Hallo,

und zwar habe ich das Problem, das mein Vermieter mich immer mehr kontrolliert.

Er kommt jede Woche zu meiner Wohnung und kontrolliert den Garten. Früher war es noch nicht so schlimm, doch von Woche zu Woche wird es immer schlimmer, er schreibt mich schon fast täglich an und sucht nach irgendwelchen Sachen um Grosse Aufstände machen zu können und das wirklich nicht gerechtfertigt. Und man fühlt sich auch nicht mehr wohl, so kontrolliert zu werden und jede Woche Stress zu haben, für nicht gerechtfertigte Sachen.

Meine Frage ist, darf er das überhaupt alles zu kontrollieren während meiner Abwesenheit, wenn ich nicht zuhause bin? Ebenso werden freche absichtheiten gemacht, worauf ich nicht eingehen möchte.

Lg

Hallo!

Mein Vermieter will das Haus verkaufen. Wir sind in diesem Haus seit 5 Jahren und jetzt haben wir mitbekommen das sie das Haus verkaufen will. Ist aber nicht 100% sicher! Sie hat gesagt wir sollen uns eine neue Wohnung suchen. Das ist aber unmöglich. Wir haben schon Grundstück gekauft und wollen bald anfangen zu bauen, aber bis das Haus fertig ist dauert noch 1 Jahr. Ich habe eine Frau und 3 Kinder. Wie stehen meine Rechte? Darf ich gekündigt werden?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Tag

Ich habe letztes Jahr ein 2 Familienhaus mit Mietern gekauft. Einige Zeit später kam der Nachbar und wollte das ich die hecke schneide. Der Garten ist getrennt wir haben unsere Seite und die Mieter ihre Seite. Nur leider pflegen sie ihre Seite nicht. Ich habe die Mieter schon 2 mal freundlich darauf aufmerksam gemacht das die das wohl bitte machen sollen. Aber bis heute ist nichts passiert. Jetzt droht mir der Nachbar sogar mit Anwalt... Ich bin ja nicht faul aber ich kann mir auch nicht vorstellen das ich die Gartenarbeiten von anderen erledigen muss oder etwa doch?

Hallo Leute,

auf einem gesonderten Dokument haben wir mit dem Verwalter der Mietwohnung die wir bewohnten eine Abgabe ohne Wartungsarbeiten wie Malern oder tapezieren susgemacht - ausschließlich besenrein soll die Wohnung sein.

Der Verwalter schrieb diese Änderungen handschriftlich in ein vorgefertigtes Schriftstück ein, strich die vorgedruckten Regelungen (zum Übergabezustand) und ersetzte sie durch eigene Anmerkungen (besenrein, mehr nicht). Unterschrieben hat er mit Datum und seinem Namen auf der zweiten Seite (nicht zusätzlich direkt an der Änderung).

Dieser Verwalter starb vor einem Jahr und jetzt erkennt der Vermieter die Zusatzversicherung nach unserer kürzlichen Kündigung nicht an. Diese läge ihm nicht vor und er wisse nichts davon.

Seine neue Verwaltung und er drängen uns mit kleinen Anmerkungen wie "und auf so einen Gerichtsprozess haben wir alle keine Lust, das ist lang und teuer" zur Aufbesserung und zum neuen Tapezieren sowie neu Streichen der Decken. Also keine direkte Drohung, aber schon eine gewisses unterschwelliges Säbelrasseln.

Wir haben beim Einzug die Wohnung in einem schlechten Zustand übernommen und Material und Arbeitsstunden als Kaltmieten erlassen bekommen, der Vermieter ließ schließlich durch die Verwaltung noch Decken abhängen und den Boden neu verlegen. Eigentlich nett und wir hatten immer ein gutes Verhältnis. Aber abgemacht ist abgemacht hätte ich gesagt.

Was sagt ihr, macht es Sinn einen Anwalt oder den Mieterbund mal drüber schauen zu lassen? Der Vermieter sagte, er sehe die Sache rechtlich anders (haha, natürlich tut er das).

Ich habe bisher nur gesagt, dass ich mich mir der Verwaltung nochmal zum Reden treffe und an einer gemeinsamen Lösung interessiert bin.

Vielen Dank für eure Tipps und einen schönen Abend.

Hi,

Meine Mutter meinte das Wohngeld wird eingestellt, wenn ich Vollzeit arbeiten gehe und bei meine Mutter noch wohne ? Ist das richtig so?

Weil die wird immer sauer wenn ich die Frage will es schriftlich sehen dass das Wohngeld eingestellt worden ist.

Mahlzeit,

meine Mieter haben den Rollladen der Balkontür kaputt gemacht.

Dieser ist quasi scheinbar beim auf und zumachen einfach in der Mitte gerissen, also in zwei geteilt. eine Hälfte hängt noch oben im kasten, die andere eben unten als wäre er runtergelassen.

Mal abgesehen davon das ich absolut keinen schimmer hab wie sowas bei nem Rolladen passieren kann der definitiv keine 20 Jahre alt ist, wer trägt die Kosten hierfür?

Hallo Leute,

da mein Mietvertrag demnächst ausläuft und mein Vermieter pot. Interessenten meine Wohnung zeigen will, hat er mich gebeten ihm jede Woche einen Termin vorzuschlagen für jeweils eine Stunde. Nun habe ich mich beim Besuch meiner Eltern schwer am Fuß verletzt, sodass ich zur Zeit auf Krücken und Bett angewiesen bin nach kurzem Krankenhausaufenthalt. Das habe ich meinen Vermieter mitgeteilt. Meine Eltern leben 300km entfernt von meiner Wohnung. Ich bin und bleibe erst mal bei meinen Eltern. Ich kann und will nicht für diese eine Stunde Besichtigung in meine Wohnung, abgesehen davon dass ich diese gar nicht für die Besichtigung aufräumen kann. Ich hab meinen Vermieter angeboten, ihm das Attest vom Krankenhaus zukommen zulassen in dem auch nochmal steht wie lange ich ''arbeitsunfähig'' bin. Er meinte nur, er würde pot. Schadensersatz gegen mich einklagen sofern er die Wohnung wegen mir nicht weitervermieten kann. Im Mietvertrag ist das geregelt dass er für Wohnungsbesichtigungen Zutritt zur Wohnung haben darf. Gilt das auch in so einem Fall? Kann ich auf Grund meiner schwereren Verletzung ihm den Zutritt verweigern. Ich habe und möchte auch keine Vertrauensperson in der Stadt meiner Wohnung bestimmen. Ohne meine Anwesenheit lasse ich niemanden in meine Wohnung.

Zusatz. Kann ich von meinem Vermieter und dessen Interessen Impfnachweis, Test oder Nachweis über Genesung verlangen?

VIELEN DANK!

Hallo, da ich im krankenhaus war, war es mir leider nicht möglich meine Wohnung fristgerecht zu räumen. Mein Mietvertrag endete am 31.08.21 und ich konnte gestern erst meine restlichen Möbel aus der Wohnung(WG) nehmen.

Zur WG: es sind noch weitere gleich große und teure Zimmer frei gewesen, die (mein Zimmer eingeschlossen) auch bis dato nicht vermietet wurden.

Der Vermieter erwartet nun einen ganzen weiteren Monat Miete, statt die 8 Tage Verspätung auszurechnen und von der Kaution abzuziehen.

Ist das rechtlich korrekt?

Vielen dank im Vorraus!

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung in Aussicht habe bereits eine vorläufige Zusage und nun möchte der Vermieter eine Selbstauskunft in der ich gefragt werde ob ich einen eidesstat abgegeben habe in den letzten 10 Jahren

Ich habe aufgrund von einem total Überteuerten Handyvertrag den ich in jugendlichem Leichtsinn mit 19 abgeschlossen habe einen eidesstatt abgegeben vor 1-2jahren kann dass der vermieter prüfen?

Er möchte nur die Mieterselbstauskunft keine Schufa

Weiß jetzt nicht ob ich ja ankreuzen soll und dann die Wohnung wahrscheinlich nicht bekomme oder einfach nein.

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Hallo zusammen,

Meine Freundin und ich haben uns vor kurzem eine Wohnung angeschaut, die leider jedoch an jemand anderes vergeben wurde. Daraufhin hat uns die Vermieterin aber angeboten, die Wohnung im 1. OG nochmals zu besichtigen. Wir sollten ihr ebenfalls einige Einkommensnachweise zur Verfügung stellen. Dies taten wir dann auch per Mail.

Nachdem wir uns heute die Wohnung angeschaut haben, standen wir draussen mit 2 weiteren Interessenten, einem Untermieter und einer weiteren unbeteiligten Person (scheinbar Hausmeister o.Ä.). Als wir nun kundtaten, dass wir die Wohnung nehmen würden, fragte uns die Vermieterin ob wir das denn finanziell stämmen könnten. Sie hätte gesehen, dass wir beide nur Summe XY pro Monat bekommen und damit ja knapp leben könnten.

Ich war sehr schockiert, unter anderem weil das doch meines Erachtens nach niemandem was angeht? Ich persönlich fand das sehr "blamierend". Das ist doch datenschutztechnisch ein absolutes NOGO oder nicht?

Hallo, ich habe am 06.06.2021 meinem Vermieter mitgeteilt das der Laminat, der im November 2020 von ihm verlegt wurde, sich nun seit Juni immer mehr anhebt. Der Laminat hebt sich, weil er falsch verlegt wurde, nun ist es so weit angehoben das beim rauf treten ein Brett gebrochen ist. Ich habe seit dem 06.06.2021 jede Woche bei meiner Wohngesellschaft angerufen, aber es passiert nichts. Meine Frage nun welche Optionen habe ich ?

Dankeschön im Vorfeld

In meiner Wohnung, in der Ich Mieter bin, habe ich ausversehen mein Waschbecken kaputt gemacht. Mein Vermieter ist ein großes Wohnungsunternehmen, mit mehreren tausend Wohnungen. Meinen Vermieter und meiner Versicherung habe ich den Schaden gemeldet. Die Versicherung sowie der Vermieter erlaubt mir ein anderes Waschbecken einzubauen. Die Versicherung bezahlt den entstandenen Schaden vom beschädigten Waschbecken, dazu benötigen die einen Kostenvoranschlag. Mein Vermieter nannte mir nach der Schadensmeldung ein Unternehmen welches die für die Reparatur beauftragen haben.
Bei diesen Unternehmen habe ich mir einen Kostenvornschlag für das beschädigte Waschbecken inklusive Einbau geben lassen (Rechnung für die Versicherung). Zudem habe ich mir einen Kostenvoranschlag für das Becken geben lassen welches ich gern haben wollte. Dabei ist mir aufgefallen, dass die Einbaufirma total überteuerte Preise mir in Rechnung stellt, z.B. kostet das Waschbecken welches ich beschädigt habe laut UVP 154,70 Euro. Im stationären handeln, z.B. in Bauhaus 64 Euro, im Internet Handel kostet das Waschbecken zwischen 60 und 100 Euro (günstigster und teuerster Anbieter). Das Unternehmen möchte mir für das Waschbecken aber 184 Euro in Rechnung stellen (ohne Ab und Einbaukosten und An und Abfahrtkosten). Bei meinen gewünschten Waschbecken sieht die Preisgestalltung genauso überteuert aus. Preis liegt wieder über die UVP. Kein Händler verlang nicht ansatzweise soviel für das Becken als er. Die Firma, die von meinen Vermieter beauftragt wurde, weigert sich das ich das Waschbecken im Vorfeld selbst kaufe (kein Einbau von selbst organisierten Materialien) und die das dann einbauen.

Frage: kann mir der Vermieter als Geschädigter mir vorschreiben von welchen Betrieb ich das Waschbecken einbauen lassen muss ? Schließlich muss ich ja auch die Rechnung, bzw. den Schaden selbst bezahlen. Meine Versicherung konnte mir die Frage nicht beantworten.

Wenn ich zurück zu meinen Eltern ziehe, kann ich dann die gleiche Wohnungsgeberbestätigung verwenden, die der Vermieter vor Jahren ausgestellt hat? Stellen die dann Fragen, wenn ich ein mehrere Jahre altes Dokument vorlege? Schließlich muss man sich ja eigentlich innerhalb von zwei Wochen melden.
Muss ich irgendwie nachweisen, dass ich früher dort gemeldet war?

Bin in der Zwischenzeit mehrfach umgezogen.

Hallo,

ich habe eine sehr wichtige Frage. Hat der Vermieter die Erlaubnis, den Arbeitgeber zu kontaktieren? Ist es üblich, dass der Vermieter sowas macht?

Meine Situation: Ich möchte mit meinem Freund zusammenziehen, er arbeitet als Soldat beim US-Militär hier in Deutschland. Wir wollen endlich zusammenziehen, allerdings haben wir Angst, dass wenn sein Name mit auf dem Mietvertrag drauf ist, der Vermieter seinen AG kontaktiert. Dann würde er in Schwierigkeiten stecken.

Bitte helft mir, nur seriöse Antworten!!!

LG

Hallo, wir haben vor kurzem den Wohnraum gewechselt. Bezüglich der Kaution in Höhe von 1.000 € war eine Vereinbarung mit der Vermieterin getroffen, die angab, dass sie zwar wisse, dass sie die Kaution bis zu 6 Monate einbehalten darf, dies aber nie mache, sondern immer nur warte, bis die Abrechnung für die Heizkosten kommt. Diese Abrechnung ist nun gekommen, hier werden 530 € Nachzahlung fällig. Eine stattliche Summe, aber noch locker mit der Kaution zu begleichen. Nun teilt uns die Vermieterin mit, dass sie das aus der Kautionssumme zahlt und den Rest (also 470 €) einbehält für die letzte Abrechnung 2022! Wir sind im Juni ausgezogen, es wird also noch eine Abrechnung für 2021 kommen. Meines Wissens nach dürfen Vermieter in Einzelfällen die Kaution länger als 6 Monate einbehalten, aber eine Nebenkostenabrechnung ist so ein Einzelfall doch nicht, oder? Ich muss wissen, ob das rechtens ist, denn sie weigert sich, die Kaution, die an sich gar nichts mit den Nebenkosten zu tun hat, auszuzahlen.

Ich möchte eine Wohnung bei der vivawest mieten. Mit Frau und Kind. Möchte die Wohnung aber nur auf mich mieten bzw. alleine als Mieter drin stehen. Geht das ?

Hallo, unser Vermieter zahlt leider kein wasser...was können wir tun??

Lg

Hallo ich habe folgendes Problem:

Ich habe vor ein paar Monaten in meiner Wohnung ein paar Mieten im voraus gezahlt was sich jetzt als Fehler herausstellt, denn ich habe den Mietvertrag jetzt gekündigt und bin ausgezogen, die Wohnung steht jetzt seit etwa einem Monat leer.

Ich habe mit meinem Vermieter den ganzen Monat diskutiert das er doch bitte mir die zu viel gezahlten Mieten mir überweisen soll, was er aber einfach nicht machen möchte. Er meinte zu mir das er die Mieten behalten möchte bis er die Wohnung gesehen hat und schauen will ob es Reperaturkosten gibt die höher als die zurückgelegte Kaution entsprechen.

So heute hat er sich die Wohnung nun angeschaut und meinte das sie eigentlich ganz gut ausschaut es aber ein paar schmutzige stellen gibt die ich bitte reinigen solle, dabei handelt es sich lediglich um Fenster und Heizungen die ich nicht geputzt hatte. Ich meinte dann also zu Ihm das er mir doch bitte die 2 zu viel gezahlten Mieten geben soll, da er ja sieht, dass es sich lediglich um Putzangelegenheiten handelt und in der Wohnung keine großen Beschädigungen sind die große Kosten verursachen würden.

Er blieb aber stur und meinte das er mir die Mieten immer noch nicht geben will, ich diskutierte wieder mit ihm und meinte für was er das denn nun behalten will es sind keinerlei Beschädigungen in der Wohnung was das rechtfertigen würde. Er meinte daraufhin wenn er eine Putzkraft beauftragen würde die dann die Wohnung reinigen würde wären die Kosten weit über der Kaution deshalb behält er die 2 Mieten vorerst ein. Die Kaution beträgt 1000€ und die 2 Mieten 1140€.

Was kann ich nun machen, kann er überhaupt diese 2 Mieten einbehalten? Ich bin am verzweifeln ich brauche dieses Geld ich habe Rechnungen zu zahlen.

Mein Auto steht Genau dadrunter jetzt kann da Staub und dreck runter Fallen und auf mein Auto fallen

muss der Vermieter das regelmäßig reinigen ? Kann ich das erzwingen ?