Hallo,

ich bin derzeit wohnungslos. In Mieterselbstauskünften gebe ich einfach immer meine letzte Adresse an und als Identitätsnachweis einen Personalausweis, der mit meiner alten Adresse eingescannt wurde. Denn wenn ich "Ohne festen Wohnsitz" angebe, habe ich deutlich schlechtere Chancen bei der Wohnungssuche, es ist einfach so.

Jetzt hatte ich letztens endlich eine Zusage für eine Wohnung und der Vermieter wollte mir den Mietvertrag zuschicken (was ja nicht möglich ist, weil ich dort eigentlich nicht mehr wohne). Ich hatte es so geplant, dass ich frage, ob ich den Mietvertrag abholen kann. Das wollte der Vermieter nicht und dann fragte ich, ob er ihn an meinen Arbeitsplatz schicken kann. Da hat er mich gefragt, warum er ihn dahin schicken soll. Und weil ich diese Reaktion nicht geplant hatte, sagte ich, dass es am einfachsten für mich wäre. Er sagte dann, dass er das nicht machen kann (also mit anderen Worten nicht machen will) und dann wurde nichts draus.

Daher die Frage, was ich sagen könnte, wenn ich gefragt werde, warum ich den Vertrag an den Arbeitsplatz schicken möchte bzw. warum ich ihn nicht an meine Meldeadresse schicken lassen möchte. Ich hatte schonmal überlegt, ein Postfach zu mieten, aber möglicherweise endet das genauso mit einer Gegenfrage.

Danke für Ideen

Bei meiner 85-jährigen Nachbarin gab es einen enormen Wasserschaden, ausgelöst durch ein offenes Eckventil in der Wohnung über ihr, die leersteht und renoviert wird. Für die Renovierung hat die Wohnungsgenossenschaft (Vermieter) eine Handwerksfirma engagiert.

Feuerwehr und Polizei mussten anrücken, da kein Notdienst erreichbar war. Die leerstehende Wohnung musste von der Feuerwehr aufgebrochen werden, um das Wasser zu stoppen.

Der Schaden in der Whg. meiner Nachbarin war schon so groß, dass sie als nicht mehr bewohnbar eingestuft wurde.

Der Schaden ereignete sich an einem Mittwoch. Donnerstag war Feiertag. Der Vermieter verlangt nun am Freitag eine Räumung der Wohnung bis Mittwoch der darauffolgenden Woche. Kosten dafür und Einlagerung der Möbel soll meine Nachbarin tragen. Eine Notunterkunft kann nicht gestellt werden und Hotel ist wegen Corona noch keine Option. Die Renovierung soll ca. 6 Mon. in Anspruch nehmen.

Laut Handwerksfirma sei das Eckventil rausgesprungen und daher keine Schuld bei der Firma zu sehen. Vermieter weist Schuld ebenfalls von sich.

Gutachter kommt Montag, um sich Ursache anzusehen.

Frage: Wer haftet, wenn der Schaden wirklich ohne Fremdverschulden entstand? Welche Kosten kommen schlimmstenfalls auf meine Nachbarin zu? Hausratversicherung ist vorhanden. Ist die Räumungsfrist des Vermieters überhaupt rechtens? Meine Nachbarin hat übrigens auch eine Katze die täglich von ihr geimpft werden muss, weshalb sie diese mitnehmen muss, wenn sie aus der Wohnung raus muss.

Danke im Voraus für jede hilfreiche Rückmeldung!

Hallo, bei dem Umzug in eine erste eigene Wohnung fällt natürlich eine Kaution an. Ist dann auch sofort am Anfang des Monats die erste Miete fällig oder am Ende/Anfang des darauffolgenden Monats?

Hi ich bin neu eingezogen und seit Frühlingsende gibts viele schwarze Vögel. Ich weiß nicht, wie ich genau rausfinden soll, welche Art es ist. Sie sind klein und schwarz.

Sie scheißen viel und machen viel Lärm. Ich musste schon mein Bett ins Wohnzimmer umstellen und versuche mich davor zu schützen. Der Vermieter sagt, da könne er wegen Artenschutz nichts machen. Ich benutze Ohrstöpsel und Rolladen. Trotzdem wäre es schön, wieder im Schlafzimmer schlafen zu können und nichts ständig Fenster und Türen zu schließen. Man will ja im Sommer die Wärme nachts rauslüften. Die Vögel schreien von Sonnenaufgang bis -untergang. Den Nachbarn scheint es relativ egal zu sein.

Ich möchte genau rausfinden, ob diese Vögel unter Artenschutz stehen und wenn ja wie genau. Wie finde ich raus, welche genaue Art diese Vögel sind? Darf man sie mit Lärm oder etwas von den Bäumen scheuchen? Auf den Bäumen unserer Straße haben sie Nester.

Hallo.. Ich lebe mit meinem Verlobten zusammen und das in einer Wohnung wo die Eltern die Vermieter sind. Auf jedenfall sind die Türen von anfang an seid wir eingezogen sind zu nichts zu gebrauchen. Badezimmer Türe geht aber hat dermaßen spuren. Alle anderen Türen kann man nicht mal schließen oder auch nicht zu machen. Die eine Türe geht immer von alleine zu, die andere geht von alleine auf sodass wir zur stoppen besorgen mussten. Zudem hat die Wohnzimmer Türe einen Loch.

Meine Frage ist, ob die Eltern dazu verpflichtet sind uns diese zu ersetzen? Haben das Gefühl das es denen egal ist nur weil deren Sohn hier eingezogen ist. Wenn es aber jemand anderes wäre würde man hier neue Türen sehen. Wie können wir vorgehen und kann man diese in Rechnung stellen? Was kann ich tun wenn die nichts dagegen unternehmen? Im Mietvertrag steht mein Name und könnten die mich kündigen wenn ich wegen sowas die Miete kürzen lasse?

Ich wohne noch nicht lange in einer Mietwohnung. Ich stellte kurz nach dem Einzug fest, dass ein leichter kleiner Riss in der Decke ist. Da er wirklich fast unsichtbar war, meldete ich es nicht dem Vermieter. Mittlerweile ist der Riss fast 3 Meter, allerdings wirklich sehr dünn. Entlang des Risses bilden sich auch langsam weitere Risse aus. Wie sieht es nun rechtlich aus? Muss ich davon irgendwelche Kosten tragen oder ausschließlich der Vermieter? Muss sich der Vermieter darum kümmern? Was gibt es da noch zu beachten?

Hallo,

Meine Situation ist folgende:

Mein Freund und ich wohnen in einer schönen 3 Zimmer Wohnung. Meine Schwiegermama in einer 4 Zimmer Wohnung, da ansonsten alle Kinder ausgezogen sind. Wir sind erst vor einigen Monaten hier eingezogen, doch haben eine super günstigen Mietpreis. Schwiegermama ist vor 15 Jahren in ihre Wohnung, und der Mietpreis hat sich nie erhöht. Da ihr aber die Wohnung zu groß und zu teuer wird, wollten wir die Wohnungen sozusagen tauschen. Doch nun haben wir das Problem dass wir befürchten dass es eine Mieterhöhung dann gibt bei Ihnen in der Wohnung wenn wir sie übernehmen. Zusätzlich ist von ihr die Schufa negativ, aber sie kann alle Rechnungen bezahlen. Wir haben einen normalen Einzelvermieter, sie ist bei GWG. Jetzt die Frage: Können wir uns gegenseitig die Wohnung untervermieten, dass eben eine Mieterhöhung nicht stattfindet und ihre negative Schufa auch nicht im Wege steht? Oder habt ihr andere Ideen?

Vielen Dank im voraus für die Nachrichten!

MfG

Schneider

Hallo

Die Nachbarn ober mir haben sehr viele und große balkonkästen die nach außen hängen. Jeden Tag gießt die Frau die Blumen mit gefühlt einem Eimer und bei mir wird der Balkon nass. Zb Wäsche die gerade zum trocknen hängt oder unsere Couch.

Jetzt habe ich sie beim Gießen gehört bin extra zum Balkon und habe sie sehr nett gebeten es nicht zu tun oder zu schauen das nicht so viel bei mir runterkommt. Sie war direkt sehr respektlos und meinte das es ihr schei* egal ist da ihre Blumen Wasser brauchen.

Es war in unserem Haus immer verboten die Kästen nach außen zu hängen, damit der untere Nachbar nichts abbekommt, wir haben jetzt aber einen neuen Vermieter, die diese Nachbarin ober mir ist.

Allein das ich so eine respektlos Antwort bekommen habe, möchte ich das nicht einfach so stehen lassen.

Was kann ich tun? Ist es überhaupt erlaubt?

Danke

Wir haben in unserer Gartenhütte ein Bienennest. Der Vermieter möchte es erst entfernen wenn wir in 5 Monaten ausgezogen sind.

Wir baten um zeitnahe Prüfungen und Entfernungen des Nestes, aber wurden nur verspottet. Wir haben ihm auch gesagt das wir die Hütte sonst nicht nutzen können.

Muss ein Vermieter so ein Nest außerhalb der Wohnung, in der mit gemieteten Gartenhütte entferne?

Es gibt seid Monaten Mengel in der Wohnung warmes Wasser usw.. jedenfalls werden von ihr Nachrichten ignoriert. Ich will und kann sie nicht anzeigen, bin Schüler und möchte auch kein Stress aber gibt es ein Amt oder so wo man dass Melden kann, damit die dort bisschen druck machen? Will jz auch nicht die Miete kürzen oder so, dass wär auch nur Stress und ich müsste Jobcenter informieren weil dass Automatisch gezahlt wird..

Wohne in NRW falls das wichtig ist🙃

Hallo ich und meine Freundin ziehen demnächst in eine neue Wohnung

da die Wohnung ohne Küche übernommen wird haben wir da keine Küche drin die Lieferzeit beträgt mehr als 10 Wochen.
muss der Vermieter dann die Maße zusenden damit wir eine neue Küche bestellen können ?

Hallo zusammen ich hoffe dass ihr mir ein wenig helfen könnt, ich weis hier sind keine Anwälte ich frage nur nach Erfahrungen. Vllt hat einer schonmal so ein Fall bei sich gehabt.

Ich lebe seit zwei Jahren in meiner Wohnung. Das erste Jahr bemerkte ich nichts vor den Mäusen, nur meine Nachbarin hat mich öfters gefragt ob ich welche habe. Erst letztes Jahr im Sommer bemerkte ich sie! Und dann auf einmal waren die überall... auf Schränken und Schränken alles haben die mir aifgefressen ich musste so viel essen wegwerfen... in den Mülleimern waren die auch haben dort Tüten kaputt gemacht... wenn man in den Keller kommt rennen erstmal 10 Mäuse in verschiedenen Richtungen... wie ich dann von den Nachbarn mitbekommen habe sind die schon mehrer Jahre im Haus... sie haben öfters bei der Hausverwaltung angerufen und immer waren es andere die die Schuld für die Mäuse tragen... einmal waren es die Windeln meiner Nachbarin „...der Geruch von sch**** zieht die an“ dann „es liegt an den Hund, das Futter von Haustieren lockt sie an“ nie haben die sich drum gekümmert nie... bis ich eingezogen bin ich war die erste die alles schriftlich und per Einschreiben denen mitgeteilt hat... ein frecher Schreiben hab ich zurück bekommen mit der Aussage „...es ist bekannt dass es im Haus Mäuse gibt, wir haben bereits Gift ausgestellt, mehr können wir nicht tun“ 8 Monate vergingen die haben einfach alle Schreiben von mir ignoriert... bis ich die Mietminderung rückwirkend gestellt habe! Die waren zu erst damit einverstandnen... am selben Tag rief mich der Hausmeister an er wolle IN MEINER WOHNUNG Giftköder verteilen! Ich lehnt diese ab da ich Hunde habe!! Und nun bekam ich ein Brief dass ich verweigert habe helfen zu lassen denen sei die Hände gebunden mehr können die nicht tun! Und damit lehnen die eine Mietminderung ab... meiner Meinung nach ist es nicht getan mit giftködern... es muss ein Kammerjäger her was natürlich teuer werden würde für sie...

ich möchte gerne eure Erfahrungen hören was ihr gemacht habt was ich jetzt am besten tun soll?!... ivh hab auch überlegt auszuziehen aber das ist ein bisschen schwierig eine bezahlbare Wohnung zu finden! Ich hoffe dass einer ein guten Tipp für mich hat... aktuell sind keine Mäuse mehr in der Wohnung aber ich höre sie in den Zwischenwänden Kratzen und ich und Angst dass sie durch kommen!

Hallo

ich wohne mit meiner Freundin seit 10 Monaten in einer 100q Meter Wohnung mit 3 Kindern und haben seit 10 knapp 11 Monaten keine Klingel wir sagen ständig nach einer Klingel er meinte ja mach ich die Tage was er Wiederum nicht macht was mich aufregt er kann aber sein Wand verputzen aufm Sonntag aber eine Klingel einbauen kann er nicht !! Was kann ich dagegen tun damit er endlich mal eine Klingel einbaut ?

Hallo, bei mir sollte schon vor ca. 1.5 - 2 Monaten eine neue Freisprechanlage und die Klingel gemacht werden.. habe mein Vermieter mehrmald schriftlich und telefonisch gesagt, dass ich Zeit habe das jemand vorbei kommen kann, er meinte immer er meldet sich aber es passiert nichts.. habe seitdem auch keine Klingel die funktioniert..

Kann ich deswegen eine Mietminderung wünschen? Wenn ja wie viel..? Danke für eure Antworten!

Meine Tante möchte derzeit eine Wohnung vermieten und hat nun eine Anfrage erhalten, bei der sie zunächst ein Formular für das Job-Center ausfüllen soll.
Da ich genau so wenig Ahnung hab, wie sie - stell ich die Frage nun mal hier ein.

Hat so ein ausgestellter und unterschriebener Mietschein auch irgendwelche "rechtliche Bewandnisse" für den Vermieter - und - gibt es hierzu Vor- oder Nachteile für den ihn ?
(Welchen Vorteil hat so ein Schein für den Mieter ? Und warum wird das überhaupt praikiziert ? )

Im voraus sage ich Danke für die Antworten
Nico B.

ich wohne zur Miete. An Hand meiner Nachbarn konnte ich beobachten das diese nach und nach ihre Blumenkästen alle nur noch nach innen hängend umgehangen haben. Da ich meine Kästen erst neu gekauft habe, im Mietvertrag nichts drin steht und der Balkon nur 2qm gross ist möchte ich das nach innen Hängen vermeiden. Auch sind Blumenkästen die mitte auf den Gländer befestigt sind keine Option für mich. Ich wurde vom Vermieter noch nicht angeschrieben, da meine Kästen erst nach den Fotos der Balkons durch den Vermieter angefertigt wurde. Ich vermute das diese Fotos und die abanahme der Blumenkästen in einen Zusammenhang steht. Da erst danach die Blumenkästen umgehangen wurden.

Im Internet habe ich dazu nur das gefunden: Das Mietrecht schweigt zum Thema Balkonkästen. ... Daher dürfen sie Balkonkästen in Einzelfällen verbieten, wenn sie eine erhebliche Gefahr für Passanten oder unter dem Balkon geparkte Autos darstellen. Oder weil die Kästen schlampig angebracht sind. Dann müssen die Kästen innen am Geländer angebracht werden.

Quelle: https://www.arag.de/service/infos-und-news/rechtstipps-und-gerichtsurteile/heim-und-garten/2835/

Mein Standort: Unter minen Balkon befinden sich noch 2 weitere Wohnungen. Direkt unter meiner Wohnung befindet sich ein weiterer Balkon, darunter im E Geschoss befindet sich eine Terrasse, welche plattenmässig mit den aussenmaßen von meinen Balkon abgeschlissen. Über deren terassenplatten befindet sich ein Aussengarten. Da die Mieterin im E Geschoss Rollstuhlfahrein ist nutzt sie diesen nie.

Wichtig zu erfahren ist, was schlampig angebrachte Blumnekäste genau sind.

Frage: was ist eine schlampige befestigung? ich habe meine Blumenkästen mit den beiden üblichen Standarthaltern befestigt.

Frage: Würde eine weitere Fixierrung mit Kabelbindern als nicht schlapige befestigung gewertet werden? Oder reicht meine Standartbefestigung aus? Wie kann ich mich gegen ein ausgesprochenes aufhängeverbot von aussenhängenden Blumenkästen wehren?

Angenommen, es gibt eine Erbengemeinschaft. Diese besteht aus 4 Personen.

Diese 4 Personen besitzen gemeinsam ein Haus, das vermietet wird.

• Monatliche Mieteinnahmen: 2.000 Euro
• Jährliche Mieteinnahmen: 24.000 Euro

Die 4 Personen besitzen verschieden große Anteile des Hauses, was das ganze komplizierter macht.

• Person 1: 50% (die Hälfte vom Haus)
• Person 2, 3 und 4: jeweils 16,66% (ein Sechstel Haus)

Nun müssen die Mieteinnahmen ja versteuert werden. Wie funktioniert das?

• Gibt jede der vier Personen ihren Anteil der Mieteinnahmen in der eigenen (privaten) Steuererklärung an?
• Oder macht man eine gemeinsame Steuererklärung als "Erbengemeinschaft / Vermietungsgemeinschaft"? Muss man hierzu formal eine Gemeinschaft sein (GBR, GmbH, was weiß ich) oder geht das einfach so?

Hat eine der beiden Varianten Vor- / Nachteile (finanziell, vom Papierkram her...)?

X bekommt von Rechtsanwalt Y eine Abmahnung wegen angeblicher massiver Beleidigung vor 2 Monaten.

Nun schreibt Rechtsanwalt Y, dass X die Kosten für die Abmahnung zu tragen hat, weil er u.a. der Abmahnung nicht widersprochen hat.

Soll X die Kosten einfach zahlen?

LG

In einem großen Wohnhaus mit 17 Etagen und 300 Wohnungen gibt es mehrere kleine Aufzüge, die für normalen Personenverkehr ausreichen aber oftmals zu klein sind um große Gegenstände zu transportieren.

2 Aufzüge fahren bis in die 5 Etage, 2 weitere Aufzüge halten in Etage 6-17 (nicht in den ersten 5).

Dann gibt es noch einen großen Feuerwehraufzug, welcher in alle Etagen fahren kann und welcher aufgrund der Größe auch dafür geeignet ist große Möbelstücke zu transportieren. Dieser ist seit Monaten außer Betrieb.

Aufgrund den vielen Etagen ist es alleine unmöglich, und mit mehreren Personen sehr schwierig, wirklich große Möbelstücke aus und in die Wohnungen zu bewegen.

Besteht hier Anspruch auf Mietminderung?

Man liest die Steuer sei bereits schon drin wenn man aktuell den Gasanbieter wechselt. Dort ist aber die Steuer nicht extra aufgelistet. Muss man als Vermieter diese Steuer dann selbst rausrechnen?