Moin, Ich habe ein Haus vermietet an 5 Personen. Alles läuft über einen Stromzähler. Diesmal fiel die Rechnung extrem hoch aus und niemand will zugeben soviel Strom benutzt zu haben. Was kann ich für die Zukunft tun ich habe dran gedacht einen Stromzähler für jedes der 5 Zimmer anzubringen. Habt ihr eine Ahnung was so etwas kostet? Außerdem wird im Bad das Wasser elektrisch erhitzt ( siehe Bild ). Da muss ich in Zukunft auch etwas ändern oder ?

Vielen Dank

Fange immer Mitte Oktober an die Piepmätze zu füttern. Das Häusschen hängt direkt an meiner Wand, somit kann also kein Futter in den tieferen Etagen landen. An meiner Trennwand zum Nachbarn habe ich noch einen Fettball zu hängen unter dem sich ein Blumentopf befindet. Also fällt alles da rein. Allerdings sitzen die Spatzen und Meisen schon in der Warteschlange auf dem Geländer was etwas zu gekleckst ist. Ich reinige meinen Balkon 1x die Woche. Aber als ich mal über den Balkon in die unteren Etagen schaute, sah es ganz schön heftig aus. Kann ich da Ärger bekommen ?

Unsere Wohnungsbau-Genossenschaft hat eine Schranke installiert, damit Fremdparker nicht mehr die vermieteten Parkplätze blockieren. Soweit ist diese Massnahme sinnvoll. Allerdings ist für Mieter der Wohnanalge, die keinen Parkplatz innerhalb der Anlage haben, ein gravierender Nachteil entstanden; sie müssen ihre Fahrzeuge auf der öffentlichen Strasse parken und von dort aus Einkäufe oder sonstige bewegliche Habe, egal wie schwer oder Sperrig diese ist, quer über die Anlage transportieren und dem Vorstand der Genossenschaft ist es völlig egal, ob diese Personen alt, gebrechlich oder körperbehindert ist! Auf Anfrage bei unserer Genossenschaft wurde mir lediglich telefonisch mitgeteilt, dass es keine Ausnahmen geben wird, dass Mietern ohne PKW-Stellplatz auch kein Chip zum öffnen für die Schranke ausgehändigt wird, um den PKW zum kurzfristigen Be- und Entladen in die Anlage das einfahren ermöglicht. Im günstigstem Fall beträgt der Weg von der öffentlichen Strasse bis zu den Hauseingängen zwischen 100 und 150 Metern, je nach Parkplatzsituation auf der öffentlichen Strasse.

Ich denke mal, dass durch die telefonische Kontaktaufnahme seitens der Wohnungsbau-Genossenschaft eine schriftliche Stellungnahme vermieden werden soll, um keine Rechtsgrundlage zu bieten.

Meine Frage nun: Mit welchem rechtlichen Argument kann ich unseren Vermieter davon überzeugen, ohne den Klageweg beschreiten zu müssen, uns einen Schranken-Chip auszuhändigen ?

Hallo

In unserer Wohnung hat sich hinter der Küche an dem Platz wo Kalt-und Warmwasserzufuhr für die Spüle sitzen Feuchtigkeit gebildet. Das Kaltwasserrohr ist dauerhaft feucht. Da dieses jedoch relativ weit hinten an der Wand sitzt und wir den Küchenschrank darunter nie benutzen, weil dieser leer steht, haben die diesen Vorfall nicht gemerkt. Erst die Nachbarn haben uns darauf aufmerksam gemacht, dass die Wand nass ist. So weit alles kein Problem.

Jedoch sind die Nachbarn sehr unkooperativ und (man kann es leider nicht anders ausdrücken) hinterhältig. Sie haben den Schaden dem Vermieter gemeldet und sich um einen Gutachter bemüht. Dieser soll angeblich mit meinem Freund in Kontakt getreten sein, was aber nicht geschehen ist. Weder per Mail noch per Brief oder Festnetz bzw Mobiltelefon. Darauf folgte eine böse Mail des Vermieters, dass Konsequenzen drohen würden, wenn mein Freund weiterhin den Zugang zur Wohnung verbieten würde.** Ein solches Verbot hat mein Freund jedoch niemandem zu keiner Zeit erteilt.** Er setzte sich mit dem Hausmeister in Verbindung um einen Termin mit dem Gutachter zu bekommen. Dieser kam dann auch und ging seiner Arbeit nach. Hier kommt der nächste Witz: der Gutachter guckte weder hinter die Schränke noch hinein oder machte sich die Mühle mal irgendein Rohr genauer zu begutachten. Der Schaden würde daher kommen, dass das Wasser beim spülen vorne am Küchenschrank in die Tür laufen würde und das über das Brett an die Wand. (Dazu muss man sagen die Schranktür ist oben komplett trocken, wohingegen sie unten nass ist.)

Daraufhin schaltete mein Freund seine Versicherung ein um einen Zweitgutachter zu verständigen. Diese wollte sich auch in nächster Zeit melden.

Nicht, dass das genug Ärger wäre, heute rief der Rechtsanwalt unserer Nachbarn meinen Freund an, da der Schaden behoben werden sollte.Dieser ließ wiederum verlauten, dass man wieder versucht hätte mit ihm in Kontakt zu treten. Jedoch hat man auch hier meinen Freund weder versucht per Mail, per Post oder auf irgendeine Weise telefonisch zu erreichen.

Da aus unserer Sicht das ganze schon an Schikane grenzt und wir das Verhalten der Nachbarn und des Vermieters inakzeptabel finden , wollte ich mich erkundigen ob dieser ganze Vorgang Rechtens ist.

Hallo!

Ich bin vor wenigen Monaten in eine Altbauwohnung gezogen. Diese wurde mit dem Satz "Erstbezug nach Komplett-Renovierung" beworben und sah auch auf den ersten Blick prima aus. Nun da es Herbst ist und kälter wird, merke ich, wie kalt es in der Wohnung wird. Ich habe Doppelfenster, deren äußere Fenster jeweils von innen extrem beschlagen. Morgens kann ich nicht durch die Fenster schauen und das Wasser tropft so sehr von den Scheiben, dass ich mehrmals am Tag die Fensterbretter wischen muss.

Nun meine Frage: Ist der Vermieter dazu verpflichtet, uns neue Scheiben einbauen zu lassen? (ich spreche wie gesagt nicht von leichtem Tau an den Scheiben - es bilden sich richtige Pfützen, wenn ich nicht wischen würde, würde es auf absehbare Zeit schimmeln. Dazu kommt eben die schlechte Isolierung und dadurch bedingt erhöhte Heizkosten). Oder habe ich nun tatsächlich Pech in der Sache, da ich bereits eingezogen bin und bei der Wohnungsübergabe (die natürlich im Sommer stattfand) alles zu meiner Zufriedenheit unterschrieben habe?

Ich würde gerne, bevor ich mich an die Hausverwaltung wende, wissen, welche Rechte ich hier habe. Vielleicht weiß ja jemand genaueres.

Vielen Dank schon mal!

Bitte um Einschätzung folgenden Sachverhaltes:

• Wir sind Eigentümer einer vermieteten Wohnung mit Zentralheizung
• Der Mieter meldet sich bei der Hausverwaltung, dass die Heizung entlüftet werden muss
• Die Hausverwaltung beauftragt Heizungsandwerker, welcher die Heizkörper in der Wohnung überprüft und die Heizkörper entlüftet
• Heizungshandwerker stellt Rechnung an Hausverwaltung
• Hausverwaltung möchte von uns die Kosten erstattet haben

Fragen: - Wer trägt generell die Kosten für die Heizkörperentlüftung bei einer zentralen Heizungsanlage in einer Eigentümergemeinschaft? - Fallen die Entlüftungskosten nicht unter Wartungsarbeiten für die Heizungsanlage und sind somit Angelegenheit der WEG? - Muss ich die Kosten tragen, wenn ich gar nicht der Auftraggeber bin? (Hätte die Entlüftung auch selber gemacht) - Können die Kosten ggf. dem Mieter weiterbelastet werden? Wartungskosten Heizung? bzw. Kleinreperaturklausel?

Danke für Eure Einschätzung

Habe vor einiger Zeit mit meinem Partner gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben. Mittlerweile sind wir getrennt,wohnen allerdings noch gemeinsam in der wohnung. Nun ist es so das er einfach seine Sachen gepackt und mir seinen wohnungsschlüssel gegeben hat. Und das OHNE eine Kündigung zu schreiben! Wie kann ich jetzt vorgehen um ihn aus dem Mietvertrag zu bekommen? Er wird (der Erfahrung nach) nicht erreichbar sein und nichts unterschreiben, allerdings möchte ich durch sein Handeln weder in Schulden noch sonst etwas geraten. Kann der Vermieter ihn aus dem Vertrag streichen ohne etwas schriftliches von meinem Ex-Partner,oder muss ich estwas über das Gericht laufen lassen ? Was könnte ich tun ?

Und zwar gehts es um diesen Auszug aus meinen Mietvertrag:

Nr. 5 Erhaltung der Mietsache

1.Der Mieter hat die Mietsache sowie die zur gemeinschaftlicgen Benutzung bestimmter Räume, Einrichtungen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln. Er hat für ausreichende Lüftung und Heizung aller ihm überlassenen Räume zu sorgen.Nachteile aus Kältebrücken für die Nachtbarwohnungen sind zu vermeiden oder umgehend durch adäquate Beheizung abzustellen. 2.Schöhnheitsreperaturen sind fachgerecht auszuführen.Die Schönheitsreperaturen umfassen: das Anstreichen oder Tapezieren der Wände udn Decken und den Innenanstrich der Fenster,das Streichen der Türen und der Außentüren von innen sowie der Heizkörper einschliesslich der Heizrohre.

Schöhnheitsreperaturen sind in der Regel nach Ablauf folgenden Zeiträume auszuführen: in Küchen ,Bädern und duschen alle 3 Jahre dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der türen,Heizkörper udn Heizrohre spätestens 4 Jahre durchzuführen In Wohn- und Schlafräumen,Fluren,Dielen und Toiletten alle 5 Jahre in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre

Der Mieter ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreperaturen beweispflichtig. 3.Lässt im einzelfall der Zustand der Wohnung eine Verläbngerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so verlängert oder verkürzen sich die Fristen gemäß Abs. 2, ggf. und hinsichtlich einzelner Schönheitsreperaturen. Hierrüber das Wohnungsunternehmen nach billigen Ermessen.

Meine Frage dazu ist: Muss ich Heizkörper selber streichen? Muss ich Türen Streichen? Selbst wenn ich erst 3 Jahre in der Wohnung lebe, Raucher bin und zur Miete in einer Eigentumswohnanalge wohne? Hinzu kommt die Wohnung geht laut der Zuständige Person der Wohnbaugesellschaft, die nächsten 6 Monate in den Verkauf daher sind auch keine Nachmieter erwünscht.

Wie verhält sich das alles in einer Eigentumswohnanlage

lg

Hallo Leute, Ich lebe momentan in einer 5er WG und unsere Spülmaschine ist kaputt. Es ist eine sehr alte von Siemens und der Vermieter weigert sich die Reparatur zu übernehmen. Er meinte wir sollen die Reparatur selber bezahlen. Lohnt sich eine Reparatur bei so alten Dingern oder ist eine Neuanschaffung sinnvoller? Und muss dann bei einer Neuanschaffung der Vermieter bezahlen?

Die Spedition unseres Mieters hat beim Auszug den Laminatboden unserer Mietwohnung beschädigt. Wer haftet? Die Spedition will nur den Zeitwert ersetzten ( der Boden ist aber erst 1 Jahr alt). Muss unser Mieter den Restbetrag erstatten oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?

Die jetztige Mieterin möchte für diverse Möbel 2.000 Euro Ablöse (Alle Möbel wollte sie mir nicht zeigen da "ganz hinten im Schuppen" Auch habe ich dann später überschlagen - Neupreis für alles wäre ca 900-1000EUR). Sie meinte dann, dass wenn ich diesen Ablösevertrag unterschreibe, stellt sie den Kontakt mit der Vermieterin her. Ohne dieser Unterschrift gibts keinen Kontakt zur Vermieterin. Sie hat mir dann zugesagt dass ich die Wohnung bekomme, ich solle bitte vorbei kommen und den Ablösevertrag unterzeichnen, dann bekäme ich auch den Mietvertrag. Leider wusste die Vermieterin von dem Ganzen überhaupt nichts und war überrascht als ich mich als die wohl neue Mieterin vorstellte.... Wie seht ihr das Ganze? Muss ich diese 2.000 Euro jetzt zahlen? Ich finde das mittlerweile als arglistige Täuschung...

Hallo,

vor etwa 1 Jahr kam es zu einem unverschuldetem Wasserrohrbruch in der Mietwohnung über uns. Dadurch bedingt schimmelte lange später unser Badezimmer und die anliegende Schlafzimmerwand. Die Behebung dauerte mehrere Monate, da die Fa. keine direkte Trocknung vornahm, sondern die Nässe im Laufe der zeit selbst abtrockenn sollte. Monatelang lebten wir mit einer aufgerissenen Wand, konnten die Badewanne nicht nutzen (wir haben zwei Kinder!). gefliest wurde nur die Wand um die Badewanne herum wo der schimmel sichtbar wurde. Bröckelnder Putz und andere Schadhafte Stellen wurden ignoriert. Zum Anwalt gingen wir leider etwas zu spät, so dass wir die Miete nicht mehr gemindert haben. Man sagte uns auch, rückwirkend sei das nicht möglich.

Seit etwa 1 Woche tropft es nun stetig im Flur unter der Duschtasse. (Wir haben eine zweigeschossige Wohnung). Wir haben eine alte Badematte drunter gelegt und wischen mehrmals täglich. Die Tapete löst sich ab. Putz bröckelt herunter. Sofort informierten wir den Vermieter, der auch heute eine Fa. rausschickte. Passiert ist heute noch nichts, ausser dass eine Feuchte von 100% festgestellt wurde und ein neuer Termin vereinbart wurde.

1 Woche lang dürfen wir nun die (einzige) Dusche nicht benutzen. Die Badewanne ist laut Aussage der Fa. und des Vermieters zum Duschen nicht geeignet, da die Wände feucht werden könnten und dies wiederum Schimmel begünstigt. Einen Vorhang vor der Badewanne haben wir nicht. Wollen wir eigentlich auch nicht bezahlen ...

Laut ersten Auskünften wird nun wohl die Duschtasche ausgetauscht. Zur Feuchtebehebung im Flur wurde nichts gesagt, ausser, dass wir nicht duschen dürfen.

Wir finden sehr ärgerlich, dass nun zum 2. Mal im Jahr nur eine Teilsanierung vorgenommen wird, wir erneut mehrere Termine wahrnehmen müssen (beide voll berufstätig), wenn doch alles bei einer Komplettsanierung hätte behoben werden können. Wir hatten auch schon beim ersten Schaden auch gemeldet, dass die Toiletten veraltet (Ersteinrichtung, Bau ca. 1970) und undicht sind, der Fussboden im Bad ebenfalss feucht sein und schimmeln könnte .... aber man sah nicht mal nach, sondern ignoriert das. Der Flur, aus dessen Decke es nun stetig tropft, soll ebenfalls nur "teilrenoviert werden". Also, 2 Bahnen Tapete werden ersetzt und gestrichen, dass wars.

In unseren Augen ist das Flickschusterei, die uns nur immer mehr Termine abringt, die wir von der Arbeit freinehmen müssten.

Müssen wir das wirklich hinnehmen? Haben wir eine Chance endlich eine Komplettsanierung der Bäder und des Flurs zu fordern?

Lohnt es sich eine Wohnung zu Mieten die mit Infrarotheizung ausgestattet ist? Ich muss den Strom zahlen und deswegen interessiert es mich wieviel es kostet wenn man die Wohnung mit Infrarotheizung wärmt? Die Wohnung ist 40m2 und die Vermieterin sagt, es kommen so um 50EUR monatlich an Stromkosten wenn man Heizt. Insgesamt. Die Wohnung hat eine Außenwand und befindet sich im zweiten Stock.

Ich habe irgendwie das Gefühl, dass ich bei einer IR-Heizung im Winter mindestens 150EUR an Strom haben werde,

Wie kann ich das ausrechnen und kann mir bitte jmd, weiterhelfen da ich bald den Vertrag für die Wohnung unterschreiben soll.

Hallo,

ich habe mir eine Wohnung über einen Makler angeschaut, in dem Expose stand Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.

Die NK belaufen sich auf 100€ für 92qm.

Die Frage, ist bei den NK auch das Öl von der Zentralheizung mitberechnet oder nur die Kosten für die Benutzung?

Also würden die NK in etwa durch die Heizkosten auf 200€ steigen?

Guten Abend, ich durfte Festangestellten das bei mir in der Wohnung eine Maus war. Das meiner Meinung nach auf meinen Nachbarn zurückzuführen ist, da er es mit der Sauberkeit nicht so ernst nimmt. vor einiger zeit habe ich erfahren das Mäuse im Keller waren worauf der Vermieter Rattengift auslegte. Da mein Netter Nachbar aber immer wieder bestialisch stinkenden Abfall in den keller legt ( möchte nicht wissen wie alt dieser ist) und es auch bei ihm dementsprechend aussieht, bring dieser auch nicht viel. Versuche mit meinem Nachbarn zu reden scheiterten. gibt es evtl auch verkürzte Kündigungsfristen?

Danke im Vorraus

Bei uns hat es aktuell 2 Grad außen Temperatur und ca 14 Grad in der Wohnung, die Heizungen funktionieren nicht und an allen Fensterscheiben steht das Wasser im Rahmen und die sind angelaufen. Muss also paar Mal am Tag drüber wischen sonst schwimmt mein Fensterbrett.. Normal ist das nicht oder? Ja ich weiß, warme Luft und kalte Luft.. Kondenswasser, bla bla.. Aber es ist wirklich viel Wasser..

Meine Mieter sind laut Zusatzvereinbahrung im Mietvertrag zur jährlichen Heizungswartung auf eigne Kosten verpflichtet. Ich habe aber den Verdacht, dass sie es nicht machen. Kann ich auf einen Nachweis bestehen? Ich will mich natürlich nicht mit denen streiten vielleicht machen sie es ja doch. Was ist wenn sie es nicht machen, unsd es entsteht deshalb ein Schden an der Heizung? Vielleicht auch erst Jahre nach einem Auszug? Wenn sie ausziehen und können keine Wartung nachweisen, kann ich dann die Kosten für die nicht gemachten Wartungen verlangen?

in der wohnung sind auch kleintiere erlaubt also müsste es im angemieteten garten ja auch erlaut sein. meine mutter regt sich voll auf und schleppt die kaninchenställe zum nachbarn weil sie angst hat unsre mieterin sieht die und kündigt uns.. sie sieht auch garnicht ein das die kaninchen erlaubt sind.. unsere mieterin hat auch gesagt sie stört es das wir zuviele gartenzwerge im garten haben, dabei sind das garnicht soviele und was geht sie das eigentlich an.. als nächstes sagt sie noch wir sollen die gartenzwerge aus dem garten entfernen..

Hallo :)

Ich hätte da mal ein paar Fragen .. & hoffe komme hier etwas weiter.. Alsoooo :) Ich möchte gern in eine andere Stadt umziehen ( Dresden ) & mit meinem Freund zusammenziehen ..ich bin ab 14.09.14 LEIDER Arbeitslos gemeldet und beziehe dann ALG1.. möchte dann aber in Dresden eine neue Ausbildung beginnen ..muss das aber alles erst noch klären .. is auch eher nebensache :) nun zu meinen wichtigen Fragen :

1) Kann ich jetzt einfach so umziehen trotz ALG1? 2) was kann ich zusätzlich zu dem ALG1 beantragen ? ( Wohngeld, Kaution , Miete , Erstausstattung, Umzugskosten etc..) 3) Was muss ich alles beachten ? 4) Wird mir oder meinem Freund irgendwas angerechnet wen er einen Job hat ??

Ich hab davon Null Ahnung und hoffe mir kann hier jemand ernsthaft weiterhelfen ...Danke im voraus :)

LG

guten abend bei uns ist gerade eien wohnung freigeworden (wohnungsgenossenschaft von 1904) meine frage wäre, da ich dazu nichts im internet finde, ob man 2 wohnungen in einer genossenschaft mieten kann. natürlich sind wir schon mitglieder. lg