Nach dem Auszug der Mieter stellte man fest, das in dem Zimmer, das extra für Katzen benutzt wurde, sind an den Holzdachfenster Schimmel.

Hallo Leute!

Ich wohne jetzt seit einem Jahr in einer WG in der jeder seine eigenen Mietverträge hat. Meine Vermieterin hat nachdem jemand einen Film geladen hat und das aufgeflogen ist eine Firma beauftragt eine "Firewall" zu anzubringen die angeblich die einzelnen Anschlüsse überwacht. Der Internet Provider Vertrag läuft über unseren Vermieter. (Ist das überhaupt erlaubt?) Meine Frage ist jetzt ob der Vermieter das überhaupt darf. Darf er uns das Internet so zur Verfügung stellen und darf er diese "Firewall" anbringen?

Es wäre klasse wenn ihr das dazugehörige Gesetz nennen könnten. Für weitere Infos stehe ich gerne zur verfügung.

MfG.

meine mieter sind seid 3 monaten eingezogen haben aber nie nach energieausweis gefragt. brauchen die den überhaupt sehen? kann mir was passieren als vermieter? heizkosten bezahlen die pauschal bei an mir.

Vergangenen Sonntag um ca 3:25 kam ich nach Hause, freute mich einfach nur schlafen zu gehen. Stecke den schlüssel ins Schloss, möchte die Türe auf sperren und habe nur noch einen Teil meines Schlüssels in der Hand. Was macht man um die Uhrzeit? -> Schlüsseldienst rufen. Der Nette Herr vom schlüsseldienst hat mehrere Dinge probiert um die Türe so zu öffnen. versuchte mit einem Schrauben Dreher das schloss drehen zu können, funktionierte nicht. Er versuchte es mit einer öffnungskarte. Weil er hoffte, dass ich den schlüssel noch so weit drehen konnte um das schloss zu öffnen aber nicht mehr die Türe. Ging nicht. Der Riegel stand immer noch offen. Also blieb nichts anderes übrig und er holte den Zylinder raus. Versuchte dann im einsteckschloss die Türe zu öffnen. Dies gelang irgendwann.

Zuerst holte er einen neuen Zylinder, setzte diesen sein. Die Türe ließ sich mit dem neuen zylinder abschließen aber nicht auf schließen.

Schlussfolgerung: Das Einsteckschloss ist kaputt. Also neues einsteckschloss eingesetzt. Und siehe da. Die Türe lässt sich super einfach öffnen&schließen. Wurde aber darauf hingewiesen mit einem Paragraphen, dass es kein eigenverschulden war, sondern wegen des einsteckschlosses. Das schrieb er mir auch auf die Rechnung, damit ich diese meinem Vermieter einreiche.

Ebenfalls ließ er mir den Zylinder& Einsteckschloss hier um nachweisen zu können, dass es defekt ist. Und seine Rufnummer, falls ich ein Bericht über den Vorfall bräuchte.

Jetzt stellt sich mir die Frage, nachdem mein Vermieter mir vorwirft dass ein Schlüssel nicht einfach so abbricht (ist es mir bisher auch noch nie! Und Kraft bei 45 Kilo habe ich glaube ich auch nicht genug um Morgens früh mutwillig einen Schlüssel aus Spaß an der Freude ab zu brechen). Und dass ich an eine komische Firma geraten sei wegen den hohen kosten. Klar sowas kann immer mal passieren. Aber aus dem Grund wurde ich gebeten beim Verbraucherschutz an zu rufen. Dies habe ich getan. Die Dame am Telefon sagte, dass man die Rechnung prüfen kann. Allerdings bei den ausgetauscht teilen, und sonstige angefallenen kosten ihr das im " erlaubten" Bereich läge. Sie hat mich dann aber mit der Stelle für Mietrecht verbunden um zu klären ob ich diesen Schlüsseldienst nun Zahlen muss oder meiner Vermieterin vorlegen kann. Auch an dieser Stelle sagte man mir, dass es gut ist, dass der Herr vom Dienst auf die Rechnung geschrieben hat: Schlüssel abgebrochen, da einsteckschloss defekt ist. Es sich somit nicht um eigenverschulden handelt. Im Laufe des Gespräches sagte ich, dass er mir die Teile auch extra da gelassen hat. Sie freute sich und sagte, dass ich dieses schloss, wenn es hart auf hart kommen sollte als "Beweismittel" nutzen kann. Meinen Vermieter über die Tatsache Informiert, was mir gesagt wurde. Jetzt möchte man vorbei kommen, die Rechnung haben und das Schloss mit nehmen um selber danach zu gucken.

Was mache ich jetzt am besten?

Wo geht man da hin? Anwalt?!

Hallo ihr Lieben, 

Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen... Ich bin im März in meine Wohnung gezogen & davor hat ein Messi dadrin gewohnt und geraucht wie nichts Gutes. Bei der Besuchtigung war alles gelb... Die Wände wurden mit Nikotinblocker übergestrichen aber der Geruch kommt jetzt immer noch total stark raus. Meine Kamotten, einfach alles stinkt. Ich wasche meine Wäsche und danach stinkt sie direkt wieder... Ist mein Vermieter (eine Genossenschaft) nun dazu verpflichtet meine Wohnung zu renovieren, also neu tapezieren etc... ?

Wäre so toll wenn mir einer das beantworten könnte.. Ich bin so verzweifelt.

Wenn ein Wasserhahn rostet wer trägt die kosten der reperatur, Mieter oder vermieter?

Hey

Meine Tante hat eine Wohnung Gemietet. Seit 2 Monaten Funktionieren die Heizkörper nicht. Nach mehrfachem Rumtelefonieren kümmert der Vermieter sich immernoch nicht darum. Jetzt erst will er ein Angebot anfragen, aber ein Ende ist kaum in Sicht. Was tun?

Lg

Wie lange hat man Zeit, vom Hausverwalter eine Nebenkostenabrechnung berichtigen zu lassen? Und zwar bekam ich meine abrechnung vom Hausverwalter letzten Monat zugesandt. Dies war die Abrechnung vom Jahr 2014 (1.7.14 bis 31.12.14). Ich weiß, dass der Hausverwalter spätestens 12 Monate nach dem letzten Tag des Abrechnungszeitraums abrechnen muss. Sprich die Abrechnung sollte am 31.12.15 vorliegen, besser etwas früher, da ich selber Eigentümer bin und die meinem Mieter bis spätestens 31.12.15 vorgelegt haben muss. Jetzt aber die eigentliche Frage. Wenn sich jetzt nach dem 31.12.15 herausstellt dass ein Fehler drin ist, muss der Mieter überhaupt keine Nebenkosten nachbezahlen und kann sogar seine Nebenkosten zurückfordern. Könnte ich dann den Hausverwalter in Regress nehmen oder gehe ich dann leer aus. Da ich jetzt gemerkt habe, dass die Miteigentumsanteile nicht stimmen, weil vor 2 Jahren die Teilungserklärung geändert wurde. Konkret habe ich in einem 3 Familienhaus die mittlere Wohnung. Die obere Eigentümerin hat einen integrierten Balkon weggebaut und sich die Wohnfläche vergrößert und auf der gegenüberliegenden Seite hat sie einen balkon angebaut und nochmals die wohnfläche vergrößert und ihre Eingangstüre hat sie weiter in treppenhaus gesetzt. Dadurch sind die Miteigentumsanteile der oberen Wohnung gestiegen, entsprechend hat sich der Miteigentumsanteil der unteren beiden Wohnungen verkleinert. Jedenfalls hat der Hausverwalter nach dem alten falschen Schlüssel abgerechnet. Ist das eine Holschuld des Hausverwalters oder eine Bringschuld der Eigentümer? Jedenfalls hat der letzte alte Hausverwalter nach dem neuen richtigen Schlüssel abgerechnet. Der neue Hausverwalter ist erst seit 1.3.15 da. Ich habe ihn angerufen und das auch mitgeteilt, korrigiert hat er die abrechnung jedoch nicht. Könnte ich den Hausverwalter noch nächstes Jahr in Regress nehmen, wenn er das nicht macht oder gelten hier für mich als Hauseigentümer mit dem Verwalter auch diese 12 Monate. Ich frage deshalb, da der Hausverwalter Urlaub hat und dieses Jahr überhaupt nicht mehr da ist. Dass ich nächstes Jahr mit dem Mieter nicht mehr abrechnen kann und der Mieter keine Nachzahlung leisten muss ist mir klar. Nur was kann ich im Verhältnis zum Hausverwalter machen und kann ich ihn im nächsten Jahr noch schadenersatzpflichtig machen?

Es geht darum, dass mein Vermieter der seinen Keller unter meiner Wohnung hat, letzte Woche auf mich zu kam und mir von einem Wasserschaden berichtete. Als dann 2 Tage später Handwerker meine Wohnung anschauten, stellten Sie anscheinend fest, dass meine Waschmaschine tropft. Ich selber konnte nicht anwesend sein, da ich arbeiten musste.

Nun will mein Vermieter, dass ich meine Versicherung kontaktiere und einen Versicherungsfall melde.Ich selber weiß aber nicht, ob der Wasserschaden wirklich von meiner Waschmaschine kommt oder nicht doch von einem defekten Rohr.

Hinter meiner Waschmaschine sind weder Wasserflecken, noch habe ich irgendwelche Pfützen beim Waschen entdeckt?

Was würdet ihr tun?

Liebe Community, ich bin vor ein paar Monaten in ein neu gebautes (Ende 2014) MFH gezogen, welches 6 Mietwohungen und ein Büro beherbergt. Seit mehreren Wochen habe ich das Problem, dass meine Internetverbindung während des Tagesverlaufes sehr stark schwankt. Zu den Abendzeiten ist es mittlerweile kaum noch möglich, ohne größere Einschränkungen einen Video zu streamen. Selbst das einfache surfen im Internet geht nur noch schleppend.

Ich habe online über Vodafone (mein DSL-Anbieter) mehrere Speedtests durchgeführt, wobei die Übertragungsrate von 0,6 Mbps (abends ab 18.00 Uhr) bis 10,7 Mbps (Nachts und am Morgen) schwankt, egal ob ich über LAN oder WLAN mit dem Modem verbunden bin. Der Vertrag beinhaltet eigentlich eine 16 Mbps Verbindung. Gewisse Schwankungen währendes des Tages sind ja nachvollziehbar, aber diese extremen Unterschiede sind ja nicht mehr normal. Woran kann das liegen?

Kurz nach dem Einzug hatte ich diese Probleme noch nicht, da waren aber auch noch nicht alle restlichen Wohnungen bewohnt. Ich kann (und möchte) mir aber nicht vorstellen, dass der Vermieter beim Hausbau eine so minderwertige Leitung verlegen lies bzw. der Verteiler daran Schuld ist, dass die Verbindung zusammenbricht wenn alle abends zuhause sind. Könnte man, falls es doch an der Infrastruktur liegt, den Vermieter zur Nachbesserung drängen? Die Miete ist immerhin nicht wenig und der Internetzugang zur Zeit echt eine Zumutung.

Situation ist folgende: Mein Ex Freund und ich wohnen momentan zusammen und stehen beide im Mietvertrag. Ich will schnellstmöglich ausziehen muss aber eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung an den zukünftigen Vermieter aushändigen. Mein Ex Freund hat einen Monat die Miete nicht gezahlt und nun hab ich Angst das ich keine neue eigene Wohnung bekomme! Mein Antrag auf BAB läuft momentan auch weil ich nur 400€ Verdienst in der Ausbildung habe.

Wir wohnen in einem Zweifamilien Haus im Erdgeschoss. Sobald wir oder auch die Familie über uns, den Wasserhahn aufdreht (sei es Toilette, Waschbecken oder auch Spülmaschine) kommt bei uns aus der Leitung kochend heißes Wasser. Gerade beim Duschen ist das nicht angenehm, da es teilweise fast zu Verbrühungen kommt. Das letzte mal bin ich fast aus der Dusche (Badewanne mit Spritzschutz) gefallen, weil ich gerade am Haare waschen war und somit die Augen zu hatte und mich nicht richtig orientieren konnte.

Ganz liebe Grüße Kathy

Ich bin Studentin, finanziell enorm eingeschränkt und hab von der Sache kaum Ahnung :( Vor 2 Tagen habe ich meine Nebenkostenabrechnung bekommen und bin fast aus den Latschen gekippt: wir sollen für einen 2-Personen Haushalt 400€ für Heiz-, Warmwasser-, und Kaltwasserkosten nachzahlen... Der absolute Wahnsinn ist aber Folgendes: in unserer alten Wohnung haben wir zusammen in 12 Monaten 40,1 m^3 Wasser verbraucht (Warm- & Kaltwasser). In unserer aktuellen Wohnung beträgt der Warm- und Kaltwasserverbrauch für 12 Monate jetzt 71,65m^3!!! Das wären ja 75% mehr als in unserer vorherigen Wohnung. Ich kann das allerdings nicht nachvollziehen... wir haben keine Badewanne, und zum Umzug extra eine neue Waschmaschine gekauft, die kaum Wasser verbraucht im Gegensatz zu unserer alten von 1980. Würde man davon ausgehen, dass wir ebenso viel Wasser verbraucht hätten, wie in unserer alten Wohnung und das natürlich mit den aktuellen Wasserkosten auf den m^3 verrechnet, würden wir bei 300€ weniger Nachzahlung rauskommen. Kann sich der Wasserverbrauch von 2 Personen so rapide erhöhen?!

Dann wären aber immer noch ca. 100€ an Heizkostennachzahlung fällig... jetzt ist es aber so, dass man bei uns die Heizung wohl drosselt. D.h. es wird bei uns nie wärmer als 21 Grad Celsius, auch wenn man die Heizung voll aufdreht. Ich hab fast den ganzen letzten Winter über gefroren und erst als es draußen -12Grad hatte, konnten wir auf die besagten 21Grad hochheizen (was natürlich auch Schimmel zur Folge hatte. Das hatten wir unserem Vermieter auch gesagt, aber er meinte nur, ich solle mich nicht so anstellen, es sei eh nicht so gut, zu viel zu heizen?!). Und dafür, dass ich gefroren hab (und 21 Grad sind auch nicht gerade angenehm. Ich mags gern wärmer) soll ich fürs Heizen mindestens 100€ nachzahlen?! Ich könnte meinem Vermieter gerade echt den Kopf abreißen!

Zusammen mit der Gundsteuer, der Niederschalgsgebühr und der Wohngebäudeversicherung (sind zusammen auch nochmal ca. 200€) beträgt die Rechnung also ca. 600€. Und mein Vermieter will das Geld in 2 Wochen haben^^ wir sind beide Studenten und froh, wenn wir im Monat über die Runden kommen... wo sollen wir in 2 Wochen 600€ hernehmen, von denen ich es überhaupt nicht einsehe, sie zu zahlen (außer die 200€ Grundsteuer, Niederschlagsgebühr und Wohngebäudeversicherung. Damit haben wir gerechnet... aber nochmal 400€ mehr sind unmöglich für uns in so kurzer Zeit). Was meint ihr dazu?

Ich würde mich wahnsinnig über Antworten freuen :) Ganz liebe Grüße an euch da draußen und eine schöne Adventszeit

Hallo, ich kenne mich leider nicht so aus. Es geht schon seit längerem so, das er ständig Briefe wegen Nachtruhe (obwohl wir uns alle ruhig verhalten) unter die Tür schiebt, es lebt auch noch mein Kind in der Wohung wo es mal laut werden kann wenn es brüllt aber das ist ja wohl normal oder ? Er kommt nicht mals persönlich hoch, will noch über die Klingelsprechanlage sprechen, irgedwie merkwürdig. Naja jeden falls geht es in dem Brief ums Heizen, Ich zitiere ihn hier :

Bitte kein Dauerlüften (Küche) Stoßlüfte!!! Heizkosten sparen, energiekosten bei Dunkelheit Rolladen bedienen Unsere Heizung raucht, und heizt auch die Straße, das ist so auffällig das dieses schreiben entsteht m.f.g

Bitte um Hilfe ob er im recht ist, ob das normal noch ist? oder ob er uns rausekeln will, denn komischerweiße ist der Brief auch noch fotokopiert. bzw. gedrück. lg

Bevor wir eingezogen sind hat der mieter über uns unseren keller mit seinem ausgetauscht.. das haben wir dann im nachhinein von amderen Nachbarn erfahren und sind damit zur Hausverwaltung der Hausmeister hat sich darum gekümmert und auf die kellerräume die dazugehörigen etagen mit re/li/mitte angegeben.. jetzt sagt uns aber der vermieter das die keller räume doch so bleiben sollen wie sie sind. Was können wir noch tun, der keller der uns gehören sollte ist größer wir haben 2 kinder und er nicht und mit den kindern natürlich mehr sachen fahrräder etc.. danke schon mal für hilfe

In letzter Zeit treiben häugig in unserer Region Autodiebe ihr Unwesen. Und mein Auto steht offen in unseren Hof und ich möchte mich bzw. mein Auto davor bewahren, indem ich eine Kamera anbringe, die nur auf mein Auto blickt. Das Problem. Der Nachbar der über uns wohnt, würde quasi immer beim rein und rausgehen von der Haustür gefilmt werden. Also brauche ich in erster Linie seine Zustimmung richtig? Zweiteres die Zustimmung des Vermieters oder? Nochmal als Hinweiß, die Kamera würde überwiegend nur mein Auto filmen und nicht auf eine öffentlich befahrene Straße zeigen.

Mein Vermieter hat eine Einzugsermächtigung für die Miete. Nun habe ich gestern entdeckt, dass er zusätzliche 190 Euro von meinem Konto abgebucht hat. Auf dem Kontoauszug stand "BK, Schreiben vom 12.10.2015" Ich gehe davon aus, dass es die Nebenkosten sind. Die Sache ist jetzt, ich habe kein Schreiben von ihm bekommen. Ich habe auf seinen Anrufbeantworter gesprochen und die Nebenkostenabrechnung aufgefordert. Kann ich das Geld jetzt zurückbuchen? Die Sparkasse meint, ich darf das auf jeden Fall machen. Ich kann ja im Moment diese Kosten noch gar nicht nachvollziehen, da ich die Abrechnung nicht habe. Und ich benötige das Geld auch, da ich in einer Umschulung bin, die vom JobCenter finanziert wird.

Hallo,

ich wohne in einer Wg in einem Dachgeschoss Zimmer und habe noch einen kleinen Balkon mit Geländer, den man von der Strasse aus nicht wirklich sieht, da ich ja ganz oben wohne.

Mein Vermieter war vorhin wegen einem technischen Problem da und meinte dann: Die über ihrem Balkongeländer zur Strasse ausgehängten Tücher bitte ich zu entfernen! Die Aussenansicht des Hauses wird hierdurch nicht gerade positiv beeinflusst...

Ich rege mich gerade total auf, ich weiss, das macht kein Sinn, aber ich hatte die Tücher nur zum Lüften und trocknen rausgehängt. Ich mach das nicht gerne in meinem Zimmer, weil die Luftfeuchtigkeit bei solchen Bettlacken dann immer so hoch ist und schimmeln soll es im Zimmer ja auch nicht. Zumal es auch noch ein sehr kleines Zimmer ist. Ein Ständer zum Trocknen passt leider nicht auf den Balkon und sonst wäre nur noch die Küche da, die aber als Gemeinschaftsraum benutzt wird.

Ich frage mich, wie er das überhaupt sehen konnte, ausser in meinem Zimmer gewesen zu sein. Ich kann mir kaum vorstellen, dass er sich auf die gegenüberliegende Strassenseite stellt und die Hausfassade anguckt...

Darf ich also Sachen übers Geländer hängen oder nicht? Das ist echt spiessig.

Guten Tag liebe Community,

Mein Freund befindet sich derzeit in einer Ausbildung zum Kaufmann und wird diese vorrausichtlich Juni nächsten Jahres abschließen. Ich mache mich jetzt für ihn etwas schlau, da er zeitlich ziemlich eingegrenzt ist (kommnt abends gg 18 Uhr erst nach Hause und muss lernen, dazu kann er auf der Arbeit nicht frei machen, da so unter umständen nicht im Einkauf übernommen werden kann). Er hat am 30.11 eine schriftliche Kündigung von seinem Vermeiter erhalten, jedoch fehlte die notwendige Begründung. Diese hat der Vermieter am 03.12 Abends um 23:xx nachgereicht. Ebenso hat mein Freund eine ganze Liste, von Zeugen beglaubigter, Straftaten und Ordnungswidrigkeiten, die sein Mieter ihm gegenüber begangen hat. Darunter Einbruch, Ruhestörung, Verleumdnung und Übele Nachrede. Er war auch schon bei der Polizei, die ihm die Rechtssicherheit der Beweise garantierte. Mein Freund ist wie gesagt zeitlich ziemlich eingegrenzt, deswegen kann er sich auch so schnell keine Beratung bei der Mietervertretung holen. Außerdem kann er sich keine andere Wohnung suchen, bzw findet keine, die in seinem finanziellen Rahmen steht. Die Wohnung in der er grade wohnt ist ca 50-100€ günstiger als alle Alternativen die er hat und für ihn grade so bezahlbar. Aber jetzt mal zu den Hauptfragen:

1. Ist die Kündigung in der Art wie sie eingegangen ist gültig?

2. Darf ein Azubi während seiner Ausbildung überhaupt (innerhalb von 3 Monaten) gekündigt werden?

2.1 Darf ein Azubi während seiner Klausurphase gekündigt werden?

1. Der vom Vertieter angeführte Grund ist: Eigenbedarf - für die studierende Tochter. Ist das wirklich Eigenbedarf? Die Tochter ist erwachsen und unabhängig.

2. Hat mein Freund noch andere rechtliche Alternativen?

Es währe sehr nett, wenn ihr mir zu mindest auf einen Teil der Fragen eine Antwort geben könntet. Es geht hier um eine Existenz. Vielen Dank!