Hallo Community,

ich habe folgendes Problem:

Ich habe eine Wohnung, samt Einbauküche mit roten Hochglanzfronten in einem tadellosen Zustand vermietet. Der Mieter ist jetzt nach knapp einem Jahr raus und ich habe festgestellt, dass dieses Genie die sämtlichen Fronten mit einem Stahlschwamm "sauber" gemacht hat. Überall sind kreisförmige Kratzer verteilt inklusive dem Herd.

Mir ist bewusst, dass man für kleinere Kratzer als normale Verschleißerscheinungen abgestempelt werden muss, aber sowas?

Kann ich Schadenersatz verlangen bzw. die Kaution einbehalten? Ich habe noch keine Rückmeldung vom Küchenbauer erhalten, was ein Ersatz kosten würde...aber ein Schnäppchen wird das ganz sicher nicht... ich bin grad echt am verzweifeln.

Vielen Dank im Voraus....

Hey, die Antwort auf diese Frage würde mich wirklich sehr interessieren! Denn die verqualmte Wohnung soll jetzt als "Schaden" behandelt werden. Gestrichen und geputzt wurde schon. Nur der Qualmgeruch soll als Schaden gelten....??!!

Hallo zusammen ,

Mein Expartner und ich befinden uns zz im Umzug, ich wollte ausziehen , der Mietvertrag ist aber auf beide geschrieben .

Weil er keine Wohnung gefunden hat bzw sich auch nicht wirklich gekümmert habe ich ihm dann als letze Frist 6 Monate gesetzt und die Hälfte der Miete weiter bezahlt .

Wäre es nach mir gegangen wäre ich schon lang weg gewesen.

Die Kaution hatte er bzw sein Vater damals übernommen .

Jetzt sagt er wenn Mängel festgestellt werden will er die Hälfte davon von mir erstattet.

Ich finde das etwas übel weil ich alles auch allein geputzt , gestrichen und eben diese 6 Monate Zeit/ GELD gegeben habe da er sich die Wohnung alleine nicht hätte leisten können .

Hier stehen dann 4200 € die ich gezahlt hab gegen eine Kaution von 2000.

Fühl mich da bißchen verarscht aber er stellt mich als geizig und unfair hin .

Rechtlich ist die Kaution ja sein Ding denke ich aber ich fühl mich da schon mies behandeln.

Wer findet ihr ist im Recht?

Oder hab ich d a Unrecht?

Danke , LG

Hallo darf der Vermieter eine Familie mit einem Kind 10 Jahre alt die Wohnung kündigen mit Frist von 12 Tagen ? Der Grund dafür ist Fenster und Veranda Türen wurden offen gelassen. Lärm von Kind und Waschmaschinen Stecker wurde rausgezogen obwohl das nicht rausgezogen werden darf. Was passiert wenn sie nicht ausziehen ??

Frage für eine Freundin sie zahlt Miete regelmäßig. Wie sieht hier die Rechtslage aus ??

Moin Moin, ich habe kürzlich eine Wohnung angemietet über Immonet.

Nach Bezahlung der Kaution rief mich die Maklerin des Vermieters an das der Eigentümer sich auf einen Mietvertrag einigen würde wenn ich die Hälfte der Maklerprovision mit ihm teilen würde (Privat Vermieter) laut ihrer Aussage wäre ihre Provision 3000€ also 1500€ je Partei.

Ich stimmte den erstmal mündlich während einem Telefongespräch zu da ich seit ca. 1 1/2 Jahren auf der Suche war, in Hamburg.

Da die Wohnungssituation in HH sehr schwierig ist stimmte ich den erstmal unbedacht zu. Nach Gesprächen mit Freunden und Familien und Recherchen im Netz fand ich die Aussage das die Provision Maximal 2 Netto Warmmieten betragen darf, und der Vermieter die kosten voll und ganz übernehmen müsse da er den Auftrag gestellt hat. Die Wohnung kostet jedoch 1000€ warm. Das würde heißen Das ich 3/4 der Provision bezahlen würde die der Vermieter ohnehin von der Steuer absetzen kann.

Ist das rechtlich irgendwie anfechtbar ? Die Aufforderung der geteilten Provision kam erst nach der Zusage der Wohnung und der Vorauszahlung der Kaution. Kann der Vermieter mir das Mietverhältnis verwehren wenn ich das im Nachhinein verneinen würde ?

Ich würde gerne wissen wo ich da rechtlich stehe kann ich das enfechten oder kann er mir den Vertrag streichen, wenn Ja würde ich dem mit Bauchschmerzen trotzdem zustimmen da ich drauf angewiesen bin, würde es aber gerne wenn dies nicht der Fall wäre.

Der Mietvertrag ist noch nicht unterschrieben, Kaution wurde bezahlt am 03.02 und den Termin zum unterzeichnen wäre am 12.02.

Ich bedanke mich für jeden Rat

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und die Kaution sowie die erste Miete überwiesen. Am Donnerstag soll die Wohnung übergeben werden.

Leider habe ich Corona ohne Symptome. Kann sich der Vermieter vom Mietvertrag zurückziehen, wenn ich am Donnerstag die Wohnung nicht übernehmen kann, sondern zu einem späteren Zeitpunkt, wenn ich gesund bin?

P.S.: Sorry, ich habe Angst, die Wohnung zu verlieren🙈

LG

Guten Tag,

Ich möchte ein Hotel buchen aber dafür muss man eine Kaution hinterlegen (200€) per Kreditkarte. Kann man in der Regel Kautionen auch bar hinterlassen? Weil ich habe keine Kreditkarte 😂

Hallo zusammen 🙂

Ich möchte bald zu Hause ausziehen. Von meinen Eltern bekomme ich dabei keine Unterstützung bzw. gute Ratschläge, deshalb frage ich einfach mal hier in die Runde:

Mit welchen Kosten würdet ihr für eine erste eigene Wohnung rechnen?

Meine Vorstellung:

1.) 500€ Warmmiete für 1-2 Zimmerwohnung auf dem Land

2.) 300€ Essen und Getränke

3.) 500€ für laufende bzw. wiederkehrende Kosten wie Internet, Pfleg (Duschgel, Shampoo, Zahnpasta, Frisörbesuch usw.), KFZ Steuer/Versicherung und Benzin, Bausparvertrag und weitere Versicherungen, Kleidung...

4.) 200€ monatlich sparen für Notfälle wie z.B. eine ungeplante Autoreparatur oder sowas

Dann hätte ich bei meinem derzeitigen Gehalt von ca. 1700€ noch 200€ übrig zum Spaß haben (mit Freunden trinken gehen, Restaurantbesuche, Geschenke...), sollte als bescheidener Mensch also in Bezug auf Finanzen ein zufriedenes und relativ sorgenfreies Leben führen können oder?

Findet ihr das so realistisch und wie viel würdet ihr für die genannten 4 Punkte planen? Wo seht ihr Potenzial zum sparen?

Freue mich über Input 🙂

Danke!

Guten Abend,

wir wohnen jetzt knapp ein Jahr in unser Wohnung und sind nun zu dem Entschluss gekommen uns etwas neues zu suchen, da in unserem Schlafzimmer ein Wasserschaden an der Decke, durch eine undichte Decke, sowie Schimmel ist. Wir haben den Vermieter bereits vor etlichen Monaten kontaktiert und immer wieder Fristen gesetzt. Leider kam nie eine Reaktion.
Da wir die Wohnung nun kündigen wollen und schon mit eigenen Mietern/ehemaligen Mietern gesprochen haben, kam immer wieder das Thema Kaution auf den Tisch. Und wurde immer wieder berichtet das die Kaution nie zurück gezahlt wurde, selbst über einen Anwalt kam es nie zu einer Überweisung. Die warten teilweise seit 5 Jahren auf ihr Geld.
Wir sind nun sehr verunsichert!
Die Wohnung ist super vom Zustand, bis auf den Wasserschaden im Schlafzimmer, aber dafür können wir ja nichts.

Können wir die letzten Monatsmieten mit der Kaution verrechnen und einbehalten?

Hallo zusammen!

Ich bin Studentin und habe letztens eine kleine 30 m2 Wohnung besichtigt. Da sie mir gut gefallen hat habe ich den Maklervertrag unterzeichnet und alle nötigen Unterlagen geschickt. Am Tag darauf habe ich eine Zusage bekommen.

Nun zu dem was mich verwirrt... Die Dame in der Hausverwaltung meinte ich solle unbedingt vor unserem Termin für die Unterzeichnung die Kaution (in Höhe von 2,900 €! Die Wohnung ist zwar neu renoviert, aber klein und unmöbiliert) und die Provision 900€) unbedingt DAVOR bezahlen. Kurze Info: die Bruttomiete beträgt 530€.

Geht es hier mit rechten Dingen zu? Mein Papa bürgt für mich und ich kann es mir nicht leisten um Geld betrogen zu werden.

Gibt es Risiken bzgl. der Kaution? Kann ich mich irgendwie absichern?

zB auf Plattformen wie Ebay Kleinanzeigen oder nebenan.de oder frent.me könnt ihr nutzbare Gegenstände wie Kreissäge, Rasentrimmer, Hammer, Spaten oder sogar eure Waschmaschine mit anderen Menschen teilen. Die Bedingungen könnt ihr ja selbst festlegen zB gegen eine Kaution

Warum macht ihr das nicht? 😛

Ich hatte heute mit der Wahrscheinlichen Nachmieterin Sex. Ich wollte das eigentlich nicht aber sie war richtig Hübsch und irgendwie habe ich sie auf ein Glas kalte Limonade eingeladen und so kamen wir ins Gespräch. Ich weiß nicht wie das passieren konnte...

Aufjedenfall geht sie mir jetzt nicht mehr aus dem Kopf. Ich denke sogar das ich mich in sie verliebt habe..

Waa soll ich jetzt machen? Ich kann der doch nicht dir Wohnung vermitteln oder?

Im Mietvertrag steht folgendes..

Die Kaution ist frühestens 3 Wochen nach Auszug und vertragsgemäßer Rückgabe der Mietsache zur Rückzahlung fällig.

Frage Nr. 1 Wann bekomme ich die Kaution spätestens?

Auf dem Mietvertrag steht.,dass ich die Wohnung an den Vermieter oder an seinen Beauftragten übergeben werden muss..

Jetzt hat mir der Vermieter per Email mitgeteilt..

"Sie können die Wohnungsübergabe mit Frau Willemsen bzw. Ihrem Sohn, oder beiden ruhig alleine machen, das ist kein Problem. Die Mietverträge sind mittlerweile von beiden Seiten unterschrieben und da gibt es von unserer Seite keine Probleme."

Hab ich was zu befürchten?

Das Verhältnis zwischen mir und dem Hauptmieter ist sehr schlecht und er wartet nur auf eine Chance um mir eins reinzudrücken. Nun ziehe ich diese Woche aus und will meine 1900€ Kaution wiederhaben. Er hat mir jedoch nur 950€ zuruckgegeben mit der Begründung, dass ich “nie geputzt” und seine Arbeitsstunden entlohnt werden müssen wo er ja “für uns beide geputzt hat”. Jedoch hat er einen Putzzwang wo er nachdem man ein Brot geschmiert hat die komplette Küche saugen will. Putzfrequenz war übrigens nirgends vertraglich geregelt und sollte ja daher kaum die Kautionsrückzahlung tangieren. Wie dem auch sei, er hat wohl das Mindset dass ich “eh nicht für die 950€ rechtliche Schritte einleiten werden und bersucht daher soviel mitzunehmen wies geht. Ich habe wirklich bzgl Mietrecht kaum Ahnung und habe auch noch nie ein Anwalt genommen oder so. Ich bin Student und das Geld ist eine Menge für mich. Ich habe kein Geld wie er als Vollzeitangestellter mir einen Anwalt zu nehmen oder Gerichtskosten zu zahlen. Was soll ich machen?

Von einem Sportverein wurde von mir das Vereinshaus als Partystandort angemietet. Zusätzlich zu den Mietkosten (150 EUR, keine Rechnung oder ähnliches) musste ich in bar auch 150EUR Kaution zahlen. Nachdem nun nach der Party von mir alles aufgeräumt wurde, kam nach Schlüsselrückgabe die Antwort, dass die Kaution eingebahlten werde, da nicht alles TipTop war. Sicherlich habe ich auch einige Fehler gemacht, die Frage ist jedoch, ob die gesamten 150 EUR berechtigt sind, und wenn nicht, ob ich eine Chance habe, dagegen vorzugehen. Die Gründe waren: Toiletten nicht ausreichend geputzt (nur gefegt), Theke anscheinend noch klebrig, ein kaputter Tisch wurde anscheinend woanders gefunden (keine Ahnung ob der überhaupt von uns war?!), die Pflastersteine waren teilweise etwas dreckig/klebrig (draußen), außerdem lagen anscheinend noch ein paar Scherben neben dem Sportplatz (keine Beweise das die überhaupt von uns sind, da öffentliches Gelände?!). 1. Sind diese Gründe, die wie geschrieben, teils stimmen mögen und teils nicht, ein Grund direkt 150 EUR einzubehalten? 2. Wenn nein, habe ich ein Recht auf eine Kostenaufschlüsselung? 3. Wenn ich keine bekommen sollte, habe ich ein Recht bzw. macht es Sinn dagegen rechtlich vorzugehen? Danke!

Hallo, ich habe eine Wohnung gefunden. Die man immer Ende des Monats kündigen kann. Nun beträgt die Kaution 2 Kaltmieten. Muss ich die sofort bezahlen?

Hallo, Zahlt man die Warmmiete gleich zu Beginn und den Strom extra? Und wenn die Kaution 2 Kaltmieten beträgt, kann man die in 2 Raten zahlen, zu Beginn mit der Warmmiete und den den Monat darauf? Vielen Dank.

Folgendes Szenario: ( Untermiete)

Ich erhielt eine Abrechnung für meine Mietkaution. Laut dieser behält der Mieter einiges der Kaution für sich ein.

Gründe des Mieters sind:

1) Reinigung: Bei der Wohnungsübergabe wurde nichts bemängelt und auch im Mietvertrag steht nichts von einer Reinigung, welche durch mich durchgeführt werden sollte. Nichts desto trotz habe ich meinen Raum und das Bad gesaugt und die Schränke sauber abgewischt.Meines Erachtens habe ich also meine zur Verfügung gestellten Räume sauber wieder abgegeben.

2) Übernachtung eines Freundes in meinem Zimmer. Im Mietvertrag steht nichts, dass für eine zusätzliche Person Geld verlangt wird. Trotzdem wurden diese beiden Nächte berrechnet.

Darf der Vermieter alles so machen?

Ich bin am 31.06.14 ausgezogen und habe ab Mai 2015 wegen meiner Kaution nachgefragt (auch weil die ja bis Ende 2015 Zeit für die BKA haben). Nun sagte man mir, dass ich persönlich zur Auflösung des Sparbuchs erscheinen muss, deren Eröffnung ich nie eingeleitet oder unterschrieben habe. Ich habe gegen Quittung die Kaution in bar gezahlt.

Am 01.12.15 kam hinzu, dass die AGB der Bank sich geändert habe und eine Bearbeitungsgebühr von 15 EUR abgezogen werde. Ich habe meinem Vermieter mit der Kaution Geld geliehen, in bar und möchte diese in voller Höhe auch zurückerhalten. Kann der Vermieter die Bearbeitungsgebühr auf den Mieter überhaupt umlegen?

Liebe Grüße und Dankeschön