Ahoihoi,

ich habe mir vor einigen Tagen eine Wohnung angeschaut und habe nun von den aktuellen Mietern eine Mieterselbstauskunft zugeschickt bekommen die ich bitte ausfüllen und zur Weitergabe an den Vermieter an die aktuellen Mieter zurück schicken soll - soweit habe ich damit auch kein Problem, diese Bögen sind für mich inzwischen quasi eine Selbstverständlichkeit geworden.

Nur steht jetzt in dem Bogen den ich gekriegt habe drinne: "Ich/wir bin/sind mit einer Verwendung der angegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz einverstanden."

Den Bogen ausfüllen habe ich kein Problem, aber den angegebenen Punkt anzukreuzen strebe ich mich gerade etwas. Die "eigenen Zwecke" sind mit da persönlich zu schwammig (bzw. ich als Laie kann sowieso kaum etwas mit dieser Formulierung anfangen).

Meine Fragen sind daher:

Ist es überhaupt zulässig diese Frage in der Mieterselbstauskunft zu haben? Was sind (können) die "eigenen Zwecke" des Vermieters sein? Und schlussendlich: Entspricht eine Vermieter überhaupt der Zielgruppe des BDSG? (Wenn ich mir BDSG §1 Abs. 2 Punkt 3 und BDSG §2 Abs. 4 anschauen habe ich da zweifel)

Vielen dank schon im Vorraus Gruß IlDuderino

Hallo Community,

ich habe eine fristlose Kündigung vom Vermieter erhalten wegen erneuter Ruhestörung (seitens meiner Ex-Freundin, weil sie in meiner Wohnung immer Stress gemacht hat).

Ich habe zwar keine Mietschulden, aber der Vermieter verweigert mir die Herausgabe der Mietbescheinigung mit dem Hinweis, dass sich doch der neue Vermieter bei meinen jetzigen telefonisch melden kann.

Nun meine Fragen:

Ist das rechtens, mir die Mietbescheinigung zu verweigern? Habe ich ein Recht darauf, diese zu bekommen? Was kann der Anwalt machen? Kann mir der jetzige Vermieter nach Ablauf der Frist den Zugang zur Wohnung verweigern?

Mir drängt die Zeit! Ohne Mietbescheinigung keine neue Wohnung. Und wenn die Frist abgelaufen ist - Ich habe Angst, auf der Straße zu sitzen.

LG

Hallo Community,

und zwar ist mir vor einer Woche der Schlüssel im Briefkasten abgebrochen, sodass man ihn absolut nicht mehr öffnen konnte. Vermieter wechselt das Schloss und schickt mir eine Rechnung vom insgesamt 100 €.

Nun zu meiner Frage: Muss ich wirklich selbst die Kosten tragen, oder ist das Sache des Vermieters? Immerhin ist mir nur ganz normal der Schlüssel abgebrochen, eventuell weil das Schloss gottweißwiealt ist.

Danke für eure Antworten!

Viele liebe Grüße,

1Jack1

Hey liebe Community,

Ich habe ein kleines Problem... Mein Vermieter will mir nun nach mehrmaliger zu lauter Musik kündingen. Ich habe aber das Gefühl das die Musik auch garnicht so laut ist. Habe mal mit ner Handy-App gemesen: 60-90 dB, ist das viel ?! Ich habe mich auch bisschen informiert, Lärmbelästigung sei nur ab 30 dB (nachts), aber selbst wenn ich mein Pc laufen habe ich schon 40 dB allein wegen dem rauschen der Lüftung. Rechtlich gesehen, ist das denke nicht möglich mich und meine mum und sis raus zuschmeißen. (?)

Ist das richtig was ich denke ?

Meine mum sagt immer das ich die mucke leiser machen soll...Hab meine Subwoofer auch schon ausgemacht. Ich sage ihr immer es sei gar nicht möglich das bei meinem Vermieter (wohnt unter mir) 30 dB ankommen. Stimmt das, er lässt mich ironischerweise nicht checken wie sich das in seiner Wohnung anhört.

Und falls es zu einem Gerichtsverfahren kommt....Das Haus in dem ich wohne ist realativ alt. Ist so ein Klage dann überhaupt möglich bei einer so alten Schalldämmung, wenn sie den überhaupt vorhanden ist

Vielleicht kennt sich jemand in diesem Bereich der Gesetze aus oder hat Erfahrung mit einem Fall dieser Art

Danke schon mal im Voraus fürs Antworten :)

MFG

Guten Tag liebe Wissenden. Ich habe ein wenig Klärungsbedarf. Hier die Vorgeschichte:

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet, freistehendes Haus mit kl. Garten vor und gr. Garten hinterm Haus. In unserem Mietsvertrag steht, dass wir für die Gartenpflege zuständig sind. Machen wir auch, sind oft im Garten schneiden, pflanzen und mähen regelmäßig den Rasen...

Im Februar dieses Jahres war unser Vermieter (nennen wir ihn "V") wegen einer feuchten Stelle im Haus (ein Versicherungsfall). Alles soweit OK. Wir sprachen über Garten, Gartenpflege usw. Das wir schon einiges gemacht haben, erzählten wir, aber auch, dass wir noch so einiges vorhaben. Unsere Nachbarn zB hätten gern mehr Sonne und wollten von uns das wir einige Bäume zurück schneiden. Das alles hatten wir V erzählt. Er sagte, ja OK, machen sie das. Wir machten einen Termin aus, mit Gartenbegehung und gingen von Ecke zu Ecke und besprachen und was gemacht werden könnte. Der Baum weg, diese Hecke kürzer usw...

Nach der Besprechung einigten wir uns auch darauf, sobald wie möglich mit den Arbeiten zu beginnen. Taten wir auch gleich den Samstag drauf. Hatten aber, da es ein großer Garten ist noch nicht alles abgeschlossen. Wir hatten vor das über ca. drei Samstage zu verteilen, auch wegen des Gärtners, Termine und der Geräte die ich dafür leihen musste.

Ein paar Tage später rief V an und sprach aufs Band: "Wir würden uns nicht melden und er hätte noch nichts gesehen, keine Beschneidungsarbeiten (wir hatten zuerst hinten angefangen). Er drohte wenn wir uns nicht melden würde er heute mir einem Gärtner kommen und den auf unsere Kosten die Arbeiten machen lässt. Wir schrieben ihm eine Mail zurück, das wir wie besprochen zeitnah angefangen haben aber noch nicht fertig sind. Darauf die Rückmail: Wenn wir bis zum kommenden Samstag nicht die Arbeiten erledigt hätten, würde auf unsere Kosten ein Gärtner kommen.

Gut, wir hatten daraufhin letzten Samstag alle Restarbeiten erledigt, einen Gärtner kommen lassen der mit der Teleskopsäge die hohen Bäume beschnitten hat. Einige Sachen hatten wir auf Anraten des Gärtners so belassen – aber zu 90% alles beschnitten. Heute ist Sonntag, ein Tag später, V steht mittags um 12:50 Uhr unangemeldet vo der Tür und sagt: „Guten Tag, ich würde gern den Garten besichtigen, ich habe gesehen Sie haben schon einiges gemacht, sind Sie denn jetzt fertig?“. Ich sagte: „Oh, Überraschungsbesuch? Ich mag aber keine Überraschungsbesuche und außerdem passt es mir gerade nicht, bitte rufen Sie mich an und machen Sie einen Termin aus, dann können wir zusammen gucken.“ Danach ist V ohne zu fragen auf das Grundstück gegangen und hat sich ein Teil der Gartenarbeiten angesehen. Ich muss dazu sagen, nur im vorderen Teil, nicht hinterm Haus.

Meine Frage: Darf V ohne Erlaubnis auf das Grundstück? Darf V so einen Druck ausüben? Darf V bestimmen, was wie kurz geschnitten werden muss? Zur Info: V investiert nicht 1,- € ins Haus, immer nur das aller Nötigste. Danke!

hi leute,

so ich erkläre mal los: ich wohne mit meiner frau und unseren zwei töchtern die eine 3 jahre alt und die andere ist noch ein säugling. seit dezember 2013 in einer neuen wohnung. wir bezahlen 230Euro an nebenkosten. nun ist unsere vermieterin anfang februar zu uns gekommen und möchte von uns eine nachzahlung von 80 euro und das wir die nebenkosten auf 270 euro erhöhen also 40 euro mehr. ist das rechtskräftig was sie will? ich meine wir wohnen erst seit drei monaten dort und ich finde es unverschämt sowas zu fordern. in der wohnung in der wir vorher gewohnt haben hatten wir nur 180 euro nebenkosten und da sind wir am ende des jahres auf null gekommen und dort war hausmeister usw. dabei. diese vierzig euro möchte sie mehr haben wegen wasser. dazu muss ich noch sagen in unserer wohnung hatte bis zum 01.12.2013 eine sechsköpfige familie gewohnt.

danke im vorraus für antworten

mfg

Die Vermieterin hat beschlossen, daß der Innenhof tip top gereinigt werden muß. Und im Winter ab 7 Uhr früh Schnee geschiippt wird . Der schludrige Hausverwalter sagt, wir als Hausgemeinschaft haben die Anschaffung der Gerätschaften zu zahlen. Nun habe ich so eine Erklärung mit §, gefunden, daß der Vermieter /Eigentümer die Gerätschaften zur Verfügung stellen muß.

Ich finde die Seite mit dem § nicht mehr. Weiß jemand genaueres darüber? Danke, Jeschin

Selam und Hallo,

laut Mietvertrag Mietbeginn zum 01.04.2014 aber Einzug bereits ab 01.03.2014 (Steht auch schriftlich im Mietvertrag)

Das kommt daher, das eine Provision an den Makler gezahlt wird, welcher aber wie eine "normale" Monatsmiete von mir für März gezahlt wird.

Nun ist der vorherige Mieter, welcher die Whg noch bis 28.02.2014 bezahlt seid Januar ausgezogen und nicht mehr erreichbar. Auf Anfragen der Baugenossenschaft keine Reaktion von Ihm. Er muss eigentlich auch noch die Whg renovieren. Unabhängig davon muss er sich doch melden (Schlüsselabgabe, Kautionsabholung etc) Ok Ihm gehört die Whg ja noch bis zum 28.02.2014 aber wir haben ja schon den 26.02

Nun heisst es, dass sich der Einzugstermin warscheinlich verschiebt, da wohl nun die Baugenossenschaft die Whg renovieren muss. Dürfen die das einfach verschieben?

Schließlich sitze ich auf den Möbel, Handwerker sind ebenfalls bestellt etc

Vielen dank im Voraus.

Hallo Ich versuche mich kurz zu halten. Ich habe im august 2013 2 reinrassige wohnungskatzen zur pflege genommen ,für ein Jahr solange die eigentlich besitzer in einer Klinik sind. (also ein notfall). Natürlich habe ich bevor de Tier zu mir kamen meinen vermieter kontaktiert,ich wusste es wird ihn nicht erfreuen aber ebenfalls war mir klar das er vom gesetz her die Ankunft der Katzen nicht verbieten darf (das meine ich in keinster weise fies und ich wollte ihn weder ärgern noch schaden). Ich rief den " guten" Mann also an und schilderte ihn die Situtaion,nachdem ich eine gute viertelstunde angeschrien wurde drohte er mir damit ,mich sofort fristlos zu kündigen sollten die Katzen irgend etwas kaputt machen oder zu riechen sein.

Nun hatte ich heute einen kurzen Brief im Kasten in dem steht der vermieter hätte das Recht ,die Mietsache in angemessen Abständen auf den Zustand zu prüfen. Dazu kamen drei termin vorschläge und die bitte einen auszuwählen.

Ich weiss genau das es dabei um die Tiere geht. Natürlich habe ich nichts zu verbergen aber will mir diese schikane nunmal nicht geben und ihn hier rum schnüffeln lassen. Also meine eigentliche Frage ist: darf mein Vermieter das ? Ich wohne nicht mal ein Jahr hier(noch zur info) Falls nicht,wie kann ich mich dagegen wehren?

danke für die Antworten

Hallo mein Mann und ich wohnen in einem 3Parteienhaus,Vermieter unten wir 1Etage über uns ein Paar um die 65ahre.Nun sind die Vermieter im Urlaub,und das Pärchen hat die Hausmeister Pflichten übernommen nun mein Problem die Haustüre unten ist nun den ganzen Tag abgeschlossen. Wenn ich Besuch kriege,Postbote schellt,oder wie im Moment ich krank bin und der Arzt kommt muß ich aus der 1Etage runter um aufzuschließen muß ich das hinnehmen?Wir haben in der Wohnug eine Öffnungsanlage die ich aber nicht nutzen kann.Wenn die Türe Abends abgeschlossen wird oder wenn niemand im Haus ist finde ich das in Ordnung aber so?

Ich vermiete mein WG-Zimmer für sechs Monate unter. Der Zwischenmieter besteht darauf eine gemeinsame Übergabe zu machen, bei der jegliche Mängel schriftlich festgehalten werden, welche ich dann unterschreibe. Bin ich dazu verpflichtet, wenn ja was muss das Protokoll beinhalten?

Vielen Dank für die Hilfe!

Wir haben leider den Termin zur Trinkwasserüberprüfung (gesetzlich vorgeschrieben wegen Legionellen) verpasst. Im Anschreiben steht, dass keine individuellen Termine möglich sind und wir für Kosten bei kurzfristigen Absagen oder falls wir nicht anwesend sind tragen müssen. Was nun? Die gesetzliche Frist ist ja ohnehin schon abgelaufen, soweit ich das verstanden habe, wäre das der 31.12.2013 gewesen. Ich werde natürlich dort anrufen, es wäre aber hilfreich zu wissen, auf welchen Standpunkt ich mich am besten stellen sollte und welches Verhalten am sinnvollsten wäre....

Wir haben in unserer neu bezogenen Wohnung zwei Türen, an denen der Lack abgebröckelt ist, folglich sieht es nicht mehr schön aus. Das ist noch vom Vormieter und wir haben die Türen halt so übernommen.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Türen neu zu lackieren oder können bzw. müssen wir das selber machen?

Hallo Community. Ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Wohnung besichtigt, und beim Anruf der Vermieterin mündlich zur Wohnung zugesagt. Ein paar Tage später habe ich den Mietvertrag erhalten. Dann habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den MIetvertrag unterschrieben per Post zuschicke, später habe ich per E-Mail zugesichert, dass ich den Mietvertrag persönlich unterschrieben vorbeibringe. Bis zu dem Termin habe ich den Mietvertrag aber nicht unterschrieben. Einen Tag vor dem Termin, an dem ich den Mietvertrag abgeben wollte, habe ich im Mietvertag eine Zeile entdeckt, bei der von Schönheitsreperaturen die Rede ist, die ich übernehmen muss, wenn der Kosten 100€ nicht übersteigt. Da ich nicht bereit bin diese Kosten zu übernehmen, habe ich mein Interesse zurückgezogen, da ich den Mietvertrag noch nicht unterschrieben habe. (2 Wochen vor Mietbeginn) Jetzt erhebt die Vermieterin Schadenersatzansprüche. Das heißt, dass sie die 3 Kaltmieten (3x300€) haben möchte. Ist der Anspruch überhaupt rechtens???

Ich habe einen Mieter, der hat fristgerecht gekündigt. Im Kündigungsschreiben steht drin, dass er einen Nachmieter stellt. Ich habe schriftlich die Kündigung akzeptiert und den Nachmieter abgelehnt.

So weit so gut, ich freue mich, dass ich den entlich los bin.

Nur habe ich vor kurzem mitbekommen, dass der da sozusagen eine Führung gemacht hat und sich die Besucher wie Eigentümer aufspielen. "Das reißen wir ab, dann ahben wir mehr Platz", "Da draus (was nicht zur Wohnung gehört sondern mir) machen wir dasundas draus!". Das habe ich zufällig gehört als ich auf meiner Veranda die Wäsche von der Leine nahm. Außerden will der ja nächsten Monat ausziehen, aus der Wohnung kommen aber dauernd Bohrgeräusche.

Jetzt befürchte ich, dass die "sogenannten Nachmieter" da schon am einziehen sind.

Wenn es jetzt zur Schlüsselübergabe kommt und die Wohnung ist also nicht leer, also voll mit Zeug der "Nachmieter", wie sollte ich mich da am besten verhalten?

Rechtlich gesehen muß ich die vermutlich rausklagen und die Kosten dem Mieter der den Vertrag hat aufbrummen. Aber wie verhalte ich mich dann am besten wenn der dann bei der Schlüsselübergabe sagt "Das sind Deine neuen Mieter, sind schon eingezogen!"?

also bei uns in der waschküche ist die waschmaschine oft nicht ordentlich sauber, dh flusen hängen in der tür und mir fällt auch schon mal ein altes pflaster aus der wäsche wenn ich die rausnehm

ist das annehmbar oder hinnehmbar als mieter ? finds halt eklig aber so recht weiss ich nciht was ich machen soll

Hallo! ich habe mal wieder eine Frage, heute kam unser Vermieter mit der Abrechnung. Wir sollen von 286.63€ die Hälfte (2-Parteien-Haus) an Grundsteuer zahlen. Das wir das zahlen müssen, ist klar! Ich finde den Betrag sehr hoch (keine offizielle Gartennutzung, bestimmt 1000qm Grundstück) Unsere Wohnung liegt oben, über der unserer Nachbarin, bei 120qm, ich habe noch etwa 25qm Terasse, eine Auffahrt und eine kleine Garage, sie nichts weiter. Dementsprechend gehe ich davon aus, dass er die kompletten Kosten der Grundsteuer auf uns umgerechnet hat, wobei wir Garten , Scheune (alter Kuhstall), etc pp gar nicht wirklich nutzen (können). Meine Frage nun, da mir der Satz sehr hoch vorkommt (für 150qm, wenn es hoch kommt), kann er die komplette Steuer auf uns abwälzen? LG

Ich bin Vermieter einer Einliegerwohnung und wohne ebenfalls in dem Einfamilienhaus, das Haus ist 10 Jahre alt. Wir haben den gleichen Eingang, gemeinsames Treppenhaus, die Einliegerwohnung (gehobenen Ausstattung, mit Terasse) befindet sich im Kellergeschoss. Seit Dez. 2012 habe ich einen neuen Mieter. Es geht um die Wohnungsabschlusstür, es ist eine massive Buche Echtholztür. Nach 3 Monaten kam mein Mieter auf mich zu und sagte, die Wohnungsabschlusstür würde nur sehr schwer schließen, die schließt inzwischen nur noch, wenn sie richtig ins Schloss geknallt wird. Die Tür hat sich verzogen. Ich habe gehofft, das sich das im Sommer wieder reguleirt, hat es aber nicht. Ich gehe davon aus, dass es mit dem nicht ordentlichen Lüften (Feuchtigkeit) zu tun hat. Ich habe ihm beim Einzug eine schriftl. Anleitung „Richtiges Lüften“ ausgehändigt. Jedes Mal wenn er seine Wohnung verlässt ist ein unangenehmer stickiger „Duft“ im Treppenhaus, was auf nicht Lüften in der Wohnung zurück zu führen ist, ich habe ihn schon mehrfach darauf hingewiesen täglich Stoßzulüften. Er heißt die Wohnung auch nur bedingt, um Geld zu sparen, ich habe ihm gesagt, dass die Wohung mindestens auf 18 ° C geheizt werden muss, steht auch auf dem Beiblatt "Richtiges Lüften" .Es gab auch schon nach 4 Wochen im Bad Schimmelansatz, was er jetzt im Griff hat. Ich vermietet seit 10 Jahren die Wohnung, es gab noch nie Probleme mit der Wohnungsabschlusstür, weder im Sommer noch Winter. Meine Frage, kann ich von meinem Mieter verlangen, dass er die Tür ersetzt, evtl. über seine Haftpflichtversicherung? Da ich der Meinung bin, dass es sein Verschulden ist, durch nicht sachgemäßes Lüften und Heißen.

Es ist in diesem Jahr mindestens 10 mal vorgekommen das das Warmwasser nicht funktioniert hat.

Ein Techniker ist innerhalb 24 Stunden immer erschienen und danach lief es ohne Probleme.

Es kann jedoch nicht sein wenn das mehrmals passiert, daher frage ich ob man als Mieter ein recht auf Mietminderung hat.

Danke im voraus.

JA immer wieder was wegen der Wohnung. So nun hab ich die Frage müssen die Zähler verblomt sein oder reicht eine Digitaluhr als Zähler dieser hat unser Vermieter eingebaut und nun sich wir verunsichert! Unsere Nachbarn meinten die müssen verblomt werden zwecks betrug usw!

Wie kann ich das meinen Vermieter sagen das es verboten ist?