Ist es in Neubau Wohnungen leise?
Bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung in einen Altbau gezogen. Die Decken sind schon hoch die Räume haben eine gute Größen, aber was mir tierisch auf die nerven geht ist das man ALLES hört was dir Nachbarn über und unter einen machen.
wenn die duschen gehen, wenn die mit dem Bürostuhl rollen, wenn die durch die Wohnung gehen, was fallen lassen...
ist das in Neubauwohnungen auch so oder besser?
3 Antworten
Wenn neuere Häuser, so ab ca. 80er Jahre nach den jeweils gültigen Standards fehlerfrei gebaut sind, ist es in der Tat deutlich ruhiger.
Der Fußbodenaufbau und die Decken sind komplett anders aufgebaut. Natürlich wird man in jedem Mehrfamilienhaus auch mal Geräusche aus anderen Wohnungen hören, aber meistens dann in einer Lautstärke, die einfach nicht wirklich stört.
Ich schreibe aus Erfahrung, weil wir auch mal eine Wohnung in einem älteren Mehrfamilienhaus saniert haben, wo dieses Problem auch ganz massiv bestand.
Wir vermuteten sogar noch, dass die Decken als Fehlböden gebaut sind. Also einfach ausgedrückt, Holzbalken, die oben und unten verkleidet sind und natürlich nahezu alles ungefiltert übertragen können, wenn nicht eigens auf Schallschutz geachtet wurde.
Es handelte sich dann doch um Betondecken mit Balken drauf und Spanplatten und darauf dann Teppich. Zwischen den Balken war noch etwas Glaswolle zur Isolierung. Der Schall kam ungehindert an die Wände und durch die Decke praktisch ins ganze Haus.
Wir haben alles rausgerissen bis zum blanken Beton und dann einen neuen Fußboden in der ganzen Wohnung aufgebaut mit Trittschalldämmung, Wärmedämmung, schwimmenden Zementestrich, Trittschallmatten drauf und dann erst den eigentlichen Fußbodenbelag. Besonderes Augenmerk legten wir darauf, dass der Estrich und der Bodenbelag an keiner Stelle direkten Wandanschluss hat.
Die Bewohner in der darunter liegenden Wohnung, die von der Situation vorher sehr belastet waren, sind begeistert. Sie hören nichts mehr von der Wohnung darüber. Allenfalls mal die Geräusche von fließendem Wasser wenn geduscht wird.
Normal sollte es besser sein - ist es aber meist nicht :-)
Auch Neubauwohnungen können "hellhörig" sein, wenn z.B.am Material gespart wird.