca. 4m*3m) ausgehoben und bereits mit Beton vollgegossen haben. Da wir die betreffenden Nachbarn noch nicht antreffen konnten, haben wir eine andere Nachbarin Frau X gefragt die uns sagte, dass der Nachbar sich einen Whirlpool in den Garten bauen lässt, damit er besser entspannen kann.

Ich gönne meinem Nachbarn natürlich seine Entspannung und bin wirklich kein kleinlicher Mensch. Aber so ein grosses Teil wirklich direkt neben unserem Garten (es sind lediglich kleine Büsche und ein Maschendrahtzaun dazwischen) finde ich schon einen gewaltigen Eingriff. Auch gehe ich davon aus, dass so ein Blubberbecken nicht wenig Geräusche produziert. Ich kann es garnicht fassen, dass der Nachbar vorher nicht einmal gekommen ist, um sein Vorhaben zu besprechen. So wie ich ihn enschätze, ist das ganz gewiss keine Boshaftigkeit. Nur: was sollen/ können wir nun tun? Frau X meinte auch, dass der Nachbar noch eine Überdachung drüber bauen möchte.

Da die Arbeiten nun schon begonnen haben, möchte ich schnell handeln und muss wissen, ob soetwas grundsätzlch genehmigungspflichtig ist. Falls nein, würde ich den Nachbarn ansprechen und um Erläuterung bitten und evtl. kann man sich dann noch auf die Errichtung einer Sicht/Geräuschtrennwand aus Holz einigen.

Falls aber eine solche Genehmigung notwendig ist, dann würde ich ihn gerne zeitnah darauf ansprechen. Soll der gute Mann den Pool doch ein paar Meter entfernt aufbauen - gross genug wäre der Garten ja.

Bitte dringend um Euren Rat!

Hallo, ich kann in der Landesbauordnung Rheinland-Pfalz und im Bebauungsplan für meine Gemeinde leider keine Info finden, wann die Erweiterung eines Balkons einer Genehmigung bedarf. Natürlich werde ich am Montag beim Bauamt anrufen aber hat vielleicht jemand schon vorab Infos?
danke :-)

Hallo, wir wollen ein kleines Fenster gegen ein etwas größeres Fenster austauschen. Es wird sich in der Länge nach unten hin leicht verlängern (nicht in der Breite). Muss man dafür in NRW eine Genehmigung einholen, wenn der Sturz nicht berührt wird?

Hallo, diese Frage beschäftigt mich schon seit ein paar Tagen, vielleicht hat hier jemand einen kompetenten Tipp dazu?

Ist es wirklich so, dass man für die großen Seecontainer eine Baugenehmigung braucht? Auch wenn ich die auf meinem privatem Grundstück hinstelle? Muss man sonst noch was beachten?

Danke für eure Hilfe!

PS: Die Container sind bereits vorhanden, also bitte keine Angebote ;-)

Wir haben uns ein alten Bauernhof gekauft und bauen dort nun etwas um. Nun habe ich vor eine Zusätzliche Stahlaußentreppe für das Obergeschoss anzubauen. Ich habe diese Variante schon oft in der Gegend ( Brandenburg ) gesehen. Zum Teil sorgar mit einen großen Podest ( ca 6 m²). In der Bauordnung Brandenburg kann ich nichts finden was da irgendwie passt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Mir hat jemand erzählt das sogar Balkone bis 12 m² ohne Baugenehmigung gebaut werden können wenn auf Stützen gestellt. Auch dazu konnte ich nichts finden. kennt sich da jemand etwas aus und hat ein bischen infos dazu ob ich eine Genehmigung dafür brauche. Bei solchen Sachen sind oft Statiker, Vermesser und Prüfstatiker teurer als des eigendliche Bauvorhaben.

Hallo! Wir bauen eine kleine Gaube in unser Haus ein ohne eine Baugenehmigung zu haben - nun kommt zum Nachbarhaus zufällig morgen so eine Tante für Denkmalschutz etc. Die Gaube ist seit heute im Bau und würde voraussichtlich Mittwoch fertig sein. Was kann - sollte diese Dame aufmerksam werden - für eine Geldstrafe auf uns zukommen? MfG

Ich möchte auf der vorhandenen Stellfläche einer abgebauten Garage einen Doppelcarport errichten,gleiches Maß.In Sachsen.

Hallo, wir würden gerne ein Teil der Scheune zum Wohnraum umbauen.
An den Außenwänden und den tragenden Wänden wird nichts verändert.

Eine Seite der Scheune liegt im Innenhof, dort würden Fenster rein kommen. Die andere Seite zeigt zur Wiese, ist aber noch ein großes Tor drin, was auch drin bleiben würde. Nachbarschaft Grenze wird auch eingehalten.
müssen wir trotzdem eine Genehmigung haben ???

Man bekommt eine Genehmigung für einen 80 cm hohen Kniestock/Drempel.

Was passiert, wenn man diesen nun 100 cm hoch mauert?

Geldbusse? Weiß jemand in etwa wie viel?

Danke.

Schönen Tag, liebe Leute, ich und mein Mann planen uns ein renovierungsbedürftiges Häuschen zu kaufen. Ein gefällt uns sehr, aber um dort bequem zu wohnen, sollten wir ganz viel verändern, z.B. Fenster vergrößern, ein Paar nicht tragende Wände entfernen, kleinen Anbau (Vorflur) und alten Wintergarten abreißen. Braucht man dafür eine Baugenehmigung?

Vielen Dank aus Niedersachsen :) Frau Kasper

Hallo,

wir haben eine Doppelhaushälfte (real geteilt, nicht WEG) in Hessen gekauft. Bevor wir als Familie einziehen, möchten wir gerne im Keller (der nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist) ein Badezimmer einbauen lassen. Außerdem möchten wir einen Kellerraum mit großem zu einem Lichtschacht liegenden Fenster (in der Zeichnung "Hobbyraum" genannt) als Schlafzimmer nutzen.

Ich möchte NICHT vermieten, sondern lediglich das Kellergeschoss selbst zum schlafen nutzen und dazu ein kleines Bad haben.

Nun möchte ich wissen:

Gibt es Umstände, unter denen ich das nicht darf? Bzw. muss ich ggf. eine Baugenehmigung beantragen oder eine Nutzungsänderung?

Bislang dachte ich eigentlich, so lange es nur selbst genutzt wird, ist es kein Problem. Ich möchte aber keinen Fehler machen, der hinterher Ärger bringt...

Ich möchte ein kleines Gartenhaus in meinem Gemüsegarten errichten, indem ein Hühnerstall und ein Geräteschuppen Platz finden soll. Der Garten befindet sich direkt am Haus, der Schuppen soll etwa in 30m Entfernung errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in Sachsen im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet. Es gibt keine direkten Nachbarn, nur landwirtschaftliche Fläche und angrenzenden Wald. Der Hof hatte früher immer schon etwas Landwirtschaft: eine Kuh, Schafe, Ziegen, Kaninchen, Hund, Katzen...

Meine Fragen:

**1. Darf ich nach Sächsischem Baurecht ein kleines Gartenhaus errichten?

1. Auf was muss ggf. geachtet werden, dass das Gartenhaus genehmigungsfrei bleibt? Muss es ggf. "mobil" und umsetzbar gebaut sein? Oder bestimmte Grundflächen, Rauminhalte oder Bauhöhen nicht überschreiten?

2. Gibt es ggf. eine Genehmigung als Nebenerwerbslandwirt oder wenn das Federvieh eine bedrohte Rasse ist...?**

Das Gartenhaus soll landschaftstypisch mit natürlichen Baumaterialien errichtet werden. Ich dachte an einen kleinen Sandsteinsockel und darauf Fachwerk mit Lehmgefach. Nicht riesig groß, aber so, dass 7-8 Hühner artgerecht gehalten werden können und dass Gartengeräte und Futter hieneinpasst. Das ganze mit Kletterpflanzen überrankelt und mit einem Draht- oder Stakketenzaun umzäunt.

Ich hoffe es ist alles ganz einfach. Es wäre doch lächerlich, wenn man auf dem Land lebt und keine Hühner halten darf. Im Innenbereich wäre das dann leichter - etwas absurd.

Ich freue mich über fachlich fundierte Ratschläge oder aber auch erfahrungsgetränkte Tipps!

Wir planen die Dachflächenfenster bei unserem Neubau mit Aufkeilrahmen einzusetzen. Beantragt wurden lediglich Dachflächenfenster. Ich kann dazu in der LBO für NRW leider nichts finden. Weiß jemand ob Aufkeilrahmen in NRW genehmigungspflichtig sind und wenn ja, wo das steht?

habe ein Einfamilienhaus und unten eine Tiefgarage,da ich aber daneben noch eine Garage habe und mein T5 sowieso nicht in die Tiefgarage reinpasst möchte ich das Garagentor durch ein Fenster ersetzen und daraus eine 2.Stube machen,Höhe der Garage ist 2,32 m. muss man das Genehmigen lassen,vielleicht weis das jemand, danke im voraus

Hallo, ich habe mit einem Kollegen vor, Container als Lagerraum aufzustellen und anschließend zu vermieten.

Nun meine Frage: Was für eine Art von Fläche muss das sein, damit man das darf? Eine Gewerbefläche oder Baufläche (schließlich braucht man meines Wissens nach eine Baugenehmigung für einen Container)? Welche anderen rechtlichen Hürden gibt es sonst noch zu beachten?

MfG

Also ohne Bauunternehmen sondern alles selbst gemacht mit selbstbezahlten arbeitern. Brauche ich dafür eine Baugenehmigung oder sowas änliches? Und kann ich irgendwelche Steine und Bäume aus dem Wald/Grundstück nehmen?

bitte löscht die Frage nicht nochmal das meine ich ernst🙄

Wir werden zwei Gauben einsetzen lassen und so drei neue Räume mit Bad schaffen. Muß man das bei der Gemeinde melden?

Hallo,

wir haben vor längerer Zeit einen ausgebauten Container in unseren Garten gestellt mit den Maßen 5,9 x 3,5m.

Den Container wollen wir ab dem 1.1 als Backhaus für unser Pizza Lieferservice benutzen. Gewerbe ist bereits mit der Adresse von unserem Haus angemeldet.

Wir haben für den Container keine Baugenehmigung und es ist auch keine Gewerbefläche. Alle Punkte vom Gesundheitsamt sind aber eingehalten.

Kann das zu Problemen führen?

Vielen Dank

Bin gerade am Umbauenund asse einen Kuhstall zum Wohnraum umfunktionieren. Meine Architektin hat das Übliche gemacht (Zeichnung, Baugenehmigung eingereicht, Baugenehmigung erteilt, Baustellenschild hängt gut einsehbar zur Straße). Leider bezichtigt mein böser Nachbar aus dem Norden mich dem Schwarzbau. Was passiert, wenn er das Bauamt anruft? Konsequenzen für mich oder für ihn?

Unser Wohnhaus wurde von früher noch als ein Einfamilienhaus (mit mehreren Generationen) ohne abgeschlossene Wohneinheiten genutzt. Nun soll dieses renoviert werden und anschließend mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden (Wand im Treppenhaus und zwei Wohnungseingangstüren eingezogen werden) und auch vermietet werden. Lt. Architekt muss die Änderung der Anzahl der Wohneinheiten bei der Gemeindeverwaltung beantragt werden. Es genüge ein "einfacher Antrag", da es für unser Gebiet auch keinen Bebauungsplan gibt und dieses im Freistellungsverfahren genehmigt werden kann. Lt. einem Anruf bei der zuständigen Gemeinde sagte mir der Sachbearbeiter aus dem Bauamt, dass dazu ein ganz normales Baugenehmigungsverfahren nötig ist, mit Bauplan..., da es sich dabei auch um eine Nutzungsänderung handle - obwohl es ein Wohnhaus ist und bleibt und sich nur von einer auf zwei Wohneinheiten ändert. Kann das wirklich sein, dass man nur wg. einer Änderung der Anzahl der Wohneinheiten einen solchen Aufwand bräuchte???

Wir planen, unser Nebenhaus als Ferienwohnung für Verwandte und Freunde auszubauen. Im Moment wird es nur als Abstellhaus genutzt. Es gibt keine Baugenehmigung für Wohnzwecke. Heizung und Warmwasser ist alles da. Die Raumhöhe beträgt aber nur 2,13 m.

Ich habe gelesen, dass in SH 2,40 m notwendig sind. Wie ist das bei Ferienhäusern?

Ich und meine Freundin haben Interesse an einen schönen Haus! Also direkt den Makler angerufen und nachgefragt.Dieser sagt ist kein Problem allerdings gibt es von den Bau (vor ca .20 Jahren gebaut) keine Baugenehmigung ! Das Haus sollte wohl schonmal abgerissen werden, aber vor Gericht wurde eine " Duldung" des Baus erstritten! Was soll ich den darunter verstehen? Nicht das wir es kaufen und dann müssen wir es irgendwann abreißen?! Oder ist eine "Duldung " gleichzusetzen mit einer Genehmigung? Hoffe jemand weiss was darüber? Schonmal Danke !

Hallo

Wie schon im Titel steht, geht es bei meiner Frage um eine Terrassenüberdachung. Habe ein paar mal mit dem Bauamt telefoniert und gefragt, die wollen aber jetzt das wir einen Bauantrag stellen. Nachdem ich etwas recherchiert habe stellte ich fest das so etwas in NRW einen Freibetrag hat, zwar 30qm.
Unser Dach wird 7m breit und 3.8m tief, ergibt eigentlich 26.6qm. Warum wollen die dann unbedingt das wir einen Bauantrag stellen? Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.
Hat hier einer Erfahrung damit? Überlege mich gar nicht mehr beim Bauamt zu melden, da ich ja quasi rechtlich gesehen ja auf sicherer Seite bin, oder?

Kürzlich kamen Nachbarn bei mir vorbei, die an ihr Haus anbauen möchten.

Sie hatten die fertigen Pläne dabei, was bedeutet, dass vom Bauamt schon mal keine Einwände bestehen.

Allerdings brauchen sie auch die Unterschriften bzw. Zustimmung aller direkt angrenzenden Nachbarn, was ja Normalfall eigentlich nur reine Formsache sein sollte.

Was aber, wenn man nur zu einem dieser Nachbarn kein gutes Verhältnis hätte und dieser dann aus reiner Böswilligkeit seine Zustimmung verweigert, auch wenn er durch dieses Bauvorhaben keinerlei Beeinträchtigungen hätte?

Kann es dann tatsächlich nicht durchgeführt werden bzw. was könnten die Bauherren dann noch machen?

Hallo,

wir stehen vor dem Kauf eines recht schmucken Grundstücks, das ideal gelegen ist bis auf die anliegende, große Straße. Das Grundstück ist alleine und nur von Feldern und Straßen umgeben.

Ich möchte vor dem Kauf ein paar Dinge geklärt haben, das wichtigste wäre ein Lärmschutzwall.

Ein wenig Erde aufzuhäufen wird einem wohl kaum verboten sein, aber ich würde gern das rechteckige Grundstück zu zwei Seiten hin mit einem begrünten Lärmwall (98% Erde, 2% Stahl, zwischen ca 3,50m hoch) umranden, um von der Landstraße Ruhe zu haben. Bisher ist dort alles bewachsen, weshalb sich hinterher nicht viel ändern würde, da die Lärmschutzwand ebenfalls bewachsen wäre. Wie gesagt mauer ich niemandem das "Ding vor die Nase", höchstens der geradlinigen Landstraße.

Kann ich davon ausgehen, dass ich diese Wand realisieren dürfte? Unter welche Verordnungen fällt soetwas? Hat jemand schon Erfahrungen mit solch einem Bau gemacht?

Grüße Daniel

Folgende Planung:

An ein EFH ( Grundfläche 87 qm , Wfl. 115 qm) soll eine separate Wohnung (Grundfläche 115 qm) angebaut werden. Der Anbau soll mit einem Flachdach gebaut werden, was lt. B-Plan nur bei Anbauten möglich ist. Doch ist es bei der Größe noch ein Anbau oder gar ein eigenständiges Bauwerk? Der Termin bei der Stadt zu der Frage war nicht erfolgreich. Ich solle eine Bauvoranfrage stellen und man wolle dann prüfen. Oder anders gesagt, der Typ hatte keine Ahnung. Gibt es Erfahrungen dazu hier im Forum?

Guten morgen,

vielleicht kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen.

wir haben uns eine Fahrradgarage angeschafft

http://www.heimundbuero.de/images/produkte/i82/82137-269b36e876e375e05083f78293992209.jpg

nun, nach dem Aufbau bekommen wir wieder mal probleme mit unseren geliebten Nachbarn. Das "Monstrum" soll sofort da weg!

Wir wohnen in Reihenhäusern, direkt nebeneinander. Ich kann einfach nichts finden, weiß jemand, obs dafür irgendwelche richtlinien gibt? Grenzabstand? das "Monstrum" ist max. 150cm hoch und 200cm x 90cm grundfläche. es steht vor dem Haus, auf unserem Grundstück...

ich hoffe auf hilfe.

danke euch

Hallo,

Wie im Titel beschrieben will ich das Gewächshaus in ein Gartenhaus umbauen. Das Gewächshaus liegt direkt an der Grenze zu unserem Nachbar. An der Größe würde sich nichts ändern. Brauch ich dafür irgendeine Baugenehmigung oder etwas anderes?

Bräuchte man dazu eine Baugenehmigung bzw. eine Erlaubnis von der Kirche etc.?

Hi,

zu meiner Frage:

Darf ich auf meinem Grundstück eine Hütte bauen, die nur einen Raum hat (also kein Stockwerk). Das Grundstück ist kein Bauland. Aber es soll auch nichts großes werden...vielleicht 40 Quadratmeter...

Wenn jemand Antworten hat, bin ich sehr dankbar,

Mit freundlichen Grüßen,

Chris

Hallo zusammen, ich bin am überlegen meine Wohnung (EG) umzuplanen. Aus meiner Terrasse ein weiteres Zimmer zu machen (Balkon ist darüber). Und jetzt meine Frage. Die Terrasse besitzt einen Lichtschacht, für das Kellerzimmer. Diesen Lichtschacht würden wir gerne umfunktionieren zu einer Treppe zu dem unteren Zimmer um dieses mit in die Wohnungen zu integrieren.

Ist so etwas möglich? Ja, ich weis das ein Architekt so etwas sagen kann - aber gerne hätte ich eine erste Einschätzung. Danke euch!

Hallo! Mein Partner und ich planen ein Haus auf dem Grundstück seiner Eltern zu bauen. Nun wäre da nur Platz direkt neben einem (ebenfalls auf dem Grundstück stehenden) Kuhstall. Uns Würde das keineswegs stören, aber ein Bekannter meinte nun, dass wir dafür keine Baugenehmigung kriegen würden (wegen der direkten Nähe zum Stall) Stimmt das ? Weiß jemand wie es in so einer Situation rechtlich aussieht?

Lg Annie

Hallo, mein erster Beitrag ist keine zehn Minuten alt. Aber ich habe noch mehr Fragen. Wer hat als Deutscher schon in Ungarn, oder generell im Ausland, gebaut? Wir haben bisher leider schlechte Erfahrngen gesammelt, brauchen jetzt gute Tipps. Das Fundament steht bereits. Wir planen evtl. ein Holz- Sommerhaus, ca. 80 qm im Nordwesten Ungarns, an der österr. Grenze. Transport eines Holzhauses aus Deutschland wäre wohl übertrieben teuer?!

Hallo zusammen,

das ist meine erste gutefrage.net Frage.

Meine Frau und ich wollen in die Doppelhaushälfte ihrer Eltern einziehen, müssten hierfür einen größeren Anbau (Grundfläche 50m2) errichten lassen. Dieser Anbau würde an der Grundstücksgrenze zur anderen Doppelhaushälfte liegen. Der Nachbar hat hier bereits einen eingeschossigen Anbau, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft.

Meine Fragen lauten hierzu:

1. Muss ich den Nachbarn um Erlaubnis fragen, ob wir ebenfalls einen Anbau errichten können? Unser Anbau soll zweigeschossig (+ Keller) werden.
2. Kann ich hier Probleme mit der Baugenehmigung bekommen aufgrund der Bestimmungen zum Bau auf/an Grundstücksgrenzen?

Ich freue mich auf Eure Antworten! Vielen Dank im Voraus.

Beste Grüße, Peter

Darf man im Garten zum Abstützen des Erdreichs bei einem Hanggrundstück eine Stützmauer ohne Baugenehmigung setzen? In NRW

Grüsse,

Ich habe ein Gewerberaum (Imbiss) zu Wohnraum beantragt. Das ist jetzt von Landratsamt genehmigt. Die haben mir 2 Dokumente geschickt (Baubeginnsanzeige, Anzeige der Nutzungsaufnahme).

Für Anzeige der Nutzungsaufnahme ist mir klar, das soll ich selber ausfüllen.

Im Baubeginnsanzeige steht noch Ersteller des Standsicherheitsnachweises und Ersteller des Brandschutznachweises. Wer soll das ausfüllen? Muss ich jemanden beantragen? Statiker und Brandschutzfirma?

Hallo,

ich möchte wissen, ob ich für eine Sauna aus Holz (Grundfläche ca. 2x2 m, Höhe ca. 2 m) einen Mindestabstand zur Nachbargrenze einhalten muß, obwohl der Nachbar einer Grenzbebauung zugestimmt hat? Die Sauna wird mit Holzofen betrieben und soll im Bundesland Hessen errichtet werden.

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Hallo... Ich will mir ein Haus kaufen und habe nun den vorläufigen Kaufvertrag bekommen und da steht nun drin das die beiden Garagen ohne Baugenehmigung gebaut wurden... Muss ich mit einer Strafe denn rechenen oder was kann ich da im Vorfeld noch machen? Möchte sie ungerne abreißen und sie stehen auch schon eine ganze zeit da... Gib's da irgendwelche Wege?

Ich meine, da ihn ja keiner sieht, dürfte eine amtliche Genehmigung nicht von Nöten sein, oder?

Wäre es an sich erlaubt bzw möglich bei einen Mehrfamilienhaus eine Tiefgarage für Autos zu bauen?

Bei einen Neubau !

Das Geld jetzt mal ausgenommen. Nur ob die Möglichkeit besteht.

Hallo, ich plane eine Lagerhalle die gewerblich genutzt werden soll anzumieten. In dieser Halle sollen dann einige Wände errichtet werden. Auf die Wände soll dann eine begehbare bzw belastbare Decke eingezogen werden. Fachgerechte Ausführung und statische Prüfung sind selbstverständlich. Benötige ich für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung und wie sieht es zum Thema Brandschutz und Fluchtwege etc aus? Kleinere Arbeiten sollen ebenfalls noch erfolgen, diese dann aber in Eigenleistung im Trockenbauverfahren

Wenn ich mir in meinem Garten ein Boot (keine Jolle, sondern schon etwas größeres) baue, brauche ich dann eine Baugenehmigung?
Wenn vielleicht, wovon wäre das abhängig?

Und wenn nein, warum nicht?
Solange es im trockenen Garten steht, ist es durch seine „eigene Schwere“ fest mit dem Boden verbunden und lokal unterschiedliche Regelungen für Genehmigungsfreie Maximalmaße sind schnell überschritten. Für einen abgestellten Container braucht man nach zwei Wochen schließlich auch eine Baugenehmigung.

Hallo zusammen,

im Souterrain (1 Wohnraum, Wirtschafträume, Abstellraum, Saunabereich) einer vor 12 Jahren gekauften Eigentumswohnung befindet sich auch ein WC. Laut Information des Vorbesitzers (im Kaufvertrag vermerkt) sei das WC bauamtlich nicht genehmigt. 1. Kann mir jemand beantworten, weshalb überhaupt eine Baugenehmigung hierfür nötig sein sollte? 2. Lässt das WC auch nachträglich genehmigen oder geht das überhaupt nicht, und welches Amt wäre zuständig (Zeitaufwand, Kosten)? 3. Würde ich mit Fragen beim Amt evtl. 'schlafende Hunde wecken' und könnte ein Rückbau drohen?

Hallo ich wohne in einem kleinen Dorf in einem Mischgewerbegebiet in Rheinland-Pfalz und habe mein Office seit Jahren in meinem eigenen Haus. Hinter meinem Haus habe ich zwei große Garagen mit eigener Zufahrt, die ich gerne zum Büro umbauen möchte. Die Kosten für den Umbau wären mir zu teuer, also richtige Dämmung, Fensterfront, Dacherhöhung, Bodendämmung etc. Aus diesem Grund würde ich mir gerne einen schönen Bürocontainer kaufen, komplett Schlüsselfertig.

Etwas in dieser Richtung wie auf dem Foto. Ein gutes Fundament ist ja bereits von den Garagen da. Die Garagen würde ich dann eventuell komplett abreisen. Nun kommt der Horror! Natürlich darf ich sowas nicht einfach machen ohne die Behörden und den Papierkrieg. Ich denke ich muss da auf das Bauamt gehen und einen Antrag stellen oder? Was genau muss ich da für ein Antrag stellen oder wie gehe ich da vor? Und am wichtigsten und am entscheidensten für dieses Projekt, mit welchen Kosten kann ich für diesen Bauantrag und Genehmigungen mit Papierkram rechnen? Rechnet sich das überhaupt?

Hallo Leute, kann einer mir bitte helfen ich werde verrückt...

Habe vor einen Imbisswagen (Anhänger) zu eröffnen.
Habe eine Private Stellplatz gefunden. Möchte 6 mal die Woche an einem Ort bleiben (also fest). Habe keine Stehtische oder Sitzplätze also das verzehr vor Ort am Imbiss ist nicht vorgesehen. Und Alkohol wird auch nicht verkauft.

Brauch ich jetzt eine "Baugenehmigung" oder reicht nur eine normale Gewerbe mit einer Genehmigung ohne Bauantrag?

Hab schon mein Imbisswagen gekauft alles ist schon bereit, nur leider kann ich seid 4 Monaten nicht anfangen weil jeder was anderes sagt.. Die Bauämter sagen auch alle was anderes. Habe schon für ein Stellplatz einen Bauantrag gestellt, und die wurde abgelehnt (wegen Nachbarn). Dann sagen andere Imbissverkäufer das man keine Baugenehmigung braucht. Was ist jetzt richtig? Und gibt es irgendwelche ausnahmen in meinem fall?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen...
Liebe Grüße

Hallo Allerseits, wir wollen eine Garage mit Keller bauen. Dazu soll unsere momentane Doppelgarage abgerissen werden. Der Neubau grenzt, wie die alte auch, an die Grenze unserer Nachbarn, überschreitet aber nicht 9 m Länge. Auch werden alle Vorgaben (Höhe im mittel 3 m, Fläche < 50 m2) eingehalten, damit keine Genehmigung für eine herkömmliche Garage nötig ist. Nun möchten wir aber einen Keller darunter, was wohl etwas exotisch ist aber für uns definitiv nötig. Der Keller soll ausschließlich zur Lagerung dienen. Ist in diesem Fall nun eine Baugenehmigung vom Amt nötig? Unsere Informationen diesbezüglich sind sehr widersprüchlich. Daher diese Anfrage hier. Um Sicher zu gehen, benötigen wie auch etwas "Handfestes" etwa ein Gesetzestext oder ein Richterspruch.

Vielen Dank im Voraus!

Fam. Böhme

Folgendes Problem: unser Reitplatz besteht seit 32 Jahren- wurde damals schwarz erbaut- war aber nach Meinung des Stallbesitzers in einer Zeit, in der es noch keine Genehmigungspflicht für Reitplatze gab. Jetzt will das Bauamt den Rückbau des Reitplatzes- ist ein Widerspruch, gerade nach so langem Bestehen des Reitplatzes und unter dem Aspekt des Bestandsschutzes aussichtsreich? Wer hat Fakten oder Präzedenzfälle für uns? Tausend Dank im Voraus von Ponyhofteam!