Wir haben am 1.April 2014 die Nebenkostenabrechnung an unsere Mieter gestellt. vor ca. 6 Wochen wurde dann eine Anzahlung von ca. 40% gemacht. Heute erfahren wir, dass der Mieter die Nebenkostenabrechnung prüfen lassen will und schiebt wiedermal die Zahlung auf. Auch wurde ein Anwalt und der Mieterschutzverein eingeschaltet, der die Nebenkosten prüfen soll.

FRAGE: hat der Mieter mit seiner Anzahlung die Nebenkostenabrechnung akzeptiert oder hat er weitere Rechtsmittel, um weirtere Verzögerungen herauszuholen?

Hallo zusammen,

folgendes Szenario:

A mietet bei B eine Wohnung, A und B halten keine Kaution fest im Vertrag. B fordert aber von A ein "Schlüsselpfand" in Höhe von 2 Netto-Kalt-Mieten als Sicherheitsleistung. A und B sind sich über die Zahlung einig und B erhält von A dieses Schlüsselpfand (Bezeichnung auf Quittungsbeleg) in Bar.

Bei A hat sich gezeigt, das bei letzter NK-Abrechnung eine Nachzahlung fällig war, nun steht der Auszug von A an, ob die Wohnung sich in einen angemessenen Zustand befindet ist unklar, da von A unterschiedlichste Renovierungsarbeiten (auf eigenen Wunsch) durchgeführt wurden. (Begonnen und nur halb abgeschlossen zum Teil wie z.B. Fußleisten, etc.)

Jetzt zur Frage:

Wann muss B dieses Schlüsselpfand wieder auszahlen? Bar direkt bei Schlüsselübergabe ? Oder mit gleichem Verzug so wie er es bekommen hat? (es wurde in 2 Teilbeträgen gezahlt) - Kann B das Pfand einbehalten bis sich zeigt ob NK-Rückstände zu begleichen sind? - Das Pfand zur Beseitigung bestehender Mängel nutzen wie z.B. fehlende Fußleisten?

Für eine sachgemäße Antwort wäre ich sehr dankbar, denn ich habe nichts wirklich zutreffendes über so einen Sachverhalt gefunden. IdR. wird immer das Wort Kaution verwendet und ich weiß nicht ob das hier einen Unterschied macht.

mfg

Guten Tag allerseits :D

Ich habe eine Frage, die man aber nicht so an den Herzen nehmen sollte etc.

Sachverhalt:

8 Familienhaus April 2013 gekauft. Das Wohnungen, sind in einem recht schlechtem Zustand, die wir aber vor dem Kauf nicht gesehen haben, da wir soo sehr geblendet waren hahaha :D Jagut, die Lage war sehr gut, Grundstücksfläche sehr gut, Miete ist auch regelrecht gut.

Das Problem:

Es gibt ein sche* Mieter der NUR meckert, nervt und und und. Das Haus verfällt so langsam, da sich keiner drum kümmern möchte (Kehren etc.) Wenn ich die Mieter darauf anspreche, sagen Sie immer "Ja gut, ich habe ja gemacht aber der Herr ** (dieser nervende mieter) macht ja auch nichts.

So gehts weiter, aber KEINER will nen Hausmeister zahlen, da dieser Herr jeden dazu bringt, "Nein wir können das auch selbst" zu sagen

Was soll ich nur mit diesen kerl machen!?? Kündigen? Er bezahlt Miete, ist über 70+ und kann nicht mal ordentlich laufen (vom rauchen)

Er ruiniert alles! What to do ??

P.S Ich suche nur einen Rand, also schön neutral bleiben!

Hallo liebe Gemeinde,

folgende Situation:

Gestern Mittag sprach mich mein Vermieter an, dass der Müll nicht sorgfältig getrennt wurde. Ich entschuldigte mich und versprach in Zukunft mehr darauf aufzupassen.

Heute Mittag nun folgendes:

Ich kam von der Nachtschicht und hatte mich etwas hingelegt. Um 12 Uhr bin ich wegen dem Postboten aufgewacht und nahm ein Päckchen entgegen. Als ich mich wieder hinlegen wollte klingelte es ein zweites Mal. Diesmal war es die Vermieterin die Sturmklingelte. Kaum die Tür aufgemacht noch halb verschlafen brüllte sie mich an warum ich die Tür nicht vor einer Stunde bereits aufgemacht habe als sie klingelte. Ich dachte mich beißt ein Pferd.

Danach ging es erst richtig los: es ging um unsere Terrasse auf der drei Oleander stehen die zur Zeit die Blätter verlieren was auch normal ist. Sie schrie im Gang und sagte, dass wir Ihr leben "unlebbar" machen, weil Sie nicht mehr in den Garten gehen kann, wobei der Garten garnichts mit unserer Terrasse zu tun hat, da wir 3 Stufen höher liegen und hat einen Zaun außen rum. D. h. Sie lauscht über den Zaun auf unsere Terrasse. Es wäre für sie schlicht zu dreckig mit den Blättern auf unserer Terrasse, wobei diese immer wieder aufgesammelt und gerecht in der Biotonne entsorgt werden.

Zudem bemängelte sie den Aschenbecher, welcher draußen steht obwohl dies sie nichts angehen dürfte. Wörtlich: "Ich könnte ktzen, wenn ich das alles sehe!" Zudem warf Sie mir und meiner Lebensgefährtin vor, dass wir aus unserer letzten Wohnung wahrscheinlich nicht freiwillig ausgezogen sind, sondern sie glauben alle, dass wir rausgeworfen wurden und wir "einfach nur dreck*g" wären.

Das war mir alles zu doof und betonte mehrmals, dass sie Ihre Stimme senken und bitte in aller Ruhe sprechen solle. Sie sagte aber, dass es Ihr Haus sei und ich nichts zu sagen hätte. Wir hätten in dem halben Jahr wo wir jetzt hier wohnen, Ihnen das Leben versaut (frage mich nur wie). Danach ging es mit der Anschuldigung weiter, dass wir versuchen würden sie auszunutzen, weil sie Alt sind. Zu guter letzt drohte Sie mir mit Ihrem Sohn der Seinen Haus im Vorgarten hat und Zurzeit im Urlaub ist, dass es noch ein Nachspiel geben wird.

Meine Lebensgefährtin hat Angst, da Sie Abends/Nachts alleine Zuhause ist, weil ich nur Nachtschicht arbeite. Wir haben keine Kinder, sodass es nicht zu laut ist und sein kann. Zudem sind wir an Wochenenden überhaupt nicht Zuhause, da wir unsere Eltern besuchen die weiter weg wohnen. Unter der Woche ist meine Lebensgefährtin erst ab 17 Uhr zuhause und ich schlafe bis dahin von der Nachtschicht und fahre dann auch um 20 Uhr bereits wieder.

Wir denken über eine fristlose Kündigung nach, da uns die Anschuldigungen und Beleidigungen zu nahe gehen und meine Lebensgefährtin sich nicht mehr traut vor die Türe geschweigedenn auf die Terrasse zu gehen,da Sie direkt über uns wohnen und runterblicken.Auch bei den Nachbarn werden sie Sachen erzählt haben.

Ist das möglich?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Zwei Mitmieterinnen (eine davon meine unmittelbare Nachbarin) führen sich auf als wenn sie sich alles erlauben können. Sie verstossen nicht großartig gegen die Hausordnung, aber sind extrem laut im Treppenhaus, führen vor meiner Wohnungstür laute Gespräche und hetzen dabei sogar noch über mich, behaupten Sachen und polarisieren Hausbewohner und provozieren mit ihren Ansichten mich und andere Hausbewohner. Die eine davon hatte vorher ein Haus und denkt, sie könne hier die Hausherrin spielen - fühlt sich immer im Recht, führt sich wie die Eigentümerin, die Hausmeisterin bzw. die Vermieterin tlw. auf. Sie steckt ihre Nase in jedes kleine Thema in den Belangen von Haus & Garten und dramatisiert dieses. Desweiteren - sollte kein passendes Problem im Haus gefunden werden - sucht sie mit ihrer "Freundin" also die Mitmieterin im Haus nach irgendein Thema, welches dann im Treppenhaus extra lautstark diskutiert und aufgeblasen wird (sicherlich ist das schon ihr System, so das sie garnicht mehr bemerken, dass die beiden mit einem lauten Organ durch das Haus reden. Zumal ist das Haus auch noch sehr sehr hellhörig). Darunter sind auch Lügen und völlig überzogene Beweggründe. Die Damen verbreiten Unruhe und eine regelrechte Hetzkampagne. Leider auch unmittelbar vor meiner Tür werden ständig - zu jeder Uhrzeit von ca. 8:00 Uhr bis 22:00 laute Gespräche geführt, in der gehetzt und über mch schlecht geredet wird, wenn es ein Thema ist - mit dem ich es zu tun habe. Und genau ausgerechnet diese beiden Damen haben sich in der Vergangenheit ständig über irgendwelche Angelegenheiten beschwert. Z.B. Treppenhaus nicht rchtig gereinigt, Sachen sind vom Balkon zu entfernen, Wäsche ist schneller abzuhängen, Ruhe, ständig geht der Wasserhahn, kein Duschen ab 20:00 Uhr, angebliche Gerüche im Keller und und und. Diese beiden Damen sind knapp 70. Was kann ich tun um nicht ständig in meiner Wohnung hellhörig durch die Wohnungseingangstür vom Treppenhaus belästigt zu werden. Wenn die beiden im Treppenhaus sind, hört sich das so an - als wären die Tratschtanten auf meinem Flur, weil auch die Wohnungstür so dünn ist. Im mündlichen habe ich übrigens schön öfter Abmahnungen erteilt. Sie scheinen überhaupt nichts richtig zur Kenntnis zu nehmen und reiben sich dann gegenseitig wieder auf. Nur - jetzt ist meine Geduld am Ende. Sie mischen sich tlw sogar in die Persönlichkeitsphäre. Sagen zum Beispiel laut, "Der ist zuhause, das weiss ich ganz genau" oder "Ist er zu Hause?" oder "Wo ist er... was macht er den ganzen Tag". Ich fühle mich regelrecht schon kontrolliert und in meinem Leben eingedrückt wenn ich in meiner Wohnung bin. Sie interessieren sich für Sachen, die Ihnen überhaupt nichts angehen und sprechen im Treppenhaus über die Aktivitäten der Hausbewohner. WAS TUN ??? Ignorieren hilft nicht (hab ich probiert) und mündliches Abmahnung hat so genau auch nicht geholfen... Übrigens: Der Vermieter hält sich raus. ES IST NICHT AUSZUHALTEN!

Uns wurde beim Einzug 1 Sicherung überlassen, gestern ist eine durchgeknallt. Müssen wir Mieter nachrüsten oder obliegt das der Instandhaltung und dem Vermieter? Unser Vermieter lässt uns auf allem möglichen sitzen, deshalb halte ich jetzt alles schriftlich fest. Freue mich über Antworten!

Hallo, ich plane ein kleines Häuschen anzumieten, da es bezahlbar ist, in einer tollen Gegend, und ich gerade auf der Straße stehe mit Kind! Es ist nur so dass man sich dort nicht mit Hauptwohnsitz melden soll. Ich rief also beim zuständigen Meldeamt an und die Dame sagte mir, ich könne darauf bestehen dass ich dort meinen Hauptsitz melde. Sie müsse mich eben nur drauf hinweisen dass es nicht erlaubt sei. Jedoch muss ich dann damit melden dass ich dann irgendwann einen Brief bekomme der mich vor die Tür setzt. Kann mir jemand genaueres zu den Konsequenzen sagen? Ich möchte dass mein Sohn in einer guten Gegend und einer tollen Schule lebt. Er ist 7, ich Alleinerziehende. Die Schule ist dicht bei. Wie strikt kann man mich dort rausschmeißen? Das kommt ja vom Staat, nicht vom Vermieter.

Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt :)

Hallo liebe Community,

ich habe ein Problem mit einem Nachbar.

Zum einen geht's um das Thema Hunde: Ich wohnen in einem Haus mit vier Aufgängen mit jeweils 10 Mitparteien. Ich und auch andere Mieter mit Hunden haben unsere Hunde in den letzten 4-5 Jahren regelmäßig unangeleint im umzäunten Hof miteinander spielen lassen. Aufgrund einer Beschwerde bzgl. Lärmbelästigung, des Mieters bei der Hausverwaltung, habe nun ich und die anderen Mieter von der Hausverwaltung ein Schreiben erhalten, dass wir den Geräuschpegel des Hundegebells herunterschrauben sollen und die Hunde nur noch an kurzer Leine im Hof laufen lassen dürfen. Uns Hunde spielen nun verrückt, weil wir sie nicht mehr unangeleint herumtollen lassen dürfen. Des Weiteren fühle ich mich recht unsicher, wenn ich meinen Hund an der Leine führen muss. Er ist sehr aktiv (Rasse: Zwergpinscher). Was kann ich tun bzw. wir tun, damit wir die Hunde wieder ohne Leine im Hof spielen lassen können?

Mein weiteres Problem ist, dass ein Familienmitglied von mir behindert ist (Pflegestufe 2) und an einem Rollator, zur Fortbewegung, gebunden ist. Ich wohne in dem Haus im vierten Stock. Da das Familienmitglied recht selbstständig ist, lasse ich den Rollator unten an der Treppe im Hausflur immer stehen. Allerdings missfällt es dem Mieter, der im Erdgeschoss wohnt, dass der Rollator da steht. Obwohl zwischen seiner Wohnungstür und dem Rollator gut 50 cm Weg dazwischen sind. Ich hatte zu Anfang bei der Hausverwaltung nachgefragt, ob ich den Rollator da stehen darf, was mit auch bestätigt wurde. Der Mieter hatte sich aber darüber beschwert und ab da an muss ich den Rollator immer wegstellen. Das Problem ist aber, dass das Familienmitglied nun nicht mehr selbstständig das Haus verlassen kann. Leider ist an dem Haus kein Fahrstuhl. Entsprechend muss immer die Treppe genommen werden. Mein Anwalt hat mir bereits gesagt, dass ich rechtlich abgesichert sei, dass der Rollartor da stehen darf. Der Nachbar erzählt mir aber immer was von, dass das Treppenhaus zu eng ist und daher der Rollator nicht an der Treppe abgestellt werden darf. Das Treppenhaus ist ca. 2 Meter breit, aufgteilt in zwei Treppenstiegen (eine nach oben und eine nach unten). Die Treppen sind somit einen Meter breit. Was ist nun korrekt?

MfG

Wir möchten ein größeres Grundstück (ca. 3.000 m²) einem Halter von 3 Pferden als Weideland zur Verfügung stellen. Das Grundstück ist eingezäunt, Wassernutzung (Wasseranschluss) vorhanden, jedoch (noch) kein Unterstand für die Tiere. Der Tierhalter möchte hier die Pferde im Wechsel zu einer anderen Weide nutzen, um stets genügend Grünfutter vorrätig zu haben. Was können wir jedoch hier an (realistischer) Pacht pro Jahr erwarten? Wir möchten hier keinen großen Gewinn erwirtschaften, sondern erwarten lediglich einen Beitrag zu unseren Kosten (Wasser, Reparatur von Zäunen, Abgaben an die Kommune etc.)

Darf ich mitentscheiden wer in die wg einzieht oder darf das der vermieter machen?meine mitbewohnerin hat das leerstehende zimmer ohne mein wissen und ohne jegliche absprache einfach wieder vermietet. Ich habe einen unbefristeten mietvertrag über eine wohnung !jeder hat einen eigenen vertrag wir sind eine wg!

Angaben im mietvertrag vermietet wird folgende wohnung

....in einer größe von 20qm 1zimmer und 1/3 dusche mit toilette 1/3 küche 1/3keller und 1/3 aufenthaltsraum

Hallo, ich melde mich hier da ich in meinem momentanen Situation und mit meinen 18 jahren keine ahnung habe wie ich mich in meiner derzeitigen situation Verhalten soll. Ich wohne nun seid ca 3 Monaten in meiner ersten eigenen Wohnung und habe immer meinen müll in die dafür vorgesehenen Schwarzen Tonnen im keller gebracht diese wurden auch regelmäßig ordnungsgemäß entleert. Doch nun seid Ferienbeginn werden die schwarzen tonnen nichtmehr entleert und der Restmüll häuft sich im keller die tonnen sind überfüllt und ich sehe überall tüten mit restmüllneben den tonnen stehen. Ich habe also auch meinen restmüll in tüten gefüllt und daneben gestellt. Als ich keine Tüten mehr hatte habe ich gelbe säcke genommen da ich dachte das diese am besten den restmüll luftdich verschließen. Ich habe ca 6 dieser tüten im laufe der letzten 3 wochen dort unten abgestellt. Nachdem ich heute nacht nach einer fetten party Nachhause gekommen bin so gegen 2 uhr musste ich feststellen das jemand alle meine Gelben säcke in den hausflur direkt von innen vor die hauseingangstür gelegt hat.(Aber nur meine 6 gelben säcke die nun voller ameisen und fliegen überflutet sind). Also muss jemand in der zeit von 11 -2 uhr sich die mühe gemacht haben die säcke hochzuschleppen. Nun weiß ich nicht was ich machen soll ich habe die säcke dort liegen lassen da ich nicht weiß wohin sonst aber morgen wird es warscheinlich einen streit mit den anderen mietern darüber geben BITTE UM HIlfe Habe keine erfahrung und bin echt hilflos !!!!

Hallo liebes Forum,

wie in der Frage beschrieben, ziehe ich (31.08) am selben Tag wie meine Vormieterin um.

Meine Frage : Gibt es irgendwelche Gesetze, die einen Zeitpunkt zur Schlüsselübergabe vorsehen?

• Habe die Wohnung zum 01.09 angemietet, somit müsste ich ja spätestens um 00:00 Uhr am 01.09 Zugang bzw. einen Schlüssel zur Wohnung erhalten. Liege ich hiermit falsch ?

Hallo leute also ich habe seit ca. 7 stunden einen stromausfall aber es gehen noch das licht im bad und eine steckdose in der küche. ich habe alle sicherungen überprüft aber es sind alle drinnen habe sie öfter raus und wieder rein gemacht hat leider nichts gebracht. was nun? vermieter und hausmeister sind nicht erreichbar wer zahlt ?

mfg Lucy danke im vorraus

Heute kam unsere Nebenkostenabrechnung. Mein Partner und ich hatten uns schon gedacht, dass Sie etwas höher wie im letzten Jahr ausfallen wird, da ja allgemein bekannt ist das Heiz-Gas-Wasserkosten gestiegen sind. Als wir allerdings die Rechnung aufgemacht haben traf uns der Schlag...wir sollten das 3fache nachzahlen wie im Vorjahr( Vorjahr Heizkosten: 251,77€ dieses Jahr 714,95€) das kommt uns mehr als spanisch vor. Wir haben unseren "Heizcharakter" seit dem letzten Jahr nicht verändert aber laut ISTA anscheinend schon. Seltsam hierbei ist vor allem die Heizung in der Küche und im Schlafzimmer die wie NIE an hatten!( Küche ist nicht sehr groß...der Herd erledigt den Rest und Schlafzimmer wird bei uns nicht geheizt weil wie "kalt schläfer sind). Laut ISTA haben wir hier einen verbrauch von 2,00 in beiden Zimmern!
Weiß gerade wirklich nicht weiter vielleicht kennt sich hier jemand im Forum aus der einen mal die Abrechnung detailiert erklären kann...ich sehe nur Zahlen die nicht stimmen können. Ist Mieterschutzbund eine Option? Oder nur Zeitverschwendung?

LG Noschi

Hi Leute,

habe heute eine Frage gestellt bekommen worauf ich nicht die Antwort wusste, ich sie aber sehr interessant finde.

Nehmen wir mal an Person A wohnt in einer normalen Mietwohnung und bezahlt auch pünktlich die Miete und die weiteren Fixkosten. Jetzt will Person A die Person B auf die Wohnung melden und Person A sich selber auf die Wohnung der Eltern melden für einen Monat. Person A zahlt weiterhin miete und verlangt keine Miete von Person B oder sonstiges. Nach einem Monat meldet sich Person A wieder auf die eigene Mietwohnung an und Person B meldet sich auch wieder ab.

Ist das erlaubt das Person A einen Monat nicht auf die Wohnung gemeldet ist, für die er bezahlt?

LG Mo

Hallo gutefrage Leser. Ich erkläre ersteinmal meine Situation. Vor etwa 4 Jahren sind wir umgezogen in eine richtig schöne 3 Zimmer Wohnung. (Hätten wir vorher gewusst was hier für hochnäsige Menschen wohnen hätten wir uns das ganze gründlich überlegt hier einzuziehen). Anfangs war alles schön bis vor etwa 2 Jahren. Da haben mein Lebensgefährte und ich einem etwas nervigem und anhänglichem Nachbarn klar machen wollen das wir es nicht möchten das er immer in unsere Fenster schaut, rein ruft und bitte unsere Privatsphäre wahren soll. Seitdem ist es hier die Hölle auf Erden, er redet schlecht über uns bei anderen Nachbarn und schikaniert mich sobad er mich sieht. Dies hat bereits zur Folge das ich Panik Attacken bekomme wenn ich nur höre das er nach Hause kommt, da wir auf der gleichen Etage wohnen. Letztes Jahr hat es dann richtig gescheppert und er hat mich ganz übel beleidigt woraufhin ich ihm eine leichte Ohrfeige gab und er dann auf mich los ist mit erhobenen Fäusten. Hier konnte meine Freund schlimmeres verhindern. Anzeigen sind eingestellt. Nun schikaniert er mich immer und immer wieder mit Anzeigen. Jedoch gehe ich so gut wie nie raus und schonmal gar nicht alleine. Ich habe solch eine panische Angst vor ihm das ich mittlerweile bei jedem Geräusch zusammenzucke. Dann haben wir noch eine Nachbarin über uns, die er scheinbar mit auf seine Seite gezogen hat. Diese schikaniert mich und meinen Freund ebenfalls. Sie knallt täglich mehrfach absichtlich die Wohnungs und auch Haustür. Hier schließt der Mechanismus kaum noch richtig (Vermieterin ist es egal, sie sagt wir müssen das unter einander regeln). Sitze ich auf dem Balkon und rauche eine Zigarette, kippt sie immer mal wieder Eimerweise Wasser hinunter auf mich und auch hier sagt die Vermieterin nur das sie sicherlich nur die Blumen gießt. "Klar nachdem es grad 2 Tage wie aus Kübeln geschüttet hat!!!" Ironie Auch Abends/Nachts passiert dies schonmal. Da wir im Sommer gern auch länger den Balkon nutzen und dort leise Karten spielen. Man traut sich wirklich nichts mehr hier und die Vermieterin macht nichts und ist der Meinung das wäre ja auch alles meine Schuld. Jedoch habe ich damit nicht angefangen. Wir haben nur vor 2 Jahren unsere Privatsphäre aufrechterhalten wollen und daraus entstanden ist das.

Kann mir jmd einen Rat geben was ich/wir machen können? Ich habe ständig Angst und Panik und weiß einfach nicht mehr was ich machen soll. Reden lässt die Nachbarin über uns mit sich nämlich nicht! Dann wirds nur schlimmer und es wird noch lauter von ihrer Seite. Und wie gesagt die Vermieterin fühlt sich nicht in der Pflicht da mal einzuschreiten, zumal sie mir eh nicht glaubt. Heute meinte diese ich soll mir nen kleines Haus suchen oder auf ne einsame Insel ziehen. Alle Erklärungsversuche scheitern und Enden damit das ich sauer und aufgelöst zugleich bin und sie das auch leider verbal spüren lasse.

Danke im vorraus für eure Antworten!

Muckeline

Hallo erstmal.. Darf mein Vermieter meine Sachen ( Persönliche gegenstände ) einbehalten, bis ich von ihm erfundene schulden gezahlt habe? ist das unterschagung?

Hallo zusammen, ich habe heute ein Brief erhalten, dass alle Bewohner sich anteilmäßig an die Abwasserhebeanlage Jährliche Wartung beteiligen müssen. Das ist nicht die Welt, aber es geht mir darum, muss ich als Mieter diese überhaupt Zahlen?

Danke für eure Hilfe

Hallo :)

Wir haben eine super Wohnung gefunden. Wir haben eine Gastherme in der Wohnung und der vermieter verlangt , dass jeder Mieter die Wartung selbst übernimmt. Mit Rücksprache meiner Eltern wirkt das erwas komisch. Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters, der dann die kosten nur in die Nebenkosten mit einrechnet?

Hallo Da ich öfter mal in der garage bin nach 22 uhr bis 23 uhr hat sich ein mieter aufgeregt und den vermieter kontaktiert und der meinte ich darf mich nicht nach 22 uhr nicht mehr in der gargage aufhalten (habe kein lärm oder sonstiges gemacht) kann er mir das untersagen ?