Ich möchte meine Mischbatterie in der Badewanne auswechseln, weil es zwar noch funktioniert aber sehr verkalkt ist. Kann ich es von meinem Vermieter ersetzen lassen oder muss ich selbst die Kosten tragen und muss ich den Vermieter vorher fragen ob ich es selbst überhaupt auswechseln darf?

• der Mieter starb im September 2014
• die Miete wurde per Dauerauftrag im Oktober noch vom Konto des verstorbenen an den Vermieter überwiesen
• in den folgenden zwei Monaten zahlte der Sohn des verstorbenen die Miete (3-monatige Kündigungsfrist der Wohnung wurde also eingehalten)
• nun fordert die Deutschen Knappschaft-Bahn-See die Miete von mir als Vermieter zurück

Mir steht doch die Miete zu!? Der Erbe muss doch die Rente zurückzahlen!?

Kann ich ein Hausverbot gegen den Vermieter in einer Wg erwirken , wenn dieser in einen Nebengebäude wohnt und indirekten Zugang zum Haus über einen ehemaligen Stall hat. Die Zimmer sind einzeln vermietet.Gemeinschafträume Küche wohnzimmer Waschhaus Bad sind vorhanden, und eben um diese Räume gehts?

Hallo. Habe seit diesem Jahr eine eigene Wohnung und mir ist aufgefallen, dass es ab und zu sehr laut knallt in der Wohnung ( Wohn-Esszimmer ). Das Haus ist 16 Jahre alt und Die Wohnung im Dachgeschoss. Der Flur wurde noch nie neu gemacht und man sieht dort viele Setzrisse.

Das Geräusch ist sehr laut, als wenn mein Nachbar mit einem Hammer gegen die Wand kloppt, so dass man sich schon erschreckt.

Kann es sein dass sich das Haus noch nach 16 Jahren setzt?

Kommt es davon dass ich im Dachgeschoss wohne da der Spitzboden und die Decke aus Holz bestehen?

Könnten noch andere Gründe für solche Geräusche in Frage kommen?

Danke schonmal für Antworten und eventuelle Lösungen. PS: Ein Poltergeist ist es nicht ^^

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Hallo wir haben in unserer Wohnung noch ein Zimmer frei, dieses möchten wir gerne an einem Freund untermieten er hat allerdings Schulden. Prüft der Vermieter ( Wohnbau Berlin) die Schufa vom Untermieter?

Hallo Wir haben unsere wohnung zum 01.04.2016 gekündigt und eine neue wohnung gefunden in der auch hunde erlaubt sind. Nun sind wir am überlegen ob wir uns heute einen hund kaufen sollten? Wir haben einen in aussicht der dringend weg muss wegen der allergie des kindes. Wir würden ihn sehr gerne nehmen. Es ist ein kleiner, lieber und ruhiger hund der ab und zu nur bellt wenn es klingelt. Jedoch kommt bei uns nicht wirklich einer. Arbeiten tun wir nur 3 std und die 3std darf er allein sein (haben alles mit dem anbieter besprochen). Wir würden ihm jetzt gerne das neue zuhause schenken und jetzt die frage, darf unser vermieter uns sofort rauswerfen? WIR HABEN GEKÜNDIGT und wollen uan den hund gern zulegen Lg

Mein Vermieter wohnt unter mir. Von unten kann sie unsere Heizung steuern und wir haben keinerlei Zugriff auf die Regulierung. Im Sommer heizt sie manchmal volle Pulle und wenn sie im Winter wegfährt frieren wir. Es gibt zwar noch zusätzliche Heizkörper, allerdingsreichen die nicht aus. Wir bekamen nun eine völlig überhöhte Rechnung. Kann ich mich da irgendwie wehren, was sagt ds Mietrecht? Ich finde es total unverschämt, dass wir für ihre Heizlaunen viel zu viel zahlen.

Ich hatte große persönliche und finanzielle Probleme und bin so in Mietrückstand (Wohnung von Privat gemietet) gekommen. Der Rückstand betrug 3 Monate und ich bin mir vollumfänglich bewusst das dies ein großer Fehler war und ich gehörigen Mist gebaut habe. Aufgrund des Nichtzahlens der Nebenkosten stellte der Vermieter die Zahlung an die Stadtwerke ein und die Wohnung war seit dem 03.11. ohne fließend Wasser. Anstatt sofort zu reagieren steckte ich den Kopf in den Sand und lief vor meinen Problemen davon. Am Wochenende vor Weihnachten (ich war zu dieser Zeit schon bei meinen Eltern untergekommen vorübergehend), wechselte der Vermieter ohne Ankündigung das Haustürschloss (unten) aus und ich war ohne Zugang zur Wohnung. Ich bin dann endlich zu Besinnung gekommen und habe mich mit meinem Vermieter zusammengesetzt und mich für die Umstände entschuldigt und ihm versichert den Mietrückstand begleichen zu wollen. Auch teilte ich ihm mit, dass ich bis Ende Januar versuchen werde auszuziehen. Er sagte mir, dass er nicht sofort einen Schlüssel aushändigen könne, ich aber über die Kelleraußentür ins Haus könne und gab mir hierfür einen Schlüssel. Nachdem ich das Geld (1800€) aufgetrieben hatte, überwies ich den Betrag dem Vermieter am Vormittag des 31.12. . Als ich die Wohnung am selben Abend betreten wollte,musste ich feststellen, dass die Kelleraußentür von innen verbarrikadiert wurde. Telefonisch war der Vermieter nicht erreichbar und ich ging ich am Montag den 4. Januar zu einem Anwalt.. Dieser setzte ein Schreiben an den Vermieter auf, in dem er ihn aufforderte den Zugang zur Wohnung und die Wasserversorgung binnen 48 Stunden wiederherzustellen und dass bis dahin der Mietzins um 100% gekürzt sei. Vor Ablauf der Frist meldete sich der Vermieter und händigte mir einen Schlüssel aus und begründete das Verweigern des Zugangs damit, dass ich nicht schnell genug gezahlt hätte. Die Wasserversorgung war nicht wiederhergestellt. Mein Anwalt setzte ein weiteres Schreiben auf, in dem er den Vermieter erneut aufforderte die Wasserversorgung wiederherzustellen, diesmal mit einer Frist von 24 Stunden. Als diese Frist ohne Reaktion verstrich, ließ ich über den Anwalt den Mietvertrag fristlos kündigen und kündigte die Räumung der Wohnung bis voraussichtlich Mitte Februar an, da ich meine neue Wohnung erst ab dann beziehen kann. Bis heute ist das Wasser nicht wieder angestellt. Am Wochenende des 13. Februars wurde seitens des Vermieters die Haustür von innen verbarrikadiert. Ich kann keine weiteren Vorbereitungen (Kartons sind bereits gepackt) für den Umzug tätigen und keine Möbel abbauen. Wieder war er telefonisch nicht erreichbar, rief jedoch am nächsten Tag zurück und verlangte eine Mietnachzahlung für Februar, da ich doch eigentlich bis Ende Januar ausgezogen sein sollte. Ein Betreten der Wohnung sei nur nach Terminabsprache mit ihm möglich, , alles andere wäre Hausfriedensbruch meinerseits.

Hallo zusammen.....

Folgendes Problem:

Ein Eigentümer möchte eine unrenovierte Wohnung vermieten (der will die Renovierung dem zukünftigen Mieter überlassen). Der Eigentümer würde sich allerdings an den Renovierungskosten zur hälfte beteiligen, bräuchte aber natürlich eine offizielle Rechnung. Der zukünftige Mieter (Maler und Lackierer) möchte die Renovierung selber vornehmen, ist aber selbst nicht selbständig und hat auch kein Kleingewerbe oder so angemeldet. Die Frage ist, kann sich der Maler für die erbrachten Leistungen also Material und Lohn eine Rechnung stellen?

Vielen Dank schon mal im voraus. mfg Mensch Meier

Hallo, unser Vermieter raucht im Keller, in welchem ein Gaskessel/Öltank steht. Er hat seinen Aschenbecher auf dem Kessel stehen und raucht dort mehrmals täglich Zigarillos, welche abgesehen von der Tatsache , dass es für alle Mieter lebensgefährlich ist, stinkt wie Hulle. Der Qualm steigt nach oben und zieht in die Wohnung. Gerne würde ich den Vermieter darüber in Kenntniss setzen, dass es gefährlich und auch verboten ist. Dies muss allerdings schriftlich geschehen, da er keineswegs zu einem Gespräch bereit ist. Hat eventuell jemand einen § oder weitere rechtliche Informationen für mich, welche ich in dem Schreiben erwähnen kann?`Vielen Dank

Hallo, In meinem Mehrfamilienhaus holt die Müllabfuhr jeden Montag die Restmülltonnen von der Hofseite ab. Da kommt man nur durch die Haustür und die Gartentür hin. Die Müllabfuhr hat einen Schlüssel für die Haustür, jedoch brach er beim Öffnen der Tür. Den Schlüsseldienst habe ich beauftragt und den Zylinder auswechseln lassen. Die Schlüssel habe ich in den Briefkästen der Mieter werfen bzw. direkt aushändigen lassen. Kann ich die Kosten vom Schlüsseldienst vom Abfallunternehmen zurückholen? Danke

Hey ho und Hallo. Ich wohne seit ca. 1 Jahr in einer kleinen Mietwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine separate Terrasse. Das die Terrasse im Innenhof liegt, ist es sehr von vorteil, dass um die Terrasse eine Reihe von schönen hohen Koniferen wachsen. Das war u.a. einer der Gründe in die Wohnung zu ziehen. Jetzt habe ich ein schreiben bekommen, dass die Hausverwaltung diese Koniferen nun entfernen will. Grund dafür ist die unter meiner Wohnung liegende Tiefgarage. Die haben nun irgendwie festgestellt, dass diese Pflanzen nicht für Tiefgaragendächer geeignet sind.

Wenn nun aber die Koniferen um meine Terrasse und vor meinem Schlafzimmerfenster verschwinden, dann habe ich keinen Sichtschutz mehr und die gesamten umliegenden Wohnungen können mir nun direkt ins Wohn- und Schlafzimmer schauen.

Wäre das schon vor meinem Einzug gewesen, hätte ich die Wohnung vermutlich nicht genommen.

Kann man da irgendwas machen? Beispielsweise Mietkürzung o.ä.? Ich kennen mich was Mietrecht in der Sache angeht Null aus. Vielleicht kann mir jemand von euch helfen!?

Lg Iliopsoas

Hallo, habe folgende Rechtsfrage: Und zwar hat meine Oma eine Wohnung in Ihrem haus vermietet, die Bewohnerin ist an Krebs erkrankt und relativ schnell verstorbern. Die Tochter hat das Erbe ausgeschlagen. Die Mieterin hatte wohl Schulden und jetzt sollen wohl noch Leute kommen die aus der Wohnung pfänden sollen. Wie sind die fristen bis das geschehen soll? Wann darf meine Oma in die Wohnung? Wer muss sie entrümpeln und trägt die kosten dafür? Wie lange muss die Miete weiter an sie gezahlt werden? Und wann darf die Wohnung weitervermietet werden?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo

Der Kühlschrank in meiner Wohnung ist auf Grund von alters Schwäche kaputt geworden. Ich habe den Vermieter kontaktiert und der hat den Vertrag zitiert: ".. zusätzlich wird vereinbart das die Kücheneinrichtung, incl. Geräte nicht vermietet ist und nur zur Verfügung gestellt wird. Bei Auszug wird der Mieter dem Vermieter die Einrichtung incl. Geräte voll funktionsfähig wieder dem Vermieter übergeben"

Heißt das jetzt ich muss einen neuen kaufen? Oder muss er sich doch darum kümmern.

Danke für die Hilfe!

Hallo Leute,
wieder einmal habe ich fragen euch dieses Mal eine 2 in 1 Frage:)
Also meine Familie möchte umziehen, der Vermieter hat uns heute den Mietvertrag zugeschickt (in unserer Umgebung ist es ziemlich schwer eine 4 Zimmer Wohnung zu ergattern) jetzt soll dieser auch unterschrieben werden. ABER die Wohnung wird zurzeit renoviert und wir wissen nicht wie sie fertig aussieht nach den Angaben des Vermieters so wie wir uns das Vorstellen, das Problem wenn wir jetzt unterschreiben , muss der Vermieter sich dann noch 'Mühe' geben? Ich meine der könnte ja dann alles halbfertig lassen?

Das zweite ist da es so schwer ist eine Wohnung zu finden haben wir natürlich keine Kündigung für unsere jetzige Wohnung geschrieben, müssen wir trotzdem dann diese 2 weiteren Monatsmieten bezahlen?

hallo ich habe ein problem und zwar klingelt der vermieter an meine tür weil er weiß das ich etwas in meiner wohnung habe was ich nicht haben dürfte ich will jetzt auch nicht aufmachen weil ich kein bock habe das der mich vollsabbelt aber er weiß das ich da bin und er ruft mir zu das er die polizei rufen wird.

was soll ich tun tür auf oder nicht?! oder sollte ich erstmal das was ich nicht haben darf verstecken und dann die tür aufmachen?

was soll ich tun??

Hallo,

wir haben heute eine Aufforderung zur Nachzahlung von 1200 € erhalten. Letztes Jahr haben wir noch ca. 300 € Guthaben gehabt. Haben da aber auch nur so geheizt, dass es in der Wohnung angenehm warm ist. (Die Nebenkostenminderung haben wir dann allerdings nicht angenommen. Sonders auf dem Betrag der das Jahr vorher war gelassen. Mit dem Gedanken: Lieber am Ende des Jahres Guthaben haben als nachzuzahlen.)

Dann fing es bei uns in den Ecken an zu Schimmeln. Haben den Vermieter gerufen. Dieser hat uns dazu aufgefordert einen Trockner zu kaufen (weil der Keller zu kalt und nass ist als dass die Wäsche trocknen würde, und in der Wohnung würde das ja zu noch mehr Schimmel führen). Wir sollten doch 365 Tage die Wohnung heizen. Ohne die Heizungen abzuschalten auch wenn wir in Urlaub fahren, da die Wohnung ja sonst runterkühlen würde. Wie man richtig lüftet, wurde uns auch erklärt. Sowie dass wir bitte die Möbel von den Außenwänden mind. 50 cm wegrücken. Bis auf die 50cm wegrücken haben wir alles gemacht (die Räume sind dafür nicht groß genug. Deshalb wurde nur 20 cm weggerückt). Trotz alledem schimmelt die WOhnung weiterhin. Der Vermieter war so nett und hat einen Maler vorbeigeschickt der den Schimmel behandelt hat (Ich habe es auch mehrfach gemacht) und die betroffenen Stellen übermalt hat.

Nun ist halt die besagte Rechnung gekommen in der wir 1200 Euro zahlen müssen. So viel Geld ist nicht so einfach aufzutreiben. Bekannte von meinem Vater meinen der Vermieter muss für die erhöhten Kosten Sorge tragen, da er entweder dämmen muss, oder den Schimmel bekämpfen oder halt für die Heizkosten aufkommen muss. Stimmt das? Und wenn ja an wen müssen wir uns wenden und was wären für uns die nächsten Schritte?

LG