Guten Abend,

und zwar bin ich gerade auf der Wohnungssuche, und bei Immobilien Scout steht '' Mieten ohne Kaution'' ( man klickt dann auf den Link ) Lohnt es sich wirklich wenn man sowas beantragt, und dann nur einmal im Jahr ca 50€ bezahlt?

Hat jemand damit erfahrung?

Würde mich um Rückmeldung freuen.

Das Genossenschaftsanteile bei einer Wohnung in etwa dasselbe sind wie eine Mietkaution weiß ich. Meine Frage wäre also ob ich anstatt den Genossenschaftsanteilen, die eben nicht gerade niedrig sind, auch eine Kautionsversicherung abschließen kann und ob diese von der Wohnungsgenossenschaft aktzeptiert wird (Ratenzahlung wird es meist nicht). Ich würde auch eine Wohnung von einer Wohnungbaugesellschaft oder von Privat nehmen aber die gibt es da wo ich hin will leider kaum.

Hallo ihr Lieben,

Ich bräuchte mal dringend einen Rat, von jemandem der sich in Sachen Mietrecht auskennt!

Von Oktober 2013 bis Januar 2015 habe ich mit 3 weiteren Personen in einer Wohngemeinschaft gelebt. Meine Kaution über 200€ habe ich beim Einzug bar an die Mieter abgegeben. Das Mietverhältnis war von Anfang an sehr seltsam: Bewohner, die neu eingezogen sind, wurden stets vom Vermieter ausgesucht. Da der Vermieter gleich nebenan wohnte, behielt er sich auch das Recht ein, die gemeinschaftlichen Räume jederzeit zu betreten. Nur die eigenen Zimmer wurden nicht von ihm betreten.

Nun sind ein Mitbewohner und ich Ende Januar ausgezogen. Im Vertrag steht, wir müssten beim Auszug das gesamte Haus gründlich putzen. Mein Mitbewohner und ich teilten uns die Räume auf, ich putzte die Küche. Ich habe die Küche wirklich sehr reinlich geputzt, allerdings muss man beachten, dass noch zwei Mitbewohner in dieser Wohnung wohnen (die demnächst auch ausziehen) sodass ich nicht eingesehen habe, alles alleine zu machen. So habe ich auch z.B. nicht das Kühlschrankfach der Mitbewohner geputzt, die noch im Haus wohnen.

Zu erwähnen ist vielleicht auch noch, dass während meiner Wohnzeit zwei Bewohner ausgezogen sind, welche NICHTS im Haus geputzt hatten!!

Bei der Übergabe war der Mann des Vermieter-Ehepaars anwesend und versicherte mir, die gesamte Kaution kommende Woche zu überweisen.

Nun bekam ich aber das Geld nicht wie vereinbart überwiesen, sondern eine Email von seiner Frau, dass ich das Haus nicht sauber hinterlassen hätte. Sie führte einige Punkte auf, die nicht geputzt waren und sie hätte das jetzt am Wochenende alles geputzt und ziehe mir deshalb 30€ von meiner Kaution ab.

Durch Nachfragen meines ehemaligen Mitbewohners, der mit mir ausgezogen war, erfuhr ich, dass die Vermieterin nur mir, ihre Arbeitszeit in Rechnung stellte.

Mir geht es hier weniger um die 30€, eher um das Prinzip, da uns die Vermieter immer wieder auf der Nase herumtanzten. Das Wasser kam aus den Leitungen braun heraus, wir haben sie öfters darauf hingewiesen. Den Schaden haben sie nie behoben.

Inwiefern bin ich im Recht, wenn ich darauf bestehe, dass ich meine volle Kaution zurück erstattet bekomme?

Vielen Dank für Eure Antworten!

hallo, wir haben am samstag gefeiert. um 2.00 uhr nachts kam die polizei - wir mussten die musik leiser drehen. jetzt ist es so das wir die mietkaution (155 €) nicht zurückbekommen, da die polizei da war. steht auch so in der mietvereinbarung. (wenn die polizei kommt - kein geld zurück)

nun die frage ob das so rechtens ist. kennt sich da jemand aus?

Hay, also ich bin vor ein par Monaten in meine Wohnung eingezogen. Kurz darauf bekam ich einen Brief das die Verwaltung gewechselt hat und wer jetzt meine Ansprechpartner sind. Mehr aber auch nicht. Nun bekam ich auf einmal meine Kaution von der alten Verwaltung zurück gezahlt. Was muss ich jetzt tun? Weil ich bekam keine Naricht das meine Miete z.B. an ein anderes Konto jetzt gezahlt werden muss oder sonst was, nur die Info das die Verwaltung gewechselt hatte. Was ist da jetzt mit der Kaution?? Muss ich die an die neue Verwaltung zahlen oder kann ich sie behalten? Ich bräuchte da Hilfe weil bin ziemlich verwirrt gerade deswegen. Hab ja auch kein Brief weiter bekommen ob sich das Konto geändert hat wo die Miete hin muss oder sowas.

Hallo,

ich bekomme seit einigen Monat statt Hartz IV, Wohngeld (Sozialamt, weiß nicht genau, wie das heißt), da ich über 6 Monate vom ärztlichen Dienst krank geschrieben bin.

Ich habe mir damals eine Wohnung gemietet und die Kaution wurde vom JobCenter übernommen. Das Darlehen habe ich monatlich von meinem Lebensunterhalt abbezahlt. Ich habe ungefährt vom Darlehen die Hälfte abbezahlt. Jetzt muss ich umziehen (soweit vom Sozialamt auch bewilligt). Allerdings weiß ich jetzt nicht genau, wie das mit der Kaution abbläuft.

Das ich den Rest meines Darlehens zurück zahlen muss ist mir bewusst und mache ich auch gerne. Aber wird mir der Rest angerechnet oder ist das denn meins (, was ich eventuell in eine neue Matratze investieren könnte)?

Vielen Dank schonmal :)

Hallo, Hatte mir am23.12.14 ein Auto von würzburg nach Rosenheim gemietet und dieses wie besprochen am 24. pünktlich abgegeben. Als meine Kaution von 250 Euro letzte Woche immer noch nicht zurückgebucht war habe ich dort angerufen und die meinten die Abgabe Station sagte die Hutablage fehlt oO ich sagte dass ich die nicht angefasst hab und der Mitarbeiter meinte es kläre das ab. Heute hab ich nochmal angerufen und es hieß ja die hutablage fehlt ich bekomme kein Geld zurück.

Ja lol? Was soll ich denn mit ner hutablage und die kostet wenn dann ja keine 250 Euro!?! Was mach ich denn jetzt? Ich bin minimal Verdiener ich kann mir mit meinen 800 Euro im Monat keinen Anwalt leisten und auf das Geld der Kaution bin ich angewiesen :(

Danke schonmal

Hallo meine Name ist Michelle und ich würde gerne mit meinem Verlobten endlich in eine gemeinsame Wohnung ziehen und da ich Auszubildende bin und nicht grade viel verdiene und es echt dringend ist wollte ich vielleicht eine Kautions-Bürgschaft bei der Sparkasse anfragen aber bin mir nicht sicher ob das sinnvoll und seriös ist hab angst mein Geld zu verlieren oder sogar im schlimmsten Fall in schulden falle die ich nicht abzahlen kann wer kann mir helfen bei meiner Entscheidung

Heute ist per post ein schreiben von meinem ehemaligen Vermieter gekommen. Da ist aufgeführt das ich wie vereinbart von meiner 735 euro nur 535 euro bekomme (200 für Renovierung einbehalten.

Aber mich stört jetzt dieser Absatz hier: "Da noch eine Umlagenabrechnung für das Jahr 2014 ansteht, haben wir einen Betrag in Höhe von 300 euro einbehalten. Dieser Betrag wird nach Erstellung der Umlagenabrechnung 2014 ( Mai 2015 ) mit einer evtl. Nachzahlung verrechnet, bzw. bei einem evtl. Guthaben an Sie überwiesen.

was bedeutet das jetzt genau?

Zur info: bin dieses jahr 1.2.2014 eingezogen und 30.9.2014 ausgezogen!

Hallo gutefrage.net User

Ich lebe seid längeren schon noch mit meinen Exfreund zusammen und würde gerne Umziehen, allerdings in eine andere Stadt, in die nähe meines neuen Freundes. Das heißt das ich mir in einer anderen Stadt eine neue Wohnung suchen möchte. Was muss ich beachten wenn ich eine genehmigung erhalten möchte, könnte es passieren das mir Umzugskosten bzw Kautionsübernahme oder Erstaustattungskosten nicht genehmigt werden? Da ich die Wohnung zusammen mit meinen Exfreund bezog und die meisten der Einrichtungsgegenstände seine sind, und es mir zudem unmöglich ist meine gegenstände über die weite entfernung zu Transportieren, wäre ich besonders auf die Erstaustattung angewiesen. Was muss ich dafür beachten damit ich keine ablehnung erhalte? Bzw. steht es mir überhaupt zu? Und wie sieht es mit der Kaution aus?

Hallo liebe gutefrage Community.

Ich habe eine Frage zu einem fiktiven Fall bezüglich der Kaution in einer WG. Ich habe natürlich schon gegooglelt, aber diese Frage scheint zu spezifisch zu sein, um direkt eine Antwort dort zu finden. Ich habe ein wenig weiter ausgeholt, damit die gesamten Umstände der Situaion nachvollziehbar sind.

Die WG wurde von mehreren Personen (alle Hauptmieter) gegründet, wobei jede Person ihren Anteil der Kaution eingreicht hat. Der Vermieter der Wohnung hat also seine Kaution von ~900€ anteilmäßig durch die Haupmieter am Anfang des Mietverhältnisses bekommen. Wie es in einer WG so üblich ist, kommt es mehrmals zum Mitbewohnerwechsel. Der Vermieter war so kulant den Mietvertrag weiterlaufen zu lassen und nur per Nachtrag zu regeln, wer denn jetzt noch in der Wohnung wohnt und wer gegebenenfalls Hauptmieter und Untermieter ist. Da nicht jedes Mal wenn jemand auszieht, die Kaution vom Vermieter zurückverlangt werden kann, nur um sie erneut einzuzahlen (Kautionsanteil des neuen Mieters), war die Regelung bis jetzt (seit 4 Jahren) immer so:

Wenn eine Person auszieht, bekommt sie vom Nachfolger die gezahlte Kaution zurück. Also ~300€ - ohne Zinsen. Diese Regelung wurde so über Jahre hinweg mit mehreren bzw. allen Mietern durchgezogen. Die Zinsen liegen praktisch immernoch beim Vermieter.

Mittlerweile wohnt nur noch Person X der "ursprünglichen WG" in der Wohnung und ist alleiniger Hauptmieter - und an diesen wird bei einem kompletten Ende des Hauptmietvertrages auch die Kaution (inkl. Zinsen) ausgezahlt. Person X hat nun die Erlaubnis sich Untermieter zu nehmen und mit diesen eigene Untermietverträge zu machen. Person X verlangt nun weiterhin diesen "normalen" Anteil, also ~300€ als Kaution von den Untermietern. Wenn also ein Untermieter auszieht, überweist Person X diesem den Betrag, den er vom Nachfolger erhält. Im Mietvertrag steht dann dazu, dass der Kautionsbetrag (sofern keine Kosten nach Ende des Mietvertrages offen sind), zeitnah zurückerstattet wird. Mündlich wird dann eben erklärt, dass die Kaution dann direkt an den Vorgänger geht.

Nun zieht Person B (Untermieter) aus und verlangt von Person X (Hauptmieter) Kaution + Zinsen (Wohndauer knapp 4 Monate). Da die Kaution jedesmal vom Nachzügler kam, konnte natürlich auch nie etwas angelegt werden. Was bei ständigen Mitbewohnerwechseln und extrem kurze Wohnzeiten (i.d.R. max. 6 Monate) sowieso wenig sinnvoll ist.

Wie soll sich Person X nun gegenüber den Forderungen von Person B verhalten? Inwiefern hat Person X jetzt "Schuld" und die "Pflicht" dem Ex-Untermieter Zinsen zu erstatten, die es nicht gibt und welche "Konsequenzen" sind zu erwarten?

Eine kleine "Zusatzfrage": Wenn Person B auszieht und anscheinend den Mietvertrag direkt zerreißt/vernichtet/verschlampt - ist Person X -verpflichtet- eine neue Kopie des Mietvertrages zu schicken, oder hat Person B da einfach Pech gehabt?

Gruß, Shogunx

Hallo an alle!

Ich habe am 27.10.2014 meine Wohnung an den Vermieter übergeben und dieser hat zugleich die Wohnung an den Nachmieter übergeben, welcher bei der Abnahme ebenfalls anwesend war. Bei der Übergabe wurden Mängel im Übergabeprotokoll ordnungsgemäß festgestellt. Über die Möglichkeit, dass ich diese Mängel selbst beheben kann, wurde nicht gesprochen. Nunmehr hat mir mein Vermieter die Abrechnung der Kaution zugesandt. Er berechnet mir Materialkosten, welche ich auch gar nicht groß beanstanden möchte. Zudem rechnet er seinen Zeitaufwand mit 20 € die Stunde ab und seine Fahrtkosten. Darf er das von mir verlangen? Ich hatte ja keine Möglichkeit die angegebenen Mängel eventuell selbst zu beheben. Wie bereits gesagt, wurde über diese Möglichkeit kein Wort verloren. Auch das Ansetzen von 20 € die Stunde finde ich etwas zu hoch, da mein Vermieter ja kein Facharbeiter für die getätigten Reparaturen ist.

Ich danke schon einmal für eure Antworten!

Hallo Leute. Anfang Februar bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Im April, Juli und August habe ich E-Mails an meine alte Vermieterin geschrieben und die Kaution sowie eine Abrechnung der Nebenkosten eingefordert. Ich wurde immer vertröstet. Ich bin mir sehr sicher dass ich auf jeden Fall auch noch Nebenkosten zurück bekomme, da die Pauschale sehr hoch angesetzt war. Ein paar kleine Mängel wurden bei Wohnungsübergabe auch entdeckt, nichts gravierendes, Dinge die schon vorher kaputt waren... Die Wohnung ist schon längst wieder vermietet. Der Vermieter ist die Katholische Kirche, die in meinem Ort Häuser mit Wohnungen für ihre Mitarbeiter bereit hält. Da aber die Wohnung lange frei stand wurde sie ausgeschrieben und an mich vermietet. Also: Von Februar bis Ende Oktober habe ich meine Kaution + Nebenkostenabrechnung noch nicht bekommen. Welche rechtlichen Möglichkeite habe ich? Es handelt sich hier um ca 1000 €

Danke für Eure Hilfe!

Hallo, bin vor kurzem umgezogen, beziehe Arbeitslosengeld und der Vermieter verlangt die Kaution von mir. Wird diese sogenannte Sicherheitsleistung nicht vom Jobcenter übernommen..? Wer weißt eine Antwort, bitte?!

Guten Tag,

Vorwort: Mietkaution wurde hinterlegt. Nach dem Auszug konnten die Möbel und einige Persönliche Dinge nicht aus der Wohnung genommen werden.

Darf von der Mietkaution anteilig eine Kaltmiete abgezogen werden dafür das die Wohnung nicht wieder Vermietet werden konnte?

LG und Danke

Hi Leute seit 2 Tagen ist meine Freundin bei mir untergekommen da ihr Freund sie aus der gemeinsamen Wohnung geschmissen hat. Der Typ ist auch nicht ganz geheuer also einfach jetzt da wieder hin is nicht! Frage beide stehen im Mietvertrag wie soll sie sich jetzt Verhalten Miete wurde immer durch die Hälfte geteilt Kaution hat meine Freundin gezahlt was ist wenn er jetzt noch irgendwas zerstört in der Wohnung? Muss sie trotzdem Miete zahlen obwohl sie ja nicht mehr da Leben kann ? Danke schonmal

Meine freundin hat einen brief vom jobcenter bekommen . Da drin steht ; sehr geehrte frau ... Ich weiss ihnen darsuf hin das sie mir im falle der inanspruchnahme der kaution durch ihren vermieter zur erstattung verpflichtet sind. Das steht auf der ersten seite dann auf der zweiten das: Bürgschaftserklärung Sehr geehrte damen und herren, Für die kautionsforderung aus dem oben genannten mietvertrag erzeile ich ihnen eine selbstschuldnerische bürgschaft unter verzicht auf einreden nach dem gesetzbuch in höhe von 1193,22€. Dieaw bürgschaft gilt bis zum 28.9.2017 es sei denn das mietverhältnis endet bereits vor diesem zeitpunkt. Usw....

Was hat das zu bedeuten? Muss meine freundin die kaution zahlen oder kriegt sies gezahlt? Weil die whng bekommt sie auch von arge gezahlt..

Hallo.

Mein ex und ich haben uns geeinigt vertraglich mit unserem Vermieter das er nun auszieht. Wir beide sind Hauptmieter und haben jeweils die Hälfte der Mietkaution gezahlt (nachweise vorhanden?).

Nun möchte Natürlich mein ex seinen Kautionsanteil zurück. Er wendet sich also an den Vermieter. Dieser verweist ihn aber zu mir und sagt das sollen wir klären. Weil er ja nur ausscheidet aus dem jetzigen Mietverhältnis.

ist es rechtens dass mein ex sofort von mir die Kaution verlangt? Oder habe ich eine Frist bis wann ich ihm es zahlen kann.

weil er droht jetzt er will zum Anwalt und ich kann die miete nicht einfach sofort zahlen von heute auf morgen.

Hallo, ich hätte eine kurze Frage zu Mietautos über Sunnycars: Eine Freundin und ich wollen von 25.09. bis 02.10. ein Mietauto am Airport Catania (Sizilien) über diese Firma anmieten. Das Problem: Erst heute erfuhr ich, dass man zur Hinterlegung der Kaution eine Kreditkarte benötigt. Diese habe ich heute direkt beantragt und die Chancen, dass sie bis Anfang nächster Woche in meinem Briefkasten liegt, sind laut der Aussage der Bankangestellten recht gut. Das Problem ist, dass die PIN mir erst in ca. 2 Wochen zugestellt wird. Meine Frage: Kann mir irgendjemand sagen, ob ich die PIN bei der Wagenabholung benötige? Hat vielleicht jemand zufällig jemand Erfahrungen mit dem Schalter von Sunnycars auf dem Airport Catania? Vielen lieben Dank! :)

Wohnungskündigung / keine Kündigungsbestätigung / Kaution unsicher

Hallo,

brauche dringend eine fundierte Einschätzung und bestenfalls aussagekräftige BGB (o.ä.) Paragraphen die uns hier weiterhelfen.

Mietvertrag zwischen jungen Herrn und älterer Dame: Der Mietvertrag ist noch händisch ausgefüllt. Das verrät schon einmal einiges. Es ist darin nur beinhaltet wie viel die Kaltmiete beträgt und dass die Höhe der Kaution (900) übergeben wurde und 3 Monate Kündigungsfrist. In dem Vertrag steht nichts von einer Hausverwaltung, von der Pflege des Hausflures, von dem Verbleib der Wohnung nach Auszug, Selbsständige Suche nach Nachmieter usw.

Da Mieter und Nachbarn (auch älteres Paar und Tochter (ca. 60 und 30) nicht gut aufeinander zu sprechen sind, möchte die Vermieterin den Auszug der Mieters (Anmerkung ihrerseits: Sie können gerne auch von heut auf morgen ausziehn). Nun gibt es eine neue Wohnung für den Mieter. Der Mieter hat der Vermieterin die Kündigung (zum 15.10.) in einem Geschäft (mit zwei Zeugen) überreicht. Die Vermieterin hat die Kündigung entgegengenommen. In einem weiteren Gespräch wollte sie denn Auszug nun sogar schon zum 1.10., dies wurde aber durch den Mieter verweigert. Heute hätte ein Besichtigungstermin für eine Nachmieterin stattfinden sollen (14.30), die Vermieterin war jedoch um 14Uhr da (wobei der Mieter zu dieser Zeit noch in der Arbeit war). Natürlich war demnach also keiner zu Hause. Die Vermieterin (eben etwas ältern und schon etwas labil) beharrte natürlich auf 14Uhr und fügte dann noch hinzu "ach mir ist das jetzt egal was sie machen. ich will dass sie erst zum 1.11 ausziehn und selbst einen Nachmieter suchen" Wir hatten für die Kündigungsübergabe eine Kündigungsbestätigung vorformuliert - jedoch wollte die Vermieterin diese nicht unterschreiben. In dieser Bestätigung hatten wir vermerkt, dass die 900Euro Kaution bei Wohnungsübergabe übergeben werden und dass die Wohnung (da ja im Mietvertrag nichts anderes steht) besenrein übergeben wird. Die ältere Dame (Vermieterin) stellt sich nun quer, sie weiß leider geistig auch einfach nicht mehr alles usw.

Zudem wurde eine Wand im Wohnzimmer durch einen Maler rot gestrichen. Die Vermieterin beharrt darauf, dass die Wand wieder Weiß sein soll bei Auszug. Jedoch steht aber nichts im Mietvertrag! Sie meint, beim Streichen durch den Maler hat der Mieter etwas unterschrieben, dass die Wand wieder Weiß wird. Dies fand aber nie statt und den angeblichen Zettel hat sie nach mehrmaliger Aufforderung noch nicht hergezeigt.

Nun ist die Frage - was tun? Der Mieter möchte ohne Probleme am 15.10 ausziehen - dies war auch so abgestimmt. Zudem, da an der Wohnung keinerlei Beschädigungen sind, möchte er natürlich auch die volle Höhe der Kaution zurück. Was kann man da machen? Bei der Frau muss man Angst haben, dass wenn es zu einem Gespräch kommt, sie einen Herzinfarkt erleidet. Wir hatten schon an ein "Anwaltsschreiben" gedacht. Leider kennen wir keinen.

Danke!