Hallo, vor kurzem kam es bei uns vor dass sich unserer Gasmelder meldete sobald wir den Gasherd benutzen und meldeten daher einen Gasverdacht beim Vermieter. Dieser schickte auch einen Handwerker vorbei der eine Luftmessung vornahm und feststellte dass der Melder auch auf das Kohlenmonoxyd reagiert. Tage später erhielten wir eine Rechnung augrund von Kleinreparaturen und sich nun verwundert. Der Handwerker kam aufgrund eines Gasleckverdachtes, nicht wegen einer Reparatur. Im Mietvertrag steht zwar das wir Kleinreparaturen so und so bezahlen müssen, also alles rechtlich richtig formuliert. Aber wir sehen es als eine notwendige Überprüfung der Sicherheit und nicht als Reparatur.

Die Frage ist nun ob wir als Mieter dafür aufkommen müssen oder ob der Vermieter für eine Sicherheitsüberprüfung zu zahlen hat. Uns war vorher weder bekannt das der Melder mehr als zwei Gastypen erkennen kann da dies auch nicht im Handbuch steht, zum anderen uns nicht bekannt war das aus einem Gasofen soviel andere Gase austreten dass der Melder dabei reagieren könnte.

Es roch schlicht nach Gas, wir alarmierten den Vermieter, der prüfte, nix. Für die Überprüfung eines Gaslecks zahlen zu müssen finden wir doch unfair.

Hallo, folgendes Probllem, seit Wochen reagiert der Vermieter (LEG NRW) nicht auf meine Beschwerde bezüglich der Heizung in einem der Zimmer (Hochhaus, 8 Stock). Zich AB-Nachrichten hinterlassen, wenn man jemanden Erreich in der zentrale versprechen die, dass ein Handwerker sich Zeitnah mit uns in verbindung setzt, was aber nie passierte. Dazu zwei Fragen: Zur Heizung: Wurde entlüftet. Nachdem man durch das Entlüftungventil das kalte Wasser ablässt, kommt warmes Wasser von oben rein und es wird warm. Doch schon bald wird es wieder kalt, bis mann wieder das Wasser ablässt. Sprich die Wasserzirkulation geht nicht. Am Thermostat kann es ja nicht liegen, oder? Dieser ist relativ neu. Kann man das vielleicht selber was machen, da ja der Vermieter sich nicht schert? ZUm Vermieter: Ich habe nach den zich Anrufen und co. einen Brief geschickt, per Einschreiben, dass wenn innerhalb von 14 Tagen nichts tut, werde ich die entsprechen Miete mindern. 2 Wochen um, nix. Ich bin doch im recht, wenn die dann die Meiete reduziere, bzw. Handwerker-Kosten damit verrechne, oder? Oder kann ich noch was tun, bevor ich dann es wirklich tuhe? Danke))

hallo!

durch werbung und mehrere ungewollte zeitungssendungen ist mein briefkastenschloss ausgebrochen. der briefkasten wurde so vollgestopft, dass das schloss niciht mehr stand hielt. die hausverwaltung meinte, dass ich die kosten für die erneuerung zu tragen hätte oder ggf. die zeitungsfirma ausfindig machen sollte um den schaden zu beheben. kann mir nicht vorstellen, dass ich für die kosten aufkommen muss. vertraglich ist auch nichts geregelt von wegen dass kleinere reperaturen vom mieter zu tragen sind. außerdem...ist das eine art combibriefkasten...also ein teil mit mehreren fächern fürs ganze haus (6parteien). defekt ist nur mein briefkastenschloss. wer muss zahlen...welche paragraphen greifen??!

danke!

Ein Mieter verursacht einen Schaden an der Gemeinschaftswohnanlage. (z.B. beschädigt die Haustüre) Der Mieter verweigert die Zahlung des Schadens, weil er es nicht gewesen sein soll. Muss der Vermieter (Eigentümer der Wohnung in der dieser Mieter wohnt) für den Schaden des Mieters aufkommen und z.B. die Reparatur der Haustüre der Eigentümergemeinschaft bezahlen?

hallo, hatte meine 2te abmahnung vom vermieter wegen ruhestörung bekommen. allerdiengs waren beide ohne genaues datum und genau uhrzeit der ruhestörung versehen. also nur: ich höre nachts sehr laut musik bis spät in die nacht rein.

da ES SCHON DIE ZWEITE WEGEN RUHESTQÖRUNG IST. aber beide mit keinem genauem datum, uhrzeit versehen ist. fragwe ich mich ob ich dazu stellung nehmen soll, und darin verlangen möchte das mir genauere angABEN dazu vorzulegen sind,

oder einfach auf sich beruhen lassen soll, ohne den vermieter auf ein benötigtes lärmprotokoll drauf aufmerksam machen soll???

In meinem Mietvertrag steht, wieviel die Miete kostet und wieviel die Nebenkosten betragen. Sonst nichts. Es steht weder da, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch die Information/Vereinbarung, dass der Strom extra berechnet/gezählt wird und dadurch zusätzliche Kosten entstehen. Dadurch dachte ich logischerweise, dass der Strom zu den Nebenkosten gehört (da ja sonst nichts im Mietvertrag steht, den ich unterzeichnet habe). Nun ziehe ich aus und der Vermieter verlangt, dass ich für jeden Monat, den ich hier gewohnt habe, einen bestimmten Betrag an Strom extra zahle. Ist das erlaubt, wenn im Mietvertrag NULL darüber steht? Es steht weder, was in den Nebenkosten enthalten ist, noch der Betrag, der zusätzlich für Strom gezahlt werden soll bzw. dass Strom extra berechnet wird. Ich wusste bis vor kurzem nichts davon und wurde total überrumpelt, denn angesichts meines Mietvertrages, ging ich davon aus, dass mit Miete & Nebenkosten alles abgedeckt ist. Hätte ich eher gewusst, was Sache ist, wäre ich auch sehr viel früher aus der Wohnung ausgezogen. Habe ich denn das Recht, die zusätzlichen Kosten nicht zu zahlen? Im Grunde genommen habe ich ja den Vertrag nur für den angegebenen Mietbetrag + den angegebenen Nebenkostenbetrag unterschrieben und sonst für nichts weiter. Liebe Grüße

Ich wohne seit 3 Jahren in der aktuellen Wohnung. Mit mir ist mein damals minderjähriger Sohn eingezogen der ebenfalls mit im Mietvertrag steht. Dieser Sohn ist mittlerweile Volljährig. In diesen 3 Jahren ist mein 2. Sohn (22) ebenfalls bei mir eingezogen ohne im Mietvertrag nachgetragen worden zu sein. Der Vermieter weiß Bescheid und er zahlt auch Anteilig die Miete. Einen neuen Mietvertrag wollte er aus Bequemlichkeit nicht ausstellen.

Jetzt habe ich mir eine neue Wohnung gesucht die ich so langsam wieder alleine wohnen möchte. Die Kinder wollen keinen Aufpasser mehr ;-)

Ich habe mit dem Vermieter über meine Pläne gesprochen und er teilte mir mit das er keinesfalls bereit ist die Kinder zu übernehmen. Im Klartext heißt das, das wenn ich ausziehe die beiden die Räumung bekommen und im schlechtesten Fall im Obdach landen.

Meine Frage: da zumindest ein Kind im Mietvertrag steht, kann er ihm kündigen wenn ich ausgezogen bin und da aktuell beide Kinder zahlen und wissentlich hier Wohnen, kann er beide auf die Straße setzen.

Ich zahle aktuell meine jetzige Wohnung und da ich hier nicht ausziehen kann auch noch die neue (Kaltmiete). Auf Dauer kann ich mir das nicht leisten...

Hallo,

mein Bruder wohnt in seinem Haus mit seiner Familie in einem Dorf in Rheinland-Pfalz. Ich werde dort auch offiziell einziehen. Ich werde keine Geld an ihn zahlen, da ich wegen meiner Arbeit (in einem Projekt) aktuell sowieso 350 km entfernt in einer Dienstwohnung lebe. Nachdem ich einige Fragen und Antworten gelesen habe, bin ich verunsichert. Muss ich einen richtigen Mietvertrag mit meinem Bruder abschließen? Oder darf ich als Familie bei ihm entgeldfrei wohnen? (Ich will meinem Bruder keine Probleme bereiten.)

Wir sind 3 Parteien in einem Mietshaus. Im Grunde verstehen wir uns alle gut. Es gibt aber ein Problem. Im Haus wohnt auch eine Familie mit 2 kleinen Kindern. Die Mutter ist Hausfrau. Allerdings belegt sie den Trockenraum im Keller ständig vollständig mit ihrer Wäsche. Klar hat man mit 2 Kindern viel Wäsche, das heißt aber nicht, das man den anderen Mietern keine Chance mehr lässt. Selbst am Wochenende belegt sie alles. Ich und die andere Mieterin sind beide voll berufstätig. Wir haben schon mit der Familie gesprochen und da wurde uns vorgeschlagen, wir sollen doch die trockene Wäsche abhängen, dann könnten wir ja unsere Wäsche aufhängen. Nicht das man das nicht mal machen kann, aber ich hänge jetzt doch nicht ständig die Wäsche anderer Leute ab. Die Vermieterin sagte bei der Vermietung, dass wir das alles unter uns regeln sollen. Ich stelle einfach fest, dass meine Bitten einfach im Sand verlaufen, es scheint dieser Familie völlig egal zu sein, dass hier noch andere wohnen. Im übrigen ist auch die Gemeinschaftswiese im Sommer ständig von dieser Familie belegt. Ich habe auch 2 Kinder, die mittlerweile erwachsen sind. Ich war sogar immer berufstätig, trotzdem war ich organisierter.

Servus Leute,

kennt ihr ein Programm was gut für Leute ist die 2-3 Häuser haben und die Miete überwachen können. Den ich komm total durcheinander wenn jmd nicht zahlt dann doch und nur ein teilbetrag und den anderen erst später. Wenn ihr versteht was ich meine.

Mfg Salin Acar

Hallo, mein Vermieter hat vor kurzem das zeitliche gesegnet, ich hatte einen Mietvertrag mit ihm auf 3 Jahre, nun ist sein Sohn und deren Frau der Eigentümer des Objekts. Mein Vermieter und dessen Sohn haben sich nicht verstanden und dennoch alle im selben großen Haus gelebt, getrennte Wohnungen. Jetzt wo sein Sohn und deren Frau die neuen Eigentümer sind habe ich Angst um meine Kaution da sie mir schon einmal eine Wasserrechnung in Höhe 800€ austellen wollten, die ich aber nie bezahlt habe da ich mit ihnen keinen Vertrag habe und in meinen Mietvertrag nichts über das Wasser geschrieben steht, darraus schließe ich das diese Kosten immer inklusive waren. Da aber nun wohl auch das Sparbuch mit meiner Kaution (1050€) in deren Besitz übergegangen sein muss, fürchte ich um dieses Geld. Wie sieht das rechtlich aus wenn der Vermieter stirbt? Können die mir die Kaution wegnehmen obwohl sie doch mir gehört? Wäre schön wenn ein Jura-Student diese Frage für mich beantworten kann, vermutungen helfen mir leider nicht weiter. Ich bedanke mich jetzt schon :)

Hallo, vielleicht könnt ihr mir meine Frage beantworten... Ich habe vor einem Jahr eine Wohnung gemietet, mein Vermieter wollte einen Bürgen haben und ich habe die Unterschrift gefälscht. Zu diesem Zeitpunkt war ich 20 Jahre alt. Ich habe 6 Monaten später meine Arbeitsstelle verloren und konnte die Miete nicht bezahlen. Daraufhin hat sich mein Vermieter an die Polizei gewand, wo ich jetzt zum Verhör hin muss. Ich habe Angst und weiss nicht was ich machen soll... kann es sein das ich deshalb sogar ins Gefängnis muss? Ich danke Ihnen schonmal für Ihren Rat. Liebe Grüsse

Seit einiger Zeit läuft bei uns in der Wohnung das Wasser in der Dusche und der Spüle in der Küche nicht korrekt ab. Wir haben den Abluss in der Küche komplett gereinigt, verstopft scheint es nicht zu sein, dennoch läuft das Wasser nur sehr langsam ab. In der Dusche/Badewanne ist es ähnlich. Das Wasser läuft nur sehr langsam ab, Pömpel und Abflussreiniger haben keine Veränderung gebracht.

Seit heute läuft das Wasser gar nicht mehr ab. Ich habe den Vermieter kontaktiert, dieser hat sich noch nicht zurückgemeldet.

Sollte es dazu kommen, einen Handwerker bestellen zu müssen. Wer muss dann zahlen? Vermieter oder wir als Mieter?

Hallo, vielleicht können Sie mir helfen... Meine Eltern haben 13 Jahre in einer Wohnung gelebt und sind nun im Pflegeheim. Die Wohnungsübergabe hat bereits stattgefunden, die ersten Ansprüche hat der Vermieter bereits geltend gemacht. Nun kommt eine 2. Rechnung wo angeblich noch Reparaturen am Fenster (hier wurde ein kleiner Hacken für Gardinenstange eingedreht) und Wertminderung am Gemeinschaftseigentum mit über 550 Euro in Rechnung stellt. Zweite Position sind Malerarbeiten an der Fassade im Balkonbereich (es Regale an der Wand befestigt) mit über 300 Euro und dann noch Fliesenreparaturen (angebohrte Wandkacheln) mit über 500 Euro. Ist das so zulässig? Ich habe das Gefühl hier versucht mich jemand gewaltig abzuzocken.... vielen Dank für Ihre Antwort und freundliche Grüße Susanne

Hallo Leute,

Eine Nachbarin von mir,hat Fensterputzer bei ihr wohnen lassen für etwas Geld...Schnell hat sie die Kontrolle verloren und hat ihre Hausschlüssel an einen Nachbarn abgeben und ist geflüchtet....Die Polizei kam und nahm die Roma fest bis zu 30 Personen in einer 2 Zimmer Wohnung. Nun wohnen die Romas weiter in der Wohnung ohne ein Mietvertrag,die Hausgesellschaft duldet dies,warum weiss ich nicht. Die schmeissen ihren Müll auf der Strasse und pöbeln uns an....Können wir der Gse eine Frist setzen und die Miete kürzen?

Wenn ich mir eine Wohnung angesehen habe und dem Vermieter sage, dass ich diese auch gern hätte und er mir daraufhin den Mietvertrag mit allen Details zeigt, kann ich doch trotzdem noch ablehnen, oder? Aber kann der Vermieter dann irgendetwas von mir verlangen (zum Beispiel einen bestimmten Betrag, weil er das Zimmer ein paar Tage für mich freigehalten hat)? Eine Reservierungsgebühr oder ähnliches gab es nicht, lediglich die Absprache, dass man Einsicht in den Vertrag bekommt und sich zur Vertragsunterzeichnung trifft. Andersherum kann ich ihm gegenüber aber auch keine Rechte geltend machen, falls er die Wohnung dann doch jemand anderem vermietet (oder doch)?

Hallo

ich habe vor einer Woche eine Wohnung von einem Mieter abgenommen. In der Einbauküche wurden alle elektrischen Geräte bei Einzug vor einem Jahr durch neue ersetzt. Bei der Übergabe der Wohnung ist mir aufgefallen, dass die Tür des Kühlschranks beschädigt ist. Der Mieter muss (seiner Angabe nach, wenn dann fahrlässig, da ihm der Mangel vorher nicht aufegefallen sei) eine Delle in die Kühlschranktür gemacht haben, die jetzt natürlich unschön aussieht. Deshalb habe ich verlangt, den Kühlschrank gegen ein neues und gleichwertiges Gerät austauschen zu lassen.

Zur Ausbesserung habe ich auf bitten meines Mieters 4 Tage Zeit gegeben. In diesen Tagen kam ein Brief vom Mieter, dass er den Kühlschrank nicht ersetzen wolle, da er die Forderung im Vergleich zum Schaden unverhältnismäßig findet.

Was nun?

Hallo leute Ich wollte fragen wenn man polizist wird und mit dem spührhund arbeitet muss man dan den hund mit nach hause nehmen oder nur wenn ich will oder sogar darf man es nicht?? Danke

Hallo

kann die Arge eine Abtretungserklärung unterschreiben, noch bevor eine Umzugsbewilligung zustande kommt, wenn die Wohnung angemessen ist? Und falls ja, könnten sie eine Abtretungserklärung direkt unterschreiben, oder würde das ein paar Tage (oder länger) dauern?

LG

Hallo, ich hoffe mir kann der ein oder andere ein paar gute Tipps geben. Wir sind Ende letzten Jahres in ein Mietshaus eingezogen. Dieses ist sehr groß unterkellert und leider liegt hier das Problem. Wir haben früh gemerkt, dass der Keller überdurschnittlich feucht (über 90 %) ist und deshalb unser Lüftungsverhalten dementsprechend angepasst. Den Vermieter haben wir rechtzeitig darauf hingewiesen. Daraufhin kamen 2-3 Firmen und haben verschiedene Sachen versucht , die ohne Ergebniss blieben. Es bilden sich an den Ecken der Wände schon kleine Pfützen, wir denken also, dass das Grundwasser nach oben steigt. Vor knapp 2 Monaten sind dann die ersten Holzschränke von Schimmel befallen. Danach haben wir es dem Vermieter erneut gemeldet und eine Mietminderung angedroht. Beim Einzug wurden wir nicht auf diesen feuchten Keller hingewiesen, das Haus wurde komplett sarniert und der Keller war frisch gestrichen, sodass wir nichts erahnen konnten! Wir wollen allerdings sehr gerne hier wohnen bleiben und hoffen dass der Vermieter etwas macht ! Bloß was? Er stellt sich quer, was ich nicht verstehe, denn das Haus steht in einer tollen Wohngegend und hat einen dementsprechenden Wert. Es muss doch im Interesse des Vermieters (im übrigen eine Genossenschaft) sein, diesen Wert zu erhalten?!! Wer hat gute Tipps? Was können wir im rechtlichen Rahmen tun? Was muss der Vermieter tun? Vielen Dank