Hallo,

ich habe in meiner ehemaligen Mietwohnung einen kleinen Riss am Waschbecken (keine Einschränkung der Funktionalität) verursacht, welchen ich meinem (Ex-)Vermieter und meiner Versicherung gemeldet habe. Mein Vermieter hat mir daraufhin mitgeteilt, dass er auch eine neue Armatur bezahlt haben möchte, da diese "für gewöhnlich" beim Austausch des Beckens kaputt geht.

Meine Versicherung hat mir dem entgegensprechend mitgeteilt, dass dies alles andere als üblich wäre und sie die Armatur daher nicht bezahlen werden.

Nun hat mein Vermieter eine Rechnung MIT neuer Armatur bei meiner Versicherung eingereicht und mich gefragt, ob ich ihm den Differenzbetrag von knapp 180,00 Euro überweisen oder nochmal mit meiner Versicherung sprechen möchte.

Ich sehe es aber nicht ein, überhaupt irgendetwas für die Armatur zu zahlen, weil ich diese ja nicht beschädigt habe. Zumal diese Armatur schon mehrere Jahre alt war und definitiv nicht mehr einem Wert von knapp 180,00 Euro entprochen hat. Das Problem ist weiterhin, dass der Vermieter mir meine Kaution vorenthält, solange diese Geschichte nicht abgeschlossen ist.

Meine Frage(n) sind nun: Wer ist für die Übernahme der Kosten der Armatur zuständig? Wie verhalte ich mich am Besten, damit ich meine Kaution schnellstmöglich von ihm bekomme?

Vielen Dank für einen guten Rat!

Wir haben geplant, einen Mietwagen zu holen, um damit eine schöne Gegend zu erkunden. Jetzt bin ich bei der Autovermietung auf den Hinweis "Kaution" gestoßen... und rausgelesen, dass man 1. dafür eine Kreditkarte braucht und 2. eine saumäßig hohe Kaution hinterlegen muss????

Wie geht DAS denn!? Erstens haben wir garkeine Kreditkarte, - geschweige denn über 2000 Euro drauf :,D

Kann mir das jemand erklären!? Ich dachte die Beträge bei der Buchung sind eher "durchsichtig".....

:((((((

Hallo zusammen,

ich bin nach 3 Jahren aus meiner Wohnung ausgezogen. In der Wohnung befand sich eine Küche, die ich gemeinsam mit meinem Mitbewohner genutzt habe und in der 2 Schäden entstanden sind (Riss im Ceranfeld, Schaden am Gefrierfach) Diese Schäden möchte meine Vermieterin nun von der Kaution abziehen.

Die Küche ist allerdings im Mietvertrag nicht erwähnt (es gibt keine Formulierung wie "Küche möbliert" o.ä.) , so dass ich der Meinung bin, dass sie nicht Teil der Mietsache ist. Auch wurde beim Einzug kein Übergabeprotokoll erstellt, in dem die Küche erwähnt ist.

Frage: Muss ich nun für Schäden in dieser Küche aufkommen?

Danke schon einmal!

Hallo :) Hab da mal ne Frage... .. Also, vor 1 1/2 Jahren ist mein Ex-Freund aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Wir standen beide im Mietvertrag und haben beide damals die Kosten der Kaution uns geteilt. Da er sich damals um sowieso nichts gekümmert hat (Telefon, Sachen abholen Und und und) habe ich nicht darum gebettelt das er die Kaution zurück bekommt, er ist ja schließlich alt genug. Ich bin dort wohnen geblieben und mein Vermieter und ich haben einen neuen Vertrag abgeschlossen. Nun, nach 1 1/2 Jahren nach dem Auszug will er die Kaution zurück haben und hat meinen Vermieter kontaktiert. Er ist einverstanden und ich soll nun seinen Teil übernehmen. Ist das alles so rechtens?? Ich hab von so einem Thema leider gar keine Ahnung. Freue mich auf antworten. Liebe Grüße

Hallo,

Mein künftiger Vermieter hat folgenden passus im Mietvertrag stehen:

Zur Abdeckung von Kosten für die Beseitigung von Ein- und Auszugsschäden u.a. an Wän- den in den Fluren zahlt der Mieter bei Ein- und beiAuszug jeweils eine Pauschale von € 50,-.

Soll ich es Ihm sagen das dies nicht Rechtskräftig ist, oder soll ich es erst bei einem späteren Auszug anfechten und mein Geld zurück verlangen?

Vorschläge?

Hallo,

kann man einen Teil der Kaution einbehalten bei extremer Lärmbelästigung? Die im Übrigen fast jede Nacht, jeden Abend und jeden Tag statt findet? Macht sich bemerkbar durch Extrem-Tür-Knallen und Extrem-Rum-Schreien. Hausverwaltung wurde schon informiert, man wurde nicht für Voll genommen. Heute haben wir deswegen 2 Stunden verschlafen. Wir müssen noch einen Teil (170 Euro) Kaution zahlen, wurde auf 3 Monatsraten aufgeteilt. Möchte mich allerdings auch nicht "unbeliebt" bei der Hausverwaltung machen, bin aber im Moment am Verzweifeln da ich keine Nacht mehr ruhig schlafen kann.

Danke Danke

hallo kenner des mietrechts :)

wie erwähnt geht es um die noch ausstehende kaution für eine wohnung aus der ich ende august ausgezogen bin, problem ist, die neue vermieterin ist erst seit april 13 eigentümerin des hauses, davor hat das haus ca 1 jahr lang eine zwangsverwalterin betreut weil der 1. eigentümer es wegen insolvenz abgeben musste! die neue vermieterin behauptet aber jetzt dass wir uns die kaution bei der INSOLVENZverwalterin holen müssten, welche aber behauptet dass sie das geld auch nicht habe! leider habe ich auch kein übergabeprotokoll erstellen lassen, weil ich einfach die erfahrung noch nicht hatte wie das genau von statten geht. das nächste problem ist, dass ich nicht mal mehr die zwangsverwalterin fragen kann weil diese leider letztens monat verstarb. wie kann ich jetzt weiter vorgehen?

ich kann nur soviel sagen, die neue vermieterin hat uns sowieso von vorne bis hinten über den tisch gezogen!

Meine Tochter ist umgezogen. In der alten Wohnung verkaufte sie ihr Sofa. Die Käufer transportierten es selber ab und verursachten dabei kleine Schäden im Treppenhaus des Mietshauses. Laut Aussage meiner Tochter handelt es sich hierbei um ein paar Kratzer bzw. Schrammen an der Wand. Nun erhielt sie heute (27.11.13) per Einschreiben die Nachricht, wenn sie die Schäden nicht bis zum 01.12.13 (!!!) - Tag der Schlüsselübergabe - beseitigt, bekomme sie die Kaution nicht zurück. Darf der Vermieter das? Ist die Frist nicht zu kurz? Außerdem: Ist meine Tochter für die Schäden überhaupt verantwortlich? Muss sie die Schäden beseitigen? Das Sofa war schließlich nicht mehr in ihrem Besitz!

allo, ich habe vor 2 Jahren eine Wohnung bezogen. Im Mietvertrag war eine Staffelmiete vereinbart. Pro Jahr eine mieterhöhung um 10€. Dies habe ich aber nur seid 15Monaten übersehen und nicht gezahlt. Auch mein Vermieter hatte dies vergessen. Nun bei Auszug zog er mir 150€ rückwirkend für die 15Monate von der Kaution ab. Ist das rechtens und muss ich das zahlen auch wenn nie eine Zahlungserinnerung oder Mahnung kam?

Hallo, ich erwarte hier jetzt keine rechtssicheren Antworten, sondern eher einen Erfahrungsaustausch. Folgendes: Ich habe eine Wohnung besichtigt und diese zugesagt bekommen. Bin telefonisch auch im Kontakt mit demjenigen, mit dem ich die Wohnung besichtigt hatte. Also, derjenige hatte auch die Schlüssel zu dieser und noch einer weiteren freistehenden Wohnung. Warum diese kryptische Einleitung. Also es ist nun so, dass sich was das Anmieten der Wohnung angeht einige Merkwürdigkeiten häufen. Zum einen verlangt der Vermieter eine rechtlich gesehen zu hohe Kaution von drei MonatsWARMmieten. Zudem soll diese noch vor Abschluß des Mietvertrags sowie vor der Schlüsselübergabe auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Dann erhalte ich die Schlüssel, ein Vertrag kann jedoch erst schriftlich geschlossen werden, sobald der Vermieter aus dem Ausland wieder zurück sei.

Letztlich war ich halt in der Wohnung und bin wie gesagt auch in Kontakt. Trotzdessen mutet mir das Ganze ein wenig merkwürdig an - was meint ihr. Schon ähnliche Erfahrungen gemacht?

Nach 2 Monaten des Hinterhertelefonierens hatte ich heute endlich den Check über meine Kaution in der Post. Allerdings durfte ich feststellen: Neben 100 einbehaltenen Euro für die Nebenkostenabrechnung wurden auch noch 76,96€ für die diesjährige Wartung der Gastherme in meiner ehemaligen Wohnung in Rechnung gestellt, bzw. abgezogen.
Rechnungsdatum: 31.10.2013 für am 21.10.2013 ausgeführte Arbeiten. Mietende war allerdings der 31.08.2013. Seit dem 01.09. wohnt auch bereits eine neue Mieterin in der Wohnung. Zwar habe ich in meinem alten Mietvertrag zugesagt, die jährliche Wartung der Therme zu übernehmen, jedoch fällt die diesjährige doch gar nicht mehr in meinen Mietzeitraum, oder verstehe ich da etwas falsch? Muss die Rechnung nicht an die Nachmieterin gehen? Schon einmal danke für Antworten!

Beim Einzug in die gemeinsame Wohnung waren meine Partnerin und ich beide namentlich als Mieter aufgeführt. Da sie wenig Geld hatte, zahlte ich die Mietkaution alleine. Nach der Trennung zog ich nach ordnungsgemässer beidseitiger Kündigung wieder aus und sie schloss einen neuen Mietvertrag ab um weiter dort zu wohnen. Jetzt kommt nach einem halben Jahr vom Vermieter eine NK-Nachzahlung von 700 Euro. Meine Ex-Partnerin weigert sich ihre Hälfte davon zu zahlen und der Vermieter will daher den Gesamtbetrag von (meiner) Kaution abziehen. Gibt es hier rechtlich für mich eine Möglichkeit: a) Die Kaution unabhängig von der NK-Nachzahlung zurückzubekommen oder b) meine Ex zur Zahlung ihres Anteils zu bewegen ?

Wir sind Mitte des Jahres ausgezogen, im Übergabeprotokoll wurde bestätigt, dass wir die Wohnung komplett mängelfrei übergeben haben.

Seither warten wir vergeblich auf unsere Kaution von 2000€!

Den Mieterbund haben wir eingeschaltet, bisher ohne Erfolg. Mehrere Zahlungsaufforderungen blieben unbeachtet. Ihr Anwalt schreibt nur, es stehen noch Nebenkosten aus. Was eine glatte Lüge ist.

Denn Nebenkosten gibt es wenn überhaupt, nur absolut geringfügig, da wir Wasser und Heizöl selbst beschafft haben.

Es handelt sich also lediglich um Betriebskosten wie Müllgebühren, Schornsteinfeger usw. Und da erfährt man die Gebühren im voraus und nicht im Nachhinein, des weiteren gab es für 2012 komischerweise auch keine nebenkostenabrechnung.

Mit welchem Recht behalten die also 2000€ so lange ein? Eine Zahlung ist nicht in Sicht.

Wir möchten bei der Polizei Strafanzeige stellen. Hat jemand Erfahrung mit sowas? Wie nennt man den straftatbestand? Uns geht es ums Geld, aber auch um Gerechtigkeit.

Weil unsere vormieter die Wohnung verwahrlost hinterlassen haben und die Vermieter im 5-stelligen Bereich eine Sanierung vornehmen lassen mussten, wollen sie wohl nun ihren Frust an uns auslassen.

Unser Geld müssen wir wie es aussieht einklagen, denn die sind nicht gewillt, zu zahlen. Wir möchten aber, dass diese Person für ihre kriminellen Machenschaften bestraft wird.

Mietkaution ist nun mal so, dass diese zu keinem Zeitpunkt dem Vermieter "gehört" sondern dem Mieter. Es ist unser eigenes Geld, was sie einfach nicht rausrückt.

Was kann man also hinsichtlich einer Strafanzeige machen?

Ich habe meine Eigentumswohnung vermietet, inkl. Einbauküche mit allen E Geräten. Für Küche und Wohnung hab ich eine Kaution bekommen. Bis auf den Kühlschrank hab ich alle E Geräte getestet und sie funktionieren tadellos. Und genau der Kühlschrank wurde gestern angeblich kaputt.Da ich die Funktion leidernicht getestet hab, wird heute auf meine Kosten ein neuer Kühlschrank eingebaut. Nun zu meiner Frage, wie verhält sich das mit den anderen Geräten?Wie komm ich dazu alles neu zu kaufen was bei ihm defekt wurde? Ist es normal nicht so das ER ein Ersatzgerät beschaffen muß( egal ob neu oder alt, funktionstüchtig muß es sein)hab ihm ja schließlich auch funktionstüchtige Geräte übergeben( Ausnahme der Kühlschrank)

Hallo liebe Mitglieder! Ich habe ein Anliegen zur Rückerstattung (ich erwarte eine) von geleisteter Mietkaution!

Ich habe zum letzten Tag im August meine Wohnung, 3 Monate Kündigungfrst berücksichtigt, gekündigt. Im Juli fand die Nebenkostenabrechnung statt. Ich musste für 16qm über 500EUR nachzahlen. Da ich dieses Geld nicht in einem zur Verfügung hatte, habe ich in zwei Raten knapp 350EUR ab bezahlt. In Absprache mit meiner Vermieterin habe ich vorgeschlagen, das sie die Restzahlung von meiner geleisteten Kaution in Höhe von 480EUR abziehen sollte. Sie verweigerte! Pocht auf Zahlung der restschuld in Höhe von 150EUR und erst dann erhalte ich die Kaution in Höhe von 480EUR zurück. Gibt es einen Fall, bei dem der Mieter vorher zu seinem Geld gekommen ist, wo auch der Vermieter die restzahlung mit der Kaution verrechnet hat?

Danke und Gruß andre.aoe

Guten Abend,

ich bin Schüler und habe nun eine eigene Wohnung bezogen in Mülheim an der Ruhr. Ich beziehe Arbeitslosengeld 2 , die Miete wird von der Sozialagentur übernommen. Ich habe die Sozialagentur darum gebeten, die Kaution zu übernehmen da ich diese selber als Schüler nicht tragen kann, heute habe ich Post bekommen.

Dort wird beschrieben , dass gegenüber dem Vermieter eine Kautionsgarantie abgegeben worden ist. Leider kann ich aus dem Schreiben nicht genau herausfiltern, ob dem Vermieter die Kaution gezahlt wird, oder er nur son zettel bekommt der Ihm die Kaution Garantiert. Ich hoffe jemand hat erfahrung damit gemacht und kann mir da weiterhelfen . Vielen dank im voraus !!!

Und zwar ist das Problem: Vor 16 Jahren wurde eine Wohnung angemietet und die Kaution wurde vom Sozialamt direkt an den Vermieter gezahlt. SO jetzt nach 16 Jahren stellt sich heraus das dies Geld niemals zurück ans Amt gekommen ist nach dem Auszug. Selbst haben wir das Geld niemals in der Hand gehabt oder auf dem Konto. Wir haben schon soweit erfahren das Alles damals schon unter Zwangsverwaltung stand und das Geld nicht zurück ging und wir hatten keinerlei Kenntnis darüber-bis heute. Sind wir verpflichtet den Betrag zu zahlen der sich mittlerweile verdoppelt hat??? Oder verjährt so etwas auch unter Umständen??? Haben auch keine unterlagen mehr darüber...

Hallo, mein Vermieter hat vor kurzem das zeitliche gesegnet, ich hatte einen Mietvertrag mit ihm auf 3 Jahre, nun ist sein Sohn und deren Frau der Eigentümer des Objekts. Mein Vermieter und dessen Sohn haben sich nicht verstanden und dennoch alle im selben großen Haus gelebt, getrennte Wohnungen. Jetzt wo sein Sohn und deren Frau die neuen Eigentümer sind habe ich Angst um meine Kaution da sie mir schon einmal eine Wasserrechnung in Höhe 800€ austellen wollten, die ich aber nie bezahlt habe da ich mit ihnen keinen Vertrag habe und in meinen Mietvertrag nichts über das Wasser geschrieben steht, darraus schließe ich das diese Kosten immer inklusive waren. Da aber nun wohl auch das Sparbuch mit meiner Kaution (1050€) in deren Besitz übergegangen sein muss, fürchte ich um dieses Geld. Wie sieht das rechtlich aus wenn der Vermieter stirbt? Können die mir die Kaution wegnehmen obwohl sie doch mir gehört? Wäre schön wenn ein Jura-Student diese Frage für mich beantworten kann, vermutungen helfen mir leider nicht weiter. Ich bedanke mich jetzt schon :)

Hallo wir sind vor einiger Zeit mit meiner Schwiegermutter in ein Haus gezogen, wo wir eine Kaution gezahlt haben (3600,-) Sie hat sie für uns übernommen bzw uns vorgestreckt und nun zahlen wir ihr jeden Monat 100,- ab damit wir jeder am Ende die Hälfte gezahlt haben.

Nun will sie aber in 3 Monaten ausziehen.

Was passiert mit der Kaution, müssen wir ihr die Hälfte zahlen oder kann sie die hälfte vom Vermieter zurück fordern?

Danke schon mal für eure Antworten

Hey ho!

Und zwar, hatte ich mir vor etwa einer Woche ein Handy bei 1&1.de bestellt. Kurz darauf bekam ich die Bestätigung für meine Bestellung per Post. Am Donnerstag habe ich einen Anruf bekommen. Die Dame am Telefon meinte, dass ich eine Kaution in Höhe von 100€ bezahlen muss. Grund dafür; Viele in dem Gebiet wo ich wohne, bezahlen angeblich ihre Rechnungen bei 1&1 nicht. Meine Frage dazu. Dürfen die das? Was hab ich damit zu tun, was andere nicht bezahlen? Oder sollte ich mir lieber einen anderen Anbieter suchen?

Noch dazu wurde die Dame ziemlich unhöflich und meinte ziemlich pampig, dass ich entweder bezahlen oder staunieren soll. Hab's dann stauniert. Muss ich mir sowas von einem Anbieter geben lassen?

lg Saby.