Hallo liebe Community!

Es ist momentan folgendermaßen - arbeite momentan Festangestellt im Einzelhandel für 810,- netto fix im Monat und beginne in ebendiesem Unternehmen ab August eine Ausbildung zur Einzelhandelskauffrau.

Jetzt muss ich allerdings zum 31.8. ausziehen, d.h., ich brauche ab 01.09. eine Wohnung, und das in München.

Das Problem ist jetzt eigentlich gar nicht die Wohnungssuche, sondern eher, dass ich das Geld für Kaution, die ja oftmals 3xNettomiete beträgt, einfach nicht auf der Seite habe.

Wenn alles gut geht, bekomme ich ~800,- Kaution wieder zurück und das reicht ja vorn und hinten nicht.

Meine Frage lautet nun: Habe ich irgendwie Ansprüche auf eine Wohnung, bzw. kann ich mal zum Wohnungsamt / Sozialamt gehen und da mal anfragen? Ich habe keine Alternative leider, kann auch nicht zu meiner Mutter zurückziehen oder dergleichen.

Mir geht es nicht darum, Geld vom Staat zu kassieren, ich will einfach nur eine Bleibe und hab keine Ahnung wie ich das jetzt anstellen soll ehrlichgesagt...

Würde mich über - vor allem! - ernstgemeinte Antworten wirklich sehr freuen!

Liebe Grüße,

Molly Jane Grue

Hallo zusammen.

Meine Frage bezieht sich auf einen Schaden in der mitvermieteten Küche, der mit Auszug des Mieters festgestellt wurde. Mieter und Vermieter sind sich einig, dass der Schaden zulasten des Mieters geht. Kann der Vermieter die Reparaturkosten (entspr. Kostenvoranschlag) mit der Mietkaution verrechnen, ohne hinterher den Schaden reparieren zu lassen? Oder ist es zur Aufrechnung der Kaution notwendig, dem Mieter die erfolgte Reparatur nachzuweisen?

Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo,

ich habe mich vor kurzem entschlossen von zuhause auszuziehen (u.a. weil ich, während ich im "Hotel Mama" lebe kein BaB bekomme). Jetzt bin ich auf Wohnungssuche und da stellt sich schon das erste Problem in den Weg: die Kaution. Dazu kommt die Beschaffung von Möbeln, da es die erste Wohnung ist und La Familia hat leider nicht so viel Kohle, um da mithelfen zu können (möchte ehrlich gesagt da auch nicht rumschnorren müssen). Ein Negativeintrag in der heißgeliebten Schufa bricht mir da zusätzlich noch das Genick.

Da erzählte mir eine Bekannte letztens, man könne zum Jobcenter gehen und ein zinsloses Darlehen beantragen, das man in Raten zurück zahlt. Allerdings hab ich online gelesen, dass man dies nur als Hartz IV Empfänger erhalten könne (z.B. wenn der Kühlschrank o.ä. kaputt geht und nicht genug Geld für einen neuen da ist). Stimmt das und wenn ja, wo sonst könnte ich ein zinsloses Darlehen bekommen (möchte nicht so gerne zur Bank gehen müssen). Wie habt ihr das so bei eurer ersten Wohnung gemacht, bin ja nicht die Erste mit solchen Problemen.

Freu mich über eure Antworten :)

In unserer alten Wohnung hatten wir eine Gastherme für Heizung und Warmwasser und es bestand die mündliche Vereinbarung, dass die jährliche Wartung inkl. der Kosten komplett Sache der Mieter ist. (Im Mietvertrag steht das so explizit nicht drin, nur dass man sich als Mieter über die Betriebskosten an den Wartungen für Heizung und Warmwasser zu beteiligen hat, von einer Therme steht da nichts drin). Nun möchten wir ausziehen und der Vermieter verlangt, ihm die Wartungsberichte der letzten drei Jahre, also von 2013 bis 2015 zu sehen. Das Problem ist, dass für 2014 kein Wartungsbericht vorliegt- in dem Jahr gab es eine kleine Reraratur an der Therme und ich ging dummerweise davon aus, dass das Gerät in dem Zuge gleich mitgewarte worden ist- das ist aber nicht passiert und nun fehlt eben ein Bericht aus dem Jahr, was man ja schlecht rückgängig machen kann. Nun möchte der Vermieter deswegen einen Teil der Kaution einbehalten- ist das rechtens und wenn ja, mit wie viel wäre denn da im schlimmsten Fall zu rechnen?

Für eine geschäftliche Fahrt benötigte ich einen Transporter um Material von B nach HH zu befördern. Da ich kein Führerschein hab klärte ich es mit einem gutem Freund ab, dass er die Fahrt mit mir macht. Den Führerschein hatte er jedoch erst seit einigen Monaten und so war es bei allen bekannten Autovermietern nicht möglich ein Fahrzeug zu bekommen. In letzer Sekunde habe ich einen Vermieter gefunden, der uns ein Fahrzeug angeboten hat. Ich freute mich, dass es doch noch klappt und war zudem positiv überrascht, dass der Mietpreis sogar um einiges günstiger war als bei den bekannten Verleih-Buden.

Hier kurz die Eckdaten zum Vorgang:

• Reservierung vom: 06.09.2014

• Mietartikel: DB Vito Kasten

• Vereinbarte Abholung/Tatsächliche Abholung: 06.09.2014 09:20

• Vereinbarte Rückgabe: 09.09.2014 09:20

• Tatsächliche Rückgabe: 09.09.2014 19:53

• Hinterlegte Kaution: 250,-- €

Durch Zeitverzögerung im Ablauf des Jobs in Hamburg sowie Stau auf der Autobahn haben wir das Fahrzeug erst ca. 10,5 Std. nach der vereinbarten Zeit zurückgegeben. Der Hauptansprechpartner war zu der Zeit nicht mehr da und somit fand die Rückgabe mit einer Mitarbeiterin (oder evtl. Putzfrau oder Mutter des Inhabers) statt. Auch eine Abnahme haben wir gemacht. Ich habe sogar mehr reingetankt als nötig gewesen wäre und das Auto ausgesaugt etc. ich sagte der Frau , dass dies "als kleine Wiedergutmachung" wäre und sie nickte ab.

Die Kaution könne Sie mir nicht zurück geben, sagte sie, ich solle dies dann am folgetag mit dem Chef (unser Ansprechpartner bei der Abholung) klären. Da der Kundenumgang bei der Abholung sehr gut war und alles sehr "freundschaftlich/geschäftlich" (also per Du), dachte ich es würde genauso bei der Rückzahlung der Kaution laufen. Dem war leider nicht so!

Nach einigen Versuchen die Angelegenheit Telefonisch (Anrufe und SMS) zu klären schrieb ich am 24.11.2014 die erste Mail mit der Aufforderung den Restbetrag zu begleichen.

als Antwort kam: > "von der hinterlegten Kaution sind abzüglich der Verspäteten Abgabe ( 49€ Zusatztag ) + 178€ die der Folge-Mieter erstattet bekommen hat, da wie schon erläutert ein anderes Fahrzeug angemietet wurde als vom Kunden reserviert. Somit ergibt sich noch ein Guthaben in höhe von 23€ die werde ich morgen überweisen."

Es folgten weiter Mails. Doch bis zum heutigen Tage habe ich immernoch kein Geld zurück bekommen.

Letzter Stand war der: Ich schrieb > "ich fordere Sie hiermit letztmalig auf, die Kaution von 250€ auf die folgende Bankverbindung zurück zu zahlen... Den Miettag durch die verspätete Rückgabe können sie wie telefonisch bereits am 09.09.2014 abgesprochen von der Kaution abziehen. Eine Rechnung dafür erwarte ich selbstverständlich ebenfalls dafür. Die Abzüge, die Sie geltend machen wollen werden von mir gerügt und ich weise dies ausdrücklich zurück bis Sie entsprechende Nachweise erbringen können und mir eine Rechnung dafür gestellt haben"

Was kann ich tun?

Hallo, un zwar habe ich momentan Probleme mit dem Jobcenter. Es geht darum das mir damals eine Wohnung vom Amt bewilligt wurde und die Kaution auch gezahlt werden sollte. Der Vermieter jedoch meinte ständig das keine Kaution da ist. Ich habe immer wieder beim Jobcenter nachgefragt was mit der Kaution ist und es hieß sie wäre an den Vermieter raus gegangen was sie jedoch nicht ist.

Dann bin ich irgendwann ausgezogen in eine Wohnung die von der Kaltmiete etwas höher war und da wurde mir gesagt die Kaution wird nicht gezahlt. Jetzt denke ich das mir die Kaution doch noch zusteht da die Kaution für die andere Wohnung nie raus gegangen ist.

Ich habe eine Beschwerde eingelegt und warte nun auf das Ergebnis. Was kann ich nun tun, oder was kann ich machen damit ich die Kaution 900€ doch noch erhalte.

Bitte keine blöden Antworten denn die ignoriere ich sowieso!!!!!!!

Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Mein Freund sitzt seit 4 Wochen in Untersuchungshaft, es geht um den Handel mit Betäubungsmitteln. Wie kann ich meinen Freund schnellst möglich aus der Untersuchungshaft holen (gegen Kaution etc.)? Er ist vorbestraft, Fluchtgefahr etc. besteht nicht, da er keine entsprechenden Papiere hat. Was kann ich nur tun, ich bin total verzweifelt und will ihn so schnell wie möglich da raus holen!!!! BITTE ALLE MÖGLICHKEITEN!!!!! An wen muss ich mich wenden?

Unser ehemaliger Vermieter schiebt die Auszahlung der uns nach Kündigung des Mietvertrages zustehende Mietkaution immer wieder hinaus mit der Begründung, sein Konto und die Sparbücher wären vom Finanzamt gepfändet worden und er brauche Zeit um die Sache zu regeln. Kann die vom Mieter hinterlegte Kaution überhaupt beim Vermieter gepfändet werden? Ich dachte das Anlegen des Geldes auf einem gesonderten Konto/Sparbuch wäre für genau solche Fälle da.

Guten Abend liebe Leute,

also mein Freund und ich fahren morgen nach Mannheim in einem Hotel und am Telefon wurde uns gesagt das wir 50€ Kaution zahlen müssen. Nun meine Frage wäre, wenn wir dann gehen möchten bekommen wir das Geld auch wieder zurück?

Freue mich auf Anworten, danke:)

Hallo,

ich habe vor, mir am kommenden Wochenende ein VW Golf für 2 Tage zu mieten. Nun habe ich mich bereits bei Google schlau gemacht und teilweise sehr negative Berichte über Sixt gelesen. Ich habe vor mit EC-Karte zu zahlen (d.h Miete + Kaution von 3x Miethöhe). Dokumentiert ihr alle Schäden vor Fahrtbeginn genau oder macht sogar ein Video vom Zustand des Wagens? Und wie ist, dass wenn ich meinen Wagen statt z.B. um 18 Uhr abgebe 3 h früher abgebe um 15 Uhr? Oder ist dass nur wichtig, dass man den 2. (bezahlten) Tag angetreten hat? Ich miete das erste mal bei Sixt.

Wer hat hierauf eine fundierte Antwort. Folgender Sachverhalt: Ein Mieter hat seine Nebenkosten nicht beglichen, die Aussicht darauf ist auch sehr gering. In der Zwischenzeit wurde das Haus aber verkauft. Nun möchte der "alte Besitzer" die Mietkaution einbehalten bis die Forderung beglichen ist. Der neue Eigentümer möchte aber auch die Mietkaution. (Ach ja, der Mieter ist zwischenzeitlich auch ausgezogen.) Wem steht nun die Mietkaution zu ... oder müsste diese dann zwischen altem und neuen Besitzern aufgeteilt werden.

hallo, mein freund ist aus seiner alten wohnung ausgezogen und bekommt seine mietkaution nicht zurück, deshalb überelgen wir, einen anwalt einzuschalten, aber wer müsste die kosten tragen? der anwalt muss ja aufgrund von der vermietungsagentur eingeschaltet werden. schilderung der situation: mein freund hat einen nachmieter für die wohnung gesucht, der ist auch schon eingezogen und hat seine kaution gezahlt. die übergabe war problemlos, er sollte die volle kaution bis ende dezember erhalten (übergabe war 1.12.). nun wurde das selbst nach mehreren anrufen immer weiter hinausgezögert (ohne, dass ihm bescheid gegeben wurde), weil die agentur eine datenumstellung oder ähnliches macht. ich habe gelesen, dass die kaution 6 monate zurückgehalten werden kann, wenn etwas entsprechendes im vertrag steht und nur, wenn mit nachzahlungen zu rechnen ist, was nicht der fall ist und bei der letzten abrechnung hat er über 100 euro zurückbekommen (bei einer warmmiete von 340 euro). wenn wir da einen anwalt einschalten würden, müsste den dann mein freund zahlen? die schuld trägt ja in diesem fall die agentur oder habe ich da etwas in der rechtslage falsch verstanden? (selbst die bearbeiterin hat gesagt, sie würde das verstehen, wenn wir nun andere schritte einleiten) vielen dank schonmal für antworten :)

hi,

ich war letztes Wochenende im Ausland und musste im Hotel meine Kreditkarte hinterlegen, damit sie 100€ Kaution abbuchen konnten. beim check-out wollten die mir natürlich die 100€ wieder zurückgeben, deswegen kreditkarte gescannt und unterschrieben, bloß bis heute hab ich das geld immer noch nicht. nur die abrechnung ist auf der rechnung. was kann ich jetzt machen? hab die angeschrieben aber was ist wenn sie sagen die hätten es mir zurückerstattet?

Hi ein freund hat mal ne tankstelle 'ausgeraubt' und 3 schachteln kippen mitgehn lassen (kassiererin hat die kasse nicht geöffnet) jetzt ist er seit nem monat im knast und kommt oktober wieder raus. Meine frage ist ob man ihn gegen eine kaution rausholen kann und wie hoch sie wäre. Er ist in der offenen haft und 20 jahre jung falss das wichtig ist

Guten Tag,

eine Bekannte von mir hat im letzten Jahr eine Wohnung mit einer Freundin zusammen zur Miete genommen. Die Bekannte zieht nun aber aus, ihre Freundin jedoch bleibt in dieser Wohnung und eine Nachmieterin ist bereits gefunden worden. Meine Bekannte steht jetzt vor dem Problem/ der Frage, was mit der Kaution passiert, die von ihr bezahlt wurde. Der Vermieter wies sie darauf hin, dass er diese nicht rückzahlen brauche, sondern der Nachmieter die Kaution an den zu zahlen habe, der ausgezogen ist. Ist das korrekt? Ist der Vermieter wirklich nicht verpflichtet, die Kaution zurückzuzahlen und sie sich anschließend von den "aktuellen" Mietern zu holen?

Ich habe viel zu dem Thema gelesen und selbst auch im BGB die Paragraphen 535 ff. durchgeblättert, jedoch keinen hilfreichen Lösungsansatz gefunden.

Achja, macht es einen Unterschied, ob die Bekannte Hauptmieterin ist, Beide oder nur die Freundin?

Danke schon mal im Voraus.

Kann ich erst in mein zimmer einziehen wenn ich die kaution und miete bezahlt habe. Oder darf man schon vor bezahlung einziehen ( bestimmt unterschiedlich aber erz. Mir eure erfahrungen)

(Muss es heute noch wissen, das büro hat aber schon geschlossen)

Hallo,

mich würde die Frage interessieren ob man als Vermieter vom Mietvertrag in den ersten 14 Tagen zurücktreten kann..Gründe: die immer noch nicht abgegeben oder überwiesene Kaution.

Danke für Antwort!

Hallo ihr lieben, Ich habe nun eine Frage an euch, vielleicht habt ihr ja schon ähnliches erlebt und könnt mir Tipps geben. Ich habe zum 1.4. mein wg Zimmer gekündigt und möchte am liebsten meine Kaution so schnell es geht zurück bekommen. Das Problem ist, ich weiß dass mein Mitbewohner, das Geld nicht wie vertraglich vereinbart auf ein Konto angelegt hat, sondern dass er warscheinlich alles ausgegeben hat. Weiterhin haben wir ein echt schlechtes Verhältnis. Gestern ist er mir und meinem Freund fast schon handgreiflich geworden und hat uns mehrfach gedroht. Zudem hat er mir ein Zimmer vermietet was unzumutbar ist. Es schimmelt und es wurde vorher einfach drüber gestrichen. Ich weiß nun nicht was ich tun soll, wenn er mir die Kaution nicht zurück gibt. Mündlich haben wir vereinbart, dass er mir das Geld gibt, wenn der nachmieter für mein Zimmer hier einzieht und ich es somit vom nachmieter kriege, aber ganz verlassen will ich mich nicht darauf. Ich würde mich sehr über eure Antworten freuen!!!!

Hallo! Folgendes Problem: mir steht noch meine Kaution von meiner alten Vermieterin (führende Position in einem Unternehmen) zu, die sie einfach nicht bezahlt hat. Anwalt eingeschaltet, erstes Schreiben ging raus - keine Reaktion. Habe mir dann von ihrem Sohn nochmal die Adresse geben lassen. Wieder ein neues Schreiben - keine Reaktion. Allerdings wurden die Briefe alle zugestellt. Jetzt ging es sogar so weit, dass wir ein Pfändungsrecht haben, da sie auf 4 offizielle Briefe nicht reagiert hat. Ich bin jetzt total verunsichert, dass die Adresse nicht stimmt oder dass da ein Fehler passiert ist.

Kann es sein, dass sie die Briefe nie bekommen hat, weil sie vll umgezogen ist etc. und der Postbote sie trotzdem einfach iwo abgegeben hat? War schließlich als Einschreiben und dürfte dann eigtl nicht sein.

Ich ziehe demnächst in eine neue Wohnung, wobei eine Kaution von ca. 2000€ fällig wird. Ich bin Student und das frisst fast mein gesamtes Vermögen auf, denn die Kaution meiner alten Wohnung ist weit geringer und da ich der Hauptmieter einer 2er WG bin zahle ich auch noch die Kaution für den anderen drauf. Zudem kommen demnächst auch noch diverse Anschaffungen dazu, weil ich keine Möbel besitze. Doppelt Miete zahlen muss ich einen Monat lang auch noch. Ich suche momentan einen Job, aber bei der horrenden Kaution klappt das alles nicht. Der Vermieter scheint in der Hinsicht unkompliziert zu sein und akzeptiert auch eine Kautionsbürgschaft von einer Bank, nur bietet das meine Bank nicht an, womit mir nur die Bürgschaft einer Versicherung bliebe. Nur schrecken mich da die sehr hohen Zinsen ab und im Zweifel muss ich ja trotzdem die Kaution bezahlen zuzüglich der jährlichen Beiträge. Aber das Geld, dass ich momentan so dringend brauche jahrelang infaltionär und gesperrt versauern zu lassen wär auch keine gute Alternative.. Was denkt ihr? Ich bin was Finanzen angeht noch nicht so gut bewandert und bräuchte deshalb guten Rat.