Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Wohnung zu Ende Oktober 2013 aufgekündigt. Nun möchte mein Vermieter mich aber eher rausbekommen, da hier viele neue Studenten einziehen wollen. Ich würde es auch gut heißen schon eher ausziehen zu können.

Das Problem: Meine Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Ich dürfte 1 Monat eher raus, auch vom Vermieter aus (seine Idee), jedoch möchte er für den Oktober (in welchem ich gar nicht mehr dort wohnhaft bin) die Hälfte der Miete bekommen (obwohl dann mit hoher Wahrscheinlichkeit schon jemand Neues dort wohnen würde). Ist dies eigentlich Rechtens? Er würde ja dann im prinzip doppelt die Miete einkassieren und ich glaube, dass er mich irgendwie übers Ohr hauen will (mein Vermieter wirkt allgemein etwas korrupt).

Ich freue mich über jede Hilfe und Information.

Vielen Dank fürs Lesen.

Hallo :)

Ich habe mich mit meinem Vermieter geeinigt, dass ich Hauptmieter werde udn ein Zimmer untervermieten darf.

Jetzt habe ich gelesen, dass mein zukünftiger Untermieter noch 6 Monate nachdem ich ihm gekündigt habe in dem Zimmer wohnen darf bis er raus muss.

Was ich auch gelesen habe: Wenn das Zimmer möbliert ist und er monatlich Miete zahlt, muss er auch einen Monat nach Kündigung ausziehen.

Jetzt die Frage: Ab wann gilt ein Zimmer als möbliert? Es wird noch Bett, Schrank, Schreibtisch und Stuhl drin stehen. Wenn der Mitbewohner sich allerdings selber einrichtet und die vorhandenen Möbel (teilweise) im Keller einlagert bzw auf den Sperrmüll stellt - gilt diese Frist für möblierte Zimmer noch?

Es ist natürlich nicht meine Absicht den Untermieter bald wieder rauszuwerfen. Wenn ich aber merke, dass es nicht passt und er sich weigert auszuziehen müsste ich noch ein halbes Jahr mit ihm aushalten Oo Wenn ich das Zimmer also im Untermietvertrag als "möbliert" angebe - bin ich dann auf der sicheren Seite? Oder gilt das nur, solang ausschließlich meine Möbel im Zimmer bleiben?

Danke schon mal für eure Mühe

Dean

Hallo,

ich bin letzte Woche in meine neue Wohnung mit einer nicht vorhandenen Einbauküche eingezogen. Da die Küche keinen Starkstromzugang hat (dieser geht nicht bis in mein Stockwerk) muss ich einen Herd mit Gasanschluss wählen, was ich nicht weiter schlimm finde.

Bei der Wohnungsübergabe ist mir (da ich mich nicht auskenne) nicht aufgefallen, dass in der Küche jedoch noch kein richtiger Gasanschluss vorhanden ist, lediglich die Gasleitung (Rohr mit Stöpsel ragt 2cm aus der Wand) aber keine Gassteckdose an dem man den Herd bzw den Gasschlauch anschließen kann.

Da ich eine Küche mit Einbauherd möchte und die einzige Stelle, wo ich den Herd hinstellen kann (wg der Gastherme rechts und Wasserleitungen links für Spüle, WaMA und SpülMA) genau vor dem Gasanschluss ist, wurde heute morgen das Rohr mit der Gassteckdose etwas nach rechts versetzt. Nach großer Diskussion letzte Woche habe ich mich mit dem Vermieter mündlich geeinigt, dass ich den Gasschlauch bezahle und er für die Kosten der Installation aufkommt.

Jetzt besteht er allerdings darauf, dass wir uns die Kosten der Installation teilen, da die Verlängerung des Rohres zur Seite nicht notwendig gewesen wäre und es nur aufgrund meiner Planung der Küchenzeile dazu gekommen wäre.

Muss ich das hinnehmen oder ist der Vermieter nicht eigentlich für solche Arten von Installationen verantwortlich? Da er mir schon keine Starkstromanschluss zur Verfügung stellen kann, sollte er doch wenigstens die Küche in einem "anschlussbereiten" Zustand bereitstellen. Ist das gesetztlich irgendwo festgelegt?

Problem ist auch, er wohnt bei mir im Haus…

Tausend Dank vorab!

Hallo und zwar haben wir ein großes Problem, wir haben in unserer Wohnung extreme Feuchtigkeit und schimmel trotz täglichen lüftens. Jetzt in den Sommermonaten haben wir die Fenster die denn auf gehen fast den ganzen tag über auf kipp und manchmal sogar auch nachts. Trotzdem ist hier so eine üble Feuchtigkeit drin, wenn man in die Wohnung kommt und den ersten Atemzug nimmt, merkt man richtig die Feuchtigkeit. Wäsche trocknen tun wir in der Wohnung nicht mehr. Wir haben im Schlafzimmer an der einen außenwand schimmel, in der Küche an der wand zwischen Küche und Badezimmer und ja im bad natürlich auch. Wahrscheinlich haben wir auch in den anderen Räumen hinter den Möbeln schimmel weil es riecht überall so schimmelig. Die Bettwäsche und alles was sonst noch so Feuchtigkeit aufnimmt ist immer klamm. Dazu muss ich sagen das die Wohnung recht kühl ist aber die Heizungen funktionieren im sommer nicht. Meine Frage: wer ist dran schuld? Was könnte die Ursache sein? Und was können wir tun?? Und ist das Gesundheitsschädlich?

Ich hab da mal eine Frage, vor kurzem sind bei uns neue Nachbarn mit einem Schäferhund eingezogen, unser Grundstück grenzt an dem Grundstück der neuen Mieter des Hauses. Wir haben als Abgrenzung unseres Grundstückes, vor ein paar Monaten eine kleine Thuja Hecke gepflanzt, die wachsen soll, aber das dauert noch ein paar Jahre bis sie hochgewachsen ist. Es ist nun so, dass die neuen Nachbarn den Hund frei auf ihrem Grundstück laufen lassen und unsere Eingangstür auf dessen Grundstück guckt. Es nun vorgekommen, als ich zur Tür rausgekommen bin, dass der Hund vom Nachbargrundstück durch unsere Thujas gerannt ist und mich so gejagt hat als wolle er mich beißen und ich ins Haus rennen musste um mich zu schützen. Ich habe nun jeden Tag Angst das das wieder passieren kan . Nun meine Frage : Muss der Nachbar sein Grundstück so abzäunen das der Hund nicht rüber kann? Oder muss er seinen Hund anleinen? Der Nachbar kommt nur damit und sagt er würde nicht beißen, aber ich habe Angst zumal schon zwei von meinen Bekannten gebissen worden sind und ich sehr großen Respekt habe vor großen Hunden.

Danke schon mal im voraus.

Die Zufahrt zum Innenhof, ist a) Rettungsweg, b) Rangierfläche für ein Stellplatz+2xCaportplatz (1x Mieter, 1x Vermieter)+2xGaragenausfahrt (Vermieter) , Betriebsfläche (Vermieter) zum Be-&Entladen. Es können nur direkt vor unserer Garage zwei PKW halten wenn wir (Vermieter) nicht aus der Garage müssen gleichzeitig wäre die Zufahrt zu Caport sowie der Stellplatz gut befahrbar. Ein parken auf dem Hof ohne einen zuzustellen ist also nicht möglich. Den Mietern wurde ein Caportplatz und ein Stellplatz vermietet. Es gibt keinerlei Genehmigung/ Erlaubnis zum halten, befahren, laden anderer PKW in dem Innenhof. Bis zu diesen Mietern hat es noch nie Probleme gegeben. Die Mieter (Fam. 2E.+2J) sind der Meinung ihre Gäste/ Besucher hätten das Recht unseren Innenhof zu befahren und Fahrzeuge abzustellen zum be-&entladen.

Wir möchten das nicht, haben keine Erlaubnis dazu gegeben und finden dies recht unverschämt, da wegen des Betriebs eine Zu-&Abfahrt öfters, sofort nötig ist.

Wer kann dazu informell beitragen und uns einen Rat geben. Danke Wag.

Hallo,

ich bin vor ein paar Tagen aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe mich offiziell bei der Stadt umgemeldet, einen Nachsendeantrag geschalten und am selben Tag habe ich an der alten Wohnung mein Namensschild an Briefkasten und Klingel abgemacht. Mein alter Mietvertrag läuft noch einen halben Monat weiter.

Nun hat mein alter Vermieter einfach wieder meinen Namen auf den Briefkasten geschrieben und mir ein Schreiben eingeworfen, obwohl er die neue Adresse hat. Habe dieses Schreiben per Zufall gefunden als ich nochmal in der Wohnung war.

Jetzt ist ganz einfach meine Frage: Darf ein Vermieter/bzw. eine Person einfach meinen Namen an einen Briefkasten anbringen? Bzw. wenn es ein wichtig Schreiben wäre, z.B. eine Kündigung oder so, wäre die dann überhaupt gültig?

hallo, ich habe folgendes Problem ich ziehe am 01.09.13 in eine neue wohnung, da ich aber ein kündigungsfrist von 3 Monaten habe, muss ich für die alte wohnung noch 2 Monate Miete bezahlen. Muss ich für die alte wohnung jetzt auch noch die zwei Monate strom bezahlen (bezahle jeden Monat ein Abschlag), obwohl ich kein strom mehr nutze? Ich habe nämlich meinen Stromversorger geschrieben das ich umziehe, der Stromversorger braucht aber ein Übergabeprotokoll. Das Kriege ich doch aber erst wenn schlüsselübergabe ist oder nicht? also wie kann ich nun den strom für die alte wohnung abmelden?

Ich zahle 230 Euro Kaltmiete und 80 Euro Nebenkosten (ALLE NK, auch Strom). 230 Kaltmiete und 80 Nebenkosten (Beträge für einzelne Nebenkosten sind nicht aufgeführt. Nur "80 Euro Nebenkosten".

Das Jobcenter zahlt 310 Euro. (also auch den Strom mit). Normalerweise muss man den Strom ja selbst bezahlen, aber laut diesem Urteil dürfen sie mir nicht die Strompauschale abziehen oder?

Es geht um folgendes:

http://www.erwerbslosenini-celle.de/2012_02_01.html

Wie soll ich mich verhalten

In kürze eröffne ich eine Kindertagespflegestätte Bauamt verlangt eine Erneuerng folgender Teile:

Fenster Brandschutztür

Wer muss die Kosten begleichen? Ich habe gelesen, dass Mieter Schönheitsreparaturen selber bezahlen müssen. Was ist mit Instandhaltung? Der Vermieter verlangt von mir, die Erneuerungen selbst zu finanzieren.

Zudem wil der Vermieter die Kosten für die Gartenarbeit auf mich abwälzen und redet davon evt. Zuschuss zu gewähren. Und der Garten wurde seit Jahren nicht genutzt da ist viel Arbeit drin.

Die Begründung für seine Forderugen ist, dass ich eh Fördergeld bekommen würde und sein letzter Mieter hätte gesagt, da wäre all dies drin.

Hat er Recht?

Hallöchen, Frage steht oben. Es ist so das bei dem Regen der Keller mit Wasser voll war. Nun steht den ganzen Tag die Haustüre offen, die mein Nachbar immer wieder aufmacht samt Keller. Auch bei der riesen Hitze steht Kellertüre samt Haustüre offen. Damit angeblich der Keller trocknet. Wenn man sich bisschen damit befasst, weiß man, das ein kalter Keller die warme feuchte Außenluft direkt rein zieht. Im Haus ist extrem warm, der Keller schimmelig nass und ich hab meine Wohnung direkt darüber, bei mir auch Schimmel und feucht :( Vermieter will übrigens nix machen (ist ja meine Schuld) Mieterbund zeigt auch kein Interesse. Jedenfalls haben wir dem lieben Nachbar gesagt das die Tür zu bleiben soll wegen der Hitze und weil der Keller davon nicht trocken wird. Er war angepisst. Gestern war der Vermieter hier und mein Nachbar sagte mir heute das der Vermieter gesagt hat die Haustüre soll immer offen bleiben, wegen Keller ! Und wenn uns das nicht passt sollen wir ihn anrufen. Übrigens, das wäre zum 1. Mal, sonst sollen wir alle unter uns klären :/ versteht keine SAU! Eine Hausordnung haben ich auch nicht, die am Mietvertrag ist ungültig laut Mieterbund. Was haltet ihr davon??? Witzig finde ich das mein Nachbar die Türe immer brav schließt wenn er selber nicht da ist. Wenn ich nicht da bin ist es egal. Ich frage mich was passiert wenn einer bei mir einbricht? Ich danke euch für´s lesen und ja, ich bin grad auf 180. Will mich auch nicht so heftig jetzt hier zoffen, das kriegt ja mein Baby (7 Monate) auch mit, das will ich nicht. LG und danke für eure Ideen.

Hi! habe heute die NKA für 2012 bekommen. Alles soweit in ordnung jedoch bereitet die position "externe Heizkosten" schmerzen! Was gehört denn alles zu dieser postion, etwa die heizung im hausflur?? Kann mir jemand helfen?

liebe Gemeinde, jetzt bin ich vom regen in die traufe gekommen, in Stadt 1 hatte ich ätzende, lärmende Nachbarn über mir, nun habe ich kontrollierende, mich verfolgende Ossi(Leipzig)-Nachbarn gegenüber. Von Anfang an wurde ich von diesen Leuten zurechtgewiesen, wie ich mein Auto parken solle, wie laut, bzw. leise ich meine Türe zu schließen habe, wie ich zu putzen habe usw., gehe ich vom EG, da wohne ich lediglich auf leisen Sohlen in den Keller, kommt sie schon nach und fragt runter, bist du da unten?, sie meint dann ihren Mann, gehe ich zum Briefkasten, streckt sie ihren Kopf raus, gehe ich auf den Balkon, kommt sie auch auf ihren und hockt sich mit ihrem Stuhl auf ihren, deseiteren redet sie schlecht über mich vor meiner Nase im Garten. Ich habe ihr schon gesagt, daß ich keine Kontrolle brauche. bin ich auf Reisen, wird mein Läufer vor der Türe hochgestellt, damit sie ja bemerkten, wnn ich wieder da bin, unerträglich, ich komm mir vor wie im Knast.

Hallo, ich habe meinem Untermieter, der bei uns wohnt und haust wie ein Ferkel, die Kündigung gegeben mit Datum 31.07.13. Jetzt ist es aber so das man niemanden rauswerfen darf wenn er kein neues Domizil gefunden hat, sonst wäre er ja Obdachlos. er weiss das auch und macht auch keine Anstalten sich was anderes zu suchen. Wenn die Frist abgelaufen ist hab ich ihn wohl noch immer an der Backe. Was kann ich denn tun ? Wenn ich die Schlösser tausche, dann steht er mit der Polizei vorm Haus... und dann ?

Hallo liebe Community,

wir haben 3 Katzen, die in unserer Dachgeschosswohnung dauernd vor den Fenstern sitzen und sehnsüchtig raussehen. Aber damit nicht genug! Sobald wir ein Fenster auch nur einen Spalt öffnen, versuchen sie, herauszuklettern. Letzte Nacht hing unser Kater an einem der Fensterrahmen und wollte nicht mehr loslassen (er war hochgesprungen - ich wusste gar nicht, dass er SO hoch springen kann - und hielt sich fest). Da sie anscheinend den sehr großen Drang verspüren, nach Draußen zu kommen, möchte ich ihnen das natürlich nicht verwehren (ist ja auch purer Stress für mich UND die Katzen!). Nun gibt es leider folgendes Problem:

Unsere Vermieterin hat sich schon ziemlich quer gestellt, als wir uns die Katzen anschaffen wollten. Nun ist es so, dass die Haustüre in unserem Mehrfamilienhaus aus Glas ist - ein Einbau einer Katzenklappe ist zwar möglich, aber teuer. Und wie ich unsere Vermieterin kenne, wird sie das nicht übernehmen, sondern wir müssen dafür blechen. Ist dann eben die Frage, ob sich das lohnt für 2-5 Jahre weiteren Wohnens dort. Außerdem habe ich etwas Bedenken, wenn die Katzen im Flur rumrennen - da könnte sich schnell jemand gestört fühlen, die Katzen laufen in fremde Wohnungen oder es eskaliert die Situation im Flur mit dem Hund einer unserer anderen Mieter.

Meine Frage wäre nun, ob wir ihnen nicht einfach aus 2-3 Fenstern unserer Wohnung die Möglichkeit geben könnten, auf unser Dach zu klettern.

Ich bin gespannt auf eure Antworten!

Hi @ all,

ich wohne zurzeit in einem Wohnhaus mit 9 Mietparteien. Da ich den Eingangsbereich von keinem Fenster überblicken kann, seh ich auch nicht wer oder wieviele Personen vor der Tür stehen und klingeln (Zeugen Jehovas will man ja auch nicht gleich in sein Haus lassen ;-)). Daher möchte ich meinem Vermieter überzeugen, zumindest eine Türsprechanlage zu installieren um ihn voll überzeugen zu können, würde ich ihn auch eine kleine Kostenaufstellung vorlegen. nun meine Frage mit was für Kosten müsste der Vermieter bei der Istallierung einer Türsprechanlage rechnen?

danke für eure Antworten

vg Khomas

Hallo. Ich wohne mit meiner Familie in einem Haus wo noch ein Mieter unter uns wohnt und unser Vermieter hinter uns, und wir alle Teilen uns eine Kleine Mülltonne. Da ich 2 Kinder habe die Windeln brauchen ist die Tonne sehr schnell voll. Der Vermieter und der andere bewohner möchte das wir uns selber eine bestellen weil es hier nur noch Stress gibt damit ich wurde schon von meiner Vermieterin und deren Tochter in der Schwangerschaft angegrifen weil ich etwas dort ein Sack Küchenmüll reingeworfen habe. Wir bezahlen 90 ,- im Jahr und die Tonne kostet 120 insgesammt wir bezahlen also das meiste. Ich wollte heute eine Tonne für uns selber bestellen, die Frau von der Stadt meinte ich darf mir keine bestellen als mieter das muss der Grundstückseigentümer machen und er bekommt dann auch unsere Rechnung? Ist das so richtig kennt sich damit einer aus? Liebe Grüße

hallo ihr lieben, habe da ein kleines problem. vielleicht kennt sich ja jemand damit aus.... wir wollen nächstes jahr aus unserer wohnung ausziehen und sind aufs thema mietkaution gekommen und haben dabei festgestellt, dass wir bei unserem einzug in unsere jetzige wohnung damals (März 2010) die mietkaution vergessen haben zu bezahlen. unsere vermietungsfirma hat das aber offensichtlich nie mitbekommen, da wir bis heute keine erinnerung, mahnung oder sonstiges bekommen haben...sonst wäre es uns ja auch schon eher aufgefallen. wir haben bisher immer pünktlich unsere miete bezahlt und sind auch sonst ganz normale unauffällige mieter.

nun meine frage:

wenn ich jetzt unserer vermietungsfirma bescheid gebe mit dem hinweis, dass wir die kaution sofort nachzahlen, können dann noch irgendwelche rechtlichen konsequenzen gegen uns eingeleitet werden? was passiert denn jetzt?

danke euch =)

Es sind ganz viele unwirksame, rechtswidrige Klausel in meinem Mietvartrag. Jetzt ist meine Frage. Der Unterschrift des Vermieters (Hausverwaltung, oder einzelperson - schwer zu beurteilen) wurde nur gedruckt. Also nur mein Unterschrift wurde mit Kuli gemacht, der Vermieter hat nur sein Unterschrift gedruckt. Ist es so gültig?

Das war mein erster Mietvertrag, also war ich vollständig Naive. Der Vermieter wurde im Vertrag als HV ABC erwähnt (statt ABC steht ein andere Wort mit drei Buchstaben, er sage heute, das HV kann auch anderes, als Hausverwaltung bedeuten), und als Unterschrift wurde es nur ABC gedruckt. Ohne Stämpel, ohne etwas. Vor- oder Nachname der Vermieters steht gar nicht im Vertrag, nur HV ABC, Adresse und Telefonnummer.

Hallo,

vor ein paar Wochen wollte eine Firma zum tauschen der Wasserzähler in unserem Mehrfamilienhaus kommen. Hierzu wurde ein Termin festgelegt, an dem alle Parteien zwischen 9-12 Uhr da zu sein haben, um Zugang zur Wohnung zu gewähren. Jedoch konnte von uns keiner an diesem 1. Termin arbeitsbedingt nicht zu Hause sein. Ein paar Wochen später gab es einen erneuten Termin, dieses mal war auch jemand zu Hause um die Tür den Handwerkern zu öffnen. Also klingelte es um kurz nach und ich ließ den Handwerker an die Wasserzähler. Nach 2 Minuten sagte er mir, er könne den Wasserzähler nicht reparieren, da die Absperrung defekt sei. Dies wäre jedoch laut dem Handwerker in unserem Haus kein Einzelfall, hierzu müsse man einen erneuten Termin ausmachen, um dies zu reparieren und er verschwand wieder. Wieder ein paar Wochen später rief unsere Vermieterin an, sie hätte ein Schreiben vom Wasserwerk bekommen, dass am besagten Termin kein Austausch der Wasserzähler stattfinden könnte und somit ein 3. Termin vereinbart werden müsse, wofür man dieses mal die Kosten selbst zu tragen hätte. Die Vermieterin wunderte sich, dass sie das Schreiben bekam und wir uns doch darum kümmern sollen, sie wohnt ja schließlich nicht in der Wohnung und gab uns die Telefonnummer, um das zu klären. Aber wenn ich das richtig verstanden habe, ist das doch Vermietersache, oder nicht? Und warum wäre das dann ein 3. Termin? Kann ich doch nix für, wenn der Handwerker sein Werkzeug nicht dabei hat und nochmal kommen muss. Und dass wir dafür extra zahlen sollen sehe ich nicht ein. Bin momentan etwas ratlos, da dies meine erste Mietwohnung ist und ich nicht weiß wie ich jetzt richtig handele. Ich hoffe ich bekomme von euch Hilfe!